የቤት ውስጥ ጋዝ እቃዎች ለጥገና እና ለአገልግሎት ልዩ አቀራረብ ያስፈልጋቸዋል. በዋነኛነት, የእንደዚህ ዓይነቶቹ ክፍሎች አሠራር ልዩ ልዩ የደህንነት መስፈርቶች የሚወሰኑት. በዚህ ረገድ የጥገና ሥራን ለማካሄድ ደንቦችን የሚቆጣጠሩ ልዩ ደረጃዎች እና ደንቦች እየቀረቡ ነው. የጋዝ መሳሪያዎችእና ተዛማጅ የጥገና ሥራዎች.
ለጥገና የቁጥጥር ማዕቀፍ
ለጥገና እና ለጥገና ልዩ ደንቦችን ማዘጋጀት አስፈላጊነት የጋዝ ስርዓቶችእና አሃዶች በአፓርታማ ህንፃዎች ውስጥ በአደጋዎች መጨመር ምክንያት, ከሌሎች ነገሮች, ከመሳሪያዎች ብልሽት ጋር የተያያዙ ናቸው. እ.ኤ.አ. በ 2013 የጋዝ መሳሪያዎች ባለቤቶች በስራ ላይ ያሉትን ክፍሎችን በየዓመቱ እንዲመረምሩ የሚያስገድድ ተጓዳኝ ህግ ተወሰደ ። በቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎች ቀጥተኛ ጥገና እና ጥገና የሚከናወነው ስምምነት በተደረገባቸው ልዩ ድርጅቶች ነው. የሩስያ ፌዴሬሽን አዋጅ ቁጥር 410 በዚህ አካባቢ ቁጥጥር እና ድርጅታዊ እርምጃዎችን ይቆጣጠራል.
የትኞቹ መሳሪያዎች ለጥገና ተገዢ ናቸው?
የቁጥጥር ዒላማ ነገሮች በአንድ የተወሰነ የመኖሪያ አካባቢ ውስጥ የሚገኙ እና የሚሰሩ ማናቸውም ስርዓቶች እና መሳሪያዎች ናቸው. የመኖሪያ ቦታው በየትኛው ቤት ውስጥ እንደሚገኝ ምንም እንዳልሆነ ወዲያውኑ አጽንዖት መስጠት አለበት - ሊሆን ይችላል የግል ጎጆ, እና አፓርትመንት ሕንፃ. ሌላው ነገር ደግሞ በቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን ጥገና እና ጥገና በመጀመሪያ የተቋሙን ኢኮኖሚያዊ ጥገና በሚያካሂዱ ኩባንያዎች ሊከናወን ይችላል. በዚህ ጉዳይ ላይ የጋዝ ስርዓቶችን ለመቆጣጠር የአገልግሎቶች ህጋዊ ምዝገባ ቀላል ነው.
አሁን ለግዴታ መደበኛ ፍተሻዎች የትኞቹ ክፍሎች በመሳሪያዎች ዝርዝር ውስጥ እንደሚካተቱ ግምት ውስጥ ማስገባት ጠቃሚ ነው-
- አጠቃላይ የመገናኛ መሳሪያዎች. በጋዝ አቅርቦት ሂደቶች ውስጥ የሚሳተፉ የአፓርትመንት ሕንፃዎች ሁሉም ማለት ይቻላል ክፍሎች እና ተግባራዊ ክፍሎች። በተለይም የጋዝ መወጣጫዎች እና የመለኪያ መሳሪያዎች ሊሆኑ ይችላሉ.
- በቀጥታ የሚበሉ ክፍሎች - በጋዝ ውህዶች ላይ የሚሰሩ የቦይለር እፅዋት ፣ ማሞቂያዎች ፣ ምድጃዎች እና ማሞቂያዎች።
የጥገና ውል መደምደሚያ
ተመዝጋቢው ማለትም የጋዝ መሳሪያዎች ቀጥተኛ ባለቤት እና ተጠቃሚ በየዓመቱ ቴክኒካዊ እርምጃዎችን ከሚፈጽም ድርጅት ጋር ስምምነት መደምደም አለበት. ይህንን ለማድረግ, እንደዚህ አይነት አገልግሎቶችን የመስጠት መብት ላለው ድርጅት ማመልከት አለብዎት. የጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠገን ውል ለመደምደም የሚከተሉትን ሰነዶች ከማመልከቻው ጋር ማያያዝ አስፈላጊ ነው (በእውነቱ, ቅናሹ)
- የአመልካች መታወቂያ ካርድ ወይም ከህጋዊ አካል የተገኙ ሰነዶች።
- ማመልከቻው የቀረበው በመሳሪያው ባለቤት ተወካይ ከሆነ, ባለቤቱን ወክሎ የመንቀሳቀስ መብትን የሚያረጋግጥ አግባብ ያለው ሰነድ ይላካል.
- የመሳሪያውን መሟላት የሚያረጋግጡ ሰነዶች ከነባር ቴክኒካዊ ደረጃዎች ጋር.
- የጋዝ መለኪያ መሳሪያው የታሸገበትን ቀን የያዙ ሰነዶች.
- ወደ አፓርታማ ሲመጣ አፓርትመንት ሕንፃ, ከዚያም የባለቤቶች ስብሰባ ፕሮቶኮል እንዲሁ ተያይዟል, በዚህ ጊዜ የጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠገን ስምምነት ለመደምደም ተወስኗል.
በውሉ ውስጥ ምን ይገለጻል?
ስለ ስርዓቶች እና ክፍሎች ፣ ቀናት እና ቦታዎች የፓስፖርት መረጃን ከማመልከት በተጨማሪ የጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠገን ውል የሚከተሉትን መረጃዎች ማካተት አለበት ።
- ከጋራ ቤት የጋዝ አቅርቦት መገናኛዎች ጋር ለመገናኘት ውቅሮች.
- እንደ የአገልግሎቱ አካል የሚከናወኑ የሥራ ተግባራት ዝርዝር.
- የፍተሻ እና የጥገና ሂደቶች መርሃ ግብር.
- የቀረቡት አገልግሎቶች ዋጋ.
- ለአገልግሎቶች ክፍያዎችን የመክፈል ሂደት እና ውሎች።
- የተጋጭ አካላት ሃላፊነት, መብቶች እና ግዴታዎች.
- የኮንትራቱ ጊዜ.
- ሌሎች የቴክኒካዊ እና የማረጋገጫ ስራዎች የሚከናወኑባቸው ሁኔታዎች.
እንደ አገልግሎት ደንበኛ ማን ሊሠራ ይችላል?
በመሠረታዊነት የጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠገን ከድርጅቱ ጋር ስምምነት ሊያደርጉ የሚችሉ በርካታ ድርጅቶች እና ሰዎች ምድቦች አሉ. በመጀመሪያ ደረጃ, ይህ መሳሪያ የሚሠራበት የመኖሪያ ቤት ቀጥተኛ ባለቤት ሊሆን ይችላል. ጉዳዩ የቤት ውስጥ የጋራ መሳሪያዎችን የሚመለከት ከሆነ፣ ደንበኛው የአስተዳደር ኩባንያ፣ የህብረት ሥራ፣ አጋርነት ወይም ሌሎች የቤቱ ባለቤት የሆኑ ድርጅቶች ወይም የንግድ ድርጅት ሊሆን ይችላል።
እንደ ደንቡ, ባለቤቱ በግል ቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠገን ውልን ያጠናቅቃል, ነገር ግን በዚህ ሁኔታ ውስጥ እንኳን ለሶስተኛ ወገን ኩባንያ በመደበኛነት አገልግሎት የሚሰጥ ልዩ ፈቃድ ያለው ልዩ ኩባንያ መቅጠር ይቻላል. ለምሳሌ ፣ የአንድ ትልቅ ጎጆ ባለቤት ውስብስብ የምህንድስና ጥገናን ለአንድ ድርጅት በአደራ ከሰጠ ፣ ከዚያ የግለሰብ የጥገና ሥራዎችን ለማከናወን ከሌላ ኮንትራክተር ጋር ስምምነት መደምደም ይችላል።
ለቤት እቃዎች የጥገና ሥራ
በጣም ሰፊው ሥራ, ይህም የእይታ ምርመራን, መሳሪያዎችን መሞከር, የግንኙነት ቴክኒካዊ ሁኔታ አጠቃላይ ትንታኔ, ወዘተ ... በቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎች ልዩ የጥገና ሂደቶች የሚከተሉትን ያካትታሉ.
- የጋዝ መጠቀሚያ ስርዓቶችን የመትከል ጥራት መፈተሽ እና የቧንቧ መስመር ዝርጋታ ከደረጃዎች መስፈርቶች ጋር መጣጣምን መገምገም.
- የጋዝ ቧንቧ መስመርን የማቅለም እና የመጠገጃ መሳሪያዎችን ጥራት ማረጋገጥ. በተመሳሳይ ክፍል, ስፔሻሊስቶች የቴክኖሎጂ ክፍሎችን - ማኒፎል, ማከፋፈያዎች እና ቫልቮች ትክክለኛነት ያረጋግጡ.
- ጋዝ-የሚጠቀሙ ክፍሎች እና አጎራባች የመገናኛዎች ነፃ መዳረሻ በቂ መሆኑን ምስላዊ ፍተሻ።
- የግፊት መሞከሪያ መሳሪያዎችን ወይም የሳሙና ኢሚልሽን በመጠቀም የጋዝ ቧንቧን ጥብቅነት መሞከር.
- በአፓርታማ ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎች ጥገና የአየር ማናፈሻ እና የጭስ ማውጫ ቱቦዎች አሠራር መፈተሽ ያካትታል, ይህም ለቃጠሎ አየርን ለመውሰድ እና የጭስ ማውጫ ውህዶችን ያስወግዳል.
- የመገጣጠሚያዎች እና የቁሳቁሶች ሁኔታ ቫልቮች ፣ ማህተሞች ፣ አፍንጫዎች ፣ ቧንቧዎች ፣ እጢዎች ፣ ወዘተ.
በመጀመሪያው የእይታ ምርመራ ውጤቶች ላይ በመመርኮዝ የመሳሪያውን ወይም የጥገና ሥራውን ለመፈተሽ ውሳኔ ሊደረግ ይችላል. በሁለተኛው ጉዳይ ላይ አንዳንድ ጊዜ ሥራን ለማምረት አንድ ፕሮጀክት ይዘጋጃል - በቴክኒካዊ መለኪያዎች እና በውሉ ውሎች ላይ የተመሰረተ ነው.
የጋዝ ምድጃዎችን የመንከባከብ ባህሪያት
በመጀመሪያ ደረጃ, የማያያዣዎች ጥራት እና የመሳሪያው መጫኛ መረጋጋት ይገመገማሉ. በተለይም ምድጃው ከጠረጴዛው ወይም በአቅራቢያው ከሚገኙ የወጥ ቤት እቃዎች አንጻር ምን ያህል ደህንነቱ የተጠበቀ ነው. በመቀጠልም የተግባር ክፍሎችን ማያያዝ - ግሪልስ, የሙቀት መጠን አመልካቾች, ማቃጠያዎች, የመጋገሪያ ወረቀቶች, ወዘተ ... በቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን በሚጠግኑበት ጊዜ ለአውቶሜሽን, ለቁጥጥር እና ለመከላከያ ስርዓቶች ልዩ ትኩረት ይሰጣል. እንደነዚህ ያሉትን መሳሪያዎች ለመፈተሽ አንድ ስፔሻሊስት እንደ መልቲሜትሮች መለኪያ የኤሌክትሪክ መሳሪያዎችን መጠቀም ይችላል.
የጋዝ ምድጃዎችን የመንከባከብ ባህሪያት
ለእንደዚህ አይነት ክፍሎች, ከፍተኛ መስፈርቶችየእሳት ደህንነትን በተመለከተ. በምድጃው መዋቅር, ግድግዳዎች እና ሌሎች ጭነቶች መካከል ያለውን ክፍተት ማክበር ይገመገማል. በዚህ መሳሪያ አጠቃላይ መሠረተ ልማት ውስጥ, የፊት ለፊት የቃጠሎዎች ወረቀቶች እና ረቂቅ ማረጋጊያ መገኘት አለባቸው. የእነዚህ ስርዓቶች ጥራት ልዩ መሳሪያዎችን እና መሳሪያዎችን በመጠቀምም ይመረመራል. የምድጃ ዓይነት የጋዝ መሳሪያዎችን በመንከባከብ ውስጥ የመግፋት ዋጋ እጅግ በጣም ከፍተኛ ነው, ስለዚህ ተቆጣጣሪው በጭስ ማውጫው ውስጥ ያለውን የእርጥበት መጠን መፈተሽ አለበት. የአየር ፍሰቶች እንቅስቃሴ ጥንካሬ የሚለካው እና የማዕድን መለኪያዎችን ከቁጥጥር መስፈርቶች ጋር መጣጣምን ይገመገማል.
የሙቅ ውሃ ማሞቂያዎችን የመንከባከብ ባህሪያት
በዲኤችደብሊው ጣቢያ ሁነታ ውስጥ የሚሰሩ ማሞቂያዎች እና ሌሎች ማሞቂያዎች ውስብስብነት ባለ ብዙ ደረጃ ኮንቱር ቧንቧዎች ውስጥ ነው. ጌታው የቧንቧ መስመሮችን, የግንኙነት ክፍሎችን እና የክፍሉን ግንኙነት ወደ የደም ዝውውር ወረዳዎች በጥንቃቄ መፈተሽ ይጠበቅበታል. ስርዓቱ ለፍሳሽ እና ለዲፕሬሽን ምርመራ ይደረጋል. በተለይም የሙቀት መለዋወጫ ቱቦዎች ተስማሚነት ጥብቅነት እና ወደ ማቃጠያ ክፍሉ ግድግዳዎች ላይ ያለው ሽክርክሪት ይገመገማል. እነዚህ የተግባር ክፍሎች በጣም ስሱ የበይነገጽ አንጓዎች ናቸው። የጋዝ መሳሪያዎችን እና የጽዳት ስራዎችን ጥገና ያቀርባል. በልዩ ማጽጃዎች እና ማጽጃዎች እርዳታ የሙቀት መለዋወጫ እና የምድጃው ገጽታዎች ከጥላ ፣ ሚዛን እና ሚዛን ይጸዳሉ። አስፈላጊ ከሆነ የንጥሉ ማጣሪያዎች እና ሽፋኖች ይተካሉ.
ተጨማሪ የጥገና ሂደቶች
በምርመራው ወቅት, ከግንኙነት ጋር የታቀዱ መሳሪያዎች ብቻ ሳይሆን, ምንጩ ማእከላዊው የአቅርቦት መስመር ካልሆነ, የጋዝ ቅልቅል ያላቸው ሲሊንደሮችም ጭምር ነው. የግለሰብ ሲሊንደር መጫኛዎች በተለይም ከተቀመጡት የግፊት ደንቦች (2-3.6 ኪ.ፒ.), ጥብቅነት እና መዋቅራዊ አቋሞች ጋር መጣጣምን ማረጋገጥ አለባቸው.
አስፈላጊ ከሆነ, እንደ የጋዝ መሳሪያዎች ጥገና አካል, ጌታው ከዒላማው ክፍል ጋር የተያያዙትን ስርዓቶች አሠራር ማስተካከል ይችላል. ለምሳሌ, የቦይለር አሠራር በተለመደው አውቶማቲክ መቆጣጠሪያ ቁጥጥር የሚደረግበት ከሆነ, በቼክ ጊዜ መሳሪያውን ለመቆጣጠር የተሳሳቱ መለኪያዎች ነበሩ.
የጥገና ሥራ
እንደነዚህ ያሉ ተግባራትን ለማከናወን ልዩ ማመልከቻ ቀርቧል እና የመሣሪያ ቁጥጥር ሪፖርት ተዘጋጅቷል, በዚህ መሠረት ተጨማሪ ድርጊቶች እቅድ ተዘጋጅቷል. ነገር ግን ይህ ከአደጋዎች ጋር ተያይዞ ወይም በተለመደው ቀዶ ጥገና ወቅት ብልሽቶችን በሚታወቅበት ጊዜ ያልተያዘ ጥገናን ይመለከታል. የታቀዱ የጥገና እና የጥገና ሥራዎች ብዙውን ጊዜ የፍጆታ ዕቃዎችን ለመተካት ፣ የነጠላ ክፍሎችን እንደገና ለመጫን ፣ ወዘተ.
የጋዝ መሳሪያዎችን አጠቃላይ ጥገና እና ጥገና, ለምሳሌ, የንጣፉ ሽፋን ላይ ጉዳት ወይም ጥሰቶች ከተገኙ የኤሌክትሪክ ሽቦዎችን ለመተካት ያቀርባል. በጣም አስፈላጊው የጥገና እና የመልሶ ማቋቋም ሂደቶች ከቃጠሎዎች ጥገና ፣ ቀማሚዎች ፣ ተንቀሳቃሽ የመሳሪያ ክፍሎችን በማዘጋጀት ፣ የጋዝ ድብልቅ አቅርቦት ቱቦዎችን በመተካት ፣ ወዘተ ጋር የተቆራኙ ናቸው ። የበለጠ ውስብስብ ክስተቶች ለልዩ ጌቶች በአደራ ተሰጥተዋል ። የአገልግሎት ማዕከሎችከቀጥታ አምራች.
መደምደሚያ
ፈቃድ ባላቸው ድርጅቶች በየጊዜው የቤት ጋዝ መገልገያ ዕቃዎችን ማስገደድ ለብዙ ተጠቃሚዎች ብዙ ጊዜ የሚከብድ እና ከባድ ይመስላል። እና ለዚህ ሁሉ ምክንያት አለ, ተጨማሪ ድርጅታዊ ጥረቶች ስለሚነሱ, የገንዘብ ወጪዎችን ሳይጨምር. በሌላ በኩል የጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠገን እና ለመጠገን ውል ውስጥ ለምርመራዎች ተስማሚ ሁኔታዎችን መግለጽ ይችላሉ, ይህም ቢያንስ በመደበኛ ቁጥጥር ወቅት የማይፈለጉ ችግሮችን ይቀንሳል. ነገር ግን፣ ስለደህንነት ጉዳዮች እየተነጋገርን ስለነበር የእንደዚህ ዓይነት አሠራሮች አዋጭነት ጥያቄ ውስጥ መግባት የለበትም። እና በዚህ ጉዳይ ላይ ያለ ስፔሻሊስቶች እርዳታ ከጥገና ጋር የተለመደው የተለመደ አሰራር የጋዝ መሠረተ ልማት አደጋ እየጨመረ በመምጣቱ በትክክል አይሰራም.
በቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎች (VDGO) ዝርዝር ውስጥ ምን እንደሚካተት ለማወቅ እንሞክር?
የአገራችን የጋዝ ስርዓት ግዙፍ የጋዝ ቧንቧዎች, ኮምፕረር እና ማከፋፈያ ጣቢያዎች እና ሌሎች ተከላዎች ናቸው. እያንዳንዱ የጋዝ ቤት የራሱ የጋዝ ቧንቧ መስመር አለው. ወደ ቤቱ ሲቃረብ ወይም ወደ መግቢያው "እንደገባ", የ VDGO ጽንሰ-ሐሳብ ይታያል. በአፓርትመንት ሕንፃዎች ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎች "በቤት ውስጥ" በሁለት ክፍሎች ይከፈላሉ.
- የጋራ ንብረት (ቤት ውስጥ risers ጨምሮ, በመግቢያው ውስጥ የሚገኙ ቧንቧዎች እና አፓርታማ ውስጥ የመጀመሪያ ሰዎች, ይህም ጋር እኛ ምድጃ ወይም ሌላ ማሞቂያ አባል ጋዝ አቅርቦት ይቆጣጠራል);
- የግል ወይም ግለሰብ - ይህ በአፓርታማ ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎች (በቀጥታ ምድጃ, አምድ, የውሃ ማሞቂያ ወይም ማሞቂያ ቦይለር, እንዲሁም በአፓርታማው ውስጥ ከመጀመሪያው የውኃ ቧንቧ ውስጥ ከነዚህ ሁሉ መሳሪያዎች ጋር ግንኙነት) ነው.
በሩሲያ ፌደሬሽን ህግ መሰረት, ለቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎች ሁሉ ደህንነት ኃላፊነት በተጠቃሚዎች ትከሻ ላይ ነው.
የጥገና ውል መፈረም አለብኝ?
የቤት ውስጥ ጋዝ መሳሪያዎችን ማገልገል አለብኝ? እውነቱን ለመናገር, ዛሬ ይህ እንኳን አይነጋገርም, ምክንያቱም በአገራችን በየዓመቱ በቤት ውስጥ ጋዝ ፍንዳታዎች ውስጥ የመኖሪያ ሕንፃዎችሰዎች እየሞቱ ነው።
እስከ ባለፈው ክፍለ ዘመን 90 ዎቹ ድረስ በቤት ውስጥ የጋዝ ቧንቧዎች እና መሳሪያዎች በጋዝ ማከፋፈያ ድርጅቶች ሚዛን ላይ ነበሩ. ከዚያም ለመከላከያ ጥገና ሲባል አፓርተማዎች በመደበኛነት በጎርጋዝ ሜካኒኮች ይጎበኙ ነበር. እነዚህ ስራዎች በታሪፍ ውስጥ ተካተዋል, ይህም ለጋዝ እራሱ ብቻ ሳይሆን የጋዝ መሳሪያዎችን እና ኔትወርኮችን ለመጠገን ጭምር ነው.
እ.ኤ.አ. በ 1990 ዎቹ ውስጥ, ለዚህ የተለየ ፍላጎት እንደሌለው በፌዴራል ደረጃ ተወስኗል.
ከ 2003 ጀምሮ በቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎች (VDGO) ጥገና ቁጥጥር ከ Rostekhnadzor ቁጥጥር ወጥቷል እና "ነጻ ተንሳፋፊ" ሆኗል, እና የ VDGO ጥገና እና ጥገና ለፈቃድ አልተገዛም.
ከ 2004 ጀምሮ የሩስያ ፌዴሬሽን Gosstroy "የቤቶች ክምችት ቴክኒካል አሠራር ደንቦችን እና ደንቦችን" አጽድቋል, በዚህ መሠረት የ VDGO ን ለመጠበቅ ወጪዎች ከጋዝ ታሪፍ ተወስደው ወደ የአገልግሎት ምድብ ተላልፈዋል. ውል.
በህግ ለውጥ ፣ ብዙ ኩባንያዎች በገበያ ላይ ታይተዋል ልዩ መሣሪያዎች የሌሏቸው እና ተገቢ የእጅ ባለሞያዎች የሉትም እና ከዚያ በኋላ የጋዝ መሳሪያዎችን በከፍተኛ ጥራት ሊጫኑ ይችላሉ።
ባለፉት አመታት, ሀገሪቱ በየቦታው በቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን እያሽቆለቆለ እና በዕለት ተዕለት ህይወት ውስጥ በተደጋጋሚ የጋዝ ፍንዳታዎችን ተቀብላለች.
ሁኔታውን ለመቀልበስ, ስርዓትን ወደነበረበት ለመመለስ እና ዜጎቹን ለመጠበቅ, የሩሲያ ፌዴሬሽን መንግስት የሩሲያ ፌዴሬሽን መንግስት አዋጅ ቁጥር 06/26/2009 "በቤት ውስጥ የጋዝ ጥገና ጥገና ሂደትን በተመለከተ" ድንጋጌ አጽድቋል. መሣሪያዎች."
እነዚህ የቁጥጥር ሰነዶች የጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎችን ሁኔታ በተጠቃሚዎች ላይ ኃላፊነት የጣሉ እና ለ VDGO ጥገና እና ለድንገተኛ ጊዜ መላኪያ ድጋፍ ከአንድ ልዩ ድርጅት ጋር ኮንትራቶችን በወቅቱ እንዲያጠናቅቁ አስገድዷቸዋል.
የትኞቹ ድርጅቶች በጋዝ መሣሪያዎች ጥገና ላይ የተሰማሩ ናቸው?
የማንኛውም የጋዝ መሳሪያዎችን ጥገና በዘመናዊ ማሽኖች እና መሳሪያዎች በመጠቀም በጋዝ መሳሪያዎች ላይ ማንኛውንም ችግር በወቅቱ ማስወገድ በሚችሉ ሰራተኞች ላይ ብቃት ያላቸው ልዩ ባለሙያተኞች ባሏቸው ልዩ የጋዝ ማከፋፈያ ድርጅቶች መከናወን አለባቸው. ይህ በዕለት ተዕለት ሕይወት ውስጥ የተፈጥሮ ጋዝ ደህንነቱ የተጠበቀ አጠቃቀም ዋስትና ነው.
በኮሚ ሪፐብሊክ ውስጥ የሕጉን መስፈርቶች የሚያሟላ እና በ VDGO ላይ የጥገና ሥራ የማካሄድ መብት ያለው እንዲህ ዓይነቱ ልዩ የጋዝ ማከፋፈያ ድርጅት OAO Gazprom ጋዝ ስርጭት Syktyvkar በ Syktyvkar, Emva, Ukhta, Pechora ቅርንጫፎች ጋር.
JSC "Gazprom ጋዝ ማከፋፈያ Syktyvkar", የኩባንያው ቅርንጫፎች ለ VDGO የጥገና አገልግሎት አቅርቦት ላይ የውል ስራዎችን ያከናውናሉ, የአደጋ ጊዜ መላኪያ አገልግሎት አላቸው እና ይህን አይነት እንቅስቃሴ በተደነገገው መንገድ እንዲፈጽሙ ይፈቀድላቸዋል.
ለአጠቃላይ አገልግሎት የጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠገን ውል የሚያጠናቅቀው ማነው?
ኮንትራቱ በዚህ የጋዝ መሳሪያዎች ባለቤት ወይም በእሱ ምትክ በሶስተኛ ወገን መጠናቀቅ አለበት. በአፓርትመንት ሕንፃ የማስተዳደር ዘዴ ላይ በመመስረት የ VDGO ጥገና ውል ይጠናቀቃል-
ሀ) የአስተዳደር ኩባንያ ወይም HOA;
ለ) የቤቱን ቀጥተኛ አስተዳደር በተመለከተ, በባለቤቶቹ ውሳኔ መሠረት, ኮንትራቱ የሚጠናቀቀው በስብሰባው በተፈቀደለት ሰው ነው.
በመኝታ ክፍሎች እና በሌሎች የመኖሪያ ሕንፃዎች ውስጥ, ነዋሪዎች በስራ ውል ውስጥ የሚጠቀሙበት ግቢ, የ VDGO ጥገና ኮንትራቶች በቤቱ ባለቤት (ሚዛን ያዥ) መደምደም አለባቸው.
የግለሰብ የጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠገን ውል የሚያጠናቅቀው ማነው?
በአፓርታማ ውስጥ በቀጥታ የሚገኘውን የግል ንብረትን መጠበቅ ለነዋሪዎች በአደራ ተሰጥቶታል.
የ VDGO ጥገና. ጥያቄዎች እና መልሶች
በአፓርታማዎ ውስጥ የተገጠመ የጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠገን ውል የእሱን ሁኔታ ለመፈተሽ አስፈላጊ ነው. የጋዝ ምድጃ, የውሃ ማሞቂያ, ማሞቂያዎች እንደ ፈንጂ ይቆጠራሉ የቤት ውስጥ መገልገያዎችስለዚህ የቴክኒካዊ ሁኔታቸውን በየጊዜው መመርመር አስፈላጊ ነው. የአፓርታማው ባለቤት አንድ ልዩ ኩባንያ በቀጥታ በማነጋገር እንዲህ ዓይነቱን ስምምነት መደምደሚያ በራሱ መንከባከብ አለበት. እነዚህ በረንዳው ውስጥ የራስዎን ፣የቤተሰብዎን እና የጎረቤቶችን ደህንነት ለማረጋገጥ ፣የጋዝ መሳሪያዎችን አገልግሎት ለማረጋገጥ አስፈላጊ ናቸው ።
በአፓርታማ ውስጥ የሚገኙትን የጋዝ መሳሪያዎች እንዴት እንደሚቆጣጠሩ?
እያንዳንዱ ሸማቾች ጋዝ በቤታችን ውስጥ ሙቀት እና ምቾት ብቻ ሳይሆን ለህይወታቸው, ለቤተሰቦቻቸው እና ለቤት ጓደኞቻቸው ህይወት ከባድ ሃላፊነት መሆኑን ማስታወስ አለባቸው. ለዚህም ነው Gazprom Mezhregiongaz Ukhta LLC, Gazprom Gas Distribution Syktyvkar OJSC ሸማቾች በአፓርታማ ውስጥ የተጫኑትን የጋዝ መሳሪያዎች ሁኔታ በየጊዜው እንዲከታተሉ ይመክራሉ. ይህንን ለማድረግ በጣም ቀላል ነው - ለመሳሪያዎች ጥገና ውል ለመደምደም የአስተዳደር ኩባንያዎን ወይም በቀጥታ ወደ ጋዝ ሰራተኞች ማነጋገር ያስፈልግዎታል.
ሸማቹ የውሉን መደምደሚያ ካመለጡ, በእሱ ላይ ምን ዓይነት ተጽዕኖዎች ሊተገበሩ ይችላሉ?
ሐምሌ 21 ቀን 2008 ዓ.ም የሩሲያ ፌዴሬሽን መንግሥት ቁጥር 549 በወጣው ድንጋጌ መሠረት. ተመዝጋቢው የ VDGO ጥገና እና የአደጋ ጊዜ መላኪያ ድጋፍን በተመለከተ ከአንድ ልዩ ድርጅት ጋር ስምምነት ከሌለው የጋዝ አቅራቢው የጋዝ አቅርቦትን በአንድ ወገን የማገድ መብት አለው ።
የ VDGO ጥገና ምን ያህል ጊዜ ይከናወናል
የጋዝ ፍጆታ አውታር ውጫዊ እና ውስጣዊ የጋዝ ቧንቧዎች ጥገና ቢያንስ በየሶስት አመት አንድ ጊዜ መከናወን አለበት.
የቤት ውስጥ ጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎች ጥገና በአምራቹ በተቀመጠው የጊዜ ገደብ ውስጥ መከናወን አለበት, ነገር ግን ቢያንስ በየሦስት ዓመቱ አንድ ጊዜ. በአምራቹ የተቋቋመው የቤተሰብ ጋዝ-መጠቀሚያ መሳሪያዎች የአገልግሎት ህይወት ካለቀ በኋላ, ጥገናው የሚከናወነው በቴክኒካል ክምችት ውጤቶች ላይ ነው, ነገር ግን ቢያንስ በዓመት አንድ ጊዜ. (የቪዲጂኦን ጥገና እና ጥገና በተመለከተ የአሰራር ሂደት አንቀጽ 11,12).
በ VDGO የጥገና ውል ውስጥ የተከናወኑ ስራዎች
የውጭ ጋዝ ቧንቧዎችን ጥገና;
- የውጭ ጋዝ ቧንቧ መስመርን ማለፍ እና መፈተሽ;
- በውጫዊ የጋዝ ቧንቧ መስመር ላይ የማለያያ መሳሪያዎች ጥገና;
- የጋዝ ቧንቧው የመሳል እና የመገጣጠም ሁኔታን ማረጋገጥ ፣ የጋዝ ቧንቧዎች በህንፃዎች ውጫዊ እና ውስጣዊ መዋቅሮች ውስጥ በተቀመጡባቸው ቦታዎች ላይ የጉዳዮች መኖር እና ትክክለኛነት ማረጋገጥ ፣
- በመሳሪያ ወይም በሳሙና ኢሚልሽን አማካኝነት የጋዝ ቧንቧዎችን እና የመገጣጠሚያዎችን ጥብቅነት ማረጋገጥ;
የውስጥ ጋዝ ቧንቧዎችን እና የጋዝ መገልገያ መሳሪያዎችን ጥገና;
- የጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎችን መትከል እና በክፍሉ ውስጥ የጋዝ ቧንቧዎችን መዘርጋት ከቁጥጥር መስፈርቶች ጋር የተጣጣመ ምስላዊ ማረጋገጫ;
- የጋዝ ቧንቧ መስመር ግንኙነቶችን, የጋዝ መሳሪያዎችን እና እቃዎችን በመሳሪያ ወይም በሳሙና ኢሚልሽን ጥብቅነት ማረጋገጥ;
- የጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎችን ትክክለኛነት እና ሙሉነት ማረጋገጥ;
- በጋዝ ቧንቧዎች ላይ የተጫኑትን የቫልቮች (የበር ቫልቮች) አፈፃፀም እና ቅባት መፈተሽ, የእቃ መጫኛ ሳጥኖችን እንደገና ማሸግ (አስፈላጊ ከሆነ);
- በጭስ እና በአየር ማናፈሻ ቱቦዎች ውስጥ ረቂቅ መኖሩን ማረጋገጥ, የጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎችን ከጭስ ማውጫ ቱቦ ጋር የማገናኘት ቱቦዎች ሁኔታ, ለቃጠሎ የአየር ፍሰት መኖሩን ማረጋገጥ.
በዕለት ተዕለት ሕይወት ውስጥ ጋዝ ለመጠቀም ደህንነት ደንቦች ላይ ተመዝጋቢውን ማስተማር.
ኮንትራቱ ከተጠናቀቀበት ቀን ጀምሮ በአንድ አመት ውስጥ የጋዝ ፍሳሾችን ከተገኘ, መወገድ ከክፍያ ነጻ ነው. የተቀሩት ስራዎች በተመዝጋቢው ጥያቄ መሰረት ይከናወናሉ እና እንደ ጥገና ስራዎች ይመደባሉ.
የመሳሪያዎች ኤለመንቶችን መተካት ወይም መጠገን የሚያስፈልጋቸው የመሳሪያዎች ብልሽቶች ሲከሰቱ የጥገና እና የመለዋወጫ ወጪዎች በደንበኝነት ተመዝጋቢ ይከፈላሉ.
እንደምን አረፈድክ
በየወሩ ለ Gazprom DV VKGO ክፍያ በጋዝ ደረሰኝ ውስጥ ይከፈላል. የአገልግሎት ሕይወታቸው ያላለፈባቸው ሰሌዳዎች የ VKGO ጥገና ድግግሞሽ በየሦስት ዓመቱ አንድ ጊዜ ነው። ለምን በየወሩ ለ VKGO እከፍላለሁ? እና ማንም ካልመጣ ይህን አገልግሎት ለመስጠት ወዴት መሄድ አለበት?
የቤት ጋዝ ቆጣሪ ጥገና የሚከተሉትን ያጠቃልላል ።
- የቆጣሪው ውጫዊ ምርመራ እና በጋዝ መለኪያ ግንኙነት ላይ ማህተም መኖሩ;
- የመለኪያውን ግኑኝነት ጥብቅነት ማረጋገጥ ፣
- አፈፃፀሙን እና የመጨረሻውን የማረጋገጫ ቀን ማረጋገጥ ፣
- ንባቦችን መቆጣጠር;
- በዕለት ተዕለት ሕይወት ውስጥ ስለ ጋዝ ደህንነቱ የተጠበቀ አጠቃቀም አጭር መግለጫ።
የ PU ጥገና ድግግሞሽ በዓመት አንድ ጊዜ ነው. ለአገልግሎቱ የተጠራቀመ ክፍያ የሚከፈለው በሂሳብ መጠየቂያ ደረሰኝ ላይ በተከናወነው ሥራ እውነታ ላይ - ለጋዝ አቅርቦት አገልግሎት ደረሰኝ ነው.
በደረሰኙ ውስጥ VKGO ምንድን ነው እና ለእሱ መክፈል አለብኝ
ማንም ሰው እንደዚህ አይነት አሰራር ወደ ቤቴ አልመጣም, እና በክፍያ ደረሰኝ ላይ ያለው መጠን ዋጋ ያለው ነው! ምን ማለት ነው? ገንዘብ ወስደው አገልግሎት አይሰጡም። ለማን ማማረር እና የት ማመልከት?
በጣም አመሰግናለሁ!
የጠበቃ ምላሽ፡-
ሀሎ!
በሜይ 14, 2013 የሩስያ ፌዴሬሽን መንግስት አዋጅ ቁጥር 410 በአንቀጽ 8 አንቀጽ 8 ላይ "በቤት ውስጥ እና በቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን በሚጠቀሙበት ጊዜ ደህንነትን ለማረጋገጥ በሚወሰዱ እርምጃዎች" ቴክኒካዊ ምርመራዎች በ ውስጥ ይሠራሉ. -የቤት ጋዝ መሳሪያዎች (VKTO) እንደነዚህ ያሉ መሳሪያዎች በሚገኙበት በባለቤቶች (ተጠቃሚዎች) ግቢዎች ይከናወናል.
በቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎች የሚያጠቃልሉት - የአንድ አፓርትመንት ሕንፃ የጋዝ ቧንቧዎችን, ከቅርንጫፎች (ጠብታዎች) ላይ ከሚገኘው የዝግ ቫልቭ (የማቀፊያ መሳሪያ) ወደ የቤት ውስጥ ጋዝ መሳሪያዎች, ለቤት ውስጥ ጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎች, ቤተሰብ የጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎች እና ቴክኒካዊ መሳሪያዎች በጋዝ ቧንቧዎች ላይ የቁጥጥር እና የደህንነት እቃዎችን ጨምሮ, የግቢውን የጋዝ ይዘት ለመቆጣጠር ስርዓቶች, የግለሰብ ወይም የጋራ (አፓርታማ) መለኪያ መሳሪያ (የ RF PP ቁጥር 410 አንቀጽ 2).
በዚህ መሠረት እርስዎ እንደ ባለቤትዎ የ VKGO ጥገናን ከአንድ ልዩ ድርጅት ጋር ለማቅረብ ውል ማጠቃለያ መጀመር አለብዎት.
የ VKGO ጥገናን በተመለከተ ስምምነት መኖሩ ለተጠቃሚዎች የጋዝ አቅርቦትን ተግባራዊ ለማድረግ ቅድመ ሁኔታ ነው (አንቀጽ 128, 131 የፍጆታ አገልግሎቶችን በባለቤቶች እና በአፓርትመንት ህንፃዎች እና በመኖሪያ ሕንፃዎች ውስጥ በተጠቃሚዎች የመገልገያ አገልግሎቶች አቅርቦት ደንቦች, በተፈቀደው የተፈቀደላቸው). እ.ኤ.አ. በ 05/06/2011 የሩስያ ፌዴሬሽን መንግስት ቁጥር 354 ድንጋጌ. "
በአንቀጾች መሠረት. የ RF PP ቁጥር 410 "ለ" አንቀጽ 80, ኮንትራክተሩ ለቤት ውስጥ ጥገና እና ጥገና እና (ወይም) የውስጥ ጥገና ስምምነት ከሌለ ለደንበኛው በቅድሚያ በጽሁፍ ማስታወቂያ የጋዝ አቅርቦቱን የማገድ መብት አለው. የቤት ጋዝ መሳሪያዎች.
የ VKGO ለታቀደለት የቴክኒክ ፍተሻ ክፍያ በሁለቱም የደንበኝነት ምዝገባ ክፍያ መልክ እና በተከናወነው ሥራ እውነታ ላይ በተጠናቀቀው ውል መሠረት ሊከናወን ይችላል ። ለቴክኒካል ፍተሻ ክፍያ የሚከፈለው በተከናወነው ሥራ እውነታ ላይ ከሆነ እና ሥራው በትክክል ካልተከናወነ ታዲያ በ VKGO የጥገና ውል መሠረት ኮንትራክተሩን ከይገባኛል ጥያቄ ጋር ማነጋገር ያስፈልግዎታል ።
ለመሳሪያዎች ጥገና አገልግሎቶች ክፍያ በ VKGO ቴክኒካዊ ቁጥጥር ወጪ ውስጥ ያልተካተተ እና በተናጠል የሚከናወን መሆኑን ልብ ሊባል ይገባል.
ጥያቄው በ SRO NP "ZhKH-Group" ጠበቃ ኤሌና ክሊሞቫ መልስ ተሰጥቶታል
ወጪ እና የክፍያ ሂደት
በኖቬምበር 23, 2004 በሩሲያ ፌዴሬሽን የፌደራል ታሪፍ አገልግሎት ትዕዛዝ በፀደቀው "ለህዝብ የተሸጠው ጋዝ የችርቻሮ ዋጋዎችን ለመቆጣጠር መመሪያ" በሚለው መሰረት. 194-e / 12 እና የፌደራል ታሪፍ አገልግሎት ቁጥር SN-3765/9 የመረጃ ደብዳቤ ሰኔ 23 ቀን 2005 ከ 2006 ጀምሮ ለ VDGO ጥገና የጋዝ ማከፋፈያ ድርጅቶች ወጪዎች. የችርቻሮ ዋጋዎችን ሲያጸድቁ ከአሁን በኋላ ግምት ውስጥ አይገቡም። የተፈጥሮ ጋዝለሕዝብ ይሸጣል. ስለዚህ ለህዝቡ የሚሸጠው የተፈጥሮ ጋዝ የችርቻሮ ዋጋ በአሁኑ ጊዜ የ VDGO ቴክኒካል እና ጥገና-ጥያቄ ጥገና ወጪን አያካትትም, ስለዚህ የ VDGO ጥገና አገልግሎት (ሥራ) ዋጋ በተፈጥሮው መጠን ላይ የተመሰረተ አይደለም. ጋዝ ይበላል.
ለ VDGO ቴክኒካዊ አሠራር የአገልግሎቶች ወጪን ለመመስረት ያለው ዘዴ በክልሉ ውስጥ እነዚህን አገልግሎቶች ለሚሰጡ ሁሉም ልዩ ድርጅቶች ተመሳሳይ ነው የራሺያ ፌዴሬሽን. ዘዴው "የጋዝ ማከፋፈያ ስርዓቶችን ለመጠገን እና ለመጠገን የጋዝ መገልገያ አገልግሎቶች ግምታዊ የዋጋ ዝርዝር" በጋዝ ኢንዱስትሪ ዋና የምርምር እና ዲዛይን ኢንስቲትዩት - JSC "GiproNIigaz" ላይ የተመሰረተ ነው, በ ትእዛዝ ተግባራዊ ሆኗል. JSC "Rosgazifikatsiya" ቀን 20.06.2001. 35.
በውሉ ውስጥ ያለው የአገልግሎት ዋጋ የሚወሰነው በቤቱ ውስጥ ባለው የጋዝ መሳሪያዎች ዝርዝር እና ብዛት ላይ ነው.
ለ VDGO እና (ወይም) VKGO ጥገና ለተከናወነው ሥራ (የተሰጡ አገልግሎቶች) ክፍያ የሚከናወነው በደንበኛው የጥገና እና የጥገና ስምምነት በተገለጸው የጊዜ ገደብ ውስጥ የደንበኝነት ምዝገባን ጨምሮ በደንበኛው ነው። VDGO እና (ወይም) VKGO, እና እንደዚህ አይነት ጊዜ በተጠቀሰው ስምምነት ካልተመሠረተ, ከወሩ 10 ኛ ቀን ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ ሥራው ከተሰራበት ወር በኋላ (አገልግሎቶች ተሰጥተዋል).
የአስተዳደር ድርጅትን የማስተዳደር ዘዴን የመረጡ የአፓርትመንት ሕንፃዎች ነዋሪዎች በጠቅላላው የመኖሪያ አከባቢዎች ሜትሮች ብዛት ላይ በመመርኮዝ ለ VDGO ጥገና ለምን ይከፍላሉ?
በሩሲያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ አንቀጽ 154 መሰረት, ለተከራይ ወይም በአፓርትመንት ህንጻ ውስጥ ላለው የመኖሪያ ቤት ባለቤት የመኖሪያ ቦታዎች የክፍያ አወቃቀሩ ከሌሎች ነገሮች መካከል ለአገልግሎቶች ክፍያ እና ለጥገና እና ሥራን ያካትታል. ወቅታዊ ጥገናዎችበአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የጋራ ንብረት. VDGO የሚያመለክተው የአንድ አፓርትመንት ሕንፃ የጋራ ንብረትን ነው, በሁሉም የግቢው ባለቤቶች በጋራ የጋራ ባለቤትነት ላይ የተመሰረተ እና ለሁሉም ነዋሪዎች ጥቅም ላይ እንዲውል የታሰበ ነው.
የእያንዳንዱ ነዋሪ ድርሻ በአይነት ሊመደብ አይችልም እና በባለቤቱ ከተያዙት ግቢዎች አጠቃላይ ስፋት ጋር የሚመጣጠን ነው ፣ ግን በ “ዘዴሎጂ” መሠረት በተቋቋመው የቤቶች ሴክተር ስሌት ክፍል። ለቤቶች ክምችት ጥገና እና ጥገና ታሪፍ የፋይናንስ ማረጋገጫ ምክሮች "(በ 28.12. 2000 303 በሩሲያ Gosstroy ትዕዛዝ የፀደቀ) ከጠቅላላው የቤቶች አካባቢ አንድ ካሬ ሜትር ነው.
እነዚህ ምክሮች የተገነቡት በሩሲያ ፌዴሬሽን የመኖሪያ ቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች ውስጥ የፌዴራል የዋጋ እና የታሪፍ ፖሊሲ ተግባራትን የሚያከናውነው በስቴት ዩኒታሪ ኢንተርፕራይዝ "የቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች ውስጥ የቁጥጥር እና የመረጃ ሥርዓቶች ማእከል" (CNIS) ነው ፣ እና በሩሲያ ጎስትሮይ ሳይንሳዊ እና ቴክኒካል ካውንስል ጸድቋል (ፕሮቶኮል 01 -NS-31/4 እ.ኤ.አ. ጥቅምት 27 ቀን 2000 እ.ኤ.አ.)
በተጨማሪም በ Art. 156 የሩስያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ, የመኖሪያ ቦታዎችን ለመጠገን እና ለመጠገን የሚከፈለው ክፍያ በሕጉ መስፈርቶች መሠረት በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የጋራ ንብረትን ለመጠበቅ በሚያስችል መጠን ይዘጋጃል.
በ Art. 158 የሩስያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ, በአፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ ያለው ግቢ ባለቤት የእሱ ንብረት የሆኑትን ንብረቶች ለመጠበቅ ወጪዎችን ለመሸከም, እንዲሁም በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የጋራ ንብረትን በተመጣጣኝ ዋጋ ለመጠበቅ ወጪዎች ላይ ለመሳተፍ ግዴታ አለበት. ለመኖሪያ ሕንፃዎች ጥገና እና ጥገና ክፍያ በመክፈል በዚህ ንብረት የጋራ ባለቤትነት ውስጥ የራሱን ድርሻ ይይዛል. ከዚህ በመነሳት ለመኖሪያ ቦታዎች የሚከፈለው ክፍያ የሚካሄደው በጠቅላላው በተያዘው ቦታ (በሆስቴሎች ውስጥ ባሉ ልዩ ልዩ ክፍሎች ውስጥ, በእነዚህ ክፍሎች ላይ በመመስረት) በመኖሪያ ሕንፃዎች ውስጥ ነው.
የመኖሪያ ግቢ አጠቃቀም ክፍያ መጠን (የኪራይ ክፍያዎች), የጥገና እና የመኖሪያ ግቢ ውስጥ ተከራዮች የመኖሪያ ግቢ ውስጥ ተከራዮች በማህበራዊ የኪራይ ስምምነቶች እና ግዛት ወይም ማዘጋጃ ቤት ክምችት የመኖሪያ ግቢ ውስጥ ኪራይ ኮንትራቶች, ክፍያዎች, እንደ. እንዲሁም የመኖሪያ ሕንፃዎችን የማስተዳደር ዘዴን ለመምረጥ ውሳኔ ያላደረጉ የመኖሪያ ሕንፃዎች ባለቤቶች በአካባቢ መስተዳድሮች የተቋቋሙ ናቸው.
ስለዚህ የወቅቱ ህጎች ደንቦች ለ VDGO ጥገና ክፍያዎችን የማስከፈል ሂደትን ይቆጣጠራሉ ፣ ማለትም ፣ ከአንድ ካሬ ሜትርጠቅላላ የመኖሪያ አካባቢ. እነዚህ ደንቦች የግዴታ ናቸው እና ለቤት ክፍያ መጠን ለመወሰን ሌላ አማራጭ አያካትቱም.
ለምን ሁሉን አቀፍ ውል መግባት አለብዎት?
ያም ሆነ ይህ, የቪዲጂኦ ጥገና ውል ስር ያለው ኮንትራክተሩ የጋራ ንብረትን ለማገልገል ወደ አፓርታማዎች ለመሄድ ይገደዳል, ምክንያቱም ከመነሳቶቹ ውስጥ ባለው የውስጠ-አፓርታማ ሽቦ መውጫዎች ላይ የመጀመሪያው መዘጋት እና መቆጣጠሪያ ቫልቮች በቀጥታ በአፓርታማዎቹ ውስጥ ከመሳሪያዎቹ ፊት ለፊት ይገኛሉ ።
በተጨማሪም በመኖሪያ ሕንፃ ውስጥ ያሉ የአፓርታማዎች ባለቤቶች (ተከራዮች) የዜጎችን የቤት ውስጥ ፍላጎቶች ለማሟላት የጋዝ አቅርቦት ደንቦችን መስፈርቶች በማሟላት በሐምሌ 21 ቀን በሩሲያ ፌዴሬሽን መንግሥት ድንጋጌ ተቀባይነት አግኝቷል. 2008 አይ. 549, ለ VDGO አፓርታማ ጥገና እና የድንገተኛ አደጋ መላኪያ የግለሰብ ኮንትራቶችን ማጠናቀቅ አስፈላጊ ይሆናል.
በቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠገን ውል መኖሩ በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ያለውን ግቢ ባለቤት (ተከራይ) የቤቱን የጋራ ንብረት ለ VDGO ጥገና የመክፈል ግዴታ ከክፍያ ነፃ አይሆንም. ለአስተዳዳሪው ድርጅት አገልግሎት ክፍያ ደረሰኝ, ይህም በተመዝጋቢው ላይ የፋይናንስ ጫና ይጨምራል.
ለምሳሌ, የ 30.5 ካሬ ሜትር ስፋት ያለው አፓርታማ ባለቤት. m በ 30.5 ካሬ ሜትር ውስጥ በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የጋራ ንብረት አካል የሆነው ለ VDGO የጥገና አገልግሎት ወጪ መክፈል አለበት. m × 0.96 ኮፒ.
የ VDGO ጥገና ዋጋ
29.28 ሩብሎች, እንዲሁም በተጨማሪ, በተለየ ስምምነት, ለቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎች ቴክኒካዊ እና ጥገና-መተግበሪያ ጥገና የአገልግሎቶች ዋጋ.
ባለ አራት ማቃጠያ የጋዝ ምድጃ የተገጠመ አፓርታማ የጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠገን በውሉ መሠረት የአገልግሎቶች ዋጋ ፣ ፈጣን የውሃ ማሞቂያእና ቤተሰብ የጋዝ መለኪያ, 62.90 ሩብልስ ነው. በወር እና ወጪን ያካትታል:
- የጋዝ ምድጃ የጨመረው ምቾት (በኤሌክትሪክ ማቀጣጠል, የደህንነት አውቶማቲክ መሳሪያዎች የተገጠመ) ጥገና - 17.95 ሮቤል;
- የሚፈስ አውቶማቲክ የውሃ ማሞቂያ ጥገና - 26.60 ሩብልስ;
- በጋዝ እቃዎች ፊት ለፊት 2 የጋዝ ቫልቮች ጥገና - 11.60 ሩብልስ,
- የጋዝ ቧንቧው ከጋዝ ፍሰት ሜትር ጋር የተጣመሩ ግንኙነቶችን ማቆየት - 4.20 ሩብልስ.
- የአፓርታማውን ጥገና እና የትግበራ ጥገና - 2.55 ሩብልስ.
ጠቅላላ ወርሃዊ ክፍያ 29.28 + 62.90 = 92.18 ሩብልስ ይሆናል.
ስሌቱ የተሠራው ከ 01.07.2017 ጀምሮ ባሉት ዋጋዎች ነው.
በአስተማማኝ ሁኔታ ከ 100% በላይ ውሎችን መደምደም የማይቻል ሲሆን በጣም አደገኛ የሆኑት አፓርትመንቶች (ማህበራዊ ዜጎች) ያለ አገልግሎት ይቀራሉ ፣ ይህም የእነዚህን ዜጎች ሕይወት እና ጤና አደጋ ላይ የሚጥሉ ድንገተኛ አደጋዎችን ያስከትላል ። ጎረቤቶቻቸው, በስታቲስቲክስ መሰረት, እስከ 90% የሚሆኑት ሁሉም አደጋዎች በቤት ውስጥ ጋዝ መሳሪያዎች ላይ በትክክል ይከሰታሉ.
በተጨማሪም ወደ አፓርታማው ውስጥ ሳይገቡ የጋዝ አቅርቦቱን ማቆም የሚቻለው በመግቢያው ውስጥ ያሉትን መወጣጫዎች በማጥፋት ብቻ ነው, ይህም ውል ያላቸውን አፓርታማዎች ጨምሮ. ይህ ወደ ጅምላ ጥቁርነት ይመራዋል, ይህም በግልጽ ማህበራዊ ውጥረት ይፈጥራል. በውጤቱም፣ ከአደጋ ነጻ የሆነ ቀዶ ጥገናን የማሳካት ግብ በአብዛኛው አይሳካም።
መነሻ / VDGO እና VKGO
VDGO እና VKGO
በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ የቁጥጥር ሰነድበግለሰቦች እና ህጋዊ አካላት ውስጥ በቤት ውስጥ እና በቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎች በሚሠሩበት መስክ በግንቦት 14 ቀን በሩሲያ ፌዴሬሽን መንግሥት ድንጋጌ የፀደቀው የጋዝ አቅርቦትን ለመገልገያ አገልግሎት አቅርቦት ውስጥ በቤት ውስጥ እና በቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን አጠቃቀም እና ጥገና ላይ ደህንነትን ከማረጋገጥ አንጻር የጋዝ አጠቃቀም ደንቦች. 2013 ቁጥር 410.
የ VDGO እና VKGO ደህንነቱ የተጠበቀ አጠቃቀም እና አገልግሎት የሚከናወኑት በተጠቀሱት መሳሪያዎች ጥገና እና ጥገና አማካኝነት በተደረገው ስምምነት መሠረት ነው ። ደንበኛእና ፈጻሚ, እንዲሁም በሩሲያ ፌደሬሽን መንግስት ድንጋጌ የጸደቀው በጋዝ አጠቃቀም ደንቦች ከተደነገገው ሌሎች መስፈርቶች ጋር በተዋዋይ ወገኖች ስምምነት ላይ ማክበር.
|
VDGO * አፓርትመንት ሕንፃ |
VDGO* የቤት ባለቤትነት |
||
|
የኃላፊነት ቦታ |
በቤቱ ፊት ላይ ካለው የመቆለፊያ መሳሪያው እስከ መቆለፊያ ቫልቮች (እነሱን ጨምሮ) ወደ ጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎች ተዘርግተዋል. |
ወደ ጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎች ወደ ጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎች በሚወርድበት ጊዜ ከተዘጋው ቫልቭ (ሳይጨምር) የተዘረጋው የጋዝ ቧንቧዎች. እንዲሁም በእነዚህ የጋዝ ቧንቧዎች ላይ የተጫኑ ቴክኒካል መሳሪያዎች (የጋዝ ቆጣሪዎች, የጋዝ ማንቂያዎች, ወዘተ.) |
ከጋዝ ማከፋፈያ አውታር ወደ ጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎች ከተገናኙበት ቦታ ላይ ቤተሰቡ በሚገኝበት መሬት ውስጥ የጋዝ ቧንቧዎች. እንዲሁም በእነዚህ የጋዝ ቧንቧዎች ላይ የተጫኑ ቴክኒካል መሳሪያዎች (የጋዝ ቆጣሪዎች, የጋዝ ማንቂያዎች, ወዘተ.) |
|
ደንበኛ |
UK፣ HOA፣ የቤቶች ህብረት ስራ ማህበር ወይም የአንድ አፓርትመንት ህንጻ የጋራ ንብረትን የመጠበቅ ሃላፊነት ያለው ሰው |
የጋዝ መሳሪያዎች በሚገኙበት አፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የሚገኘው የግቢው ባለቤት (ተጠቃሚ). |
የቤት ባለቤት |
|
አስፈፃሚየጥገና እና ጥገና ስምምነት ስር |
ለ VDGO እና VKGO ጥገና እና ጥገና በውሉ የተሰጡትን ስራዎች ለማከናወን ግዴታዎችን የወሰደ የ VDGO (VKGO) ጥገናን ለማከናወን ፈቃድ ያለው ልዩ ድርጅት ** |
||
* — ጽንሰ-ሀሳቦች
ቪዲጂኦ - የቤት ውስጥ ጋዝ መሳሪያዎች
VKGO - በቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎች
** - በ Perm Territory ውስጥ, ልዩ ድርጅት OOO Regiongazservis (የ JSC Gazprom ጋዝ ማከፋፈያ ፈቃድ ንዑስ ተባባሪ ኩባንያ) ነው.
በሕግ ወይም በውል ካልተደነገገው በቀር ባለቤቱ የእርሱን ንብረት የመጠበቅን ሸክም ይሸከማል (የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 210), እና በቤት ውስጥ እና (ወይም) በጋዝ ውስጥ ያለውን ጋዝ ለመጠገን እና ለመጠገን ስምምነትን በወቅቱ ለመጨረስ የቤቱን እና (ወይም) የጋዝ መሳሪያዎችን ትክክለኛ ቴክኒካዊ ሁኔታ ማረጋገጥ አለበት. መሳሪያዎች. (እ.ኤ.አ. ሐምሌ 21 ቀን 2008 እ.ኤ.አ. ሐምሌ 21 ቀን 2008 ቁጥር 549 በሩሲያ ፌዴሬሽን መንግሥት ድንጋጌ የፀደቀው የዜጎችን የቤት ውስጥ ፍላጎቶች ለማሟላት የጋዝ አቅርቦት ደንቦች አንቀጽ 21 "k".
በቤት ውስጥ እና በቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎች ጥገና እና ጥገና (TO እና R) መከናወን አለባቸው ልዩ ድርጅትበሩሲያ ፌዴሬሽን ሕግ በተደነገገው አሠራር መሠረት ለእንደዚህ ዓይነቱ ሥራ አፈፃፀም መቀበል እና በ VDGO / VKGO ጥገና እና ጥገና ስምምነት ማዕቀፍ ውስጥ የአደጋ ጊዜ መላኪያ አገልግሎት መኖር ። (በቤት ውስጥ እና በቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን በሚጠቀሙበት እና በሚሠሩበት ጊዜ ደህንነትን ከማረጋገጥ አንጻር የጋዝ አጠቃቀም ደንቦች, ጸድቀዋል.
ያልተፈቀደ ግንኙነትለየጋዝ ቧንቧዎች, እንዲሁም ያልተፈቀደ (ያልተመዘገበ) አጠቃቀም ጋዝእነዚህ ድርጊቶች በወንጀል የሚያስቀጣ ድርጊት ካልያዙ ግዳጁን ያስከትላል አስተዳደራዊ ቅጣትከአስር ሺህ እስከ አስራ አምስት ሺህ ሩብልስ ውስጥ ለዜጎች; በባለስልጣኖች ላይ - ከሠላሳ ሺህ እስከ ሰማንያ ሺህ ሮቤል ወይም ከአንድ እስከ ሁለት ዓመት ባለው ጊዜ ውስጥ ውድቅ ማድረግ; ለህጋዊ አካላት - ከአንድ መቶ ሺህ እስከ ሁለት መቶ ሺህ ሮቤል. (አንቀጽ 7.19. የሩሲያ ፌዴሬሽን ኮድ "በአስተዳደራዊ ጥፋቶች").
የቤት ውስጥ ጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎች ጥገና ቢያንስ በዓመት አንድ ጊዜ ይካሄዳል (በቤት ውስጥ እና በቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን በሚጠቀሙበት እና በሚሠሩበት ጊዜ ደህንነትን ከማስከበር አንጻር የጋዝ አጠቃቀም ደንቦች አንቀጽ 43 "ለ" ጸድቋል.
ግንቦት 14 ቀን 2013 የሩስያ ፌዴሬሽን መንግሥት አዋጅ ቁጥር 410).
VDGO / VKGO ከጋዝ አቅርቦት ለማቋረጥ ምክንያቶች የሚከተሉት ናቸው
- የጭስ ማውጫዎች እና የአየር ማናፈሻ ቱቦዎች ረቂቅ እጥረት
- በቤት ውስጥ እና (ወይም) በቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎች ጥገና እና ጥገና ላይ ስምምነት አለመኖር;
- በቤት ውስጥ (በቤት ውስጥ) የጋዝ መሳሪያዎችን ጥገና ከማካሄድ እምቢ ማለት (የአንድ ልዩ ድርጅት አለመቀበል);
- በቤት ውስጥ (በቤት ውስጥ) የጋዝ መሳሪያዎች መደበኛ የአገልግሎት ዘመን ማብቂያ ጊዜ (በአምራቹ የተቀመጠው, በፓስፖርት ውስጥ የተመለከተው).
(የጋዝ አጠቃቀም ደንቦች አንቀጽ 80 በቤት ውስጥ እና በቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎች አጠቃቀም እና ሥራ ላይ በሚውልበት ጊዜ ደህንነትን ከማረጋገጥ አንጻር ጸድቋል.
ለኪራይ ደረሰኝ ውስጥ የ VKGO ነጸብራቅ
ግንቦት 14 ቀን 2013 የሩስያ ፌዴሬሽን መንግሥት አዋጅ ቁጥር 410).
የኮንትራቱ ዋጋ የሚወሰነው በቤት ውስጥ እና በቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎች ጥገና እና ጥገና ወጪን ለማስላት ደንቦች ላይ ባለው methodological ምክሮች መሠረት የሚሰላው ለሥራ አፈፃፀም ታሪፍ መሠረት ነው ። የፌዴራል አንቲሞኖፖሊ አገልግሎት (በሜይ 14, 2013 እ.ኤ.አ. ግንቦት 14 ቀን 2013 ቁጥር 410 በሩሲያ ፌዴሬሽን መንግሥት አዋጅ የፀደቀው በቤት ውስጥ እና በቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን በሚጠቀሙበት እና በሚሠሩበት ጊዜ ደህንነትን ከማረጋገጥ አንፃር የጋዝ አጠቃቀም ደንቦች አንቀጽ 40 ).
የ VKGO ጥገና መደበኛ ውል
የ VDGO ቤተሰብን ለመጠገን መደበኛ ውል
ተጨማሪ ተዛማጅ ጽሑፎች
Vdgo በደረሰኙ ውስጥ
በጋዝ የሚሠሩ መሳሪያዎች በእያንዳንዱ ሕንፃ ውስጥ ማለት ይቻላል ይገኛሉ. "ሰማያዊ ነዳጅ" በጣም ርካሽ ከሚባሉት ውስጥ አንዱ ነው, ስለዚህ የራስ-ገዝ የማሞቂያ ስርዓቶችን ሲጭኑ, የግል ቤቶች ባለቤቶች በአብዛኛዎቹ ጉዳዮች ይመርጣሉ. የጋዝ ማሞቂያዎች. ነገር ግን እንደ ማንኛውም ቴክኒካዊ መሳሪያ በየጊዜው ጥገና ያስፈልጋቸዋል.
ከጉዳዩ ቴክኒካዊ ጎን ጋር የተያያዙ ጉዳዮችን ከማሰብዎ በፊት "የግል ነጋዴ" በቤቱ ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠገን ስምምነትን ለመደምደም ይገደዳል ወይ? በይነመረብ ላይ, በቀጥታ ተቃራኒ ፍርዶች አሉ. አንድ ሰው ያስባል, ነገር ግን ይህ የሚደረገው በባለቤቱ ጥያቄ ብቻ ነው የሚሉ አስተያየቶች አሉ. እዚህ ግልጽነት ማምጣት አስፈላጊ ነው.
እ.ኤ.አ. በ 2008 በመንግስት ድንጋጌ ቁጥር 549 መሰረት, የንብረት አቅርቦት ድርጅት (የጋዝ ሰራተኞች) እንዲህ ዓይነት ሰነድ ከሌለ የጋዝ አቅርቦትን ማቆም ይችላል. እና ግራ መጋባት የሚመጣው እዚህ ነው. በተዘዋዋሪ - የአሁኑ ውል. ከላይ ከተጠቀሰው ቀን በፊት የተነደፈ ከሆነ ፣ ግን አሁንም ልክ ያልሆነ ከሆነ (እያንዳንዱ ሰነድ የራሱ የሆነ የአገልግሎት ጊዜ አለው) ፣ ከዚያ ስልጣን ተሰጥቶታል እና ማንም ባለቤቱን አዲስ እንዲፈርም የማስገደድ መብት የለውም!
ግን የጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠገን ምንም ውል ከሌለ ቢያንስ ራስን ከመጠበቅ ስሜት የተነሳ መደምደም አለበት.የጋዝ መሳሪያዎች በጣም ውስብስብ ናቸው, እና የ "አደጋ መጨመር" ምድብ, እና ራሱን የቻለ ጥገና ወይም ትክክለኛ ጥገና በዚህ መስክ ባለሙያ በሆነው ባለቤት ብቻ ሊከናወን ይችላል. ስንቶቻችን ነን እንደዚህ ነን? ሁሉንም ጥቃቅን እና የጥገና ዘዴዎች ሳያውቁ, እንዴት ሁሉንም አስፈላጊ የቴክኖሎጂ ስራዎችን እና በጥራት ማከናወን ይችላሉ? እና እነሱ ከበቂ በላይ ናቸው።
- የመስመሩ ጥብቅነት (ለዚህ, ጌቶች የጋዝ ተንታኞች አሏቸው). በማሽተትዎ ላይ ብቻ መተማመን አያስፈልግም.
- የመሳሪያው ቴክኒካዊ ሁኔታ (አፈፃፀሙን መከታተል, እና በሁሉም ሁነታዎች ውስጥ).
- የክፍሎቹ መበላሸት ደረጃ እና ለቀጣይ ሥራ ተስማሚነታቸው (በከፊል ወይም ሙሉ በሙሉ መበታተን እና የንብረት ልማትን በመፈተሽ)።
- የጥበቃ ስርዓቶች አሠራር (የተለያዩ የአደጋ ጊዜ ሁኔታዎችን በማስመሰል).
ስምምነትን ከማን ጋር ለመደምደም
ከጥያቄዎቹ አንዱ ይህ ነው።
- በጣም ጥሩው አማራጭ ጋዝ ከሚያቀርበው ድርጅት ጋር ነው. ከዚያም በመቆጣጠሪያ ቁጥጥር ወቅት በሠራተኞቻቸው ተለይተው የሚታወቁትን የመሳሪያውን ቴክኒካዊ ሁኔታ በተመለከተ ሁሉም የይገባኛል ጥያቄዎች "በሱቅ ውስጥ ለሚገኙ ባልደረቦች" መቅረብ አለባቸው. እንደ አንድ ደንብ, አቅራቢዎች የራሳቸው የአገልግሎት ክፍሎች አሏቸው.
- አንዳንድ ጊዜ በቦይለር ሻጭ ስር በሚሰራው መዋቅር የበለጠ ምቹ ነው. ይህ የጋዝ ሰራተኞች ለመጓዝ የማይፈልጉ የገጠር አካባቢዎች የተለመደ ነው.
- ይህን የመሰለ አገልግሎት በመስጠት ላይ ከሚገኝ ኩባንያ ጋር።
ባለፉት ሁለት ጉዳዮች፣ በርካታ ጥያቄዎች ማብራሪያ ያስፈልጋቸዋል፡-
- እንደ ጤናማ ያልሆነ ውድድር ስለ እንደዚህ ያለ ክስተት አይርሱ። ድርጅቶች የተለያዩ ዘዴዎችን አልፎ ተርፎም ማስፈራራትን በመጠቀም ደንበኞችን ወደ ራሳቸው "ይጎትታሉ"። ጊዜው ያላለፈበት ሰነድ በእጃችሁ ካለ፣ “የእርስዎ” ቴክኒሻኖችን በመጥራት ማን እና ከየት እንደመጡ እና “ቃል እንደገቡ” መንገር አለብዎት። ቢያንስ ከዚያ በኋላ በሰላም መተኛት ይችላሉ.
- ይህ ደግሞ አለ. የጥገና አገልግሎት ዋጋ በመጨመሩ ምክንያት የአገልግሎት ተወካዩ ውሉን ለማደስ (በቀላሉ ለመናገር) ያቀርባል. ሰዎች ብዙም መረጃ በማይሰጡባቸው ሩቅ አካባቢዎች ይህ የተለመደ አይደለም። ለእሱ "ባህሪ" ማድረግ አያስፈልግዎትም. የሰነዱ ማብቂያ ቀን ድረስ, ሁሉም ዋጋዎች (ከጋዝ ታሪፎች ጋር መምታታት የለባቸውም) ሳይለወጡ ይቀራሉ.
- ብዙውን ጊዜ እንደ ጥገና እና ጥገና ያሉ ጽንሰ-ሐሳቦች መተካት አለ. በውሉ መሠረት ባለቤቱ ለጥገና (የጌታውን ጉብኝት, በምርመራዎች ላይ ጥቃቅን ስራዎችን, ማጽዳት, ማጠብ, ወዘተ) ብቻ ይከፍላል. ነገር ግን ስለ መለዋወጫ መለዋወጫ ስለ መላ መፈለግ እየተነጋገርን ከሆነ ይህ በተናጠል ይከፈላል.
| ስም | ዋጋ፣ ማሸት/(piece/comp./m.p.) |
| የ VKGO ጥገና | |
| ዓመታዊ ጥገና (የጋዝ ምድጃ, hob, ምድጃ) በ MKD ውስጥ | 1200 |
| አመታዊ የፍሰት ጥገና፣ አቅም ያለው (የተጠራቀመ) የጋዝ ውሃ ማሞቂያበ MKD ውስጥ | 1900 |
| አጠቃላይ ዓመታዊ ጥገና (የጋዝ ምድጃ ፣ ምድጃ ፣ ምድጃ) እና ፈጣን ፣ አቅም ያለው (ማከማቻ) የጋዝ ውሃ ማሞቂያ በMKD | 3100 |
| አጠቃላይ አመታዊ ጥገና የቤት ጋዝ መሳሪያዎች ከግድግዳ-የተገጠመ ቦይለር ጋር, ጨምሮ ሁለት የአደጋ ጊዜ ጥያቄዎች | 9000 |
| በ MKD ውስጥ በግድግዳ ላይ የተገጠመ ቦይለር በቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎች አጠቃላይ ዓመታዊ ጥገና | 7200 |
| በ MKD ውስጥ ካለው ቦይለር ጋር ጥገና / ጥገና (የአንድ ጊዜ መተግበሪያ) ለማከናወን ጌታውን በመጥራት | 3000 / 5000 |
| VDGO ጥገና | |
| የውጭው (የፊት ለፊት) እና የውስጥ (የጋዝ መወጣጫ) የጋዝ ቧንቧ ጥገና | 50 |
የፎቅ ቋሚ የጋዝ ማሞቂያዎች ጥገና
በአፓርታማ ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን ሲጠቀሙ ደህንነትን እንዴት ማረጋገጥ እንደሚቻል
በመኖሪያ ሕንፃ ውስጥ የጋዝ መገልገያዎች. ለምንስ ተጠያቂው ማነው?
በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ሁሉም የጋዝ መሳሪያዎች ሁኔታዊ በሆነ ሁኔታ በሁለት ክፍሎች ይከፈላሉ.
የቤት ውስጥ ጋዝ መሳሪያዎች (VDGO)- እነዚህ የፊት ለፊት የጋዝ ቧንቧዎች እና መወጣጫዎች በመግቢያው ላይ ከክሬኖች ጋር። የማኔጅመንት ድርጅቶች ለቴክኒካዊ ሁኔታው ተጠያቂ ናቸው, ይህም ከጋዝ መሳሪያዎች ጋር ለመስራት ከሚችሉ ልዩ ድርጅቶች ጋር የጥገና ኮንትራቶችን ያጠናቅቃል.
የቤት ውስጥ ጋዝ መሳሪያዎች (VKGO)- ከቅርንጫፉ ላይ ካለው ማቆሚያ በኋላ ወደ አፓርታማው ያለው ነገር ሁሉ: ይህ የቧንቧ መስመር እና ግንኙነቶች, ምድጃዎች, የውሃ ማሞቂያዎች እና ማሞቂያዎች, የመቆጣጠሪያ እና የደህንነት ቫልቮች, የጋዝ መቆጣጠሪያ ስርዓቶች ለግቢዎች, የጋዝ መለኪያ. በሕጉ መሠረት የአፓርታማው ባለቤት ወይም ተከራይ በአፓርታማ ውስጥ ለሚገኙ የጋዝ መገልገያዎች ቴክኒካዊ ሁኔታ ተጠያቂ ነው.
የጥገና ውል ማጠናቀቅ ለምን አስፈለገ?
ለደህንነት ሲባል። በጋዝ ስፔሻሊስቶች የሚካሄደው በአፓርታማዎች ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን አዘውትሮ መፈተሽ እና ጥገና, ለምሳሌ, የተሳሳተ ወይም ያለፈበት ምድጃ በጊዜ ውስጥ ለመለየት ያስችላል, እና ድንገተኛ አደጋን ይከላከላል. ያስታውሱ, በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች, በቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎች ብልሽት ምክንያት, አሳዛኝ ሁኔታዎች በትክክል ይከሰታሉ.
በሕጉ መሠረት የቤት ባለቤቶች ወይም ተከራዮች የጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎችን ለመጠገን ኮንትራቶችን ማጠናቀቅ አለባቸው. እና ሁሉም ሰው ይህን ማድረግ አለበት, ምክንያቱም በህንፃው ውስጥ ከ 50 አፓርተማዎች ውስጥ 49 ቱ ኮንትራቶችን ቢጨርሱ እና አንዱ ባይሆንም, የደህንነት ዋስትና የለም.
የ VKGO የጥገና ውል ምን ዓይነት ሥራ ይሰጣል?
- የጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎችን ፣ የጋዝ ቧንቧዎችን እና ማያያዣዎቹን የእይታ ምርመራ ፣ ያረጋግጡ
- ለእነሱ ነፃ መዳረሻ
- የግንኙነቶችን ጥብቅነት ማረጋገጥ እና መሳሪያዎችን ማቋረጥ (የመሳሪያ ዘዴ ወይም የሳሙና ኢሚልሽን በመጠቀም)
- ግቤቶቹ ከመደበኛው ሲወጡ ነዳጁን በራስ-ሰር እንዲያጠፉ የሚፈቅዱ መሳሪያዎችን አፈፃፀም ፣ ማስተካከያ ፣ ማስተካከያ እና ቅባት መፈተሽ
- የጋዝ ማቃጠል ሂደትን ማስተካከል, ማቃጠያዎችን ከቆሻሻ ማጽዳት
- የጋዝ ግፊት ሙከራ
- በጭስ እና በአየር ማናፈሻ ቱቦዎች ውስጥ ረቂቅ መኖሩን እንዲሁም የጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎችን በጢስ ማውጫ ውስጥ በማገናኘት ቧንቧዎችን ሁኔታ ማረጋገጥ.
- በቤት ውስጥ የጋዝ አጠቃቀምን ለተጠቃሚዎች ማስተማር
ጥገና ምን ያህል ጊዜ ይከናወናል?
ከ 15 ዓመት ያልበለጠ የጋዝ መገልገያ መሳሪያዎች የአገልግሎት ዘመን - በአምራቾች መስፈርቶች መሰረት, እና መስፈርቶች በሌሉበት - ቢያንስ በየሶስት አመት አንድ ጊዜ.
የጋዝ መገልገያ መሳሪያዎች አገልግሎት ከ 15 ዓመት በላይ ከሆነ - ቢያንስ በዓመት አንድ ጊዜ.
ኮንትራቱ ከየትኛው ድርጅት ጋር ነው?
በሕጉ መሠረት የጥገና ውል በ 000 "AVG" ሊጠናቀቅ ይችላል የምህንድስና ሥርዓቶች"ወይም ሌላ ማንኛውም ልዩ ድርጅት በቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን ለማገልገል ተግባራትን ለማከናወን ፈቃድ ያለው ድርጅት.
ሁሉም የአፓርታማ ባለቤቶች ኮንትራቶችን በተናጠል ማጠናቀቅ አለባቸው?
የቤቶች ነዋሪዎች እነዚህን ስምምነቶች በራሳቸው መደምደም ይችላሉ, ወይም በአፓርታማው ሕንፃ ግቢ ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ውሳኔ, እነዚህን ስምምነቶች ለአስተዳደር ኩባንያ, ለ HOA ወይም ለጉባዔው ምክር ቤት ሊቀመንበር ውክልና መስጠት ይችላሉ. ቤት.
ተከራይ ለምን ለጥገና መክፈል አለበት?
ነዋሪዎች ለ VKGO ጥገና ቀደም ብለው ይከፍላሉ, እስከ 2005 ድረስ የጋዝ ምድጃዎች እና የውሃ ማሞቂያዎች የጥገና ወጪዎች ብቻ በጋዝ ዋጋ ውስጥ ተወስደዋል, በኋላ ላይ የጥገናው መጠን ለቤቶች ክምችት ጥገና ታሪፍ ውስጥ ተካቷል (በ የአስተዳደር ኩባንያዎች ኪራይ, HOAs).
በህግ ለውጦች ምክንያት ለጥገና ክፍያ የሚከፈለው በ UK ወይም HOA በኩል ሳይሆን በቀጥታ በልዩ ድርጅት ነው።
ውሉ ካልተጠናቀቀ ምን ይሆናል?
- የጋዝ ስፔሻሊስቶች በአፓርታማዎች ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን አገልግሎት አይፈትሹም.
- ነዋሪዎች እራሳቸውን ብቻ ሳይሆን ለሚወዷቸው፣ የቤት ጓደኞቻቸው ጭምር ያጋልጣሉ።
- የጋዝ አቅራቢው በአፓርታማዎቹ ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎች አገልግሎት እና የአሠራሩ ደህንነት ማረጋገጫ የለውም.
- አፓርታማውን ከጋዝ ማጥፋት ይቻላል. ተከራዩ ለቤት ውስጥ መገልገያ መሳሪያዎች ጥገና ስምምነት ከሌለው የፌደራል ህግ የጋዝ አቅርቦትን ይከለክላል - በሌላ አነጋገር, ላልተሞከረ ምድጃ ወይም አምድ ጋዝ ማቅረብ አይችሉም. ግንኙነቱ ከመቋረጡ በፊት ለተጠቃሚዎች የጽሁፍ ማሳወቂያ ያስፈልጋል።
የጋዝ መገልገያዎችን ለመጠቀም አስገዳጅ ህጎች
- የጋዝ ምድጃዎችን በሚጠቀሙበት ጊዜ ክፍሎችን አየር ማናፈሻ.
- የጋዝ ቧንቧዎችን መጫን እና እንደ ድጋፍ መጠቀም አይፈቀድም.
- አይጠቀሙ የጋዝ ምድጃዎችአፓርታማዎችን ለማሞቅ ይህ ወደ ካርቦን ሞኖክሳይድ መመረዝ ሊያመራ ይችላል.
- የሚሠሩትን የጋዝ መጠቀሚያዎች ያለ ምንም ክትትል አይተዉ, ትናንሽ ልጆችን እና ድርጊቶቻቸውን የማይቆጣጠሩ እና እነዚህን መሳሪያዎች ለመጠቀም ደንቦቹን የማያውቁ ሰዎችን አይፍቀዱ.
- በተናጥል ለመጠገን, ለመተካት, የጋዝ መገልገያዎችን ማስተካከል, እንዲሁም በጋዝ ሰራተኞች የጠፉትን የጋዝ መገልገያ መሳሪያዎች ማብራት አይፈቀድም.
- ለእረፍት ሲወጡ, በጋዝ አቅርቦት ቱቦ ላይ ያለውን ቧንቧ በማዞር ወደ አፓርታማው የጋዝ አቅርቦቱን ያጥፉ. በአፓርታማው መግቢያ ላይ ባለው የጋራ የጋዝ ቧንቧ ላይ ያለው ቧንቧ ትልቅ ዲያሜትር ያለው - 15 ሳይሆን 25 ሚሊሜትር ነው.
- ጋር አይቻልም የማጠናቀቂያ ሥራዎችየጋዝ ቧንቧ መስመርን በሚዘጋ መሳሪያ ግድግዳው ላይ በጥብቅ ይዝጉ, የጋዝ ቧንቧ መስመርን ለመመርመር እና ለመጠገን እንዳይቻል ይከላከላል.
- በጋዝ እቃዎች ዲዛይን ላይ ለውጦችን ማድረግ, የጭስ እና የአየር ማናፈሻ ስርዓቶችን ንድፍ መቀየር, የአየር ማናፈሻ ቱቦዎችን ማተም, ግድግዳ ወይም "ኪስ" ማተም እና የጭስ ማውጫዎችን ለማጽዳት የታቀዱ መፈልፈያዎች የተከለከለ ነው.
