فصل زمستان امروز مانع جدی برای توسعه دهندگان نیست. اگر سازندگان تمام قوانین و محدودیت ها را رعایت کنند، ساخت خانه در زمستان کاملاً امکان پذیر است. با این حال، تمام عوامل محدود کننده در این زمان از سال منجر به پدیده ای مانند افزایش زمستان در هزینه های ساخت و ساز می شود. ما فقط در مورد آن به شما خواهیم گفت.

پارامترهای اصلی افزایش قیمت در زمستان

هنگامی که افزایش استاندارد در هزینه های کار در دوره زمستانی سال در نظر گرفته می شود، عوامل اصلی زیر در نظر گرفته می شود:

1. بهره وری نیروی کار کارگران.

• کاهش بهره وری در صورت اجبار به استفاده از انواع گرم لباس های خاص، کفش های خاص و سایر تجهیزات حفاظت فردی.
• کاهش ساعات نور روز و در نتیجه کاهش دید.
• افزایش خطر آسیب، افزایش هوشیاری اجباری و نیاز به تمیز کردن اضافی محل کار به دلیل وجود باد، یخ و برف در محل کار.
• گرمایش در دمای زیر 20 درجه زیر صفر قطع می شود و نیاز به کوتاه کردن شیفت کاری در دمای زیر 30 درجه بالای صفر است.
• تغییرات در نظم کار و فرآیند فن آوری به دلیل نیاز به حفاظت بیشتر از کارگران؛

2. افزایش زمان برای انجام کارهای معمولی در فضای باز به دلیل ویژگی های دوره زمستان.

• در حین کار زمینی - مشکلات انجماد خاک، افزایش زمان انتظار و تلاش های اضافی برای ذوب آن.
• هنگام تهیه محلول های بتن - نیاز به معرفی مواد افزودنی شیمیایی ویژه برای تغییر زمان گیرش یا استفاده از ترکیبات گران تر.
• در حین کار عمومی - نیاز به گرم کردن یا پیش گرم کردن تجهیزات و مواد مورد استفاده؛
• حصار کشی محل کار برای جلوگیری از رانش برف.

3. آسیب احتمالی به مواد در دمای زیر صفر.

• ترک خوردگی مصالح ساختمانی؛
• سخت شدن بیش از حد سریع محلول ها.

اسناد نظارتی و ضرایب افزایش قیمت زمستانی

ضریب افزایش زمستان در هزینه های ساخت و ساز و روش محاسبه آن بر اساس داده های تایید شده از اسناد نظارتی مانند GSN (استانداردهای تخمین زده شده توسط دولت) 81-05-02-2007 و GSNr (استانداردهای تخمین زده شده توسط دولت برای انواع کار تعمیر و ساخت) 81-05-02-2001 حاوی مقادیر استاندارد برای افزایش قیمت برای انواع کارهای ساختمانی.

دایرکتوری GSN 81-05-02-2007 هزینه های لازم برای انجام کار در ساخت و ساز جدید سازمان یافته، در طول بازسازی جزئی یا کامل و برای تجهیز مجدد فنی شرکت ها را در نظر می گیرد. این سند تنظیمی به سه بخش اصلی تقسیم می شود:

• استانداردهای برآورد شده برای انواع ساخت و ساز؛
• در مورد سازه ها و کارهای انجام شده بر روی آنها؛
• گرمایش اضافی ساختمان ها، از جمله ساختمان های ناهموار (عناصر اساسی ساختمان موجود است) بخش کوچک اما مهمی از کتاب مرجع است.

فهرست راهنمای GSNr 81-05-02-2001 شامل اصلاحاتی است که هنگام انجام تعمیرات اساسی یا بازسازی هر نوع تاسیسات اعمال می شود. استانداردهای ذکر شده در کتاب مرجع متوسط ​​​​سال هستند و ضریب سرزمینی را بسته به منطقه آب و هوایی محل کار و نسبت دوره سرد در سال در نظر می گیرند. کتاب مرجع همچنین اطلاعاتی را ارائه می دهد که برای محاسبات در مورد طبقه بندی هر منطقه از فدراسیون روسیه به عنوان مناطق دما توصیه می شود.

علاوه بر این، ضرایب "زمستانی" را می توان در RSN (روش تعیین هزینه تمام ساخت و ساز) 01/8/105-2007 یافت. دستورالعمل RSN 8.01.105.2007 شامل تمام اصلاحات لازم برای افزایش هزینه در رابطه با سازه ها یا کارهای انجام شده است که منابع اضافی را برای روشن کردن این ضرایب نشان می دهد.

افزایش قیمت زمستانه چگونه در برآوردها لحاظ می شود؟

اگر همه انواع کارها توسط مشتری بدون دخالت اشخاص ثالث انجام شود، ضرایب به تشخیص وی در نظر گرفته می شود. در غیر این صورت، اگر پیمانکاران تحت قراردادی درگیر باشند، در صورتی که مهلت تکمیل کار حتی بر یک دوره کوتاه از فصل سرما تأثیر بگذارد، عوامل افزایش هزینه در نظر گرفته می شود.

هنگام تهیه اسناد برآورد در مرحله تهیه قرارداد باید هزینه های اضافی در نظر گرفته شود. افزایش قیمت زمستانی را می توان هم در رابطه با کل برآورد و هم با در نظر گرفتن کارهای فردی - با توافق بین طرفین قرارداد محاسبه کرد. بهترین گزینه برای تهیه اسناد برآورد استفاده از برنامه های ویژه با قابلیت انتخاب ضرایب لازم است که هنجاری هستند.

اندازه ضرایب مورد استفاده برای محاسبه افزایش قیمت در زمستان

عوامل تصحیح در ضمیمه استانداردهای برآورد دولتی اجباری است و برای سازمانها در سراسر صنعت ساخت و ساز، به استثنای سازمانهایی که به تنهایی کار را انجام می دهند، اجباری است و قابل تغییر نیست. تمام ضرایب موجود در کتاب های مرجع درصدهایی هستند که باید به هزینه تخمینی کار مشابه انجام شده در دمای مثبت اضافه شود.

بیشترین افزایش هزینه زمانی اتفاق می‌افتد که لازم باشد کار حفاری دستی مرتبط با توسعه خاک یخ زده یا زیر انجماد انجام شود. در برخی از مناطق، افزایش هزینه به 100٪ تخمین زده شده کار می رسد.

کارهایی که در داخل خانه انجام می‌شوند، و همچنین کارهایی که شامل موادی می‌شوند که خواص خود را در هنگام یخ زدن تغییر نمی‌دهند، در معرض افزایش هزینه کمتری هستند.

کارهای استانداردی که در طول ساخت و ساز تاسیسات عمومی یا مسکونی در زمستان انجام می شود به طور متوسط ​​10٪ گران تر می شود.

مزایای ساخت و ساز در زمستان

اصطلاح "افزایش قیمت زمستانی" خود به این معنی است که مشتری مجبور می شود برای انجام کار هزینه بیشتری بپردازد. و با این حال، اگر ضریب هزینه فزاینده ای برای انواع کارهای ساختمانی در زمستان اعمال شود، آیا می توان بدون از دست دادن کیفیت کار، سودی به دست آورد و سعی کرد در هزینه صرفه جویی کرد؟

همانطور که تمرین نشان می دهد، انعقاد قراردادها در فصل سرد برای مشتریان سودآورتر است. افزایش رقابت بین سازمان های ساختمانی پس از پایان فصل ساخت و ساز اصلی منجر به کاهش هزینه خدمات آنها می شود. بسیاری از این سازمان ها سیستمی از تخفیف ها را ارائه می دهند.

در مواردی که قصد ساخت یک شی چوبی را دارید نیز امکان صرفه جویی وجود دارد؛ باید بدانید که چوب زمستانی ارزانتر از چوب تابستانی است، بدون اینکه از نظر کیفیت پایین باشد.

در مرحله برنامه ریزی ساخت و ساز، متخصصان سازمان مشتری باید به دوره ای که برای شرکت سودمندتر است پایبند باشند و تمام عواملی را که قیمت قرارداد را کاهش می دهند در نظر بگیرند، در صورتی که انجام آن بدون استفاده از "زمستان" غیرممکن است. ضریب

عکس: الکسی سوخوروکوف / زوما / TASS

خرده فروشی مد انتظار دارد پس از یک "آرامش" در سال 2017، قیمت لباس و کفش افزایش یابد. به گفته آنا لبساک-کلیمانز، مدیر عامل گروه مشاوره مد، برخلاف قیمت مواد غذایی، قیمت لباس و کفش معمولاً با تأخیر افزایش می یابد، زیرا افزایش هزینه برای محصولات اساسی منجر به «حالت پس انداز»، عمدتاً برای سرگرمی و به روز رسانی کمد لباس می شود. برندهای مد افزایش قیمت لباس را برای حفظ مشتریان به تعویق می اندازند.

روبل که در سال 2017 تثبیت شد، امسال دوباره به طور قابل توجهی کاهش یافت و در دو مرحله: در آوریل 12٪ کاهش یافت (از 57 به 64 روبل در هر دلار). و از ابتدای اوت تا اواسط سپتامبر - حتی بیش از 12٪ (حداکثر - 12 سپتامبر - 69.97 روبل؛ نرخ ارز بانک مرکزی در 25 سپتامبر - 66.15 روبل در هر دلار). دومین عامل مهم برای افزایش قیمت خواهد بود. افزایش نرخ مالیات بر ارزش افزوده از اول ژانویه 2019، نرخ اصلی مالیات بر ارزش افزوده از 18 به 20 درصد باشد: این امر باعث افزایش تورم می شود و اظهارات بانک مرکزی مبنی بر عدم امکان کنترل تورم، جو بی ثباتی را تشدید می کند.,> ,>

علیرغم اینکه اپراتورهای خرده‌فروشی حاشیه سود خود را به حداقل می‌رسانند، تجدید ارزیابی کالاها را به تعویق می‌اندازند و سعی می‌کنند تا حد امکان افزایش قیمت‌ها را پنهان کنند تا مشتریان خود را از دست ندهند، تضعیف روبل و افزایش مالیات بر ارزش افزوده به ناچار منجر می‌شود. به افزایش هزینه مجموعه ها در سال 2019،” Lebsak-Kleymans می گوید. و از آنجایی که یک تجارت نمی تواند به ضرر خود کار کند، یک محصول با کیفیت مشابه به ناچار در فصل آینده قیمتش افزایش می یابد. بر اساس برآوردهای وی، اگر نرخ فعلی روبل بدون تغییر باقی بماند، می توان در مورد افزایش قیمت کالاهای مشابه 10-20٪ در بخش حق بیمه و 5-10٪ در بخش بودجه صحبت کرد، جایی که خریدار به ویژه در آن قرار دارد. حساس به قیمت

ایلیا یاروشنکو رئیس BAON موافق است که قیمت گذاری در بخش مد به شدت به نرخ ارز بستگی دارد. او معتقد است با تضعیف روبل و افزایش مالیات بر ارزش افزوده، هزینه جمع آوری ناگزیر افزایش می یابد، به این معنی که قیمت ها نیز 5-10٪ افزایش می یابد. در مورد قیمت گذاری برندهای غربی، کاملاً به نوسانات ارز بستگی دارد. تولیدکنندگان روسی می توانند با ثبت سفارش در کارخانه های داخلی وابستگی خود را به نرخ ارز کاهش دهند، اما پارچه ها هنوز باید وارد شوند، بنابراین عمده قیمت خرید نیز بسته است. به ارز، او توضیح داد.

یاروشنکو می‌گوید: «حرف آخر با مشتری باقی می‌ماند، که فقط با قیمتی که برای او قابل قبول باشد خرید می‌کند، بنابراین خرده‌فروشان باید حاشیه‌های سود را قربانی کنند تا سطح قیمت را حفظ کنند.» با این وجود، حاشیه ایمنی شرکت‌ها نامحدود نیست و بحران‌های گذشته قبلاً به این واقعیت منجر شده است که ادامه حفظ قیمت‌ها با استفاده از منابع خود غیرواقعی می‌شود، بنابراین در سال 2019، قیمت‌های خرده‌فروشی ممکن است مانند ارز افزایش یابد. ”

دنیس بوگاتیرف، مدیر عامل BNS Group (توزیع کننده مایکل کورس، تاپ شاپ، جین کالوین کلین، برای واردکنندگان، غیرقابل پیش بینی بودن نرخ مبادله روبل اساسی ترین مشکل است، زیرا قراردادها به یورو منعقد می شوند و فروش با روبل انجام می شود. ، Mexx و غیره). بر این اساس، زمانی که روبل ضعیف می‌شود، قیمت‌ها در فروشگاه‌ها تقریباً همیشه متناسب با نرخ ارز افزایش می‌یابد و تنها راه کاهش هزینه‌های یک شرکت در زمانی که نرخ برابری روبل به شدت کاهش می‌یابد، تعدیل حجم خرید، خرید کالای کمتر از در ابتدا برنامه ریزی شده بود.

کنستانتین نادژدین، مدیر عامل زنجیره فامیلیا خاطرنشان می کند که خرده فروشان مد اکنون باید برای دسترسی به کیف پول مصرف کننده با خرده فروشی مواد غذایی نیز رقابت کنند، زیرا هزینه سبد مصرف کننده سریعتر از دستمزدها در حال رشد است.

ما قصد داریم تا آخرین لحظه در محدوده قیمت فعلی باقی بمانیم. با توجه به ویژگی های فرمت، افزایش قیمت ها حتی در بلندمدت همیشه کمتر از میانگین در بخش ما خواهد بود. - از آنجایی که ما سهم زیادی از مجموعه های گذشته داریم، قیمت گذاری ما بر اساس اصل تخفیف از قیمت های گذشته خرده فروشان معمولی است. شش ماه تا یک سال طول می کشد تا قیمت ها در مقایسه با بقیه بازار افزایش یابد. در همان زمان، فامیلیا اذعان می کند: با وجود این واقعیت که رکود اقتصادی به عنوان زمان رشد برای خرده فروشی های خارج از قیمت در نظر گرفته می شود، شرکت های فعال در این بخش نیز مجبور به "کوچک شدن" هستند.

الکساندر پاولوف، مدیر عملیات TSUM اذعان می کند که نوسانات نرخ ارز یورو قیمت های خرده فروشی کالاهای مارک های اروپایی را تعدیل می کند: "از آنجایی که ما کالاهایی را در خارج از کشور خریداری می کنیم، قیمت روبل ما به نرخ مبادله یورو گره خورده است و مطابق با آن تغییر خواهد کرد. در عین حال، اگر به قیمت‌ها به یورو نگاه کنید، همان قیمت‌ها در اروپا است.»

الکساندر میلیخ، نماینده خرده فروش کفش Zenden، گفت که این شرکت هیچ دلیلی برای افزایش شدید قیمت ها نمی بیند: "ما قصد داریم قیمت ها را به قیمت حاشیه نگه داریم و شخصاً دوست نداریم در مورد بقا صحبت کنیم، زیرا ما برنامه های کاملا بلندپروازانه ای برای رشد فروش داشته باشید.

نمایندگان Bosco (مدیریت GUM مسکو) و Jamilco (نماینده DKNY، New Balance، Escada و غیره در روسیه) در مورد افزایش احتمالی قیمت اظهار نظر نکردند.

میانگین قبض چگونه تغییر می کند؟

در آگوست 2018، متوسط ​​صورتحساب لباس و کفش نسبت به آگوست 2017 10٪ افزایش یافت و به 2.7-2.8 هزار روبل رسید. در طی یک سفر به فروشگاه، تعداد خریدها 5٪ افزایش یافت، اپراتور داده های مالی OFD Platform (بخشی از گروه Sberbank) محاسبه کرد. محبوب ترین خریدها ژاکت، شلوار، ژاکت بادگیر و کفش زنانه بود. با این حال، اگر مارس و آگوست 2018 را با دوره مشابه در سال 2017 مقایسه کنیم، باید اذعان کنیم: میانگین صورتحساب 3٪ کاهش یافته است و تعداد خریدها در مدت مشابه تقریبا 40٪ افزایش یافته است. این شرکت درباره کاهش میانگین قبض به دلیل تخفیف های قبل از پاییز توضیح می دهد: خریداران به مدل مصرف اقتصادی پایبند هستند و کالاها را به عنوان بخشی از تبلیغات خریداری می کنند.

لبساک-کلیمانز خاطرنشان می کند که ارتباط بین نرخ مبادله روبل و قیمت پوشاک غیرمستقیم است و خرده فروشان ذی صلاح تا حد امکان به آرامی افزایش قیمت ها را اجرا می کنند. بنابراین، به گفته او، امروزه راه های زیادی وجود دارد که به شما امکان می دهد توجه را از افزایش قیمت منحرف کنید و بر سودآوری خرید تمرکز کنید - تبلیغات، تاکید تبلیغات بر دوره های فروش، برنامه های وفاداری شخصی.

علاوه بر این، بسیاری از خرده‌فروشان فرصت‌هایی برای ارائه مدل‌های جداگانه در مجموعه‌ها با قیمت‌های پایین پیدا می‌کنند، که عمدتاً به دلیل مواد ارزان‌تر و سادگی طراحی و وجود چنین اقلامی در مجموعه‌ها است، در صورتی که به درستی در سطح فروش ارائه شده و با قیمت روشن مشخص شوند. او نتیجه گرفت، افزایش قیمت کلی را کمتر آشکار می کند و به خریداران اجازه می دهد، حتی در زمان ریاضت، چیز قابل قبولی پیدا کنند، که آنها را از "جریان" به فروشگاه های ارزان تر باز می دارد.

در خرده فروشی مد، برنده کسی است که روش های تنظیم قیمت نهایی مجموعه ها - پیشنهادات تبلیغاتی، دوره های فروش، برنامه های وفاداری را با شایستگی ترکیب کند، یاروشنکو موافق است. با این حال، نرخ ارز تنها عاملی نیست که ثبات شرکت ها را در بخش مد تعیین می کند: به عنوان مثال، برای BAON، فصل پاییز و زمستان مهم ترین است، زیرا این شرکت به طور سنتی در لباس های بیرونی و در نتیجه زمستان سرد تخصص دارد. او نتیجه گرفت که برای آن مهمتر از ثبات نرخ ارز است. عامل آب و هوا نیز نقش مثبتی ایفا خواهد کرد، گرمای غیرعادی به پایان رسیده است، دما به نرمال تقویم بازگشته است. بنابراین، به زودی فروش مجموعه پاییز و زمستان به سطح برنامه ریزی شده افزایش می یابد.

قبل از ارسال درخواست الکترونیکی به وزارت ساخت و ساز روسیه، لطفاً قوانین عملکرد این سرویس تعاملی را که در زیر آمده است بخوانید.

1. درخواست های الکترونیکی در حوزه صلاحیت وزارت ساخت و ساز روسیه، که مطابق فرم پیوست شده پر شده است، برای بررسی پذیرفته می شود.

2. درخواست تجدیدنظر الکترونیکی ممکن است حاوی بیانیه، شکایت، پیشنهاد یا درخواست باشد.

3. درخواست های الکترونیکی ارسال شده از طریق پورتال رسمی اینترنتی وزارت ساخت و ساز روسیه برای بررسی به بخش کار با درخواست های شهروندان ارسال می شود. وزارت از بررسی عینی، جامع و به موقع درخواست ها اطمینان می دهد. بررسی درخواست های الکترونیکی رایگان است.

4. مطابق با قانون فدرال شماره 59-FZ مورخ 2 مه 2006 "در مورد روند رسیدگی به درخواست تجدید نظر از شهروندان فدراسیون روسیه"، درخواست های الکترونیکی ظرف سه روز ثبت می شود و بسته به محتوا، به ساختار ارسال می شود. بخش های وزارت اعتراض ظرف 30 روز از تاریخ ثبت بررسی می شود. درخواست تجدید نظر الکترونیکی حاوی مسائلی که حل آنها در صلاحیت وزارت ساخت و ساز روسیه نیست، ظرف هفت روز از تاریخ ثبت به ارگان مربوطه یا مقام مربوطه ارسال می شود که صلاحیت آن شامل حل و فصل مسائل مطرح شده در درخواست تجدید نظر می شود. با اعلام این امر به شهروندی که درخواست تجدید نظر را ارسال کرده است.

5. درخواست تجدید نظر الکترونیکی در صورتی که:
- عدم وجود نام و نام خانوادگی متقاضی؛
- نشانی آدرس پستی ناقص یا نامعتبر؛
- وجود عبارات ناپسند یا توهین آمیز در متن؛
- وجود تهدید برای جان، سلامت و مال یک مقام رسمی و همچنین اعضای خانواده وی در متن.
- استفاده از طرح صفحه کلید غیر سیریلیک یا فقط حروف بزرگ هنگام تایپ.
- عدم وجود علائم نگارشی در متن، وجود اختصارات نامفهوم.
- حضور در متن سؤالی که قبلاً به متقاضی در مورد ماهیت در ارتباط با درخواست های قبلی ارسال شده پاسخ کتبی داده شده است.

6. پاسخ به متقاضی به آدرس پستی مشخص شده در هنگام تکمیل فرم ارسال می شود.

7. هنگام رسیدگی به درخواست تجدیدنظر، افشای اطلاعات مندرج در درخواست تجدیدنظر و همچنین اطلاعات مربوط به زندگی خصوصی یک شهروند بدون رضایت وی مجاز نیست. اطلاعات مربوط به اطلاعات شخصی متقاضیان مطابق با الزامات قانون روسیه در مورد داده های شخصی ذخیره و پردازش می شود.

8. استیناف های دریافت شده از طریق سایت خلاصه شده و برای اطلاع به رهبری وزارت ارائه می شود. پاسخ به سوالات متداول به صورت دوره ای در بخش های "برای ساکنان" و "برای متخصصان" منتشر می شود.

افزایش قیمت در هنگام تولید کار در فصل زمستان

GESN و FER (TER) توسعه یافته بر اساس آنها هزینه های مستقیم تولید کار ساخت و ساز و نصب را در شرایط عادی (که توسط عوامل خارجی پیچیده نمی شود) در نظر می گیرند. در دمای مثبتهوای محیط. هزینه های اضافی هنگام انجام کار ساخت و ساز و نصب در زمستان هنگام تهیه اسناد برآورد باید علاوه بر آن در نظر گرفته شود.

مستندات:

1. GSN 81-05-02-2007"مجموعه استانداردهای برآورد شده برای هزینه های اضافی هنگام انجام کارهای ساخت و ساز و نصب در زمستان"

استانداردهای این مجموعه هنگام تعیین هزینه ها اعمال می شود:

§ برای ساخت و ساز جدید، بازسازی و تجهیز مجدد فنی شرکت های موجود؛

§ با K=0.8 برای تعمیرات اساسی تاسیسات صنعتی (بند 12 GSNr81-05-02-2001).

2. GSNr 81-05-02-2001"مجموعه استانداردهای برآورد شده برای هزینه های اضافی هنگام انجام تعمیرات و کارهای ساختمانی در زمستان"

استانداردهای این مجموعه در زمان تعیین هزینه ها اعمال می شود

§ برای تعمیرات اساسی ساختمان های مسکونی و عمومی؛

§ برای تعمیرات اساسی ساختمان های صنعتی که خدمات مسکن و خدمات عمومی را ارائه می دهند.

§ برای بازسازی ساختمان های مسکونی و عمومی.

بیایید نگاهی دقیق تر به مجموعه GSN 81-05-02-2007 بیندازیم.

قلمرو روسیه بسته به شرایط دمایی فصل زمستان به 8 منطقه درجه حرارت تقسیم می شود (میانگین میانگین ماهانه - 2

دمای فصل زمستان). تقسیم قلمرو روسیه به مناطق دمایی که دوره های زمستانی را نشان می دهد در پیوست 1 مجموعه GSN 81-05-02-2007 آورده شده است.

منطقه Sverdlovsk متعلق به منطقه دمای IV است.

مجموعه GSN 81-05-02-2007 شامل سه بخش است:

بخش 1"برآورد استانداردهای انواع ساخت و ساز."

بخش 2"استانداردهای برآورد شده برای سازه ها، انواع کار."

بخش 3استانداردهای گرمایش موقت ساختمان ها

هنجارهای هزینه های اضافی به عنوان درصدی از هزینه تخمینی کار ساخت و ساز و نصب انجام شده در دمای محیط مثبت تعیین می شود.

هزینه های اضافی در SSR در فصل 9 "سایر کارها و هزینه ها" (ستون های 5، 6 و 8) گنجانده شده است. طبق هنجارهای بخش 1از هزینه کار ساخت و نصب بر اساس نتایج فصل 1-8.

استانداردهای بخش 1"بر اساس نوع ساخت و ساز" در نظر گرفته شده است:

الف) در نظر گرفتن هزینه های اضافی در برآورد خلاصه (برای ساخت و ساز به عنوان یک کل)؛

ب) برای پرداخت تمام سال برای کار انجام شده بین مشتری و پیمانکار عمومی (صرف نظر از زمان واقعی اتمام کار).

هنجارهای بخش 1 نسبت دوره تخمینی زمستان در سال را در نظر می گیرند. وزن مخصوص دوره زمستان محاسبه شده برای هر منطقه دما تعیین می شود. به طور خاص، برای منطقه دمایی IV 0.45 در نظر گرفته شده است.

فرض کنید هزینه ساخت و نصب برای برخی از پروژه های ساختمانی که در تابستان انجام شد 100 واحد پولی بود. هزینه ساخت و نصب مشابه اگر در دمای منفی انجام شود 110 3 خواهد بود

واحدهای پولی سپس افزایش هزینه ساخت و نصب به دلیل اجرای آنها در دماهای منفی خواهد بود:

110-100 = 10%

با وزن مخصوص دوره زمستانی 0.45، هزینه عملیات ساخت و نصب انجام شده در طول سال به طور متوسط ​​4.5٪ (10٪ x 0.45 = 4.5٪) گران تر خواهد بود.

اما مناطق مختلف کشور که به یک منطقه دمایی اختصاص داده شده اند، مطابق با ضمیمه شماره 1 GSN 81-05-02-2007، مدت زمان متفاوتی از دوره زمستان محاسبه شده دارند. به عنوان مثال، منطقه دمایی IV شامل:

منطقه Sverdlovsk. (دوره زمستانی از 20.X تا 15.IV)؛

منطقه چلیابینسک (به ترتیب از 25.X تا 10.IV)؛

منطقه سامارا (از 10.XI تا 10.IV).

برای در نظر گرفتن تفاوت در طول دوره زمستان در یک منطقه دمایی خاص مطابق با هنجارهای بخش 1ضرایب تصحیح سرزمینی اعمال می شود.

به ویژه، برای منطقه Sverdlovsk. ضریب سرزمینی K=1.1;

برای منطقه چلیابینسک K= 1.0;

برای منطقه سامارا K=0.9.

استانداردهای انواع ساخت و ساز، به طور کلی، تمام عوامل افزایش هزینه ساخت و ساز را هنگام انجام کارهای ساخت و ساز و نصب در زمستان در نظر می گیرند، از جمله هزینه های گرمایش موقت ساختمان هایی که به شکل خشن تکمیل می شوند. در داخلمحاسبه دوره زمستان

تعدادی از هزینه ها بر اساس هنجارها توسط استانداردها در نظر گرفته نشده است، ضمناً با توجیه مناسب مورد توجه قرار می گیرند. این شامل:

§ گرمایش موقت ساختمان ها خارج از محدودهمحاسبه دوره زمستان؛

§ پاکسازی برف از جاده های بدون مسیر دسترسی از بزرگراه به محل ساخت و ساز (فصل 9، Gr. 4 و 8 مطابق با TER1-02-087 با تعهدی NR و SP).

§ پاکسازی اولیه سایت از برف (اگر مطابق با PIC، ساخت و ساز در زمستان شروع شود).

§ هزینه های برف نبرد - برای شمال دور و همچنین در مناطق روستایی در مناطق دمایی IV، V، VI مجاز است. حد مجاز برای این اهداف تا 0.3٪ کارهای ساخت و ساز و نصب 1-8 است، هزینه ها باید با گواهی نامه های خدمات آب و هواشناسی تأیید شود.

§ سرعت باد > 10 متر بر ثانیه (با تعداد روزهای بادی در زمستان > 10٪ تا 30٪ - K = 1.05؛ > 30٪ - K = 1.08 به هنجارهای محصولات زمستانه). هنگام پرداخت، هزینه ها باید با گواهی های خدمات آب و هواشناسی تأیید شود.

§ گلخانه های ویژه (پناهگاه هایی برای ایجاد ریزاقلیم لازم برای کار مطابق با راه حل های طراحی برای ساخت آنها ساخته می شود).

استانداردهای ساختمان های مسکونی (بندهای 11.1 ÷ 11.3 جدول 4) برای ساختمان هایی که شبکه های خارجی، محوطه سازی و محوطه سازی ندارند، ایجاد شده است. بنابراین، در صورتی که پروژه شامل هزینه های ذکر شده باشد، لازم است اصلاحیه ای در استانداردها مطابق بند 13 اعمال شود (K = 2 برای کارایی؛ K = 1.7 برای خانه های آجری).

بنابراین به عنوان مثال، برای ساختمان مسکونی آجریاستاندارد افزایش قیمت زمستانی برای گنجاندن در SSR خواهد بود:

1.7 × 1.7 × 1.1 = 3.18 درصد

که در آن 1.7% استاندارد افزایش قیمت در زمستان است، بند 11.2;

1.7 - ضریب در نظر گرفتن وجود شبکه های خارجی و امکانات رفاهی. 5

1.1 - ضریب تصحیح سرزمینی برای منطقه Sverdlovsk. مطابق ضمیمه شماره 1 (بند 66).

برای انواع ساخت و سازهایی که در بخش 1 پیش بینی نشده اند، مجاز به اعمال استانداردها برای انواع مشابه ساخت و ساز می باشد. در صورت عدم وجود آنالوگ، هنجارهای هزینه های اضافی با محاسبه با استفاده از هنجارهای هزینه برای سازه ها و انواع کار (بخش 2) و هنجارهای گرمایش موقت ساختمان ها (بخش 3) تعیین می شود. هنجارهای هزینه های اضافی برای ساختمان های مسکونی و عمومی، و همچنین تاسیسات خدمات عمومی ساخته شده از بتن مسلح یکپارچه (بند 13 و غیره) به طور مشابه تعیین می شود. نمونه ای از چنین محاسبه ای در پیوست 2 به GSN 81-05-02-2007 آورده شده است.

استانداردهای بخش 2"هنجارهای ساختارها و انواع کار" در زمینه بخش هایی از FER (TER) ایجاد شده است. برخلاف هنجارهای بخش 1، این هنجارها متوسط ​​سالانه نیستند، بلکه متوسط ​​​​زمستان هستند، یعنی. آنها بدون در نظر گرفتن وزن مخصوص دوره زمستان محاسبه می شوند. بنابراین ضریب تصحیح سرزمینی طبق پیوست 1 در مورد آنها اعمال نمی شود.

این استانداردها برای تسویه حساب بین پیمانکار عمومی و پیمانکار فرعی برای کارهای انجام شده در نظر گرفته شده است در زمستان. همچنین می توان از آنها برای محاسبه میانگین استاندارد سالانه برای نوع ساخت استفاده کرد که در استانداردهای بخش 1 گنجانده نشده است.

استانداردهای انواع کار فقط عوامل مرتبط با اجرای نوع خاصی از کار ساخت و ساز و نصب را در نظر می گیرند:

الف) کاهش بهره وری نیروی کار به دلیل محدودیت حرکت در لباس گرم، بدتر شدن دید، یخ زدن مواد، سازه ها، کفش ها، نیاز به وقفه در کار برای گرم کردن و غیره.

ب) تغییر روشهای انجام کار: سست کردن خاکهای یخ زده، ذوب خاک، محافظت از آنها در برابر یخ زدگی، گرمایش الکتریکی بتن، استفاده از مواد افزودنی شیمیایی و غیره.

ج) از بین رفتن مصالح هنگام انجام کار در زمستان. 6

استانداردها برای انواع کارهزینه های گرمایش ساختمانی که تقریباً تمام شده است را در نظر نگیرید (نه در دوره تخمینی زمستان و نه بعد از آن).

بخش 3 "استانداردهای گرمایش موقت" برای محاسبه هزینه های گرمایش موقت ساختمان ها در حین کار ساخت و نصب، که طبق مشخصات، باید در دمای مثبت انجام شود یا هنگام تعیین هزینه های گرمایش موقت خارج از دوره تخمینی زمستان (در صورت PIC) استفاده می شود. موجه است)، و همچنین برای محاسبه میانگین استاندارد سالانه بر اساس نوع ساخت و ساز که در بخش 1 گنجانده نشده است.

قیمت واحد قطعه TER-06 "سازه های یکپارچه بتنی و بتن آرمه" شماره 06-01-017-1 "گرمایش الکتریکی تکنولوژیکی بتن" فقط مطابق با PIC برای سرعت بخشیدن به گردش قالب های صنعتی اعمال می شود. گرم کردن بتن در زمستان با هنجارهای افزایش قیمت زمستانی در نظر گرفته می شود.

تمام هنجارهای مجموعه GSNr 81-05-02-2001"مجموعه استانداردهای برآورد شده برای هزینه های اضافی در حین تعمیر و ساخت و ساز در زمستان" هستند متوسط ​​سالانهآنها ضریب سرزمینی 1.1 دریافت می کنند. این استانداردها برای در نظر گرفتن هزینه های اضافی در برآورد و همچنین برای پرداخت تمام سال برای کارهای تعمیر و ساخت و ساز تکمیل شده، صرف نظر از زمان واقعی اجرای آنها، اعمال می شوند.

اگر طبق قرارداد، پیمانکار کار تعمیر و ساخت و ساز را در اتاق گرمایشی انجام دهد و مشتری هزینه گرمایش را بپردازد، ممکن است هزینه های افزایش هزینه کار در قیمت قرارداد لحاظ نشود یا مشتری ممکن است هزینه های گرمایش را به پیمانکار ارائه دهد، زیرا در هنجار افزایش قیمت زمستانی طبق مجموعه GSNr 81-05-02-2001 آنها در نظر گرفته می شوند

سیستم هنجاری و روش شناسی
اسناد ساخت و ساز

GSN 81-05-02-2007

GSN-2001

مجموعه

استانداردهای تخمینی

هزینه های اضافی

در حال تولید

ساخت و نصب

در زمان زمستان کار کنید

چاپ دوم،
اصلاح و تکمیل شد

مسکو 2007

این استانداردهای برآورد دولتی (GSN) برای طیف وسیعی از متخصصان درگیر در توسعه اسناد برآورد در ساخت و ساز در نظر گرفته شده است.

توسعه یافتهمرکز فدرال قیمت گذاری در ساخت و ساز و صنعت مصالح ساختمانی.

در عوضمجموعه استانداردهای برآورد شده برای هزینه های اضافی در طول کار ساخت و ساز و نصب در زمستان (GSN 81-05-02-2001)، که توسط فرمان کمیته دولتی ساخت و ساز روسیه مورخ 19 ژوئن 2001 شماره 62 به اجرا درآمد.

معرفی

این مجموعه از استانداردهای برآورد برای تعیین هزینه های اضافی در هنگام انجام کار ساخت و ساز و نصب در زمستان در نظر گرفته شده است.

مفاد و استانداردهای تخمین زده شده در این مجموعه برای استفاده توسط شرکت های مجتمع ساختمانی در هنگام تعیین هزینه تخمینی ساخت جدید، بازسازی، توسعه و تجهیز مجدد فنی شرکت ها، ساختمان ها و سازه های موجود، انجام کارهای تعمیر و ساخت و ساز در سایت های ساخت و ساز صنعتی که در قلمرو فدراسیون روسیه انجام می شود. فدراسیون و همچنین هنگام پرداخت هزینه کار انجام شده.

این ویرایش از مجموعه، تکمیل و تصحیح شده، با در نظر گرفتن پیشنهادات و نظرات سازمان های مشتری و پیمانکاران، سازمان های طراحی، مراکز منطقه ای قیمت گذاری در ساخت و ساز، بر اساس رویه اعمال برآورد هزینه 2001 و چارچوب نظارتی تهیه شده است.

نظرات و پیشنهادات خود را در مورد این مجموعه استانداردهای برآورد به آدرس زیر ارسال کنید:

119991، فدراسیون روسیه، مسکو، خ. Stroiteley, 8, bldg. 2

مقررات عمومی

1. استانداردهای این مجموعه برای تعیین هزینه های اضافی در حین کار ساخت و نصب در زمستان (دوره زمستانی) در نظر گرفته شده است.

1 مفهوم "زمان زمستانی (دوره زمستانی)" شامل بخشی از سال با میانگین دمای روزانه هوای بیرون زیر 0 درجه سانتیگراد مطابق کتاب راهنمای آب و هوای روسیه است.

استانداردها هزینه های اضافی را هنگام انجام کار ساخت و ساز و نصب در زمستان در نظر می گیرند که ناشی از تعدادی از عوامل مرتبط با تأثیر دمای منفی هوا و همچنین سرعت باد تا 10 متر بر ثانیه است.

این عوامل عبارتند از:

الف) عوامل مؤثر بر کاهش بهره وری نیروی کار:

محدودیت رفت و آمد کارگران به دلیل لباس گرم و ناراحتی کار با دستکش.

کاهش دید در محیط کار در زمستان؛ وجود یخ و برف در محل کار؛ یخ زدن کفش ها، مواد، سازه ها و ابزار؛ نیاز به پاکسازی دوره ای برف از محل کار، مواد و غیره در حین کار؛

از دست دادن زمان کار مرتبط با وقفه در کار برای گرم کردن کارگران در دمای بیرون از -20 تا -35 درجه سانتیگراد و به دلیل کاهش ساعات کار در دمای کمتر از -30 درجه سانتیگراد.

کاهش بهره وری ماشین آلات و مکانیزم های ساختمانی در زمستان؛

ب) عوارض فرآیندهای تکنولوژیکی ناشی از دماهای پایین (تهیه سازه های موقت برای گرم کردن کارگران، عایق کاری شبکه های موقت آبرسانی و مخازن، استفاده از وسایل عایق بتن و ملات در حین حمل و نقل).

ج) نیاز به استفاده از روشهای ویژه برای انجام کارهای ساختمانی و نصب در دمای منفی بیرون:

سست کردن خاک های یخ زده؛

حفاظت از خاک در برابر یخ زدگی؛

ذوب خاک؛

کاربرد بتن ها و ملات های زود سخت شونده؛

معرفی مواد افزودنی شیمیایی به بتن و ملات.

استفاده از گرمایش الکتریکی بتن;

گرم کردن محصولات، انتهای لوله ها و کابل ها؛

ساخت و برچیدن گلخانه های معمولی - ساده ترین پناهگاه های تکنولوژیکی، از جمله. برزنت، فیلم، پانل و غیره 2

حصار کشی محل کار از رانش برف و غیره؛

________________

2 هزینه های نصب سرپناه های تکنولوژیکی ویژه (حرارتخانه) باید به صورت تکمیلی تعیین شود. موارد ویژه شامل پناهگاه های تکنولوژیکی است که مطابق با راه حل های طراحی برای نصب آنها ساخته شده است.

د) هزینه های اضافی و تلفات مواد هنگام انجام کار در زمستان.

2. مجموعه شامل سه بخش است:

بخش I. استانداردهای تخمینی برای انواع ساخت و ساز.

هنجارهای بخش I برای تعیین حد تخمینی بودجه برای هزینه های اضافی مرتبط با عملکرد کار در زمستان برای ساخت و ساز به طور کلی و همچنین برای تسویه حساب در طول سال بین مشتریان و پیمانکاران عمومی در نظر گرفته شده است.

بخش دوم. استانداردهای برآورد شده برای سازه ها و انواع کار.

هنجارهای بخش II هنگام پرداخت هزینه های ساخت و ساز و نصب که بین پیمانکاران عمومی و پیمانکاران فرعی یا بین مشتریان و مجریان مستقیم کار انجام می شود اعمال می شود.

استانداردهای هزینه برای سازه ها و انواع کار مبنای تدوین استانداردهای انواع ساخت و ساز است.

بخش III. استانداردهای برآورد شده برای گرمایش موقت ساختمان ها.

هنجارهای بخش III هنگام تعیین هزینه های گرمایش موقت ساختمان هایی که به شکل تقریبی 1 تکمیل شده اند و در محاسبات برای کارهای انجام شده روی گرمایش موقت این ساختمان ها اعمال می شود.

1 ساختمانهای تقریباً تکمیل شده به ساختمانهایی با دیوارهای برافراشته، پوشش بالایی و پرکردن تمام دهانه ها گفته می شود.

3. استانداردهای بخش III در تدوین استانداردهای برآورد برای انواع ساخت و ساز استفاده می شود.

استانداردهایی برای هزینه های اضافی بر اساس نوع ساخت و ساز و ساختار و نوع کار به عنوان درصدی از هزینه تخمینی کار ساخت و ساز و نصب انجام شده در دمای بیرونی مثبت ایجاد می شود.

4. نرخ های هزینه اضافی بر اساس مناطق دمایی بسته به شرایط دمایی دوره زمستان، که در جدول 1.

میز 1

مناطق دما	شاخص میانگین ماهانه، دمای منفی در زمستان، درجه سانتیگراد

5. منطقه دما و مدت زمان تخمینی دوره زمستانی برای هر سایت ساخت و ساز خاص باید مطابق با مکان آن با توجه به تقسیم سرزمینی روسیه در نظر گرفته شود. پیوست 1بدون توجه به دمای واقعی بیرون در حین کار.

6. در مناطق واقع در جنوب منطقه درجه حرارت I، هزینه های اضافی ناشی از شرایط خاص کار در فصل زمستان را می توان به سازمان هایی که کار را طبق استانداردهای تعیین شده برای منطقه دمای I انجام می دهند، برای روزهای کاری با میانگین دمای روزانه هوای بیرون بازپرداخت کرد. زیر 0 درجه سانتیگراد در این حالت، مقدار هزینه های اضافی محاسبه شده برای کل حجم کار انجام شده به نسبت تعداد روزهای کاری با میانگین دمای هوای بیرون روزانه زیر 0 درجه سانتیگراد به تعداد کل روزهای کاری تقویم کاهش می یابد. دوره تکمیل کل حجم کار. تعداد روزهای کاری با دمای منفی بر اساس داده های خدمات هواشناسی و در صورت عدم وجود آن در یک منطقه معین - بر اساس داده های مشتری و پیمانکار گرفته می شود.

7. هزینه های اضافی برای بازسازی، گسترش و تجهیز مجدد فنی تاسیسات تولیدی موجود (به استثنای خدمات مسکن و خدمات عمومی) در زمستان طبق استانداردهای مربوطه این مجموعه از برآورد هزینه ساخت و نصب تعیین می شود. کار محاسبه شده مطابق با پروژه

هزینه های اضافی برای بازسازی ساختمان های مسکونی و عمومی طبق استانداردهای بخش I تعیین می شود. جدول 2مجموعه استانداردهای برآورد GSNr 81-05-02-2001.

8. هزینه های اضافی هنگام انجام کارهای تعمیر و ساخت و ساز در زمستان تعیین می شود:

در سایت های ساخت و ساز صنعتی (به استثنای تأسیسات تولیدی در خدمت مسکن و خدمات عمومی) - طبق استانداردهای بخش I ( جدول 4) و بخش دوم ( جدول 5) با ضریب 0.8 اعمال شده بر آنها؛

برای تعمیرات اساسی ساختمان های مسکونی و عمومی و همچنین ساختمان ها و سازه های صنعتی که خدمات مسکن و خدمات عمومی را ارائه می دهند - طبق مجموعه استانداردهای برآورد سرویس دولتی مسئولیت اجتماعی 81-05-02-2001.

9. در مناطقی که در معرض سرعت باد بیش از 10 متر بر ثانیه هستند، مشتری می تواند به میزان هزینه های اضافی محاسبه شده بر اساس استانداردهای برآورد شده این کتاب به صورت ضرایبی برای تعداد روزهای وزش باد در منطقه پرداخت کند. زمستان:

St. 10٪ تا 30٪ - 1.05;

St. 30٪ - 1.08.

مبنای پرداخت هزینه های اضافی مربوط به قرار گرفتن در معرض بادهای بیش از 10 متر بر ثانیه در زمستان، داده های کتاب راهنمای آب و هوا یا گواهی مقامات خدمات آب و هواشناسی محلی است.

10. هنجارهای این مجموعه متوسط ​​است. استفاده از هر گونه افزودنی یا ضریب به آنها که در مقررات عمومی و قسمت های فنی مجموعه ذکر نشده باشد مجاز نمی باشد.

بخش I. استانداردهای برآورد شده بر اساس انواع ساخت و ساز

بخش فنی

1. هزینه های اضافی برای کار ساخت و نصب در زمستان برای انواع خاصی از ساخت و ساز طبق استانداردها تعیین می شود جدول 4به عنوان درصدی از هزینه برآوردی کار ساخت و نصب (ستون های 4 و 5) بر اساس نتایج فصل های 1-8 برآورد تلفیقی هزینه ساخت.

استثنا ساخت مترو و تونل است که استانداردهای آن در بند 5 آمده است جدول 4بر اساس نتایج فصل های 2-7 برآورد تلفیقی هزینه ساخت به عنوان درصدی از هزینه تخمینی کار اصلی (بدون فرآیندهای تعمیر و نگهداری) تنظیم می شود. برای در نظر گرفتن هزینه های اضافی هنگام انجام کار در زمستان، که در فصل های 1 و 8 برآورد تلفیقی در نظر گرفته شده است، لازم است از استانداردهایی برای سایر انواع ساخت و ساز استفاده شود:

طبق بند 3 «راهسازی. 3.1. توسعه مسیر و آماده سازی سایت ساخت و ساز" - برای کار در آماده سازی سایت ساخت و ساز (فصل 1 برآورد تلفیقی هزینه ساخت و ساز)؛

طبق بند 7 «ساخت ساختمانهای تولیدی و خدماتی جهت بهره برداری. 7.1. حمل و نقل ریلی"؛

برای ساختمان ها و سازه های موقت (فصل 8 برآورد هزینه ساخت و ساز تلفیقی).

2. استانداردها انواع هزینه های اضافی ناشی از کار در زمستان و همچنین گرمایش موقت ساختمان های ناهموار را در نظر می گیرند، به استثنای انواع هزینه های زیر:

الف) برای گرم کردن موقت ساختمان ها خارج از دوره گرمایشی که توسط دستگاه های اجرایی محلی قوه مجریه برای از بین بردن رطوبت بالای سازه ها یا سطوح تصفیه شده در حین تکمیل و سایر کارهای ویژه مطابق با الزامات مشخصات فنی تعیین شده است. این هزینه ها باید به روشی که در بخش III این مجموعه تعیین شده است، با در نظر گرفتن مدت زمان مورد نیاز گرمایش موقت بر اساس محاسبه انجام شده توسط سازمان طراحی تعیین شود.

ب) برای پاکسازی برف از جاده های بدون ریل دسترسی از بزرگراه ها به محل های ساخت و ساز در حال ساخت و همچنین برای پاکسازی اولیه برف از منطقه ساخت و ساز پروژه های ساختمانی (با در نظر گرفتن سازماندهی منطقه کار) که از ابتدای سال جاری آغاز می شود. زمستان این هزینه ها با محاسبه مطابق با پروژه تعیین می شود.

ج) برای مبارزه با برف 1 در مناطق شمال دور و مناطق معادل آنها و همچنین در مناطق روستایی واقع در مناطق دمایی IV، V و VI. محدودیت هزینه برای برف روبی در برآورد هزینه ساخت و ساز تلفیقی را می توان بر اساس داده های سایر پروژه های ساختمانی در این مناطق تعیین کرد. در غیاب داده های مشخص شده، محدودیت هزینه به عنوان درصدی از هزینه برآوردی کار ساخت و نصب بر اساس نتایج فصل های 1-8 برآورد تلفیقی هزینه ساخت و ساز با توجه به جدول 2.

1 مبارزه با برف - کار برای از بین بردن رانش های برف ناشی از پدیده های طبیعی (کولاک، کولاک، کولاک).

جدول 2

پرداخت های بین مشتری و پیمانکار برای کار برف روبی (در صورت تایید گواهی های خدمات هواشناسی) باید بر اساس استانداردها و قیمت های مربوطه مجموعه شماره 1 "کارهای خاکی" انجام شود.

3. استانداردهای این بخش، میانگین سالانه است و هنگام محاسبه کارهای ساختمانی و نصبی انجام شده، بدون توجه به زمان واقعی سال که در آن ساخت و ساز انجام می شود، در تمام طول سال اعمال می شود.

استثنا برای اشیایی است که ساخت آنها توسط مشتری فقط در تابستان انجام می شود. در این مورد، هنجارهای این بخش هنگام تهیه اسناد برآورد و پرداخت هزینه ساخت و ساز و نصب تکمیل شده اعمال نمی شود.

4. استانداردها مقادیر وزن مخصوص مدت زمان زمستان در یک سال را که در جدول 3.

جدول 3

مناطق دما	سهم دوره زمستان در سال (به طور متوسط)

5. مدت زمان زمستان در بخش های خاصی از قلمرو اختصاص داده شده به یک منطقه دمایی خاص ممکن است با میانگین منطقه ای متفاوت باشد و بنابراین هزینه های اضافی به میانگین هنجارهای سالانه اضافه می شود. جدول 4، ضرایب داده شده در پیوست 1.

6. برای ساختمان های مسکونی و عمومی هزینه های اضافی در حین کار ساخت و نصب در زمستان طبق استانداردها گرفته شود. جدول 4بند 11، صرف نظر از نوع ساخت و ساز به طور کلی.

7. نرخ های هزینه اضافی درج شده است جدول 4صفحات: 1.28 (انبارها و انبارها)، 1.29 (آسانسورهای ساخته شده از بتن مسلح پیش ساخته)، 1.30 (آسانسورهای ساخته شده از بتن مسلح یکپارچه)، 2 (انرژی سازی)، 3 (ساخت و ساز جاده)، 8 (ساخت ساختمان و ارتباطات سازه ها)، 13 (خطوط لوله خارجی ساخت و ساز) و 14.4 (کاشت و کاشت مجدد درختان و درختچه ها) در مواردی استفاده می شود که این کارها توسط اسناد طراحی و برآورد مستقل ارائه شده است.

در سایر موارد، برای کار مشخص شده لازم است استانداردها اعمال شود جدول 4برای انواع مرتبط صنعتی، مسکن و عمران، کشاورزی، مدیریت آب و سایر انواع ساخت و ساز.

8. هنگام اعمال هنجارهای این بخش برای تعیین هزینه های اضافی در مناطق واقع در جنوب منطقه دمایی I، مقدار هزینه های اضافی محاسبه شده به روش پیش بینی شده در بند 6 مقررات عمومی در ضریب 4.3 ضرب می شود که تعیین می کند. نسبت طول سال بر حسب روز به طول دوره زمستان در منطقه دمایی I.

9. برای انواع ساخت و سازهای پیش بینی نشده در جدول 4، اعمال استانداردهای هزینه اضافی برای انواع مشابه مجاز است. در صورت عدم وجود آنالوگ، نرخ هزینه اضافی با محاسبه بر اساس داده های اولیه زیر برای یک پروژه ساخت و ساز خاص تعیین می شود:

شاخص‌های هزینه تخمینی هر نوع سازه و کار، که کل هزینه تخمینی کار ساخت و ساز و نصب را تشکیل می‌دهد، از جمله ساختمان‌ها و سازه‌های موقت (عنوان).

هنجارهای هزینه های اضافی برای سازه ها و انواع کار جدول 5بخش دوم.

به مقدار محاسبه شده هزینه های اضافی برای همه سازه ها و انواع کار، لازم است هزینه های گرمایش موقت ساختمان ها را که به صورت تقریبی تکمیل شده است، در دوره گرمایش که به روشی که در بخش III مجموعه تعیین شده است، اضافه کنید. مجموع هزینه های اضافی ساخت و ساز حاصل با استفاده از ضرایب محاسبه شده که وزن ویژه مدت دوره زمستان در یک سال را در نظر می گیرد به یک رقم متوسط ​​سالانه مجدداً محاسبه می شود. جدول 3).

نمونه ای از محاسبه نرخ هزینه های اضافی برای یک نوع ساخت و ساز که پیش بینی نشده است جدول 4، داده می شود پیوست 2.

به روشی مشابه، استانداردهای تخمین زده شده برای هزینه های اضافی را می توان برای انواع ساخت و سازهایی که برای آنها محاسبه می شود جدول 4شاخص های استاندارد برای مناطق درجه حرارت فردی ارائه نشده است.

10. استفاده از استانداردهای برآورد، محاسبه شده به روش تعیین شده در بند 9، برای اشیایی که ساخت آنها با استفاده از بودجه فدرال تامین می شود، پس از توافق آنها با دستگاه اجرایی مجاز فدرال مربوطه در زمینه ساخت و ساز توصیه می شود.

11. در برآوردهای خلاصه هزینه ساخت واحدهای صنعتی، هزینه های اضافی مربوط به کار ساخت و نصب در زمستان طبق استانداردهای مربوطه تعیین می شود. جدول 4، بر اساس هزینه کار ساخت و نصب برای هر بنگاه در حال ساخت در یک قطب صنعتی.

هزینه های اضافی مربوط به کار ساخت و ساز و نصب در زمستان، در طول ساخت تاسیسات و مزارع تولید کمکی، راه های دسترسی و راه آهن، شبکه های تامین انرژی، تامین آب، فاضلاب و سایر تاسیسات مشترک برای گروهی از شرکت های یک قطب صنعتی، برای هر یک از این شی طبق استانداردهای مربوطه تعیین می شود جدول 4.

12. هنجارهای تخمینی هزینه های اضافی برای ساخت تاسیسات سطح شفت در معادن متالورژی آهنی و غیرآهنی باید طبق هنجار تعیین شده برای شرکت های صنعت زغال سنگ تعیین شود (بند 1.3). جدول 4).

13. هنجارهای هزینه های اضافی هنگام انجام کار ساخت و ساز و نصب در زمستان مرتبط با ساخت ساختمان های مسکونی و عمومی، خدمات عمومی از بتن مسلح یکپارچه مطابق با دستورالعمل های بند 9 این قسمت فنی تعیین می شود.

14. هنجارهای تخمینی هزینه های اضافی در زمستان برای ساخت ساختمان های مسکونی، داده شده در جدول 4، صص 11.1-11.3 (ساختمان های مسکونی پانل بزرگ، بلوک سه بعدی، آجر، بلوک، چوبی)، ایجاد شده برای ساختمان های مسکونی، که در طرح های آن شبکه های ابزار خارجی، چیدمان داخل بلوک و راهروها، محوطه سازی، محوطه سازی در نظر گرفته نشده است. ، و غیره.

استانداردهای برآورد شده برای هزینه های اضافی در زمستان برای ساخت ساختمان های مسکونی که پروژه های آن با در نظر گرفتن شبکه های شهری خارجی، چیدمان داخل بلوک و راهروها، محوطه سازی، محوطه سازی و غیره بر اساس استانداردهای مربوطه تعیین می شود. جدول 4(بندهای 11.1-11.3) با استفاده از ضرایب با در نظر گرفتن انواع ساختمان ها:

پانل بزرگ، بلوک حجمی و چوبی - 2؛

آجر و بلوک - 1.7.