ዛሬ ህጉ በባንክ ድርጅት ውስጥ በወሊድ ካፒታል ላይ ብድር እንዲወስዱ ይፈቅድልዎታል, የእንደዚህ አይነት ብድር አላማ የመላው ቤተሰብን የኑሮ ሁኔታ ለማሻሻል ነው.

በ Sberbank ውስጥ ለወሊድ ካፒታል ብድር መውሰድ ይቻላል, እና የትኛውን መምረጥ ይቻላል

በአሁኑ ጊዜ Sberbank በወሊድ ካፒታል ስር ለሚኖሩ ቤቶች በሚከተሉት ፕሮግራሞች ብድር መስጠት ይችላል፡

1. ቀደም ሲል ለተሰጠ ብድር ገንዘቦችን ማዋጣት, ይህም አሁን ያሉትን ቤቶች ለማሻሻል ወይም መልሶ ግንባታውን ለማሻሻል ነው.
2. ለአዲስ ብድር ሲያመለክቱ የመጀመሪያውን መጠን ማስቀመጥ.

ዛሬ፣ አንድ ቤተሰብ ከሚከተሉት ፕሮግራሞች ውስጥ አንዱን መምረጥ ይችላል፣ ይህም የታለሙ ገንዘቦችን የመጠቀም እድልን ያሳያል።

• ቀድሞውኑ የተገነቡ የመኖሪያ ሕንፃዎችን ማለትም በሁለተኛ ደረጃ የመኖሪያ ቤቶች የሪል እስቴት ገበያ ላይ ያሉ ቦታዎችን ማግኘት.
• ገና እየተገነባ ባለው ቤት ውስጥ የመኖሪያ ቤት ማግኘት, ማለትም በጋራ ግንባታ ውስጥ መሳተፍ.
• የራስዎን የመኖሪያ ሕንፃ መገንባት.

በወሊድ ካፒታል ውስጥ ከ Sberbank ብድር ለማግኘት ሁኔታዎች

ባንኩ ገንዘብ ለማቅረብ ቤተሰቡ የሚከተሉትን ማድረግ አለበት፡-

• በ FIU የተሰጠ የምስክር ወረቀት አለ;
• ብድሩን ለመክፈል መቻል;
• ያገኙትን የመኖሪያ ግቢ ለሁሉም የቤተሰብ አባላት የመመዝገብ ግዴታ ይውሰዱ.

Sberbank የገንዘብ ማመልከቻን ለማጽደቅ የተወሰኑ ሁኔታዎች በተበዳሪው መሟላት እንዳለባቸው ልብ ሊባል ይገባል.

• በተበዳሪው 21 ዓመት ዕድሜ ላይ መድረስ እና የመጨረሻውን ክፍያ በሚፈጽሙበት ጊዜ 65 ዓመት ሳይሞላው;
• በ Sberbank ውስጥ ለወሊድ ካፒታል የሚሰጠው ብድር አንድ ተበዳሪ ሊሆን የሚችል ጠቅላላ የሥራ ጊዜ ቢያንስ ለ 5 ዓመታት, እና በመጨረሻው የሥራ ቦታ ቢያንስ 6 ወራት ሊኖረው ይገባል.

አስፈላጊ ሰነዶች

በወሊድ ካፒታል ውስጥ ብድር ለማመልከት ፍላጎት ያለው ሰው የተወሰኑ ሰነዶችን ማዘጋጀት አለበት.

እንደነዚህ ያሉ ሰነዶች የሚከተሉትን ያካትታሉ:

• በባንክ ቅርንጫፍ ሊገኝ ወይም ከድርጅቱ ኦፊሴላዊ ድረ-ገጽ ላይ ሊወርድ የሚችል የተጠናቀቀ የማመልከቻ ቅጽ.
• የማንነት ሰነድ.
• ስለ መመዝገቢያ ቦታ መረጃ ላይ እገዛ.
• የተበዳሪውን የገቢ ደረጃ የሚያረጋግጥ ሰነድ. እንዲህ ዓይነቱ ማረጋገጫ በአሰሪው የተሰጠ የምስክር ወረቀት ሊሆን ይችላል የግል የገቢ ግብር ቅጽ ወይም የተበዳሪው የባንክ መግለጫዎች.
• የትዳር ጓደኛ እና ተበዳሪው መኖሩን የሚያረጋግጡ ሰነዶች.
• የወሊድ ካፒታል መኖሩን የሚያረጋግጥ የምስክር ወረቀት.

የስምምነት መደምደሚያ

ተበዳሪው በባንኩ ተቀባይነት ካገኘ, ከእሱ ጋር ስምምነት ይደመደማል.

ስምምነቱ የሚከተለው መዋቅር አለው.

1. የስምምነቱ መደምደሚያ ቀን እና ቦታ, እንዲሁም ስለ ግንኙነቱ አካላት መረጃ ይጠቁማል.
2. በመቀጠል የስምምነቱ ርዕሰ ጉዳይ መገለጽ አለበት. ይህ ንጥል ስለ ተገዛው የመኖሪያ ቤት መረጃ ይዟል.
3. ከዚያ በኋላ የመኖሪያ ንብረቱን ወደ ገዢው ለማስተላለፍ የሚደረገው አሰራር መጠቆም አለበት.
4. በተጨማሪም የተጋጭ አካላት ግዴታዎች እና መብቶቻቸው ሊገለጹ ይገባል.
5. በተዋዋይ ወገኖች መካከል የመግባባት ሂደት የሚከተለው ነው።
6. የእያንዳንዱን ተዋዋይ ወገን ኃላፊነት የሚመለከት ድንጋጌም ሊኖር ይገባል።
7. የስምምነቱ ጊዜ የሚቆይበትን ጊዜ ይገልጻል።

የወሊድ ካፒታልን በመጠቀም በ Sberbank ብድር እንዴት ማግኘት እንደሚቻል

ለቤት ግዢ ገንዘብ ለማግኘት በጣም የተለመደው መንገድ የወሊድ ካፒታል የምስክር ወረቀት - የሞርጌጅ ብድርን መጠቀም ነው.

ብድር ለማግኘት የሚከተሉትን የድርጊቶች ስልተ-ቀመር ማከናወን አለብዎት።

1. ሊበደር ለሚችል መጠይቅ ያዘጋጁ እና የሚከተሉትን ሰነዶች ያስገቡ፡

• የተበዳሪውን እና የተበዳሪውን ማንነት የሚያረጋግጥ ሰነድ;
• የምዝገባ ሰነድ;
• በተቋቋመው የጋብቻ ቅደም ተከተል ምዝገባ ላይ ሰነድ;
• የሰውዬውን ገቢ የሚያረጋግጥ ሰነድ;
• በወሊድ ካፒታል ላይ በ PFR የተሰጠ የምስክር ወረቀት ቅጂ;
• በገንዘብ ቀሪው መጠን ላይ የሂሳብ መግለጫ;
• የእያንዳንዱን የቤተሰብ አባል ድርሻ የመመዝገብ ግዴታ.

1. በተጨማሪም ባንኩ ማመልከቻውን ካፀደቀው የብድር ስምምነት ተዘጋጅቶ ተፈርሟል, እንዲህ ዓይነቱ ስምምነት ገንዘቡን ወደ ባንክ ለማስተላለፍ እንደ ቅድመ ክፍያ ወደ FIU መቅረብ አለበት.
2. በተጨማሪም በቤተሰብ የተገኘ የማይንቀሳቀስ ዕቃ ግዢ እና ሽያጭ ላይ ስምምነትን መደምደም አስፈላጊ ነው. ገና ያልተገነቡ ቤቶች ሲገዙ, የፍትሃዊነት ተሳትፎ ስምምነት ተዘጋጅቷል, በ Rossreestr መመዝገብ አለበት.
3. በግብይቱ መደምደሚያ ላይ ሰነዶችን ለባንኩ ካስረከቡ በኋላ የባንክ ድርጅቱ ገንዘቡን ወደ ሻጩ የባንክ ሂሳብ ያስተላልፋል.
4. ይህንን ተከትሎ ከባንክ ድርጅት ጋር የሚደረግ ስምምነት በ Rossreestr መመዝገብ አለበት። እንዲህ ዓይነቱ ምዝገባ ማለት የማይንቀሳቀስ ዕቃው የመያዣ ዕቃ ነው, ማለትም, ለድርጅቱ ሁሉም ግዴታዎች እስኪሟሉ ድረስ የአዳዲስ ባለቤቶች መብቶች የተገደቡ ናቸው.
5. ከተመዘገቡ በኋላ ተበዳሪው በክፍያ መርሃ ግብር መሠረት በየወሩ ገንዘቦችን ማስተላለፍ አለበት.

በብድር ላይ ገንዘብ ማስተላለፍ እንዴት ነው

ብዙ ቤተሰቦች አንድ ጥያቄ አላቸው ለእናት ካፒታል ብድር በመጠየቅ ወደ ሻጩ ለማስተላለፍ ገንዘብ በእጁ ማግኘት ይቻላል?

የሕግ አውጭው ለዚህ ጥያቄ ግልጽ መልስ አይሰጥም.

በምስክር ወረቀቱ ስር ለቤተሰቡ የተላለፉ ገንዘቦች ብድር ቢሰጥም ሊወጡ አይችሉም. ማንኛውም ገንዘብ ማውጣት እውነታ በሩሲያ ፌዴሬሽን የወንጀለኛ መቅጫ ህግ በተደነገገው ቅጣት መሰረት ይቀጣል.

ገንዘቦቹ እንዳይተላለፉ ለመከላከል አንድ የባንክ ድርጅት ለገዢው በክሬዲት ደብዳቤ ላይ የባንክ ሂሳብ ይከፍታል. እንዲህ ዓይነቱን መለያ መክፈት የተወሰኑ ተከታታይ ድርጊቶች እስኪፈጸሙ ድረስ ወደ እሱ የተላለፉ ገንዘቦች ሊወገዱ እንደማይችሉ ያመለክታል.

ገንዘቦችን ለመቀበል ገዢው ከቤተሰቡ ጋር, ለምዝገባ ባለስልጣን (Rossreestr) ማመልከት እና በእቃው ባለቤትነት ማስተላለፍ ላይ በመካከላቸው ስምምነት መመዝገብ አለበት. ቤተሰቡ የባለቤትነት መግለጫ ከተቀበለ በኋላ ብቻ ገዢው በሂሳቡ ውስጥ ያለውን ገንዘብ ማውጣት ይችላል.

በ Sberbank ብድር የመክፈል ሂደት

ስምምነቱን ሲያጠናቅቅ ተበዳሪው ግዴታውን ለመወጣት ገንዘቡ ወደፊት እንዴት እንደሚቀመጥ መምረጥ አለበት.

ሁለት መንገዶች አሉ፡-

1. የዓመት ክፍያ መፈጸም። ይህ ማለት በጠቅላላው የግዴታ ፍፃሜ ጊዜ ውስጥ ተበዳሪው በየወሩ ተመሳሳይ ክፍያዎችን ያደርጋል (በዚህ ጉዳይ ላይ ያለው ትርፍ ክፍያ ትልቅ ይሆናል, ነገር ግን ይህ ስርዓት በጣም የተረጋጋ ነው);
2. የተለያዩ ክፍያዎችን ማድረግ. እንዲህ ዓይነቱ ሥርዓት በእያንዳንዱ ክፍያ የሚቀጥለው መጠን ይቀንሳል ማለት ነው.

ተበዳሪው የገንዘብ ግዴታውን ከቀጠሮው በፊት የመክፈል መብት ሊሰጠው ስለሚችል ትኩረትን ለመሳብ እፈልጋለሁ.

የቤት ፍትሃዊነት ብድር ጥቅሞች እና ጉዳቶች

የመላ ቤተሰቡን የኑሮ ሁኔታ ለማሻሻል በ Sberbank በኩል የወሊድ ካፒታል ከመጠቀምዎ በፊት ሁሉንም ጥቅሞችን እና ጉዳቶችን ማመዛዘን አስፈላጊ ነው.

የዚህ ዕድል አዎንታዊ ገጽታዎች የሚከተሉትን ያካትታሉ:

• በመጀመሪያ ደረጃ ጥቅሞቹ በወሊድ ካፒታል ውስጥ ግዴታ ለሚወጡ ሰዎች የብድር ወለድ መቀነስን ያጠቃልላል (በመያዣው ዓላማ ላይ በመመስረት 11% ገደማ);
• የባንክ ድርጅት በተበዳሪው በኩል የዋስትናዎችን ተሳትፎ አይጠይቅም. የትዳር ጓደኛ እንደ ተባባሪ ተበዳሪ ሊሳተፍ ይችላል;
• ባንኩ የቅድሚያ ክፍያ መጠን ቀንሷል;
• ተበዳሪዎች የክፍያ ስርዓት የመምረጥ መብት ተሰጥቷቸዋል.

የዚህ ዓይነቱ ብድር ጉዳቶች የሚከተሉትን ያካትታሉ:

• የአንድን ሰው ማመልከቻ ከግምት ውስጥ ለማስገባት ብዙ ቀናት (ብዙውን ጊዜ ከአምስት ቀናት በላይ)።
• ከ PFR የገንዘብ ዝውውርን የማስተባበር ሂደት ብዙ ጊዜ ይወስዳል (በ 30 ቀናት ውስጥ)። ፋውንዴሽኑ የገንዘብ ድጋፍ ለማድረግም እምቢ ማለት ይችላል።
• በጣም ሰፊ የሰነዶች ዝርዝር ቀርቧል።
• በተለየ ሁኔታ የባንክ ድርጅት በታለመላቸው ገንዘቦች ተሳትፎ መሰረት ብድር ለመስጠት እምቢ ማለት ይችላል.

መደምደሚያ

ስለዚህ, አንድ ቤተሰብ, አስፈላጊ ከሆነ, ተገቢውን ፕሮግራም በመምረጥ የፌዴራል ፈንዶችን በመጠቀም ብድር ለማግኘት ለ Sberbank ማመልከት ይችላል.

ሰላም! በዚህ ጽሑፍ ውስጥ በወሊድ ካፒታል ውስጥ ብድር መውሰድ ይቻል እንደሆነ እናነግርዎታለን.

ዛሬ እርስዎ ይማራሉ-

1. ምንጣፉ ስር ብድር ማግኘት ይቻላል? ካፒታል;
2. የትኞቹ ባንኮች እንደዚህ ዓይነት ብድር ይሰጣሉ;
3. የዚህ ዓይነቱ ብድር ሂደት እንዴት ነው?

እንደ የወሊድ ካፒታል ባሉ መሳሪያዎች እርዳታ ስቴቱ ሁለት ወይም ከዚያ በላይ ልጆችን የሚያሳድጉ ቤተሰቦችን ይደግፋል. እንደዚህ አይነት ክፍያዎች ከ 2007 ጀምሮ ተከፍለዋል. ዛሬ በወሊድ ካፒታል ገንዘብ ብድር ማግኘት ይቻል እንደሆነ እንነጋገራለን.

የወሊድ ካፒታል ብድር፡ ምን ያህል ህጋዊ ነው?

ወዲያውኑ እናስተውላለን- በገንዘብ ደህንነት ላይ ጥሬ ገንዘብ መስጠት. ካፒታል ሕገ-ወጥ ነው. ነገር ግን በተለያየ ዲግሪ እንድትጠቀሙበት የሚያስችል የብድር ፕሮግራሞች አሉ።

በተጨማሪም፣ የምስክር ወረቀቱ ባለቤት ፋይናንስን በግል ማስተዳደር እንደማይችል እናብራራለን። FIU ሁሉንም ግብይቶች የማካሄድ እና የመከታተል ሃላፊነት አለበት። እንዲሁም የገንዘብ አጠቃቀምን ይፈቅዳል ወይም ፈቃደኛ አይሆንም.

የ FIU ሰራተኞች የብድር ግብይቱን እስኪያፀድቁ ድረስ, ህጉን አያከብርም. ገንዘቡ በሂሳቡ ውስጥ ስላለ እና PFR ብቻ ከዚያ ስለሚያወጣው ገንዘቡን ሳያውቁ ገንዘቡን ማስወገድ አይችሉም።

ገንዘቦቹ የሚተላለፉበት ውሳኔ ወዲያውኑ አይደለም, ነገር ግን በ1-2 ወራት ውስጥ. በዚህ ረገድ, ብዙ የባንክ ተቋማት ከባልደረባ ፈንዶች ጋር ለመስራት በጣም አይወዱም. ካፒታል.

አሁን እነዚህን መሳሪያዎች የመጠቀም ጥቅሞችን ያስቡ-

• ብዙውን ጊዜ እንዲህ ዓይነቱ ብድር የኑሮ ሁኔታን ለማሻሻል ብቸኛው መንገድ ነው;
• የገንዘብ መገኘት. ካፒታል የዕዳ ግዴታዎችን ለመፍታት በፍጥነት ይፈቅድልዎታል;
• የባንክ ድርጅትን በሚያነጋግሩበት ጊዜ፣ የተቀነሰ የወለድ ተመኖችን እና ሌሎች ተመራጭ ቅናሾችን በመቀበል መተማመን ይችላሉ።

ለወሊድ ካፒታል የታለመ ብድር

ሁሉም ብድሮች ምንጣፍ መክፈል አይችሉም። ካፒታል. ከመኖሪያ ቤት ፍላጎቶች ጋር የተያያዙ እንደዚህ ያሉ የብድር ዓይነቶች ብቻ በእነዚህ ገንዘቦች ሊከፈሉ ይችላሉ.

በጣም ብዙ ጊዜ ምንጣፉ ስር. ካፒታል የሚሰጠው በሚከተሉት ብድሮች ነው።

• ለሪል እስቴት ግንባታ እና መልሶ ግንባታ የታለመ ብድር.

አሁን ስለ እያንዳንዱ እንደዚህ ዓይነት ብድር በበለጠ ዝርዝር እንነጋገር.

የሞርጌጅ ብድር ብድር

በቤተሰብ ካፒታል የመጀመሪያውን ክፍያ መክፈል ወይም ዋናውን ዕዳ መክፈል ይችላሉ.

ይህ በብዙ የባንክ ድርጅቶች ውስጥ ይገኛል፣ ግን ሁሉም በተበዳሪው ላይ በርካታ መስፈርቶችን ያስገድዳሉ።

• ገቢዎ የተረጋጋ እና የተረጋገጠ መሆን አለበት;
• የብድር ታሪክ ጥሩ ከሆነ የተሻለ ነው;
• በመጨረሻው ስራዎ ውስጥ የተወሰነ መጠን ያለው ልምድ ሊኖርዎት ይገባል.

በዚህ ሁኔታ, FIU አንዳንድ መስፈርቶችንም ያስገድዳል. ለመግዛት የሚፈልጉት ንብረት የተወሰነ ደረጃ ሊኖረው ይገባል, በአገራችን ክልል ላይ የሚገኝ መሆን አለበት.

ከግዢው በኋላ, በሁሉም የቤተሰብ አባላት, ለአካለ መጠን ያልደረሱ ልጆች በጋራ ባለቤትነት ውስጥ መመዝገብ አለብዎት.

የሪል እስቴት ብድር

በዚህ ሁኔታ ሁሉም ነገር ከ FIU ጋር የተቀናጀ ነው. ለምሳሌ የአገር ቤት ለመግዛት ከወሰኑ የበጋ ቤት, PFR ስፔሻሊስቶች በእርግጠኝነት እንዲህ ዓይነቱን ስምምነት አያፀድቁም. በተጨማሪም, የተመረጠው ነገር የመልበስ ደረጃ ከ 50% በላይ መሆን የለበትም.

ለግንባታ ወይም መልሶ ግንባታ የታለመ ብድር

የቤተሰብ ካፒታል መጠን ሁሉንም ወጪዎች መሸፈን እንደማይችል ወዲያውኑ እናስተውላለን. ግን አሁንም በግንባታ ወይም ጥገና ሂደት ውስጥ በጣም ጠቃሚ ነው.

በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ውስጥ አንድ አለ ጠቃሚ ልዩነት: ቤት ለመሥራት የወሰኑበት መሬት በንብረትዎ ውስጥ መሆን አለበት, አለበለዚያ ህጋዊ ችግሮች ሊፈጠሩ ይችላሉ.

ስለ መልሶ ግንባታ ከተነጋገርን በስቴት ገንዘብ ወጪ ብቻ ይቻላል-

• አካባቢን መጨመር;
• ክፍሎችን ማያያዝ;
• ወለል ይገንቡ;
• ከጣሪያው ክፍል ውስጥ ሰገነት ይስሩ እና ወዘተ.

ከእነዚህ ገንዘቦች ጋር ወጪ ያድርጉ ማሻሻያ ማድረግአይሰራም።

የልጁን 3 ኛ የልደት ቀን ሳይጠብቁ ብድር ማግኘት

ምንጣፍ ተጠቀም። ልጅዎ 3 ዓመት እስኪሞላው ድረስ ካፒታል, ምናልባት, ነገር ግን የሞርጌጅ ብድርን, ለቤት ወይም ለአፓርትመንት ብድር መውሰድ ከፈለጉ ብቻ ነው.

እርግጥ ነው, በዚህ ረገድ ያለው ብድር የማይካድ ጥቅም ያስገኛል.

የፍጆታ ብድርን በቤተሰብ ካፒታል መክፈል

ምንጣፍ ለመጠቀም የተፈቀዱ ቦታዎችን ዝርዝር ለማስፋት ሀሳቦች. ካፒታል በመደበኛነት ለስቴት ዱማ ቀርቧል ፣ ግን አንዳቸውም አልተቀበሉም ፣ ሁሉም በአሁኑ ጊዜ የፕሮጀክቶች ደረጃ አላቸው።

ክልሎችን በተመለከተ, በአንዳንዶቹ ውስጥ ምንጣፍ የመጠቀም እድል. ካፒታል በመጠኑ ሰፊ ነው። ግን እዚህ ላይ ነው የክልሉ ገንዘብ የሚውለው ከፌዴራል በጀት አይደለም።

ለምሳሌ, በአንዳንድ ክልሎች ምንጣፍ በመጠቀም ይቻላል. ትላልቅ ዕቃዎችን ለመግዛት የተወሰደውን ብድር ለመክፈል ካፒታል: የቤት እቃዎች, ውድ የቤት እቃዎች.

እንዲሁም በስሞልንስክ ክልል ውስጥ ለመኪናዎች ብድር ለመክፈል የቤተሰብ ካፒታል በከፊል እንዲጠቀም ይፈቀድለታል, ነገር ግን ይህ በክልሉ ባለስልጣናት ብቃት ውስጥ ነው.

በ MK ፈንዶች ውስጥ የገንዘብ ብድር መውሰድ ይቻላል?

ለዚህ ጥያቄ አንድ መልስ ብቻ ሊሆን ይችላል - አይሆንም!

ጥሬ ገንዘብ እና የቤተሰብ ካፒታል ገንዘቦች ተኳሃኝ ያልሆኑ እና እርስ በርስ የሚጣረሱ ጽንሰ-ሐሳቦች ናቸው. የታለመው የፋይናንሺያል ሀብት አጠቃቀምን በተመለከተ፣ ጥሬ ገንዘብ የሌላቸው ክፍያዎች ብቻ ተቀባይነት አላቸው።

የተለያዩ የማጭበርበሪያ ዘዴዎችን በመጠቀም የቼክ ባልደረባውን ገንዘብ ለማግኘት የሚሞክሩት። ካፒታል, በወንጀል ቅጣቶች ፊት ለፊት. ዝቅተኛው የገንዘብ ቅጣት ሁሉም የተሰበሰበ ገንዘብ ከመመለስ ጋር አንድ ላይ ሲሆን ከፍተኛው ከ 5 ዓመት በላይ እስራት ነው።

ከ 2-3 ዓመታት በፊት በማይክሮ ፋይናንስ ኩባንያዎች ውስጥ ምንጣፍ ላይ ብድር መውሰድ ይቻል ነበር. ካፒታል. ከ 2015 ጀምሮ, እነዚህ ግብይቶች ሕገ-ወጥ ናቸው. እንዲህ ያሉ ሥራዎችን የሚገድብ አዋጅ በፕሬዚዳንቱ ተፈርሟል።

በዚህ አካባቢ የሚፈፀሙ የመብት ጥሰቶች ቁጥር በከፍተኛ ደረጃ በመጨመሩ ይህ አስፈላጊ መለኪያ ነው።

ምንጣፉ ስር ብድር እንወስዳለን. ካፒታል: ደረጃ በደረጃ መመሪያ

ለእንደዚህ አይነት ብድር ለማመልከት አንዳንድ ደንቦችን መከተል አለባቸው. ሁሉም ወረቀቶች ያለ ስህተት መፈፀም አለባቸው, እና የብድር ሂደቱ ራሱ በ PFR ስፔሻሊስቶች ቁጥጥር ይደረግበታል.

ሂደቱን በኃላፊነት ይቅረቡ፣ በተጨማሪም የሚከተሉትን ነጥቦች አስቀድመው ያብራሩ።

• የገዙት ንብረት ልጆችን ጨምሮ ለሁሉም የቤተሰብ አባላት መመዝገብ ይኖርበታል።
• ከ MFI የተወሰደ ብድር ከቤተሰብ ካፒታል ጋር ለመክፈል የማይቻል ነው;
• ብድር ለማግኘት ማመልከት የሚችሉት የልጁ እናት, አባቱ ወይም ኦፊሴላዊ አሳዳጊ ወላጅ ከሆኑ ብቻ ነው.

የእንደዚህ አይነት ብድሮች አሰጣጥ ጥያቄዎች በግለሰብ ደረጃ ብቻ ይወሰናሉ. የባንክ ድርጅቱ ብድሩን ለመክፈል ዋስትናዎችን ይፈልጋል, እና የ PFR ሰራተኞች ገንዘቡ ወደ ጥሩ ግብ እየሰራ መሆኑን እርግጠኛ መሆን አለባቸው - የልጆች የኑሮ ሁኔታ ይሻሻላል.

ደረጃ 1. ተስማሚ የባንክ ድርጅት እየፈለግን እና የብድር አይነት እንወስናለን.

እንደ እውነቱ ከሆነ, በአሁኑ ጊዜ ብዙ የባንክ ድርጅቶች ምንጣፍ ላይ ብድር ለመስጠት ዝግጁ አይደሉም. ካፒታል. ይህ በዋነኛነት በክልሉ ውስጥ በተፈጠረው የኢኮኖሚ ሁኔታ ምክንያት ነው.

ነገር ግን በግምት 10-12 ባንኮች እንደዚህ አይነት የፋይናንስ ምርቶች አሏቸው. ትንሽ ወደፊት ስለእነሱ እንነጋገራለን.

ግብዎ ለእርስዎ እና ለቤተሰብዎ በጣም ጠቃሚ የሆነውን ብድር መምረጥ ነው።

የባንክ ድርጅቶች የሚያስገድዷቸውን መስፈርቶች አስቀድመን ተወያይተናል, አሁን መሰብሰብ ያለብዎትን የሰነድ ፓኬጅ መጥቀስ ተገቢ ነው. ሁለንተናዊ አይደለም, እያንዳንዱ ባንክ የተለያዩ ወረቀቶች ሊፈልግ ይችላል.

ስለዚህ የሚከተሉትን ማቅረብ አለብዎት:

• የምስክር ወረቀት ዋናው እና ፎቶ ኮፒ ካፒታል;
• ለስድስት ወራት የገቢዎ መግለጫ;
• ፓስፖርትዎ;
• ለመግዛት ለሚፈልጉት ነገር ሰነድ;
• የሁለተኛው የትዳር ጓደኛ ወይም የቅርብ ዘመድ ገቢን የሚያረጋግጥ የምስክር ወረቀት, እንደ ተባባሪ ተበዳሪዎች ሆነው የሚሰሩ ከሆነ.

ከዚያ FIU ን ያነጋግሩ። ምንም እንኳን ባንክ መፈለግ ከመጀመርዎ በፊት ይህን ማድረግ የተሻለ ነው.

የ FIU ስምምነትን አስቀድመው ያስገቡ ፣ ይህ ጊዜ ይቆጥባል።

ደረጃ 2. ከጡረታ ፈንድ ጋር ብድር መቀበልን እናስተባብራለን.

ይህ ከዚህ በፊት ካልተደረገ, አሁን ያድርጉት. የ FIU እውቅና ከሌለ, ግብይቱ አሁንም አይካሄድም.

የገንዘብ ስፔሻሊስቶችን ያቅርቡ፡-

• ፓስፖርቱ;
• የልጆች መወለድን የሚያረጋግጡ ሰነዶች;
• ገንዘቦችን ለማስተላለፍ የመለያ ዝርዝሮች;
• የምስክር ወረቀት.

እና ከሁሉም በላይ, መግለጫው. በ PFR ክፍል ውስጥ, ከዚያም በተጠቀሰው ቅጽ ውስጥ ይሞላሉ.

ደረጃ 3. ብድር እንሰራለን.

ኮንትራቱን በማዘጋጀት ሂደት ውስጥ በወለድ ተመኖች ላይ ያለውን መረጃ ግልጽ ማድረግ, ሁሉንም ለመረዳት የማይቻሉ ነጥቦችን ይወቁ, የውሉን እያንዳንዱን ገጽ በጥንቃቄ ያጠኑ.

እዚህ በሰያፍ ማንበብ ጥፋት ያመጣል፣ በጣም በጥንቃቄ ማንበብ ያስፈልግዎታል። በተለይም በትንሽ ህትመቶች የተፃፈውን ሁሉ, በማስታወሻዎች እና በመሳሰሉት.

ደረጃ 4. የግብይት መድን እንሰራለን.

ይህ በሁሉም ባንክ ማለት ይቻላል ይፈለጋል። ለአንዳንዶች ከስራ ማጣት ጋር በተያያዘ መድን ብቻ ​​መኖሩ በቂ ነው ፣ ሌሎች ደግሞ ሙሉ ኢንሹራንስ ያስፈልጋቸዋል።

ደረጃ 5. የውሉን ውሎች እናሟላለን.

የእርስዎ ኃላፊነት ያለማቋረጥ ቅናሽ ማድረግ እና መዘግየቶችን ማስወገድ ነው። በዚህ ሁኔታ የባንክ ድርጅቱ የበለጠ በታማኝነት ይይዝዎታል።

ለማግኘት የበለጠ ትርፋማ የሆነው: መደበኛ ብድር ወይም የሞርጌጅ ብድር

ሁሉም ነገር በሚፈልጉት መጠን ይወሰናል. ከ 500,000 ሩብልስ በላይ ከሆነ, ከዚያ ለሞርጌጅ ብድር መምረጥ የተሻለ ነው.

እንዲሁም ለወርሃዊ ክፍያዎች ትኩረት ይስጡ.: መጠናቸው ከገቢዎ ከ 30-40% በላይ መሆን የለበትም.

አንድ አስፈላጊ ነጥብ በመያዣ የተገዛው ሪል እስቴት ከእስር ጋር የተያያዘ መሆኑ ነው. ይህ ማለት ብድሩ እስኪመለስ ድረስ የተለያዩ ማጭበርበሮች የተገደቡ ናቸው ማለት ነው።

የትርፍ ክፍያን ደረጃ ከተመለከቱ, መደበኛ ብድር መስጠት የበለጠ ትርፋማ ነው. ለእሱ, 50% ገደማ ነው, ለሞርጌጅ ሁሉም 250% ሊሆን ይችላል.

ባንኮች የወሊድ ካፒታል ብድር ይሰጣሉ?

ሁሉም የባንክ ድርጅቶች ከወሊድ ካፒታል ፈንድ ጋር ለመስራት ዝግጁ አይደሉም። ከፍተኛ የአስተማማኝነት ደረጃ ያላቸውን ግምት ውስጥ በማስገባት በ MK ስር ብድር መስጠትን ለመቀጠል እንመክራለን.

በመጀመሪያ ደረጃ የእነሱ ዝርዝር እነሆ-

• Rosselkhozbank;
• Sberbank;
• ቪቲቢ 24;
• አልፋ ባንክ;
• ሶቭኮምባንክ;
• ዴልታ ክሬዲት;
• በመክፈት ላይ;
• ያልተፈቀደ

የብድር ውሎች በሠንጠረዥ መልክ ቀርበዋል.

የባንክ ድርጅት ስም	የፋይናንስ ምርት	ደረጃ በ%
Rosselkhozbank	በፈንዶች መሠረት የብድር ብድር። ካፒታል	ከ 10.25%
Sberbank	ሞርጌጅ + ምንጣፍ. ካፒታል	ከ 13.5%
ቪቲቢ 24	ሞርጌጅ + ምንጣፍ. ካፒታል	ከ 12.0%
አልፋ ባንክ	የቤት ማሻሻያ ፕሮግራም	ከ 13.0%
ሶቭኮምባንክ	ሞርጌጅ + ምንጣፍ. ካፒታል	ከ 13.9%
ዴልታ ክሬዲት	ልዩ ፕሮግራም "የወሊድ ካፒታል"	ከ 12.0%
በመክፈት ላይ	አፓርታማ + ምንጣፍ. ካፒታል	ከ 13.0%
ያልተፈቀደ	ሞርጌጅ + ምንጣፍ. ካፒታል	ከ 12.5%

ምንጣፍ ስር ብድር እንዴት ማግኘት እንደሚቻል. ካፒታል ያለ ​​የገቢ መግለጫ

ከፈለጉ ይህ አማራጭ ይገኛል። እስማማለሁ፣ የገቢ የምስክር ወረቀት ማቅረብ የማይቻልበት የተለያዩ ምክንያቶች አሉ።

ከነሱ መካከል፡-

• መደበኛ, ግን ኦፊሴላዊ ገቢ አልዎት;
• እርስዎ ነፃ አውጪ ነዎት (በዚህ ጉዳይ ላይ በቀላሉ የምስክር ወረቀት ለማግኘት ማንም የለዎትም);
• ገቢዎን በፌደራል የግብር አገልግሎት በኩል ማረጋገጥ አይፈልጉም።

የባንክ ድርጅት የንጣፉን ገንዘብ ግምት ውስጥ በማስገባት ብድር ሊሰጥ ይችላል. ካፒታል, ተበዳሪው ነጠላ እናት ከሆነች የመጀመሪያውን ክፍያ በቤተሰብ ካፒታል የሚከፍል ከሆነ.

በነገራችን ላይ ይህ በጣም ትርፋማ አማራጭ ነው. በተለይም ይህ ከ Sberbank ጋር በመገናኘት ሊከናወን ይችላል.

ደጋፊ ሰነዶች እንደመሆኖ, ለመንጠፍያው የምስክር ወረቀት ለማቅረብ በቂ ይሆናል. ካፒታል እና ከጡረታ ፈንድ የምስክር ወረቀት, ይህም በሂሳብዎ ውስጥ ገንዘብ መኖሩን ያረጋግጣል.

ብቸኛው ነገር በዚህ ጉዳይ ላይ ያለው የብድር መጠን ከመሠረቱ ትንሽ ከፍ ያለ ይሆናል.

መደምደሚያ

በዛሬው ንግግራችን መጨረሻ ላይ ብድሮች ምንጣፍ ላይ መሆናቸውን እናስተውላለን። ካፒታል የቤተሰብን የኑሮ ሁኔታ ለማሻሻል ገንዘብ ማውጣት ለሚፈልጉ የምስክር ወረቀት ያዢዎች ተመጣጣኝ የገንዘብ መሣሪያ ነው።

እንዲሁም ትንሽ ምክር መስጠት እፈልጋለሁ: ሁሉንም ልዩነቶች, የወለድ ተመኖች እና ከሁሉም በላይ ደግሞ የውሉን ውሎች ሙሉ በሙሉ ካጠኑ በኋላ ብቻ ብድር ለማግኘት ማመልከት. እርግጥ ነው, በሐሳብ ደረጃ, በዚህ ርዕስ ላይ ያልተረዱትን ሁሉንም ነጥቦች ሊያብራሩ የሚችሉ ባለሙያዎችን ማማከር የተሻለ ነው.

በአገራችን ከድህረ-ሶቪየት ዘመን መጀመሪያ አንስቶ እስከ ዛሬ ድረስ ያለው የስነ ሕዝብ አወቃቀር ሁኔታ በጣም ችግር ያለበት ነው. የህይወት ቅድሚያ የሚሰጣቸውን ነገሮች መለወጥ እና የሌላውን የገንዘብ ቀውስ የማያቋርጥ ፍራቻ አብዛኛው ቤተሰቦች አንድ ልጅ መወለድ ላይ ብቻ የተገደቡ ናቸው. ይሁን እንጂ በዚህ ሁኔታ ውስጥ የህዝብ ቁጥር መቀነስ አለ.

የወሊድ መጠንን ለማነቃቃት እና የስነ-ሕዝብ ሁኔታን ለማሻሻል በ 2007 የእናቶች ወይም የቤተሰብ ካፒታል ተብሎ የሚጠራውን - MSK, ልጅ ሲወለድ የሚከፈልበት ፕሮግራም ተጀመረ.

ውድ አንባቢዎች! ጽሑፉ ስለ ህጋዊ ጉዳዮችን ለመፍታት የተለመዱ መንገዶችን ይናገራል, ግን እያንዳንዱ ጉዳይ ግለሰብ ነው. እንዴት እንደሆነ ማወቅ ከፈለጉ ችግርዎን በትክክል ይፍቱ- አማካሪ ያነጋግሩ;

ማመልከቻዎች እና ጥሪዎች በሳምንት 24/7 እና 7 ቀናት ይቀበላሉ።.

ፈጣን ነው እና ነፃ ነው።!

ሕጉ እነዚህ ገንዘቦች ጥቅም ላይ ሊውሉ የሚችሉባቸውን ዓላማዎች በግልፅ ያስቀምጣል። ከዋና ዋናዎቹ አንዱ የመኖሪያ ቤት ግዢ ወይም ግንባታ ነው.

ዋና ሁኔታዎች

የወሊድ ካፒታል ለመጠቀም ካቀዱ, ይህ ጊዜ ካለፈ በኋላ ብቻ ሊከናወን ይችላል.

ሕጉ አዲስ የቤተሰብ አባል ከመወለዱ በፊት ወይም ከተወለደ በኋላ የተቀበለውን ብድር መልሶ ለመክፈል ጊዜያዊ ገደቦችን አያስገድድም.

በባንክ ተቋም በ MSC ስር ብድር የመስጠት ውሳኔው ማመልከቻው ከተፃፈ እና አስፈላጊ ሰነዶች ከቀረቡ በኋላ ከሁለት እስከ ሰላሳ ቀናት ባለው ጊዜ ውስጥ ነው. ሰነዶቹን በተመለከተ እራሳቸው ዝርዝራቸው በህግ የተደነገገ አይደለም እናም በዚህ ረገድ አንድ የተወሰነ ባንክ ምን ዓይነት ሁኔታዎችን እንደሚያስቀምጥ ይወሰናል.

በአጠቃላይ ዝርዝሩ የሚከተሉትን ያካትታል፡-

• የወሊድ ካፒታል የማግኘት መብት የሚሰጠው የምስክር ወረቀት ዋናው እና ቅጂ;
• ባለፉት ስድስት ወራት ውስጥ በተበዳሪው የተቀበሉት የገቢ የምስክር ወረቀቶች;
• ምን ያህል ትክክለኛ የ MSC ገንዘቦች በሂሳቡ ውስጥ እንደቀሩ የሚያመለክት በጡረታ ፈንድ በቤተሰብ መኖሪያ ቦታ የተሰጠ የምስክር ወረቀት;
• ለብድር እንደ አመልካች የሚሰራ ሰው ፓስፖርቶች;
• የሁሉንም የቅርብ ዘመዶች ገቢ የሚያረጋግጡ የምስክር ወረቀቶች እና ሌሎች ሰነዶች (ዘመዶች ዋስትና በማይሰጡበት ጊዜ እንኳን ይፈለጋሉ);
• በአባት እና በእናት የተሰጡ የቅርብ ጊዜ መግለጫዎች ቅጂዎች;
• በዱቤ የሚገዛውን መኖሪያ ቤት በተመለከተ አጠቃላይ የሰነዶች ፓኬጅ።

የት እና በምን ዓይነት ደንቦች እንደሚወሰዱ

ወደ ብድር እና የባንክ ተቋም ለማመልከት ከመሄድዎ በፊት የትኞቹ ባንኮች ለወሊድ ካፒታል ብድር እንደሚሰጡ ማወቅ ያስፈልግዎታል.

ለ 2020፣ ደንበኞች ይህንን አገልግሎት በሚከተሉት ባንኮች ውስጥ መጠቀም ይችላሉ።

ዴልታ ክሬዲት	እዚህ በ 5 በመቶ የመጀመሪያ ክፍያ ብድር ማግኘት ይችላሉ. የወሊድ ካፒታል ከብድሩ የተወሰነውን ቀደም ብሎ ለመክፈል ይመራል.
UniCredit	ሁለተኛ ደረጃ ቤቶችን ሲያገኙ ኤምኤስሲዎችን እንደ የራሱ ገንዘብ አካል አድርጎ እንዲጠቀም ይፈቀድለታል, ነገር ግን የባለቤትነት መብት ቀድሞውኑ ከተመዘገበ በኋላ ብቻ ነው.
	በሁለተኛ ደረጃ ገበያ እና በአዳዲስ ሕንፃዎች ውስጥ የመኖሪያ ቤቶችን ለመግዛት ለእናትነት ካፒታል ብድር ይሰጣል. በተጨማሪም MSC የቅድሚያ ክፍያ ለመክፈል ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል.
	ቅድመ ሁኔታዎቹ የወሊድ ካፒታልን ሙሉ በሙሉ ለመጠቀም ወይም የመጀመሪያውን ክፍያ ለመክፈል እንዲሁም የሞርጌጅ ዕዳን በከፊል ለመክፈል ያስችሉዎታል.
የሞስኮ ባንክ	ያለቀለት ወይም በግንባታ ላይ ያሉ ቤቶችን ለመግዛት MSC ን መጠቀም አለበት.
የባንክ መክፈቻ"	በዚህ የብድር ተቋም ውስጥ የወሊድ ካፒታል ብድሩን በከፊል ለመክፈል ሊውል ይችላል.

የባንክ ቅርንጫፍን ከማነጋገርዎ በፊት በመጀመሪያ MSC የማግኘት መብትን የሚያረጋግጥ የምስክር ወረቀት ስለማግኘት መጨነቅ አለብዎት።

የሚከተሉት ሰነዶች መቅረብ ያለባቸው በጡረታ ውስጥ ነው.

• የእናት ፓስፖርት;
• የልጁ የልደት የምስክር ወረቀት;
• የ PF ቅርንጫፍ በሚገኝበት ቦታ ላይ ምዝገባ ወይም ምዝገባ መኖሩን ማረጋገጥ (ቅጽ ቁጥር 9);
• በተደነገገው ቅጽ ውስጥ የተቀረጸ የምስክር ወረቀት ለመስጠት ማመልከቻ;
• የግዴታ የጡረታ ዋስትና ማስረጃ.

በ PF በራሱ, ቅጂዎች ከሁሉም ሰነዶች የተሠሩ ናቸው, እና ዋናዎቹ ለባለቤቱ ይመለሳሉ, እና ማመልከቻውን ለማጤን አንድ ወር ያህል ይወስዳል.

የትኞቹ ባንኮች ለወሊድ ካፒታል ትርፋማ ብድር ይሰጣሉ

የትኞቹ ባንኮች ለወሊድ ካፒታል ብድር እንደሚሰጡ ለማወቅ, ተበዳሪው የሚጠብቀውን የሚያሟላ በጣም ትርፋማ አማራጭን ለመምረጥ ይፈልጋል.

እ.ኤ.አ. በ 2020 ለተመሳሳይ ብድር በበርካታ የባንክ ተቋማት ውስጥ ማመልከት ይችላሉ-

ዴልታ ክሬዲት	ከጠቅላላው የገንዘብ መጠን 5 በመቶ ጋር እኩል በሆነ ዝቅተኛ ክፍያ የቤት ብድር የማግኘት እድል ይሰጣል።
Sberbank	MSC ን ለመሳብ የሚፈቅድልዎ ዝግጁ የሆነ መኖሪያ ቤት ሲገዛ፣ በተበዳሪው ባለቤትነት የተመዘገበ ወይም በትዳር ጓደኞች እና በልጆቻቸው ባለቤትነት ላይ በሚሆንበት ሁኔታ ላይ ብቻ ነው።
UniCredit	በኤም.ኤስ.ሲ አጠቃቀም ከፍተኛ መጠን ያለው የሞርጌጅ ብድር ለማግኘት ያስችላል።
የሞስኮ ባንክ	ለቤት ብድር በ MSCs ወጪ ክፍያን ያቀርባል፣ ነገር ግን ቅድመ ክፍያ ለመፈጸም እንዲጠቀሙ አይፈቅድም።
ቪቲቢ 24	በጣም ረጅም ከሆኑ የብድር ውሎች ውስጥ አንዱን ይስባል - እስከ ግማሽ ምዕተ ዓመት ድረስ። በተመሳሳይ ጊዜ፣ MSC እንደ ቅድመ ክፍያ ሊሄድ ይችላል።
ኖሞስ ባንክ	የሚሠራው በሁለተኛ ገበያ ውስጥ ካለው መኖሪያ ቤት ጋር ብቻ ነው, ነገር ግን ከወሊድ ካፒታል ጋር የመጀመሪያውን ክፍያ ለመክፈል እገዳን አይጥልም.
ፕሮምሶትስባንክ	ለወጣት ቤተሰቦች በጣም ማራኪ ሁኔታዎች ያላቸው በርካታ ተመሳሳይ የብድር ፕሮግራሞች አሉት።

የባንክ ተቋም	የብድር ምርት ስም	ደረሰኝ ዝርዝሮች እና አጠቃቀም
ዴልታ ክሬዲት	ኢኮኖሚ	በሩብል ውስጥ ብድር, መለያው ጥምር መጠን (እስከ 13 በመቶ ለሰባት ዓመታት ጊዜ እና ተንሳፋፊ ወለድ በቀሪው ጊዜ) ነው. ቤት ለመግዛት ያለመ የአፓርትመንት ሕንፃዎችለተመዘገበው ባለቤትነት ተገዢ.
	መደበኛ	ከ7-10 በመቶ ቋሚ መጠን ያለው ብድር በአሜሪካ ምንዛሪ። በተጠናቀቀ ሁኔታ ብቻ የመኖሪያ ቤት መግዛት ይቻላል.
	ሩብል	በ 10-13 በመቶ ውስጥ በግልፅ ከተቀመጠው መጠን ጋር ሩብልስ ውስጥ ያለው ብድር። ቀድሞውኑ የተገነቡ ቤቶችን መግዛት ላይ ያተኮረ.
	አማራጭ	መጠኑ ተንሳፋፊ እና ከ6 እስከ 9 በመቶ የሚደርስ በመሆኑ ካለፈው ሀሳብ ይለያል።
	ህልም	ሌላው አማራጭ 11 በመቶ ተንሳፋፊ የሆነ የሩብል ብድር ነው.
UniCredit	አፓርታማ ወይም ጎጆ ለመግዛት	ያለውን የብድር መጠን ለመጨመር MSC ነቅቷል። ከስቴቱ የተቀበለው አበል የመኖሪያ ቤት የባለቤትነት መብት ከተመዘገበ በኋላ ወዲያውኑ የንብረት መያዣውን በከፊል ለመክፈል ይጠቅማል.
Sberbank	በግንባታ ላይ ያለ ቤት መግዛት	በዚህ ሀሳብ ውስጥ, ሁሉም ነገር በቁጥር 12 ላይ ያሽከረክራል-ይህ የመጀመሪያው ክፍያ መጠን, አመታዊ መቶኛ, እንዲሁም የክፍያ ቀነ-ገደብ ነው.
	ዝግጁ የሆነ መኖሪያ ቤት መግዛት	ከ12-13 በመቶ ለሶስት አስርት አመታት ሊደርስ ለሚችል ጊዜ በሀገርም ሆነ በውጭ ምንዛሪ ይሰጣል።
የሞስኮ ባንክ	ሞርጌጅ + MSC	ለተገነቡት ወይም በግንባታ ላይ ያሉ ቤቶችን ለመግዛት MSCን የመጠቀም እድልን ያስባል። በ11.9 በመቶ በትንሹ ከአምስት ዓመት እስከ ግማሽ ምዕተ ዓመት ድረስ ይሰጣል።
ቪቲቢ 24	ዳግም ሻጮች	በሁለተኛ ደረጃ የገበያ ቤቶች ላይ ብቻ ያተኩራል. በመጠን (90 ሚሊዮን ምልክት ሊደርስ ይችላል) እና የቆይታ ጊዜ (እስከ ግማሽ ምዕተ-አመት) አንፃር ሰፊ እድል ይሰጣል። በተጨማሪም፣ MSCs እንደ ቅድመ ክፍያ አጠቃቀም ላይ ምንም ገደቦች የሉም። በዓመት ቢያንስ 11.95 በመቶ ትርፍ ክፍያ ይገመታል።
	አዲስ ሕንፃ	አሁንም የተሰራ መኖሪያ ቤት በመግዛት ገንዘብ መቆጠብ ለሚፈልጉ ፍጹም። የመጀመሪያውን መጠን ለመክፈል ወይም ብድሩን ለመክፈል MSC ን ለመጠቀም ተፈቅዶለታል፣ ይህም በየዓመቱ ከ13-14 በመቶ ይከማቻል።
የባንክ መክፈቻ	ብድር እና ኤም.ኤስ.ሲ	እጅግ በጣም ጥሩ የብድር አቅርቦት በ 8-11 በመቶ አመታዊ ዋጋ ሩብልስ። የመኖሪያ ቤት ተበዳሪዎች ሁለቱንም የተጠናቀቁ ቤቶችን እና አሁንም በግንባታ ላይ መምረጥ ይችላሉ.
ኖሞስ ባንክ	አፓርታማ + MSC	በዱቤ ለሁለተኛ ደረጃ መኖሪያ ቤት ሲያመለክቱ የመጀመሪያውን መጠን ለመክፈል MSCን እንዲጠቀሙ ይፈቅድልዎታል። መጠኑ 30 ሚሊዮን ሩብሎች ሊደርስ ይችላል, እና መጠኑ በ 12.25-14.5 በመቶ መካከል ይለያያል.

የገቢ ማረጋገጫ ከሌለ

አንዳንድ ጊዜ የገቢ የምስክር ወረቀት ሳይኖር በ MSC ስር የሞርጌጅ ብድር የት እንደሚገኝ ጥያቄው ሊነሳ ይችላል, እና በመርህ ደረጃ እንደዚህ ያለ ዕድል አለ. እንዲህ ዓይነቱ ፍላጎት ብዙ ጊዜ ይነሳል ፣ ምክንያቱም ብዙ ሰዎች አሁንም “ዝቅተኛው ደመወዝ” በይፋ የሚከፈሉበት እና የተቀሩት በቀላሉ የሚከፈሉትን ግራጫ ደመወዝ ስለሚቀበሉ ነው።

በዚህ ረገድ, በእውነቱ አንድ ሰው የሞርጌጅ ብድርን ግዴታዎች መውሰድ ይችላል, ነገር ግን ከመደበኛ እይታ አንጻር, እንደዚህ አይነት እድሎች የሉትም. በተጨማሪም የገቢ የምስክር ወረቀት ከአንዳንድ ዘመዶች ከውጭ ወይም ከሌሎች ምንጮች መደበኛ ገቢ ለሚያገኙ ሰዎች እንቅፋት ሊሆን ይችላል.

በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታዎች, ብዙ የሚሄዱባቸው መንገዶች አሉ. ከመካከላቸው አንዱ ከ 2 የግል የገቢ ግብር ይልቅ እውነተኛውን ደመወዝ የሚያመለክት የምስክር ወረቀት ከባንክ ማቅረብ ነው. ይህንን ለማድረግ በእርግጥ ደመወዙን የሚከፍለው ድርጅት ለባንክ ሰራተኞች የመረጃውን ትክክለኛነት ማረጋገጥ አለበት. እውነት ነው, በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች ይህንን ለማግኘት በጣም አስቸጋሪ ወይም እንዲያውም የማይቻል ይሆናል.

የግራጫ ደሞዝ መኖሩ እውነታ የሚያመለክተው ሥራ አስኪያጁ በዚህ ምክንያት ወደ ግምጃ ቤቱ የሚከፈለውን የግብር መጠን ለመቀነስ እንደሚፈልግ እና ለራሱ እጅግ በጣም ደስ የማይል መዘዝን በመፍራት ይህንን በፈቃደኝነት ማረጋገጥ አይችልም ።

እርግጥ ነው, ይህ መረጃ ለባንክ ብቻ እንደሚሰጥ ለማሳመን መሞከር ይችላሉ, ይህም ያለ ተጓዳኝ ጥያቄ በቀላሉ ወደ ተቆጣጣሪ ባለስልጣናት አያስተላልፍም, ሆኖም ግን, እንደ ልምምድ እንደሚያሳየው, ይህ እጅግ በጣም አልፎ አልፎ ነው.

አንድ ወይም ሌላ መንገድ, ግን እንደ አንድ ደንብ, የ 2 የግል የገቢ ግብር የምስክር ወረቀት ማግኘት በማይቻልበት ጊዜ እንኳን መውጫ መንገድ አለ.

ብዙ ባንኮች ደንበኞቻቸውን በግማሽ መንገድ ያሟላሉ ፣ አስፈላጊውን ገቢ መገኘቱን በይፋ ማረጋገጥ ለማይችሉ እንኳን ብድር ይሰጣሉ ፣ ግን የብድር ሁኔታዎች በተወሰነ ደረጃ ምቹ ስለሚሆኑ ዝግጁ መሆን አለብዎት ።

ቤት ለመግዛት እና ለመገንባት

ሕጉ የወሊድ ካፒታልን ብቻ ሳይሆን ቤት ለመግዛት በታቀደበት ሁኔታ ውስጥ መጠቀምን ይፈቅዳል. በተመሳሳይ ጊዜ ገንዘቦች ለሁለቱም ቤቶችን በራሳቸው ለመገንባት ማለትም በግንባታ ዕቃዎች ላይ ብቻ እና ለግንባታ ድርጅት አገልግሎት ክፍያ ሊውሉ ይችላሉ.

በምስክር ወረቀቱ ስር ያለ ገንዘብ የቅድሚያ ክፍያ ለመክፈል እና (ወይም) ዋናውን ዕዳ እና ወለድ ለመክፈል ለታለመ የሞርጌጅ ብድር ወይም ለመኖሪያ ቤት ግዥ (ግንባታ) ብድር ለመክፈል ሊያገለግል ይችላል።

→
→

→
→
→

ሁለት ወይም ከዚያ በላይ ልጆች ላሏቸው ቤተሰቦች የሞርጌጅ ብድር መስጠት በወሊድ ካፒታል የምስክር ወረቀት የተያዙ ገንዘቦችን ለመጠቀም ከዋና ዋና እድሎች አንዱ ነው። ከወሊድ ካፒታል የሚገኘውን ገንዘብ ለቤት ብድር ወይም ብድር በመጠቀም፣ የኑሮ ሁኔታቸውን ማሻሻል የሚያስፈልገው ቤተሰብ እስከ መጠን ድረስ ከስቴቱ የሚከፈለውን ክፍያ መቁጠር ይችላል። 466 ሺህ ሮቤል 3 ዓመት ሳይጠብቅ.

በጥቅሉ ሲታይ, በሩሲያ ህግ መሰረት, ብድር ማለት ነው የሪል እስቴት ቃል ኪዳን(አፓርታማ, ቤት, ክፍል ወይም ንብረት ውስጥ ድርሻ), የተሰጠ የብድር ገንዘብ ሙሉ እልባት ቅጽበት ድረስ የፋይናንስ ተቋም (ሞርጌጅ) ይቀበላል.

ተበዳሪው ማለት ነው።

• የቤት ብድር ወይም የታለመ የሞርጌጅ ብድር ይወስዳል;
• በብድሩ ላይ ያለው ዕዳ እና ወለድ ሙሉ በሙሉ እስኪከፈል ድረስ ባንኩ የተገዛ ወይም በግንባታ ላይ ያሉ ቤቶችን እንደ መያዣ ይቀበላል;
• የሪል እስቴትን ሙሉ በሙሉ የማስወገድ እድል, የመጨረሻው የባለቤትነት መብት የሚሰጠው ቃል ኪዳኑ ከመኖሪያ ቦታ ከተወገደ በኋላ ነው (ይህም ማለት የተበደሩ ገንዘቦች ሙሉ በሙሉ ከተከፈለ በኋላ, ወለድ, ኮሚሽኖች እና የመዘግየቶች ቅጣቶች).

በሕጋዊው ደረጃ, ብድር ብድሮች በፌዴራል ሕግ ቁጥር 102-FZ በጁላይ 16, 1998 የተደነገጉ ናቸው " ስለመያዣ (የሪል እስቴት ብድር)". መኖሪያ ቤት ብቻ ሳይሆን የመሬት ይዞታ, ድርጅት ወይም ሌላ ንብረት እንደ መያዣ ሊሰጥ ይችላል.

ለወሊድ ካፒታል የሚሰጠው ብድር አብዛኛውን ጊዜ አፓርታማን እንደ መያዣ ያካትታል. የቤት ግንባታ ወይም ግዢ, የፋይናንስ ተቋማት ብድር ለመስጠት ፈቃደኛ አይደሉም ካሬ ሜትርበአፓርትመንት ሕንፃዎች ውስጥ.

የወሊድ ካፒታልን ለሞርጌጅ እንዴት መጠቀም እንደሚቻል

በታኅሣሥ 12 ቀን 2007 በሩሲያ ፌዴሬሽን መንግሥት አዋጅ ቁጥር 862 መሠረት " የመኖሪያ ቤት ሁኔታዎችን ለማሻሻል የወሊድ (የቤተሰብ) ካፒታል የገንዘብ ክፍፍል (የገንዘብ አካል) ደንቦች ላይ”፣ በምስክር ወረቀቱ ስር ያሉትን ገንዘቦች ለመጠቀም ከሚችሉት አማራጮች አንዱ ነው። ቤት መግዛት ወይም መገንባት. እነዚህ ሂደቶች የሚከናወኑት በብድር ስምምነት መደምደሚያ ላይ ከሆነ ከእናቲቱ ካፒታል ገንዘብ በጥሬ ገንዘብ ካልሆነ ብድር ወደ ሰጠው የብድር ተቋም ሊተላለፍ ይችላል. ሆኖም, ይህ የተወሰኑ ቅድመ ሁኔታዎችን ማሟላት ይጠይቃል.

በእውቅና ማረጋገጫው ስር ያሉ ገንዘቦች ለሚከተሉት ዓላማዎች ጥቅም ላይ ሊውሉ ይችላሉ.

• በቤቶች ብድር ውል መሠረት የመጀመሪያውን ክፍያ መክፈያ ብድርን ጨምሮ, ወይም በታለመ የብድር ስምምነት መሠረት;
• በብድር ላይ ባለው ዋና ዕዳ ላይ ​​ገንዘብ ማስገባት እና ወለድ በመክፈል.

በእናት ካፒታል ገንዘብ ብቻ እንዲከፍል ይፈቀድለታል የታለሙ ብድሮች- ማለትም ለመኖሪያ ቤት ግዢ ወይም ግንባታ የተወሰደ. የቤተሰቡ የወሊድ ካፒታል የማግኘት መብት ከማግኘቱ በፊት እና ከዚያ በኋላ የብድር ስምምነት ሊጠናቀቅ ይችላል ። በተመሳሳይ ጊዜ የምስክር ወረቀቱ ባለቤት ብቻ ሳይሆን (የሷ) የትዳር ጓደኛ በግብይቱ ውስጥ ተሳታፊ የመሆን መብት አለው.

ትኩረት

በብድር ስምምነቶች ውስጥ ቅጣቶችን, ቅጣቶችን ወይም የተለያዩ ኮሚሽኖችን ለመክፈል ከእናት ካፒታል ገንዘብን መምራት በጥብቅ የተከለከለ ነው. የገንዘብ አጠቃቀሙ ዓላማ ለጡረታ ፈንድ (PFR) ለመጣል ማመልከቻ ውስጥ መገለጽ እና ከዚህ በታች በተዘረዘሩት አግባብነት ያላቸው ሰነዶች መረጋገጥ አለበት።

በተጨማሪም የወሊድ ካፒታልን በመጠቀም የመኖሪያ ቤት ብድሮች ብዙውን ጊዜ በልዩ የባንክ መርሃ ግብሮች እንደሚተገበሩ ልብ ሊባል ይገባል, በዚህ መሠረት የመንግስት ድጎማ ለዋና ክፍያ, ወለድ ወይም የመጀመሪያ ብድር ክፍያ ላይ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ ይቻላል.

የሞርጌጅ ብድር ይክፈሉ. ካፒታል

ሞርጌጅ ቀድሞውኑ ተወስዶ ከሆነ, እና በቤተሰብ ውስጥ ሁለተኛ (ሶስተኛ) ልጅ ከተወለደ, ቤተሰቡ ለእናትየው ካፒታል የምስክር ወረቀት ከተሰጠው ገንዘብ እንደ ቅድመ ክፍያ የተወሰነውን ገንዘብ ለማዋጣት እድሉ አለው.

በተግባራዊ ሁኔታ, ከወሊድ ካፒታል ገንዘብ ወደ ቀድሞው የተወሰደ የመኖሪያ ቤት ብድር ለመላክ አዲስ ከመጠየቅ የበለጠ ቀላል ነው.

ለክፍያ የወሊድ ካፒታል የቀድሞ የቤት መግዣ, ለ FIU ተገቢውን ማመልከቻ ካስገባ በኋላ መጠቀም ይቻላል. ገንዘቡ የተገዛው መኖሪያ ቤት ከተቀመጠበት የፋይናንስ ተቋም ሂሳብ ከ PFR ሂሳብ ተላልፏል.

ሂደት ከወሊድ ካፒታል ጋር ብድር መክፈልበሚከተለው ቅደም ተከተል ይከሰታል

1. ዝግጁ የሆነ መኖሪያ ቤት ከተገዛ (እና በግንባታ ላይ ባለው ቤት ውስጥ አይደለም), ተበዳሪው ወዲያውኑ አፓርታማውን በ Rosreestr ውስጥ እንደ ንብረት ይመዘግባል. በተመሳሳይ ጊዜ, ከተዋሃዱ የስቴት ሪል እስቴት ምዝገባ (EGRN) የተወሰደው አፓርትመንቱ ብድር መያዙን ያሳያል.
2. በብድር ተቋም (ባንክ) ውስጥ, በብድር ላይ የአሁኑ ዕዳ የምስክር ወረቀት ይወሰዳል.
3. አስፈላጊው የሰነዶች ፓኬጅ ተሰብስቦ ለ FIU እንዲወሰድ ከማመልከቻው ጋር አብሮ ገብቷል።
4. ማመልከቻው በአንድ ወር ጊዜ ውስጥ በጡረታ ፈንድ ግምት ውስጥ ይገባል. ከተፈቀደ, ከዚያም የእናት ካፒታል ማመልከቻው ከተመዘገበበት ቀን ጀምሮ በ 1 ወር እና በ 10 የስራ ቀናት ውስጥ ወደ የብድር ተቋም ይተላለፋል.
5. ገንዘቡ በባንኩ ከተላለፈ በኋላ እንደገና ስሌት ተካሂዶ አዲስ የክፍያ መርሃ ግብር ተዘጋጅቷል.
6. ተበዳሪው ብድሩን መክፈል ይቀጥላል.
7. ከባንኩ ጋር የመጨረሻውን ስምምነት እና ሁሉንም ወረቀቶች ከተፈራረሙ በኋላ, እገዳው ከአፓርታማው ይወገዳል, እና አዲሱ ባለቤት የሁሉም የቤተሰብ አባላት ንብረት ያደርገዋል.

የብድር ክፍያ ሰነዶች

ቀደም ሲል የተሰጠውን ብድር ለመክፈል የወሊድ ካፒታል በዲሴምበር 12 ቀን 2007 በመንግስት ድንጋጌ ቁጥር 862 በአንቀጽ 6 እና 13 የተዘረዘሩትን ሰነዶች ከሰጡ በኋላ በ PFR ወደ የብድር ተቋም ሂሳብ ተላልፏል.

ፎቶ pixabay.com

የወሊድ ካፒታልን ለሞርጌጅ ለመጠቀም ለሚፈልጉ ሰነዶቹ በሚከተለው ዝርዝር መሰረት ቀርበዋል፡-

• ለታለመው የገንዘብ አቅጣጫ ማመልከቻ (በ FIU ውስጥ ተሞልቷል);
• የአመልካቹን ማንነት የሚያረጋግጥ እና መመዝገቡን የሚያረጋግጥ ሰነድ;
• ሰነዶቹ በህጋዊ ተወካይ የቀረቡ ከሆነ - የመታወቂያ ካርዱ እና የተረጋገጠ የውክልና ስልጣን;
• የብድር ስምምነቱ የምስክር ወረቀቱ ባለቤት የትዳር ጓደኛ ከተጠናቀቀ - የትዳር ጓደኛ ፓስፖርት እና የምዝገባ ሰነዱ እንዲሁም የጋብቻ የምስክር ወረቀት;
• የብድር (ብድር) ስምምነት ቅጂ እና የሚገኝ ከሆነ, በመንግስት ምዝገባ ላይ ምልክት ያለው የሞርጌጅ ስምምነት;
• በዋናው ዕዳ እና የወለድ ውዝፍ ቀሪ ሂሳብ ላይ ከባንክ የምስክር ወረቀት;
• ብድር (ክሬዲት) ወደ ገንቢው ወይም የመኖሪያ ቤት ሻጭ ሂሳብ ማስተላለፍን የሚያረጋግጥ ሰነድ;
• የመኖሪያው ነገር በሁሉም የቤተሰብ አባላት የጋራ የጋራ ባለቤትነት ውስጥ እስካሁን ካልተመዘገበ - የተጻፈ በ 6 ወራት ውስጥ እንዲህ ዓይነቱን ፈቃድ የማጠናቀቅ ግዴታበኋላ፡-
  • ከመኖሪያ ቤት (ከሞርጌጅ ጋር) እገዳን ማስወገድ;
  • የእሱ ተልዕኮ (በጋራ ግንባታ ውስጥ);
  • ከ FIU (በሌሎች ጉዳዮች) የገንዘብ ልውውጥ ከተደረገ በኋላ ወዲያውኑ.

የሚከተሉት ሰነዶች በብድሩ ዓላማ ላይ ተመስርተው ይቀርባሉ እና ይፈለጋሉ የታሰበውን የገንዘብ አጠቃቀም ማረጋገጫ(የኑሮ ሁኔታዎችን ማሻሻል);

• በባለቤትነት ከUSRN ማውጣትለተገኘው ነገር (ቀድሞውኑ የተጠናቀቀ አፓርታማ ከተገዛ ወይም ብድር የተሰጠበት የመኖሪያ ቤት ግንባታ ከተጠናቀቀ);
• በጋራ ግንባታ ውስጥ ለመሳተፍ ውል(የምስክር ወረቀቱ ባለቤት ወይም የትዳር ጓደኛው በግንባታ ላይ ባለ አፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ አፓርታማ ከገዙ);
• የቤቶች ማህበር የምስክር ወረቀት(ብድሩ የተሰጠው ለመኖሪያ ውስብስብ ፣ ለቤቶች ህብረት ሥራ ማህበር ወይም ለቤቶች ህብረት ሥራ ማህበር የመጀመሪያ ወይም ድርሻ መዋጮ ለማድረግ ከሆነ);
• የግል ቤት ለመገንባት ፈቃድ(ባንኩ እንዲህ ላለው ጉዳይ ብድር ለመስጠት ከተስማማ, እና ቤቱ ገና ሥራ ላይ ካልዋለ).

ለቅድመ ክፍያ የወሊድ ካፒታል

እስከ 2015 ድረስ በብድር ብድር ላይ ለመጀመሪያ ጊዜ ፈንዶችን የመጠቀም እድል የምስክር ወረቀቶች ባለቤቶች ተሰጥቷል. ከሶስት አመት በኋላ ብቻልጅ ከተወለደ ወይም ከጉዲፈቻ ጀምሮ.

በሕግ አውጪነት ፣ እስከ 3 ዓመት ድረስ በብድር ላይ ለቅድመ ክፍያ ገንዘብ የመላክ ችሎታ ከገባ በኋላ ታየ-

• የፌደራል ህግ ቁጥር 131-FZ በግንቦት 23 ቀን 2015 በ Art. 7 እና 10 በወሊድ ካፒታል ላይ መሠረታዊ ህግ;
• በ 09.09.2015 እ.ኤ.አ. በ 09.09.2015 የሩስያ ፌደሬሽን መንግስት አዋጅ ቁጥር 950 "የቤት ሁኔታዎችን ለማሻሻል የወሊድ ካፒታል ገንዘቦችን ለመመደብ የሚረዱ ደንቦች."

እንዲህ ዓይነቱን ውሳኔ በመንግሥት ከተቀበለ በኋላ የሞርጌጅ ብድር ገበያ ዕድገት በ 5-30% ተንብዮ ነበር, ነገር ግን ከፍተኛ ጭማሪ አልታየም. በተግባር፣ ይህንን መብት ለመጠቀም የምስክር ወረቀት ያዢዎች የቴክኒክ ችግሮች አጋጥሟቸዋል።

መደምደሚያ

አሁን ባለው ህግ መሰረት የወሊድ ካፒታል የምስክር ወረቀት ባለቤት የታለመውን መኖሪያ ቤት ሊወስድ ይችላል ለቤቶች ግዢ ወይም ግንባታ ብድር ወይም ብድር.ለሩሲያ ፌዴሬሽን የጡረታ ፈንድ ባቀረበው ማመልከቻ መሠረት በምስክር ወረቀቱ የተያዙ ገንዘቦች የተበደረውን ገንዘብ ለመክፈል ይጠቅማሉ.

የእንደዚህ አይነት ኢላማ ኢንቨስትመንት የማያከራክር ጠቀሜታ ገንዘቡ የወሊድ ካፒታል የማግኘት መብት ካገኘ በኋላ ወዲያውኑ ሊወገድ ይችላል, ማለትም. እስከ ህጻኑ 3 ኛ የልደት ቀን ድረስ. እንደ እውነቱ ከሆነ, ይህ ህግ እስካሁን የሚሰራው ቀደም ሲል ለተወሰዱ የሞርጌጅ ብድሮች ክፍያ ብቻ ነው. በተግባራዊ ሁኔታ, የእናት ካፒታል አሁንም በብድር ላይ ለቅድመ ክፍያ ጥቅም ላይ ይውላል, ነገር ግን ብዙውን ጊዜ ህጻኑ 3 ዓመት ከሞላው በኋላ ነው.

በተጨማሪም አንዳንድ የሩሲያ ባንኮች የእናት ካፒታልን በተቀነሰ የወለድ መጠን የሚያካትቱ ልዩ የሞርጌጅ ብድር ፕሮግራሞችን ይሰጣሉ።

RedRocketMedia

Bryansk, Ulyanova ጎዳና, ቤት 4, ቢሮ 414

ለመጀመር, የወሊድ ካፒታል ምን እንደሆነ ለማወቅ እንሞክር. ስለዚህ, የወሊድ ወይም የቤተሰብ ካፒታል ሁለተኛ ልጅ ከታየበት (የተወለደ ወይም የተቀበለ) እና የመሳሰሉት ለሩሲያ ቤተሰቦች ከሚሰጡት የድጋፍ ዓይነቶች አንዱ ነው. የካፒታል መጠኑ በየዓመቱ ይለወጣል.

በድጋፍ ፕሮግራሙ መጀመሪያ ላይ የወሊድ ካፒታል በ 250 ሺህ ሩብልስ ውስጥ ተሰጥቷል. በ 2015 መጠኑ ወደ 453,000 ሩብልስ ጨምሯል.

የወሊድ ካፒታል ከልጁ ወላጆች ለአንዱ በገንዘብ ባልሆነ የምስክር ወረቀት የታሰበ ነው።

ውድ አንባቢዎች! ጽሑፉ ስለ ህጋዊ ጉዳዮችን ለመፍታት የተለመዱ መንገዶችን ይናገራል, ግን እያንዳንዱ ጉዳይ ግለሰብ ነው. እንዴት እንደሆነ ማወቅ ከፈለጉ ችግርዎን በትክክል ይፍቱ- አማካሪ ያነጋግሩ;

ማመልከቻዎች እና ጥሪዎች በሳምንት 24/7 እና 7 ቀናት ይቀበላሉ።.

ፈጣን ነው እና ነፃ ነው።!

የእርዳታው መጠን ሊከፈል ይችላል-

• የቤተሰብ መኖሪያን ለማሻሻል. ይህ የሚያመለክተው የአንድ ትልቅ ቦታ የሪል እስቴት ግዢ ወይም ግንባታ ነው, እና አፓርታማም ሆነ ምንም ለውጥ የለውም. የእረፍት ጊዜ ቤት. የወሊድ ካፒታል ተጨማሪ ክፍያ ወይም የሞርጌጅ ብድርን ለመክፈል ሊመራ ይችላል;
• ለልጁ ትምህርት: ክፍያ ኪንደርጋርደን፣ ትምህርት ቤቶች ፣ የዩኒቨርሲቲ ጥናቶች እና ሌሎችም;
• በልጁ የወደፊት ሁኔታ የወላጆችን ጡረታ ለመጨመር.

እንደ የፍጆታ ብድር መክፈልን ላሉ ዓላማዎች ካፒታል ማውጣት በሕግ የተከለከለ ነው።

በአሁኑ ጊዜ መኪና ለመግዛት ብድር የመክፈል ጉዳይ እየታሰበ ነው, ነገር ግን ከመጋቢት 2015 ጀምሮ ይህ ህግ አልተቀበለም.

በሩሲያ ፌዴሬሽን የጡረታ ፈንድ የክልል ቅርንጫፍ ውስጥ ለእናት ካፒታል የምስክር ወረቀት ማግኘት ይችላሉ.

ለየትኞቹ ዓላማዎች ገንዘብ መበደር ይችላሉ?

የቤተሰብ ካፒታልን ለመጠቀም አንዱ መንገድ ሪል እስቴት መግዛት ወይም መገንባት ነው። የሩሲያ Sberbank እና አንዳንድ ሌሎች ባንኮች በብድር ብድር መልክ ይሰጣሉ.

የቤተሰብ ካፒታል የሚከተሉትን ማድረግ ይችላል:

• ቀደም ሲል ከባንክ የተቀበለውን የሞርጌጅ ብድር መክፈል;
• አዲስ በተቀበሉት የሞርጌጅ ብድር ላይ ቅድመ ክፍያ ወይም የተወሰነ መጠን ይፈጽሙ።

ሕጉ የካፒታል ገንዘቦችን መጠቀም የሚቻለው ልጁ 3 ዓመት ከሆነው በኋላ ብቻ ነው. ለየት ያለ ሁኔታ ብድር መስጠት ነው, ይህም ገንዘብ ልጅ ከተወለደ በኋላ ወዲያውኑ ሊዛወር ይችላል.

በወሊድ ካፒታል በ Sberbank ውስጥ የብድር ውሎች

እስካሁን ድረስ Sberbank ሦስት የወሊድ ካፒታል ብድር ፕሮግራሞችን ይሰጣል.

• ትልቅ ቤት መግዛት;
• በግንባታ ላይ ያለ የሪል እስቴት ግዢ;
• የቤቱን ራስን መገንባት.

ለግዢው በብድር ላይ አዲስ አፓርታማየሚከተሉት ሁኔታዎች ተፈጻሚ ይሆናሉ፡

• በቤተሰብ ካፒታል የተረጋገጠ የሞርጌጅ ብድር በሁለቱም ሩብልስ እና በውጭ ምንዛሪ (ዩሮ ወይም ዶላር) ሊሰጥ ይችላል ።
• በ 2015 መጀመሪያ ላይ ዝቅተኛው የብድር መጠን 450 ሺህ ሮቤል ነው, እና ከፍተኛው 18 ሚሊዮን ሮቤል ነው. በውጭ ምንዛሪ ውስጥ ያሉ ብድሮች በኦፊሴላዊው መጠን ላይ በመመስረት ከዚህ መጠን ጋር እኩል ይሰጣሉ;
• የሞርጌጅ ብድር ከ 30 ዓመት በማይበልጥ ጊዜ ውስጥ ሊገኝ ይችላል;
• በእያንዳንዱ ጉዳይ ላይ የወለድ መጠኑ በግለሰብ ደረጃ ይሰላል. እንደ ቅድመ ክፍያ መጠን በመሳሰሉት ሁኔታዎች ላይ የተመሰረተ ነው, ይህም ከ 10 እስከ 15% የብድር መጠን እና የብድር ጊዜ መሆን አለበት. አማካይ መጠን 12 - 13.5% በዓመት;
• የተገኘው ንብረት በተበዳሪው ስም እና / ወይም በጋራ ባለቤትነት ውስጥ መመዝገብ አለበት, ልጆችን ጨምሮ;
• የሞርጌጅ ተበዳሪው ቢያንስ 5 ዓመት የሥራ ልምድ ሊኖረው ይገባል። ከእነዚህ ውስጥ, በመጨረሻው የሥራ ቦታ, ልምድ 6 ወር ወይም ከዚያ በላይ መሆን አለበት;
• በተዘጋጀው የክፍያ መርሃ ግብር መሠረት ብድሩን መክፈል በወር አንድ ጊዜ ይከናወናል ።
• የቤተሰብ ካፒታል ገንዘቦች በሚቀጥሉት 6 ወራት ውስጥ ወደ Sberbank ሂሳብ ማስተላለፍ አለባቸው;

የቤት ማሻሻያ ብድር በግንባታ ላይ ባለው ንብረት ላይ ከተወሰደ, ብድሩ በቀድሞው ሁኔታ ውስጥ ተመሳሳይ ሁኔታዎች ተገዢ ነው.

የመኖሪያ ቤት እራስን ለመገንባት ብድር የሚሰጠው በሚከተሉት ሁኔታዎች ነው.

• የብድር ምንዛሬ (ሩብል, ዩሮ ወይም ዶላር) በተበዳሪው በተናጥል የተመረጠ ነው;
• ዝቅተኛው የብድር መጠን 300 ሺህ ሮቤል ወይም ተመጣጣኝ የውጭ ምንዛሪ;
• ከ 30 ዓመት ላልበለጠ ጊዜ ብድር ማግኘት ይችላሉ;
• በብድር ላይ የወለድ መጠኑ በብድሩ መጠን እና ጊዜ ላይ እንዲሁም በቅድመ ክፍያው መጠን ላይ ተመስርቶ ይሰላል;
• በተዘጋጀው መርሃ ግብር መሠረት የብድር መጠን ለተበዳሪው በክፍሎች ይሰጣል ።
• ተበዳሪው በአጠቃላይ ቢያንስ 5 ዓመት የሥራ ልምድ ያለው ሰው ሊሆን ይችላል. በመጨረሻው የአገልግሎት ቦታ ልምዱ ከ 6 ወር በላይ መሆን አለበት;
• ዕዳውን መክፈል በየወሩ በክፍያ መርሃ ግብር መሠረት መከናወን አለበት.

በማናቸውም የብድር መርሃ ግብር መሠረት ዕዳው ሙሉ በሙሉ እስኪከፈል ድረስ የተገኘው ንብረት ለአበዳሪው ቃል ይገባል.

ገንዘብ ለመበደር ሂደት

በ Sberbank ውስጥ በእናት ካፒታል የተረጋገጠ ብድር የሚሰጠው በሚከተለው እቅድ መሰረት ነው, ይህም ለሁሉም የቀረቡት ምርቶች መደበኛ ነው.

• በባንክ ቅርንጫፍ ውስጥ, ተበዳሪው አንድ የተወሰነ ቅጽ ማመልከቻ ይሞላል, ሁሉም አስፈላጊ ሰነዶች የተያያዙበት;
• የብድር ተቋም ውሳኔ ይጠበቃል, ጉዲፈቻው ከ 7 እስከ 14 ቀናት ይወስዳል;
• ውሳኔ ከተቀበለ በኋላ (ብድር ተቀባይነት ካገኘ) ለተገኘው ወይም በግንባታ ላይ ላለው ንብረት ሁሉንም ሰነዶች መሰብሰብ ይጠበቅበታል. ሪል እስቴት ከተገዛ, ሰነዶቹ ለሪል እስቴት ሽያጭ እና ግዢ ውል እና ቅጂ እና የመንግስት ምዝገባ የምስክር ወረቀት;

በግንባታ ላይ ለሚገኙ ቤቶች, የጋራ የግንባታ ስምምነቶች እና የፈቃድ ቅጂዎች ያስፈልጋሉ. ለገለልተኛ ግንባታ የመሬቱ ባለቤትነት የምስክር ወረቀት እና ለግንባታ ሥራ ፈቃድ ያስፈልግዎታል.

• ሁሉም የተሰበሰቡ ሰነዶች ወደ ባንክ ይተላለፋሉ;
• የቃል ኪዳን ስምምነት ከብድር ተቋም ጋር ይደመደማል;
• የመያዣው ጉዳይ በተበዳሪው ለብቻው መድን አለበት ።
• ገንዘቡን ከተቀበለ በኋላ ተበዳሪው በተቀበለው ብድር ላይ ወደ Sberbank ገንዘብ ለማዛወር ለጡረታ ፈንድ ማመልከቻ ማቅረብ አለበት.

ማመልከቻው በአንድ ወር ጊዜ ውስጥ ግምት ውስጥ ይገባል. በተጨማሪም, የቤተሰብ ካፒታል ገንዘቦች ወደ ባንክ ሂሳብ ይተላለፋሉ.

ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ

በቤተሰብ ካፒታል ላይ ብድር ለማግኘት በሚያመለክቱበት ጊዜ የባንክ ሰራተኛ የሚከተሉትን ማቅረብ አለበት:

• የተሞላው የማመልከቻ ቅጽ;
• የተበዳሪው ፓስፖርት ቅጂ;
• በአገልግሎት ርዝማኔ እና በደመወዝ መጠን ላይ ከሥራ ቦታ የምስክር ወረቀት;
• የጋብቻ የምስክር ወረቀት (ለተሟሉ ቤተሰቦች አግባብነት ያለው);
• የልጁ የልደት የምስክር ወረቀት, የቤተሰብ ካፒታል መብት ከተነሳበት ጋር በተያያዘ;
• የወሊድ ካፒታል የምስክር ወረቀት;
• በካፒታል ሚዛን መጠን ላይ በጡረታ ፈንድ የቀረበ ረቂቅ;
• በግንባታ ላይ ያሉ የመኖሪያ ቤቶች ሰነዶች;
• የቅድሚያ ክፍያ ክፍያ ማረጋገጫ;
• የስምምነት ስምምነትን ለመጨረስ የሚያስፈልጉ ሰነዶች.

የቤተሰብ ካፒታል ገንዘቦችን የማስወገድ መብት ለማግኘት ለጡረታ ፈንድ የሰነዶች ፓኬጅ ማዘጋጀት ያስፈልጋል-

• ተዛማጅ መግለጫ;
• ለቤተሰብ ካፒታል የምስክር ወረቀት ዋናው እና ቅጂ;
• የምስክር ወረቀት ባለቤት ቀደም ሲል የተሰጠ የጡረታ ዋስትና የምስክር ወረቀት;
• ፓስፖርቱ;
• ከባንኩ ጋር የተጠናቀቀ የብድር ስምምነት ቅጂ;
• በእዳ መጠን ላይ ከባንክ የምስክር ወረቀት;
• በብድር ስምምነቱ ስር ለተገኘው ንብረት የመንግስት ምዝገባ የምስክር ወረቀት ቅጂ;
• የቤተሰብ ስብጥር የምስክር ወረቀት እና የግል መለያው ሁኔታ በንብረቱ አካባቢ በተጠቀሰው አድራሻ.

ከላይ ከተጠቀሰው የሰነዶች ፓኬጅ በጣም ሰፊ መሆኑን ማየት ይቻላል. ነገር ግን በሁሉም አጋጣሚዎች ደረጃ በደረጃ ምንባብ, ሰነዶቹ ወዲያውኑ ሙሉ በሙሉ ይሰበሰባሉ.

ስምምነትን ማዘጋጀት እና መደምደሚያ

ሁሉንም ሰነዶች ከሰጡ በኋላ, በቤተሰብ ካፒታል የተረጋገጠ የብድር ስምምነት በ Sberbank ሰራተኞች ተዘጋጅቷል. ሰነዱን ከመፈረምዎ በፊት ተበዳሪው ሙሉውን እንዲያነብ ይመከራል.

ግልጽ ያልሆኑ ነጥቦች ካሉ, ለማብራራት ልዩ ባለሙያተኛን ማነጋገር የተሻለ ነው.

ለቤተሰብ ካፒታል ጥቅም ላይ የሚውል የብድር ስምምነት እንደ ብድር ብድር ስምምነት በተግባር ተመሳሳይ ነው.

ሰነዱ መረጃ ይዟል፡-

• የተበዳሪው ማንነት እና የአበዳሪው ድርጅት;
• በብድር ውሎች ላይ, የብድር መጠን, የብድር ጊዜ እና በየዓመቱ የተጠራቀመውን የወለድ መጠን ጨምሮ;
• ስለተገኘው ንብረት;
• በተዋዋይ ወገኖች መብትና ግዴታዎች ላይ.

የሰነዱ ልዩነት ውሉ በየትኛው የጊዜ ገደብ ውስጥ እና በምን ያህል መጠን የዕዳው ክፍል በቤተሰብ ካፒታል አማካይነት እንደሚከፈል በመግለጽ ላይ ነው.

የብድር ስምምነት የሚጠናቀቀው በ Sberbank ቅርንጫፍ ውስጥ በተበዳሪው የግል መገኘት ብቻ ነው.

ከዋናው ሰነድ ጋር የቃል ኪዳኑ ስምምነት ይጠናቀቃል እና የእዳ መክፈያ መርሃ ግብር ተዘጋጅቷል.

ናሙና ውል

ይህ ሰነድ ምሳሌ ብቻ ነው። Sberbank በራሱ ​​ደንቦች መሰረት አንዳንድ እቃዎችን ለመለወጥ ወይም አዲስ ለመጨመር መብት አለው.

የገንዘብ ዝውውር

የቤተሰብ ካፒታል ገንዘቦች በጥሬ ገንዘብ መቀበል አይችሉም, እንዲሁም ገንዘቦች በብድር ብድር ምክንያት የተቀበሉት.

ብድር ከተቀበለ በኋላ ሙሉ የብድር መጠን በባንክ ወደ አፓርታማው ሻጭ ሂሳብ ወይም ለወደፊቱ አፓርታማ ግንባታ ኃላፊነት ላለው ኩባንያ ሒሳብ ይተላለፋል. በእጆችዎ ውስጥ ገንዘብ ማግኘት የሚችሉት በእራስዎ በተገነባው የመኖሪያ ቤት የብድር መርሃ ግብር ስር ብቻ ነው.

ለጡረታ ፈንድ ማመልከቻ ካስገቡ በኋላ ከቤተሰብ ካፒታል ሒሳብ የተገኘው ገንዘብ ወደ Sberbank ሂሳብ ይተላለፋል.

ቪዲዮ-ከ Sberbank እና ከሩሲያ ባንኮች ብድር እንዴት እንደሚወስድ

ዕዳን እንዴት መክፈል እንደሚቻል

በወሊድ ካፒታል ስር ብድርን መክፈል በበርካታ ደረጃዎች ይከናወናል-

• በምስክር ወረቀቱ ባለቤት ትዕዛዝ የጡረታ ፈንድ የዕዳውን የተወሰነ ክፍል በካፒታል ገንዘቦች ይከፍላል;
• ለቀሪው መጠን ዕዳ መክፈያ መርሃ ግብር ተዘጋጅቷል, በዚህ መሠረት ክፍያዎች ይፈለጋሉ.

የእዳውን ቀሪ ሂሳብ (ከካፒታል ሂሳብ ገንዘብ ካስተላለፉ በኋላ) በሚከተሉት መንገዶች መክፈል ይችላሉ-

• በ Sberbank ቅርንጫፍ የኦፕሬተርን አገልግሎት በመጠቀም;
• በጥሬ ገንዘብ ወይም በፕላስቲክ ካርድ በኤቲኤም;
• በሂሳብ ዝርዝሮች መሠረት በማንኛውም ሌላ ባንክ ውስጥ. በዚህ ሁኔታ, ተጨማሪ ክፍያዎች ሊኖሩ ይችላሉ.

ዕዳውን የመክፈል ዘዴ ምርጫ የተበዳሪው ቅድሚያዎች ነው.

የዚህ ዓይነቱ ብድር ጥቅሞች እና ጉዳቶች

በወሊድ ካፒታል ስር, በ Sberbank የተሰጠ አንዳንድ ጥቅሞች እና ጉዳቶች አሉት.

• ለቤተሰቦች የሞርጌጅ ብድር መገኘት. በቤተሰብ ካፒታል ስር, Sberbank ከተራ ብድር ይልቅ ብድር ለመስጠት የበለጠ ፈቃደኛ ነው. ይህ የሆነበት ምክንያት ለክፍያው ገንዘብ የተወሰነው ክፍል በተቻለ ፍጥነት ወደ ባንክ በመተላለፉ ነው;
• Sberbank ለወጣት ቤተሰቦች ብድር ለመስጠት ጥቅሞች አሉት;
• የቤተሰብ ካፒታልን በመጠቀም ብድሮች ላይ የወለድ ተመኖች በተወሰነ ደረጃ ዝቅተኛ ናቸው;
• የባንክ ሂሳብን ለመጠበቅ ጨምሮ የተለያዩ ኮሚሽኖች ሙሉ በሙሉ አለመኖር.

ለቤተሰብ ካፒታል እና ለሞርጌጅ ብድር ብድር በጣም አስፈላጊው ኪሳራ በተበዳሪው ገንዘብ ከተገዙት ሪል እስቴት ጋር ግብይቶች ላይ ገደቦች መኖራቸው ነው ፣ ምክንያቱም የግብይቱ ዓላማ ለአበዳሪው ድርጅት ቃል ገብቷል ።