وزارت ساخت و ساز فدراسیون روسیه نامه ای توضیحی منتشر کرد که در آن با استناد به قانون مسکن، مصوبه دولت شماره 491 و تصمیم دادگاه عالی فدراسیون روسیه، مشخص شد که رادیاتورهای گرمایش داخل آپارتمان ممکن است مربوط به مشترک باشند. ویژگی صاحبان اماکن در MKDمگر اینکه مجهز به شیرهای قطع کننده باشند. در مقاله امروز در مورد همه چیز با جزئیات بیشتر صحبت خواهیم کرد.

توضیحات وزارت ساختمان

در یکی از مطالب قبلی موضوع تعمیر تجهیزات در آپارتمان مالک را مطرح کردیم. سپس ما این سؤال را مرتب کردیم که با هزینه چه کسی: مالک یا سازمان مدیریت، تعمیر باید انجام شود تجهیزات مهندسی داخلی.

به طور خاص، لحظه تعمیر رادیاتورهای گرمایشی در آپارتمان نیز مورد توجه قرار گرفت. در حمایت از استدلال های ما، در 1 آوریل 2016، نامه ای از وزارت ساخت و ساز منتشر شد که نقطه های i را نشان می دهد.

در نامه شماره 9506-АЧ / 04 مورخ 04/01/2016 "در مورد موضوع طبقه بندی عناصر گرمایشی سیستم گرمایشی واقع در داخل محوطه ساختمان های آپارتمانی به عنوان دارایی مشترک صاحبان اماکن ساختمان های آپارتمانی" ، وزارت ساخت و ساز روسیه تلاش کرد تا به سازمان های مدیریتی اطلاع دهد که آیا رادیاتورهای گرمایش آپارتمان دارایی مشترک یا شخصی مالکان است.

بنابراین، این وزارتخانه به بند 3، قسمت 1، ماده 36 RF LC و بند 2 (قطعنامه شماره 491 RF RF مورخ 13.08.2006) استناد می کند که براساس آن ترکیب اموال مشترک صاحبان اماکن در یک MKD است. شامل «تجهیزات مکانیکی و سایر تجهیزات در ساختمان آپارتماندر خارج یا داخل محوطه و خدمات دهی به بیش از یک محل (آپارتمان) مسکونی و (یا) غیر مسکونی».

همچنین این اداره در نامه خود به بند 6 آیین نامه نگهداری از اموال مشاع اشاره کرده است که بر اساس آن در ترکیب اموال مشترکشامل «سیستم گرمایش داخل خانه، متشکل از رایزرها، عناصر گرمایشی، شیرهای کنترل و قطع، کنتورهای انرژی گرمایی جمعی (خانه عمومی) و همچنین سایر تجهیزات واقع در این شبکه‌ها».

با توجه به موارد فوق، دفتر به این نتیجه می رسد که سیستم گرمایش داخلیشامل مجموعه ای از رایزرها، عناصر گرمایشی، شیرهای کنترل و قطع، سیستم توزیع برق حرارتی و سایر تجهیزات مستقر در این شبکه ها می باشد.

موضع دادگاه عالی فدراسیون روسیه

وزارت ساخت و ساز در این مورد همچنین به موضع منعکس شده در تصمیم دادگاه عالی فدراسیون روسیه مورخ 22 سپتامبر 2009 شماره GKPI09-725 اشاره می کند. دادگاه نتیجه می گیرد که تجهیزات گرمایشی در MKD، از جمله داخل آپارتمان رادیاتورهای گرمایشی، تنها در صورتی می تواند به عنوان ملک مشاع طبقه بندی شود که به بیش از یک مکان مسکونی یا غیر مسکونی خدمات رسانی کند.

دادگاه عالی فدراسیون روسیه در نظر خود به بند "ه" بند 2 قوانین مربوط به نگهداری اموال مشترک اشاره می کند که همچنین به گنجاندن اموال مشترک MKD مکانیکی، الکتریکی، بهداشتی و غیره اشاره دارد. تجهیزات موجود در یک ساختمان آپارتمانی در خارج یا داخل محل، که به بیش از یک محل مسکونی و (یا) غیر مسکونی (آپارتمان) خدمت می کند.

قاعده مشابهی در بند 5 قوانین مربوط به حفظ اموال مشترک آمده است. او این واقعیت را تأیید می کند که دارایی مشترک شامل می شود داخل خانه سیستم های مهندسی همراه با رایزر و انشعاب از آنها به اولین دستگاه قطع کننده، ODPU، اولین شیرهای قطع و کنترل در خروجی سیم کشی های داخل آپارتمان از رایزرها، تجهیزات مکانیکی، الکتریکی، بهداشتی و سایر تجهیزات واقع در این شبکه ها.

تمام این بندهای قوانین همراه با بخش 1 ماده 36 LC RF دلیلی بر این باور است که فقط آن دسته از عناصر گرمایش (رادیاتور) سیستم گرمایشی که به بیش از یک آپارتمان خدمت می کنند می توانند در دارایی مشترک گنجانده شوند. صاحبان اماکن در یک MKD.

رادیاتورهای گرمایشی نصب شده در آپارتمان های صاحبان محل در MKD، دارای دستگاه های قطع کننده روی شاخه ها از رایزرهای سیستم گرمایش داخلی، که تنها به یک آپارتمان خدمت می کنند و پس از کسب مجوز برای سازماندهی مجدد توسط مالک می توانند برچیده شوند. اماکن مسکونی (ماده 26 LC RF) شامل نمی شود ترکیب ملک مشاع بر حسب MKD.

بر اساس هنجارهای فوق قانون مسکن، دادگاه عالی فدراسیون روسیه به این نتیجه رسید که عناصر گرمایشی سیستم گرمایش داخلی که فقط به یک آپارتمان خدمات می دهد در اموال مشترک صاحبان اماکن در MKD گنجانده نشده است. .

نتیجه گیری

با توجه به این تصمیم دادگاه عالی و همچنین هنجارهای ماده 36 قانون LC RF و بندهای آن قوانین نگهداری از اموال مشترکوزارت ساخت و ساز خلاصه کرد و نتیجه گرفت که دارایی مشترک صاحبان اماکن در MKD شامل "عناصر گرمایشی سیستم گرمایشی (رادیاتور) است که بیش از یک مکان مسکونی را ارائه می دهد، از جمله مواردی که دستگاه های قطع کننده (شیرهای توقف) ندارند. واقع بر روی شاخه های سیستم گرمایش داخلی رایزر واقع در داخل آپارتمان ها.

با این حال، این وزارتخانه شرط گذاشته است که مطابق بند «الف» بند 1 قوانین نگهداری اموال مشاع، ترکیب اموال مشاع یک MKD به منظور انجام تعهد به حفظ آن ممکن است توسط مالکان در یک مجمع عمومی

علاوه بر این، ترکیب مصوب اموال مشاع MKD که مدیریت در مورد آن انجام می شود، می باشد شرط اساسی قرارداد مدیریت MKD (بند 1، قسمت 3، ماده 162 LC RF). مالکان و سازمان مدیریت در ضمیمه موافقت نامه مدیریت MKD می توانند حدود منطقه مسئولیت عملیاتی را در امتداد مرزهای سیستم گرمایشی تجویز کنند. بنابراین، مسئولیت عناصر گرمایشی (رادیاتور) در یک محل مسکونی (غیر مسکونی) و خدمات رسانی به یک محل ممکن است به صاحب محل واگذار شود.

مسئولیت رایزرهایی که دستگاه‌های انشعابی از آنها را در محل مالک خاموش می‌کنند، اما به چندین محل خدمات می‌دهند، بر عهده سازمان مدیریت است. بنابراین، مهم است که در توافق نامه مدیریت، ترکیب دارایی مشترک MKD که مدیریت در آن انجام می شود، مشخص شود.

بنابراین، وزارت ساخت و ساز یک بار دیگر این واقعیت را تأیید کرد که اگر دستگاه های خاموش کننده (شیرهای توقف) روی رادیاتورهای گرمایش (باتری) داخل آپارتمان ها وجود داشته باشد، آن ها برای آنها اعمال نمی شود. دارایی مشترک مالکانمحل MKD. اگر چنین دستگاه های قطع کننده وجود نداشته باشد، رادیاتورهای گرمایش (باتری) در دارایی مشترک صاحبان اماکن MKD قرار می گیرند.

در پایان نامه، وزارت ساخت و ساز تذکر کوچکی ارائه کرد که طبق بند 2 قوانین مربوط به تهیه اقدامات قانونی نظارتی دستگاه های اجرایی فدرال و ثبت ایالتی آنها (PP RF شماره 1009 مورخ 13.08.1997) ، نامه های ارگان های اجرایی فدرال اعمال قانونی نیستند.

بنابراین، نامه های وزارت ساخت و ساز با ماهیت توضیحی در مورد اعمال قوانین قانونی نظارتی صرفاً ماهیت اطلاعاتی دارد، دعوت به اقدام نیست و با هدف ایجاد، تغییر یا لغو هنجارهای قانونی موجود نیست. توضیحات مندرج در نامه ها نمی توانند به طور کلی دستورات ایالتی الزام آور و دائمی یا موقت باشند.

سلام ایوان.

در حال حاضر، مقررات مربوطه GOST به تصویب رسیده و در حال اجرا است، سیستمی یکپارچه و موثر برای مدیریت ساختمان های آپارتمانی و حفظ اموال مشترک ساختمان های آپارتمانی، تضمین ارائه خدمات عمومی با کیفیت بالا برای گرمایش، تامین آب گرم ، عملکرد ایمن و شرایط زندگی راحت و همچنین رعایت الزامات مقررات فنی ، الزامات بهداشتی و اپیدمیولوژیک.

بنابراین، طبق GOST R 56501-2015 "خدمات مسکن و خدمات عمومی و مدیریت ساختمان های آپارتمانی. خدمات تعمیر و نگهداری سیستم های گرمایش داخل خانه، گرمایش و تامین آب گرم ساختمان های آپارتمانی. الزامات عمومی» به شرح زیر است:

3.1 مشتری: شخصی که خدمات (کار) مدیریت، نگهداری سیستم تامین حرارت را سفارش می دهد.

3.2 اجرا کننده:شخصی که خدمات مدیریت یک ساختمان آپارتمانی را ارائه می دهد.

3.5 شبکه گرمایش:یک خط لوله گرمایش منطقه ای که از نظر تکنولوژیکی یک منبع انرژی حرارتی را با یک سیستم تامین حرارت داخلی یک ساختمان آپارتمانی متصل می کند.

5.3 بازرسی فنی

بازرسی های فنی سیستم تامین گرما مطابق با سازماندهی و انجام می شود

6.2 خدمات تعمیر فعلی

خدمات تعمیر و نگهداری سیستم تامین حرارت مطابق با انجام می شود.

دامنه تعمیرات فعلی سیستم تامین حرارت شامل انواع کارهایی است که تعویض قطعات سیستم تامین حرارت با موارد جدید را تا شرایط فنی استاندارد آن تضمین می کند یا ویژگی های آنها را بهبود می بخشد، زمانی که حجم چنین کاری از 30 تجاوز نمی کند. درصد حجم قسمت تعمیر شده سیستم تامین حرارت.

یادداشت

1 کار تعمیر و نگهداری بر اساس نتایج بازرسی فنی تعیین می شود یا زمانی که تعویض قطعات سیستم گرمایشی در دستورالعمل های عملیاتی مشخص شده باشد.

2 کارهای تعمیر و نگهداری در یک برنامه کاری شکل می گیرد که توسط مشتری (مالکین) تایید می شود.

طرح کار تعمیر فعلی شامل کار برای جایگزینی سیستم گرمایش با قطعات جدید است که بخشی از ملک مشترک یک ساختمان آپارتمانی است.

قبل از اقدام به برچیدن بخشی از سیستم تامین گرما، یک قسمت مشابه (رایزر - قطعات کف آن، یک خط لوله توزیع با خروجی برای اتصال بالابرها) باید از مواد جدید ساخته شده (مونتاژ) شود و به موازات موجود نصب شود.

از این جا نتیجه می شود که بنا به درخواست مشتری (مالک)، پیمانکار (شرکت مدیریت) باید معاینه فنی را انجام دهد که نتیجه آن در قانون مربوطه ثبت می شود و طرح تعمیر به تایید مشتری (مالک) می رسد. به تصویب رسید.

نگهداریتجهیزات مصرف گاز خانگی (تجهیزات گاز داخلی، از این پس VKGO) از 01/01/2018. سالانه شد

مبنای قانونی این اقدام، فرمان شماره 410 دولت مصوب 14 می 2013 است.

طبق آخرین تغییرات، فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 9 سپتامبر 2017 N 1091 "در مورد اصلاحات در برخی از اقدامات دولت". فدراسیون روسیهدر مورد مسائل ایمنی در استفاده و نگهداری تجهیزات گاز داخلی و داخلی، یک توافق نامه برای تعمیر و نگهداری VKGO با فاصله سرویس 1 بار در سال باید بین هر صاحب خانه و یک سازمان تخصصی که گاز را بررسی می کند منعقد شود. -استفاده از تجهیزات

همچنین، فراموش نکنید که از سال 2003. صاحبان املاک مسئول وضعیت اجاق گاز، آبگرمکن، دیگهای گرمایش داخلی / داخلی و سایر تجهیزات گازسوز هستند.

اگر مالکان مایل به انعقاد قرارداد با سازمان های تخصصی نباشند، ممکن است توسط بازرسی مسکن کشور جریمه شوند و گازرسانی نیز متوقف شود.

در رابطه با اصلاحاتی که در مصوبه شماره 1091 مورخ 1396/09/09 لازم الاجرا شده است. شرکت "منطقه 750" به اطلاع می رساند که از تاریخ 1397/01/01. تعمیر و نگهداری VKGO سالانه انجام می شود.

افزایش دفعات تعمیر و نگهداری منجر به افزایش اجتناب ناپذیر هزینه قرارداد خدمات شد (قبلاً تعداد دفعات نگهداری VKGO 1 بار در 3 سال بود، به استثنای تجهیزاتی که طبق دستورالعمل سازنده، خسته شده است. منبع آن). بنابراین، از سال جدید، هزینه نگهداری سالانه اجاق گاز 89 روبل و 94 کوپک در ماه (1079.28 روبل در سال) خواهد بود و خدماتی که شامل نگهداری سالانه اجاق گاز و ستون است، انجام می شود. بر اساس هزینه 209 روبل 88 کوپک در ماه (2518.56 روبل در سال).

قرارداد تعمیر و نگهداری VKGO با منطقه 750 یک بار در سال بازرسی را فراهم می کند. در طول بای پس، متخصص وضعیت و عملکرد کلیه تجهیزات گاز داخلی را بررسی می کند:

• خطوط لوله گاز یک آپارتمان یا ساختمان مسکونی،
• متصل به شبکه توزیع گاز
• تجهیزات گاز،
• کنتور گاز،
• شیر قطع کننده

شرح دقیق کار برای هر نوع تجهیزات در قرارداد نوشته شده است.

در طول تعمیر و نگهداری، متخصص باید:

• ارائه گواهی تأیید صلاحیت و حق انجام کارهای خطرناک گاز.
• وضعیت خطوط لوله گاز شبکه مصرف گاز، تجهیزات گاز مصرفی، وضعیت رنگ آمیزی و چفت و بست خطوط لوله گاز شبکه مصرف گاز، وجود و یکپارچگی موارد در محل های تخمگذار را به صورت چشمی بررسی کنید. سازه های خارجی و داخلی ساختمان ها؛
• سفتی اتصالات و دستگاه های قطع کننده خطوط لوله گاز و تجهیزات مصرف کننده گاز را بررسی کنید.
• عملکرد و روغن کاری دستگاه های قطع کننده خطوط لوله گاز شبکه مصرف گاز؛
• وجود پیش نویس در کانال های دود و تهویه، وضعیت لوله های اتصال با مجرای دود را در تجهیزات مصرف کننده گاز بررسی کنید.
• عملکرد اتوماسیون ایمنی تجهیزات مصرف گاز؛
• جدا کردن و روغن کاری دریچه های گاز؛
• فرآیند احتراق گاز را برای تمام حالت های عملیاتی تجهیزات تنظیم کنید.

این قرارداد همچنین پشتیبانی شبانه روزی اعزام اضطراری را بر اساس توافق نامه پشتیبانی اعزام اضطراری منعقد شده بین منطقه 750 LLC و شعبه Krasnogorskmezhraygaz شرکت دولتی واحد MO Mosoblgaz تضمین می کند.

تعمیر و نگهداری خطوط لوله گاز و تجهیزات گاز اقدامی با هدف اطمینان از عملکرد ایمن سیستم و تامین بی وقفه گاز برای مصرف کنندگان است.

هر دو بخش خطوط لوله گاز به منظور عیب یابی و تجهیزات گاز مشمول نگهداری هستند. تجهیزات گاز به فن آوری تقسیم می شود که تامین کننده و اندازه گیری گاز (DRP، SAKZ، متر و غیره) و مصرف کننده گاز (دیگ بخار، اجاق گاز، ژنراتور، اجاق گاز در حمام و غیره) است. فرمان شماره 410 دولت فدراسیون روسیه در 14 مه 2013، تعمیر و نگهداری خطوط لوله گاز و تجهیزات گاز را تنظیم می کند.

گروه شرکت های ENERGOGAZ کار تعمیر و نگهداری انواع تجهیزات گاز، تعمیر و نگهداری سیستم های تامین گاز و مصرف گاز را در مسکو، منطقه مسکو و مناطق انجام می دهد. کلیه کارهای مربوط به تعمیر و نگهداری تجهیزات گاز مطابق با مقررات و استانداردهای قابل اجرا انجام می شود.

تجربه گسترده این شرکت در زمینه تعمیر و نگهداری خدمات سیستم های گازیو تجهیزات به ما امکان تضمین کیفیت بالای خدمات ارائه شده را می دهد.

نگهداری از تأسیسات مصرف گاز برای مشتریان

گروه شرکت های ENERGOGAZ خدمات تعمیر و نگهداری تجهیزات گاز نصب شده در یک خانه خصوصی و همچنین خدمات تعمیر و نگهداری سیستم های تامین و مصرف گاز را به سازمان ها و سازمان های دولتی ارائه می دهد.

یا از سرویس گاز آنلاین ما برای محاسبه کار گازسازی استفاده کنید
ساختمان مسکونی خصوصی در زمان واقعی.

مزایای کار خدماتی با گروه شرکت های انرژی گاز

• هر خدمتی گواهی شدهتجهیزات گاز
• متخصصان بسیار ماهرکه در آلمان آموزش دیده اند.
• قیمت های پایین.
• برنامه ویژه، توسعه یافته توسط SEU "ENERGOGAZ"، که با کمک آن می توان تجهیزات را کنترل کرد و استاد قادر خواهد بود تنظیمات لازم را از راه دور انجام دهد.

تعمیر و نگهداری تجهیزات گاز

• گروه شرکت های ENERGOGAZ خدمات تعمیر و نگهداری سیستم های عرضه و توزیع گاز و همچنین تعمیر و نگهداری تجهیزات گاز داخلی را ارائه می دهد. نیاز به نگهداری اجباری تجهیزات گاز هم برای سازمان ها و هم برای صاحبان خانه های خصوصی ایجاد می شود. برای یک مصرف کننده گاز خصوصی، مهم است که حداقل سالی یک بار تعمیر و نگهداری دیگ بخار یا اتاق دیگ بخار، واحدهای اندازه گیری گاز را انجام دهد. این شرکت همچنین تعمیر و نگهداری تجهیزات گاز، خطوط لوله گاز، بزرگراه ها، سیستم های گاز، اجاق گاز و لوازم خانگی را انجام می دهد.
• برای انجام کار، لازم است یک قرارداد خدمات با شرکت ما منعقد شود. من می خواهم توجه داشته باشم که کار در سازمان ما به گونه ای ساخته شده است که تعهدات پذیرفته شده به طور دقیق و کامل انجام شود. به همین دلیل است که رعایت ضرب الاجل ها از اهمیت بالایی برخوردار است. خروج متخصص در زمان مناسب برای مشتری انجام می شود. معمولا کار تا سه ساعت طول می کشد و به ویژگی های تجهیزات بستگی دارد.
• یک سوال طبیعی در مورد هزینه خدمات تعمیر و نگهداری تجهیزات گاز وجود دارد. ما پیشنهاد می دهیم قیمت های مقرون به صرفهبا کیفیت بالای کار انجام شده قیمت تعمیر و نگهداری تجهیزات گاز بسته به میزان پیچیدگی کار متفاوت است.
• مزایای بدون شک کار با گروه شرکت های ENERGOGAZ رویکرد حرفه ای و سیاست قیمت گذاری مناسب است. متخصصان ما تحت آموزش های ویژه در سازندگان تجهیزات خارجی هستند. علاوه بر این، ما دائماً در تلاش هستیم تا سطح خدمات را ارتقا دهیم، بنابراین قصد داریم به زودی اپلیکیشنی را راه اندازی کنیم که توانایی کنترل تجهیزات را فراهم می کند و استادان ما می توانند تمام تنظیمات لازم را از راه دور انجام دهند. همه این اقدامات باید کیفیت خدمات را بهبود بخشد و به نوبه خود ایمنی و طول عمر تجهیزات گاز را تضمین کند.

امروزه تصور یک زندگی تثبیت شده بدون استفاده از گاز دشوار است. به لطف این نوع سوخت طبیعی، خانه های ما گرم است، آب گرم، امکان پخت وجود دارد. با این حال، این گازرسانی در خانه های شهری است که یکی از خطرناک ترین وسایل برقی است، زیرا حتی یک نشت جزئی گاز می تواند نه تنها منجر به خسارت مالی، بلکه منجر به تلفات انسانی متعدد شود.

بر اساس آمار، علت اصلی تصادفات، وضعیت نامناسب ارتباطات و لوازم گازسوز است. تعمیر و نگهداری به موقع و منظم تجهیزات گاز در یک ساختمان آپارتمانی و همچنین رعایت دقیق قوانین مربوط به عملکرد آن، دو مورد است. راه های موثرجلوگیری از عواقب جبران ناپذیر

سرویس حرفه ای VDGO - سرویس سرزده یا اقدامات امنیتی لازم

هر آپارتمانی مجهز به یک یا چند نوع تجهیزات گاز داخلی (VDGO) است، به عنوان مثال، اجاق گاز, آبگرمکن, دیگ گرمایش. راحتی و در دسترس بودن "سوخت آبی" برای همه آشنا شده است و بسیاری از مردم گاهی فراموش می کنند که منبع خطر است و بنابراین نیاز به توجه دقیق دارد. افراد مسن احتمالا هنوز به یاد دارند که چگونه در زمان شوروی بازرسان گاز مرتباً از مصرف کنندگان بازدید می کردند ، قابلیت سرویس را بررسی می کردند و تجهیزات گاز را در یک ساختمان آپارتمان تعمیر می کردند. استادکاران برای این خدمات پول نگرفتند، زیرا هزینه آن قبلاً در تعرفه گاز گنجانده شده بود.

چنین طرحی تا سال 2006 مورد استفاده قرار گرفت و پس از آن هزینه نگهداری از کل مبلغ پرداختی برای تامین گاز حذف شد. از آن زمان، نصب و نگهداری تجهیزات گاز در یک ساختمان آپارتمانی با نرخ جداگانه و تنها بر اساس توافقات منعقد شده با ساکنان انجام می شود. این نوآوری توسط اکثر مصرف کنندگان منفی تلقی شد، زیرا به نظر تلاشی برای تحمیل خدمات پرداخت اضافی از سوی شرکت های خدماتی است. در این راستا، بسیاری از انعقاد قرارداد برای نگهداری تجهیزات گاز در یک ساختمان آپارتمانی خودداری کردند. عدم وجود قراردادها باعث توقف تقریباً کامل بررسی های پیشگیرانه VDGO و در نتیجه افزایش موارد انفجار در اماکن مسکونی ناشی از نشت گاز خانگی شد.

تضمین ایمنی مصرف کنندگان گاز در سطح ایالتی

در رابطه با امتناع انبوه شهروندان از انعقاد داوطلبانه قرارداد برای نگهداری تجهیزات گاز در یک ساختمان آپارتمانی، در سال 2008 دولت فرمان شماره 549 را تصویب کرد که بر اساس آن وجود قرارداد اجباری شد. در صورت عدم وجود این سند، تامین کننده گاز حق دارد با اطلاع قبلی به مصرف کننده، عرضه خود را متوقف کند. از آنجایی که عرضه «سوخت آبی» به تجهیزات گازی که گواهینامه رسمی را نگذرانده اند غیرقابل قبول است، بنابراین می توان تحریم هایی را حتی برای مصرف کنندگانی که به طور کامل و به موقع برای گاز مصرفی پرداخت می کنند، اعمال کرد.
تامین گاز تنها پس از انعقاد قرارداد برای نگهداری تجهیزات گاز در یک ساختمان آپارتمانی امکان پذیر است و سازمان مسئول وضعیت آن را بررسی می کند. با این حال، برای اتصال مجدد باید هزینه پرداخت کنید.

قرارداد چیست

این قرارداد شامل الزامات نگهداری و عملکرد ایمن VDGO و VKGO، وظایف یک سازمان خدمات تخصصی، لیست و مقررات کار و همچنین هزینه خدمات ارائه شده است.

علاوه بر این، قانون مدنی فدراسیون روسیه ایجاب می کند که اطلاعات و شرایط اضافی در سند گنجانده شود، از جمله:

• تاریخ انعقاد قرارداد؛
• نام و مشخصات یک سازمان تخصصی که تجهیزات گاز را در یک ساختمان آپارتمان سرویس می کند.
• اطلاعات در مورد مشتری؛
• آدرس شیء سرویس شده؛
• لیست کامل تجهیزات گاز؛
• شرایط پرداخت توسط صاحبان خانه برای خدمات ارائه شده.

چه کسی باید قرارداد را امضا کند

قانون تعهداتی را برای انعقاد قرارداد برای نگهداری تجهیزات گاز در یک ساختمان آپارتمان برای طرفین زیر تعیین می کند:

• مبتکر تنظیم قرارداد با یک شرکت تخصصی برای نگهداری ارتباطات و تجهیزات گاز داخل خانه در یک ساختمان آپارتمانی باید سازمانی باشد که دارایی مشترک ساکنان ، مشارکت یا تعاونی را مدیریت می کند. دارایی مشترک ساکنین عبارت است از: خط لوله گاز نما و دستگاه خاموش کننده، لوله گاز داخلی شامل رایزرها و بخشی از ارتباطات خط لوله گاز در آپارتمان های واقع تا دستگاه های خاموش کننده (شیرهای گاز).

• مالک آپارتمانی که وسایل گازسوز در آن قرار دارد باید قراردادی را برای نگهداری از دفاع مدنی درون آپارتمانی منعقد کند یا می تواند این کار را به سازمانی که اموال مشترک شهروندان ساکن در این آپارتمان را مدیریت می کند واگذار کند. علاوه بر این، گروهی از مستاجران حق دارند اختیارات خود را برای امضای قرارداد به یکی از همسایگان صاحب مسکن در این خانه یا سازمان مدیریت تفویض کنند. در این مورد، ابتدا باید یک مجمع عمومی از همه ساکنان یک ساختمان آپارتمانی برگزار شود که در آن تصمیم به اتفاق آرا برای اعطای اختیار به یک یا فرد دیگر اتخاذ می شود.

چه کسی مسئول تعمیر و نگهداری تجهیزات گاز است

قوانین سرویس تجهیزات گاز در ساختمان های آپارتمانی به وضوح مشخص می کند که چه کسی، چگونه و چه زمانی باید این فعالیت ها را انجام دهد. بنابراین، خدمات فنی، اعزام اضطراری و تعمیر VDGO و VKGO فقط توسط شرکت های تخصصی - سازمان های توزیع گاز که مجوز ایجاد شده توسط قانون فدراسیون روسیه برای انجام این فعالیت را دارند، مجاز است. الزامات شرکت هایی که تجهیزات گاز را در یک ساختمان آپارتمانی سرویس می کنند توسط قوانینی تعیین می شود که توسط سرویس فدرال مسئول نظارت بر محیط زیست، فناوری و هسته ای تأیید شده است.

مسئولیت های سازمان حامی

مجموعه ای از اقدامات مربوط به تعمیر و نگهداری تجهیزات گاز در یک ساختمان آپارتمانی:

• بررسی وضعیت لایه رنگی لوله های گاز و کیفیت اتصالات آنها.
• بای پس و ارتباطات گاز خارجی؛
• بررسی یکپارچگی موارد در سازه های خارجی و داخلی ساختمان هایی که خطوط لوله گاز از آن عبور می کنند.
• کنترل سفتی اتصالات و اتصالات خط لوله گاز با استفاده از دستگاه های خاص یا امولسیون صابون؛
• تأیید طرح و نصب تجهیزات مصرف گاز برای انطباق با الزامات نظارتی؛
• تست عملکرد و روغن کاری دریچه های قطع کننده (خروس ها، شیرها) نصب شده در خطوط لوله گاز؛
• جایگزینی غدد آب بندی (در صورت لزوم)؛
• کنترل پیش نویس در مجاری تهویه و دود؛
• بررسی وجود جریان هوای لازم برای احتراق؛
• کنترل کیفیت اتصالات لوله های اگزوز با کانال های دود و غیره

قرارداد شامل فهرست کاملی از کارهایی است که باید انجام شود. خدماتی که در این لیست گنجانده نشده اند جداگانه هستند تعمیر کاربه درخواست مصرف کننده انجام می شود. در صورت خرابی عناصر تجهیزات و نیاز به تعویض یا تعمیر آنها، مشترک هزینه کار و قطعات یدکی را پرداخت می کند.
کاربر همچنین باید به یاد داشته باشد که تغییرات مستقل در طراحی خطوط لوله گاز و جایگزینی هرگونه تجهیزات مصرف کننده گاز اکیداً ممنوع است. فقط متخصصان یک سازمان معتبر حق انجام این کارها را دارند. طبیعتاً تمام این عملیات ها پولی است. علاوه بر فعالیت های تشخیصی و تعمیرات قراردادی، سازمان مسئول باید پشتیبانی اعزام اضطراری 24/7 را ارائه دهد.

مقررات مربوط به تعمیر و نگهداری تجهیزات گاز

با توجه به الزامات تعیین شده، فعالیت های تعمیر و نگهداری HE باید طبق برنامه زیر انجام شود:

• بازنگری مسیرهای خط لوله گاز بالای زمینی و زیرزمینی - یک بار در سال.
• بازرسی از وضعیت عمومی خطوط لوله گاز - 1 بار در 3 سال.
• تعمیر و نگهداری تجهیزات گاز خانگی (اجاق گاز، آبگرمکن، دیگ بخار، ستون) - 1 بار در 3 سال، مگر اینکه برنامه زمانی متفاوتی توسط سازنده این تجهیزات ایجاد شود.
• تعمیر و نگهداری تاسیسات بالن گروهی برای گاز مایعدر VDGO گنجانده شده است - 1 بار در 3 ماه.

هزینه خدمات تحت قرارداد

قیمت خدمات در قرارداد برای نگهداری تجهیزات گاز تعیین شده است، با این حال، هزینه کل آنها به صورت جداگانه برای هر مصرف کننده محاسبه می شود. هنگام تشکیل مبلغ نهایی موارد زیر در نظر گرفته می شود مشخصات فنیو تعداد تجهیزات نصب شده در یک آپارتمان خاص.
نرخ‌ها قابل تغییر است، بنابراین به مصرف‌کنندگان توصیه می‌شود به‌صورت دوره‌ای به وب‌سایت رسمی سازمان توزیع گاز مراجعه کنند و در آنجا می‌توانند قیمت روز را در بخش «اطلاعات مشترکین» بیابند.

روش پرداخت برای آثار

مشتری هزینه تعمیر و اتصال پدافند غیرنظامی داخل خانه یا داخل آپارتمان را با نرخ های تعیین شده توسط شرکت مجری که در تاریخ ثبت درخواست مربوطه معتبر بوده است پرداخت می کند. پول باید حداکثر تا تاریخ مشخص شده در قرارداد خدمات منتقل شود. در صورتی که شرایط پرداخت در قرارداد مشخص نشده باشد، پرداخت حداکثر تا دهمین روز ماه بعد انجام می شود.

نتیجه

متأسفانه علیرغم تمام تدابیر امنیتی اتخاذ شده از سوی دولت، همچنان حوادث تلخی در نتیجه آن رخ می دهد. این منبع گرانبهای انرژی طبیعی "نبخشید" نگرش غیرمسئولانه، بنابراین، هر مصرف کننده باید به شدت از قوانین عملکرد دستگاه ها پیروی کند، عمر کاری خود را کنترل کند و مقررات نگهداری آنها را نقض نکند. همه این اقدامات کلید امنیت شخصی و عمومی خواهد بود.