Kementerian Konstruksi Federasi Rusia menerbitkan surat penjelasan yang, mengacu pada Kode Perumahan, Resolusi Pemerintah No. 491 dan keputusan Mahkamah Agung Federasi Rusia, menetapkan bahwa radiator pemanas dalam ruangan dapat diklasifikasikan sebagai milik bersama pemilik tempat di gedung apartemen, jika katup penutup tidak dipasang pada katup tersebut. Kami akan membicarakan semuanya lebih detail di artikel hari ini.

Penjelasan dari Kementerian Konstruksi

Pada salah satu artikel sebelumnya kami mengangkat topik perbaikan peralatan di apartemen pemilik. Kemudian kami mempertimbangkan pertanyaan atas biaya siapa: pemilik atau organisasi pengelola, perbaikan harus dilakukan peralatan teknik internal.

Secara khusus, masalah perbaikan radiator pemanas di apartemen juga disinggung. Untuk mendukung argumen kami, pada tanggal 1 April 2016, diterbitkan surat dari Kementerian Konstruksi yang menandai semua i.

Dalam Suratnya No. 9506-АЧ/04 tanggal 01/04/2016 “Tentang masalah pengklasifikasian elemen pemanas dari sistem pemanas yang terletak di dalam bangunan gedung apartemen sebagai milik bersama dari pemilik bangunan gedung apartemen, ” Kementerian Konstruksi Rusia mencoba menyampaikan kepada organisasi pengelola apakah radiator pemanas apartemen adalah milik bersama atau milik pribadi pemiliknya.

Dengan demikian, kementerian mengacu pada klausul 3, bagian 1, pasal 36 Kode Perumahan Federasi Rusia dan klausul 2 (PP RF No. 491 tanggal 13 Agustus 2006), yang menurutnya komposisi properti bersama pemilik tempat di gedung apartemen termasuk “peralatan mekanik, listrik, sanitasi dan teknis dan lainnya yang berlokasi di gedung apartemen di luar atau di dalam bangunan dan melayani lebih dari satu tempat tinggal dan (atau) bukan tempat tinggal (apartemen).”

Juga, departemen dalam suratnya mengacu pada klausul 6 Aturan untuk pemeliharaan properti bersama, yang menurutnya dalam komposisi milik bersama termasuk “sistem pemanas intra-rumah, yang terdiri dari riser, elemen pemanas, katup kontrol dan penutup, perangkat pengukur energi panas kolektif (rumah bersama), serta peralatan lain yang terletak di jaringan ini.”

Berdasarkan hal di atas, departemen sampai pada kesimpulan bahwa sistem pemanas di dalam rumah terdiri dari satu set riser, elemen pemanas, katup kontrol dan penutup, unit kontrol energi panas dan peralatan lain yang terletak di jaringan ini.

Posisi Mahkamah Agung Federasi Rusia

Dalam hal ini, Kementerian Konstruksi juga mengacu pada posisi yang tercermin dalam keputusan Mahkamah Agung Federasi Rusia tanggal 22 September 2009 No. GKPI09-725. Pengadilan menyimpulkan bahwa peralatan pemanas di gedung apartemen, termasuk di dalam apartemen radiator pemanas, dapat diklasifikasikan sebagai milik bersama hanya jika ia melayani lebih dari satu tempat tinggal atau bukan tempat tinggal.

Mahkamah Agung Federasi Rusia dalam kesimpulannya mengacu pada paragraf "e" dari paragraf 2 Aturan untuk pemeliharaan properti bersama, yang juga mengacu pada penyertaan peralatan mekanik, listrik, sanitasi dan lainnya dalam properti bersama bangunan apartemen. peralatan di gedung apartemen di luar atau di dalam tempat , yang melayani lebih dari satu tempat tinggal dan (atau) bukan tempat tinggal (apartemen).

Aturan serupa terkandung dalam paragraf 5 Aturan Pemeliharaan Properti Bersama. Ini menegaskan fakta bahwa milik bersama termasuk intra-rumah sistem rekayasa bersama dengan riser dan cabang darinya ke perangkat pemutus pertama, ODPU, katup penutup dan kontrol pertama pada cabang-cabang kabel intra-apartemen dari riser, peralatan mekanik, listrik, sanitasi dan lainnya yang terletak di jaringan ini.

Semua poin Peraturan ini bersama-sama dengan Bagian 1 Pasal 36 Kode Perumahan Federasi Rusia memberikan alasan untuk percaya bahwa hanya elemen pemanas (radiator) dari sistem pemanas yang melayani lebih dari satu apartemen yang dapat dimasukkan dalam milik bersama pemilik tempat di gedung apartemen.

Radiator pemanas dipasang di apartemen pemilik tempat di gedung apartemen, memiliki perangkat pemutus di cabang dari penambah sistem pemanas intra-rumah, yang hanya melayani satu apartemen dan dapat dibongkar oleh pemiliknya setelah mendapat izin untuk merenovasi tempat tinggal. tempat (Pasal 26 Kode Perumahan Federasi Rusia), tidak termasuk dalam susunan harta bersama di MKD.

Berdasarkan norma-norma undang-undang perumahan di atas, Mahkamah Agung Federasi Rusia sampai pada kesimpulan bahwa elemen pemanas dari sistem pemanas intra-rumah yang hanya melayani satu apartemen tidak termasuk dalam milik bersama pemilik tempat di sebuah apartemen. gedung apartemen.

kesimpulan

Berdasarkan keputusan Mahkamah Agung ini, serta norma-norma Pasal 36 Kode Perumahan RF dan paragraf Aturan untuk memelihara milik bersama, Kementerian Konstruksi merangkum dan menyimpulkan bahwa milik bersama pemilik tempat di gedung apartemen mencakup “elemen pemanas dari sistem pemanas (radiator) yang melayani lebih dari satu tempat tinggal, termasuk yang tidak memiliki alat penutup (shut- katup mati) yang terletak di cabang dari sistem pemanas internal yang terletak di dalam apartemen.”

Namun Kementerian menyatakan bahwa, sesuai dengan ayat “a” ayat 1 Aturan Pemeliharaan Barang Milik Bersama, susunan barang milik bersama MKD untuk memenuhi kewajiban pemeliharaannya dapat ditentukan oleh pemilik pada rapat umum.

Selain itu, telah disetujui susunan harta bersama MKD yang pengelolaannya dilakukan syarat penting dari perjanjian manajemen MKD (klausul 1, bagian 3, pasal 162 Kode Perumahan Federasi Rusia). Pemilik dan organisasi pengelola, dalam lampiran perjanjian pengelolaan gedung apartemen, dapat menentukan batasan zona tanggung jawab operasional di sepanjang batas sistem pemanas. Dengan demikian, tanggung jawab atas elemen pemanas (radiator) di tempat tinggal (non-perumahan) dan melayani satu tempat dapat dilimpahkan kepada pemilik tempat tersebut.

Tanggung jawab atas riser, yang memutuskan sambungan perangkat di cabang dari mereka di tempat pemilik, tetapi melayani beberapa tempat, ditanggung oleh organisasi pengelola. Oleh karena itu, dalam perjanjian pengelolaan, penting untuk mencantumkan komposisi harta bersama suatu gedung apartemen yang pengelolaannya dilakukan.

Oleh karena itu, Kementerian Konstruksi kembali menegaskan fakta bahwa jika terdapat alat penutup (shut-off valve) pada radiator pemanas (baterai) di dalam apartemen, maka alat tersebut bukan milik milik bersama pemilik tempat MKD. Jika tidak ada alat pemutus seperti itu, maka radiator pemanas (baterai) termasuk dalam milik bersama pemilik gedung apartemen.

Di akhir suratnya, Kementerian Konstruksi membuat pernyataan kecil bahwa, sesuai dengan klausul 2 Aturan untuk persiapan tindakan hukum pengaturan badan eksekutif federal dan pendaftaran negaranya (RF RF No. 1009 tanggal 13 Agustus 1997 ), surat dari otoritas eksekutif federal bukanlah tindakan hukum yang mengatur.

Oleh karena itu, surat penjelasan Kementerian Konstruksi atas penerapan peraturan perundang-undangan hanya bersifat informatif, bukan merupakan ajakan untuk bertindak dan tidak bertujuan untuk menetapkan, mengubah, atau membatalkan norma hukum yang ada. Penjelasan-penjelasan yang dimuat dalam surat-surat tersebut tidak dapat merupakan peraturan pemerintah yang mengikat secara umum, baik yang bersifat tetap maupun sementara.

Halo Ivan.

Saat ini, ketentuan Gost yang relevan telah diadopsi dan berlaku, yang mendefinisikan sistem terpadu dan efektif untuk mengelola gedung apartemen dan memelihara properti bersama gedung apartemen, memastikan penyediaan layanan utilitas berkualitas tinggi untuk pemanas, pasokan air panas, pengoperasian yang aman dan kondisi kehidupan yang nyaman, serta memenuhi persyaratan peraturan teknis, persyaratan sanitasi dan epidemiologis.

Jadi, menurut GOST R 56501-2015 “Pelayanan perumahan dan komunal serta pengelolaan gedung apartemen. Layanan pemeliharaan untuk sistem pemanas dalam ruangan, pemanas dan pasokan air panas gedung apartemen. Persyaratan umum”, berikut:

3.1 pelanggan: Orang yang memesan layanan (pekerjaan) untuk mengelola dan memelihara sistem pasokan panas.

3.2 pemain: Seseorang yang menyediakan jasa pengelolaan gedung apartemen.

3.5 jaringan pemanas: Pipa pemanas distrik secara teknologi menghubungkan sumber energi panas dengan sistem pemanas internal gedung apartemen.

5.3 Inspeksi teknis

Inspeksi teknis sistem pasokan panas diatur dan dilaksanakan sesuai dengan

6.2 Pelayanan perbaikan saat ini

Layanan perbaikan sistem pemanas saat ini dilakukan sesuai dengan.

Pekerjaan perbaikan sistem pasokan panas saat ini mencakup semua jenis pekerjaan yang memastikan penggantian bagian-bagian sistem pasokan panas dengan yang baru sesuai dengan kondisi teknis standarnya atau meningkatkan karakteristiknya, bila volume pekerjaan tersebut tidak melebihi 30 persen dari volume bagian yang diperbaiki dari sistem pasokan panas.

Catatan

1 Pekerjaan perbaikan saat ini ditentukan berdasarkan hasil pemeriksaan teknis atau ketika penggantian bagian dari sistem pemanas ditentukan dalam petunjuk pengoperasian.

2 Pekerjaan perbaikan saat ini dituangkan dalam rencana kerja yang disetujui oleh pelanggan (pemilik).

Rencana pekerjaan perbaikan saat ini mencakup pekerjaan penggantian dengan bagian-bagian baru dari sistem pemanas yang merupakan bagian dari milik bersama sebuah gedung apartemen.

Sebelum melanjutkan dengan pembongkaran bagian dari sistem pasokan pemanas, bagian serupa (riser - bagian lantai demi lantai, pipa distribusi dengan kabel untuk menghubungkan riser) harus dibuat (dirakit) dari material baru dan dipasang sejajar dengan yang sudah ada. satu.

Oleh karena itu, atas permintaan pelanggan (pemilik), kontraktor (perusahaan pengelola) harus melakukan pemeriksaan teknis, yang hasilnya dicatat dalam undang-undang terkait, dan rencana perbaikan disetujui, termasuk oleh pelanggan. (pemilik), harus diadopsi.

Pemeliharaan peralatan rumah tangga yang menggunakan gas (dalam ruangan peralatan gas, selanjutnya VKGO) mulai 01/01/2018. telah menjadi TAHUNAN

Dasar hukum tindakan ini adalah Peraturan Pemerintah No. 410 yang disahkan pada 14 Mei 2013.

Sesuai dengan perubahan terbaru, Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 9 September 2017 N 1091 “Tentang Amandemen Tindakan Pemerintah Tertentu Federasi Rusia tentang masalah memastikan keselamatan selama penggunaan dan pemeliharaan peralatan gas intra-rumah dan intra-apartemen”, kontrak untuk pemeliharaan VKGO dengan frekuensi pemeliharaan setahun sekali harus dibuat antara setiap pemilik rumah dan organisasi khusus yang akan memeriksa peralatan yang menggunakan gas.

Juga, jangan lupa itu sejak tahun 2003. Pemilik properti bertanggung jawab atas kondisi kompor gas, pemanas air panas, boiler pemanas dalam ruangan/di dalam rumah, dan peralatan lain yang menggunakan gas.

Jika pemilik tidak mau membuat perjanjian dengan organisasi khusus, mereka dapat dikenakan sanksi oleh Inspektorat Perumahan Negara, dan pasokan gas dapat dihentikan.

Sehubungan dengan perubahan yang mulai berlaku dalam Keputusan No. 1091 tanggal 09.09.2017. perusahaan Region 750 melaporkan hal itu mulai 01/01/2018. Pemeliharaan VKGO akan dilakukan setiap tahun.

Peningkatan frekuensi pemeliharaan menyebabkan peningkatan biaya kontrak layanan yang tak terhindarkan (sebelumnya, frekuensi pemeliharaan VKGO adalah setiap 3 tahun sekali, kecuali peralatan yang, menurut instruksi pabrikan, telah habis masa pakainya. kehidupan). Jadi, mulai tahun baru, biaya pemeliharaan tahunan kompor gas akan menjadi 89 rubel 94 kopeck per bulan (1079,28 rubel per tahun), dan layanan, yang mencakup pemeliharaan tahunan kompor gas dan pemanas air, akan dilakukan. keluar berdasarkan biaya 209 rubel 88 kopeck per bulan (RUB 2.518,56 per tahun).

Kontrak pemeliharaan VKGO dengan perusahaan Region 750 mengatur inspeksi setahun sekali. Selama pemeriksaan, spesialis memeriksa kondisi dan pengoperasian semua peralatan gas di apartemen:

• pipa gas apartemen atau bangunan tempat tinggal,
• terhubung ke jaringan distribusi gas,
• peralatan yang menggunakan gas,
• meteran gas,
• katup penutup.

Penjelasan rinci tentang pekerjaan untuk setiap jenis peralatan ditentukan dalam kontrak.

Selama pemeliharaan, spesialis harus:

• menunjukkan sertifikat yang menegaskan kualifikasinya dan hak untuk melakukan pekerjaan berbahaya gas;
• memeriksa secara visual kondisi pipa gas dari jaringan konsumsi gas, peralatan yang menggunakan gas, kondisi pengecatan dan pengikatan pipa gas dari jaringan konsumsi gas, keberadaan dan integritas selubung di tempat pemasangannya. struktur luar dan dalam bangunan;
• memeriksa kekencangan sambungan dan alat penutup pipa gas dan peralatan pengguna gas;
• pengoperasian dan pelumasan perangkat penutup pipa gas dari jaringan konsumsi gas;
• memeriksa adanya aliran udara pada saluran asap dan ventilasi, kondisi pipa penghubung dengan saluran asap pada peralatan yang menggunakan gas;
• pengoperasian otomatisasi keselamatan untuk peralatan yang menggunakan gas;
• membongkar dan melumasi katup gas;
• sesuaikan proses pembakaran gas untuk semua mode pengoperasian peralatan.

Perjanjian tersebut juga menjamin dukungan pengiriman darurat 24 jam berdasarkan Perjanjian Dukungan Pengiriman Darurat yang disepakati antara Region 750 LLC dan Perusahaan Kesatuan Negara MO Mosoblgaz cabang Krasnogorskmezhraigaz.

Pemeliharaan jaringan pipa gas dan peralatan gas merupakan tindakan yang bertujuan untuk memastikan pengoperasian sistem yang aman dan pasokan gas ke konsumen tidak terputus.

Baik bagian pipa gas, untuk tujuan diagnosisnya, dan peralatan gas harus dirawat. Peralatan gas dibagi menjadi peralatan teknologi yang menyediakan pasokan dan pengukuran gas (DRP, SAKZ, meteran, dll) dan peralatan konsumsi gas (boiler, kompor, genset, kompor sauna, dll). Kegiatan pemeliharaan pipa gas dan peralatan gas diatur dengan Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 14 Mei 2013 No.410.

Grup perusahaan ENERGOGAZ melakukan pemeliharaan teknis semua jenis peralatan gas, pemeliharaan pasokan gas dan sistem konsumsi gas di Moskow, wilayah Moskow, dan wilayah lainnya. Semua pekerjaan pemeliharaan peralatan gas dilakukan sesuai dengan peraturan dan standar yang berlaku.

Pengalaman perusahaan yang luas di bidangnya melayani sistem gas dan peralatan memungkinkan kami menjamin kualitas tinggi layanan yang diberikan.

LAYANAN PEMELIHARAAN FASILITAS KONSUMSI GAS BAGI KLIEN

GC "ENERGOGAZ" menawarkan layanan pemeliharaan peralatan gas yang dipasang di rumah pribadi, serta layanan pemeliharaan sistem pasokan dan konsumsi gas untuk organisasi dan lembaga pemerintah.

Atau gunakan layanan “Gas Online” kami untuk menghitung pekerjaan gasifikasi
bangunan tempat tinggal pribadi secara real time.

KEUNTUNGAN BEKERJA PADA PEMELIHARAAN DENGAN GC "ENERGOGAZ"

• Melayani siapa pun bersertifikat peralatan gas.
• Spesialis berkualifikasi tinggi yang dilatih di Jerman.
• Murah.
• Aplikasi khusus, dikembangkan oleh SEU "ENERGOGAZ", yang dengannya dimungkinkan untuk mengontrol peralatan, dan master akan dapat melakukan pengaturan yang diperlukan dari jarak jauh.

PEMELIHARAAN PERALATAN GAS

• Grup perusahaan ENERGOGAZ menawarkan layanan pemeliharaan sistem pasokan dan distribusi gas, serta pemeliharaan peralatan gas internal. Kebutuhan akan pemeliharaan wajib peralatan gas muncul baik di kalangan organisasi maupun pemilik rumah pribadi. Bagi konsumen gas swasta, penting untuk menjalani perawatan boiler gas atau ruang boiler, unit meteran gas minimal setahun sekali. Perusahaan juga melakukan pemeliharaan dan perbaikan peralatan gas, jaringan pipa gas, jalan raya, sistem gas, kompor dan peralatan gas.
• Untuk melaksanakan pekerjaan, Anda harus membuat perjanjian layanan dengan perusahaan kami. Saya ingin mencatat bahwa pekerjaan di organisasi kami disusun sedemikian rupa sehingga kewajiban yang diemban dipenuhi secara ketat dan penuh. Inilah sebabnya mengapa memenuhi tenggat waktu adalah hal yang paling penting. Kunjungan spesialis dilakukan pada waktu yang nyaman bagi pelanggan. Biasanya pengerjaan memakan waktu hingga tiga jam dan tergantung pada karakteristik peralatan.
• Sebuah pertanyaan wajar muncul mengenai biaya jasa pemeliharaan peralatan gas. Kami menawarkan harga terjangkau dengan kualitas pekerjaan yang tinggi yang dilakukan. Harga perawatan peralatan gas berbeda-beda tergantung kerumitan pekerjaannya.
• Keuntungan yang tidak diragukan lagi bekerja dengan Grup Perusahaan ENERGOGAZ adalah pendekatan profesional dan kebijakan penetapan harga yang memadai. Spesialis kami menjalani pelatihan khusus di produsen peralatan asing. Selain itu, kami terus berupaya untuk meningkatkan tingkat layanan, sehingga kami segera berencana meluncurkan aplikasi yang akan memberikan kemampuan untuk mengontrol peralatan, dan teknisi kami akan dapat melakukan semua pengaturan yang diperlukan dari jarak jauh. Semua tindakan ini akan membantu meningkatkan kualitas layanan dan, pada gilirannya, menjamin keamanan dan umur panjang peralatan gas.

Saat ini sulit membayangkan kehidupan normal tanpa penggunaan gas. Berkat jenis bahan bakar alami ini, rumah kita menjadi hangat air panas, ada kemungkinan untuk memasak. Namun, pasokan gas di rumah-rumah perkotaan merupakan salah satu layanan publik yang paling berbahaya, karena kebocoran gas sekecil apa pun tidak hanya dapat menyebabkan kerusakan properti, tetapi juga banyak korban jiwa.

Menurut statistik, penyebab utama kecelakaan adalah kondisi komunikasi dan peralatan gas yang tidak memuaskan. Pemeliharaan peralatan gas yang tepat waktu dan teratur di gedung apartemen, serta kepatuhan yang ketat terhadap aturan pengoperasiannya adalah dua hal yang paling penting. cara yang efektif menghindari konsekuensi yang tidak dapat diperbaiki.

Layanan VDGO profesional - layanan mengganggu atau tindakan keamanan yang diperlukan

Setiap apartemen dilengkapi dengan satu atau lebih jenis peralatan gas in-house (VDGO), misalnya, tungku gas, kolom pemanas air, ketel pemanas. Kenyamanan dan ketersediaan “bahan bakar biru” sudah tidak asing lagi bagi semua orang, dan terkadang banyak yang lupa bahwa bahan bakar ini merupakan sumber bahaya, sehingga memerlukan perhatian yang cermat. Orang-orang dari generasi yang lebih tua mungkin masih ingat bagaimana, di masa Soviet, pemeriksa gas secara rutin mengunjungi konsumen, memeriksa kemudahan servis, dan melakukan pemeliharaan peralatan gas di gedung apartemen. Para perajin tidak memungut biaya untuk jasa ini, karena biayanya sudah termasuk dalam tarif bahan bakar.

Skema ini digunakan hingga tahun 2006, setelah itu biaya pemeliharaan tidak termasuk dalam total pembayaran pasokan gas. Sejak itu, pemasangan dan pemeliharaan peralatan gas di gedung apartemen dilakukan dengan tarif tersendiri dan hanya berdasarkan kesepakatan dengan penghuni. Inovasi ini dipandang negatif oleh sebagian besar konsumen karena terlihat seperti upaya untuk memaksakan layanan berbayar tambahan dari perusahaan jasa. Dalam hal ini, banyak yang menolak menandatangani kontrak servis peralatan gas di gedung apartemen. Kurangnya kontrak telah menyebabkan penghentian total inspeksi preventif terhadap VDGO dan, sebagai akibatnya, peningkatan kasus ledakan di lingkungan perumahan yang disebabkan oleh kebocoran gas rumah tangga.

Menjamin keselamatan konsumen gas di tingkat negara bagian

Karena penolakan besar-besaran warga untuk secara sukarela membuat kontrak pemeliharaan peralatan gas di gedung apartemen, pada tahun 2008 pemerintah mengadopsi Resolusi No. 549, yang menyatakan bahwa adanya perjanjian menjadi wajib. Jika dokumen ini tidak ada, pemasok gas berhak menghentikan pasokannya dengan memberi tahu konsumen terlebih dahulu. Karena pasokan “bahan bakar biru” ke peralatan gas yang belum menjalani sertifikasi resmi tidak dapat diterima, maka sanksi dapat diterapkan bahkan kepada konsumen yang melakukan pembayaran penuh dan tepat waktu atas gas yang dikonsumsi.
Pasokan gas dapat dipulihkan hanya setelah kesepakatan tentang pemeliharaan peralatan gas di gedung apartemen telah disepakati dan organisasi yang bertanggung jawab telah memeriksa kondisinya. Namun, Anda harus membayar untuk menyambung kembali.

Apa itu kontrak

Kontrak tersebut berisi persyaratan untuk pemeliharaan dan pengoperasian VDGO dan VKGO yang aman, menentukan tanggung jawab organisasi layanan khusus, daftar dan peraturan kerja, serta biaya layanan yang diberikan.

Selain itu, undang-undang perdata Federasi Rusia mewajibkan pencantuman informasi dan ketentuan tambahan dalam dokumen, termasuk:

• tanggal berakhirnya kontrak;
• nama dan rincian organisasi khusus yang akan melakukan pemeliharaan peralatan gas di gedung apartemen;
• informasi tentang pelanggan;
• alamat fasilitas yang dilayani;
• daftar lengkap peralatan gas;
• tenggat waktu pembayaran oleh pemilik rumah untuk layanan yang diberikan.

Siapa yang harus menandatangani kontrak

Undang-undang membebankan kewajiban untuk membuat kontrak pemeliharaan peralatan gas di gedung apartemen kepada pihak-pihak berikut:

• Pemrakarsa pelaksanaan perjanjian dengan perusahaan khusus untuk pemeliharaan komunikasi dan peralatan gas intra-rumah di gedung apartemen haruslah organisasi, kemitraan atau koperasi yang mengelola harta bersama penghuni. Harta bersama penghuni adalah: pipa gas fasad dan alat penutup, pipa gas internal, termasuk riser dan bagian dari komunikasi pipa gas di apartemen yang terletak sebelum alat penutup (keran gas).

• Pemilik apartemen di mana peralatan gas berada harus mengadakan perjanjian untuk pemeliharaan gas intra-apartemen, atau ia dapat mempercayakannya kepada organisasi yang mengelola properti bersama warga yang tinggal di gedung apartemen ini. Selain itu, sekelompok penghuni berhak mendelegasikan kewenangannya untuk menandatangani perjanjian kepada salah satu pemilik rumah tetangga di gedung ini atau kepada organisasi pengelola. Dalam hal ini, rapat umum seluruh penghuni gedung apartemen harus diadakan terlebih dahulu, di mana akan diambil keputusan dengan suara bulat untuk memberikan wewenang kepada orang tertentu.

Siapa yang bertanggung jawab memelihara peralatan gas?

Aturan servis peralatan gas di gedung apartemen dengan jelas mendefinisikan siapa, bagaimana dan kapan harus melakukan kegiatan tersebut. Dengan demikian, layanan pengiriman darurat teknis dan perbaikan VDGO dan VKGO hanya berhak dilakukan oleh perusahaan khusus - organisasi distribusi gas yang memiliki izin untuk melakukan kegiatan ini yang ditetapkan oleh undang-undang Federasi Rusia. Persyaratan bagi perusahaan yang melayani peralatan gas di gedung apartemen ditentukan oleh aturan yang disetujui oleh layanan federal yang bertanggung jawab atas pengawasan lingkungan, teknologi, dan nuklir.

Tanggung jawab organisasi pengawas

Serangkaian tindakan yang melibatkan pemeliharaan peralatan gas di gedung apartemen:

• memeriksa kondisi lapisan cat pipa gas dan kualitas pengikatannya;
• bypass dan komunikasi gas eksternal;
• pemeriksaan integritas selubung pada struktur eksternal dan internal bangunan yang dilalui pipa gas;
• pemantauan kekencangan fitting dan sambungan pipa gas dengan menggunakan alat khusus atau sabun emulsi;
• memeriksa sirkuit dan pemasangan peralatan yang menggunakan gas untuk memenuhi persyaratan peraturan;
• menguji kinerja dan pelumasan katup penutup (keran, katup) yang dipasang pada pipa gas;
• penggantian segel segel (jika perlu);
• kontrol aliran udara di ventilasi dan saluran asap;
• memeriksa keberadaan aliran udara yang diperlukan untuk pembakaran;
• kontrol kualitas sambungan antara pipa knalpot dan saluran asap, dll.

Kontrak menentukan daftar lengkap pekerjaan yang harus dilakukan. Layanan yang tidak termasuk dalam daftar ini diklasifikasikan sebagai layanan terpisah pekerjaan perbaikan dilakukan atas permintaan konsumen. Jika terjadi kegagalan peralatan dan kebutuhan untuk mengganti atau memperbaikinya, pembayaran untuk pekerjaan dan suku cadang ditanggung oleh pelanggan.
Pengguna juga harus ingat bahwa dilarang keras mengubah desain pipa gas secara mandiri dan mengganti peralatan yang menggunakan gas. Hanya spesialis dari organisasi terakreditasi yang berhak melakukan pekerjaan ini. Tentu saja, semua operasi ini dibayar. Selain tindakan diagnostik dan perbaikan yang diatur dalam kontrak, organisasi yang bertanggung jawab harus menyediakan dukungan pengiriman darurat 24 jam.

Peraturan untuk pemeliharaan peralatan gas

Sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan, kegiatan pemeliharaan pertahanan sipil harus dilaksanakan menurut jadwal sebagai berikut:

• inspeksi jalur pipa gas di atas tanah dan bawah tanah - setahun sekali;
• pemeriksaan kondisi umum pipa gas - setiap 3 tahun sekali;
• pemeliharaan peralatan gas rumah tangga (kompor, pemanas air, ketel, pemanas air) - setiap 3 tahun sekali, kecuali jadwal berbeda ditentukan oleh produsen peralatan ini;
• pemeliharaan instalasi silinder grup untuk gas cair termasuk dalam VDGO - setiap 3 bulan sekali.

Biaya layanan berdasarkan kontrak

Harga jasa ditentukan dalam kontrak pemeliharaan peralatan gas, namun total biayanya dihitung secara individual untuk setiap konsumen. Saat membentuk jumlah akhir, kami memperhitungkannya spesifikasi dan jumlah peralatan yang dipasang di apartemen tertentu.
Harga dapat berubah sewaktu-waktu, sehingga konsumen disarankan untuk mengunjungi situs resmi organisasi distribusi gas yang bertanggung jawab secara berkala, dimana pada bagian “Informasi untuk Pelanggan” mereka dapat mengetahui harga saat ini.

Prosedur pembayaran untuk pekerjaan

Pelanggan membayar biaya untuk perbaikan dan penyambungan pertahanan sipil intra-rumah atau intra-apartemen dengan tarif yang ditetapkan oleh perusahaan pelaksana, yang berlaku pada tanggal pengajuan permohonan terkait. Uang harus ditransfer selambat-lambatnya pada tanggal yang ditentukan dalam perjanjian layanan. Jika syarat pembayaran tidak ditentukan dalam kontrak, pembayaran dilakukan selambat-lambatnya pada tanggal 10 bulan berikutnya.

Kesimpulan

Sayangnya, meski negara sudah melakukan semua tindakan pengamanan, kecelakaan tragis masih saja terjadi. Sumber energi alami yang berharga ini “tidak memaafkan” sikap yang tidak bertanggung jawab, oleh karena itu setiap konsumen harus secara ketat mengikuti aturan pengoperasian perangkat, mengontrol masa pakainya dan tidak melanggar aturan pemeliharaannya. Semua tindakan ini akan menjamin keselamatan pribadi dan publik.