วันนี้กฎหมายอนุญาตให้คุณกู้ยืมเงินกับทุนการคลอดบุตรในองค์กรการธนาคารเมื่อวัตถุประสงค์ของการกู้ยืมดังกล่าวคือเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของทั้งครอบครัว

เป็นไปได้หรือไม่ที่จะกู้เงินเพื่อทุนการคลอดบุตรใน Sberbank และจะเลือกแบบไหน

ปัจจุบัน Sberbank สามารถให้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยภายใต้ทุนการคลอดบุตรภายใต้โครงการต่อไปนี้:

1. บริจาคเงินให้กับเงินกู้ที่ออกก่อนหน้านี้ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อปรับปรุงที่อยู่อาศัยที่มีอยู่หรือการสร้างใหม่
2. ฝากเงินเริ่มต้นเมื่อขอสินเชื่อใหม่

วันนี้ ครอบครัวสามารถเลือกโปรแกรมใดโปรแกรมหนึ่งต่อไปนี้ ซึ่งบ่งบอกถึงความเป็นไปได้ในการใช้เงินเป้าหมาย:

• การได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นแล้วนั่นคือสถานที่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยรอง
• การได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยในบ้านที่เพิ่งสร้างขึ้นนั่นคือการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน
• สร้างอาคารที่อยู่อาศัยของคุณเอง

เงื่อนไขการขอสินเชื่อจาก Sberbank ภายใต้ทุนการคลอดบุตร

เพื่อให้ธนาคารจัดหาเงินทุน ครอบครัวต้อง:

• มีใบรับรองที่ออกโดย FIU
• สามารถชำระคืนเงินกู้ได้
• รับภาระหน้าที่ในการลงทะเบียนที่อยู่อาศัยที่ได้มาสำหรับสมาชิกทุกคนในครอบครัว

ควรสังเกตว่าเพื่อให้ Sberbank อนุมัติการสมัครขอรับทุนผู้กู้จะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขบางประการ:

• ผู้กู้มีอายุครบ 21 ปี และอายุไม่เกิน 65 ปี ณ เวลาที่ชำระเงินครั้งสุดท้าย
• เงินกู้สำหรับทุนการคลอดบุตรที่ Sberbank แนะนำว่าผู้กู้ที่มีศักยภาพจะต้องมีระยะเวลาการทำงานทั้งหมดอย่างน้อย 5 ปีและอย่างน้อย 6 เดือนในสถานที่ทำงานสุดท้าย

เอกสารที่จำเป็น

ในการขอสินเชื่อภายใต้ทุนการคลอดบุตรผู้มีส่วนได้เสียควรเตรียมเอกสารจำนวนหนึ่ง

เอกสารดังกล่าวรวมถึง:

• แบบฟอร์มใบสมัครที่กรอกแล้วซึ่งสามารถรับได้ที่สาขาธนาคารหรือดาวน์โหลดจากเว็บไซต์อย่างเป็นทางการขององค์กร
• เอกสารประจำตัว.
• ช่วยเหลือเกี่ยวกับข้อมูลเกี่ยวกับสถานที่ลงทะเบียน
• เอกสารยืนยันระดับรายได้ของผู้กู้ การยืนยันดังกล่าวอาจเป็นใบรับรองที่ออกโดยนายจ้างของแบบฟอร์มภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหรือใบแจ้งยอดธนาคารของผู้กู้
• เอกสารยืนยันการมีคู่สมรสและผู้กู้
• ใบรับรองความพร้อมของทุนการคลอดบุตร

สรุปข้อตกลง

หากผู้กู้ได้รับการอนุมัติจากธนาคารข้อตกลงจะสรุปกับเขา

ข้อตกลงมีโครงสร้างดังต่อไปนี้:

1. มีการระบุวันที่และสถานที่สรุปข้อตกลงตลอดจนข้อมูลเกี่ยวกับคู่สัญญาในความสัมพันธ์
2. ต่อไปต้องระบุหัวเรื่องของข้อตกลง รายการนี้มีข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินที่อยู่อาศัยที่ซื้อ
3. หลังจากนั้นจะต้องระบุขั้นตอนการโอนอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยให้กับผู้ซื้อ
4. นอกจากนี้ ควรกำหนดภาระผูกพันของคู่สัญญาและสิทธิของคู่สัญญา
5. ต่อไปนี้เป็นขั้นตอนการระงับข้อพิพาทระหว่างคู่สัญญา
6. ควรมีการกำหนดความรับผิดชอบของแต่ละฝ่ายด้วย
7. ระบุระยะเวลาของข้อตกลง

วิธีรับจำนองที่ Sberbank โดยใช้ทุนการคลอดบุตร

วิธีทั่วไปในการหาเงินทุนสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยคือการใช้ใบรับรองทุนการคลอดบุตร - เงินกู้จำนอง

ในการรับเงินกู้คุณต้องดำเนินการตามขั้นตอนต่อไปนี้:

1. เตรียมแบบสอบถามสำหรับผู้ต้องการกู้และส่งเอกสารดังต่อไปนี้:

• เอกสารยืนยันตัวตนของผู้กู้และผู้กู้ร่วม
• เอกสารการลงทะเบียน
• เอกสารการจดทะเบียนตามลำดับการแต่งงาน
• เอกสารยืนยันรายได้ของบุคคลนั้น
• สำเนาใบรับรองที่ออกโดย PFR เกี่ยวกับทุนการคลอดบุตร
• ใบแจ้งยอดบัญชีเกี่ยวกับจำนวนเงินคงเหลือ
• ภาระผูกพันในการลงทะเบียนหุ้นของสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน

1. นอกจากนี้ หากธนาคารอนุมัติใบสมัคร จะมีการร่างและลงนามสัญญาเงินกู้ ข้อตกลงดังกล่าวควรอ้างถึง FIU สำหรับการโอนเงินไปยังธนาคารเพื่อเป็นเงินดาวน์
2. นอกจากนี้ มีความจำเป็นที่จะต้องทำข้อตกลงในการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ซึ่งครอบครัวได้มา เมื่อซื้อที่อยู่อาศัยที่ยังไม่ได้สร้างจะมีการร่างข้อตกลงการมีส่วนร่วมซึ่งจะต้องลงทะเบียนกับ Rossreestr
3. หลังจากส่งเอกสารไปยังธนาคารเมื่อสรุปธุรกรรมแล้ว องค์กรธนาคารจะโอนเงินไปยังบัญชีธนาคารของผู้ขาย
4. หลังจากนี้ข้อตกลงกับองค์กรธนาคารจะต้องลงทะเบียนกับ Rossreestr การลงทะเบียนดังกล่าวหมายความว่าวัตถุที่เคลื่อนที่ไม่ได้นั้นเป็นวัตถุจำนำนั่นคือสิทธิ์ของเจ้าของใหม่จะถูก จำกัด จนกว่าภาระผูกพันทั้งหมดที่มีต่อองค์กรจะสำเร็จ
5. หลังจากลงทะเบียนผู้กู้จะต้องโอนเงินเป็นรายเดือนตามกำหนดการชำระเงิน

การโอนเงินเป็นเงินกู้อย่างไร

หลายครอบครัวมีคำถาม เป็นไปได้ไหมที่จะได้รับเงินทุนในมือเพื่อโอนไปยังผู้ขายโดยการขอสินเชื่อสำหรับทุนแม่?

ผู้บัญญัติกฎหมายไม่ได้ให้คำตอบที่ชัดเจนสำหรับคำถามนี้

เงินที่โอนไปยังครอบครัวภายใต้ใบรับรองไม่สามารถถอนออกได้แม้ว่าจะมีการออกเงินกู้ก็ตาม ข้อเท็จจริงใด ๆ ของการถอนออกมีโทษตามการลงโทษที่กำหนดโดยประมวลกฎหมายอาญาของสหพันธรัฐรัสเซีย

เพื่อป้องกันไม่ให้มีการส่งมอบเงิน องค์กรธนาคารจะเปิดบัญชีธนาคารสำหรับผู้ซื้อภายใต้เลตเตอร์ออฟเครดิต การเปิดบัญชีดังกล่าวหมายความว่าเงินที่โอนไปนั้นไม่สามารถถอนออกได้จนกว่าจะมีการดำเนินการบางอย่าง

ในการรับเงิน ผู้ซื้อพร้อมกับครอบครัวจะต้องยื่นคำร้องต่อผู้มีอำนาจลงทะเบียน (Rossreestr) และลงทะเบียนข้อตกลงระหว่างพวกเขาในการโอนกรรมสิทธิ์ของวัตถุ หลังจากที่ครอบครัวได้รับคำชี้แจงความเป็นเจ้าของแล้วเท่านั้น ผู้ซื้อจึงจะสามารถถอนเงินในบัญชีได้

ขั้นตอนการชำระคืนเงินกู้ที่ Sberbank

เมื่อสรุปข้อตกลง ผู้กู้จะต้องเลือกวิธีการฝากเงินในอนาคตเพื่อให้เป็นไปตามภาระผูกพัน

มีสองวิธี:

1. การชำระเงินงวด ซึ่งหมายความว่าตลอดระยะเวลาการปฏิบัติตามข้อผูกพัน ผู้กู้จะชำระเงินเท่ากันทุกเดือน (การจ่ายเงินมากเกินไปในกรณีนี้จะมากขึ้น แต่ระบบนี้เสถียรที่สุด)
2. การชำระเงินที่แตกต่างกัน ระบบดังกล่าวบอกเป็นนัยว่าเมื่อชำระเงินแต่ละครั้ง จำนวนครั้งต่อไปจะลดลง

ฉันขอเรียนให้ทราบว่าผู้กู้อาจได้รับสิทธิ์ในการชำระคืนภาระผูกพันทางการเงินก่อนกำหนด

ข้อดีข้อเสียของสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย

ก่อนที่จะใช้ทุนการคลอดบุตรผ่าน Sberbank เพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของทั้งครอบครัว จำเป็นต้องชั่งน้ำหนักข้อดีและข้อเสียทั้งหมด

ด้านบวกของความเป็นไปได้นี้ ได้แก่ :

• ประการแรกข้อดี ได้แก่ การลดดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับผู้ที่มีภาระผูกพันภายใต้ทุนการคลอดบุตร (ประมาณ 11% ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของการจำนอง)
• องค์กรธนาคารไม่ต้องการการมีส่วนร่วมของผู้ค้ำประกันในส่วนของผู้กู้ คู่สมรสสามารถมีส่วนร่วมเป็นผู้กู้ร่วมได้
• ธนาคารได้ลดอัตราการจ่ายเงินล่วงหน้า
• ผู้กู้มีสิทธิเลือกระบบการชำระเงิน

ข้อเสียของเงินกู้ดังกล่าว ได้แก่ :

• จำนวนมากของวันสำหรับการพิจารณาใบสมัครของบุคคล (ปกติมากกว่าห้าวัน)
• ขั้นตอนการประสานงานการโอนเงินจาก PFR ใช้เวลาค่อนข้างนาน (ภายใน 30 วัน) มูลนิธิอาจปฏิเสธที่จะให้ทุน
• มีรายการเอกสารมากมาย
• ในกรณีพิเศษ องค์กรธนาคารอาจปฏิเสธที่จะออกเงินกู้ภายใต้การมีส่วนร่วมของกองทุนเป้าหมาย

บทสรุป

ดังนั้นหากจำเป็น ครอบครัวสามารถสมัคร Sberbank เพื่อรับเงินเครดิตโดยใช้เงินของรัฐบาลกลางโดยเลือกโปรแกรมที่เหมาะสม

สวัสดี! ในบทความนี้เราจะบอกคุณว่าเป็นไปได้หรือไม่ที่จะกู้เงินภายใต้ทุนการคลอดบุตร

วันนี้คุณจะได้เรียนรู้:

1. เป็นไปได้ไหมที่จะรับเงินกู้ใต้พรม เมืองหลวง;
2. ธนาคารใดที่ออกสินเชื่อดังกล่าว
3. สินเชื่อประเภทนี้ดำเนินการอย่างไร?

ด้วยความช่วยเหลือของเครื่องมือเช่นทุนการคลอดบุตร รัฐสนับสนุนครอบครัวที่เลี้ยงดูลูกสองคนหรือมากกว่านั้น การชำระเงินดังกล่าวมีขึ้นตั้งแต่ปี 2550 วันนี้เราจะหารือกันว่าเป็นไปได้ที่จะได้รับเงินกู้ภายใต้กองทุนแม่หรือไม่

สินเชื่อทุนเพื่อการคลอดบุตร: ถูกกฎหมายอย่างไร?

เราทราบทันที: การออกเงินสดในการรักษาความปลอดภัยของกองทุน เงินทุนเป็นสิ่งผิดกฎหมาย. แต่มีโปรแกรมให้ยืมที่ให้คุณใช้งานได้ในระดับที่แตกต่างกัน

นอกจากนี้ เราชี้แจงว่าเจ้าของใบรับรองไม่สามารถจัดการการเงินเป็นการส่วนตัวได้ FIU มีหน้าที่รับผิดชอบในการดำเนินการและติดตามธุรกรรมทั้งหมด เขายังอนุญาตให้ใช้เงินหรือปฏิเสธที่จะทำเช่นนั้น

จนกว่าพนักงานของ FIU จะอนุมัติธุรกรรมเงินกู้ การดำเนินการดังกล่าวจะไม่เป็นไปตามกฎหมาย คุณจะไม่สามารถจำหน่ายเงินโดยไม่แจ้งให้กองทุนทราบ เนื่องจากเงินอยู่ในบัญชีและมีเพียง PFR เท่านั้นที่ถอนเงินออกจากที่นั่น

การตัดสินใจว่าจะโอนเงินหรือไม่นั้นไม่ได้ทำทันที แต่ภายใน 1-2 เดือน ในเรื่องนี้สถาบันการธนาคารหลายแห่งไม่ชอบทำงานกับกองทุนเพื่อน เมืองหลวง.

พิจารณาประโยชน์ของการใช้เครื่องมือเหล่านี้:

• บ่อยครั้งที่การให้กู้ยืมดังกล่าวเป็นวิธีเดียวที่จะปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่
• ความพร้อมของเงินทุน ทุนช่วยให้คุณสามารถเร่งการชำระหนี้;
• เมื่อติดต่อองค์กรธนาคาร คุณสามารถวางใจได้ว่าจะได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงรวมถึงข้อเสนอพิเศษอื่นๆ

สินเชื่อเป้าหมายสำหรับทุนการคลอดบุตร

ไม่สามารถชำระคืนเงินกู้ทั้งหมดด้วยเสื่อ เมืองหลวง. เฉพาะเงินกู้ประเภทดังกล่าวที่เกี่ยวข้องกับความต้องการที่อยู่อาศัยเท่านั้นที่สามารถชำระคืนด้วยเงินเหล่านี้

ส่วนใหญ่มักจะอยู่ใต้เสื่อ เงินทุนออกโดยเงินกู้ยืมต่อไปนี้:

• เป้าหมายสินเชื่อเพื่อการก่อสร้างและฟื้นฟูอสังหาริมทรัพย์

ตอนนี้เรามาพูดถึงรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับเงินกู้แต่ละรายการ

สินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ด้วยทุนของครอบครัว คุณสามารถผ่อนงวดแรกหรือชำระหนี้หลักได้

สิ่งนี้มีอยู่ในองค์กรธนาคารหลายแห่ง แต่ทั้งหมดกำหนดข้อกำหนดหลายประการสำหรับผู้กู้:

• รายได้ของคุณต้องมั่นคงและได้รับการยืนยัน
• จะดีกว่าถ้าประวัติเครดิตดี
• คุณต้องมีประสบการณ์จำนวนหนึ่งในงานสุดท้ายของคุณ

ในกรณีนี้ FIU ยังกำหนดข้อกำหนดบางประการ ทรัพย์สินที่คุณต้องการซื้อต้องมีสถานะที่แน่นอนตั้งอยู่ในอาณาเขตของประเทศของเรา

หลังจากการซื้อ คุณต้องลงทะเบียนเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันของสมาชิกทุกคนในครอบครัวพร้อมกับบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ

สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์

ในสถานการณ์นี้ ทุกอย่างยังประสานงานกับ FIU ตัวอย่างเช่น หากคุณตัดสินใจซื้อบ้านในชนบท บ้านฤดูร้อนผู้เชี่ยวชาญ PFR จะไม่อนุมัติข้อตกลงดังกล่าวอย่างแน่นอน นอกจากนี้ ระดับการสึกหรอของวัตถุที่เลือกไม่ควรเกิน 50%

สินเชื่อเป้าหมายเพื่อการก่อสร้างหรือบูรณะ

เราทราบทันทีว่าจำนวนเงินทุนของครอบครัวจะไม่สามารถครอบคลุมค่าใช้จ่ายทั้งหมดได้ แต่ยังอยู่ในขั้นตอนการก่อสร้างหรือซ่อมแซมจะมีประโยชน์มาก

ในสถานการณ์เช่นนี้มีอยู่อย่างหนึ่ง ความแตกต่างที่สำคัญ: ที่ดินที่คุณตัดสินใจสร้างบ้านจะต้องอยู่ในทรัพย์สินของคุณ มิฉะนั้นอาจเกิดปัญหาทางกฎหมายได้

หากเราพูดถึงการสร้างใหม่ เป็นไปได้เพียง:

• เพิ่มพื้นที่
• ติดห้อง;
• สร้างพื้น
• สร้างห้องใต้หลังคาจากห้องใต้หลังคาเป็นต้น

ใช้จ่ายด้วยเงินเหล่านี้ ยกเครื่องจะไม่ทำงาน.

รับเงินกู้โดยไม่ต้องรอวันเกิดปีที่ 3 ของลูก

ใช้เสื่อ ทุนจนกว่าลูกของคุณจะอายุ 3 ขวบ แต่ถ้าคุณต้องการกู้เงินจำนอง เงินกู้สำหรับบ้านหรืออพาร์ตเมนต์

แน่นอนว่าการจำนองในแง่นี้มีข้อได้เปรียบที่ไม่อาจปฏิเสธได้

การชำระคืนเงินกู้อุปโภคบริโภคด้วยทุนของครอบครัว

ข้อเสนอเพื่อขยายรายการพื้นที่ที่อนุญาตสำหรับการใช้เสื่อ ทุนถูกส่งไปยัง State Duma เป็นประจำ แต่ไม่มีการรับทุนใด ๆ ปัจจุบันทั้งหมดมีสถานะของโครงการ

สำหรับภูมิภาคบางแห่งมีโอกาสที่จะใช้เสื่อ ทุนค่อนข้างกว้าง แต่นี่คือที่ที่เงินของภูมิภาคถูกใช้ไป ไม่ใช่จากงบประมาณของรัฐบาลกลาง

ตัวอย่างเช่น ในบางภูมิภาคสามารถทำได้โดยใช้เสื่อ เงินทุนเพื่อชำระคืนเงินกู้ที่นำไปใช้ซื้อสินค้าขนาดใหญ่ เช่น เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ในครัวเรือนราคาแพง

นอกจากนี้ในภูมิภาค Smolensk อนุญาตให้ใช้ทุนของครอบครัวบางส่วนเพื่อชำระคืนเงินกู้สำหรับรถยนต์ แต่สิ่งนี้อยู่ในอำนาจของหน่วยงานระดับภูมิภาค

เป็นไปได้ไหมที่จะขอสินเชื่อเงินสดภายใต้กองทุนของ MK

มีเพียงคำตอบเดียวสำหรับคำถามนี้ - ไม่!

เงินสดและเงินทุนของครอบครัวเป็นแนวคิดที่เข้ากันไม่ได้และเป็นเอกสิทธิ์ร่วมกัน เมื่อพูดถึงการใช้ทรัพยากรทางการเงินตามเป้าหมาย การชำระเงินแบบไม่ใช้เงินสดเท่านั้นที่ยอมรับได้

ผู้ที่กำลังพยายามใช้แผนการฉ้อฉลต่าง ๆ เพื่อถอนเงินออกจากการรุกฆาต ทุนเผชิญโทษทางอาญา ขั้นต่ำคือค่าปรับจำนวนมากพร้อมกับการคืนเงินที่เป็นเงินสดทั้งหมดสูงสุดคือจำคุกมากกว่า 5 ปี

แม้แต่เมื่อ 2-3 ปีก่อนในบริษัทการเงินรายย่อยก็เป็นไปได้ที่จะกู้ยืมเงินจากเสื่อ เมืองหลวง. ตั้งแต่ปี 2558 ธุรกรรมเหล่านี้ผิดกฎหมาย คำสั่งจำกัดการดำเนินการดังกล่าวลงนามโดยประธานาธิบดี

นี่เป็นมาตรการที่จำเป็นเนื่องจากจำนวนการละเมิดในพื้นที่นี้เพิ่มขึ้นในระดับหายนะ

เราใช้เงินกู้ใต้เสื่อ เมืองหลวง: คำแนะนำทีละขั้นตอน

ในการขอสินเชื่อดังกล่าวต้องปฏิบัติตามกฎบางประการ เอกสารทั้งหมดจะต้องดำเนินการโดยไม่มีข้อผิดพลาด และกระบวนการให้ยืมจะได้รับการตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญของ PFR

ปฏิบัติตามขั้นตอนด้วยความรับผิดชอบ ชี้แจงเพิ่มเติมในประเด็นต่อไปนี้ล่วงหน้า:

• อสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อจะต้องลงทะเบียนสำหรับสมาชิกทุกคนในครอบครัว รวมถึงเด็กด้วย
• เป็นไปไม่ได้ที่จะชำระคืนเงินกู้ที่นำมาจาก MFI ด้วยทุนของครอบครัว
• คุณสามารถขอสินเชื่อได้ก็ต่อเมื่อคุณเป็นแม่ของเด็ก พ่อของเด็ก หรือพ่อแม่บุญธรรมอย่างเป็นทางการ

คำถามเกี่ยวกับการออกสินเชื่อดังกล่าวจะถูกตัดสินเป็นรายบุคคล องค์กรธนาคารต้องการการรับประกันการชำระคืนเงินกู้และพนักงาน PFR จะต้องแน่ใจว่าเงินทำงานไปสู่เป้าหมายที่ดี - สภาพความเป็นอยู่ของเด็ก ๆ จะดีขึ้น

ขั้นตอนที่ 1 เรากำลังมองหาองค์กรธนาคารที่เหมาะสมและกำหนดประเภทของการให้กู้ยืม

ในความเป็นจริงมีองค์กรธนาคารไม่กี่แห่งที่พร้อมที่จะออกเงินกู้กับเสื่อ เมืองหลวง. สาเหตุหลักมาจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่พัฒนาขึ้นในรัฐ

แต่มีธนาคารประมาณ 10-12 แห่งที่มีผลิตภัณฑ์ทางการเงินดังกล่าว อีกหน่อยเราจะพูดถึงพวกเขา

เป้าหมายของคุณคือการเลือกสินเชื่อที่จะเป็นประโยชน์สูงสุดสำหรับคุณและครอบครัว

เราได้กล่าวถึงข้อกำหนดที่องค์กรธนาคารกำหนดไว้แล้ว ตอนนี้ควรพูดถึงชุดเอกสารที่คุณต้องรวบรวม ไม่ใช่สากล แต่ละธนาคารอาจต้องใช้เอกสารที่แตกต่างกัน

ดังนั้นคุณต้องจัดเตรียม:

• ต้นฉบับและสำเนาใบรับรอง เมืองหลวง;
• งบรายได้ของคุณเป็นเวลาหกเดือน
• หนังสือเดินทางของคุณ
• เอกสารสำหรับวัตถุที่คุณต้องการซื้อ
• หนังสือรับรองรายได้ของคู่สมรสคนที่สองหรือญาติสนิท หากจะเป็นผู้กู้ร่วม

จากนั้นติดต่อ FIU แม้ว่าจะเป็นการดีกว่าถ้าทำเช่นนี้ก่อนที่คุณจะเริ่มมองหาธนาคาร

ขอความยินยอมจาก FIU ล่วงหน้า ซึ่งจะช่วยประหยัดเวลา

ขั้นตอนที่ 2 เราประสานงานการรับเงินกู้กับกองทุนบำเหน็จบำนาญ

หากยังไม่เคยทำมาก่อนให้ทำตอนนี้ หากไม่ได้รับความยินยอมจาก FIU การทำธุรกรรมจะยังไม่เกิดขึ้น

จัดหาผู้เชี่ยวชาญด้านกองทุนด้วย:

• หนังสือเดินทาง;
• เอกสารยืนยันการเกิดของเด็ก
• รายละเอียดบัญชีสำหรับการโอนเงิน
• ใบรับรอง.

และที่สำคัญที่สุดคือแถลงการณ์ คุณกรอกลงในแผนก PFR จากนั้นกรอกแบบฟอร์มที่กำหนด

ขั้นตอนที่ 3 เราจัดทำเงินกู้

ในขั้นตอนการร่างสัญญา ชี้แจงข้อมูลเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ย ค้นหาประเด็นที่เข้าใจยากทั้งหมด ศึกษาแต่ละหน้าของสัญญาอย่างรอบคอบ

การอ่านแนวทแยงมุมที่นี่จะสร้างความเสียหาย คุณต้องอ่านอย่างระมัดระวัง โดยเฉพาะอย่างยิ่งทุกอย่างที่เขียนด้วยตัวพิมพ์เล็ก ๆ วางไว้ในบันทึกและอื่น ๆ

ขั้นตอนที่ 4 เราดำเนินการประกันธุรกรรม

สิ่งนี้จำเป็นสำหรับธนาคารเกือบทุกแห่ง สำหรับบางคน แค่มีประกันกรณีตกงานก็เพียงพอแล้ว ส่วนคนอื่นๆ ต้องการประกันครบวงจร

ขั้นตอนที่ 5 เราปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญา

ความรับผิดชอบของคุณคือการหักเงินอย่างสม่ำเสมอและหลีกเลี่ยงความล่าช้า ในกรณีนี้ องค์กรธนาคารจะปฏิบัติต่อคุณอย่างซื่อสัตย์มากขึ้น

อะไรจะทำกำไรได้มากกว่า: เงินกู้ปกติหรือเงินกู้จำนอง

ทุกอย่างจะขึ้นอยู่กับปริมาณที่คุณต้องการ หากเกิน 500,000 รูเบิล ก็ควรเลือกสินเชื่อจำนอง

ให้ความสนใจกับการชำระเงินรายเดือนด้วย: ขนาดของพวกเขาไม่ควรเกิน 30-40% ของรายได้ของคุณ

จุดสำคัญคืออสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อด้วยการจำนองนั้นมาพร้อมกับภาระผูกพัน ซึ่งหมายความว่าการจัดการต่าง ๆ จะถูก จำกัด จนกว่าจะชำระคืนเงินกู้

หากคุณดูที่ระดับของการจ่ายเงินมากเกินไป การออกเงินกู้ปกติจะให้ผลกำไรมากกว่า สำหรับเขาประมาณ 50% สำหรับการจำนองสามารถเป็นได้ทั้งหมด 250%

ธนาคารให้สินเชื่อเพื่อการคลอดบุตรหรือไม่?

องค์กรธนาคารบางแห่งไม่พร้อมที่จะทำงานกับกองทุนแม่ เราเสนอให้พิจารณาผู้ที่มีอันดับความน่าเชื่อถือสูงและดำเนินการออกสินเชื่อภายใต้ MK ต่อไป

ก่อนอื่น นี่คือรายการของพวกเขา:

• รอสเซลคอซแบงค์ ;
• Sberbank;
• วีทีบี 24;
• ธนาคารอัลฟ่า;
• ซอฟคอมแบงค์;
• เดลต้าเครดิต;
• เปิด;
• ยูนิเครดิต

เงื่อนไขการให้ยืมจะแสดงในรูปแบบของตาราง

ชื่อขององค์กรธนาคาร	ผลิตภัณฑ์ทางการเงิน	อัตราเป็น %
รอสเซลคอซแบงค์	สินเชื่อที่อยู่อาศัยภายใต้เสื่อกองทุน เมืองหลวง	จาก 10.25%
Sberbank	จำนอง+เสื่อ. เมืองหลวง	จาก 13.5%
วีทีบี24	จำนอง+เสื่อ. เมืองหลวง	จาก 12.0%
ธนาคารอัลฟ่า	โครงการปรับปรุงบ้าน	จาก 13.0%
ซอฟคอมแบงค์	จำนอง+เสื่อ. เมืองหลวง	จาก 13.9%
เดลต้าเครดิต	โปรแกรมพิเศษ "ทุนการคลอดบุตร"	จาก 12.0%
เปิด	อพาร์ทเม้นท์+เสื่อ. เมืองหลวง	จาก 13.0%
ยูนิเครดิต	จำนอง+เสื่อ. เมืองหลวง	จาก 12.5%

วิธีรับเงินกู้ภายใต้เสื่อ ทุนโดยไม่มีงบกำไรขาดทุน

ตัวเลือกนี้สามารถใช้ได้หากคุณต้องการ เห็นด้วยมีหลายสาเหตุที่ไม่สามารถให้ใบรับรองรายได้

ในหมู่พวกเขาคือ:

• คุณมีรายได้ประจำ แต่ไม่ใช่รายได้อย่างเป็นทางการ
• คุณเป็นฟรีแลนซ์ (ในกรณีนี้ คุณแค่ไม่มีใครขอใบรับรอง)
• คุณไม่ต้องการยืนยันรายได้ของคุณผ่าน Federal Tax Service

องค์กรธนาคารอาจออกจำนองโดยคำนึงถึงเงินทุนของเสื่อ ทุน หากผู้กู้เป็นแม่คนเดียวที่จ่ายงวดแรกด้วยทุนของครอบครัว

โดยวิธีการนี้เป็นตัวเลือกที่ทำกำไรได้ค่อนข้างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งสามารถทำได้โดยติดต่อ Sberbank

ในฐานะเอกสารประกอบก็เพียงพอแล้วสำหรับคุณที่จะนำเสนอใบรับรองสำหรับเสื่อ ทุนและใบรับรองจากกองทุนบำเหน็จบำนาญซึ่งยืนยันความพร้อมของเงินในบัญชีของคุณ

สิ่งเดียวคืออัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในกรณีนี้จะสูงกว่าฐานเล็กน้อย

บทสรุป

ในตอนท้ายของการสนทนาวันนี้ เราทราบว่าการยืมตัวกับเสื่อ ทุนเป็นเครื่องมือทางการเงินราคาไม่แพงสำหรับผู้ถือใบรับรองที่ต้องการใช้จ่ายเงินเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของครอบครัว

ฉันอยากจะให้คำแนะนำเล็กน้อย: สมัครสินเชื่อหลังจากที่คุณได้ศึกษาความแตกต่างอัตราดอกเบี้ยและที่สำคัญที่สุดคือเงื่อนไขของสัญญาอย่างครบถ้วนแล้วเท่านั้น แน่นอน เป็นการดีกว่าที่จะปรึกษาในหัวข้อนี้กับผู้เชี่ยวชาญที่สามารถอธิบายทุกประเด็นที่คุณไม่เข้าใจ

ในประเทศของเรา สถานการณ์ทางประชากรตั้งแต่ต้นยุคหลังโซเวียตจนถึงทุกวันนี้ยังคงเป็นปัญหาค่อนข้างมาก ลำดับความสำคัญของชีวิตที่เปลี่ยนไปและความกลัวต่อวิกฤตการเงินอีกครั้งทำให้ครอบครัวส่วนใหญ่จำกัดให้กำเนิดลูกคนเดียวเท่านั้น อย่างไรก็ตามในสถานการณ์เช่นนี้มีจำนวนประชากรลดลงอย่างต่อเนื่อง

เพื่อกระตุ้นอัตราการเกิดและปรับปรุงสถานการณ์ทางประชากรศาสตร์ ในปี 2550 ได้มีการเปิดตัวโครงการที่จัดให้มีการจ่ายเงินที่เรียกว่าทุนมารดาหรือทุนครอบครัว - MSK เมื่อมีการคลอดบุตร

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีการทั่วไปในการแก้ปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล ถ้าอยากรู้ว่าเป็นอย่างไร แก้ปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

ยอมรับแอปพลิเคชันและการโทรตลอด 24/7 และ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันรวดเร็วและ ฟรี!

กฎหมายระบุอย่างชัดเจนถึงวัตถุประสงค์ในการใช้เงินเหล่านี้ หนึ่งในสิ่งสำคัญคือการซื้อหรือสร้างที่อยู่อาศัย

เงื่อนไขหลัก

หากคุณวางแผนที่จะใช้ทุนการคลอดบุตรสามารถทำได้หลังจากหมดอายุเท่านั้น

กฎหมายไม่ได้กำหนดข้อ จำกัด ชั่วคราวในการชำระคืนเงินกู้ที่มีอยู่ก่อนการเกิดของสมาชิกในครอบครัวใหม่หรือสมาชิกที่ได้รับหลังจากเกิด

การตัดสินใจออกเงินกู้ภายใต้ MSC โดยสถาบันการธนาคารจะดำเนินการภายในสองถึงสามสิบวันหลังจากเขียนใบสมัครและส่งเอกสารที่จำเป็นแล้ว สำหรับเอกสารเองรายการของพวกเขาไม่ได้ถูกกำหนดขึ้นตามกฎหมายอย่างเคร่งครัดและขึ้นอยู่กับเงื่อนไขที่ธนาคารใดธนาคารหนึ่งเสนอในเรื่องนี้

โดยทั่วไป รายการประกอบด้วย:

• ต้นฉบับและสำเนาของใบรับรองที่ให้สิทธิ์ในการคลอดบุตร
• หนังสือรับรองรายได้ที่ผู้กู้ได้รับในช่วงหกเดือนที่ผ่านมา
• ใบรับรองที่ออกโดยกองทุนบำเหน็จบำนาญ ณ สถานที่พำนักของครอบครัวซึ่งระบุว่าเงิน MSC จริงยังคงอยู่ในบัญชีเท่าใด
• หนังสือเดินทางของบุคคลที่ทำหน้าที่เป็นผู้ขอสินเชื่อ
• ใบรับรองและเอกสารอื่น ๆ ที่ยืนยันรายได้ของญาติสนิททั้งหมด (จำเป็นแม้ในกรณีที่ญาติไม่ได้เป็นผู้ค้ำประกัน)
• สำเนาคำแถลงล่าสุดของบิดาและมารดา
• ชุดเอกสารที่ครอบคลุมเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยที่จะซื้อด้วยเครดิต

ที่ไหนและตามกฎใด

ก่อนที่คุณจะไปสมัครกับสถาบันสินเชื่อและการธนาคาร คุณต้องค้นหาว่าธนาคารใดให้เงินกู้สำหรับทุนการคลอดบุตร

สำหรับปี 2563 ลูกค้าสามารถใช้บริการนี้ในธนาคารต่อไปนี้:

เดลต้าเครดิต	ที่นี่คุณสามารถขอสินเชื่อด้วยการชำระเงินเริ่มต้น 5 เปอร์เซ็นต์ ทุนการคลอดบุตรจะถูกส่งตรงไปยังการชำระคืนก่อนกำหนดของเงินกู้บางส่วน
ยูนิเครดิต	อนุญาตให้ใช้ MSCs เป็นส่วนหนึ่งของเงินทุนของตัวเองเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยรอง แต่หลังจากลงทะเบียนความเป็นเจ้าของแล้วเท่านั้น
	มีการออกเงินกู้สำหรับทุนการคลอดบุตรเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยทั้งในตลาดรองและในอาคารใหม่ นอกจากนี้ยังสามารถใช้ MSC เพื่อชำระเงินดาวน์
	เงื่อนไขอนุญาตให้คุณใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระงวดแรกทั้งหมดหรือชำระคืนรวมทั้งชำระหนี้จำนองบางส่วน
ธนาคารแห่งมอสโก	ควรใช้ MSC สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยที่สร้างเสร็จแล้วหรืออยู่ระหว่างการก่อสร้าง
เปิดธนาคาร"	ทุนการคลอดบุตรในสถาบันสินเชื่อนี้สามารถชำระคืนเงินกู้บางส่วนได้

ก่อนติดต่อสาขาธนาคาร คุณควรกังวลเกี่ยวกับการได้รับใบรับรองยืนยันสิทธิ์ใน MSC ก่อน

มันถูกออกในเงินบำนาญซึ่งจะต้องแสดงเอกสารดังต่อไปนี้:

• หนังสือเดินทางของมารดา
• สูติบัตรของเด็ก
• การยืนยันว่ามีการลงทะเบียนหรือลงทะเบียนในพื้นที่ที่สาขา PF ตั้งอยู่ (แบบ 9)
• คำขอออกใบรับรองตามแบบที่กำหนด
• หลักฐานการทำประกันบำนาญภาคบังคับ

ใน PF เองเอกสารทั้งหมดจะทำสำเนาและต้นฉบับจะถูกส่งคืนให้กับเจ้าของและใช้เวลาประมาณหนึ่งเดือนในการพิจารณาใบสมัคร

ธนาคารใดให้สินเชื่อที่ทำกำไรได้สำหรับทุนการคลอดบุตร

การค้นหาว่าธนาคารใดให้เงินกู้สำหรับทุนการคลอดบุตร ผู้กู้พยายามเลือกตัวเลือกที่ให้ผลกำไรสูงสุดซึ่งตรงกับความคาดหวังของเขา

ในปี 2020 คุณสามารถขอสินเชื่อที่คล้ายกันในสถาบันการธนาคารหลายแห่ง:

เดลต้าเครดิต	มอบโอกาสกู้บ้านดาวน์ต่ำสุด 5% ของวงเงินทั้งหมด
Sberbank	ช่วยให้คุณสามารถดึงดูด MSC ได้เฉพาะในกรณีที่ซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปลงทะเบียนในกรรมสิทธิ์ของผู้กู้หรือคู่สมรสและบุตรของพวกเขาเป็นเจ้าของ
ยูนิเครดิต	ทำให้สามารถรับเงินกู้จำนองจำนวนมากผ่านการใช้ MSCs
ธนาคารแห่งมอสโก	เสนอการชำระคืนเป็นค่าใช้จ่ายของ MSC สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย แต่ไม่อนุญาตให้นำไปใช้ในการชำระเงินดาวน์
วีทีบี24	ดึงดูดหนึ่งในเงื่อนไขการให้กู้ยืมที่ยาวที่สุด - มากถึงครึ่งศตวรรษ ในขณะเดียวกัน MSC ยังสามารถเป็นเงินดาวน์ได้อีกด้วย
ธนาคารโนมอส	ใช้งานได้เฉพาะกับที่อยู่อาศัยในตลาดรอง แต่ไม่ได้กำหนดห้ามการชำระงวดแรกด้วยทุนการคลอดบุตร
Promsotsbank	มีโปรแกรมการให้กู้ยืมที่คล้ายกันหลายโปรแกรมพร้อมเงื่อนไขที่น่าสนใจสำหรับครอบครัวเล็ก

สถาบันการเงิน	ชื่อผลิตภัณฑ์สินเชื่อ	รายละเอียดการรับและการใช้งาน
เดลต้าเครดิต	เศรษฐกิจ	เงินกู้ในรูเบิลซึ่งเป็นอัตรารวม (สูงสุด 13 เปอร์เซ็นต์สำหรับระยะเวลาเจ็ดปีและดอกเบี้ยลอยตัวในช่วงเวลาที่เหลือ) เล็งซื้อบ้าน อาคารอพาร์ตเมนต์ขึ้นอยู่กับความเป็นเจ้าของที่ลงทะเบียน
	มาตรฐาน	เงินกู้ในสกุลเงินสหรัฐโดยมีอัตราคงที่ร้อยละ 7-10 เป็นไปได้ที่จะซื้อที่อยู่อาศัยในสภาพที่สร้างเสร็จแล้วเท่านั้น
	รูเบิล	การจำนองในรูเบิลด้วยอัตราที่กำหนดไว้อย่างชัดเจนภายใน 10-13 เปอร์เซ็นต์ เน้นการซื้อที่อยู่อาศัยที่สร้างไว้แล้ว
	ตัวเลือก	ซึ่งแตกต่างจากข้อเสนอก่อนหน้านี้ตรงที่อัตราเป็นแบบลอยตัวและอยู่ในช่วง 6 ถึง 9 เปอร์เซ็นต์
	ฝัน	อีกทางเลือกหนึ่งคือเงินกู้รูเบิลที่มีอัตราดอกเบี้ยลอยตัว 11 เปอร์เซ็นต์
ยูนิเครดิต	เพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์หรือกระท่อม	MSC ถูกเปิดใช้งานเพื่อเพิ่มจำนวนเครดิตที่มีอยู่ เงินช่วยเหลือที่ได้รับจากรัฐจะใช้เพื่อชำระส่วนหนึ่งของการจำนองทันทีหลังจากจดทะเบียนชื่อเรื่องที่อยู่อาศัย
Sberbank	ซื้อบ้านที่กำลังก่อสร้าง	ในข้อเสนอนี้ ทุกอย่างจะหมุนรอบเลข 12 นั่นคือจำนวนเงินงวดแรก เปอร์เซ็นต์ต่อปี ตลอดจนกำหนดเวลาชำระเงิน
	ซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป	ออกจำหน่ายที่ร้อยละ 12-13 เป็นระยะเวลานานถึงสามทศวรรษ ในสกุลเงินของประเทศหรือต่างประเทศ
ธนาคารแห่งมอสโก	สินเชื่อที่อยู่อาศัย + MSC	สันนิษฐานถึงความเป็นไปได้ของการใช้ MSC เพื่อชำระค่าซื้อที่อยู่อาศัยที่สร้างหรือกำลังก่อสร้าง มีการออกที่ร้อยละ 11.9 สำหรับระยะเวลาขั้นต่ำ 5 ปีถึงครึ่งศตวรรษ
วีทีบี24	ตัวแทนจำหน่าย	เน้นเฉพาะที่อยู่อาศัยตลาดรอง เสนอโอกาสมากมายทั้งในแง่ของจำนวน (ซึ่งสามารถเข้าถึง 90 ล้านเครื่องหมาย) และระยะเวลา (สูงสุดครึ่งศตวรรษ) นอกจากนี้ยังไม่มีข้อจำกัดในการใช้ MSC เป็นเงินดาวน์ สมมติว่ามีการชำระเงินเกินอย่างน้อยร้อยละ 11.95 ต่อปี
	อาคารใหม่	เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการประหยัดเงินด้วยการซื้อที่อยู่อาศัยที่ยังสร้างไม่เสร็จ อนุญาตให้ใช้ MSC เพื่อชำระจำนวนเงินเริ่มต้นหรือชำระคืนเงินกู้ซึ่งสะสมประมาณ 13-14 เปอร์เซ็นต์ต่อปี
การเปิดธนาคาร	สินเชื่อที่อยู่อาศัย และ ก.บ.ม	ข้อเสนอเงินกู้ที่ยอดเยี่ยมในรูเบิลในอัตราร้อยละ 8-11 ต่อปี ผู้กู้ที่อยู่อาศัยสามารถเลือกได้ทั้งที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จและอยู่ระหว่างก่อสร้าง
ธนาคารโนมอส	อพาร์ทเม้นท์ + มสธ	อนุญาตให้คุณใช้ MSC เพื่อชำระจำนวนเงินเริ่มต้นเมื่อสมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัยรอง จำนวนเงินสามารถเข้าถึง 30 ล้านรูเบิลและอัตราแตกต่างกันไประหว่าง 12.25-14.5 เปอร์เซ็นต์

ถ้าไม่มีหลักฐานแสดงรายได้

บางครั้งคำถามอาจเกิดขึ้นที่ใดที่จะได้รับสินเชื่อจำนองภายใต้ MSC โดยไม่มีหนังสือรับรองรายได้และมีความเป็นไปได้ในหลักการหรือไม่ ความต้องการดังกล่าวเกิดขึ้นค่อนข้างบ่อยเนื่องจากหลายคนยังคงได้รับเงินเดือนสีเทาเมื่อมีการเรียกเก็บเฉพาะ "ค่าจ้างขั้นต่ำ" อย่างเป็นทางการและส่วนที่เหลือจะถูกส่งออกไป

ในเรื่องนี้ปรากฎว่าในความเป็นจริงบุคคลสามารถรับภาระหนี้จำนองได้ แต่จากมุมมองที่เป็นทางการเขาไม่มีโอกาสดังกล่าว นอกจากนี้หนังสือรับรองรายได้อาจกลายเป็นอุปสรรค์สำหรับผู้ที่ได้รับรายได้ประจำจากญาติบางคนจากต่างประเทศหรือจากแหล่งอื่น

ในกรณีเช่นนี้ มีหลายวิธีที่จะไป หนึ่งในนั้นคือหนังสือรับรองจากธนาคารที่ระบุเงินเดือนที่แท้จริงแทน 2 ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ในการทำเช่นนี้องค์กรที่จ่ายเงินเดือนจะต้องยืนยันความถูกต้องของข้อมูลกับพนักงานธนาคาร จริงอยู่ที่การบรรลุสิ่งนี้ในกรณีส่วนใหญ่จะยากมากหรือเป็นไปไม่ได้เลย

ข้อเท็จจริงของการมีอยู่ของเงินเดือนสีเทาบ่งชี้ว่าผู้จัดการพยายามที่จะลดปริมาณภาษีที่จ่ายให้กับคลังเพราะเหตุนี้และเขาไม่น่าจะยืนยันสิ่งนี้โดยสมัครใจโดยกลัวว่าจะเกิดผลที่ไม่พึงประสงค์อย่างมากสำหรับตัวเขาเอง

แน่นอน คุณสามารถพยายามโน้มน้าวใจเขาว่าข้อมูลนี้จะถูกส่งให้กับธนาคารเท่านั้น ซึ่งจะไม่เพียงแค่โอนไปยังหน่วยงานกำกับดูแลโดยไม่มีคำขอที่เกี่ยวข้อง อย่างไรก็ตาม ตามที่แสดงในทางปฏิบัติแล้ว สิ่งนี้หายากมาก

ไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง แต่ตามกฎแล้วมีทางออกแม้ในกรณีที่ไม่สามารถได้รับใบรับรองภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 ใบ

ธนาคารหลายแห่งพบลูกค้าของพวกเขาครึ่งทางโดยให้ยืมแม้กระทั่งกับผู้ที่ไม่สามารถยืนยันความพร้อมใช้งานของรายได้ที่จำเป็นอย่างเป็นทางการ แต่คุณต้องเตรียมพร้อมสำหรับข้อเท็จจริงที่ว่าเงื่อนไขการให้กู้ยืมจะค่อนข้างดีน้อยกว่า

สำหรับการซื้อและสร้างบ้าน

กฎหมายอนุญาตให้ใช้ทุนการคลอดบุตรในกรณีที่มีการวางแผนที่จะซื้อบ้านหรือมันและไม่เพียงเท่านั้น ในขณะเดียวกันสามารถใช้เงินได้ทั้งในการสร้างที่อยู่อาศัยด้วยตัวเองนั่นคือเฉพาะวัสดุก่อสร้างและชำระค่าบริการขององค์กรก่อสร้าง

เงินภายใต้ใบรับรองสามารถใช้เพื่อชำระเงินดาวน์และ (หรือ) ชำระคืนหนี้เงินต้นและดอกเบี้ยสำหรับเงินกู้จำนองเป้าหมายหรือเงินกู้เพื่อซื้อ (ก่อสร้าง) ที่อยู่อาศัย

→
→

→
→
→

สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวที่มีลูกสองคนขึ้นไปเป็นหนึ่งในโอกาสหลักในการใช้เงินทุนที่มีหลักประกันทุนการคลอดบุตร ด้วยการใช้เงินจากทุนการคลอดบุตรสำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยหรือเงินกู้ ครอบครัวที่ต้องการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขาสามารถพึ่งพาการชำระเงินจากรัฐในจำนวนสูงสุด 466,000 รูเบิลโดยไม่ต้องรอถึง 3 ปี

ในกรณีทั่วไป ภายใต้กฎหมายรัสเซีย การจำนองหมายถึง จำนำอสังหาริมทรัพย์(อพาร์ทเมนต์, บ้าน, ห้องหรือส่วนแบ่งในทรัพย์สิน) ซึ่งได้รับจากสถาบันการเงิน (ผู้จำนอง) จนกว่าจะถึงช่วงเวลาของการชำระเงินเต็มจำนวนของกองทุนเครดิตที่ออกให้

นั่นคือผู้กู้

• รับสินเชื่อบ้านหรือสินเชื่อจำนองเป้าหมาย
• ธนาคารได้รับที่อยู่อาศัยที่ซื้อหรือกำลังก่อสร้างเป็นหลักประกันจนกว่าจะชำระคืนหนี้และดอกเบี้ยเงินกู้ทั้งหมด
• สำหรับความเป็นไปได้ในการกำจัดอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด ความเป็นเจ้าของขั้นสุดท้ายจะออกให้หลังจากการจำนำถูกลบออกจากพื้นที่อยู่อาศัย (นั่นคือ หลังจากชำระเงินเต็มจำนวนของเงินที่ยืม ดอกเบี้ย ค่าคอมมิชชั่น และค่าปรับสำหรับความล่าช้า)

ในระดับกฎหมาย การจำนองถูกควบคุมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง ฉบับที่ 102-FZ ลงวันที่ 16 กรกฎาคม 1998 “ เกี่ยวกับการจำนอง(จำนองอสังหาริมทรัพย์)". ไม่เพียง แต่ที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังรวมถึงที่ดินองค์กรหรือทรัพย์สินอื่น ๆ เพื่อเป็นหลักประกัน

เงินกู้จำนองสำหรับทุนการคลอดบุตรมักเกี่ยวข้องกับอพาร์ตเมนต์เป็นหลักประกัน ก่อสร้างหรือซื้อบ้านสถาบันการเงินก็ไม่ยินดีให้กู้เช่นกัน ตารางเมตรในอาคารอพาร์ตเมนต์

วิธีการใช้ทุนการคลอดบุตรสำหรับการจำนอง

ตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย ฉบับที่ 862 ลงวันที่ 12 ธันวาคม 2550 “ เกี่ยวกับกฎการจัดสรรเงิน (ส่วนหนึ่งของกองทุน) ของทุนการคลอดบุตร (ครอบครัว) เพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย” หนึ่งในความเป็นไปได้ที่จะใช้เงินภายใต้ใบรับรองคือ ซื้อหรือสร้างบ้าน. หากดำเนินการตามขั้นตอนเหล่านี้พร้อมกับข้อสรุปของสัญญาเงินกู้ เงินจากทุนของแม่ในรูปแบบที่ไม่ใช่เงินสดสามารถโอนไปยังสถาบันสินเชื่อที่ให้เงินกู้ได้ อย่างไรก็ตามสิ่งนี้จำเป็นต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขบางประการ

เงินตามใบรับรองสามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์ดังต่อไปนี้:

• การชำระเงินงวดแรกภายใต้สัญญาสินเชื่อที่อยู่อาศัยรวมถึงการจดจำนองหรือภายใต้สัญญาเงินกู้เป้าหมาย
• การฝากเงินในบัญชีของหนี้เงินต้นของเงินกู้และการจ่ายดอกเบี้ย

อนุญาตให้ชำระด้วยทุนของทุนแม่เท่านั้น สินเชื่อเป้าหมาย- นั่นคือนำไปซื้อหรือสร้างที่อยู่อาศัย สามารถสรุปสัญญาเงินกู้ได้ทั้งก่อนที่ครอบครัวจะมีสิทธิ์ในการคลอดบุตรและหลังจากนั้น ในเวลาเดียวกันไม่เพียง แต่ผู้ถือใบรับรองเท่านั้น แต่ยังรวมถึงคู่สมรสของเขา (เธอ) ที่มีสิทธิ์เข้าร่วมในการทำธุรกรรม

ความสนใจ

ห้ามนำเงินทุนจากทุนแม่ไปชำระค่าปรับ เบี้ยปรับ หรือค่าคอมมิชชั่นต่าง ๆ ตามสัญญาเงินกู้โดยเด็ดขาด วัตถุประสงค์ของการใช้เงินทุนจะต้องระบุไว้ในใบสมัครเพื่อขายให้กับกองทุนบำเหน็จบำนาญ (PFR) และได้รับการยืนยันจากเอกสารที่เกี่ยวข้องตามรายการด้านล่าง

ควรสังเกตว่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ใช้ทุนการคลอดบุตรมักดำเนินการผ่านโครงการธนาคารพิเศษ ซึ่งเงินอุดหนุนจากรัฐสามารถนำไปลงทุนในการชำระเงินต้น ดอกเบี้ย หรืองวดเงินกู้งวดแรก

ชำระเงินกู้จำนอง เมืองหลวง

หากมีการจำนองไปแล้วและมีลูกคนที่สอง (สาม) เกิดในครอบครัวครอบครัวมีโอกาสที่จะสมทบทุนส่วนหนึ่งเป็นการชำระก่อนกำหนดจากเงินที่ได้รับจากใบรับรองสำหรับทุนของแม่

ในทางปฏิบัติ การส่งเงินจากทุนการคลอดบุตรไปยังสินเชื่อเคหะที่มีอยู่แล้วนั้นง่ายกว่าการขอสินเชื่อใหม่

ทุนการคลอดบุตรสำหรับการชำระคืน การจำนองครั้งก่อนสามารถใช้ได้หลังจากส่งใบสมัครที่เหมาะสมไปยัง FIU เงินจะถูกโอนจากบัญชี PFR ไปยังบัญชีของสถาบันการเงินซึ่งเป็นหลักประกันที่อยู่อาศัยที่ซื้อ

กระบวนการ การชำระคืนเงินกู้ด้วยทุนการคลอดบุตรเกิดขึ้นในลำดับต่อไปนี้:

1. หากซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป (ไม่ใช่ในบ้านที่กำลังก่อสร้าง) ผู้กู้จะลงทะเบียนอพาร์ตเมนต์เป็นทรัพย์สินใน Rosreestr ทันที ในขณะเดียวกันสารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate (EGRN) จะระบุว่าอพาร์ตเมนต์ได้รับการจำนอง
2. ในสถาบันสินเชื่อ (ธนาคาร) จะใช้ใบรับรองหนี้ปัจจุบันของเงินกู้
3. ชุดเอกสารที่จำเป็นจะถูกรวบรวมและส่งพร้อมกับใบสมัครเพื่อกำจัดไปยัง FIU เพื่อพิจารณา
4. ใบสมัครได้รับการพิจารณาโดยกองทุนบำเหน็จบำนาญภายในหนึ่งเดือน หากได้รับการอนุมัติทุนแม่จะถูกโอนไปยังสถาบันสินเชื่อภายใน 1 เดือน 10 วันทำการนับจากวันที่ลงทะเบียนใบสมัคร
5. หลังจากที่ธนาคารโอนเงินแล้ว จะมีการคำนวณใหม่และกำหนดการชำระเงินใหม่
6. ผู้กู้ยังคงชำระหนี้เงินกู้
7. หลังจากการตกลงครั้งสุดท้ายกับธนาคารและการลงนามในเอกสารทั้งหมด ภาระผูกพันจะถูกลบออกจากอพาร์ทเมนท์ และเจ้าของใหม่ทำให้ทรัพย์สินของสมาชิกทุกคนในครอบครัวเป็นทรัพย์สิน

เอกสารการชำระคืนเงินกู้

ทุนการคลอดบุตรสำหรับการชำระคืนเงินกู้ที่ออกก่อนหน้านี้จะถูกโอนโดย PFR ไปยังบัญชีของสถาบันสินเชื่อหลังจากการส่งเอกสารที่ระบุไว้ในข้อ 6 และ 13 ของกฤษฎีกาของรัฐบาลฉบับที่ 862 ลงวันที่ 12 ธันวาคม 2550

รูปภาพ pixabay.com

สำหรับผู้ที่ต้องการใช้ทุนเพื่อการคลอดบุตรเพื่อจำนองเอกสารมีให้ตามรายการต่อไปนี้:

• แอปพลิเคชันสำหรับทิศทางเป้าหมายของกองทุน (กรอกใน FIU);
• เอกสารยืนยันตัวตนของผู้สมัครและยืนยันการลงทะเบียน;
• หากเอกสารถูกส่งโดยตัวแทนทางกฎหมาย - บัตรประจำตัวประชาชนและหนังสือมอบอำนาจที่ได้รับการรับรอง
• หากคู่สมรสของผู้ถือใบรับรองสรุปข้อตกลงเงินกู้ - หนังสือเดินทางของคู่สมรสและเอกสารการลงทะเบียนรวมถึงทะเบียนสมรส
• สำเนาของสัญญาสินเชื่อ (เงินกู้) และถ้ามี สัญญาจำนองที่มีเครื่องหมายในการลงทะเบียนของรัฐ
• ใบรับรองจากธนาคารเกี่ยวกับยอดคงเหลือของหนี้เงินต้นและดอกเบี้ยค้างชำระ
• เอกสารยืนยันการโอนเงินกู้ (เครดิต) ไปยังบัญชีของผู้พัฒนาหรือผู้ขายที่อยู่อาศัย
• หากวัตถุที่อยู่อาศัยยังไม่ได้ลงทะเบียนในความเป็นเจ้าของร่วมกันของสมาชิกในครอบครัวทั้งหมด - เป็นลายลักษณ์อักษร ภาระหน้าที่ในการเคลียร์ดังกล่าวให้เสร็จสิ้นภายใน 6 เดือนหลังจาก:
  • การกำจัดภาระผูกพันจากที่อยู่อาศัย (ด้วยการจำนอง);
  • การว่าจ้าง (ในกรณีของการก่อสร้างร่วมกัน);
  • ทันทีหลังจากการโอนเงินจาก FIU (ในกรณีอื่นๆ)

เอกสารต่อไปนี้มีให้โดยขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของเงินกู้และจำเป็นสำหรับ การยืนยันวัตถุประสงค์การใช้เงิน(การปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่):

• สารสกัดจาก USRN เกี่ยวกับความเป็นเจ้าของสำหรับวัตถุที่ได้มา (หากซื้ออพาร์ทเมนต์ที่สร้างเสร็จแล้วหรือการก่อสร้างที่อยู่อาศัยที่ออกเงินกู้เสร็จสมบูรณ์)
• สัญญาเข้าร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน(หากเจ้าของใบรับรองหรือคู่สมรสซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่กำลังก่อสร้าง)
• หนังสือรับรองสมาคมบ้านจัดสรร(หากมีการออกเงินกู้เพื่อเริ่มต้นหรือแบ่งปันให้กับอาคารที่อยู่อาศัย สหกรณ์เคหสถาน หรือสหกรณ์เคหะสถาน)
• การอนุญาตให้สร้างบ้านส่วนตัว(กรณีที่ธนาคารยินยอมให้กู้กรณีดังกล่าวแล้วและบ้านยังไม่ได้ดำเนินการ)

ทุนการคลอดบุตรสำหรับการชำระเงินดาวน์

จนถึงปี 2558 โอกาสในการใช้เงินสำหรับงวดแรกของเงินกู้จำนองนั้นมอบให้กับผู้ถือใบรับรอง หลังจากสามปีเท่านั้นตั้งแต่เกิดหรือรับเด็กเป็นบุตรบุญธรรม

ตามกฎหมายความสามารถในการส่งเงินเพื่อชำระเงินดาวน์สำหรับเงินกู้สูงสุด 3 ปีปรากฏขึ้นหลังจากมีผลใช้บังคับของ:

• กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 131-FZ ลงวันที่ 23 พฤษภาคม 2015 เกี่ยวกับการแก้ไขศิลปะ 7 และ 10 ของกฎหมายพื้นฐานเกี่ยวกับทุนการคลอดบุตร
• พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 950 ลงวันที่ 09.09.2015 ว่าด้วยการแก้ไข "กฎสำหรับการจัดสรรกองทุนการคลอดบุตรเพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย"

หลังจากที่รัฐบาลยอมรับการตัดสินใจดังกล่าว การเติบโตของตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยคาดการณ์ไว้ 5-30% แต่ไม่มีการเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ในทางปฏิบัติ ผู้ถือใบรับรองที่ต้องการใช้สิทธิ์นี้ประสบปัญหาทางเทคนิค

บทสรุป

ตามกฎหมายปัจจุบัน เจ้าของใบรับรองทุนการคลอดบุตรสามารถใช้ที่อยู่อาศัยเป้าหมายได้ สินเชื่อหรือเงินกู้เพื่อซื้อหรือสร้างที่อยู่อาศัยตามใบสมัครของกองทุนบำเหน็จบำนาญของสหพันธรัฐรัสเซียเงินที่ค้ำประกันโดยใบรับรองจะถูกใช้เพื่อชำระเงินที่ยืมมา

ข้อได้เปรียบที่ปฏิเสธไม่ได้ของการลงทุนแบบกำหนดเป้าหมายดังกล่าวคือเงินสามารถถูกขายทิ้งได้ทันทีหลังจากได้รับสิทธิ์ในทุนการคลอดบุตร นั่นคือ ถึงวันเกิดปีที่ 3 ของเด็ก. ในความเป็นจริงกฎนี้ใช้ได้เฉพาะกับการชำระเงินกู้จำนองที่ดำเนินการไปแล้วเท่านั้น ในทางปฏิบัติ ทุนแม่ยังคงใช้สำหรับการชำระเงินดาวน์ของเงินกู้ แต่โดยปกติแล้วหลังจากเด็กอายุ 3 ขวบ

นอกจากนี้ ธนาคารรัสเซียบางแห่งยังเสนอโครงการสินเชื่อจำนองแบบพิเศษที่เกี่ยวข้องกับเงินทุนแม่ในอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง

RedRocketMedia

Bryansk ถนน Ulyanova บ้าน 4 สำนักงาน 414

ในการเริ่มต้นให้ลองหาทุนการคลอดบุตรคืออะไร ดังนั้นทุนของมารดาหรือครอบครัวจึงเป็นหนึ่งในรูปแบบการสนับสนุนสำหรับครอบครัวชาวรัสเซียที่มีลูกคนที่สองปรากฏตัว (เกิดหรือรับเลี้ยงบุตรบุญธรรม) และอื่น ๆ จำนวนทุนเปลี่ยนแปลงทุกปี

ในช่วงเริ่มต้นของโครงการสนับสนุนทุนการคลอดบุตรออกให้จำนวน 250,000 รูเบิล ในปี 2558 จำนวนเงินเพิ่มขึ้นเป็น 453,000 รูเบิล

ทุนการคลอดบุตรนั้นมีไว้สำหรับผู้ปกครองคนใดคนหนึ่งของเด็กในรูปแบบของใบรับรองที่ไม่ใช่เงินสด

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีการทั่วไปในการแก้ปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล ถ้าอยากรู้ว่าเป็นอย่างไร แก้ปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

ยอมรับแอปพลิเคชันและการโทรตลอด 24/7 และ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันรวดเร็วและ ฟรี!

จำนวนความช่วยเหลือสามารถใช้:

• เพื่อปรับปรุงที่อยู่อาศัยของครอบครัว นี่หมายถึงการซื้อหรือสร้างอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ขนาดใหญ่และไม่สำคัญว่าจะเป็นอพาร์ทเมนต์หรือ บ้านพักตากอากาศ. ทุนการคลอดบุตรสามารถนำไปชำระเพิ่มเติมหรือชำระคืนเงินกู้จำนอง
• เพื่อการศึกษาของเด็ก: การชำระเงิน โรงเรียนอนุบาล, โรงเรียน, การศึกษาในมหาวิทยาลัย และอื่นๆ;
• เพื่อเพิ่มเงินบำนาญของพ่อแม่ในอนาคตของลูก

การใช้ทุนเพื่อวัตถุประสงค์อื่น เช่น การชำระสินเชื่อผู้บริโภค เป็นสิ่งต้องห้ามตามกฎหมาย

ขณะนี้ประเด็นการจ่ายเงินกู้เพื่อซื้อรถอยู่ระหว่างการพิจารณา แต่ ณ เดือนมีนาคม 2558 กฎหมายฉบับนี้ยังไม่ประกาศใช้

คุณสามารถรับใบรับรองทุนแม่ได้ที่สาขาภูมิภาคของกองทุนบำเหน็จบำนาญของสหพันธรัฐรัสเซีย

คุณสามารถยืมเงินเพื่อวัตถุประสงค์ใดได้บ้าง?

วิธีหนึ่งในการใช้ทุนของครอบครัวคือการซื้อหรือสร้างอสังหาริมทรัพย์ Sberbank of Russia และธนาคารอื่น ๆ บางแห่งออกเงินกู้จำนอง

ทุนของครอบครัวสามารถ:

• ชำระเงินกู้จำนองที่ได้รับจากธนาคารก่อนหน้านี้
• ชำระเงินดาวน์หรือจำนวนหนึ่งสำหรับเงินกู้จำนองที่เพิ่งได้รับ

กฎหมายกำหนดว่าเงินกองทุนสามารถใช้ได้เมื่อเด็กอายุ 3 ขวบเท่านั้น ข้อยกเว้นคือการให้กู้ยืมจำนองซึ่งเงินสามารถเปลี่ยนเส้นทางได้เกือบจะทันทีหลังจากที่เด็กเกิด

เงื่อนไขเงินกู้ที่ Sberbank ภายใต้ทุนการคลอดบุตร

จนถึงปัจจุบัน Sberbank มีโปรแกรมการให้กู้ยืมเงินเพื่อการคลอดบุตรสามโปรแกรม:

• ซื้อบ้านหลังใหญ่ขึ้น
• การซื้ออสังหาริมทรัพย์ระหว่างก่อสร้าง
• การสร้างบ้านด้วยตนเอง

ยืมตัวมาซื้อ อพาร์ตเมนต์ใหม่ใช้เงื่อนไขต่อไปนี้:

• เงินกู้จำนองค้ำประกันโดยทุนของครอบครัวสามารถออกได้ทั้งในรูเบิลและสกุลเงินต่างประเทศ (ยูโรหรือดอลลาร์)
• จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำ ณ ต้นปี 2558 คือ 450,000 รูเบิล และสูงสุดคือ 18 ล้านรูเบิล เงินกู้ในสกุลเงินต่างประเทศจะออกให้เทียบเท่ากับจำนวนนี้ ตามอัตราอย่างเป็นทางการ
• สามารถขอสินเชื่อจำนองได้ไม่เกิน 30 ปี
• ในแต่ละกรณี อัตราดอกเบี้ยจะคำนวณเป็นรายบุคคล ขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ เช่น จำนวนเงินดาวน์ ซึ่งควรอยู่ที่ 10 ถึง 15% ของวงเงินกู้และระยะเวลาเงินกู้ อัตราเฉลี่ยอยู่ที่ 12 - 13.5% ต่อปี
• ทรัพย์สินที่ได้มาจะต้องลงทะเบียนในชื่อของผู้กู้และ / หรือในกรรมสิทธิ์ร่วมรวมถึงบุตร
• ผู้กู้จำนองต้องมีประสบการณ์ทำงานอย่างน้อย 5 ปี ในจำนวนนี้ที่สถานที่ทำงานสุดท้ายต้องมีประสบการณ์ 6 เดือนขึ้นไป
• ชำระคืนเงินกู้เดือนละครั้งตามกำหนดการชำระเงินที่พัฒนาแล้ว
• จะต้องโอนเงินทุนของครอบครัวไปยังบัญชี Sberbank ภายใน 6 เดือนข้างหน้า

หากสินเชื่อเพื่อการปรับปรุงบ้านถูกนำมาใช้กับอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังก่อสร้าง เงินกู้จะอยู่ภายใต้เงื่อนไขเดียวกันกับกรณีก่อนหน้า

สินเชื่อเพื่อการสร้างที่อยู่อาศัยด้วยตนเองจะออกโดยมีเงื่อนไขดังต่อไปนี้:

• สกุลเงินของเงินกู้ (รูเบิล, ยูโรหรือดอลลาร์) ถูกเลือกโดยผู้กู้โดยอิสระ
• จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำคือ 300,000 รูเบิลหรือเทียบเท่าในสกุลเงินต่างประเทศ
• คุณสามารถขอสินเชื่อได้เป็นระยะเวลาไม่เกิน 30 ปี
• สำหรับเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยจะคำนวณตามจำนวนเงินและเงื่อนไขของเงินกู้ ตลอดจนจำนวนเงินดาวน์ที่ชำระ
• จำนวนเงินกู้จะออกให้กับผู้กู้เป็นส่วน ๆ ตามตารางที่พัฒนาแล้ว
• ผู้กู้สามารถเป็นผู้ที่มีประสบการณ์การทำงานรวมไม่น้อยกว่า 5 ปี ณ สถานที่ให้บริการสุดท้าย ประสบการณ์ต้องมากกว่า 6 เดือน
• ต้องชำระหนี้ทุกเดือนตามกำหนดชำระ

ภายใต้โครงการให้กู้ยืมใด ๆ ทรัพย์สินที่ได้มาจะถูกจำนำไปยังผู้ให้กู้จนกว่าจะชำระหนี้ทั้งหมด

ขั้นตอนการกู้เงิน

เงินกู้ค้ำประกันโดยทุนแม่ใน Sberbank ออกตามโครงการต่อไปนี้ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับผลิตภัณฑ์ที่นำเสนอทั้งหมด:

• ในสาขาธนาคารผู้กู้กรอกแบบฟอร์มใบสมัครซึ่งแนบเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด
• คาดว่าจะมีการตัดสินใจของสถาบันสินเชื่อซึ่งการยอมรับจะใช้เวลาตั้งแต่ 7 ถึง 14 วัน
• หลังจากได้รับคำตัดสินแล้ว (กรณีอนุมัติสินเชื่อ) จะต้องรวบรวมเอกสารทั้งหมดสำหรับทรัพย์สินที่ได้มาหรืออยู่ระหว่างการก่อสร้าง หากมีการซื้ออสังหาริมทรัพย์เอกสารจะรวมถึงสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และสำเนาและใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐ

สำหรับบ้านที่กำลังก่อสร้าง จะต้องมีข้อตกลงในการก่อสร้างร่วมกันและสำเนาใบอนุญาต สำหรับการก่อสร้างอิสระ คุณจะต้องมีหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของที่ดินและใบอนุญาตสำหรับงานก่อสร้าง

• เอกสารที่รวบรวมทั้งหมดจะถูกโอนไปยังธนาคาร
• ข้อตกลงการจำนำสรุปกับสถาบันสินเชื่อด้วย
• เรื่องของหลักประกันได้รับการประกันโดยผู้กู้อย่างอิสระ
• หลังจากได้รับเงินแล้วผู้กู้จะต้องส่งใบสมัครไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อโอนเงินไปยัง Sberbank สำหรับเงินกู้ที่ได้รับ

ใบสมัครได้รับการพิจารณาภายในหนึ่งเดือน นอกจากนี้เงินทุนของครอบครัวจะถูกโอนไปยังบัญชีธนาคาร

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง

เมื่อยื่นขอจำนองทุนครอบครัว พนักงานธนาคารจะต้องจัดเตรียม:

• กรอกใบสมัคร;
• สำเนาหนังสือเดินทางของผู้กู้
• ใบรับรองจากสถานที่ทำงานเกี่ยวกับระยะเวลาการทำงานและจำนวนค่าจ้าง
• ทะเบียนสมรส (เกี่ยวข้องกับครอบครัวที่สมบูรณ์);
• สูติบัตรของเด็กซึ่งเกี่ยวข้องกับสิทธิในทุนของครอบครัว
• ใบรับรองทุนการคลอดบุตร
• สารสกัดที่จัดทำโดยกองทุนบำเหน็จบำนาญตามจำนวนเงินคงเหลือของทุน
• เอกสารสำหรับที่อยู่อาศัยที่กำลังซื้อหรือกำลังก่อสร้าง
• การยืนยันการชำระเงินดาวน์
• เอกสารที่จำเป็นในการทำสัญญาจำนำ

ในการรับสิทธิ์ในการกำจัดเงินทุนของครอบครัวจำเป็นต้องเตรียมเอกสารสำหรับกองทุนบำเหน็จบำนาญ:

• ข้อความที่เกี่ยวข้อง;
• ต้นฉบับและสำเนาใบรับรองทุนของครอบครัว
• ใบรับรองการประกันบำนาญที่ออกให้เจ้าของใบรับรองก่อนหน้านี้
• หนังสือเดินทาง;
• สำเนาสัญญาเงินกู้ที่ทำกับธนาคาร
• ใบรับรองจากธนาคารเกี่ยวกับจำนวนหนี้
• สำเนาใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐสำหรับทรัพย์สินที่ได้มาตามสัญญาเงินกู้
• ใบรับรององค์ประกอบครอบครัวและสถานะของบัญชีส่วนบุคคลตามที่อยู่ที่ระบุของที่ตั้งของทรัพย์สิน

จากที่กล่าวมาจะเห็นได้ว่าแพ็คเกจของเอกสารนั้นค่อนข้างกว้างขวาง แต่ด้วยการผ่านทีละขั้นตอนผ่านอินสแตนซ์ทั้งหมด เอกสารจะถูกรวบรวมโดยอัตโนมัติทั้งหมด

การร่างและสรุปข้อตกลง

หลังจากจัดเตรียมเอกสารทั้งหมดแล้วพนักงานของ Sberbank จะร่างสัญญาเงินกู้ค้ำประกันโดยทุนของครอบครัว ก่อนลงนามในเอกสาร ผู้กู้ควรอ่านให้ครบถ้วน

หากมีประเด็นที่ไม่ชัดเจนควรติดต่อผู้เชี่ยวชาญเพื่อขอคำชี้แจง

สัญญาเงินกู้ที่ให้ไว้สำหรับการใช้ทุนของครอบครัวนั้นเหมือนกับสัญญาเงินกู้จำนอง

เอกสารประกอบด้วยข้อมูล:

• ตัวตนของผู้กู้และองค์กรของผู้ให้กู้
• ในเงื่อนไขการให้สินเชื่อ รวมถึงจำนวนเงิน ระยะเวลาของเงินกู้ และอัตราดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นทุกปี
• เกี่ยวกับทรัพย์สินที่ได้มา
• เกี่ยวกับสิทธิและหน้าที่ของคู่สัญญา

ความแตกต่างของเอกสารอยู่ที่ความจริงที่ว่าสัญญาระบุไว้ในช่วงเวลาใดและในจำนวนใดส่วนหนึ่งของหนี้จะได้รับการชำระคืนด้วยทุนของครอบครัว

ข้อตกลงเงินกู้จะสรุปได้ก็ต่อเมื่อผู้กู้ปรากฏตัวที่สาขาของ Sberbank เท่านั้น

เมื่อรวมกับเอกสารหลักแล้วจะมีการสรุปข้อตกลงการจำนำและกำหนดการชำระหนี้

ตัวอย่างสัญญา

เอกสารนี้เป็นเพียงตัวอย่างเท่านั้น Sberbank มีสิทธิ์ตามกฎของตนเองในการเปลี่ยนแปลงบางรายการหรือเพิ่มรายการใหม่

การโอนเงิน

ไม่สามารถรับเงินกองทุนของครอบครัวเป็นเงินสดได้เช่นเดียวกับเงินที่ได้รับจากการให้กู้ยืมจำนอง

เมื่อได้รับการจำนองแล้ว ธนาคารจะโอนเงินกู้ทั้งหมดไปยังบัญชีของผู้ขายอพาร์ทเมนต์หรือไปยังบัญชีของ บริษัท ที่รับผิดชอบในการก่อสร้างอพาร์ทเมนต์ในอนาคต คุณสามารถรับเงินในมือของคุณภายใต้โปรแกรมการให้กู้ยืมเพื่อที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นด้วยตัวคุณเองเท่านั้น

หลังจากส่งใบสมัครไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญ เงินจากบัญชีทุนของครอบครัวจะถูกโอนไปยังบัญชี Sberbank

วิดีโอ: วิธีรับเงินกู้จากธนาคาร Sberbank และรัสเซีย

วิธีปลดหนี้

การชำระคืนเงินกู้ภายใต้ทุนการคลอดบุตรเกิดขึ้นในหลายขั้นตอน:

• ตามคำสั่งของเจ้าของใบรับรองกองทุนบำเหน็จบำนาญจะชำระหนี้บางส่วนด้วยเงินทุน
• สำหรับจำนวนเงินที่เหลือจะมีการวาดกำหนดการชำระหนี้ตามที่จำเป็นต้องชำระเงิน

คุณสามารถชำระยอดคงเหลือของหนี้ (หลังจากโอนเงินจากบัญชีทุน) โดย:

• ที่สาขาของ Sberbank โดยใช้บริการของผู้ให้บริการ
• ผ่านตู้เอทีเอ็มเป็นเงินสดหรือบัตรพลาสติก
• ในธนาคารอื่นตามรายละเอียดบัญชี ในสถานการณ์นี้ อาจมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม

ทางเลือกของวิธีการชำระหนี้เป็นลำดับความสำคัญของผู้กู้

ข้อดีและข้อเสียของเงินกู้ดังกล่าว

ภายใต้ทุนการคลอดบุตรที่ออกโดย Sberbank มีข้อดีและข้อเสียบางประการ

• ความพร้อมของสินเชื่อจำนองสำหรับครอบครัว ภายใต้ทุนของครอบครัว Sberbank ยินดีที่จะออกเงินกู้มากกว่าการจำนองทั่วไป นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าส่วนหนึ่งของเงินสำหรับการชำระคืนจะถูกโอนไปยังธนาคารโดยเร็วที่สุด
• Sberbank มีประโยชน์ในการให้กู้ยืมแก่ครอบครัวเล็ก
• อัตราดอกเบี้ยในการจำนองโดยใช้ทุนของครอบครัวค่อนข้างต่ำกว่า
• การขาดค่าคอมมิชชั่นต่าง ๆ โดยสิ้นเชิงรวมถึงการรักษาบัญชีธนาคาร

ข้อเสียที่สำคัญที่สุดของเงินกู้สำหรับทุนของครอบครัวและการให้กู้ยืมจำนองคือการมีข้อ จำกัด ในการทำธุรกรรมกับอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อด้วยเงินที่ยืมมาเนื่องจากวัตถุประสงค์ของการทำธุรกรรมนั้นจำนำไว้กับองค์กรที่ให้ยืม