تتطلب أجهزة الغاز المنزلي نهجًا خاصًا للصيانة والخدمة. بشكل أساسي ، يتم تحديد خصائص تشغيل هذه الوحدات من خلال زيادة متطلبات السلامة. في هذا الصدد ، يتم إدخال معايير ولوائح خاصة تنظم قواعد صيانة معدات الغاز ، فضلاً عن أنشطة الإصلاح ذات الصلة.

الإطار التنظيمي للصيانة

ضرورة وضع قواعد خاصة للصيانة والصيانة أنظمة الغازوالوحدات بسبب زيادة الحوادث في المباني السكنية ، والتي ترتبط ، من بين أمور أخرى ، بأعطال في المعدات. في عام 2013 ، تم اعتماد القانون المقابل ، يلزم مالكي معدات الغاز بفحص الوحدات العاملة سنويًا. مباشرة اعمال صيانةيتم تنفيذ وإصلاح معدات الغاز داخل الشقق من قبل المنظمات المتخصصة التي تم إبرام اتفاقية معها. ينظم مرسوم الاتحاد الروسي رقم 410 تدابير الرقابة والتنظيم في هذا المجال.

ما هي المعدات الخاضعة للصيانة؟

أهداف التحكم المستهدفة هي أي أنظمة وأجهزة موجودة وتعمل في منطقة سكنية معينة. يجب التأكيد على الفور أنه لا يهم المنزل الذي توجد فيه مساحة المعيشة - يمكن أن تكون كذلك كوخ خاص، ومبنى سكني. شيء آخر هو أنه يمكن أيضًا إجراء صيانة وإصلاح معدات الغاز الداخلية من قبل الشركات التي تقوم في البداية بالصيانة الاقتصادية للمنشأة. يتم تبسيط التسجيل القانوني لخدمات التحكم في أنظمة الغاز في هذه الحالة.

الآن يجدر النظر في الوحدات المدرجة في قائمة المعدات لإجراء فحوصات منتظمة إلزامية:

• أجهزة الاتصال العامة. تقريبًا جميع المكونات والوحدات الوظيفية للمباني السكنية التي تشارك في عمليات إمداد الغاز. على وجه الخصوص ، يمكن أن تكون مصاعد الغاز وأجهزة القياس.
• الوحدات المستهلكة مباشرة - محطات الغلايات والغلايات والمواقد والسخانات التي تعمل على مخاليط الغاز.

إبرام عقد صيانة

يلتزم المشترك ، أي المالك والمستخدم المباشر لمعدات الغاز ، بإبرام اتفاقية مع منظمة تنفذ التدابير الفنية سنويًا. للقيام بذلك ، يجب عليك التقدم بطلب إلى منظمة لديها الحق في تقديم مثل هذه الخدمات. لإبرام عقد لصيانة معدات الغاز ، من الضروري إرفاق المستندات التالية بالطلب (في الواقع ، العرض):

• بطاقة هوية مقدم الطلب أو المستندات التأسيسية من كيان قانوني.
• إذا تم تقديم الطلب من قبل ممثل مالك الجهاز ، فسيتم إرسال مستند مناسب يؤكد الحق في التصرف نيابة عن المالك.
• المستندات التي تؤكد امتثال المعدات للمعايير الفنية الحالية.
• المستندات التي تحتوي على تاريخ إغلاق جهاز قياس الغاز.
• عندما يتعلق الأمر بالشقة مبنى سكني، ثم يتم إرفاق بروتوكول اجتماع الملاك ، حيث تقرر إبرام اتفاقية لصيانة معدات الغاز.

ما هو محدد في العقد؟

بالإضافة إلى الإشارة إلى معلومات جواز السفر حول الأنظمة والوحدات والتواريخ والأماكن ، يجب أن يتضمن عقد صيانة معدات الغاز أيضًا المعلومات التالية:

• تكوينات للاتصال باتصالات إمدادات الغاز المنزلية المشتركة.
• قائمة أنشطة العمل التي سيتم تنفيذها كجزء من الخدمة.
• جدول إجراءات الفحص والإصلاح.
• تكلفة الخدمات المقدمة.
• إجراءات وشروط سداد مدفوعات الخدمات.
• مسؤولية وحقوق والتزامات الأطراف.
• مدة العقد.
• الشروط الأخرى التي يتعين فيها تنفيذ الأنشطة الفنية وأنشطة التحقق.

من يمكنه العمل كزبون للخدمات؟

هناك عدة فئات من المنظمات والأشخاص الذين ، من حيث المبدأ ، يمكنهم الدخول في اتفاقية مع منظمة لصيانة معدات الغاز. بادئ ذي بدء ، قد يكون هذا هو المالك المباشر للسكن الذي يتم فيه تشغيل هذه المعدات. إذا كانت الحالة تتعلق بمعدات مشتركة داخل المنزل ، فقد يكون العميل شركة إدارة أو تعاونية أو شراكة أو منظمات أخرى تمتلك المنزل أو كيانًا تجاريًا.

كقاعدة عامة ، يبرم المالك عقدًا لصيانة معدات الغاز في منزل خاص ، ولكن حتى في هذه الحالة من الممكن استئجار شركة متخصصة بترخيص مناسب ، والتي ستقدم رسميًا خدمات لشركة خارجية. على سبيل المثال ، إذا كان مالك منزل ريفي كبير قد كلف مؤسسة واحدة بالصيانة المعقدة للهندسة ، فيمكنه أيضًا إبرام اتفاق مع مقاول آخر لتنفيذ أنشطة الصيانة الفردية.

أعمال صيانة لمعدات المنزل

العمل الأكثر شمولاً ، والذي يشمل الفحص البصري ، واختبار الأجهزة ، والتحليل الشامل للحالة الفنية للاتصالات ، وما إلى ذلك. تشمل إجراءات الصيانة المحددة لمعدات الغاز الداخلية ما يلي:

• التحقق من جودة تركيب الأنظمة التي تستخدم الغاز وتقييم مدى مطابقة مد خطوط الأنابيب لمتطلبات المعايير.
• التحقق من جودة أجهزة الطلاء والتثبيت لخط أنابيب الغاز. في نفس الجزء ، يتحقق المتخصصون من سلامة الوحدات التكنولوجية - المشعبات ، والمقسمات والصمامات.
• تحقق بصريًا من كفاية الوصول المجاني إلى الوحدات التي تستخدم الغاز والاتصالات المجاورة.
• اختبار إحكام خط أنابيب الغاز باستخدام معدات اختبار الضغط أو مستحلبات الصابون.
• في الشقة ، تتضمن صيانة معدات الغاز أيضًا فحص تشغيل قنوات التهوية والدخان ، المسؤولة عن دخول هواء الاحتراق وإزالة مخاليط غاز العادم.
• يتم فحص حالة التركيبات والمواد ، بما في ذلك الصمامات ، والأختام ، والفوهات ، والصنابير ، والغدد ، إلخ.

بناءً على نتائج الفحص البصري الأولي ، يمكن اتخاذ قرار باختبار المعدات أو أعمال الإصلاح. في الحالة الثانية ، يتم أحيانًا إعداد مشروع لإنتاج العمل - يعتمد ذلك على حجم الإجراءات الفنية وشروط العقد.

مميزات صيانة مواقد الغاز

بادئ ذي بدء ، يتم تقييم جودة السحابات واستقرار تركيب المعدات. على وجه الخصوص ، مدى أمان تثبيت الموقد بالنسبة إلى كونترتوب أو أثاث المطبخ القريب الآخر. بعد ذلك ، يتم فحص تثبيت العناصر الوظيفية - الشوايات ، ومؤشرات درجة الحرارة ، والشعلات ، وألواح الخبز ، وما إلى ذلك. يتم إيلاء اهتمام خاص للأتمتة وأنظمة التحكم والحماية أثناء صيانة معدات الغاز الداخلية. للتحقق من هذه الأجهزة ، يمكن للمتخصص استخدام معدات القياس الكهربائية مثل أجهزة القياس المتعددة.

مميزات صيانة أفران الغاز

لمثل هذه الوحدات ، متطلبات عاليةفيما يتعلق بالسلامة من الحرائق. يتم تقييم الامتثال للفجوات بين هيكل الفرن والجدران والتركيبات الأخرى. في البنية التحتية العامة لهذه المعدات ، يجب أن يكون هناك صفائح أمامية من الشعلات ومثبت تيار. يتم فحص جودة هذه الأنظمة أيضًا باستخدام أجهزة وتركيبات خاصة. في صيانة معدات الغاز من نوع الفرن ، تكون قيمة الدفع عالية للغاية ، لذلك سيتعين على وحدة التحكم أيضًا فحص شوط المخمد في المدخنة. يتم قياس شدة حركة تدفقات الهواء ، كما يتم تقييم امتثال معايير المنجم للمتطلبات التنظيمية.

مميزات صيانة غلايات الماء الساخن

يكمن تعقيد الغلايات والمراجل الأخرى التي تعمل في وضع محطة DHW في الأنابيب الكنتورية متعددة المستويات. يُطلب من السيد التحقق بعناية من خطوط الأنابيب وأقسام التوصيل وتوصيل الوحدة بدوائر الدوران. يتم فحص النظام بحثًا عن التسريبات وإزالة الضغط. على وجه الخصوص ، يتم تقييم ضيق ملاءمة أنابيب المبادل الحراري والملف على جدران غرفة الاحتراق. هذه هي أكثر عُقد الواجهة حساسية للأجزاء الوظيفية. يوفر صيانة معدات الغاز وأنشطة التنظيف. بمساعدة المنظفات والمواد الكاشطة الخاصة ، يتم تنظيف أسطح المبادل الحراري والفرن من السخام والحجم والقياس. إذا لزم الأمر ، يتم استبدال المرشحات والأغشية الخاصة بالوحدة.

إجراءات الصيانة الإضافية

أثناء الفحص ، لا يتم فحص المعدات المستهدفة ذات الاتصالات فحسب ، بل يتم أيضًا فحص الأسطوانات التي تحتوي على خليط غاز ، إذا لم يكن المصدر هو خط الإمداد المركزي. يتم فحص تركيبات الأسطوانات الفردية ، على وجه الخصوص ، للتأكد من مطابقتها لمعايير الضغط المعمول بها (2-3.6 كيلو باسكال) ، والاحكام ، والسلامة الهيكلية.

إذا لزم الأمر ، كجزء من صيانة معدات الغاز ، يمكن للسيد تصحيح تشغيل الأنظمة المرتبطة بالوحدة المستهدفة. على سبيل المثال ، إذا تم التحكم في تشغيل الغلاية بواسطة وحدة تحكم آلية مشتركة ، حيث كانت هناك معلمات غير صحيحة لتنظيم الجهاز وقت الفحص.

أعمال الترميم

لتنفيذ مثل هذه الأنشطة ، يتم تقديم طلب خاص وإعداد تقرير فحص المعدات ، والذي على أساسه يتم تطوير خطة لمزيد من الإجراءات. ولكن هذا ينطبق على الإصلاحات غير المجدولة التي قد تكون مرتبطة بالحوادث أو اكتشاف الأعطال أثناء التشغيل العادي. عادةً ما تنخفض عمليات الصيانة والإصلاح المجدولة إلى استبدال المواد الاستهلاكية ، وإعادة تثبيت المكونات الفردية ، وما إلى ذلك.

الصيانة الشاملة وإصلاح معدات الغاز ، على سبيل المثال ، يوفر أيضًا استبدال الأسلاك الكهربائية في حالة اكتشاف تلف أو انتهاكات لطلاء العزل. ترتبط أهم إجراءات الإصلاح والترميم بإصلاح الشعلات والخلاطات وتركيب الأجزاء المتحركة من المعدات واستبدال خراطيم إمداد خليط الغاز وما إلى ذلك. مراكز الخدمةمن المصنع المباشر.

استنتاج

يبدو أن الصيانة الإلزامية لأجهزة الغاز المنزلية من قبل المنظمات المرخصة على أساس منتظم تعتبر زائدة عن الحاجة ومرهقة. وهناك كل الأسباب لذلك ، حيث تظهر جهود تنظيمية إضافية ، ناهيك عن التكاليف المالية. من ناحية أخرى ، في عقد صيانة وإصلاح معدات الغاز ، يمكنك تحديد الظروف المثلى لعمليات التفتيش ، والتي ستقلل على الأقل من المشاكل غير المرغوب فيها أثناء التحكم الروتيني. ومع ذلك ، لا ينبغي التشكيك في ملاءمة مثل هذه الإجراءات ، لأننا نتحدث عن قضايا أمنية. والممارسة المعتادة للصيانة الذاتية مع الإصلاحات دون مساعدة المتخصصين في هذه الحالة لا تعمل على وجه التحديد بسبب الخطر المتزايد للبنية التحتية للغاز.

دعنا نحاول معرفة ما تم تضمينه في قائمة معدات الغاز الداخلية (VDGO)؟

نظام الغاز في بلدنا عبارة عن شبكة ضخمة من خطوط أنابيب الغاز ومحطات الضواغط والتوزيع وغيرها من المنشآت. كل منزل تغويز له خط أنابيب الغاز الخاص به. بمجرد اقترابه من المنزل أو "دخول" المدخل ، يظهر مفهوم VDGO. في المباني السكنية ، تنقسم معدات الغاز "داخل المنزل" إلى قسمين:

• الممتلكات المشتركة (بما في ذلك الصواعق في المنزل ، والصنابير الموجودة في المدخل والأول في الشقة ، والتي ننظم بها إمداد الغاز إلى الموقد أو أي عنصر تسخين آخر) ؛
• خاص أو فردي - هذه هي معدات الغاز داخل الشقة (مباشرة موقد أو عمود أو سخان مياه أو غلاية تدفئة ، بالإضافة إلى اتصال بجميع هذه الأجهزة من الصنبور الأول في الشقة).

وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي ، تقع مسؤولية سلامة جميع معدات الغاز الداخلية على عاتق المستهلكين.

هل أحتاج إلى توقيع عقد صيانة؟

هل أحتاج إلى خدمة معدات الغاز المنزلي؟ لأكون صادقًا ، لم تتم مناقشة هذا الأمر حتى الآن ، لأنه في بلدنا كل عام خلال انفجارات الغاز المنزلي في المباني السكنيةالناس يموتون.

حتى التسعينيات من القرن الماضي ، كانت خطوط أنابيب الغاز والمعدات الداخلية مدرجة في الميزانية العمومية لمنظمات توزيع الغاز. ثم تمت زيارة الشقق لغرض الصيانة الوقائية بانتظام من قبل ميكانيكي Gorgaz. تم تضمين هذه الأعمال في التعرفة ، والتي تضمنت الدفع ليس فقط للغاز نفسه ، ولكن أيضًا لصيانة معدات وشبكات الغاز.

في التسعينيات ، تقرر على المستوى الفيدرالي أنه لا توجد حاجة خاصة لذلك.

منذ عام 2003 ، خرج الإشراف على صيانة معدات الغاز الداخلية (VDGO) عن سيطرة Rostekhnadzor وأصبح "عائمًا" ، ولم تخضع صيانة وإصلاح VDGO للترخيص.

منذ عام 2004 ، وافق Gosstroy من الاتحاد الروسي على "قواعد وقواعد للتشغيل الفني لمخزون الإسكان" ، والتي بموجبها تم استبعاد تكاليف صيانة VDGO من تعريفة الغاز ونقلها إلى فئة الخدمات المقدمة بموجب عقد.

مع التغيير في التشريعات ، ظهرت العديد من الشركات في السوق التي ليس لديها معدات خاصة والحرفيين المناسبين الذين يمكنهم تركيب معدات الغاز وصيانتها لاحقًا بجودة عالية.

على مر السنين ، تلقت البلاد معدات غاز داخلية متدهورة في كل مكان وانفجارات غازية متكررة في الحياة اليومية.

من أجل عكس الوضع واستعادة النظام وحماية مواطنيها ، اعتمدت حكومة الاتحاد الروسي المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي رقم 06/26/2009 بشأن "إجراء صيانة إصلاح الغاز الداخلي معدات."

وضعت هذه الوثائق التنظيمية المسؤولية عن حالة معدات استخدام الغاز على عاتق المستهلكين وأجبرتهم على إبرام عقود لصيانة VDGO ودعم الإرسال في حالات الطوارئ مع منظمة متخصصة في الوقت المناسب.

ما هي المنظمات التي تعمل في صيانة معدات الغاز؟

يجب أن تتم صيانة أي معدات غاز من قبل منظمات توزيع الغاز المتخصصة التي لديها أخصائيين مؤهلين من بين الموظفين القادرين على التخلص من أي مشاكل في معدات الغاز في الوقت المناسب باستخدام الآلات والمعدات الحديثة ، فضلاً عن خدمة الإرسال في حالات الطوارئ. هذا ضمان للاستخدام الآمن للغاز الطبيعي في الحياة اليومية.

في جمهورية كومي ، مثل منظمة توزيع الغاز المتخصصة التي تلبي متطلبات القانون ولها الحق في تنفيذ أعمال الصيانة على VDGO هي OAO Gazprom Gas Distribution Syktyvkar مع فروع في Syktyvkar و Emva و Ukhta و Pechora.

JSC "غازبروم لتوزيع الغاز Syktyvkar" ، تقوم فروع الشركة بتنفيذ الأعمال التعاقدية على توفير خدمات الصيانة لـ VDGO ، ولديها خدمات إرسال طارئة ويسمح لها بتنفيذ هذا النوع من النشاط بالطريقة المحددة.

من يبرم عقد صيانة معدات الغاز للاستخدام العام؟

يجب إبرام العقد من قبل مالك معدات الغاز هذه أو من قبل طرف ثالث نيابة عنه. اعتمادًا على طريقة إدارة مبنى سكني ، يتم إبرام عقد صيانة VDGO:

أ) شركة إدارة أو HOA ؛

ب) في حالة الإدارة المباشرة للمنزل ، بناءً على قرار المالكين ، يتم إبرام العقد من قبل شخص مخول من قبل الاجتماع.

في المهاجع والمباني السكنية الأخرى ، والمباني التي يستخدمها السكان بموجب عقد العمل ، يجب إبرام عقود صيانة VDGO من قبل المالك (صاحب الرصيد) للمنزل.

من يبرم عقد صيانة معدات الغاز الفردية؟

صيانة الممتلكات الخاصة ، التي تقع مباشرة في الشقة ، عهد بها إلى السكان.

صيانة VDGO. أسئلة وأجوبة

من الضروري عقد صيانة معدات الغاز المثبتة في شقتك للتحقق من حالتها. يعتبر موقد الغاز وسخان المياه والغلايات متفجرات الأجهزة المنزليةلذلك من الضروري إجراء فحص دوري لحالتهم الفنية. يجب على مالك الشقة أن يهتم بإبرام مثل هذه الاتفاقية بمفرده عن طريق الاتصال بشركة متخصصة مباشرة. هذه ضرورية لضمان سلامة نفسك وعائلتك وجيرانك في الشرفة ، مما يؤكد إمكانية خدمة معدات الغاز الخاصة بك.

كيف تراقب معدات الغاز الموجودة في الشقة؟

يجب أن يتذكر كل مستهلك أن الغاز ليس فقط الدفء والراحة في منازلنا ، ولكنه أيضًا مسؤولية جدية عن حياتهم وحياة أسرهم وزملائهم في المنزل. لهذا السبب توصي شركة Gazprom Mezhregiongaz Ukhta LLC و Gazprom Gas Distribution Syktyvkar OJSC المستهلكين بمراقبة حالة معدات الغاز المثبتة في الشقة باستمرار. من السهل جدًا القيام بذلك - تحتاج إلى الاتصال بشركة الإدارة الخاصة بك أو مباشرة إلى عمال الغاز لإبرام عقد لصيانة المعدات.

إذا تهرب المستهلك من إبرام العقد ، فما هي مقاييس التأثير التي يمكن تطبيقها عليه؟

بناءً على مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 549 بتاريخ 21 يوليو 2008. يحق لمورد الغاز تعليق توريد الغاز من جانب واحد إذا لم يكن لدى المشترك اتفاق مع منظمة متخصصة بشأن صيانة VDGO ودعم الإرسال في حالات الطوارئ.

كم مرة يتم إجراء صيانة VDGO

يجب إجراء صيانة خطوط أنابيب الغاز الخارجية والداخلية لشبكة استهلاك الغاز مرة واحدة على الأقل كل ثلاث سنوات.

يجب إجراء صيانة المعدات التي تستخدم الغاز المنزلي في غضون المهل الزمنية التي تحددها الشركة المصنعة ، ولكن مرة واحدة على الأقل كل ثلاث سنوات. بعد انتهاء العمر التشغيلي للمعدات التي تستخدم الغاز المنزلي التي حددتها الشركة المصنعة ، تتم صيانتها على أساس نتائج الجرد الفني ، ولكن مرة واحدة على الأقل في السنة. (البنود 11 ، 12 من إجراءات صيانة وإصلاح VDGO).

الأعمال المنجزة بموجب عقد الصيانة VDGO

صيانة خطوط الغاز الخارجية:

• تجاوز وتفتيش مسار خط أنابيب الغاز الخارجي ؛
• صيانة أجهزة الفصل على خط أنابيب الغاز الخارجي ؛
• التحقق من حالة طلاء خط أنابيب الغاز وتثبيته ، ووجود وسلامة الحالات في الأماكن التي يتم فيها مد أنابيب الغاز من خلال الهياكل الخارجية والداخلية للمباني ؛
• التحقق من شد أنابيب الغاز والتجهيزات عن طريق الأجهزة أو مستحلب الصابون ؛

صيانة خطوط أنابيب الغاز الداخلية ومعدات استخدام الغاز:

• التحقق البصري من امتثال تركيب المعدات التي تستخدم الغاز ووضع خطوط أنابيب الغاز في الغرفة مع المتطلبات التنظيمية ؛
• التحقق من إحكام توصيلات خطوط أنابيب الغاز ومعدات الغاز والتجهيزات عن طريق الأجهزة أو مستحلب الصابون ؛
• التحقق من سلامة واكتمال المعدات التي تستخدم الغاز ؛
• التحقق من أداء وتشحيم الصمامات (صمامات البوابة) المثبتة على خطوط أنابيب الغاز ، وإعادة تعبئة أختام صندوق التعبئة (إذا لزم الأمر) ؛
• التحقق من وجود تيار في مجاري الدخان والتهوية ، وحالة الأنابيب الموصلة للمعدات التي تستخدم الغاز مع قناة دخان ، ووجود تدفق هواء إلى الداخل للاحتراق.

إرشاد المشترك لقواعد سلامة استخدام الغاز في الحياة اليومية.

في حالة الكشف عن تسربات الغاز خلال عام من تاريخ إبرام العقد ، يتم إزالتها مجانًا. يتم تنفيذ الأعمال المتبقية وفقًا لطلب المشترك ويتم تصنيفها على أنها أعمال إصلاح.

في حالة أعطال المعدات التي تتطلب استبدال أو إصلاح عناصر المعدات ، يتم دفع تكلفة الإصلاحات وقطع الغيار من قبل المشترك.

طاب مسائك!
كل شهر ، يتم تحصيل دفعة Gazprom DV VKGO في إيصال الغاز. تكرار صيانة VKGO للألواح التي لم تنتهي مدة خدمتها هو مرة كل ثلاث سنوات. لماذا أدفع مقابل VKGO كل شهر؟ وإلى أين تتجه لتقديم هذه الخدمة إذا لم يأت أحد؟

تشمل صيانة عداد الغاز المنزلي ما يلي:
- الفحص الخارجي للعداد ووجود ختم على توصيل عداد الغاز ،
- التحقق من إحكام توصيل العداد ،
- التحقق من الأداء وتاريخ آخر تحقق منه ،
- أخذ قراءات التحكم ،
- إحاطة عن الاستخدام الآمن للغاز في الحياة اليومية.
تكرار صيانة PU مرة واحدة في السنة. يتم سداد مستحقات الخدمة في وقت واحد بناءً على حقيقة العمل المنجز مقابل الفاتورة - إيصال لخدمات إمداد الغاز.

ما هو TO VKGO في الإيصال وهل يجب علي دفع ثمنها

لم يأت أحد إلى منزلي بمثل هذا الإجراء ، والمبلغ الموجود في إيصال الدفع يستحق كل هذا العناء! ماذا يعني ذلك؟ يأخذون المال ولا يقدمون الخدمات. لمن تقدم شكوى وأين تقدم؟

شكرًا جزيلاً!

رد المحامي:

مرحبًا!

وفقًا للفقرة 8 من المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي رقم 410 بتاريخ 14 مايو 2013 "بشأن تدابير ضمان السلامة عند استخدام وصيانة معدات الغاز داخل المنزل وفي المنزل" ، فإن التشخيص الفني يعمل فيما يتعلق بـ - يتم تنفيذ معدات غازات الاحتباس الحراري (VKTO) من قبل المالكين (المستخدمين) في المباني التي توجد بها هذه المعدات.

تشمل معدات الغاز الداخلية - خطوط أنابيب الغاز لمبنى سكني ، التي تم وضعها من صمام الإغلاق (جهاز الإغلاق) الموجود على الفروع (القطرات) إلى معدات الغاز الداخلية ، إلى معدات استخدام الغاز المنزلي الموجودة في الداخل ، والمنزلية المعدات والأجهزة التقنية التي تستخدم الغاز على خطوط أنابيب الغاز ، بما في ذلك تجهيزات التحكم والسلامة ، وأنظمة مراقبة محتوى الغاز في المباني ، وجهاز قياس فردي أو مشترك (شقة) (البند 2 من RF PP No. 410)

وفقًا لذلك ، يجب عليك ، بصفتك المالك ، الشروع في إبرام عقد لتوفير صيانة VKGO مع منظمة متخصصة.

يعد وجود اتفاقية بشأن صيانة VKGO شرطًا أساسيًا لتنفيذ إمدادات الغاز للمستهلكين (المادتان 128 و 131 من قواعد تقديم خدمات المرافق من قبل مالكي ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية ، المعتمدة من قبل مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 354 بتاريخ 05/06/2011 ".

حسب الفقرات. البند "ب" 80 من RF PP No. 410 ، يحق للمقاول تعليق إمداد الغاز بإخطار كتابي مسبق للعميل في حالة عدم وجود اتفاق بشأن الصيانة والإصلاح داخليًا و (أو) في- معدات الغاز المنزلي.

يمكن الدفع مقابل الفحص الفني المجدول لـ VKGO في شكل رسوم اشتراك ، وبناءً على حقيقة العمل المنجز ، اعتمادًا على شروط العقد المبرم. إذا تم الدفع مقابل الفحص الفني بناءً على حقيقة العمل المنجز ، ولم يتم تنفيذ العمل فعليًا ، فأنت بحاجة إلى الاتصال بالمقاول بموجب اتفاقية صيانة VKGO لتقديم مطالبة.

تجدر الإشارة إلى أن الدفع مقابل خدمات إصلاح المعدات غير مشمول في تكلفة الفحص الفني لـ VKGO ويتم سداده بشكل منفصل.

تم الرد على السؤال من قبل محامية SRO NP "ZhKH-Group" Elena Klimova

إجراءات التكلفة والدفع

وفقًا لـ "المبادئ التوجيهية لتنظيم أسعار التجزئة للغاز المباع للسكان" ، التي تمت الموافقة عليها بأمر من دائرة التعريفة الفيدرالية للاتحاد الروسي بتاريخ 23 نوفمبر 2004. 194-e / 12 وخطاب المعلومات الخاص بخدمة التعريفة الفيدرالية رقم SN-3765/9 بتاريخ 23 يونيو 2005 ، تكاليف منظمات توزيع الغاز لصيانة VDGO منذ عام 2006. لم يعد يؤخذ في الاعتبار عند الموافقة على أسعار التجزئة لـ غاز طبيعيبيعت للجمهور. وبالتالي ، فإن أسعار التجزئة للغاز الطبيعي المباع للسكان لا تشمل حاليًا تكلفة الصيانة الفنية وإصلاح طلب الصيانة لـ VDGO ، وبالتالي فإن تكلفة الخدمات (الأشغال) لصيانة VDGO لا تعتمد على الحجم الطبيعي. استهلاك الغاز.

إن منهجية تكوين تكلفة الخدمات للتشغيل الفني لـ VDGO هي نفسها لجميع المنظمات المتخصصة التي تقدم هذه الخدمات على أراضي الاتحاد الروسي. تعتمد المنهجية على "قائمة الأسعار التقريبية لخدمات مرافق الغاز لصيانة وإصلاح أنظمة توزيع الغاز" ، التي وضعها رئيس معهد البحث والتصميم في صناعة الغاز - JSC "GiproNIIgaz" ، والتي دخلت حيز التنفيذ بأمر من هيئة الأوراق المالية "Rosgazifikatsiya" بتاريخ 20.06.2001. 35.

يتم تحديد تكلفة الخدمات بموجب العقد بناءً على قائمة وكمية معدات الغاز في المنزل.

يتم الدفع مقابل العمل المنجز (الخدمات المقدمة) لصيانة VDGO و (أو) VKGO من قبل العميل ، بما في ذلك في شكل رسوم اشتراك ، خلال الفترة الزمنية المنصوص عليها في الاتفاقية بشأن صيانة وإصلاح VDGO و (أو) VKGO ، وإذا لم يتم تحديد هذه الفترة بموجب الاتفاقية المحددة ، في موعد لا يتجاوز اليوم العاشر من الشهر الذي يلي الشهر الذي تم فيه تنفيذ العمل (تم تقديم الخدمات).

لماذا يدفع سكان المباني السكنية الذين اختاروا طريقة إدارة مؤسسة إدارية تكاليف صيانة VDGO بناءً على عدد الأمتار من المساحة الإجمالية للمباني السكنية؟

وفقًا للمادة 154 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، يشمل هيكل الدفع للمباني السكنية للمستأجر أو لمالك المباني في مبنى سكني ، من بين أمور أخرى ، الدفع مقابل الخدمات والعمل على الصيانة و الإصلاحات الحاليةالملكية المشتركة في مبنى سكني. يشير VDGO إلى الملكية المشتركة لمبنى سكني مملوك لجميع مالكي المباني على أساس الملكية المشتركة والمخصصة للاستخدام من قبل جميع السكان.

لا يمكن تخصيص حصة كل مقيم عينيًا وتتناسب مع حجم المساحة الإجمالية للمباني التي يشغلها المالك ، ولكن وفقًا لوحدة حساب قطاع الإسكان ، والتي تم إنشاؤها على أساس "المنهجية توصيات للتبرير المالي للتعريفات الجمركية لصيانة وإصلاح المساكن "(تمت الموافقة عليها بأمر من Gosstroy في روسيا بتاريخ 28.12.200303) هو متر مربع واحد من إجمالي مساحة الإسكان.

تم تطوير هذه التوصيات من قبل "مركز التنظيم ونظم المعلومات في الإسكان والخدمات المجتمعية" (CNIS) التابع للمؤسسة الحكومية الموحدة ، والذي يؤدي وظائف المركز الفيدرالي لسياسة الأسعار والتعريفات في الإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي ، و تمت الموافقة عليه من قبل المجلس العلمي والتقني لـ Gosstroy of Russia (بروتوكول 01 -NS-31/4 بتاريخ 27 أكتوبر 2000).

بالإضافة إلى ذلك ، وفقًا للفن. 156 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، تم تحديد رسوم صيانة وإصلاح المباني السكنية بمبلغ يضمن صيانة الممتلكات العامة في مبنى سكني وفقًا لمتطلبات القانون.

حسب الفن. 158 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، يلتزم مالك المباني في مبنى سكني بتحمل تكاليف صيانة المباني التابعة له ، وكذلك المشاركة في تكاليف الحفاظ على الممتلكات العامة في مبنى سكني بالتناسب لحصته في الملكية المشتركة لهذا العقار عن طريق دفع رسوم لصيانة وإصلاح المباني السكنية. ويترتب على ذلك أن الدفع للمباني السكنية يتم على أساس إجمالي المساحة المشغولة (في غرف منفصلة في النزل ، بناءً على مساحة هذه الغرف) للمباني السكنية.

مبلغ الدفع مقابل استخدام المباني السكنية (رسوم الإيجار) ، والمدفوعات الخاصة بصيانة وإصلاح المباني السكنية لمستأجري المباني السكنية بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي وعقود تأجير المباني السكنية للدولة أو المساكن البلدية ، مثل وكذلك لأصحاب المباني السكنية الذين لم يتخذوا قرارًا بشأن اختيار طريقة إدارة مبنى سكني ، يتم إنشاؤها من قبل الحكومات المحلية.

وبالتالي ، فإن قواعد التشريع الحالي تنظم إجراءات فرض رسوم على صيانة VDGO ، أي من واحد متر مربعإجمالي مساحة المعيشة. هذه القواعد إلزامية ولا تحتوي على خيار آخر لتحديد مبلغ الدفع للسكن.

لماذا الدخول في عقد شامل؟

على أي حال ، فإن المقاول بموجب عقد صيانة VDGO يضطر للذهاب إلى الشقق لخدمة الممتلكات المشتركة ، لأن توجد صمامات الإغلاق والتحكم الأولى على منافذ الأسلاك داخل الشقة من الناهضين أمام الأجهزة مباشرة في الشقق.

بالإضافة إلى ذلك ، فإن أصحاب (المستأجرين) الشقق في مبنى سكني ، وفقًا لمتطلبات قواعد توريد الغاز لتلبية الاحتياجات المحلية للمواطنين ، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 21 يوليو ، رقم 2008 549 ، سيكون من الضروري إبرام عقود فردية للصيانة والإرسال الطارئ لشقة VDGO.

إن وجود عقد لصيانة معدات الغاز الداخلية لن يعفي المالك (المستأجر) من المباني في مبنى سكني من الالتزام بالدفع مقابل صيانة VDGO للممتلكات المشتركة للمنزل كجزء من إيصال سداد مقابل خدمات المؤسسة المديرة مما يزيد العبء المالي على المشترك.

على سبيل المثال ، صاحب شقة مساحتها 30.5 مترًا مربعًا. يجب أن يدفع م تكلفة خدمات الصيانة لـ VDGO ، والتي تعد جزءًا من الممتلكات المشتركة في مبنى سكني ، بمبلغ 30.5 مترًا مربعًا. م × 0.96 كوب.

تكلفة صيانة VDGO

29.28 روبل ، بالإضافة إلى ذلك ، بموجب اتفاقية منفصلة ، تكلفة خدمات الصيانة الفنية وإصلاح تطبيق معدات الغاز الداخلية.

تكلفة الخدمات بموجب عقد صيانة معدات الغاز لشقة مجهزة بموقد غاز بأربع مواقد ، سخان مياه فوريوالمنزلية متر غاز، 62.90 روبل. شهريًا ويتكون من التكلفة:

• صيانة موقد غاز من الراحة المتزايدة (مزود بإشعال كهربائي ، وأتمتة أمان) - 17.95 روبل ،
• صيانة سخان المياه الأوتوماتيكي المتدفق - 26.60 روبل ،
• صيانة 2 صمامات غاز أمام أجهزة الغاز - 11.60 روبل ،
• صيانة الوصلات الملولبة لخط أنابيب الغاز بمقياس تدفق الغاز - 4.20 روبل.
• إصلاح وصيانة التطبيق للشقة - 2.55 روبل.

سيكون إجمالي الدفعة الشهرية 29.28 + 62.90 = 92.18 روبل.

تم الحساب بالأسعار الصالحة اعتبارًا من 01.07.2017.

من المعروف بشكل موثوق من الممارسة أنه من المستحيل إبرام العقود بنسبة 100 ٪ ، في حين أن الشقق الأكثر خطورة (المواطنين غير الاجتماعيين) ستبقى بدون خدمة ، مما قد يؤدي إلى حالات طوارئ تهدد حياة وصحة ليس فقط هؤلاء المواطنين ، ولكن أيضًا جيرانهم ، وفقًا للإحصاءات ، ما يصل إلى 90 ٪ من جميع الحوادث تقع على وجه التحديد على معدات الغاز داخل المنزل.

بالإضافة إلى ذلك ، لن يكون من الممكن إيقاف إمداد الغاز دون الدخول إلى الشقة إلا من خلال إطفاء المصاعد في المداخل ، بما في ذلك تلك التي تحتوي على شقق متعاقدة. سيؤدي هذا إلى انقطاع التيار الكهربائي الجماعي ، والذي سيؤدي بوضوح إلى توتر اجتماعي. ونتيجة لذلك ، فإن الهدف المتمثل في تحقيق عملية خالية من الحوادث لن يتحقق إلى حد كبير.

الصفحة الرئيسية / VDGO و VKGO

VDGO و VKGO

وثيقة تنظيمية في الاتحاد الروسيفي مجال تشغيل معدات الغاز الداخلية وداخل المنزل للأفراد والكيانات القانونية قواعد استخدام الغاز من حيث ضمان السلامة في استخدام وصيانة معدات الغاز الداخلية وفي تقديم خدمات المرافق لتوريد الغاز ، والتي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 14 مايو ، 2013 رقم 410.

يتم تحقيق الاستخدام الآمن وإمكانية الخدمة لـ VDGO و VKGO أثناء تشغيلهما من خلال صيانة وإصلاح المعدات المحددة ، والتي يتم إجراؤها على أساس اتفاقية مبرمة بين عميلو المؤدي، وكذلك امتثال الأطراف للاتفاقية للمتطلبات الأخرى المنصوص عليها في قواعد استخدام الغاز ، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم صادر عن حكومة الاتحاد الروسي.

	مبنى سكني VDGO *		ملكية المنازل في VDGO *
مجال المسؤولية	مد خطوط أنابيب الغاز من جهاز القفل على واجهة المنزل إلى صمامات الإغلاق (بما في ذلك) على المنحدرات إلى معدات استخدام الغاز.	مد خطوط أنابيب الغاز من صمام الإغلاق (لا يشمله) عند الهبوط إلى معدات استخدام الغاز إلى معدات استخدام الغاز. وكذلك الأجهزة الفنية المثبتة على خطوط أنابيب الغاز هذه (عدادات الغاز ، أجهزة إنذار الغاز ، إلخ)	خطوط أنابيب الغاز داخل قطعة الأرض التي يقع عليها المنزل ، والتي تمتد من مكان التوصيل بشبكة توزيع الغاز إلى معدات استخدام الغاز. وكذلك الأجهزة الفنية المثبتة على خطوط أنابيب الغاز هذه (عدادات الغاز ، أجهزة إنذار الغاز ، إلخ)
عميل	المملكة المتحدة ، HOA ، تعاونية الإسكان ، أو شخص مسؤول عن صيانة الممتلكات العامة لمبنى سكني	مالك (مستخدم) المبنى الواقع في مبنى سكني توجد به معدات الغاز	صاحب المنزل
المنفذبموجب اتفاقية صيانة وإصلاح	منظمة متخصصة لديها تصريح لأداء صيانة VDGO (VKGO) ، والتي تحملت التزامات لأداء العمل المنصوص عليه في العقد لصيانة وإصلاح VDGO و VKGO **

* — المفاهيم:

VDGO - معدات الغاز المنزلي

VKGO - معدات الغاز داخل المنزل

** - في إقليم بيرم ، المنظمة المتخصصة هي OOO Regiongazservis (شركة تابعة تابعة لشركة JSC Gazprom Gas Distribution Perm).

يتحمل المالك عبء الحفاظ على الممتلكات العائدة له ، ما لم ينص القانون أو العقد على خلاف ذلك (القانون المدني للاتحاد الروسي ، المادة 210)، ويلتزم بضمان الحالة الفنية المناسبة لمعدات الغاز الداخلية و (أو) في المنزل ، في الوقت المناسب لإبرام اتفاقية بشأن صيانة وإصلاح الغاز الداخلي و (أو) الداخلي معدات. (البند 21 "ك" من قواعد الإمداد بالغاز لتلبية الاحتياجات المحلية للمواطنين ، تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 21 يوليو 2008 رقم 549).

يجب أن يتم تنفيذ الصيانة والإصلاح (TO و R) لمعدات الغاز الداخلية وداخل المنزل بواسطة منظمة متخصصة، وفقًا للإجراءات المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي ، قبول أداء مثل هذا العمل والحصول على خدمة إرسال طارئة في تكوينها ، في إطار اتفاقية بشأن صيانة وإصلاح VDGO / VKGO (تمت الموافقة على قواعد استخدام الغاز من حيث ضمان السلامة أثناء استخدام وتشغيل معدات الغاز الداخلية وداخل المنزل.

اتصال غير مصرح بهإلىخطوط أنابيب الغاز، وكذلك الاستخدام غير المصرح به (غير المسجل) غاز، إذا كانت هذه الأفعال لا تحتوي على فعل يعاقب عليه القانون جنائيًا ، يستتبع ذلك الفرض غرامة إداريةللمواطنين بمبلغ يتراوح بين عشرة آلاف وخمسة عشر ألف روبل ؛ على المسؤولين - من ثلاثين ألفًا إلى ثمانين ألف روبل أو تنحية لمدة سنة إلى سنتين ؛ للكيانات القانونية - من مائة ألف إلى مائتي ألف روبل. (المادة 7.19. قانون الاتحاد الروسي "بشأن الجرائم الإدارية").

تتم صيانة المعدات التي تستخدم الغاز المنزلي مرة واحدة على الأقل في السنة (تمت الموافقة على البند 43 "ب" من قواعد استخدام الغاز من حيث ضمان السلامة أثناء استخدام وتشغيل معدات الغاز الداخلية وداخل المنزل.

مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 14 مايو 2013 رقم 410).

أسباب فصل VDGO / VKGO عن إمدادات الغاز هي:

- عدم وجود تيار هوائي في المداخن ومجاري التهوية

- عدم وجود اتفاق بشأن صيانة وإصلاح معدات الغاز الداخلية و (أو) ؛

- رفض (عدم قبول منظمة متخصصة) إجراء صيانة لمعدات الغاز الداخلية (الداخلية) ؛

- انتهاء مدة الخدمة القياسية لمعدات الغاز الداخلية (الداخلية) (المحددة من قبل الشركة المصنعة ، والمشار إليها في جواز السفر).

(تمت الموافقة على البند 80 من قواعد استخدام الغاز من حيث ضمان السلامة أثناء استخدام وتشغيل معدات الغاز الداخلية وداخل المنزل.

انعكاس VKGO في إيصال الإيجار

مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 14 مايو 2013 رقم 410).

يتم تحديد سعر العقد على أساس التعريفات لأداء العمل ، محسوبة وفقًا للتوصيات المنهجية لقواعد حساب تكلفة الصيانة والإصلاح لمعدات الغاز الداخلية والداخلية ، والتي تمت الموافقة عليها من قبل خدمة مكافحة الاحتكار الفيدرالية (البند 40 من قواعد استخدام الغاز من حيث ضمان السلامة أثناء استخدام وتشغيل معدات الغاز الداخلية وداخل المنزل ، والتي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 14 مايو 2013 رقم 410 ).

عقد قياسي لصيانة VKGO

عقد موحد لصيانة منزل VDGO

المزيد من المقالات ذات الصلة

فدغو في الإيصال

توجد المعدات التي تعمل بالغاز في كل مبنى فردي تقريبًا. يعتبر "الوقود الأزرق" من أرخص الأسعار ، لذلك ، عند تركيب أنظمة التدفئة المستقلة ، يفضل أصحاب المنازل الخاصة في معظم الحالات غلايات الغاز. لكن ، مثل أي جهاز تقني ، فإنها تتطلب صيانة دورية.

قبل النظر في المسائل المتعلقة بالجانب التقني من المسألة ، يجدر التفكير فيما إذا كان "التاجر الخاص" ملزمًا بإبرام اتفاقية لصيانة معدات الغاز في منزله؟ على الإنترنت ، هناك أحكام معاكسة مباشرة. شخص ما يعتقد ذلك ، ولكن هناك آراء مفادها أن هذا يتم فقط بناءً على طلب المالك. هنا من الضروري تحقيق الوضوح.

وفقًا للمرسوم الحكومي رقم 549 لعام 2008 ، يمكن لمؤسسة إمداد الموارد (عمال الغاز) إيقاف إمدادات الغاز إذا لم يكن هناك مثل هذا المستند. وهنا يأتي الالتباس. ضمنيًا - العقد الحالي. إذا تم إعداده قبل التاريخ أعلاه ، ولكنه لم يصبح غير صالح بعد (كل مستند له فترة صلاحية خاصة به) ، فعندئذٍ يكون مصرحًا له ولا يحق لأي شخص إجبار المالك على التوقيع على مستند جديد!

ولكن إذا لم يكن هناك عقد لصيانة معدات الغاز ، فيجب إبرامها على الأقل من منطلق الشعور بالحفاظ على الذات.معدات الغاز معقدة للغاية ، وفئة "الخطر المتزايد" ، ولا يمكن إجراء إصلاحها المستقل أو الصيانة المناسبة إلا من قبل المالك ، وهو محترف في هذا المجال. كم منا مثل هذا؟ دون معرفة كل الفروق الدقيقة وطرق الصيانة ، كيف يمكنك تنفيذ ونوعية جميع العمليات التكنولوجية اللازمة؟ وهم أكثر من كافيين.

• ضيق الخط (لهذا ، لدى السادة أجهزة تحليل الغاز). لا داعي للاعتماد فقط على حاسة الشم لديك.
• الحالة الفنية للمعدات (مراقبة أدائها ، وفي جميع الأوضاع المتوفرة).
• درجة تدهور المكونات ومدى ملاءمتها لمزيد من التشغيل (عن طريق التفكيك والتفتيش الجزئي أو الكامل لتطوير أحد الموارد).
• تشغيل أنظمة الحماية (عن طريق محاكاة حالات الطوارئ المختلفة).

مع من يبرم اتفاق

هذا هو أحد الأسئلة الرئيسية.

1. الخيار الأفضل هو مع المنظمة التي تزود الغاز. بعد ذلك ، يجب تقديم جميع المطالبات المتعلقة بالحالة الفنية للمعدات ، والتي حددها موظفوها أثناء التفتيش الرقابي ، إلى "الزملاء في المتجر". كقاعدة عامة ، يكون للموردين أقسام الخدمة الخاصة بهم.
2. في بعض الأحيان يكون أكثر ملاءمة مع هيكل يعمل تحت رعاية بائع الغلايات. هذا هو الحال في المناطق الريفية ، حيث يتردد عمال الغاز في السفر.
3. مع شركة متخصصة في تقديم هذا النوع من الخدمات.

في الحالتين الأخيرتين ، يجب توضيح عدد من الأسئلة:

• لا تنس ظاهرة مثل المنافسة غير الصحية. المنظمات "تجذب" العملاء إلى نفسها ، باستخدام الحيل المختلفة وحتى التخويف. إذا كان لديك مستند غير منتهي الصلاحية ، فعليك الاتصال بالفنيين "الخاصين بك" وإخبارهم بمن ومن أين أتوا وما "وعدوا". على الأقل بعد ذلك يمكنك النوم بسلام.
• يوجد هذا ايضا. يعرض ممثل الخدمة (بعبارة ملطفة) تجديد العقد بسبب زيادة تكلفة خدمات الصيانة. هذا أمر شائع في المناطق النائية حيث يكون الناس أقل معرفة. لست بحاجة إلى "التصرف" من أجل ذلك. حتى تاريخ انتهاء صلاحية المستند ، تظل جميع الأسعار (يجب عدم الخلط بينها وبين تعريفات الغاز) دون تغيير.
• غالبًا ما يكون هناك استبدال لمفاهيم مثل الصيانة والإصلاح. بموجب العقد ، يدفع المالك فقط للصيانة (زيارة السيد ، أعمال بسيطة في التشخيص ، التنظيف ، التنظيف ، إلخ). ولكن إذا كنا نتحدث عن استكشاف الأخطاء وإصلاحها مع استبدال قطعة غيار ، فسيتم دفع هذا بشكل منفصل.

اسم	السعر ، فرك / (قطعة / كومب / م.)
صيانة VKGO
الصيانة السنوية (موقد غاز ، موقد، فرن) في MKD	1200
الصيانة السنوية للتدفق ، بالسعة (التراكمي) سخان المياه الغازفي MKD	1900
صيانة سنوية شاملة (موقد غاز ، موقد ، فرن) وسخان مياه غاز فوري ، سعوي (تخزين) في MKD	3100
صيانة سنوية شاملة لمعدات الغاز المنزلي مع غلاية مثبتة على الحائط ، بما في ذلك مطالبتان طارئتان	9000
صيانة سنوية شاملة لمعدات الغاز الداخلية مع غلاية مثبتة على الحائط في MKD	7200
استدعاء السيد لإجراء إصلاح / صيانة (تطبيق لمرة واحدة) مع المرجل في MKD	3000 / 5000
صيانة VDGO
صيانة خط الغاز الخارجي (الواجهة) والداخلي (رافع الغاز)	50

صيانة غلايات الغاز الأرضية

كيفية ضمان السلامة عند استخدام معدات الغاز في الشقة

مرافق الغاز في مبنى سكني. من المناسب لماذا؟

في مبنى سكني ، يتم تقسيم جميع معدات الغاز بشكل مشروط إلى جزأين.

معدات الغاز داخل المنزل (VDGO)- خطوط أنابيب الغاز للواجهة والرافعات عند المداخل مع الرافعات. المنظمات الإدارية هي المسؤولة عن حالتها الفنية ، والتي تبرم عقود الصيانة مع المنظمات المتخصصة التي لديها إمكانية الوصول إلى العمل مع معدات الغاز.

معدات الغاز الداخلية (VKGO)- كل ما يوجد بعد المحبس في الفرع إلى الشقة: هذا خط أنابيب ووصلات ، مواقد ، سخانات مياه وغلايات ، صمامات تحكم وأمان ، أنظمة تحكم بالغاز للمباني ، عداد غاز. وفقًا للقانون ، يتحمل مالك أو مستأجر الشقة مسؤولية الحالة الفنية لمنشآت الغاز داخل الشقة.

لماذا من الضروري إبرام عقد صيانة؟

للأمن. ستتيح عمليات الفحص والصيانة الدورية لمعدات الغاز في الشقق ، التي يقوم بها متخصصو الغاز ، تحديد ، على سبيل المثال ، موقد معيب أو قديم في الوقت المناسب ، وبالتالي منع حدوث حالة طوارئ. تذكر ، في الغالبية العظمى من الحالات ، تحدث المآسي على وجه التحديد بسبب عطل في معدات الغاز الداخلية.

وفقًا للقانون ، يُطلب من أصحاب المنازل أو المستأجرين إبرام عقود لصيانة المعدات التي تستخدم الغاز. ويجب على الجميع أن يفعلوا ذلك ، لأنه حتى لو قام 49 من أصحاب الشقق البالغ عددهم 50 في المبنى بإبرام العقود ، ولم يفعل أحدهم ذلك ، فلا يوجد ضمان للأمن.

ما نوع العمل الذي ينص عليه عقد صيانة VKGO؟

• فحص بصري للمعدات التي تستخدم الغاز ، وخط أنابيب الغاز ومثبتاته
• حرية الوصول إليها
• التحقق من إحكام التوصيلات وفصل الأجهزة (الطريقة الآلية أو باستخدام مستحلب الصابون)
• التحقق من أداء وتعديل وتعديل وتزييت الأجهزة التي تسمح لك بإيقاف تشغيل الغاز تلقائيًا عندما تنحرف معلماته عن القاعدة
• تعديل عملية احتراق الغاز وتنظيف الشعلات من الشوائب
• اختبار ضغط الغاز
• التحقق من وجود تيار هوائي في مجاري الدخان والتهوية ، وكذلك حالة أنابيب توصيل المعدات التي تستخدم الغاز بقناة دخان
• إرشاد المستهلكين إلى الاستخدام الآمن للغاز في المنزل

كم مرة سيتم إجراء الصيانة؟

مع عمر خدمة للمعدات التي تستخدم الغاز لا يزيد عن 15 عامًا - وفقًا لمتطلبات الشركات المصنعة ، وفي حالة عدم وجود متطلبات - مرة واحدة على الأقل كل ثلاث سنوات.

إذا كان عمر خدمة المعدات التي تستخدم الغاز أكثر من 15 عامًا - مرة واحدة على الأقل في السنة.

ما هي المنظمة العقد معها؟

وفقًا للقانون ، يمكن إبرام عقد صيانة مع 000 "AVG النظم الهندسية"أو أي منظمة متخصصة أخرى لديها إذن بتنفيذ أنشطة لخدمة معدات الغاز داخل المنزل.

هل يتعين على جميع أصحاب الشقق إبرام العقود بشكل فردي؟

يمكن للمقيمين في المنازل إبرام هذه الاتفاقيات بأنفسهم ، أو بموجب قرار من الاجتماع العام لأصحاب مباني مبنى سكني ، تفويض سلطة إبرام مثل هذه الاتفاقيات إلى شركة الإدارة أو HOA أو رئيس مجلس بيت.

لماذا يجب على المستأجر دفع تكاليف الصيانة؟

دفع السكان مقابل صيانة VKGO من قبل ، فقط تكاليف صيانة مواقد الغاز وسخانات المياه حتى عام 2005 تم أخذها في الاعتبار في تكلفة الغاز ، وفي وقت لاحق تم تضمين مبلغ الصيانة في التعريفة لصيانة مخزون المساكن (في الإيجار لشركات الإدارة ، HOAs).

نظرًا للتغييرات في التشريعات ، فإن مدفوعات الصيانة تتم الآن ليس من خلال المملكة المتحدة أو HOA ، ولكن مباشرة من خلال منظمة متخصصة.

ماذا يحدث إذا لم يتم إبرام العقد؟

• لن يتحقق اختصاصيو الغاز من صلاحية معدات الغاز في الشقق.
• لا يعرض السكان أنفسهم للخطر المحتمل فحسب ، بل يعرضون أيضًا أحبائهم وزملائهم في السكن.
• ليس لدى مورد الغاز تأكيد على صلاحية معدات الغاز في الشقق وسلامة عملها.
• من الممكن إيقاف تشغيل الغاز من الشقة. يحظر القانون الفيدرالي توريد الغاز إذا لم يكن لدى المستأجر اتفاق لصيانة المعدات الداخلية - بمعنى آخر ، لا يمكنك تزويد الغاز إلى موقد أو عمود لم يتم اختباره. مطلوب إخطار كتابي للمستهلكين قبل قطع الاتصال.

القواعد الإلزامية لاستخدام أجهزة الغاز:

• تهوية الغرف عند استخدام مواقد الغاز.
• لا يجوز تحميل خطوط أنابيب الغاز واستخدامها كدعم.
• لا تستخدم مواقد الغازلتدفئة الشقق ، يمكن أن يؤدي ذلك إلى التسمم بأول أكسيد الكربون.
• لا تترك أجهزة الغاز العاملة دون رقابة ، ولا تسمح للأطفال الصغار والأشخاص الذين لا يتحكمون في أفعالهم ولا يعرفون قواعد استخدام هذه الأجهزة للوصول إليها.
• لا يُسمح بإصلاح أجهزة الغاز أو استبدالها أو إعادة ترتيبها بشكل مستقل ، وكذلك تشغيل أجهزة الغاز التي تم إيقاف تشغيلها بواسطة عمال الغاز.
• عند المغادرة في إجازة ، قم بإيقاف تشغيل إمدادات الغاز إلى الشقة عن طريق فتح الصنبور على أنبوب إمداد الغاز. يبلغ قطر الصنبور الموجود على خط أنابيب الغاز المشترك عند مدخل الشقة قطرًا أكبر - ليس 15 ، بل 25 ملمًا.
• غير ممكن مع أعمال التشطيباتقم بتثبيت خط أنابيب الغاز بجهاز إغلاق بإحكام في الحائط ، مما يمنع الوصول لفحص خط أنابيب الغاز وصيانته.
• يحظر إجراء تغييرات على تصميم الأجهزة التي تعمل بالغاز ، وتغيير تصميم أنظمة الدخان والتهوية ، وقنوات التهوية المانعة للتسرب ، و "الجيوب" المثبتة على الحائط أو الختم والبوابات المخصصة لتنظيف المداخن.