የሩስያ ፌደሬሽን የግንባታ ሚኒስቴር የቤቶች ኮድ, የመንግስት ውሳኔ ቁጥር 491 እና የሩሲያ ፌዴሬሽን ጠቅላይ ፍርድ ቤት ውሳኔን በመጥቀስ የቤት ውስጥ ማሞቂያ ራዲያተሮች እንደ የጋራ ንብረት ሊመደቡ የሚችሉበትን ገላጭ ደብዳቤ አሳተመ. በአፓርትመንት ሕንፃዎች ውስጥ የግቢዎች ባለቤቶች, የተዘጉ ቫልቮች በላያቸው ላይ ካልተጫኑ. በዛሬው ጽሑፍ ውስጥ ስለ ሁሉም ነገር በበለጠ ዝርዝር እንነጋገራለን.
ከኮንስትራክሽን ሚኒስቴር ማብራሪያ
ከቀደምት ጽሑፎች ውስጥ በአንዱ በባለቤቱ አፓርታማ ውስጥ መሳሪያዎችን የመጠገን ርዕስን አንስተናል. ከዚያም በማን ወጪ ጥያቄውን ተመልክተናል-ባለቤቱ ወይም የአስተዳደር ድርጅት, ጥገናው መከናወን አለበት የቤት ውስጥ ምህንድስና መሳሪያዎች.
በተለይም በአፓርታማ ውስጥ የማሞቂያ ራዲያተሮችን የመጠገን ጉዳይም ተነካ. ክርክራችንን በመደገፍ፣ ኤፕሪል 1 ቀን 2016 ከኮንስትራክሽን ሚኒስቴር የተላከ ደብዳቤ ታትሟል፣ እሱም ሁሉንም የ i ን ነጥቦች ያሳያል።
በደብዳቤው ቁጥር 9506-АЧ/04 እ.ኤ.አ. በ 04/01/2016 "በአፓርታማ ህንፃዎች ውስጥ የሚገኙትን የማሞቂያ ስርዓቶችን በአፓርትመንት ሕንፃዎች ውስጥ የሚገኙትን የባለቤቶች የጋራ ንብረት የመመደብ ጉዳይ. "የሩሲያ የግንባታ ሚኒስቴር የአፓርታማ ማሞቂያ ራዲያተሮች የጋራ ወይም የባለቤቶቹ የግል ንብረቶች መሆናቸውን ለአስተዳደር ድርጅቶች ለማስተላለፍ ሞክሯል.
ስለዚህ ሚኒስቴሩ የሚያመለክተው በሩሲያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ አንቀጽ 36 ክፍል 1 አንቀጽ 36 እና አንቀጽ 2 (PP RF No 491 እ.ኤ.አ. ነሐሴ 13 ቀን 2006) ነው, በዚህ መሠረት የባለቤቶቹ የጋራ ንብረት ስብጥር. በአፓርትመንት ሕንፃዎች ውስጥ ያሉ ቦታዎች "ሜካኒካል, ኤሌክትሪክ, ንፅህና እና ቴክኒካል እና ሌሎች መሳሪያዎች ውስጥ ይገኛሉ አፓርትመንት ሕንፃከቤት ውጭ ወይም ከውስጥ እና ከአንድ በላይ መኖሪያ ቤቶችን እና (ወይም) የመኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎችን (አፓርታማ) በማገልገል ላይ።
እንዲሁም መምሪያው በደብዳቤው ውስጥ የጋራ ንብረትን ስለመጠበቅ ደንቦች አንቀጽ 6 ን ይጠቅሳል, በዚህ መሠረት እ.ኤ.አ. የጋራ ንብረት ስብጥር"የቤት ውስጥ ማሞቂያ ስርዓት፣ መወጣጫዎችን፣ ማሞቂያ ኤለመንቶችን፣ የመቆጣጠሪያ እና መዝጊያ ቫልቮችን፣ የጋራ (የጋራ ቤት) የሙቀት ሃይል መለኪያ መሳሪያዎችን እንዲሁም በእነዚህ ኔትወርኮች ላይ የሚገኙ ሌሎች መሳሪያዎችን ያቀፈ ነው።"
ከላይ በተጠቀሰው መሰረት, መምሪያው ወደ መደምደሚያው ይደርሳል በቤት ውስጥ የማሞቂያ ስርዓትበእነዚህ ኔትወርኮች ላይ የሚገኙትን መወጣጫዎች ፣ የማሞቂያ ኤለመንቶች ፣ የቁጥጥር እና የመዝጋት ቫልቮች ፣ የሙቀት ኃይል መቆጣጠሪያ ክፍል እና ሌሎች መሳሪያዎችን ያካትታል ።
የሩሲያ ፌዴሬሽን ጠቅላይ ፍርድ ቤት አቀማመጥ
በዚህ ጉዳይ ላይ የግንባታ ሚኒስቴር በሴፕቴምበር 22, 2009 ቁጥር GKPI09-725 በሩሲያ ፌዴሬሽን ከፍተኛ ፍርድ ቤት ውሳኔ ላይ የተንጸባረቀውን አቋም ያመለክታል. ፍርድ ቤቱ በአፓርታማው ህንጻ ውስጥ ያለውን ማሞቂያ መሳሪያዎች, የውስጥ አፓርትመንትን ጨምሮ ማሞቂያ ራዲያተሮች, የጋራ ንብረት ተብሎ ሊመደብ የሚችለው ከአንድ በላይ የመኖሪያ ወይም የመኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎችን የሚያገለግል ከሆነ ብቻ ነው.
የሩሲያ ፌዴሬሽን ጠቅላይ ፍርድ ቤት በመደምደሚያው ላይ የጋራ ንብረትን ለመጠበቅ ደንቦችን በአንቀጽ 2 አንቀጽ "ሠ" ላይ ያመላክታል, በተጨማሪም የአፓርትመንት ሕንፃዎች የሜካኒካል, ኤሌክትሪክ, የንፅህና እና ሌሎች የጋራ ንብረት ውስጥ መካተትን ያመለክታል. ከቤት ውጭ ወይም ከውስጥ ባለው አፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ያሉ መሳሪያዎች , ከአንድ በላይ የመኖሪያ እና (ወይም) የመኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎችን (አፓርታማ) ያገለግላል.
ተመሳሳይ የሆነ ደንብ የጋራ ንብረትን ለመጠበቅ ደንቦች በአንቀጽ 5 ውስጥ ይገኛል. የጋራ ንብረትን የሚያጠቃልለውን እውነታ ያረጋግጣል ውስጠ-ቤት የምህንድስና ሥርዓቶች አብረው እነዚህ አውታረ መረቦች ላይ በሚገኘው risers, ሜካኒካል, ኤሌክትሪክ, የንፅህና እና ሌሎች መሳሪያዎች ከ ውስጠ-አፓርታማ የወልና ቅርንጫፎች ላይ ODPU, የመጀመሪያው ዘግታችሁ-ጠፍቷል እና ቁጥጥር ቫልቮች ከእነርሱ ወደ risers እና ቅርንጫፎች ጋር.
ከሩሲያ ፌዴሬሽን የቤቶች ኮድ አንቀጽ 36 ክፍል 1 ጋር በመተባበር እነዚህ ሁሉ የተወሰዱት የሕጎች ነጥቦች ከአንድ በላይ አፓርታማዎችን የሚያገለግሉ የማሞቂያ ስርዓቶች (ራዲያተሮች) ብቻ ሊካተቱ እንደሚችሉ ለማመን ምክንያት ይሰጣሉ ። በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የግቢው ባለቤቶች የጋራ ንብረት.
አንድ አፓርታማ ብቻ የሚያገለግል እና የመኖሪያ ቤቱን ለማደስ ፈቃድ ካገኘ በኋላ በባለቤቱ ሊፈርስ የሚችል የውስጠ-ቤት ማሞቂያ ስርዓት ከሚወጡት ቅርንጫፎች ላይ የመለያያ መሳሪያዎችን በቅርንጫፎች ላይ የሚያቋርጡ የአፓርታማ ሕንፃዎች ውስጥ ባሉ ባለቤቶች አፓርታማ ውስጥ የተጫኑ የማሞቂያ ራዲያተሮች ግቢ (የሩሲያ ፌዴሬሽን የቤቶች ህግ አንቀጽ 26), በ ውስጥ አልተካተቱም በ MKD ውስጥ የጋራ ንብረት ቅንብር.
ከላይ በተገለጹት የቤቶች ሕግ ደንቦች ላይ በመመርኮዝ የሩሲያ ፌዴሬሽን ጠቅላይ ፍርድ ቤት ለአንድ አፓርትመንት ብቻ የሚያገለግሉ የውስጠ-ቤት ማሞቂያ ስርዓት ማሞቂያ አካላት በግቢው ባለቤቶች የጋራ ንብረት ውስጥ አይካተቱም የሚል መደምደሚያ ላይ ደርሷል ። አፓርትመንት ሕንፃ.
መደምደሚያዎች
ይህንን የጠቅላይ ፍርድ ቤት ውሳኔ እንዲሁም የ RF Housing Code እና አንቀጾች አንቀጽ 36 ደንቦችን መሰረት በማድረግ የጋራ ንብረትን ለመጠበቅ ደንቦች, የግንባታ ሚኒስቴር ማጠቃለያ እና በአፓርትመንት ሕንጻዎች ውስጥ ግቢ ባለቤቶች የጋራ ንብረት "የማሞቂያ ሥርዓት (ራዲያተሮች) መካከል ማሞቂያ ንጥረ ነገሮች, ከአንድ በላይ የመኖሪያ ግቢ የሚያገለግሉ, ያካትታል ብሎ ደምድሟል. ኦፍ ቫልቭስ) በአፓርታማዎች ውስጥ ከሚገኙት ማሞቂያዎች የቤት ውስጥ ማሞቂያ ስርዓት ቅርንጫፎች ላይ ይገኛሉ ።
ነገር ግን ሚኒስቴሩ በአንቀጽ 1 ላይ በአንቀጽ "ሀ" መሰረት የጋራ ንብረትን ለመጠበቅ የ MKD የጋራ ንብረትን የመጠበቅ ግዴታን ለመወጣት የሚወሰን ሆኖ ሊወሰን ይችላል. ባለቤቶቹ በአጠቃላይ ስብሰባ ላይ.
በተጨማሪም, የተፈቀደው የ MKD የጋራ ንብረት, የትኛውን የአስተዳደር ስራ በሚመለከት ነው የአስተዳደር ስምምነት አስፈላጊ ሁኔታ MKD (የሩሲያ ፌዴሬሽን የቤቶች ኮድ አንቀጽ 1, ክፍል 3, አንቀጽ 162). ባለቤቶቹ እና የአስተዳደር ድርጅት, ለአፓርትማ ህንፃዎች የአስተዳደር ስምምነት አባሪ ውስጥ, በማሞቂያ ስርአት ወሰኖች ላይ ያለውን የአሠራር ሃላፊነት ዞን መገደብ ሊያዝዙ ይችላሉ. ስለዚህ, በመኖሪያ (መኖሪያ ያልሆኑ) ግቢ ውስጥ የማሞቂያ ኤለመንቶችን (ራዲያተሮች) እና አንድ ግቢን ለማገልገል ሃላፊነት ለቤቱ ባለቤት ሊመደብ ይችላል.
በባለቤቱ ግቢ ውስጥ በቅርንጫፎች ላይ መሳሪያዎችን ከነሱ ጋር የሚያቋርጡ ፣ ግን ብዙ ቦታዎችን የሚያገለግሉ የ risers ኃላፊነት በአስተዳደር ድርጅት ይወሰዳል። ስለዚህ በአስተዳደር ስምምነት ውስጥ የአፓርታማውን ህንጻ የጋራ ንብረት ስብጥር በየትኛው አስተዳደር እንደሚካሄድ ማመልከት አስፈላጊ ነው.
ስለዚህ የግንባታ ሚኒስቴር በአፓርታማዎች ውስጥ የማሞቂያ ራዲያተሮች (ባትሪዎች) ላይ የተዘጉ መሳሪያዎች (የዝግ ቫልቮች) ካሉ, እነሱ የማይገቡ መሆናቸውን በድጋሚ አረጋግጧል. የባለቤቶች የጋራ ንብረት MKD ግቢ. እንደነዚህ ያሉ የመለያያ መሳሪያዎች ከሌሉ ማሞቂያ ራዲያተሮች (ባትሪዎች) በአፓርትመንት ሕንፃዎች ባለቤቶች የጋራ ንብረት ውስጥ ይካተታሉ.
በደብዳቤው መጨረሻ ላይ የግንባታ ሚኒስቴር የፌዴራል አስፈፃሚ አካላት የቁጥጥር ህጋዊ ድርጊቶችን እና የግዛት ምዝገባቸውን (RF RF No 1009 እ.ኤ.አ. ነሐሴ 13 ቀን 1997 እ.ኤ.አ. ), የፌዴራል አስፈፃሚ አካላት ደብዳቤዎች የቁጥጥር የሕግ ተግባራት አይደሉም.
ስለዚህ የኮንስትራክሽን ሚኒስቴር የቁጥጥር ሕጋዊ ድርጊቶችን አተገባበር ላይ የማብራሪያ ደብዳቤዎች በተፈጥሮ መረጃዊ ብቻ ናቸው, ለድርጊት ጥሪ አይደሉም እና ያሉትን የህግ ደንቦች ለመመስረት, ለማሻሻል ወይም ለመሻር የታለሙ አይደሉም. በደብዳቤዎቹ ውስጥ የተካተቱት ማብራሪያዎች የቋሚ ወይም ጊዜያዊ ተፈጥሮ አጠቃላይ አስገዳጅ የመንግስት ደንቦች ሊሆኑ አይችሉም።
ሰላም ኢቫን.
በአሁኑ ጊዜ አግባብነት ያለው የ GOST ድንጋጌዎች ተቀባይነት ያገኙ እና በአገልግሎት ላይ ናቸው የአፓርትመንት ሕንፃዎችን ለማስተዳደር እና የጋራ ንብረትን ለመጠበቅ የተዋሃደ እና ውጤታማ ስርዓትን በመግለጽ, ከፍተኛ ጥራት ያለው የፍጆታ አገልግሎቶችን ለማሞቅ, ሙቅ ውሃ አቅርቦትን ማረጋገጥ. ደህንነቱ የተጠበቀ አሠራር እና ምቹ የኑሮ ሁኔታዎች, እንዲሁም የቴክኒካዊ ደንቦችን, የንፅህና እና ኤፒዲሚዮሎጂ መስፈርቶችን ማሟላት.
ስለዚህ በ GOST R 56501-2015 "የቤቶች እና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶች እና የአፓርታማ ሕንፃዎች አስተዳደር. የአፓርትመንት ሕንፃዎች ለቤት ውስጥ ማሞቂያ, ማሞቂያ እና ሙቅ ውሃ አቅርቦት ስርዓት የጥገና አገልግሎት. አጠቃላይ መስፈርቶች” ፣ እንደሚከተለው
3.1 ደንበኛየሙቀት አቅርቦት ስርዓትን ለማስተዳደር እና ለማቆየት አገልግሎቶችን (ስራ) የሚያዝ ሰው።
3.2 ፈጻሚ:ለአፓርትማ ህንፃ የአስተዳደር አገልግሎት የሚሰጥ ሰው።
3.5 የማሞቂያ አውታረመረብ;የዲስትሪክት ማሞቂያ የቧንቧ መስመር በቴክኖሎጂ ውስጥ የሙቀት ኃይልን ምንጭ ከቤት ውስጥ ማሞቂያ ስርዓት ጋር በማገናኘት አፓርትመንት ሕንፃ.
5.3 ቴክኒካዊ ምርመራዎች
የሙቀት አቅርቦት ስርዓት ቴክኒካዊ ፍተሻዎች የተደራጁ እና በተጠቀሰው መሰረት ይከናወናሉ
6.2 አገልግሎት ወቅታዊ ጥገናዎች
የማሞቂያ ስርአት የአሁኑ የጥገና አገልግሎት የሚከናወነው በተጠቀሰው መሰረት ነው.
የሙቀት አቅርቦት ስርዓት ወቅታዊ የጥገና ሥራ የሙቀት አቅርቦት ስርዓት ክፍሎችን በአዲስ መተካት የሚያረጋግጥ ወይም የእነሱን ባህሪያት ለማሻሻል የሚረዱ ሁሉንም አይነት ስራዎች ያካትታል, የእንደዚህ አይነት ስራ መጠን ከ 30 በመቶ በላይ በማይበልጥበት ጊዜ. የሙቀት አቅርቦት ስርዓት የተስተካከለው ክፍል መጠን.
ማስታወሻዎች
1 አሁን ያለው የጥገና ሥራ የሚወሰነው በቴክኒካዊ ቁጥጥር ውጤቶች ላይ ነው ወይም የማሞቂያ ስርዓቱን ክፍሎች መተካት በስራ መመሪያው ውስጥ ሲገለጽ.
2 አሁን ያለው የጥገና ሥራ በደንበኛው (ባለቤቶች) የፀደቀው ወደ ሥራ ዕቅድ ይመሰረታል.
አሁን ያለው የጥገና ሥራ እቅድ በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የጋራ ንብረት አካል በሆኑት አዳዲስ የማሞቂያ ስርአት ክፍሎችን ለመተካት ሥራን ያካትታል.
የሙቀት አቅርቦት ስርዓትን በከፊል ማፍረስ ከመቀጠልዎ በፊት ተመሳሳይ ክፍል (ከፍታ - ወለል-በ-ወለል ክፍሎች ፣ ማከፋፈያ ቧንቧ መስመርን ለማገናኘት እርሳሶች) ከአዳዲስ ቁሳቁሶች (መገጣጠም) እና አሁን ካለው ጋር ትይዩ መጫን አለበት። አንድ.
ከዚህ በመነሳት በደንበኛው (ባለቤት) ጥያቄ ተቋራጩ (የአስተዳደር ኩባንያ) ቴክኒካዊ ቁጥጥርን ማካሄድ, ውጤቶቹ በተገቢው ድርጊት ውስጥ ተመዝግበው እና በደንበኛው ጨምሮ የጥገና እቅድ ማፅደቅ አለበት. (ባለቤት) ፣ መቀበል አለበት ።
ጥገናየቤት ውስጥ ጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎች (የቤት ውስጥ ጋዝ እቃዎች, ከዚህ በኋላ VKGO) ከ 01/01/2018. አመታዊ ሆኗል።
የዚህ መለኪያ ሕጋዊ መሠረት በግንቦት 14 ቀን 2013 የፀደቀው የመንግስት አዋጅ ቁጥር 410 ነው።
እንደ የቅርብ ጊዜ ለውጦች, በሴፕቴምበር 9, 2017 N 1091 የሩስያ ፌደሬሽን መንግስት አዋጅ "በመንግስት አንዳንድ ድርጊቶች ላይ ማሻሻያ ላይ. የራሺያ ፌዴሬሽንበቤት ውስጥ እና በአፓርታማ ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን በሚጠቀሙበት እና በሚጠገኑበት ጊዜ ደህንነትን የማረጋገጥ ጉዳዮች ላይ ፣ የ VKGO የጥገና ውል በዓመት አንድ ጊዜ የጥገና ድግግሞሽ በእያንዳንዱ የቤት ባለቤት እና በልዩ ድርጅት መካከል መጠናቀቅ አለበት ። የጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎች.
እንዲሁም ከ 2003 ጀምሮ መሆኑን አይርሱ. የንብረት ባለቤቶች የጋዝ ምድጃዎች, የሙቅ ውሃ ማሞቂያዎች, የቤት ውስጥ / የቤት ውስጥ ማሞቂያ ማሞቂያዎች እና ሌሎች የጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎች ሁኔታ ተጠያቂ ናቸው.
ባለቤቶቹ ልዩ ከሆኑ ድርጅቶች ጋር ስምምነት ውስጥ መግባት ካልፈለጉ በስቴት የቤቶች ቁጥጥር ቅጣቶች ሊጣሉ ይችላሉ, እና የጋዝ አቅርቦቱ ሊታገድ ይችላል.
በ 09.09.2017 ውሳኔ ቁጥር 1091 በሥራ ላይ ከዋሉት ማሻሻያዎች ጋር በተያያዘ. ሪጅን 750 ኩባንያ ከ 01/01/2018 ዘግቧል. የ VKGO ጥገና በየዓመቱ ይከናወናል.
የጥገናው ድግግሞሽ መጨመር የአገልግሎት ውል ዋጋ ላይ የማይቀር ጭማሪ አስከትሏል (ከዚህ ቀደም የ VKGO የጥገና ድግግሞሽ በየ 3 ዓመቱ አንድ ጊዜ ነበር ፣ በአምራቹ መመሪያ መሠረት አገልግሎቱን ካሟጠጠ መሣሪያ በስተቀር ። ሕይወት)። ስለዚህ ከአዲሱ ዓመት ጀምሮ የጋዝ ምድጃ ዓመታዊ የጥገና ወጪ በወር 89 ሩብልስ 94 kopecks (በዓመት 1079.28 ሩብልስ) ይሆናል ፣ እና የጋዝ ምድጃ እና የውሃ ማሞቂያ ዓመታዊ ጥገናን የሚያካትት አገልግሎቱ ይከናወናል ። በ 209 ሩብልስ 88 kopecks በወር (RUB 2,518.56 በዓመት) ወጪ ላይ የተመሠረተ።
ከክልል 750 ኩባንያ ጋር ያለው የ VKGO የጥገና ስምምነት በዓመት አንድ ጊዜ ለመመርመር ያቀርባል. በምርመራው ወቅት ስፔሻሊስቱ በአፓርታማ ውስጥ ያሉትን ሁሉንም የጋዝ መሳሪያዎች ሁኔታ እና አሠራር ይመረምራል-
- የአፓርትመንት ወይም የመኖሪያ ሕንፃ የጋዝ ቧንቧዎች;
- ከጋዝ ማከፋፈያ አውታር ጋር የተገናኘ,
- ጋዝ የሚጠቀሙ መሣሪያዎች ፣
- የጋዝ መለኪያዎች,
- የዝግ ቫልቮች.
ለእያንዳንዱ ዓይነት መሳሪያዎች የሥራው ዝርዝር መግለጫ በውሉ ውስጥ ተገልጿል.
በጥገና ወቅት ስፔሻሊስቱ የሚከተሉትን ማድረግ አለባቸው:
- የእሱን መመዘኛዎች እና የጋዝ አደገኛ ሥራን የማከናወን መብትን የሚያረጋግጥ የምስክር ወረቀት ማቅረብ;
- የጋዝ ፍጆታ አውታረመረብ ፣ የጋዝ መገልገያ መሳሪያዎች ፣ የጋዝ ፍጆታ አውታረመረብ የጋዝ ቧንቧዎችን ሥዕል እና ማያያዣዎች ሁኔታ ፣ በተቀመጡባቸው ቦታዎች ውስጥ የሚገኙትን መያዣዎች መኖራቸውን እና ታማኝነትን በእይታ ያረጋግጡ ። የህንፃዎች ውጫዊ እና ውስጣዊ መዋቅሮች;
- የጋዝ ቧንቧዎችን እና የጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎችን የግንኙነት እና የመዝጊያ መሳሪያዎችን ጥብቅነት ያረጋግጡ;
- የጋዝ ፍጆታ አውታር የጋዝ ቧንቧዎችን የመዝጋት መሳሪያዎች አሠራር እና ቅባት;
- በጢስ ማውጫ ውስጥ እና በአየር ማናፈሻ ቱቦዎች ውስጥ ረቂቅ መኖሩን ያረጋግጡ, በጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎች ውስጥ ከጭስ ማውጫው ጋር ተያያዥነት ያላቸው ቱቦዎች ሁኔታ;
- ለጋዝ መገልገያ መሳሪያዎች የደህንነት አውቶማቲክ አሠራር;
- የጋዝ ቫልቮች መበታተን እና ቅባት;
- ለሁሉም መሳሪያዎች ኦፕሬቲንግ ሁነታዎች የጋዝ ማቃጠል ሂደቱን ያስተካክሉ.
በተጨማሪም ስምምነቱ በክልል 750 LLC እና በ Krasnogorskmezhraigaz የመንግስት ዩኒታሪ ኢንተርፕራይዝ MO Mosoblgaz ቅርንጫፍ መካከል በተጠናቀቀው የአደጋ ጊዜ መላኪያ ድጋፍ ስምምነት ላይ በመመርኮዝ የ 24 ሰዓት የአደጋ ጊዜ መላኪያ ድጋፍ ዋስትና ይሰጣል ።
የጋዝ ቧንቧዎች እና የጋዝ መሳሪያዎች ጥገና የስርዓቱን አስተማማኝ አሠራር እና ያልተቋረጠ የጋዝ አቅርቦት ለተጠቃሚዎች ለማረጋገጥ ያለመ መለኪያ ነው.
ሁለቱም የጋዝ ቧንቧዎች ክፍሎች, ለምርመራው ዓላማ እና የጋዝ መሳሪያዎች ለጥገና ይጠበቃሉ. የጋዝ መሳሪያዎች በቴክኖሎጂ መሳሪያዎች የተከፋፈሉ ናቸው, የጋዝ አቅርቦት እና መለኪያ (DRP, SAKZ, meter, ወዘተ) እና የጋዝ ፍጆታ መሳሪያዎችን (ቦይለር, ምድጃ, ጀነሬተር, ሳውና ምድጃ, ወዘተ) ያቀርባል. የጋዝ ቧንቧዎችን እና የጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠገን የሚደረጉ እንቅስቃሴዎች በሜይ 14, 2013 ቁጥር 410 በሩሲያ ፌዴሬሽን መንግሥት አዋጅ የተደነገጉ ናቸው.
የ ENERGOGAZ የኩባንያዎች ቡድን በሞስኮ, በሞስኮ ክልል እና በክልሎች ውስጥ ሁሉንም ዓይነት የጋዝ መሳሪያዎችን, የጋዝ አቅርቦትን እና የጋዝ ፍጆታ ስርዓቶችን ቴክኒካዊ ጥገና ያካሂዳል. በጋዝ መሳሪያዎች ላይ ያሉ ሁሉም የጥገና ስራዎች አሁን ባለው ደንቦች እና ደረጃዎች መሰረት ይከናወናሉ.
የኩባንያው በዘርፉ ያለው ሰፊ ልምድ አገልግሎት የጋዝ ስርዓቶችእና መሳሪያዎች ከፍተኛ ጥራት ያላቸውን አገልግሎቶች ዋስትና እንድንሰጥ ያስችሉናል.
ለደንበኞች የጋዝ ፍጆታ መገልገያዎች አገልግሎት ጥገና
GC "ENERGOGAZ" በግል ቤት ውስጥ ለተጫኑ የጋዝ መሳሪያዎች የጥገና አገልግሎት እንዲሁም የጋዝ አቅርቦትን እና የፍጆታ ስርዓቶችን ለድርጅቶች እና ለመንግስት ኤጀንሲዎች የጥገና አገልግሎት ይሰጣል.
ወይም የኛን "የጋዝ ኦንላይን" አገልግሎታችንን በመጠቀም የጋዝ ስራን ለማስላት
የግል የመኖሪያ ሕንፃ በእውነተኛ ጊዜ.
በ GC "ENERGOGAZ" በጥገና ላይ የመሥራት ጥቅሞች
- ማንንም ማገልገል የተረጋገጠየጋዝ መሳሪያዎች.
- ከፍተኛ ብቃት ያላቸው ስፔሻሊስቶችበጀርመን የሰለጠኑ.
- ዝቅተኛ ዋጋዎች.
- ልዩ መተግበሪያ, በ SEU "ENERGOGAZ" የተሰራ, በእሱ እርዳታ መሳሪያውን መቆጣጠር የሚቻል ሲሆን ጌታው አስፈላጊዎቹን መቼቶች በርቀት ማከናወን ይችላል.
የጋዝ መሳሪያዎች ጥገና
- የ ENERGOGAZ ቡድን ኩባንያዎች የጋዝ አቅርቦት እና ማከፋፈያ ስርዓቶችን እንዲሁም በቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠገን አገልግሎት ይሰጣሉ. የጋዝ መሳሪያዎችን የግዴታ ጥገና አስፈላጊነት ለድርጅቶችም ሆነ ለግል ቤት ባለቤቶች ይነሳል. ለግል ጋዝ ሸማች ቢያንስ በዓመት አንድ ጊዜ የጋዝ ቦይለር ወይም ቦይለር ክፍል, የጋዝ መለኪያ ክፍሎችን ጥገና ማድረግ አስፈላጊ ነው. ኩባንያው የጋዝ መሳሪያዎችን, የጋዝ ቧንቧዎችን, አውራ ጎዳናዎችን, የጋዝ ስርዓቶችን, የጋዝ ምድጃዎችን እና የቤት እቃዎችን ጥገና እና ጥገናን ያካሂዳል.
- ስራውን ለማከናወን ከድርጅታችን ጋር የአገልግሎት ስምምነት ማድረግ አለብዎት. በድርጅታችን ውስጥ ያለው ሥራ የተዋቀረው የተገመቱት ግዴታዎች በጥብቅ እና በተሟላ ሁኔታ እንዲሟሉ በሚያስችል መንገድ መሆኑን ማስተዋል እፈልጋለሁ. ለዚህም ነው የግዜ ገደቦችን ማሟላት በጣም አስፈላጊ የሆነው. የልዩ ባለሙያ ጉብኝት ለደንበኛው ምቹ በሆነ ጊዜ ይከናወናል. በተለምዶ ስራው እስከ ሶስት ሰአት የሚወስድ ሲሆን በመሳሪያዎቹ ባህሪያት ላይ የተመሰረተ ነው.
- ስለ ጋዝ መሳሪያዎች ጥገና አገልግሎት ዋጋ የተፈጥሮ ጥያቄ ይነሳል. እናቀርባለን። ተመጣጣኝ ዋጋዎችከተሰራ ከፍተኛ ጥራት ጋር. የጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠገን ዋጋው እንደ ሥራው ውስብስብነት ይለያያል.
- ከ ENERGOGAZ የቡድን ኩባንያዎች ጋር አብሮ መሥራት የማያጠራጥር ጥቅሞች ሙያዊ አቀራረብ እና በቂ የዋጋ አሰጣጥ ፖሊሲ ናቸው። የእኛ ስፔሻሊስቶች በውጭ መሳሪያዎች አምራቾች ላይ ልዩ ስልጠና ይወስዳሉ. በተጨማሪም የአገልግሎቱን ደረጃ ለማሻሻል በየጊዜው ጥረት እያደረግን ነው, ስለዚህ በቅርብ ጊዜ ውስጥ መሳሪያዎቹን ለመቆጣጠር የሚያስችል አፕሊኬሽን ለመክፈት አቅደናል, እና የእኛ ቴክኒሻኖች ሁሉንም አስፈላጊ መቼቶች በርቀት ማከናወን ይችላሉ. እነዚህ ሁሉ እርምጃዎች የአገልግሎቱን ጥራት ለማሻሻል እና በተራው ደግሞ የጋዝ መሳሪያዎችን ደህንነት እና ረጅም ጊዜ ማረጋገጥ አለባቸው.
ዛሬ ያለ ጋዝ መጠቀም የተለመደ ህይወት ማሰብ አስቸጋሪ ነው. ለዚህ ተፈጥሯዊ የነዳጅ ዓይነት ምስጋና ይግባውና ቤቶቻችን ሞቃት ናቸው, ከ ሙቅ ውሃ, ምግብ ማብሰል እድሉ አለ. ይሁን እንጂ አነስተኛ የጋዝ መፍሰስ እንኳን ለንብረት ውድመት ብቻ ሳይሆን ለብዙ ጉዳቶችም ስለሚዳርግ በጣም አደገኛ ከሆኑ የህዝብ አገልግሎቶች አንዱ የሆነው በከተማ ቤቶች ውስጥ ያለው የጋዝ አቅርቦት ነው።
እንደ አኃዛዊ መረጃ, የአደጋዎች ዋነኛ መንስኤ የጋዝ መገናኛዎች እና መሳሪያዎች አጥጋቢ ያልሆነ ሁኔታ ነው. በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን ወቅታዊ እና መደበኛ ጥገና, እንዲሁም የአሠራሩን ደንቦች በጥብቅ መከተል በጣም ሁለቱ ናቸው. ውጤታማ መንገዶችሊጠገኑ የማይችሉ ውጤቶችን ያስወግዱ.
ሙያዊ VDGO አገልግሎት - ጣልቃ-ገብ አገልግሎት ወይም አስፈላጊ የደህንነት እርምጃዎች
ማንኛውም አፓርትመንት አንድ ወይም ከዚያ በላይ ዓይነት የቤት ውስጥ ጋዝ መሳሪያዎች (VDGO) የተገጠመለት ነው, ለምሳሌ, የጋዝ ምድጃ, የውሃ ማሞቂያ አምድ, ማሞቂያ ቦይለር. የ "ሰማያዊ ነዳጅ" ምቾት እና መገኘት ለሁሉም ሰው የተለመደ ሆኗል, እና ብዙዎቹ አንዳንድ ጊዜ የአደጋ ምንጭ መሆኑን ይረሳሉ, እና ስለዚህ ጥንቃቄ የተሞላበት ትኩረት ያስፈልጋቸዋል. የጥንት ትውልዶች ምናልባት አሁንም በሶቪየት ጊዜ ውስጥ የጋዝ ተቆጣጣሪዎች ሸማቾችን እንዴት እንደሚጎበኙ ፣ የአገልግሎት አገልግሎቱን እንደሚፈትሹ እና በአፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን እንዴት እንደሚጠግኑ ያስታውሳሉ። የእጅ ባለሙያዎቹ ለዚህ አገልግሎት ገንዘብ አልወሰዱም, ምክንያቱም ዋጋው ቀድሞውኑ በጋዝ ታሪፍ ውስጥ ተካትቷል.
ይህ እቅድ እስከ 2006 ድረስ ጥቅም ላይ የዋለ ሲሆን ከዚያ በኋላ የጥገና ወጪ ለጋዝ አቅርቦት ከጠቅላላው ክፍያ ተለይቷል. ከዚያን ጊዜ ጀምሮ በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን መትከል እና ጥገና በተለየ ታሪፍ እና ከነዋሪዎች ጋር በተደረጉ ስምምነቶች ላይ ብቻ ተካሂዷል. ይህ ፈጠራ በአብዛኛዎቹ ሸማቾች በአሉታዊ መልኩ ተረድቷል፣ ምክንያቱም በአገልግሎት ኩባንያዎች ላይ ተጨማሪ የሚከፈልባቸው አገልግሎቶችን ለመጫን የተደረገ ሙከራ ይመስላል። በዚህ ረገድ ብዙዎቹ በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን ለማገልገል ውል ለመግባት ፈቃደኛ አልሆኑም. የኮንትራቶች እጥረት ሙሉ በሙሉ ማለት ይቻላል የቪዲጂኦዎች የመከላከያ ፍተሻዎች እንዲቆሙ እና በዚህም ምክንያት በቤት ውስጥ ጋዝ መፍሰስ ምክንያት በመኖሪያ ሕንፃዎች ውስጥ የፍንዳታ ጉዳዮችን ጨምሯል።
በስቴት ደረጃ የጋዝ ተጠቃሚዎችን ደህንነት ማረጋገጥ
በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠገን በፈቃደኝነት ውል ለመግባት ዜጎች ከፍተኛ እምቢታ በመኖሩ, በ 2008 መንግስት ውሳኔ ቁጥር 549 ተቀብሏል, በዚህ መሠረት ስምምነት መኖሩ አስገዳጅ ሆኗል. ይህ ሰነድ ከሌለ ጋዝ አቅራቢው ለተጠቃሚው በቅድሚያ በማሳወቅ አቅርቦቱን የማቆም መብት አለው. ኦፊሴላዊ የምስክር ወረቀት ላላገኙ የጋዝ መሳሪያዎች "ሰማያዊ ነዳጅ" አቅርቦት ተቀባይነት ስለሌለው, ለተበላው ጋዝ ሙሉ እና ወቅታዊ ክፍያ ለሚፈጽሙ ሸማቾች እንኳን ሳይቀር ማዕቀቦች ሊተገበሩ ይችላሉ.
የጋዝ አቅርቦት ሊመለስ የሚችለው በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠገን ስምምነት ከተጠናቀቀ በኋላ እና ኃላፊነት ያለው ድርጅት ሁኔታውን ካጣራ በኋላ ብቻ ነው. ሆኖም ግን እንደገና ለመገናኘት መክፈል ይኖርብዎታል።
ውል ምንድን ነው።
ኮንትራቱ ለ VDGO እና VKGO ደህንነቱ የተጠበቀ ጥገና እና አሠራር መስፈርቶችን ይዟል, የአንድ ልዩ አገልግሎት ድርጅት ኃላፊነቶችን, የሥራ ዝርዝር እና ደንቦችን እንዲሁም የቀረቡትን አገልግሎቶች ዋጋ ይገልጻል.
በተጨማሪም የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ በሰነዱ ውስጥ ተጨማሪ መረጃዎችን እና ሁኔታዎችን በግዴታ ማካተት ያስፈልጋል.
- የውሉ መደምደሚያ ቀን;
- በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን ጥገና የሚያከናውን ልዩ ድርጅት ስም እና ዝርዝሮች;
- ስለ ደንበኛው መረጃ;
- የአገልግሎት መስጫ ቦታ አድራሻ;
- የጋዝ መሳሪያዎች ሙሉ ዝርዝር;
- ለቀረቡት አገልግሎቶች የቤት ባለቤቶች ክፍያ የሚከፈልባቸው ቀነ-ገደቦች.
ውሉን ማነው መግባት ያለበት
ሕጉ በሚከተሉት ወገኖች ላይ የጋዝ መሳሪያዎችን በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ለማቅረብ ውል ለመደምደም ግዴታዎችን ይጥላል.
- በአፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ የውስጥ ጋዝ ግንኙነቶችን እና መሳሪያዎችን ለመጠገን ከአንድ ልዩ ኩባንያ ጋር የተደረገ ስምምነት ፈጻሚው የነዋሪዎችን የጋራ ንብረት የሚያስተዳድር ድርጅት, አጋርነት ወይም ትብብር መሆን አለበት. የነዋሪዎቹ የጋራ ንብረት፡ ፊት ለፊት ያለው የጋዝ ቧንቧ መስመር እና የሚዘጋ መሳሪያ ፣ የውስጥ ጋዝ ቧንቧ መስመር ፣ ከመዘጋቱ በፊት ባሉት አፓርትመንቶች ውስጥ የጋዝ ቧንቧ መስመር ግንኙነቶችን ጨምሮ የጋዝ ቧንቧ መስመር።
- የጋዝ መገልገያ መሳሪያዎች የሚገኙበት አፓርትመንት ባለቤት የውስጠ-አፓርታማውን ጋዝ ለመጠገን ስምምነት ውስጥ መግባት አለበት, ወይም በዚህ አፓርትመንት ውስጥ የሚኖሩ ዜጎች የጋራ ንብረትን ለሚመራ ድርጅት ይህንን አደራ መስጠት ይችላል. በተጨማሪም የነዋሪዎች ቡድን በዚህ ሕንፃ ውስጥ ካሉት የአጎራባች ቤቶች ባለቤቶች አንዱን ስምምነት ለመፈረም ሥልጣናቸውን የማስተላለፍ መብት አላቸው ወይም ለአስተዳደር ድርጅት. በዚህ ጉዳይ ላይ ሁሉም የአፓርታማው ህንጻ ነዋሪዎች አጠቃላይ ስብሰባ በመጀመሪያ መካሄድ አለበት, በዚህ ማዕቀፍ ውስጥ ለአንድ ወይም ለሌላ ሰው ስልጣን ለመስጠት አንድ ላይ ውሳኔ ይሰጣል.
የጋዝ መሳሪያዎችን የመንከባከብ ኃላፊነት ያለው ማነው?
በአፓርትመንት ሕንፃዎች ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን የማገልገል ደንቦች ማን, እንዴት እና መቼ እነዚህን ተግባራት ማከናወን እንዳለባቸው በግልጽ ይገልፃሉ. ስለዚህ ቴክኒካዊ, የድንገተኛ አደጋ መላኪያ አገልግሎት እና የ VDGO እና VKGO ጥገና በልዩ ኩባንያዎች ብቻ - በሩሲያ ፌደሬሽን ህግ የተቋቋመውን ይህን ተግባር ለማከናወን ፈቃድ ያላቸው የጋዝ ማከፋፈያ ድርጅቶች ብቻ የመከናወን መብት አላቸው. በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን የሚያገለግሉ ኩባንያዎች መስፈርቶች የሚወሰኑት ለአካባቢያዊ, የቴክኖሎጂ እና የኑክሌር ቁጥጥር ኃላፊነት ባለው የፌዴራል አገልግሎት በተፈቀደላቸው ደንቦች ነው.
የተቆጣጣሪው ድርጅት ኃላፊነቶች
በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን ጥገና የሚያካትቱ የእርምጃዎች ስብስብ-
- የጋዝ ቧንቧዎችን የማቅለም ንብርብር ሁኔታን እና የመያዣዎቻቸውን ጥራት ማረጋገጥ;
- ማለፊያ እና የውጭ ጋዝ ግንኙነቶች;
- የጋዝ ቧንቧዎች በሚያልፉበት የሕንፃዎች ውጫዊ እና ውስጣዊ አወቃቀሮች ውስጥ የካሳዎችን ትክክለኛነት መመርመር;
- ልዩ መሳሪያዎችን ወይም የሳሙና ኢሚልሽን በመጠቀም የመገጣጠሚያዎች እና የጋዝ ቧንቧዎችን ጥብቅነት መከታተል;
- የቁጥጥር መስፈርቶችን ለማክበር የጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎችን ወረዳውን እና ተከላውን ማረጋገጥ;
- በጋዝ ቧንቧዎች ላይ የተጫኑትን የዝግ ቫልቮች (ቧንቧዎች, ቫልቮች) አፈፃፀም እና ቅባት መሞከር;
- የማተሚያ ማኅተሞች መተካት (አስፈላጊ ከሆነ);
- በአየር ማናፈሻ እና በጢስ ማውጫ ቱቦዎች ውስጥ ረቂቅ ቁጥጥር;
- ለቃጠሎ አስፈላጊ የአየር ፍሰት መኖሩን ማረጋገጥ;
- በጭስ ማውጫ ቱቦዎች እና በጢስ ማውጫ ቱቦዎች መካከል ያለውን ግንኙነት የጥራት ቁጥጥር, ወዘተ.
ኮንትራቱ የሚከናወኑትን ሙሉ ዝርዝር ስራዎች ይገልጻል. በዚህ ዝርዝር ውስጥ ያልተካተቱ አገልግሎቶች እንደ ተለያዩ ተከፋፍለዋል የጥገና ሥራበሸማች ጥያቄ መሰረት ይከናወናል. የመሳሪያው ብልሽት እና እነሱን መተካት ወይም መጠገን አስፈላጊ ከሆነ ለሥራ እና መለዋወጫዎች ክፍያ በደንበኝነት ይከፈላል.
ተጠቃሚው የጋዝ ቧንቧዎችን ዲዛይን ለብቻው መለወጥ እና ማንኛውንም ጋዝ የሚጠቀሙ መሳሪያዎችን መተካት በጥብቅ የተከለከለ መሆኑን ማስታወስ አለበት። ይህንን ሥራ ለማከናወን መብት ያለው እውቅና ካለው ድርጅት ልዩ ባለሙያዎች ብቻ ናቸው. በተፈጥሮ እነዚህ ሁሉ ክዋኔዎች ይከፈላሉ. በውሉ ውስጥ ከተቀመጡት የምርመራ እና የጥገና እርምጃዎች በተጨማሪ, ኃላፊነት ያለው ድርጅት የ 24 ሰዓት የአደጋ ጊዜ መላኪያ ድጋፍ መስጠት አለበት.
የጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠገን የሚረዱ ደንቦች
በተቀመጡት መስፈርቶች የሲቪል መከላከያ ጥገና ስራዎች በሚከተለው መርሃ ግብር መሰረት መከናወን አለባቸው.
- ከመሬት በላይ እና ከመሬት በታች የጋዝ ቧንቧ መስመሮችን መመርመር - በዓመት አንድ ጊዜ;
- የጋዝ ቧንቧዎች አጠቃላይ ሁኔታን መመርመር - በየ 3 ዓመቱ አንድ ጊዜ;
- የቤት ውስጥ ጋዝ መሳሪያዎችን (ምድጃዎች, የውሃ ማሞቂያዎች, ማሞቂያዎች, የውሃ ማሞቂያዎች) ጥገና - በየ 3 ዓመቱ አንድ ጊዜ, የዚህ መሳሪያ አምራች የተለየ የጊዜ ሰሌዳ ካልተቋቋመ በስተቀር;
- የቡድን ሲሊንደር ጭነቶች ጥገና ለ ፈሳሽ ጋዝበ VDGO ውስጥ የተካተተ - በየ 3 ወሩ አንድ ጊዜ.
በውሉ መሠረት የአገልግሎት ዋጋ
የአገልግሎቶች ዋጋዎች በጋዝ መሳሪያዎች ጥገና ውል ውስጥ ተገልጸዋል, ነገር ግን አጠቃላይ ወጪያቸው ለእያንዳንዱ ሸማች በግለሰብ ይሰላል. የመጨረሻውን መጠን ስንፈጥር ግምት ውስጥ እናስገባለን ዝርዝር መግለጫዎችእና በአንድ የተወሰነ አፓርታማ ውስጥ የተጫኑ መሳሪያዎች መጠን.
ዋጋዎች ሊለወጡ ይችላሉ, ስለዚህ ሸማቾች በየጊዜው የኃላፊውን የጋዝ ማከፋፈያ ድርጅት ኦፊሴላዊ ድረ-ገጽ እንዲጎበኙ ይመከራሉ, በ "ለተመዝጋቢዎች መረጃ" ክፍል ውስጥ አሁን ካለው ዋጋ ጋር እንዲተዋወቁ ማድረግ ይችላሉ.
ለሥራ ክፍያ ሂደት
ደንበኛው የጥገና እና የውስጠ-ቤት ወይም የአፓርታማ ውስጥ የሲቪል መከላከያ ክፍያን በፈጻሚው ኩባንያ በተቋቋመው ተመኖች መሠረት ይከፍላል ፣ ይህም ተጓዳኝ ማመልከቻው በቀረበበት ቀን ላይ ነው። ገንዘቡ በአገልግሎት ውል ውስጥ ከተጠቀሰው ቀን በኋላ ማስተላለፍ አለበት. የክፍያ ውሎች በውሉ ውስጥ ካልተገለጹ, ክፍያ የሚከፈለው በሚቀጥለው ወር ከ 10 ኛው ቀን ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ ነው.
ማጠቃለያ
እንደ አለመታደል ሆኖ በስቴቱ የወሰዱት የጸጥታ እርምጃዎች ሁሉ አሁንም አሳዛኝ ክስተቶች ይከሰታሉ። ይህ ውድ የተፈጥሮ የኃይል ምንጭ ኃላፊነት የጎደለው አመለካከት "ይቅር አይልም" ስለዚህ እያንዳንዱ ሸማች ለኦፕሬቲንግ መሳሪያዎች ደንቦችን በጥብቅ መከተል, የስራ ህይወታቸውን መቆጣጠር እና የጥገና ደንቦችን መጣስ የለበትም. እነዚህ ሁሉ እርምጃዎች የግል እና የህዝብ ደህንነት ዋስትና ይሆናሉ.
