ACS в системата за сигурност на бизнес център
Сергей Крил, генерален директор на компанията "SMT - Център за внедряване" ("SMT - VC")
Днес е трудно да си представим бизнес център, който да не използва система за контрол и управление на достъпа (ACS). След като се появи на вътрешния пазар във формата, в която сме свикнали да го виждаме сега, преди повече от 15 години, това оборудване се превърна в неразделна част офис сгради. И има много причини за това.
Ежедневно бизнес центровете „приемат“ хиляди служители от различни фирми и голям брой посетители, поради което е важно да се записва и контролира кой влиза и излиза от сградата, както и да се ограничава достъпът на лица до различни зони . Осъществява се строг контрол както за осигуряване безопасността на служителите и посетителите, така и за намаляване на риска от заплахи, свързани с кражби на ценности от наематели и собственици на сгради, кражби на автомобили от паркинги и др.
Но системата за контрол на достъпа в бизнес център изпълнява не само функциите за наблюдение на влизащите и излизащите от сградата хора и ограничаване на достъпа на посетителите. Използвайки това оборудване, можете да следите работното време, да отключвате вратите за евакуация (когато възникнат спешни случаи) и др. Например, можете също да проследявате хора, които пушат на места, където това е забранено: на балкони, аварийни стълби и в коридори. Или, да речем, възниква следната ситуация: една от фирмите-наематели поръчва пропуск за посетителите си, но те не идват - само системата за контрол на достъпа може да потвърди дали наистина не са идвали или са влизали в сградата, но за някаква причина не достигна до наемателя. И, разбира се, не може да не споменем значението на системите за контрол на достъпа в случай на различни извънредни ситуации, когато трябва да знаете точно дали хората са останали вътре в сградата или са я напуснали - в противен случай ще трябва да обиколите целия бизнес център, за да разберете тази информация и да отделите много време, а в такива случаи всяка минута е от значение.
Системата за контрол на достъпа включва компоненти като софтуер и сървър („сърцето” на обработката на информация), контролер, който решава дали да допусне дадено лице в определена зона или не; идентификатор (карта), съхраняващ код, който определя правата на собственика на картата; четец, който получава идентификационния код и го предава на контролера; задвижки (електрозатвори, електрически брави, турникети, бариери, автоматични портали).
Като цяло всички системи за контрол и управление на достъпа се предлагат в няколко типа: автономни (когато контролерът не е комбиниран с нищо и не изпраща данни за генериране на отчети), централизирани (контролерите са комбинирани, показани на ACS сървъра и предоставят на потребителите информация за преминаването през всяка врата) и мрежа (централизирана система, базирана на IP контролери). Но собствениците на бизнес центрове, като правило, не използват автономни системи за контрол на достъпа, тъй като те не са мобилни и управляеми, а това е важно за бизнес център.
ACS в бизнес център се инсталира не само от собствениците на сградата, но и от самите наематели. Първият (собственик) ACS помага да се контролират такива зони като входно фоайе (рецепция), паркинги, както и вътрешни общи части: асансьорни и стълбищни зали, изходи към аварийното стълбище, помещения с животоподдържащи системи на сградата. Наемателите използват системи за контрол на достъпа, за да контролират и управляват достъпа до своите офис помещения.
По правило малките компании-наематели използват услугите на собственик на бизнес център, който предлага инсталиране на системата в техните офиси. Но по-големите организации, които имат свои собствени правила и стандарти, обикновено сами инсталират системи за контрол на достъпа на наетата територия. Съответно, в първия случай ACS на собственика на бизнес центъра и наемателя се управляват заедно, във втория - отделно.
Автономното инсталиране на системи за контрол на достъпа е много труден въпрос и тук има много нюанси. Много често в нашата практика се сблъскваме със следния проблем: наемател инсталира собствена система за контрол и управление на достъпа, започна да я използва и едва тогава установи, че тя не е съвместима със системата за контрол на достъпа, инсталирана в бизнес центъра. Това може да се случи, защото например наемателят е избрал ACS със стандартни идентификатори HID, а собствениците на сградата са избрали стандарта EM Marin. По принцип можете да „живеете“ с това, но служителите на компанията-наемател ще трябва да носят няколко карти със себе си наведнъж: една за входната група, друга за достъп до офиса и трета, например, за влизане /излизане от паркинга. Много е неудобно. В допълнение, това е допълнителен разход: наемателят ще трябва да харчи пари за закупуване на други идентификатори.
За да избегнете такава ситуация, да минимизирате разходите на наемателите и да направите процеса на използване на ACS по-удобен, решението може да бъде следното: собственикът на бизнес център трябва да предупреди наемателя предварително какъв тип система за контрол на достъпа е инсталирана в неговия бизнес център - препоръчваме това да се документира във формата технически изисквания при сключване на договори за наем. Има интерфейсни конвертори и проблемът може да бъде решен - наемателят просто трябва да знае цялата информация предварително и да я прехвърли на изпълнителя, който извършва работата, за да създаде отделна система за контрол на достъпа за наемателя. Предупреждавайки клиентите, собственикът на бизнес център по този начин показва своята насоченост към клиента.
Бих искал да отбележа, че при самостоятелно инсталиране на оборудване в наети помещения, наемателят трябва да гарантира, че неговата система за контрол на достъпа е деблокирана в зоните за евакуация, когато се задейства пожароизвестяванеинсталирани в сградата от собственика на бизнес центъра. Това предполага задължително одобрение на проектната документация и техническите решения.
Искам да обърна внимание и на някои от най-честите грешки, които често се допускат при изготвяне на технически спецификации и проектиране на системи за контрол на достъп в бизнес център. Една от тях е неправилната оценка на броя на служителите и посетителите, в резултат на което се образуват „задръствания“ при влизане/излизане от сградата и хората трябва да стоят на опашки, за да влязат в офиса или да напуснат бизнес центъра. Защо се случва това? Най-често това се дължи на факта, че наемодателят първоначално не е взел предвид характеристиките на своите котви наематели. Ако например са фирми, предоставящи услуги на тяхна територия, следва да се предполага, че в офиса им ще идват голям брой посетители, на които трябва да се осигури бърз и удобен достъп до сградата и т.н. В бизнес центрове, където има много посетители, можете дори да направите отделна турникетна група за гости и да я поставите на друго място, като разделите зоните, например с колона. Това ще ви позволи да увеличите контрола и да получавате по-добри отчети.
Или можете да регулирате потока от хора с помощта на изкуствени препятствия - например, като организирате движението на асансьори. Да кажем, че знаем пропускателната способност на турникетите: при нормална работа на системата едно преминаване отнема 2 секунди. Това означава, че ако инсталирате 10 турникета в една сграда, тогава 10 души ще преминат през нея за 2 секунди. По този начин, ако имаме 3 асансьора, всеки от които може да побере 10 души, и по време на пиковите вечерни часове те слизат едновременно, тогава се оказва, че 30 души се приближават до турникетната група едновременно - това ще отнеме около шест секунди. По-трудно е да се изчисли капацитетът по време на сутрешните пикови часове, тъй като е трудно да се разбере колко хора ще дойдат в бизнес центъра по едно и също време. Но ако бизнес центърът организира транспортирането на хора с корпоративен транспорт, това улеснява задачата: можете да изчислите колко автобуса ще пристигнат, по кое време и колко хора ще докарат.
Някои компании не обръщат внимание на вида и дизайна на устройствата, към които са прикрепени изпълнителните механизми. Ако например в стаята има дървена врата, която тежи по-малко от 90 кг, тогава не е препоръчително да инсталирате върху нея електромагнитна брава, предназначена за метална врата - за това ще са необходими допълнителни плочи. Ако например вратата е огнеупорна, тогава веднага, когато я поръчате, трябва да направите специално закрепване, тъй като промените в дизайна на вратата не са разрешени или решението на този проблем „води“ до допълнителни разходи.
Често се сблъскваме с факта, че при инсталиране на системи за контрол на достъп собствениците и наемателите на бизнес центрове не отчитат от самото начало важния факт, че системата за контрол и управление на достъп е оборудване, предназначено не само за управление, но и за отчитане. Факт е, че тези отчети в повечето случаи са формализирани и не отговарят на изискванията на клиента. Оказва се, че те инсталират системата и едва след това гледат отчета и разбират: „Няма много в този отчет!“ или „Докладът не представя информацията, от която се нуждаем.“ Това означава, че трябва да се отложи доставката на проекта и да се направят подобрения, което вече не е толкова лесно. Би било много по-лесно, ако клиентът първоначално имаше информация за това какво е необходимо и в каква формализирана форма ще бъде представен този или онзи отчет. Ако е необходимо, можете индивидуално да разрешите проблема с производителя или да приложите допълнително решение, което ви позволява да получавате информация в необходимия индивидуален формат.
Грешките включват факта, че много собственици на бизнес центрове не интегрират системи за контрол на достъпа със система за видеонаблюдение. Това е голям недостатък, когато трябва бързо да намерите тази или онази извънредна ситуация от видеозаписи: търсенето трябва да се извършва ръчно, което е неудобно. Ако тези две системи са интегрирани, всичко може да се направи автоматично: когато има аларма, можете веднага да гледате видео изображението и да видите кой е задействал алармата и по каква причина. Интегрирането на системи за контрол на достъп с охранителни аларми, което напоследък става все по-популярно, също позволява много оперативни проблеми да бъдат разрешени по-бързо.
Накрая ще кажа, че само при тясно сътрудничество между клиента и компанията интегратор на етапа на проектиране можете впоследствие да инсталирате система за контрол на достъпа, която ще бъде най-подходяща за конкретен бизнес център. Клиентът трябва ясно да разбере: какви контролни точки и врати ще има, през какви групи потребители ще преминават, колко ще бъдат и как точно ще влизат/излизат, как ще бъде ограничен достъпът до наемателите и т.н. Факт е, че в случай на бизнес център е особено важно не само професионално да инсталирате оборудването, но и правилно да възложите задача на интегратора от самото начало и да изчислите всичко - което, за съжаление, не винаги се случва.
Възможностите, оборудването и 18-годишният опит на нашите служители ни позволяват да предлагаме на клиентите аларми от различни класове, гарантиращи сигурността на частни апартаменти и финансови институции, където има повишен риск от атака.
Надеждна охранителна аларма за бизнеса
Дори ако офисът се намира на висок етаж на модерен бизнес център, това не гарантира неговата безопасност.
Дори не говорим за разполагане на офиси и магазини на приземните етажи на жилищни сгради - рискът от авария в такива помещения е много висок! За щастие проблемът може да бъде решен просто - просто инсталирайте охранителна аларма, която своевременно ще уведоми дежурния служител за инцидента.
Монтираме пълна гама оборудване за нашите клиенти:
- контролен панел;
- паник бутон;
- сензори за движение и отваряне на врати.
Те незабавно реагират на всяко нарушение и изпращат сигнал до дежурния оператор на Caesar Satellite. В рамките на 10 секунди нашият екип за бързо реагиране се изпраща на мястото на инцидента и държавните органи (полиция, Министерство на извънредните ситуации, линейка) се уведомяват за инцидента.
Превключването на алармата в активен режим е доста лесно и може да се направи от всеки служител.
Монтаж на СОТ в търговски обект
Ако вашата фирма се посещава от голям брой клиенти всеки ден, ако е невъзможно да се ограничи достъпът им и е невъзможно да се провери самоличността им, остава само едно нещо, което трябва да направите - да се защитите, като инсталирате алармена система в помещенията. Тази услуга се използва от банки, кредитни организации, услуги за бързи кредити и други компании, които могат да имат сума в касата си, която би била привлекателна за крадец.
Процедура за инсталиране на охранителна аларма
- 1. Специалисти обследват сградата, за да идентифицират слабите места и дават своите препоръки за подобряване на сигурността на помещенията на фирмата - допълнителни решетки, укрепване на стени, поставяне на бронирани стъкла.
- 2. След това избирате оптималния набор от оборудване за монтаж система за сигурност. Въз основа на нашия опит, ние сме готови да предложим на всеки идеален вариант по отношение на цена и ефективност - сензори за движение и отваряне на врати, паник бутон, панел за управление на системата.
- 3. Трябва да се подпише споразумение за инсталиране и поддръжка.
Колко струва инсталирането на алармена система Caesar Satellite?
Нашата компания разработва, подобрява и монтира надеждни аларми за търговски обекти от различен тип: магазини, банки, заложни къщи. Ние предлагаме на клиентите решения с различна сложност, в зависимост от изискванията за сигурност.
Какво определя цената на охранителна аларма?
Цената се влияе от това какъв комплект оборудване поръчате. В зависимост от броя и вида на сензорите в комплекта се променя и месечната цена за тяхната поддръжка. Получавате квалифицирана помощ, която е много по-евтина от обезщетяване и съдебни спорове със застрахователни компании.
Колко струва инсталирането на аларма?
Въз основа на нуждите и опита, ние предлагаме на клиентите три различни вида оборудване за сигурност.
- Бутон за аларма. Вашият офис или магазин съдържа контролен панел, кабелен или безжичен бутон, който излъчва сигнал, и предупредителен стикер. Този комплект е достатъчен за малки банки, заложни къщи и магазини. Цената на оборудването е съответно 4500 рубли или 6500 рубли за кабелни и безжични опции. Цената на услугата е 4500 рубли на месец за офиси и 5000 рубли на месец за магазини.
- Охранителна аларма. Стаята съдържа контролен панел, сензор за движение, детектор за отваряне на врати и клавиатура. Цената на оборудването е 9500 рубли, разходите за поддръжка са 4000 рубли на месец за офиси и 5000 рубли на месец за магазини.
- Паник бутон + СОТ. Съчетава предходните 2 варианта и е подходящ за защита на главни офиси в банки и трезори. Цената на безжичното оборудване е 10 500 рубли, разходите за поддръжка са 5600 рубли на месец за офиси и 7500 рубли на месец за магазини.
Ако се съмнявате, моля свържете се с нас за предварителна консултация. Ние ще ви помогнем да изберете комплект, който отговаря на вашите изисквания и ще предложим достъпна цена за монтаж на алармена система. Попълнете формуляра, за да оставите заявка или поискайте обратно обаждане с едно кликване!
Оборудваме съоръжения пожароизвестителни системи различни видовев зависимост от задачите пред клиента: безадресноИ насочени(прагови и аналогови) системи.Безадресни системиПожароизвестителните системи са най-често срещаните и достъпни от изброените; ако се задейства пожароизвестител, алармата на контролния панел ще покаже съобщение за пожара по целия контур.
Адресни системиса по-прогресивни и ви позволяват по-гъвкаво да конфигурирате режима на работа на пожароизвестителната аларма, като вземете предвид спецификата на помещението, нивото на смущения и да определите местоположението на пожара с точност до детектора и в същото време да изключите фалшиви аларми.
Инсталирани системи
Какво предлагаме:
Компанията Grand Prix предлага набор от услуги за гарантиране противопожарна защитаВашият обект. Използвайки доказани и ефективни решения, изпълняваме пожароизвестителна инсталацияв строго съответствие с установените изисквания и стандарти. При което дизайн на пожароизвестяванесе извършва, като се вземат предвид всички характеристики на обекта.Обхватът на услугите включва и поддръжка пожароизвестяване, което включва извършване на рутинна поддръжка в съответствие със стандартите TO-1 и TO-2, ремонтни дейности. Пожароизвестителни системи , от Grand Prix Company ще бъде отлична гаранция за безопасността на вашето съоръжение!
- OKVED – 45.31 „Електроинсталационни работи“. Монтаж на алармени системи против взлом.
- OKPD 2 - 80.20 „Услуги за системи за сигурност“.
Винаги ще има работа за фирма, която извършва монтаж и поддръжка на системи за пожарна безопасност (ПС). Законът много помага на бизнеса в този смисъл. SNiP 21-01-97 (Пожарна безопасност на сгради и конструкции) ясно посочва: „Сградите за обществени и административни цели трябва да бъдат оборудвани с автоматични системи за пожароизвестяване, независимо от площта и броя на етажите (с изключение на душове, тоалетни, миене стаи и някои други обекти)".
Оказва се, че има огромен обем работа, особено ако получите голям обект чрез търг, като търговски или офис център. Ако цената на инсталирането на алармена система в малка стая (10 - 50 кв. М.) струва около 25 000 рубли, тогава е лесно да се изчисли, че такава услуга за сграда от 5000 кв. М. м. ще струва най-малко 1,5 - 2 милиона рубли.
Откъде идват тези числа? Инсталирането не е евтина услуга, тъй като се състои от много операции, всяка от които има своя собствена цена. Така инсталирането и свързването на детектор за пламък в една стая ще струва най-малко 1000 рубли, инсталирането и свързването на контролния панел - най-малко 2000 рубли и конфигурацията автоматизирана системаконтролът за 10 канала ще струва на клиента 25 000 рубли. Колко ще струва инсталирането на алармена система в зависимост от размера на обекта може да се изчисли с помощта на калкулатора на уебсайта pogar-bezopasnost.ru:
Заключението може да се направи веднага: задачата си заслужава, но изисква подходяща организация.
Малко за видовете OPS
Охранителните и пожароизвестителните аларми се разделят на три основни вида: неадресируеми, адресируеми и адресируеми аналогови. Неадресируемите се считат за най-бюджетните и се монтират предимно на малки обекти. Техният недостатък е, че има голяма вероятност от фалшиви аларми, тъй като контролният панел показва информация само за номера на контура, но не и за детектора.
Адресируемите алармени системи се монтират на средни и големи обекти. Сигналът за възникналата заплаха се предава на контролния панел директно от детекторите, включително номера на устройството. Това ви позволява по-точно да определите местоположението на пожара.
Най-скъпата и функционална система е адресируем аналог. Характеризира се с висока точност и надеждност. Сигналът за пожар не се предава просто на контролния панел - той се анализира от централния процесор. Следователно решението за възникваща заплаха се взема въз основа на редица параметри, което минимизира задействането на фалшива аларма. Такива алармени системи се инсталират в големи обекти, чийто бюджет позволява допълнителни разходи за висока функционалност и надеждност.
Организационни въпроси
Организационно-правната форма на предприятие, предоставящо услуги за инсталиране на пожароизвестяване, може да бъде както обикновено индивидуално предприемачество, така и юридическо лице (ООД). Данъчната система, която най-често се избира за такива компании, е опростеното данъчно облагане (USN), 6% от приходите или 15% от печалбата. При този данъчен режим не се плаща данък върху печалбата на организацията и ДДС.
Монтажът и поддръжката на противопожарни аларми подлежи на задължително лицензиране. Можете да получите този документ в териториалния клон на Министерството на извънредните ситуации. Лицензът е неограничен и валиден на територията на Руската федерация. Държавната такса за получаване на лиценз е 7500 рубли. Ако имате излишни средства, можете да поръчате услуга за вземане и издаване на лиценз от специализирана фирма. Това ще струва 60-100 хиляди рубли. (въпреки че можете да направите всичко сами).
Непосредственият ръководител на фирмата трябва да има подходящо образование в тази област и най-малко 5 години трудов стаж.Той може да бъде служител. Организаторът на бизнеса или лицето, на чието име е регистриран бизнесът, може да има всякакво образование.
Има възможност за работа без лиценз. За да направите това, можете да преговаряте с всяка компания, която вече притежава лиценз. Сключва се нещо като агентски договор. След това всички следващи заявления ще се приемат като от тази компания. За това компанията ще получи процент от парите, получени за предоставени услуги (около 10%).
Офисът е показател за солидност
След като създадете минимална клиентска база, трябва да помислите за наемане на собствен офис. Това ще ви позволи да сключвате сделки с по-сериозни клиенти, с които може да отнеме месец или дори повече, за да се договорите. Ходенето по кафенета и коуъркинг пространства, както е при нискобюджетните клиенти, вече няма да работи (ще бъде твърде скъпо и ще събуди подозрение у клиента).
Стаята може да бъде малка: от 30 до 50 квадратни метра. м. Необходимо е да се отдели място за приемане на клиенти (добра и солидна маса) и за поставяне на две до три маси за мениджъри и счетоводител. Препоръчително е да се разпредели стая за монтажници и място за съхранение на оборудване и инструменти. Наемането на такова пространство в централната част на града ще струва 25-40 хиляди рубли. на месец.
Инвестиции
Трябва да вземете предвид такъв момент като размера на капитала за стартиране на бизнес. Когато инсталирате пожароизвестителни системи в големи обекти, може да се нуждаете от значителна сума пари за закупуване на противопожарно оборудване (сензори, устройства, сирени, кабели и др.). Добрият клиент няма да тича наоколо, купувайки всички компоненти поотделно.
Според договора ще трябва да носите всичко необходимо оборудванеи го инсталирайте. И за да направите това, първо ще трябва да инвестирате пари и едва след приключване на работата ще получите необходимата сума. Разчитайте на резервен капитал от поне $10 хил. По-лесно е с малки клиенти: можете да вземете авансово плащане от тях.
Фирмен персонал
Инсталирането и конфигурирането на пожароизвестителните системи може да бъде поверено само на истински професионалисти. И това са електротехници, монтажници, програмисти, специалист по пожарна безопасност (известен още като бригадир), електро- и радиоинженери. Изборът на такъв екип може да отнеме много време (тук трябва да влязат в сила основните организационни умения на един предприемач). Професионалистите ще изискват подходяща заплата и процент от извършената работа. Ето защо инсталирането на алармена система е толкова скъпо. Не си струва да спестявате от наемането на нискоквалифициран персонал: цената на грешка е твърде висока. В крайна сметка постоянното усъвършенстване на системата ще доведе до допълнителни разходи. И тази компания няма да спечели добра репутация
Процесът на инсталиране и конфигуриране на OPS трябва да се подхожда много отговорно. Първо, служителите на компанията внимателно инспектират обекта. Те изучават всичко до най-малкия детайл: размера на помещението, характеристиките на оформлението, броя на служителите, местоположението на прозорците и вратите, наличието на допълнителни изходи, местоположението на комуникациите, експлоатационните характеристики на електрическата система и устройства и др. След това, като се вземат предвид желанията на клиента, се разработва дизайн на системата за сигурност. Посочва местата за инсталиране на устройства за четене на информация и сирени, местоположението на кабелите и местоположението на контролния панел. Той също така определя как да свържете алармената система към електрическото захранване и пожарогасителните системи и разработва план за евакуация и спасяване в случай на пожар, в съответствие със законовите норми.
След съгласуване и уточняване на всички технически въпроси се пристъпва към директен монтаж на пожароизвестителната система. Това се случва, като се вземе предвид оформлението и дизайна на помещението, така че компонентите на системата да не вредят на външния вид на помещението и да са минимално забележими. Често противопожарната аларма се комбинира с охранителна аларма, за да се създаде противопожарна аларма. Накрая се извършва въвеждане в експлоатация и тестване на системата.
Тук тепърва започва работата с клиента. Законодателството непрекъснато прави корекции в изискванията за пожарна безопасност на сградите и конструкциите. Освен това е необходимо редовно да се проверява съоръжението, за да се гарантира, че функционирането на пожароизвестителната система е в добро работно състояние. Поради това клиентът, освен инсталирането на алармената система, често сключва договор за нейната поддръжка. Следователно можете да получавате постоянен пасивен доход, дори когато не се появяват нови клиенти.
Търсене на клиенти
За да намерите първите си клиенти и да спечелите добра репутация, ще трябва да положите много усилия. Това не е дейността, при която клиентите се редят на опашка. Един обикновен уебсайт в интернет и няколко-три реклами на стълбове няма да помогнат. Изразът „краката вълка хранят“ е много уместен в случая.
Изисква се директно посещение на новопостроени обекти, сключване на договори за сътрудничество със строителни фирми, посещение на съществуващи предприятия и предлагане на подобрения в системата им за пожарна безопасност. Ако намерите компетентен адвокат, можете да опитате да спечелите търг за монтаж на алармени системи за големи търговски и държавни обекти. Има много опции, просто трябва да работите.
Допълнителни източници на доходи
Ако нещата се влошат много с поръчките, трябва да обърнете внимание на допълнителни източници на доходи. Дейността по монтаж на пожароизвестители може да се съчетае идеално с търговията с противопожарно оборудване и монтажни елементи (ако намерите печеливш доставчик на едро). В същото време можете да инсталирате алармени системи, системи за контрол на достъп (ACS), както и да инсталирате видеонаблюдение. Въпреки че това ще изисква формирането на голям персонал от специалисти, това ще ни позволи да приемаме поръчки текущо.
Представеният по-долу материал има следната структура:
Описание на обекта
Бизнес центърът е разположен в четириетажна самостоятелна сграда с обща площ от около 2800 кв.м. Общият брой на служителите на бизнес центъра, с изключение на служителите на компаниите наематели, е 25 души. Околното пространство е оградено. Пред сградата има паркинг за служители и посетители на бизнес центъра, паркингът не е ограден. Влизането в бизнес центъра се контролира от бариера, управлявана с дистанционно управление. На входа на бизнес центъра има металопластмасова врата, пълна с прозорци с двоен стъклопакет.
Територия:
"+ " "+ ""+ " "); wnd.document.close(); )Лобито се намира на партерния етаж на бизнес центъра. Във фоайето има рецепция, където постоянно дежури служител и работно мястодежурен охранител, който охранява бизнес центъра през деня. 6 от 12-те офиса на първия етаж са под наем. В останалите шест помещения се помещава администрацията на бизнес центъра. Една стая (1-5) е предоставена на централен охранителен пост, където денонощно дежури смяна на охраната. Три офиса (1-1, 1-2, 1-3) се заемат от мениджъри на бизнес центрове, които приемат посетители.
Първи етаж:
На втори, трети и четвърти етаж има 14 офиса; всичките 42 помещения се отдават под наем. Всеки етаж има общи части и два коридора.
Втори до четвърти етаж:
Достъпът от първия до другите етажи е по стълби. Във втория коридор на всеки етаж има противопожарен изход, водещ към пожарната стълба, която е монтирана от външната страна на сградата.
Прозорците на бизнес центъра не са оборудвани със защита.
Таваните на всички помещения са облицовани с таванни панели от негорими материали на разстояние 5 см от основния таван. Зад панелите минава само окабеляването на електрическото осветление.
Бизнес центърът е отворен от 8 до 21 часа без обедна почивка. В края на работния ден всички помещения на бизнес центъра се предават на охраната на централния охранителен пост (CSP).
Поставяне на цели за осигуряване безопасността на съоръжението
За да се гарантира безопасността на помещенията, е необходимо да се решат следните задачи:
- Монтаж на СОТ
- Инсталиране на оборудване за контрол на достъпа в помещенията, заети от администрацията на бизнес центъра
- Организиране на КПП във фоайето на бизнес център
- Монтаж на оборудване за контрол на достъпа на входа на бизнес центъра и на входовете/изходите на етажите
- Инсталиране на камери за видеонаблюдение във фоайето, стаите на 1-вия етаж и коридорите на други етажи за оценка на ситуацията при опасност от пожар или кражба
- Организиране на приема на посетители в офисите на мениджърите на бизнес центрове
- Организиране на издаване на карти за постоянен и временен достъп
- Организиране на изземване на временни пропуски
- Организация на защитата на външната територия на бизнес центъра
- Организиране на система за видеонаблюдение в прилежащата територия на бизнес центъра
- Организиране на видеонаблюдение на паркинга в работно време
- Организиране на отчитане на работното време на служителите от администрацията на бизнес центъра; при поискване - организиране на отчитане на работното време на служителите на фирмите наематели
Техническо предложение за решаване на задачите на обекта
Пожароизвестителна инсталация
Наличието на голям брой помещения, отдадени под наем на различни организации, изисква точно определяне на местоположението на пожара. Като се има предвид спецификата на обекта, както и наличието на централен охранителен пост в бизнес центъра, за организиране на пожароизвестителна система трябва да се използва адресируема аналогова пожароизвестителна система.
За организиране на пожароизвестителна система, като се вземат предвид характеристиките на офиса, са необходими 4 пожароизвестителни контура, по един контур PERCo-PF01-1-02 за всеки етаж.
Пожароизвестителният контур се състои от датчици за пожар и дим и ръчни пожароизвестители.
Броят и местата за монтаж на пожароизвестителите се определят в съответствие с НПБ.
За управление на пожароизвестителните вериги и индикация на състоянието на детекторите се използва приемно-контролен панел PERCo-PF01-1-01, който е инсталиран в централния охранителен пост.
За осигуряване на непрекъсната работа на пожароизвестителните контури и централата ще са необходими непрекъсваеми източници на захранване.
Монтаж на СОТ и организиране на контрол на достъпа във фоайето
Входът на бизнес центъра е оборудван с контролер PERCo-CL02, към който са свързани електромагнитна брава ML500, четец за безконтактни карти PERCo-IR01 и алармен контур. Охранително-аларменият контур се състои от охранителни детектори тип “Photon 12”.
За организиране на контролно-пропускателен пункт във фоайето на бизнес центъра са инсталирани два електронни контролно-пропускателни пункта PERCo-KT02. За организиране на събирането на временни пропуски са монтирани 2 броя четеци на карти PERCo-IC01. Преминаването през контролно-пропускателния пункт на служителите на администрацията на бизнес центъра, както и служителите на компаниите-наематели се извършва с помощта на безконтактни карти за достъп. За автоматизиране на работата по издаване на карти за достъп е инсталиран софтуерът на Release Bureau PERCo-SM03. Посетителите преминават през пункта с временни пропуски, които получават на рецепция. Събирането на временни пропуски става по следния начин: когато напуска предприятието, посетителят първо поставя пропускателната карта в четеца на карти и едва след това може да премине през турникета. Служителите на предприятието, които имат карти с постоянен достъп, използват четеца на карти като обикновен четец.
Монтаж на СОТ и организиране на контрол на достъпа в офиси на 1-ви етаж, заети от администрацията на бизнес центъра (1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6)
Всеки офис на първия етаж, зает от администрацията на бизнес центъра, е оборудван с контролер PERCo-CL02, към който е свързан алармен контур. Охранителната алармена верига се състои от охранителни детектори, които следят обема и счупването на стъклото. Към всеки контролер е свързана и електромеханична ключалка.
Четците за безконтактни карти PERCo-IR01 се свързват към контролерите на помещения, които не са предназначени за приемане на посетители (1-4, 1-5, 1-6). Служителите на администрацията на бизнес центъра имат достъп до офисите с безконтактни карти за достъп.
Четците за безконтактни карти PERCo-IR02 с мнемонична индикация и вътрешните дисплеи PERCo-AI01 с IR приемник са свързани към офис контролерите (1-1, 1-2, 1-3) на мениджърите на бизнес центрове, които приемат посетители. Собственикът на офиса контролира достъпа на посетителите до офиса си, без да става от бюрото си, с помощта на дистанционно управление PERCo-AU01. Служителите имат достъп до офисите с безконтактни карти за достъп.
Монтаж на СОТ и организиране на контрол на достъпа на етажи 2-4
За осигуряване на сигурността на етажи 2-4 се използват камери за видеонаблюдение с детектори за движение. Охранителните алармени контури се състоят от детектори за контрол на обема, инсталирани в коридорите. Алармените контури са свързани към контролери PERCo-CL02, които контролират входа на етажа.
За да се организира контрол на достъпа до етажите, вратите, водещи към площадките, са оборудвани с електромеханични брави. Всяка брава е свързана към контролер за заключване PERCo-CL02. Контролерът е инсталиран от страната на площадката. Не е необходим контрол на изхода, тъй като тези врати трябва да бъдат снабдени с бутон за аварийно освобождаване на вратата в случай на пожар.
Посетителите и служителите на фирмите наематели влизат по етажите с безконтактни карти за достъп.
За охрана в извънработно време се използват и видеокамери, монтирани на 2-4 етаж в коридорите.
Организиране на система за видеонаблюдение
Организация на система за видеонаблюдение в бизнес център:
Видеокамерите, инсталирани в бизнес център, имат възпиращ ефект върху посетителите на центъра, предотвратявайки кражби и вандализъм. Камерите също така позволяват на охраната на бизнес центъра да оцени бързо ситуацията в случай на аларма в работно време. Видеокамерите, инсталирани в офисите на служителите на администрацията на бизнес центъра, създават ефекта на присъствието на мениджър. За охрана в извънработно време се използват и видеокамери, монтирани на 2-4 етаж в коридорите.
Камерите за видеонаблюдение са монтирани във всички помещения на фирмата на 1 етаж, с изключение на тоалетните. Когато инсталирате камери, трябва да се ръководите от изискването за преглед на цялата стая. В офисите на 2-4 етаж не се поставят камери.
За организиране на система за видеонаблюдение се използват аналогови куполни камери KT&C KPC-510D, свързани към IP видео сървъри A-Linking 7910. Видео сървърите са свързани към компютърна мрежа.
При възникване на тревожна ситуация на монитора на дежурния охранител се извежда информация от камерите за видеонаблюдение.
Информацията от видеокамерите се показва и на компютъра на ръководителя на администрацията на бизнес центъра в режим „прозрачна сграда“. Мениджърът има възможност да следи работата на своите служители.
Организиране на система за видеонаблюдение в прилежащата територия:
За анализ на ситуацията на територията на бизнес центъра и на паркинга е необходимо да се инсталират 4 улични видеокамери WAT-300DH. Камерите са свързани към A-Linking 7910 IP видео сървъри, които са свързани към компютърната мрежа.
Организация на компютърна мрежа
Цялото оборудване на системата е интегрирано в единна Ethernet компютърна мрежа. Тъй като натоварването на компютърната мрежа и задачите за сигурност изискват висока устойчивост на грешки и висока пропускателна способност, в този случай е необходимо да се организира отделна Ethernet компютърна мрежа за системата за сигурност.
За конфигуриране на системата и настройка на нейните параметри на компютъра на системния администратор на бизнес центъра се инсталира софтуерът “Основен софтуер” PERCo-SN01, “Администратор” PERCo-SM01.
Организиране на отчитане на работното време за служители на администрацията на бизнес центъра и служители на наематели по тяхно желание
Софтуерът “URV” PERCo-SM07 е инсталиран на компютъра на счетоводителя на бизнес центъра. В паметта на системата се съхранява информация за времето, когато служителят е пристигнал на работа и е напуснал работа. Системата сравнява времето, през което служителят е на работното място, с неговия индивидуален работен график, като идентифицира закъсненията и ранните напускания на работа.
При необходимост отговорният служител въвежда в системата оправдателни документи и заповеди за извънреден труд. Графиците за работно време по стандартни формуляри T-12 и T-13 се генерират автоматично.
Организиране на централен охранителен пост
На компютъра на дежурния охранител е инсталиран софтуерът на Централна поща PERCo-SM13. С помощта на софтуера се създава графичен план на съоръжението, показващ всички технически средствазащита. Планът се показва на монитора на дежурния надзирател. В случай на алармена ситуация, системните устройства уведомяват алармата. При задействане на охранителен или пожароизвестителен сензор на монитора на охраната автоматично се показва изображение от най-близките до датчика видеокамери. Пазачът оценява събитието въз основа на изображенията, показани на екрана, филтрира фалшивите аларми и взема решение за степента на заплаха. След това служителят извършва бърза реакция: дистанционно управлява оборудването и привлича сили за реагиране на свободна практика.
Необходим софтуер
- „Основен софтуер“ PERCo-SN01, „Администратор“ PERCo-SM01 е инсталиран на компютъра на системния администратор на бизнес центъра
- „Personnel“ PERCo-SM02, „Pass Bureau“ PERCo-SM03 е инсталиран на компютъра на офис администратора
- “Прозрачна сграда” PERCo-SM15 е инсталирана на компютъра на ръководителя на бизнес центъра
- "URV" PERCo-SM07 е инсталиран на компютъра на счетоводител в бизнес център
- “Централен пост” PERCo-SM13 е инсталиран на компютъра на дежурния охранител
Изисквания за инсталиране на хардуер
- Приемно-контролният панел PERCo-PF01-01 е монтиран в централен охранителен пост.
- Контролерите PERCo-CL02 се монтират на закрито, до вратата на височина 2 метра.
- Четците PERCo-IR02 се монтират на височина 1,3 метра до вратата.
- Вътрешни индикации PERCo-AI01 се монтират на закрито над вратата.
- Във всички стаи са монтирани бутони за дистанционно отваряне на вратите. Разположени са до вратата на височина 1 метър.
Оборудване
| Оборудване | Кол |
| PERCo-PF01 1-01 | 1 |
| PERCo-PF01 1-02 | 4 |
| PERCo-CL02 | 14 |
| PERCo-IR02 | 3 |
| PERCo-IR01 | 11 |
| PERCo-AU01 | 3 |
| PERCo-AI01 | 3 |
| PERCo-KT02 | 2 |
| PERCo-IC01 | 2 |
| БИРП 12/5А | 15 |
| Камера за видеонаблюдение KT&C KPC-510D | 29 |
| Камера за видеонаблюдение WAT-300DH | 5 |
| IP видео сървър A-linking 7910 | 34 |
| Датчик за дим APOLLO 55000-620 | 101 |
| Ръчен пожароизвестител APOLLO 55000-905 | 15 |
| Мълниеизвестител "Молния" | 9 |
| Обемен охранителен детектор "Фотон 12" | 35 |
| DRS детектор "Арфа". | 14 |
| Бутони за дистанционно управление | 14 |
| Електромагнитна брава ML 500 | 1 |
| Електро-механична брава | 13 |
| BaseLine Switch 2016 10/100 | 2 |
| Базов софтуер | 1 |
| Администратор | 1 |
| Пропускателна служба | 2 |
| прозрачна сграда | 1 |
| Персонал | 1 |
| URV | 1 |
| Централен пост | 1 |
| Дисциплинарни доклади | 1 |
| видеонаблюдение | 1 |
