لوازم خانگی گازسوز نیاز به رویکرد خاصی برای نگهداری و سرویس دارند. عمدتاً عملکرد خاص چنین واحدهایی با افزایش الزامات ایمنی تعیین می شود. در این راستا، استانداردها و مقررات ویژه ای در حال ارائه است که قوانین مربوط به انجام تعمیرات تجهیزات گازی و همچنین فعالیت های تعمیرات مربوطه را تنظیم می کند.

مبنای نظارتی برای نگهداری

نیاز به تدوین قوانین ویژه برای نگهداری و تعمیرات سیستم های گازیو واحدها به دلیل افزایش وقوع حوادث در ساختمان های آپارتمانی بوده است که با خرابی تجهیزات نیز همراه است. در سال 2013، قانون مربوطه به تصویب رسید که صاحبان تجهیزات گاز را ملزم به انجام بازرسی سالانه از واحدهای بهره برداری می کرد. به طور مستقیم نگهداریو تعمیر تجهیزات گاز داخلی توسط سازمان های تخصصی که با آنها توافق نامه منعقد شده است انجام می شود. قطعنامه شماره 410 فدراسیون روسیه اقدامات کنترلی و سازمانی را در این زمینه تنظیم می کند.

چه تجهیزاتی مشمول نگهداری هستند؟

اهداف کنترل هر سیستم و دستگاهی است که در یک محل مسکونی خاص قرار گرفته و کار می کند. فوراً باید تأکید کرد که مهم نیست فضای زندگی در کدام خانه قرار دارد - می تواند باشد کلبه خصوصی، و یک ساختمان آپارتمانی. مورد دیگر این است که تعمیر و نگهداری تجهیزات گاز داخلی نیز توسط شرکت هایی که در ابتدا تعمیرات تاسیسات را انجام می دهند قابل انجام است. در این مورد، ثبت قانونی خدمات نظارت بر سیستم های گاز ساده شده است.

اکنون شایان ذکر است که کدام واحدها در لیست تجهیزات برای بازرسی منظم اجباری گنجانده شده اند:

• وسایل ارتباطی خانگی تقریباً تمام اجزا و واحدهای عملکردی ساختمان های آپارتمانی که در فرآیندهای گازرسانی نقش دارند. به ویژه، اینها می توانند بالابرهای گاز و دستگاه های اندازه گیری باشند.
• واحدهای مصرف کننده مستقیم، واحدهای دیگ بخار، دیگ‌ها، اجاق‌ها و بخاری‌هایی هستند که روی مخلوط‌های گازی کار می‌کنند.

انعقاد قرارداد نگهداری

مشترک، یعنی مالک و استفاده کننده مستقیم تجهیزات گاز، موظف است با سازمانی که سالانه اقدامات فنی را انجام می دهد، قرارداد منعقد کند. برای این کار باید درخواستی را به سازمانی که حق ارائه چنین خدماتی را دارد ارسال کنید. برای انعقاد قرارداد برای نگهداری تجهیزات گاز، همچنین لازم است مدارک زیر را به برنامه پیوست کنید (در اصل یک پیشنهاد):

• شناسنامه یا مدارک تشکیل دهنده متقاضی از یک شخص حقوقی.
• اگر درخواست توسط نماینده صاحب تجهیزات انجام شود، سند مربوطه ارسال می شود که حق اقدام از طرف مالک را تأیید می کند.
• اسنادی که انطباق تجهیزات با استانداردهای فنی موجود را تأیید می کند.
• اسنادی حاوی تاریخ پلمپ کنتور گاز.
• اگر در مورد یک آپارتمان صحبت می کنیم ساختمان آپارتمان، سپس صورتجلسه مالکان که در آن مقرر شد قرارداد نگهداری تجهیزات گازی منعقد شود نیز به پیوست می باشد.

در قرارداد چه آمده است؟

قرارداد تعمیر و نگهداری تجهیزات گاز علاوه بر نشان دادن اطلاعات گذرنامه در مورد سیستم ها و واحدها، تاریخ و مکان، باید شامل اطلاعات زیر نیز باشد:

• تنظیمات برای اتصال به تاسیسات عمومی تامین گاز.
• فهرستی از فعالیت های کاری که باید به عنوان بخشی از تعمیر و نگهداری انجام شود.
• جدول زمانبندی مراحل بازرسی و تعمیر.
• هزینه خدمات ارائه شده
• مراحل و شرایط پرداخت برای خدمات.
• مسئولیت، حقوق و تعهدات طرفین.
• مدت اعتبار قرارداد.
• سایر شرایطی که تحت آن فعالیت های فنی و آزمایشی باید انجام شود.

چه کسی می تواند به عنوان مشتری خدمات عمل کند؟

چندین دسته از سازمان ها و اشخاص وجود دارند که اصولاً می توانند با یک سازمان برای تعمیر و نگهداری تجهیزات گاز قرارداد ببندند. اول از همه، این ممکن است مالک مستقیم ملکی باشد که در آن از این تجهیزات استفاده می شود. اگر مربوط به تجهیزات مشترک داخل خانه باشد، مشتری ممکن است یک شرکت مدیریت، تعاونی، مشارکت یا سایر سازمان هایی باشد که مالک خانه یا یک نهاد اقتصادی هستند.

به عنوان یک قاعده، قراردادی برای نگهداری تجهیزات گاز در یک خانه خصوصی توسط مالک منعقد می شود، اما حتی در این مورد نیز می توان یک شرکت تخصصی با مجوز مناسب استخدام کرد که به طور رسمی به شخص ثالث خدمات ارائه می دهد. شرکت. به عنوان مثال، اگر صاحب یک کلبه بزرگ خدمات مهندسی جامع را به یک سازمان سپرده باشد، می تواند با پیمانکار دیگری برای انجام فعالیت های تعمیر و نگهداری فردی قرارداد منعقد کند.

کار تعمیر و نگهداری تجهیزات داخلی

گسترده ترین کار شامل بازرسی بصری، تست دستگاه ها، تجزیه و تحلیل جامع از وضعیت فنی ارتباطات و غیره می باشد. رویه های نگهداری خاص برای تجهیزات گاز داخلی شامل موارد زیر است:

• بررسی کیفیت نصب سیستم های مصرف گاز و ارزیابی انطباق لوله گذاری با الزامات نظارتی.
• بررسی کیفیت دستگاه های رنگ آمیزی و تثبیت خط لوله گاز. در همان بخش، متخصصان یکپارچگی واحدهای فناوری - کلکتورها، اسپلیترها و شیرهای خاموش را بررسی می کنند.
• بررسی بصری برای اطمینان از دسترسی آزاد کافی به واحدهای مصرف کننده گاز و ارتباطات مجاور.
• آزمایش خط لوله گاز برای نشت با استفاده از تجهیزات تست فشار یا امولسیون های صابون.
• در یک آپارتمان، تعمیر و نگهداری تجهیزات گاز همچنین شامل بررسی عملکرد کانال های تهویه و دود است که وظیفه تامین هوای احتراق و حذف مخلوط گازهای خروجی را بر عهده دارند.
• وضعیت اتصالات و مواد از جمله شیرآلات، آب بند، نازل، شیر، آب بند و غیره بررسی می شود.

بر اساس نتایج بازرسی اولیه بصری، می توان در مورد آزمایش تجهیزات یا تعمیر کار تصمیم گرفت. در مورد دوم، گاهی اوقات پروژه ای برای اجرای کار تهیه می شود - این بستگی به مقیاس اقدامات فنی و شرایط قرارداد دارد.

ویژگی های تعمیر و نگهداری اجاق گاز

اول از همه، کیفیت اتصال دهنده ها و پایداری نصب تجهیزات ارزیابی می شود. به طور خاص، اجاق گاز نسبت به میز یا سایر مبلمان آشپزخانه مجاور چقدر ایمن است. بعد، چفت و بست عناصر عملکردی - کوره ها، نشانگرهای دما، مشعل ها، سینی های پخت و غیره بررسی می شود. توجه ویژه هنگام نگهداری تجهیزات گاز داخلی به سیستم های اتوماسیون، کنترل و حفاظت می شود. برای آزمایش چنین دستگاه هایی، متخصص می تواند از تجهیزات اندازه گیری الکتریکی مانند مولتی متر استفاده کند.

ویژگی های تعمیر و نگهداری کوره های گازی

برای چنین واحدهایی الزامات بالادر مورد ایمنی آتش سوزی انطباق با شکاف های بین ساختار کوره، دیوارها و سایر تاسیسات ارزیابی می شود. زیرساخت کلی این تجهیزات باید شامل ورق های مشعل جلو و تثبیت کننده پیش نویس باشد. کیفیت عملکرد این سیستم ها نیز با استفاده از دستگاه ها و دستگاه های خاص بررسی می شود. در تعمیر و نگهداری تجهیزات گازی از نوع اجاق گاز، اهمیت پیش نویس بسیار زیاد است، بنابراین کنترل کننده باید حرکت دمپر را در دودکش نیز بررسی کند. شدت جریان هوا اندازه گیری می شود و انطباق پارامترهای معدن با الزامات نظارتی نیز ارزیابی می شود.

ویژگی های نگهداری دیگ های آب گرم

پیچیدگی دیگهای بخار و دیگر بویلرهایی که در حالت ایستگاه DHW کار می کنند در ماهیت چند سطحی لوله کشی مدار نهفته است. تکنسین موظف است خطوط لوله، مناطق اتصال و اتصال واحد به مدارهای گردش را به طور کامل بررسی کند. سیستم برای تشخیص نشتی و کاهش فشار بازرسی می شود. به طور خاص، سفتی لوله های تماس مبدل حرارتی و سیم پیچ به دیواره های محفظه احتراق ارزیابی می شود. اینها حساس ترین رابط های بین قطعات کاربردی هستند. تعمیر و نگهداری تجهیزات گاز و انجام فعالیت های نظافتی را فراهم می کند. با استفاده از مواد شوینده و مواد ساینده مخصوص، سطوح مبدل حرارتی و فایرباکس از دوده، رسوب و رسوب پاک می شود. در صورت لزوم، فیلترها و غشاهای دستگاه تعویض می شوند.

مراحل نگهداری اضافی

در طی فرآیند بازرسی، نه تنها تجهیزات مورد نظر با ارتباطات، بلکه سیلندرهایی با مخلوط گاز نیز بررسی می شود، اگر منبع خط تامین مرکزی نباشد. نصب سیلندرهای جداگانه، به ویژه، از نظر انطباق با استانداردهای فشار تعیین شده (2-3.6 کیلو پاسکال)، سفتی و یکپارچگی ساختاری بررسی می شوند.

در صورت لزوم، به عنوان بخشی از تعمیر و نگهداری تجهیزات گاز، تکنسین می تواند عملکرد سیستم های مرتبط با واحد هدف را تنظیم کند. به عنوان مثال، اگر عملکرد دیگ بوسیله یک کنترل کننده خودکار عمومی کنترل شود، که در زمان آزمایش، پارامترهای تنظیم دستگاه به اشتباه تنظیم شده است.

انجام کار تعمیر

برای انجام چنین فعالیت هایی، یک برنامه ویژه ارائه می شود و یک گزارش بازرسی تجهیزات تهیه می شود که بر اساس آن برنامه ای برای اقدامات بعدی تهیه می شود. اما این در مورد تعمیرات برنامه ریزی نشده، که ممکن است با حوادث یا تشخیص خرابی در حین کارکرد عادی همراه باشد، صدق می کند. عملیات تعمیر و نگهداری برنامه ریزی شده معمولاً به تعویض مواد مصرفی، نصب مجدد قطعات جداگانه و غیره خلاصه می شود.

به عنوان مثال، تعمیر و نگهداری جامع تجهیزات گازی شامل تعویض سیم کشی برق در صورت آسیب دیدن یا آسیب دیدن پوشش عایق نیز می شود. مهمترین مراحل تعمیر و ترمیم مربوط به تعمیر مشعل ها، میکسرها، تنظیم قطعات متحرک تجهیزات، تعویض شیلنگ های تامین مخلوط گاز و غیره است. فعالیت های پیچیده تر به متخصصان متخصص سپرده می شود. مراکز خدماتیاز سازنده مستقیم

نتیجه

نگهداری منظم اجباری وسایل گازسوز خانگی توسط سازمان های دارای مجوز برای بسیاری از کاربران غیر ضروری و سنگین به نظر می رسد. و هر دلیلی برای این وجود دارد، زیرا دردسرهای سازمانی اضافی ایجاد می شود، نه به ذکر هزینه های مالی. از طرفی در قرارداد نگهداری و تعمیر تجهیزات گازسوز می توانید شرایط بهینه را برای بازرسی ها مشخص کنید که حداقل مشکلات ناخواسته را هنگام انجام بازرسی های برنامه ریزی شده به حداقل می رساند. با این حال، امکان سنجی چنین رویه هایی نباید مورد تردید قرار گیرد، زیرا ما در مورد مسائل ایمنی صحبت می کنیم. و تمرین معمول تعمیر و نگهداری مستقل و بدون کمک متخصصان در این مورد دقیقاً به دلیل افزایش خطر زیرساخت گاز کار نمی کند.

بیایید سعی کنیم بفهمیم که چه چیزی در لیست تجهیزات گاز داخلی (VDGO) گنجانده شده است؟

سیستم گاز کشور ما شبکه عظیمی از خطوط لوله گاز، ایستگاه های کمپرسور و توزیع و سایر تاسیسات است. هر خانه گازدار دارای خط لوله گاز مخصوص به خود است. به محض نزدیک شدن به خانه یا "وارد" ورودی، مفهوم VDGO ظاهر می شود. در ساختمان های آپارتمانی، تجهیزات گاز "داخل خانه" به دو بخش تقسیم می شود:

• دارایی مشترک (شامل بالابرها در خانه ، شیرهای موجود در ورودی و اولین آنها در آپارتمان است که با آنها گازرسانی به اجاق گاز یا سایر عناصر گرمایشی را تنظیم می کنیم).
• خصوصی یا فردی - این تجهیزات گاز داخلی است (مستقیماً اجاق گاز، آبگرمکن، آبگرمکن یا دیگ گرمایش، و همچنین اتصال به همه این دستگاه ها از اولین شیر آب در آپارتمان).

مطابق با قوانین فدراسیون روسیه، مسئولیت ایمنی کلیه تجهیزات گاز داخلی بر عهده مصرف کنندگان است.

آیا نیاز به امضای قرارداد تعمیر و نگهداری دارم؟

آیا تجهیزات گاز داخلی نیاز به سرویس دارند؟ صادقانه بگویم، امروز حتی در مورد این موضوع بحث نمی شود، زیرا در کشور ما هر ساله در هنگام انفجار گاز خانگی در داخل ساختمان های مسکونیمردم در حال مرگ هستند

تا دهه 90 قرن گذشته، خطوط لوله و تجهیزات گاز داخلی در ترازنامه سازمان های توزیع گاز قرار داشت. در آن زمان به منظور نگهداری پیشگیرانه از آپارتمان ها مرتباً توسط مکانیک های گورگاز بازدید می شد. این کارها در تعرفه گنجانده شد که شامل پرداخت نه تنها برای خود گاز، بلکه برای تعمیر و نگهداری تجهیزات و شبکه های گاز نیز می شد.

در دهه 90، در سطح فدرال تصمیم گرفته شد که این امر به ویژه ضروری نیست.

از سال 2003، نظارت بر تعمیر و نگهداری تجهیزات گاز داخلی (VDGO) از کنترل Rostechnadzor خارج شد و خود را در "آزاد شناور" یافت، و فعالیت های تعمیر و نگهداری و تعمیر VDGO مشمول مجوز نبود.

از سال 2004، کمیته ساخت و ساز دولتی فدراسیون روسیه "قوانین و استانداردهای عملیات فنی سهام مسکن" را تصویب کرد که بر اساس آن هزینه های تعمیر و نگهداری فنی VDGO ها از تعرفه گاز مستثنی شده و به دسته خدمات ارائه شده منتقل می شود. تحت یک قرارداد

با تغییر قوانین، شرکت های زیادی در بازار ظاهر شده اند که تجهیزات ویژه و متخصصان مناسبی ندارند که بتوانند تجهیزات گاز را به نحو احسن نصب و متعاقباً خدمات فنی انجام دهند.

طی سال‌ها، این کشور تجهیزات گازی داخلی رو به وخامت گسترده‌تر و انفجارهای گازی مکرر در زندگی روزمره دریافت کرد.

به منظور تغییر وضعیت، برقراری نظم و حفاظت از شهروندان خود، دولت فدراسیون روسیه فرمان شماره 549 مورخ 21 ژوئیه 2008 دولت فدراسیون روسیه را تصویب کرد که "قوانین تامین گاز به پاسخگویی به نیازهای خانگی شهروندان، و دستور وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه به شماره 239 مورخ 2009/06/26 در مورد "روش تعمیرات تعمیرات تجهیزات گاز داخلی".

این اسناد نظارتی مسئولیت وضعیت تجهیزات مصرف کننده گاز را بر عهده مصرف کنندگان گذاشته و آنها را موظف می کند که به موقع قراردادهایی را برای نگهداری VDGO و پشتیبانی اعزام اضطراری با یک سازمان تخصصی منعقد کنند.

کدام سازمان ها تعمیر و نگهداری تجهیزات گاز را انجام می دهند؟

تعمیر و نگهداری هر گونه تجهیزات گازی باید توسط سازمان های تخصصی توزیع گاز انجام شود که دارای متخصصین واجد شرایطی هستند که بتوانند با استفاده از فناوری و تجهیزات مدرن و همچنین خدمات اعزام اضطراری، هر گونه مشکل در تجهیزات گاز را به سرعت برطرف کنند. این تضمین استفاده ایمن از گاز طبیعی در زندگی روزمره است.

در جمهوری کومی، چنین سازمان توزیع گاز تخصصی که با الزامات قانونی مطابقت دارد و حق انجام کارهای تعمیر و نگهداری در VDGO ها را دارد، گازپروم گازپروم سیکتیوکار OJSC با شعبه هایی در سیکتیوکار، یموا، اوختا، پچورا است.

OJSC Gazprom Gas Distribution Syktyvkar، شعب این شرکت کارهای قراردادی را برای ارائه خدمات تعمیر و نگهداری VDGO انجام می دهند، خدمات اعزام اضطراری دارند و به طور مناسب مجاز به انجام این نوع فعالیت هستند.

چه کسی قرارداد تعمیر و نگهداری تجهیزات گاز عمومی را منعقد می کند؟

قرارداد باید توسط صاحب این تجهیزات گازی یا از طرف او شخص ثالث منعقد شود. بسته به روش مدیریت یک ساختمان آپارتمان، قرارداد تعمیر و نگهداری VDGO منعقد می شود:

الف) شرکت مدیریت یا HOA؛

ب) در مورد اداره مستقیم خانه بنا به تصمیم مالکین قرارداد توسط شخصی که از طرف مجمع مجاز است منعقد می شود.

در خوابگاه ها و سایر ساختمان های مسکونی، که محل آن توسط ساکنان تحت قرارداد اجاره استفاده می شود، قراردادهای نگهداری VDGO باید توسط مالک (دارنده تعادل) خانه منعقد شود.

چه کسی برای نگهداری تجهیزات گاز فردی قرارداد منعقد می کند؟

نگهداری از املاک خصوصی واقع در آپارتمان به عهده ساکنین است.

تعمیر و نگهداری VDGO پرسش و پاسخ

قرارداد تعمیر و نگهداری تجهیزات گازی نصب شده در آپارتمان شما برای بررسی وضعیت آن ضروری است. اجاق گاز، آبگرمکن، دیگ بخار خطر آتش سوزی و انفجار محسوب می شوند لوازم خانگیبنابراین بررسی منظم وضعیت فنی آنها ضروری است. صاحب آپارتمان باید با تماس مستقیم با یک شرکت تخصصی به طور مستقل از انعقاد چنین قراردادی مراقبت کند. این موارد برای اطمینان از ایمنی خود، خانواده و همسایگانتان با تأیید قابلیت سرویس تجهیزات گازی شما ضروری است.

چگونه بر تجهیزات گاز واقع در آپارتمان نظارت کنیم؟

هر مصرف کننده ای باید به یاد داشته باشد که گاز نه تنها گرما و راحتی در خانه ماست، بلکه مسئولیتی جدی برای زندگی او، خانواده و همسایگان در خانه است. به همین دلیل است که Gazprom Mezhregiongaz Ukhta LLC و Gazprom Gas Distribution Syktyvkar OJSC توصیه می کنند که مصرف کنندگان دائماً وضعیت تجهیزات گاز نصب شده در آپارتمان را نظارت کنند. انجام این کار بسیار ساده است - باید با شرکت مدیریت خود یا مستقیماً با کارگران گاز تماس بگیرید تا یک توافق نامه برای تعمیر و نگهداری تجهیزات منعقد کنید.

اگر مصرف کننده ای از انعقاد قرارداد اجتناب کند، چه اقداماتی را می توان در مورد او اعمال کرد؟

بر اساس فرمان شماره 549 دولت فدراسیون روسیه در 21 ژوئیه 2008. تامین کننده گاز این حق را دارد که در صورت عدم توافق با یک سازمان تخصصی در مورد تعمیر و نگهداری فنی VDGO و پشتیبانی اعزام اضطراری، به طور یکجانبه عرضه گاز را متوقف کند.

تعمیر و نگهداری VDGO هر چند وقت یکبار انجام می شود؟

تعمیر و نگهداری خطوط لوله گاز خارجی و داخلی شبکه مصرف گاز باید حداقل هر سه سال یکبار انجام شود.

تعمیر و نگهداری تجهیزات مصرف کننده گاز خانگی باید در محدوده زمانی تعیین شده توسط سازنده انجام شود، اما حداقل هر سه سال یک بار. پس از عمر مفید تجهیزات مصرف کننده گاز خانگی که توسط سازنده ایجاد شده است، تعمیر و نگهداری آن بر اساس نتایج موجودی فنی انجام می شود، اما حداقل یک بار در سال. (بند 11، 12 از رویه نگهداری و تعمیر VDGO).

کارهای انجام شده تحت قرارداد تعمیر و نگهداری VDGO

تعمیر و نگهداری خطوط لوله گاز خارجی:

• دور زدن و بازرسی مسیر خط لوله گاز خارجی؛
• تعمیر و نگهداری دستگاه های خاموش کننده در خط لوله گاز خارجی؛
• بررسی وضعیت رنگ آمیزی و چسباندن خط لوله گاز، وجود و یکپارچگی پوشش ها در مکان هایی که خطوط لوله گاز از طریق سازه های خارجی و داخلی ساختمان ها گذاشته می شود.
• بررسی تنگی اتصالات خطوط لوله گاز و اتصالات با استفاده از ابزار یا امولسیون صابون.

تعمیر و نگهداری خطوط لوله داخلی گاز و تجهیزات مصرف گاز:

• بازرسی بصری از انطباق نصب تجهیزات مصرف گاز و تخمگذار خطوط لوله گاز در محل با الزامات نظارتی.
• بررسی تنگی اتصالات خطوط لوله گاز، تجهیزات گاز و اتصالات با استفاده از ابزار یا امولسیون صابون.
• بررسی یکپارچگی و کامل بودن تجهیزات مصرف کننده گاز؛
• بررسی عملکرد و روغن کاری شیرهای (شیرهای) نصب شده در خطوط لوله گاز، پر کردن مجدد مهر و موم جعبه پر کردن (در صورت لزوم).
• بررسی وجود پیش نویس در کانال های دود و تهویه، وضعیت اتصال لوله های تجهیزات مصرف کننده گاز با مجرای دود، وجود جریان هوا برای احتراق.

آموزش قوانین ایمنی مصرف گاز در منزل به مشترک.

اگر نشت گاز ظرف یک سال از تاریخ انعقاد قرارداد تشخیص داده شود، به صورت رایگان تعمیر می شود. بقیه کارها بنا به درخواست مشترک انجام می شود و در زمره تعمیرات قرار می گیرد.

در صورت بروز نقص در تجهیزات که نیاز به تعویض یا تعمیر عناصر تجهیزات داشته باشد، هزینه تعمیرات و قطعات یدکی توسط مشترک پرداخت می شود.

عصر بخیر
هر ماه، رسید گاز هزینه گازپروم DV VKGO را دریافت می کند. فرکانس نگهداری VKGO برای اسلب هایی که منقضی نشده اند هر سه سال یک بار است. چرا هر ماه برای VKGO پرداخت می کنم؟ و اگر کسی نیامد برای ارائه این سرویس کجا باید مراجعه کنم؟

تعمیر و نگهداری کنتور گاز خانگی شامل موارد زیر است:
- بازرسی خارجی دستگاه اندازه گیری و وجود مهر و موم در اتصال دستگاه اندازه گیری گاز،
- بررسی اتصال دستگاه اندازه گیری برای نشتی،
- بررسی عملکرد و تاریخ آخرین تأیید آن،
- خواندن کنترل،
- دستورالعمل استفاده ایمن از گاز در خانه.
فرکانس نگهداری PU یک بار در سال است. پرداخت هزینه خدمات به صورت یکجا پس از اتمام کار به صورت حساب - رسید خدمات تامین گاز انجام می شود.

تعمیر و نگهداری VKGO در رسید چیست و آیا باید هزینه آن را پرداخت کنم؟

هیچ کس با چنین رویه ای به خانه من نیامد، اما مبلغ روی رسید برای پرداخت ارزش آن را دارد! چه مفهومی داره؟ پول می گیرند اما خدماتی ارائه نمی دهند. به کی شکایت کنم و کجا برم؟

بسیار از شما متشکرم!

پاسخ وکیل:

سلام!

طبق بند 8 فرمان شماره 410 دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 14 مه 2013 "در مورد اقدامات لازم برای اطمینان از ایمنی در هنگام استفاده و نگهداری تجهیزات گاز داخلی و آپارتمانی" ، کار تشخیص فنی در رابطه تجهیزات گاز داخلی (VKTO) توسط صاحبان (کاربران) محل هایی که چنین تجهیزاتی در آن قرار دارند انجام می شود.

تجهیزات گاز داخلی شامل: خطوط لوله گاز ساختمان آپارتماناز شیر قطع (دستگاه قطع کننده) واقع در انشعابات (قطره ها) به تجهیزات گاز داخلی، تا تجهیزات گاز مصرفی خانگی در داخل ساختمان، تجهیزات مصرف کننده گاز خانگی و تجهیزات فنی روی خطوط لوله گاز، از جمله شیرهای کنترل و ایمنی، محل سیستم های کنترل گاز، دستگاه اندازه گیری فردی یا مشترک (آپارتمان) (بند 2 RF PP شماره 410)

بر این اساس، شما به عنوان مالک باید مبتکر انعقاد قرارداد برای ارائه تعمیر و نگهداری فنی VKGO با یک سازمان تخصصی باشید.

وجود توافق نامه در مورد نگهداری VKGO شرط اجباری برای تامین گاز مصرف کنندگان است (ماده 128، 131 قوانین ارائه خدمات آب و برق توسط صاحبان و کاربران اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی، مصوب شده است. با فرمان شماره 354 دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 05/06/2011."

طبق پاراگراف ها. "ب" بند 80 RF PP شماره 410، پیمانکار حق دارد در صورت عدم توافق در مورد نگهداری و تعمیرات داخلی و (یا) در داخل، عرضه گاز را با اطلاع قبلی کتبی به مشتری متوقف کند. -تجهیزات گاز خانگی

پرداخت برای بازرسی فنی برنامه ریزی شده VKGO بسته به شرایط قرارداد منعقد شده می تواند به صورت هزینه اشتراک یا پس از اتمام کار انجام شود. اگر پرداخت برای بازرسی فنی پس از اتمام کار انجام می شود، اما کار در واقع انجام نمی شود، باید طبق قرارداد نگهداری VKGO با یک ادعا با پیمانکار تماس بگیرید.

لازم به ذکر است که پرداخت خدمات تعمیر تجهیزات شامل هزینه بازرسی فنی VKGO نمی شود و به صورت جداگانه انجام می شود.

این سوال توسط وکیل SRO NP "ZhKH-Group" النا کلیمووا پاسخ داده شد.

هزینه و روش پرداخت

مطابق با "دستورالعمل های روش شناختی برای تنظیم قیمت های خرده فروشی گاز فروخته شده به مردم" که توسط دستور سرویس تعرفه فدرال فدراسیون روسیه مورخ 23 نوامبر 2004 تصویب شده است. 194-e/12 و نامه اطلاعاتی سرویس تعرفه فدرال به شماره SN-3765/9 مورخ 23 ژوئن 2005، هزینه های سازمان های توزیع گاز برای نگهداری VDGO از سال 2006. دیگر در هنگام تصویب قیمت های خرده فروشی در نظر گرفته نمی شود گاز طبیعیبه عموم فروخته می شود. بنابراین، قیمت های خرده فروشی گاز طبیعی فروخته شده به جمعیت در حال حاضر شامل هزینه خدمات فنی، تعمیر و کاربردی برای VDGO نمی شود، بنابراین هزینه خدمات تعمیر و نگهداری VDGO (کار) به حجم گاز طبیعی مصرف شده بستگی ندارد.

روش تعیین هزینه خدمات برای عملیات فنی VDGO برای همه سازمان های تخصصی ارائه دهنده این خدمات در قلمرو یکسان است. فدراسیون روسیه. این روش بر اساس "فهرست قیمت تقریبی خدمات صنعت گاز برای تعمیر و نگهداری و تعمیر سیستم های توزیع گاز" است که توسط موسسه تحقیقاتی و طراحی پیشرو صنعت گاز - OJSC GiproNIIgaz که به دستور OJSC Rosgazifikatsiya به اجرا درآمده است. مورخ 20 ژوئن 2001. 35.

هزینه خدمات تحت قرارداد بر اساس لیست و مقدار تجهیزات گاز در خانه تعیین می شود.

پرداخت کار انجام شده (خدمات ارائه شده) برای تعمیر و نگهداری VDGO و (یا) VKGO توسط مشتری، از جمله در قالب هزینه اشتراک، در مدت مقرر در توافق نامه نگهداری و تعمیر VDGO و (یا) انجام می شود. VKGO، و اگر چنین دوره ای توسط توافقنامه مشخص شده تعیین نشده باشد، حداکثر تا دهمین روز از ماه بعد از ماهی که در آن کار انجام شده است (خدمات ارائه شده است).

چرا ساکنان ساختمان های آپارتمانی که روش مدیریت یک سازمان مدیریت را انتخاب کرده اند، هزینه نگهداری VDGO را بر اساس تعداد متر مساحت کل فضای زندگی خود پرداخت می کنند؟

مطابق با ماده 154 قانون مسکن فدراسیون روسیه، ساختار پرداخت برای اماکن مسکونی برای مستاجر یا مالک محل در یک ساختمان آپارتمانی، از جمله، شامل پرداخت برای خدمات و کارهای تعمیر و نگهداری و تعمیرات فعلیملک مشترک در یک ساختمان آپارتمانی VDGO به دارایی مشترک یک ساختمان آپارتمانی اشاره دارد که متعلق به همه صاحبان اماکن بر اساس حق مالکیت مشترک است و برای استفاده همه ساکنان در نظر گرفته شده است.

سهم هر یک از ساکنین را نمی توان به صورت غیر نقدی تخصیص داد و متناسب با وسعت کل مساحت محل اشغال شده توسط مالک است، اما به یک واحد محاسبه واحد مسکونی که بر اساس «توصیه های روش شناختی برای توجیه مالی» ایجاد شده است. تعرفه های نگهداری و تعمیر سهام مسکن» (مصوب به دستور کمیته دولتی ساخت و ساز روسیه 28.12. 2000 303)، یک متر مربع از مساحت کل مسکن است.

این توصیه ها توسط شرکت واحد دولتی "مرکز استانداردسازی و سیستم های اطلاعاتی در مسکن و خدمات عمومی" (TsNIS) تهیه شده است که وظایف مرکز فدرال سیاست قیمت و تعرفه در مسکن و خدمات عمومی فدراسیون روسیه را انجام می دهد و به تصویب رسیده است. توسط شورای علمی و فنی Gosstroy روسیه (پروتکل 01 -NS-31/4 مورخ 27 اکتبر 2000).

علاوه بر این، مطابق با هنر. طبق ماده 156 قانون مسکن فدراسیون روسیه، هزینه های نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی به میزانی تعیین می شود که حفظ اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمان را مطابق با الزامات قانون تضمین می کند.

با توجه به هنر. 158 قانون مسکن فدراسیون روسیه، مالک محل در یک ساختمان آپارتمانی موظف است هزینه های نگهداری از اماکن متعلق به خود و همچنین مشارکت در هزینه های نگهداری اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمان را به نسبت متقبل شود. به سهم خود در حق مالکیت مشاع این ملک با پرداخت هزینه نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی. از آن نتیجه می شود که پرداخت برای اماکن مسکونی بر اساس مساحت کل اشغال شده (در اتاق های فردی در خوابگاه ها، بر اساس مساحت این اتاق ها) محل مسکونی انجام می شود.

مبلغ پرداختی برای استفاده از اماکن مسکونی (هزینه های اجاره)، هزینه های نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی برای مستاجرین اماکن مسکونی تحت قراردادهای اجاره اجتماعی و قراردادهای اجاره برای اماکن مسکونی سهام دولت یا شهرداری و همچنین برای صاحبان اماکن مسکونی که در مورد انتخاب روش مدیریت یک ساختمان آپارتمان تصمیم نگرفته اند توسط دولت های محلی ایجاد شده است.

بنابراین ، هنجارهای قانون فعلی روش جمع آوری هزینه برای نگهداری فنی VDGO را تنظیم می کند ، یعنی از یک متر مربعکل مساحت زندگی این هنجارها اجباری هستند و هیچ گزینه دیگری برای تعیین میزان پرداخت برای اماکن مسکونی ندارند.

چرا ارزش انعقاد یک توافق جامع را دارد؟

در هر صورت، پیمانکار طبق قرارداد تعمیر و نگهداری VDGO مجبور است برای سرویس دهی به ملک مشاع وارد آپارتمان ها شود، زیرا اولین شیرهای قطع و کنترل روی شاخه های سیم کشی داخل آپارتمانی از رایزرها در مقابل دستگاه ها مستقیماً در آپارتمان ها قرار دارند.

علاوه بر این، به صاحبان (مستاجر) آپارتمان ها در یک ساختمان مسکونی، با رعایت الزامات قوانین تامین گاز برای رفع نیازهای خانگی شهروندان، مصوب با فرمان دولت فدراسیون روسیه در ژوئیه. 21، 2008. 549، لازم است موافقت نامه های فردی در مورد نگهداری و پشتیبانی اعزام اضطراری برای آپارتمان VDGO منعقد شود.

وجود توافق نامه برای نگهداری تجهیزات گاز داخلی، مالک (مستاجر) محل در یک ساختمان آپارتمانی را از تعهد پرداخت هزینه نگهداری از اموال عمومی خانه به عنوان بخشی از رسید پرداخت برای خدمات خلاص نمی کند. سازمان مدیریت که باعث افزایش بار مالی مشترک می شود.

به عنوان مثال، صاحب یک آپارتمان به مساحت 30.5 متر مربع. متر باید هزینه خدمات تعمیر و نگهداری VDGO را که بخشی از ملک مشترک در یک ساختمان آپارتمانی است به مبلغ 30.5 متر مربع بپردازد. متر × 0.96 کوپ.

هزینه نگهداری VDGO

29.28 روبل، و همچنین علاوه بر این، در چارچوب یک توافقنامه جداگانه، هزینه خدمات فنی، تعمیر و نگهداری تجهیزات گاز داخلی.

هزینه خدمات تحت قرارداد برای نگهداری تجهیزات گاز در یک آپارتمان مجهز به اجاق گاز چهار شعله، آبگرمکن لحظه ایو خانگی کنتور گاز، 62.90 روبل است. در هر ماه و شامل هزینه:

• تعمیر و نگهداری اجاق گاز لوکس (مجهز به احتراق الکتریکی، ایمنی خودکار) - 17.95 روبل،
• تعمیر و نگهداری آبگرمکن اتوماتیک آنی - 26.60 روبل،
• تعمیر و نگهداری 2 شیر گاز در جلوی وسایل گاز - 11.60 روبل،
• تعمیر و نگهداری اتصالات رزوه ای خط لوله گاز به متر جریان گاز - 4.20 روبل.
• تعمیر و نگهداری از آپارتمان - 2.55 روبل.

کل پرداخت ماهانه 29.28 + 62.90 = 92.18 روبل خواهد بود.

محاسبه در قیمت های معتبر از 07/01/2017 انجام شده است.

از روی عمل مطمئناً مشخص است که انعقاد قراردادهای 100٪ غیرممکن است، در حالی که به طور بالقوه خطرناک ترین آپارتمان ها (شهروندان غیراجتماعی) بدون تعمیر باقی می مانند که می تواند منجر به شرایط اضطراری شود که زندگی و سلامتی نه تنها این شهروندان را تهدید می کند، بلکه همچنین همسایگان خود را، از آنجا که بر اساس آمار، تا 90٪ از تمام تصادفات در تجهیزات گاز داخلی رخ می دهد.

ضمناً توقف گازرسانی بدون ورود به آپارتمان تنها با خاموش نمودن رایزرهای ورودی ها از جمله دارای آپارتمان های دارای قرارداد امکان پذیر خواهد بود. این منجر به تعطیلی گسترده خواهد شد که بدیهی است تنش اجتماعی ایجاد خواهد کرد. در نتیجه، هدف دستیابی به عملیات بدون حادثه تا حد زیادی محقق نخواهد شد.

خانه / VDGO و VKGO

VDGO و VKGO

سند نظارتی در فدراسیون روسیهدر زمینه بهره برداری از تجهیزات گاز داخل خانه و داخل آپارتمان برای اشخاص حقیقی و حقوقی می باشد. قوانین استفاده از گاز از نظر اطمینان از ایمنی هنگام استفاده و نگهداری از تجهیزات گاز داخلی و آپارتمانی در هنگام ارائه خدمات عمومی گازرسانی، مصوب 14 مه 2013 شماره 410 دولت فدراسیون روسیه.

استفاده ایمن و قابلیت سرویس دهی VDGO و VKGO در طول عملیات آنها از طریق تعمیر و نگهداری تجهیزات مشخص شده، بر اساس توافق نامه منعقد شده بین انجام می شود. مشتریو بازیگرو همچنین انطباق طرفین قرارداد با سایر الزامات مقرر در قوانین استفاده از گاز که با تصمیم دولت فدراسیون روسیه تصویب شده است.

	ساختمان آپارتمان VDGO*		خانوارهای VDGO*
حوزه مسئولیت	خطوط لوله گاز از دستگاه خاموش کننده در نمای خانه تا دریچه های قطع (از جمله آنها) در شیب ها به تجهیزات مصرف کننده گاز گذاشته شده است.	خطوط لوله گاز از شیر قطع (بدون روشن کردن آن) در هنگام فرود به تجهیزات مصرف کننده گاز به تجهیزات مصرف کننده گاز گذاشته شده است. و همچنین تجهیزات فنی نصب شده بر روی این خطوط لوله گاز (کنتور گاز، دزدگیر گاز و ...)	خطوط لوله گاز در داخل قطعه زمینی که خانوار در آن قرار دارد، از نقطه اتصال به شبکه توزیع گاز تا تجهیزات مصرف کننده گاز گذاشته شده است. و همچنین تجهیزات فنی نصب شده بر روی این خطوط لوله گاز (کنتور گاز، دزدگیر گاز و ...)
مشتری	شرکت مدیریت، HOA، تعاونی مسکن یا مسئول نگهداری از اموال مشترک یک ساختمان آپارتمانی	مالک (کاربر) محل واقع در یک ساختمان آپارتمانی که تجهیزات گاز در آن قرار دارد	صاحب خانه
مجریتحت قرارداد تعمیر و نگهداری	یک سازمان تخصصی که مجوز انجام تعمیر و نگهداری فنی VDGO (VKGO) را دارد که تعهداتی را برای انجام کارهای پیش بینی شده در توافق نامه نگهداری و تعمیر VDGO و VKGO بر عهده گرفته است **

* — مفاهیم:

VDGO - تجهیزات گاز داخلی

VKGO - تجهیزات گاز داخلی

** - در منطقه پرم، یک سازمان تخصصی Regiongazservis LLC (شرکت وابسته تابعه گازپروم توزیع گاز پرم JSC) است.

مالک مسئولیت نگهداری از اموال متعلق به خود را بر عهده می گیرد، مگر اینکه در قانون یا قرارداد خلاف آن مقرر شده باشد (قانون مدنی فدراسیون روسیه، ماده 210)، و موظف است برای اطمینان از وضعیت فنی مناسب تجهیزات گاز داخلی و (یا) داخل آپارتمان، به موقع توافق نامه تعمیر و نگهداری و تعمیر تجهیزات گاز داخلی و (یا) داخل آپارتمان را منعقد کند. (بند 21 "k" از قوانین تامین گاز برای رفع نیازهای خانگی شهروندان، مصوب 21 ژوئیه 2008 شماره 549 دولت فدراسیون روسیه).

تعمیر و نگهداری و تعمیر (MRO) تجهیزات گاز داخلی و آپارتمانی باید توسط سازمان تخصصی، که طبق روال تعیین شده توسط قانون فدراسیون روسیه مجوز انجام چنین کاری را دارد و شامل خدمات اعزام اضطراری در چارچوب توافق نامه نگهداری و تعمیر VDGO/VKGO است. (ضوابط استفاده از گاز از نظر ایمنی در حین استفاده و بهره برداری از تجهیزات گاز داخل خانه و آپارتمان مصوب شد.

اتصال غیرمجازبهخطوط لوله گازو همچنین استفاده غیرمجاز (حساب نشده). گاز، در صورتی که این اقدامات حاوی جرم کیفری نباشد، مستلزم تحمیل است جریمه اداریبرای شهروندان به مبلغ ده هزار تا پانزده هزار روبل؛ برای مقامات - از سی هزار تا هشتاد هزار روبل یا رد صلاحیت برای مدت یک تا دو سال. برای اشخاص حقوقی - از صد هزار تا دویست هزار روبل. (ماده 7.19 قانون فدراسیون روسیه "در مورد تخلفات اداری").

تعمیر و نگهداری تجهیزات مصرف کننده گاز خانگی حداقل یک بار در سال انجام می شود (بند 43 "ب" قوانین استفاده از گاز از نظر اطمینان از ایمنی در هنگام استفاده و بهره برداری از تجهیزات گاز داخلی و داخلی تصویب شده است.

فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 14 مه 2013 شماره 410).

دلایل قطع VDGO/VKGO از منبع گاز عبارتند از:

- فقدان پیش نویس در دودکش ها و مجاری تهویه

- عدم وجود توافقنامه در مورد نگهداری و تعمیر تجهیزات گاز داخلی و (یا) داخل آپارتمان.

- امتناع (عدم پذیرش یک سازمان تخصصی) از انجام تعمیر و نگهداری تجهیزات گاز داخلی (در آپارتمان).

- انقضای عمر استاندارد تجهیزات گاز داخل خانه (در آپارتمان) (نصب شده توسط سازنده، نشان داده شده در گذرنامه).

(بند 80 ضوابط استفاده از گاز از نظر اطمینان از ایمنی در هنگام استفاده و بهره برداری از تجهیزات گاز داخلی و داخلی مصوب شد.

انعکاس VKGO در رسید اجاره

فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 14 مه 2013 شماره 410).

قیمت قرارداد بر اساس تعرفه های کار تعیین می شود که مطابق با توصیه های روش شناختی در مورد قوانین محاسبه هزینه تعمیر و نگهداری و تعمیر تجهیزات گاز داخلی و داخلی تأیید شده توسط سرویس ضد انحصار فدرال محاسبه می شود. (بند 40 از قوانین استفاده از گاز از نظر اطمینان از ایمنی در هنگام استفاده و بهره برداری از تجهیزات گاز داخلی و داخلی، مصوب 14 مه 2013 شماره 410 دولت فدراسیون روسیه).

قرارداد استاندارد برای تعمیر و نگهداری VKGO

قرارداد استاندارد برای نگهداری خانگی VDGO

مقالات بیشتر در مورد موضوع

Vdgo روی رسید

تجهیزات گازسوز تقریباً در هر ساختمان فردی یافت می شود. "سوخت آبی" یکی از ارزان ترین ها است، بنابراین، هنگام نصب سیستم های گرمایش مستقل، صاحبان خانه های خصوصی در بیشتر موارد ترجیح می دهند. دیگ های گاز. اما، مانند هر دستگاه فنی، نیاز به نگهداری دوره ای دارند.

قبل از بررسی مسائل مربوط به جنبه فنی موضوع، شایان ذکر است که آیا "مالک خصوصی" موظف به انعقاد قرارداد برای نگهداری تجهیزات گاز در خانه خود است؟ نظرات کاملاً متضادی در اینترنت وجود دارد. برخی چنین فکر می کنند، اما نظراتی وجود دارد که این کار فقط در صورت تمایل مالک انجام می شود. در اینجا باید شفاف باشیم.

بر اساس مصوبه دولت شماره 549 در سال 2008، یک سازمان تامین منابع (کارگران گاز) می تواند در صورت عدم وجود چنین سندی، گاز رسانی را متوقف کند. و اینجاست که سردرگمی رخ می دهد. ضمنی - قرارداد معتبر. اگر قبل از تاریخ فوق تنظیم شده باشد، اما هنوز اعتبار خود را از دست نداده است (هر سند مدت اعتبار خود را دارد)، قانونی است و هیچکس حق ندارد مالک را مجبور به امضای سند جدید کند!

ولی اگر قراردادی برای سرویس تجهیزات گاز وجود نداشته باشد، باید حداقل به دلیل حفظ خود منعقد شود.تجهیزات گاز کاملاً پیچیده است و در رده "پرخطر" قرار می گیرد و فقط مالکی که در این زمینه حرفه ای باشد می تواند تعمیرات مستقل یا تعمیر و نگهداری مناسب را انجام دهد. چند نفر از ما اینطوری هستیم؟ بدون دانستن تمام تفاوت های ظریف و روش های تعمیر و نگهداری، چگونه می توانید تمام عملیات فنی لازم را به طور موثر انجام دهید؟ و تعداد آنها بیش از اندازه کافی است.

• تنگی خط (برای این منظور صنعتگران آنالایزر گاز دارند). نیازی نیست فقط به حس بویایی خود تکیه کنید.
• وضعیت فنی تجهیزات (نظارت بر عملکرد آن و در تمام حالت های ارائه شده).
• درجه سایش قطعات و مناسب بودن آنها برای استفاده بیشتر (با جداسازی جزئی یا کامل و بازرسی از نظر ساییدگی).
• راه اندازی سیستم های حفاظتی (با شبیه سازی شرایط مختلف اضطراری).

با چه کسی باید توافق کرد

این یکی از سوالات کلیدی است.

1. بهترین گزینه با سازمانی است که گاز را تامین می کند. سپس کلیه ادعاهای مربوط به وضعیت فنی/وضعیت تجهیزات شناسایی شده توسط کارکنان آن در طی بازرسی کنترلی باید به "همکاران آنها در طبقه مغازه" ارائه شود. به طور معمول، تامین کنندگان بخش خدمات خود را دارند.
2. گاهی اوقات با ساختاری که تحت نظارت فروشنده دیگ بخار کار می کند راحت تر است. این برای مناطق روستایی که کارگران گاز تمایلی به سفر ندارند، معمول است.
3. با شرکتی که در ارائه این نوع خدمات تخصص دارد.

در دو مورد اخیر، لازم است چند موضوع روشن شود:

• پدیده رقابت ناسالم را فراموش نکنید. سازمان ها با استفاده از ترفندهای مختلف و حتی ارعاب، به سادگی مشتریان را به سمت خود "کشش" می کنند. اگر سند منقضی نشده ای در دست دارید، پس باید با تکنسین های "خود" تماس بگیرید و به آنها بگویید چه کسی از کجا آمده است و چه "قول" داده است. حداقل بعد از این می توانید با آرامش بخوابید.
• این نیز اتفاق می افتد. نماینده خدمات به دلیل افزایش هزینه خدمات تعمیر و نگهداری پیشنهاد می کند (به بیان ملایم) قرارداد را تمدید کند. این اغلب در مناطق دورافتاده یافت می شود که مردم کمتر از آن مطلع هستند. برای این کار نیازی به "رفتار" نیست. تا زمان انقضای سند، کلیه قیمت ها (با تعرفه گاز اشتباه نشود) بدون تغییر باقی می مانند.
• اغلب جایگزینی از مفاهیمی مانند نگهداری و تعمیر وجود دارد. طبق قرارداد، مالک فقط هزینه تعمیر و نگهداری (بازدید تکنسین، کارهای جزئی در تشخیص، تمیز کردن، شستشو و غیره) را پرداخت می کند. اما اگر ما در مورد رفع نقص با جایگزینی قطعه یدکی صحبت می کنیم، این به طور جداگانه پرداخت می شود.

نام	قیمت، مالش./(قطعه/مجموعه/m.p.)
تعمیر و نگهداری VKGO
تعمیر و نگهداری سالانه (اجاق گاز، اجاق گاز, اجاق گاز) به میلیون تومان	1200
نگهداری سالانه جریان، خازنی (ذخیره) آبگرمکن گازیدر MKD	1900
تعمیر و نگهداری سالانه همه جانبه (اجاق گاز، اجاق گاز، اجاق گاز) و آبگرمکن گازی آنی، خازنی (ذخیره ای) در یک آپارتمان	3100
نگهداری سالانه همه جانبه تجهیزات گاز خانگی با دیگ دیواری از جمله دو درخواست اضطراری	9000
تعمیر و نگهداری سالانه همه جانبه تجهیزات گاز داخلی با دیگ دیواری در یک آپارتمان	7200
فراخوان تکنسین برای انجام تعمیرات/نگهداری (یک بار مصرف) با دیگ در یک ساختمان آپارتمانی	3000 / 5000
تعمیر و نگهداری VDGO
تعمیر و نگهداری خطوط لوله گاز خارجی (نما) و داخلی (رایزر گاز).	50

تعمیر و نگهداری دیگ های گاز کفی

نحوه اطمینان از ایمنی هنگام استفاده از تجهیزات گاز در آپارتمان

تاسیسات گاز در یک ساختمان مسکونی. چه کسی مسئول چه چیزی است؟

در یک ساختمان آپارتمان، تمام تجهیزات گاز به طور معمول به دو قسمت تقسیم می شوند.

تجهیزات گاز داخلی (VDGO)- اینها خطوط لوله گاز نما و بالابرها در امتداد ورودی ها به همراه شیرها هستند. سازمان های مدیریتی مسئول وضعیت فنی آن هستند و با سازمان های تخصصی که مجاز به کار با تجهیزات گاز هستند قرارداد تعمیر و نگهداری منعقد می کنند.

تجهیزات گاز داخلی (VKGO)- همه چیزهایی که پس از دریچه قطع در انشعاب به آپارتمان قرار دارد: این یک خط لوله و اتصالات، اجاق گاز، آبگرمکن و دیگهای بخار، دریچه های کنترل و ایمنی، سیستم های کنترل گاز برای محل، یک کنتور گاز است. مالک یا مستاجر آپارتمان از نظر قانونی مسئول وضعیت فنی تاسیسات گاز داخل آپارتمان می باشد.

چرا عقد قرارداد نگهداری ضروری است؟

برای امنیت. بازرسی و نگهداری منظم تجهیزات گاز در آپارتمان ها، که توسط متخصصان گاز انجام می شود، امکان شناسایی به موقع، به عنوان مثال، اجاق گاز معیوب یا قدیمی را فراهم می کند و بنابراین از بروز حوادث اضطراری جلوگیری می کند. به یاد داشته باشید، در اکثریت قریب به اتفاق موارد، تراژدی ها دقیقاً به دلیل نقص در تجهیزات گاز داخلی رخ می دهد.

طبق قانون، مالکان یا مستاجران خانه موظفند برای تعمیر و نگهداری تجهیزات گازسوز قرارداد ببندند. و همه باید این کار را انجام دهند، زیرا حتی اگر از هر 50 مالک آپارتمان در یک ساختمان، 49 نفر قرارداد امضا کنند و یکی امضا نکند، هیچ تضمینی برای ایمنی وجود ندارد.

چه نوع کاری تحت پوشش قرارداد تعمیر و نگهداری VKGO است؟

• بازرسی بصری تجهیزات مصرف کننده گاز، خط لوله گاز و بست های آن، بازرسی
• دسترسی رایگان به آنها
• بررسی سفتی اتصالات و دستگاه های قطع کننده (روش ابزاری یا استفاده از امولسیون صابون)
• بررسی عملکرد، راه‌اندازی، تنظیم و روانکاری دستگاه‌هایی که به شما امکان می‌دهند در صورت انحراف پارامترهای آن از حالت عادی، گاز را به طور خودکار خاموش کنید.
• تنظیم فرآیند احتراق گاز، تمیز کردن مشعل ها از آلاینده ها
• بررسی فشار گاز
• بررسی وجود کشش در کانال های دود و تهویه و همچنین وضعیت لوله های اتصال تجهیزات گاز مصرفی با مجرای دود
• آموزش مصرف کنندگان در مورد استفاده ایمن از گاز در خانه

تعمیر و نگهداری چند بار انجام خواهد شد؟

اگر عمر مفید تجهیزات گازسوز بیش از 15 سال نباشد - مطابق با الزامات سازندگان و در صورت عدم وجود الزامات - حداقل هر سه سال یک بار.

اگر عمر مفید تجهیزات گازسوز بیش از 15 سال باشد - حداقل یک بار در سال.

قرارداد با چه سازمانی است؟

طبق قانون می توان با 000 AVG قرارداد تعمیر و نگهداری منعقد کرد سیستم های مهندسی» یا هر سازمان تخصصی دیگری که مجوز انجام فعالیت برای سرویس تجهیزات گاز داخلی را داشته باشد.

آیا همه صاحبان آپارتمان باید قراردادهای فردی منعقد کنند؟

ساکنان ساختمان ها می توانند به طور مستقل این قراردادها را منعقد کنند یا با تصمیم مجمع عمومی مالکان اماکن یک ساختمان آپارتمانی، اختیار انعقاد این قراردادها را به شرکت مدیریت، انجمن مالکان یا رئیس شورای ساختمان تفویض کنند.

چرا مستاجر باید هزینه نگهداری را بپردازد؟

ساکنان قبلاً برای تعمیر و نگهداری VKGO پرداخت می کردند ، فقط هزینه های نگهداری اجاق گاز و آبگرمکن در هزینه گاز تا سال 2005 در نظر گرفته می شد؛ بعداً مبلغ نگهداری در تعرفه نگهداری سهام مسکن (در اجاره خانه) گنجانده شد. شرکت های مدیریت، HOAs).

با توجه به تغییرات در قوانین، پرداخت برای تعمیر و نگهداری در حال حاضر نه از طریق شرکت مدیریت یا انجمن صاحبان خانه، بلکه به طور مستقیم با یک سازمان تخصصی انجام می شود.

اگر قرارداد منعقد نشود چه اتفاقی می افتد؟

• متخصصان گاز کارایی تجهیزات گاز را در آپارتمان ها بررسی نمی کنند.
• ساکنان نه تنها خود، بلکه عزیزان و همسایگان خود را نیز در معرض خطر احتمالی قرار می دهند.
• تامین کننده گاز تأییدی در مورد قابلیت سرویس دهی تجهیزات گاز در آپارتمان ها و ایمنی عملکرد آن ندارد.
• امکان قطع گاز آپارتمان وجود دارد. اگر مستاجر قراردادی برای سرویس تجهیزات داخلی نداشته باشد، قانون فدرال عرضه گاز را ممنوع می کند - به عبارت دیگر، گاز را نمی توان به یک اجاق گاز یا آبگرمکن آزمایش نشده عرضه کرد. قبل از قطع، اطلاع رسانی کتبی به مصرف کنندگان الزامی است.

قوانین اجباری برای استفاده از وسایل گازسوز:

• هنگام استفاده از اجاق گاز، محل را تهویه کنید.
• بارگیری خطوط لوله گاز و یا استفاده از آنها به عنوان تکیه گاه مجاز نیست.
• استفاده نکنید اجاق گازبرای گرم کردن آپارتمان ها، این می تواند منجر به مسمومیت با مونوکسید کربن شود.
• وسایل گازسوز در حال کار را بدون مراقبت رها نکنید، به کودکان خردسال و افرادی که کنترل اعمال خود را کنترل نمی کنند و قوانین استفاده از این وسایل را نمی دانند اجازه دسترسی به آنها را ندهید.
• تعمیر، تعویض، تنظیم مجدد وسایل گازسوز یا روشن کردن وسایل گازسوز که توسط کارگران گاز خاموش شده اند به طور مستقل مجاز نیست.
• هنگام خروج از تعطیلات، با بستن شیر لوله گاز، جریان گاز آپارتمان را قطع کنید. شیر خط لوله گاز مشترک در ورودی آپارتمان از نظر قطر بزرگتر است - نه 15، بلکه 25 میلی متر.
• زمانی مجاز نیست کارهای تکمیلیخط لوله گاز با دستگاه خاموش کننده باید محکم به دیوار بسته شود و از دسترسی برای بازرسی و نگهداری خط لوله گاز جلوگیری شود.
• ایجاد تغییرات در طراحی وسایل گازسوز، تغییر طراحی سیستم های دود و تهویه، آب بندی کانال های تهویه، آجر یا مهر و موم "جیب ها" و دریچه های در نظر گرفته شده برای تمیز کردن دودکش ها ممنوع است.