የቤት ውስጥ ጋዝ እቃዎች ለጥገና እና ለአገልግሎት ልዩ አቀራረብ ያስፈልጋቸዋል. በዋነኛነት, የእንደዚህ አይነት ክፍሎች ልዩ አሠራር የሚወሰነው በከፍተኛ የደህንነት መስፈርቶች ነው. በዚህ ረገድ የጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠገን የሚረዱ ደንቦችን እና ተያያዥ የጥገና ሥራዎችን የሚቆጣጠሩ ልዩ ደረጃዎች እና ደንቦች እየቀረቡ ነው.
ለጥገና የቁጥጥር መሠረት
ለጥገና እና ለጥገና ልዩ ደንቦችን ማዘጋጀት አስፈላጊነት የጋዝ ስርዓቶችእና አሃዶች በአፓርታማ ህንፃዎች ውስጥ የአደጋዎች መከሰት በመጨመሩ ምክንያት ከመሳሪያዎች ብልሽት ጋር ተያይዘዋል። እ.ኤ.አ. በ 2013 የጋዝ መሳሪያዎች ባለቤቶች የክወና ክፍሎችን ዓመታዊ ምርመራዎችን እንዲያካሂዱ የሚያስገድድ ተጓዳኝ ህግ ወጥቷል. በቀጥታ ጥገናእና የቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን መጠገን የሚከናወነው ስምምነት በተደረገባቸው ልዩ ድርጅቶች ነው. የሩስያ ፌዴሬሽን ውሳኔ ቁጥር 410 በዚህ አካባቢ የቁጥጥር እና የድርጅት እርምጃዎችን ይቆጣጠራል.
የትኞቹ መሳሪያዎች ለጥገና ተገዢ ናቸው?
የቁጥጥር ዒላማው እቃዎች በአንድ የተወሰነ የመኖሪያ ግቢ ውስጥ የሚገኙ እና የሚሰሩ ማናቸውም ስርዓቶች እና መሳሪያዎች ናቸው. የመኖሪያ ቦታው በየትኛው ቤት ውስጥ እንደሚገኝ ምንም እንዳልሆነ ወዲያውኑ አጽንዖት መስጠት አለበት - ሊሆን ይችላል የግል ጎጆ, እና አፓርትመንት ሕንፃ. ሌላው ነገር በቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎች ጥገና እና ጥገና በመጀመሪያ የተቋሙን ጥገና በሚያካሂዱ ኩባንያዎች ሊከናወን ይችላል. በዚህ ሁኔታ የጋዝ ስርዓቶችን ለመከታተል የአገልግሎቶች ህጋዊ ምዝገባ ቀላል ነው.
አሁን የግዴታ መደበኛ ምርመራ ለማድረግ የትኞቹ ክፍሎች በመሳሪያዎች ዝርዝር ውስጥ እንደሚካተቱ ማጤን ጠቃሚ ነው-
- የቤት ውስጥ የመገናኛ መሳሪያዎች. በጋዝ አቅርቦት ሂደቶች ውስጥ የሚሳተፉ የአፓርትመንት ሕንፃዎች ሁሉም ማለት ይቻላል ክፍሎች እና ተግባራዊ ክፍሎች። በተለይም እነዚህ የጋዝ መወጣጫዎች እና የመለኪያ መሳሪያዎች ሊሆኑ ይችላሉ.
- በቀጥታ የሚበሉ ክፍሎች በጋዝ ውህዶች ላይ የሚሰሩ ቦይለር ክፍሎች፣ ማሞቂያዎች፣ ምድጃዎች እና ማሞቂያዎች ናቸው።
የጥገና ስምምነት መደምደሚያ
ተመዝጋቢው ማለትም የጋዝ መሳሪያዎች ቀጥተኛ ባለቤት እና ተጠቃሚ በየዓመቱ ቴክኒካዊ እርምጃዎችን ከሚፈጽም ድርጅት ጋር ስምምነት ውስጥ መግባት አለባቸው. ይህንን ለማድረግ, እንደዚህ አይነት አገልግሎቶችን የመስጠት መብት ላለው ድርጅት ማመልከቻ ማስገባት አለብዎት. የጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠገን ውል ለመጨረስ የሚከተሉትን ሰነዶች ከማመልከቻው ጋር ማያያዝ አስፈላጊ ነው (በዋናነት ፣ ቅናሽ)
- የአመልካች መታወቂያ ካርድ ወይም ከህጋዊ አካል የተገኙ ሰነዶች።
- ማመልከቻው የቀረበው በመሳሪያው ባለቤት ተወካይ ከሆነ, ባለቤቱን ወክሎ የመንቀሳቀስ መብትን የሚያረጋግጥ ተጓዳኝ ሰነድ ይላካል.
- አሁን ያሉትን የቴክኒካዊ ደረጃዎች የሚያሟሉ መሳሪያዎችን የሚያረጋግጡ ሰነዶች.
- የጋዝ መለኪያው የታሸገበትን ቀን የያዙ ሰነዶች.
- ስለ አፓርታማ እየተነጋገርን ከሆነ አፓርትመንት ሕንፃ, ከዚያም የጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠገን ስምምነትን ለመጨረስ የተወሰነበት የባለቤቶች ስብሰባ ቃለ-ጉባዔዎችም ተያይዘዋል.
በውሉ ውስጥ ምን ይገለጻል?
ስለ ስርዓቶች እና ክፍሎች ፣ ቀን እና ቦታ የፓስፖርት መረጃን ከማመልከት በተጨማሪ የጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠገን ውል የሚከተሉትን መረጃዎች ማካተት አለበት ።
- ከህዝብ የጋዝ አቅርቦት መገልገያዎች ጋር ለመገናኘት ውቅሮች.
- የጥገናው አካል ሆኖ መከናወን ያለባቸው የሥራ እንቅስቃሴዎች ዝርዝር.
- የፍተሻ እና የጥገና ሂደቶች መርሃ ግብር.
- የተሰጡ አገልግሎቶች ዋጋ.
- ለአገልግሎቶች ክፍያዎች ሂደት እና ጊዜ።
- የተጋጭ አካላት ሃላፊነት, መብቶች እና ግዴታዎች.
- ውሉ የሚጸናበት ጊዜ.
- የቴክኒክ እና የሙከራ እንቅስቃሴዎች የሚከናወኑባቸው ሌሎች ሁኔታዎች።
እንደ አገልግሎት ደንበኛ ማን ሊሠራ ይችላል?
በርከት ያሉ ድርጅቶች እና ሰዎች በመርህ ደረጃ የጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠገን ከአንድ ድርጅት ጋር ስምምነት ሊያደርጉ ይችላሉ. በመጀመሪያ ደረጃ, ይህ መሳሪያ ጥቅም ላይ የሚውልበት የንብረቱ ቀጥተኛ ባለቤት ሊሆን ይችላል. የቤት ውስጥ የጋራ መሳሪያዎችን የሚመለከት ከሆነ, ደንበኛው የአስተዳደር ኩባንያ, ትብብር, ሽርክና ወይም ሌሎች የቤቱ ባለቤቶች ወይም የኢኮኖሚ አካል የሆኑ ድርጅቶች ሊሆኑ ይችላሉ.
እንደ አንድ ደንብ, በአንድ የግል ቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠገን ስምምነት በባለቤቱ ይጠናቀቃል, ነገር ግን በዚህ ሁኔታ ውስጥ እንኳን ለሶስተኛ ወገን አገልግሎት በመደበኛነት የሚሰጠውን ልዩ ፈቃድ ያለው ልዩ ኩባንያ መቅጠር ይቻላል. ኩባንያ. ለምሳሌ የአንድ ትልቅ ጎጆ ባለቤት አጠቃላይ የምህንድስና አገልግሎቶችን ለአንድ ድርጅት በአደራ ከሰጠ፣ ከዚያም የግለሰብ የጥገና ሥራዎችን ለማከናወን ከሌላ ኮንትራክተር ጋር ስምምነት ማድረግ ይችላል።
የቤት ውስጥ መሳሪያዎች የጥገና ሥራ
በጣም ሰፊው ሥራ የእይታ ምርመራን ፣ መሳሪያዎችን መሞከር ፣ የግንኙነቶች ቴክኒካዊ ሁኔታ አጠቃላይ ትንታኔ ፣ ወዘተ ... ለቤት ውስጥ ጋዝ መሳሪያዎች ልዩ የጥገና ሂደቶች የሚከተሉትን ያጠቃልላል ።
- የጋዝ መጠቀሚያ ስርዓቶችን የመትከል ጥራት ማረጋገጥ እና የቧንቧ መስመር ዝርጋታ ከቁጥጥር መስፈርቶች ጋር መጣጣምን መገምገም.
- የጋዝ ቧንቧ መስመርን የማቅለም እና የመጠገጃ መሳሪያዎችን ጥራት ማረጋገጥ. በተመሳሳይ ክፍል, ስፔሻሊስቶች የቴክኖሎጂ ክፍሎችን - ሰብሳቢዎች, መከፋፈያዎች እና የዝግ ቫልቮች ትክክለኛነት ያረጋግጡ.
- ለጋዝ ተጠቃሚ ክፍሎች እና ለጎረቤት መገናኛዎች በቂ ነፃ መዳረሻ እንዳለ ለማረጋገጥ ምስላዊ ፍተሻ።
- የግፊት መሞከሪያ መሳሪያዎችን ወይም የሳሙና ኢሚልሶችን በመጠቀም የጋዝ ቧንቧን ለፍሳሽ መሞከር።
- በአፓርታማ ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎች ጥገና የአየር ማናፈሻ እና የጢስ ማውጫ ቱቦዎችን አሠራር መፈተሽ ያካትታል, እነዚህም ለቃጠሎ አየር አቅርቦት እና የጭስ ማውጫ ውህዶች መወገድ አለባቸው.
- የመገጣጠሚያዎች እና የቁሳቁሶች ሁኔታ ቫልቮች፣ ማህተሞች፣ አፍንጫዎች፣ ቧንቧዎች፣ ማህተሞች፣ ወዘተ ጨምሮ ይጣራሉ።
በመጀመሪያው የእይታ ፍተሻ ውጤቶች ላይ በመመርኮዝ መሳሪያውን ለመፈተሽ ወይም ለመፈተሽ ውሳኔ ሊደረግ ይችላል የጥገና ሥራኦ. በሁለተኛው ጉዳይ ላይ አንዳንድ ጊዜ ለሥራ ማስፈጸሚያ ፕሮጀክት ይዘጋጃል - በቴክኒካዊ እርምጃዎች እና በውሉ ውል መጠን ይወሰናል.
የጋዝ ምድጃ ጥገና ባህሪያት
በመጀመሪያ ደረጃ የማያያዣዎች ጥራት እና የመሳሪያዎች መጫኛ መረጋጋት ይገመገማሉ. በተለይም ምድጃው ከጠረጴዛው ወይም ከሌሎች በአቅራቢያው ከሚገኙ የወጥ ቤት እቃዎች አንጻር ምን ያህል ደህንነቱ የተጠበቀ ነው. በመቀጠልም የተግባር ክፍሎችን ማሰርን ማረጋገጥ - ግሪልስ, የሙቀት አመልካቾች, ማቃጠያዎች, መጋገሪያዎች, ወዘተ ... የቤት ውስጥ ጋዝ መሳሪያዎችን ሲይዙ ልዩ ትኩረት ወደ አውቶሜትድ, ቁጥጥር እና ጥበቃ ስርዓቶች ይከፈላል. እንደነዚህ ያሉትን መሳሪያዎች ለመፈተሽ አንድ ስፔሻሊስት እንደ መልቲሜትሮች ያሉ የኤሌክትሪክ መለኪያ መሳሪያዎችን መጠቀም ይችላል.
የጋዝ ምድጃዎችን የመንከባከብ ባህሪያት
ለእንደዚህ አይነት ክፍሎች ከፍተኛ መስፈርቶችየእሳት ደህንነትን በተመለከተ. በምድጃው መዋቅር, ግድግዳዎች እና ሌሎች ጭነቶች መካከል ያለውን ክፍተት ማክበር ይገመገማል. የዚህ መሳሪያ አጠቃላይ መሠረተ ልማት የፊት ማቃጠያ ወረቀቶች እና ረቂቅ ማረጋጊያ ማካተት አለባቸው. የእነዚህ ስርዓቶች አሠራር ጥራትም ልዩ መሳሪያዎችን እና መሳሪያዎችን በመጠቀም ይመረመራል. የምድጃ ዓይነት የጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠገን, የረቂቅ ጠቀሜታ እጅግ በጣም ከፍተኛ ነው, ስለዚህ ተቆጣጣሪው በጭስ ማውጫው ውስጥ ያለውን የእርጥበት መጠን መፈተሽ አለበት. የአየር ዝውውሩ ጥንካሬ የሚለካው እና የማዕድን መለኪያዎችን ከቁጥጥር መስፈርቶች ጋር መጣጣምን ይገመገማል.
የሙቅ ውሃ ማሞቂያዎችን የመንከባከብ ባህሪያት
በዲኤችደብሊው ጣቢያ ሁነታ ውስጥ የሚሰሩ ማሞቂያዎች እና ሌሎች ቦይለሮች ውስብስብነት በወረዳው የቧንቧ መስመር ባለ ብዙ ደረጃ ተፈጥሮ ላይ ነው። ቴክኒሻኑ የቧንቧ መስመሮችን, የግንኙነት ቦታዎችን እና የክፍሉን ግንኙነት ከስርጭት ወረዳዎች ጋር በደንብ መፈተሽ ይጠበቅበታል. ስርዓቱ ፍሳሾችን እና የመንፈስ ጭንቀትን ለመለየት ቁጥጥር ይደረግበታል. በተለይም የሙቀት መለዋወጫ እና የኩምቢው የግንኙነት ቱቦዎች ወደ ማቃጠያ ክፍሉ ግድግዳዎች ጥብቅነት ይገመገማሉ. እነዚህ በተግባራዊ ክፍሎች መካከል በጣም ሚስጥራዊነት ያላቸው መገናኛዎች ናቸው. የጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠገን እና የጽዳት ስራዎችን ለማከናወን ያቀርባል. ልዩ ማጽጃዎችን እና ማጽጃዎችን በመጠቀም የሙቀት መለዋወጫ እና የእሳት ማገዶ ንጣፎች ከሶት ፣ ሚዛን እና ሚዛን ይጸዳሉ። አስፈላጊ ከሆነ የንጥሉ ማጣሪያዎች እና ሽፋኖች ይተካሉ.
ተጨማሪ የጥገና ሂደቶች
በምርመራው ሂደት ውስጥ, ከግንኙነት ጋር የታቀዱ መሳሪያዎች ብቻ ሳይሆን, ምንጩ ማዕከላዊ የአቅርቦት መስመር ካልሆነ, የጋዝ ቅልቅል ያላቸው ሲሊንደሮችም ጭምር ነው. የግለሰብ ሲሊንደር መጫኛዎች በተለይም ከተቀመጡት የግፊት ደረጃዎች (2-3.6 ኪፒኤ) ፣ ጥብቅነት እና መዋቅራዊ ታማኝነት ጋር መጣጣምን ማረጋገጥ አለባቸው።
አስፈላጊ ከሆነ, እንደ የጋዝ መሳሪያዎች ጥገና አካል, ቴክኒሻኑ ከዒላማው ክፍል ጋር የተያያዙትን ስርዓቶች አሠራር ማስተካከል ይችላል. ለምሳሌ, የቦይለር አሠራር በተለመደው አውቶማቲክ መቆጣጠሪያ ቁጥጥር የሚደረግበት ከሆነ, በሚሞከርበት ጊዜ የመሳሪያውን የቁጥጥር መለኪያዎች በስህተት ተዘጋጅተዋል.
የጥገና ሥራ ማካሄድ
እንደነዚህ ያሉ ተግባራትን ለማከናወን ልዩ ማመልከቻ ቀርቧል እና የመሣሪያ ቁጥጥር ሪፖርት ተዘጋጅቷል, በዚህ መሠረት ለቀጣይ እርምጃ እቅድ ተዘጋጅቷል. ነገር ግን ይህ ያልተያዘ የጥገና ሥራን ይመለከታል, ይህም ከአደጋዎች ጋር የተያያዘ ወይም በተለመደው ቀዶ ጥገና ወቅት ብልሽቶችን መለየት ይችላል. የታቀዱ የጥገና እና የጥገና ሥራዎች ብዙውን ጊዜ የሚገዙት የፍጆታ ዕቃዎችን በመተካት ፣ የተናጠል ክፍሎችን እንደገና ለመጫን ፣ ወዘተ.
የጋዝ መሳሪያዎችን አጠቃላይ ጥገና እና ጥገና, ለምሳሌ, ከተበላሸ ወይም የንጣፉ ሽፋን ከተበላሸ የኤሌክትሪክ ሽቦን መተካት ያካትታል. በጣም አስፈላጊው የጥገና እና የማገገሚያ ሂደቶች ማቃጠያዎችን ፣ ማደባለቅን ፣ ተንቀሳቃሽ የመሳሪያ ክፍሎችን ማስተካከል ፣ የጋዝ ድብልቅ አቅርቦት ቱቦዎችን በመተካት ፣ ወዘተ ጋር የተቆራኙ ናቸው ። የበለጠ ውስብስብ ተግባራት ለልዩ ባለሙያዎች በአደራ ተሰጥተዋል ። የአገልግሎት ማዕከላትከቀጥታ አምራች.
ማጠቃለያ
ፈቃድ ባላቸው ድርጅቶች የቤት ውስጥ ጋዝ ዕቃዎችን በመደበኛነት ማቆየት አስገዳጅነት ለብዙ ተጠቃሚዎች አላስፈላጊ እና ሸክም ይመስላል። እና ለዚህ ሁሉ ምክንያት አለ, ተጨማሪ ድርጅታዊ ችግሮች ስለሚፈጠሩ, የገንዘብ ወጪዎችን ሳይጠቅሱ. በሌላ በኩል የጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠገን እና ለመጠገን ውል ውስጥ ለምርመራዎች ተስማሚ ሁኔታዎችን መግለጽ ይችላሉ, ይህም ቢያንስ የታቀዱ ፍተሻዎችን ሲያደርጉ የማይፈለጉ ችግሮችን ይቀንሳል. ሆኖም ስለ ደህንነት ጉዳዮች እየተነጋገርን ስለሆነ የእንደዚህ ዓይነቶቹ ሂደቶች አዋጭነት ጥያቄ ውስጥ መግባት የለበትም። እና ያለ ስፔሻሊስቶች እገዛ ገለልተኛ ጥገና እና ጥገና የተለመደው ልምምድ በዚህ ጉዳይ ላይ በትክክል አይሰራም ምክንያቱም የጋዝ መሠረተ ልማት አደጋ እየጨመረ ይሄዳል.
በቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎች (VDGO) ዝርዝር ውስጥ ምን እንደሚካተት ለማወቅ እንሞክር?
የሀገራችን የጋዝ ስርዓት ግዙፍ የጋዝ ቧንቧ መስመር፣ ኮምፕረር እና ማከፋፈያ ጣቢያዎች እና ሌሎች ተከላዎች መረብ ነው። እያንዳንዱ የጋዝ ቤት የራሱ የጋዝ ቧንቧ መስመር አለው. ወደ ቤቱ ሲቃረብ ወይም ወደ መግቢያው "እንደገባ", የ VDGO ጽንሰ-ሐሳብ ይታያል. በአፓርትመንት ሕንፃዎች ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎች "በቤት ውስጥ" በሁለት ክፍሎች ይከፈላሉ.
- የጋራ ንብረት (በቤት ውስጥ መወጣጫዎችን ያካትታል, በመግቢያው ውስጥ የሚገኙትን ቧንቧዎች እና በአፓርታማው ውስጥ የመጀመሪያዎቹን ያካትታል, ከእሱ ጋር የጋዝ አቅርቦትን ወደ ምድጃው ወይም ሌላ ማሞቂያ እንቆጣጠራለን);
- የግል ወይም ግለሰብ - ይህ የቤት ውስጥ ጋዝ መሳሪያዎች (በቀጥታ ምድጃ, የውሃ ማሞቂያ, የውሃ ማሞቂያ ወይም ማሞቂያ ቦይለር, እንዲሁም በአፓርታማ ውስጥ ከመጀመሪያው የውኃ ቧንቧ ውስጥ ከነዚህ ሁሉ መሳሪያዎች ጋር ግንኙነቶች).
በሩሲያ ፌደሬሽን ህግ መሰረት, ለቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎች ሁሉ ደህንነት ኃላፊነት በተጠቃሚዎች ትከሻ ላይ ነው.
የጥገና ውል መፈረም አለብኝ?
በቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎች አገልግሎት መስጠት አለባቸው? እውነቱን ለመናገር, ዛሬ ይህ እንኳን አይነጋገርም, ምክንያቱም በአገራችን በየዓመቱ በቤት ውስጥ ጋዝ ፍንዳታዎች ውስጥ የመኖሪያ ሕንፃዎችሰዎች እየሞቱ ነው።
እስከ ባለፈው ክፍለ ዘመን 90 ዎቹ ድረስ በቤት ውስጥ የጋዝ ቧንቧዎች እና መሳሪያዎች በጋዝ ማከፋፈያ ድርጅቶች ሚዛን ላይ ነበሩ. በዛን ጊዜ, አፓርትመንቶቹን ለመከላከያ ጥገና ሲባል በጎርጋዝ ሜካኒኮች አዘውትሮ ይጎበኙ ነበር. እነዚህ ስራዎች በታሪፍ ውስጥ ተካተዋል, ይህም ለጋዝ እራሱ ብቻ ሳይሆን የጋዝ መሳሪያዎችን እና ኔትወርኮችን ለመጠገን ጭምር ነው.
በ 90 ዎቹ ውስጥ, ይህ በተለይ አስፈላጊ እንዳልሆነ በፌዴራል ደረጃ ተወስኗል.
ከ 2003 ጀምሮ በቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎች ጥገና (VDGO) ቁጥጥር ከ Rostechnadzor ቁጥጥር ወጥቷል እና እራሱን "በነጻ ተንሳፋፊ" ውስጥ አግኝቷል, እና የ VDGO የጥገና እና የጥገና እንቅስቃሴዎች ለፈቃድ አልተገዙም.
ከ 2004 ጀምሮ የሩሲያ ፌዴሬሽን የስቴት ኮንስትራክሽን ኮሚቴ "የቤቶች ክምችት ቴክኒካል ኦፕሬሽን ደንቦችን እና ደረጃዎችን" አጽድቋል, በዚህ መሠረት የ VDGO ዎች ቴክኒካዊ ጥገና ወጪዎች ከጋዝ ታሪፍ ወጥተው ወደ አገልግሎት ምድብ ተላልፈዋል. በኮንትራት ስር.
በህግ ለውጥ ብዙ ኩባንያዎች በገበያ ላይ ታይተዋል ልዩ መሳሪያዎች የሌሉ እና ተገቢ የሆኑ ልዩ ባለሙያዎችን በብቃት መጫን እና በመቀጠልም የጋዝ መሳሪያዎችን በቴክኒካል አገልግሎት መስጠት ይችላሉ.
ባለፉት አመታት ሀገሪቱ በስፋት እየተባባሰ የመጣው የቤት ውስጥ ጋዝ መሳሪያዎች እና በዕለት ተዕለት ህይወት ውስጥ በተደጋጋሚ የጋዝ ፍንዳታዎችን አግኝታለች።
ሁኔታውን ለማዞር, ስርዓትን ለመመለስ እና ዜጎቹን ለመጠበቅ, የሩሲያ ፌዴሬሽን መንግሥት የሩሲያ ፌዴሬሽን መንግሥት አዋጅ ቁጥር 549 እ.ኤ.አ. ሐምሌ 21 ቀን 2008 ዓ.ም. የዜጎችን የቤት ፍላጎት ማሟላት", እና የሩሲያ ፌዴሬሽን የክልል ልማት ሚኒስቴር ትዕዛዝ ቁጥር 239 እ.ኤ.አ. በ 06/26/2009 "በቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠገን ሂደት" በሚለው መመሪያ ላይ.
እነዚህ የቁጥጥር ሰነዶች የጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎችን ሁኔታ በተጠቃሚዎች ላይ ኃላፊነት የጣሉ እና ለ VDGO የጥገና እና የድንገተኛ ጊዜ መላኪያ ድጋፍ ከአንድ ልዩ ድርጅት ጋር ውል እንዲገቡ አስገድዷቸዋል.
የጋዝ መሳሪያዎችን ጥገና የሚያቀርቡት ድርጅቶች የትኞቹ ናቸው?
የማንኛውም የጋዝ መሳሪያዎች ጥገና በዘመናዊ ቴክኖሎጂ እና መሳሪያዎች እንዲሁም በአስቸኳይ መላኪያ አገልግሎት በጋዝ መሳሪያዎች ላይ ማንኛውንም ችግር በአስቸኳይ ማስወገድ በሚችሉ ሰራተኞች ላይ ብቃት ያላቸው ልዩ ባለሙያዎች ባሏቸው ልዩ የጋዝ ማከፋፈያ ድርጅቶች መከናወን አለባቸው. ይህ በዕለት ተዕለት ሕይወት ውስጥ የተፈጥሮ ጋዝ ደህንነቱ የተጠበቀ አጠቃቀም ዋስትና ነው.
በኮሚ ሪፐብሊክ ውስጥ እንደዚህ ያለ ልዩ የጋዝ ማከፋፈያ ድርጅት ህጋዊ መስፈርቶችን የሚያከብር እና በ VDGOs ላይ የጥገና ሥራ የማካሄድ መብት ያለው የጋዝፕሮም ጋዝ ስርጭት Syktyvkar OJSC በሲክቲቭካር, ዬምቫ, ኡክታ, ፔቾራ ከሚገኙ ቅርንጫፎች ጋር ነው.
የ OJSC Gazprom ጋዝ ስርጭት Syktyvkar, የኩባንያው ቅርንጫፎች ለ VDGO የጥገና አገልግሎት አቅርቦት የኮንትራት ስራዎችን ያከናውናሉ, የአደጋ ጊዜ መላኪያ አገልግሎት አላቸው እና ይህን አይነት እንቅስቃሴ እንዲያካሂዱ ተፈቅዶላቸዋል.
የህዝብ ጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠገን ውል የሚዋዋለው ማነው?
ስምምነቱ በዚህ የጋዝ መሳሪያ ባለቤት ወይም በእሱ ምትክ በሶስተኛ ወገን መጠናቀቅ አለበት. በአፓርትመንት ሕንፃ የማስተዳደር ዘዴ ላይ በመመስረት የ VDGO የጥገና ውል ይጠናቀቃል-
ሀ) የአስተዳደር ኩባንያ ወይም HOA;
ለ) የቤቱን ቀጥተኛ አስተዳደር በተመለከተ, በባለቤቶቹ ውሳኔ ላይ በመመስረት, ስምምነቱ በስብሰባው በተፈቀደለት ሰው ይጠናቀቃል.
በመኝታ ክፍሎች እና ሌሎች የመኖሪያ ሕንፃዎች ውስጥ, በኪራይ ውል መሠረት ነዋሪዎች የሚጠቀሙባቸው ግቢዎች, የ VDGO ጥገና ኮንትራቶች በቤቱ ባለቤት (ሚዛን ያዥ) መደምደም አለባቸው.
የግለሰብ የጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠገን ውል የሚዋዋለው ማነው?
በአፓርታማ ውስጥ በቀጥታ የሚገኘውን የግል ንብረትን መጠበቅ የነዋሪዎች ኃላፊነት ነው.
የ VDGO ጥገና. ጥያቄዎች እና መልሶች
ሁኔታውን ለመፈተሽ በአፓርታማዎ ውስጥ ለተጫኑ የጋዝ መሳሪያዎች የጥገና ውል አስፈላጊ ነው. የጋዝ ምድጃ, የውሃ ማሞቂያ, ማሞቂያዎች እንደ የእሳት እና የፍንዳታ አደጋዎች ይቆጠራሉ የቤት ውስጥ መገልገያዎችስለዚህ የቴክኒካዊ ሁኔታቸውን በየጊዜው መመርመር አስፈላጊ ነው. የአፓርታማው ባለቤት አንድ ልዩ ኩባንያ በቀጥታ በማነጋገር እንዲህ ዓይነቱን ስምምነት ለብቻው ለመደምደም ጥንቃቄ ማድረግ አለበት. የጋዝ መገልገያዎትን አገልግሎት በማረጋገጥ የእራስዎን, የቤተሰብዎን እና የጎረቤቶችዎን ደህንነት ለማረጋገጥ እነዚህ አስፈላጊ ናቸው.
በአፓርታማ ውስጥ የሚገኙትን የጋዝ መሳሪያዎች እንዴት እንደሚቆጣጠሩ?
እያንዳንዱ ሸማች ጋዝ በቤታችን ውስጥ ሙቀት እና ምቾት ብቻ ሳይሆን ለህይወታቸው, ለቤተሰባቸው እና ለጎረቤቶቻቸው ህይወት ከባድ ሃላፊነት መሆኑን ማስታወስ አለባቸው. ለዚህም ነው Gazprom Mezhregiongaz Ukhta LLC እና Gazprom Gas Distribution Syktyvkar OJSC ሸማቾች በአፓርታማ ውስጥ የተጫኑትን የጋዝ መሳሪያዎች ሁኔታ በየጊዜው እንዲከታተሉ ይመክራሉ. ይህንን ለማድረግ በጣም ቀላል ነው - ለመሳሪያዎች ጥገና ስምምነት ለመደምደም የአስተዳደር ኩባንያዎን ወይም በቀጥታ ወደ ጋዝ ሰራተኞች ማነጋገር ያስፈልግዎታል.
አንድ ሸማች ውልን ከመጨረስ ቢቆጠብ ምን ዓይነት እርምጃዎች በእሱ ላይ ሊተገበሩ ይችላሉ?
ሐምሌ 21 ቀን 2008 ዓ.ም በሩሲያ ፌዴሬሽን መንግሥት አዋጅ ቁጥር 549 መሠረት. ተመዝጋቢው በ VDGO ቴክኒካዊ ጥገና እና የአደጋ ጊዜ መላኪያ ድጋፍ ላይ ከአንድ ልዩ ድርጅት ጋር ስምምነት ከሌለው የጋዝ አቅራቢው የጋዝ አቅርቦቶችን በአንድ ወገን የማገድ መብት አለው።
የ VDGO ጥገና ምን ያህል ጊዜ ይከናወናል?
የጋዝ ፍጆታ አውታር ውጫዊ እና ውስጣዊ የጋዝ ቧንቧዎች ጥገና ቢያንስ በየሶስት አመት አንድ ጊዜ መከናወን አለበት.
የቤት ውስጥ ጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎች ጥገና በአምራቹ በተቋቋመው የጊዜ ገደብ ውስጥ መከናወን አለበት, ነገር ግን ቢያንስ በየሶስት አመታት አንድ ጊዜ. በአምራቹ የተቋቋመው የቤተሰብ ጋዝ-መጠቀሚያ መሳሪያዎች አገልግሎት ህይወት በኋላ, ጥገናው የሚከናወነው በቴክኒካል ክምችት ውጤቶች ላይ በመመርኮዝ ነው, ነገር ግን ቢያንስ በዓመት አንድ ጊዜ. (የ VDGO ጥገና እና ጥገና ሂደት አንቀጽ 11, 12).
በ VDGO የጥገና ውል ውስጥ የተከናወነ ሥራ
የውጭ ጋዝ ቧንቧዎችን ጥገና;
- የውጭ ጋዝ ቧንቧ መስመርን ማለፍ እና መፈተሽ;
- በውጫዊ የጋዝ ቧንቧ መስመር ላይ የመዝጊያ መሳሪያዎች ጥገና;
- የጋዝ ቧንቧዎችን የመሳል እና የመገጣጠም ሁኔታን ማረጋገጥ ፣ የጋዝ ቧንቧዎች በህንፃዎች ውጫዊ እና ውስጣዊ መዋቅሮች ውስጥ በተቀመጡባቸው ቦታዎች ላይ የቆርቆሮዎች መኖር እና ታማኝነት ፣
- በመሳሪያ ወይም በሳሙና ኢሚልሽን በመጠቀም የጋዝ ቧንቧዎችን እና የመገጣጠሚያዎች ግንኙነቶችን ጥብቅነት ማረጋገጥ;
የውስጥ ጋዝ ቧንቧዎችን እና የጋዝ መገልገያ መሳሪያዎችን ጥገና;
- የጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎችን መትከል እና የጋዝ ቧንቧዎችን መትከል በግቢው ውስጥ ከቁጥጥር መስፈርቶች ጋር የተጣጣመ የእይታ ምርመራ;
- የመሳሪያውን ወይም የሳሙና ኢሚልሽን በመጠቀም የጋዝ ቧንቧዎችን ፣ የጋዝ መሳሪያዎችን እና መገጣጠሚያዎችን ግንኙነቶችን ጥብቅነት ማረጋገጥ ፣
- የጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎችን ትክክለኛነት እና ሙሉነት ማረጋገጥ;
- በጋዝ ቧንቧዎች ላይ የተገጠሙ የቧንቧዎች (ቫልቮች) ተግባራዊነት እና ቅባት መፈተሽ, የማሸጊያ ሳጥኑ ማህተሞችን መሙላት (አስፈላጊ ከሆነ);
- በጢስ ማውጫ ውስጥ እና በአየር ማናፈሻ ቱቦዎች ውስጥ ረቂቅ መኖሩን ማረጋገጥ, የጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎችን ከጭስ ማውጫው ጋር የማገናኘት ቱቦዎች ሁኔታ, ለቃጠሎ የአየር ፍሰት መኖሩን ማረጋገጥ.
የደንበኝነት ተመዝጋቢውን በቤት ውስጥ ጋዝ ለመጠቀም በደህንነት ደንቦች ላይ መመሪያ መስጠት.
ኮንትራቱ ከተጠናቀቀበት ቀን ጀምሮ በአንድ አመት ውስጥ የጋዝ ዝቃጭዎች ከተገኙ, ከክፍያ ነጻ ናቸው. የተቀረው ስራ የሚከናወነው በተመዝጋቢው ጥያቄ መሰረት ነው እና እንደ የጥገና ሥራ ይመደባል.
የመሳሪያዎች ኤለመንቶችን መተካት ወይም መጠገን የሚያስፈልጋቸው የመሳሪያ ብልሽቶች ከተከሰቱ የጥገና እና የመለዋወጫ ወጪዎች በደንበኝነት ተመዝጋቢ ይከፈላሉ.
እንደምን አረፈድክ
በየወሩ የጋዝ ደረሰኝ ለ Gazprom DV VKGO ክፍያ ይሰበስባል. ጊዜው ያላለፈባቸው ጠፍጣፋዎች የ VKGO ጥገና ድግግሞሽ በየሦስት ዓመቱ አንድ ጊዜ ነው። ለምን በየወሩ ለ VKGO እከፍላለሁ? እና ማንም ካልመጣ ይህን አገልግሎት ለመስጠት የት መሄድ አለብኝ?
የቤት ጋዝ ቆጣሪ ጥገና የሚከተሉትን ያጠቃልላል ።
- የመለኪያ መሳሪያውን ውጫዊ ምርመራ እና በጋዝ መለኪያ መሳሪያው ግንኙነት ላይ ማህተም መኖሩን,
- የመለኪያ መሳሪያውን ግንኙነት ለማጣራት ፣
- ተግባራዊነቱን እና የመጨረሻውን የማረጋገጫ ቀን ማረጋገጥ,
- ንባቦችን መቆጣጠር;
- በቤት ውስጥ የጋዝ አጠቃቀምን በተመለከተ መመሪያዎች.
የ PU ጥገና ድግግሞሽ በዓመት አንድ ጊዜ ነው. ለአገልግሎቱ ክፍያዎች ክፍያ የሚከናወነው በሂሳብ ላይ ሥራ ሲጠናቀቅ በአንድ ጊዜ ድምር ነው - ለጋዝ አቅርቦት አገልግሎት ደረሰኞች።
በደረሰኙ ላይ የ VKGO ጥገና ምንድነው እና ለእሱ መክፈል አለብኝ?
ማንም ሰው እንደዚህ አይነት አሰራር ወደ ቤቴ አልመጣም, ነገር ግን በክፍያ ደረሰኝ ላይ ያለው መጠን ዋጋ ያለው ነው! ምን ማለት ነው? ገንዘብ ይወስዳሉ ነገር ግን አገልግሎት አይሰጡም. ለማን ቅሬታ ማቅረብ አለብኝ እና የት መሄድ አለብኝ?
በጣም አመሰግናለሁ!
የጠበቃ ምላሽ፡-
ሀሎ!
በግንቦት 14, 2013 የሩስያ ፌዴሬሽን መንግስት አዋጅ ቁጥር 410 አንቀጽ 8 ላይ "በቤት ውስጥ እና በአፓርታማ ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን በሚጠቀሙበት እና በሚጠገኑበት ጊዜ ደህንነትን ለማረጋገጥ በሚወሰዱ እርምጃዎች ላይ" የቴክኒክ ምርመራ ሥራን በተመለከተ. ለቤት ውስጥ ጋዝ መሳሪያዎች (VKTO) የሚከናወነው በባለቤቶች (ተጠቃሚዎች) ግቢ ውስጥ እንደነዚህ ያሉ መሳሪያዎች በሚገኙበት ቦታ ነው.
የቤት ውስጥ ጋዝ መሳሪያዎች የሚከተሉትን ያካትታሉ: የጋዝ ቧንቧዎች አፓርትመንት ሕንፃ, የተዘረጋው ከተዘጋው ቫልቭ (የማቋረጫ መሳሪያ) በቅርንጫፎች (ጠብታዎች) ወደ የቤት ውስጥ ጋዝ መሳሪያዎች, ለቤት ውስጥ ጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎች, የቤት ውስጥ ጋዝ የሚጠቀሙ መሳሪያዎች እና በጋዝ ቧንቧዎች ላይ ቴክኒካል መሳሪያዎች ቁጥጥር እና የደህንነት ቫልቮች ጨምሮ. የጋዝ መቆጣጠሪያ ስርዓቶች ግቢ, የግለሰብ ወይም የጋራ (አፓርታማ) መለኪያ መሳሪያ (የ RF PP ቁጥር 410 አንቀጽ 2)
በዚህ መሠረት እርስዎ እንደ ባለቤት የ VKGO ቴክኒካል ጥገና ከአንድ ልዩ ድርጅት ጋር ውል ለመጨረስ አነሳሽ መሆን አለብዎት.
በ VKGO ጥገና ላይ ስምምነት መኖሩ ለተጠቃሚዎች የጋዝ አቅርቦትን ለማቅረብ የግዴታ ሁኔታ ነው (አንቀጽ 128, 131 የፍጆታ አገልግሎቶችን በባለቤቶች እና በአፓርትመንት ህንፃዎች እና በመኖሪያ ሕንፃዎች ውስጥ ባሉ ግቢ ተጠቃሚዎች የተፈቀደላቸው ደንቦች አንቀጽ 128, 131). እ.ኤ.አ. በ 05/06/2011 በሩሲያ ፌዴሬሽን መንግሥት አዋጅ ቁጥር 354. "
በአንቀጾች መሠረት. የ RF PP ቁጥር 410 "ለ" አንቀጽ 80, ኮንትራክተሩ በቤት ውስጥ እና (ወይም) ውስጥ ያለውን ጥገና እና ጥገና በተመለከተ ስምምነት ከሌለ ለደንበኛው በቅድሚያ በጽሁፍ ማስታወቂያ የጋዝ አቅርቦትን የማገድ መብት አለው. - የቤት ጋዝ መሳሪያዎች.
ለ VKGO ለታቀደለት የቴክኒክ ፍተሻ ክፍያ በተጠናቀቀው ውል መሠረት በደንበኝነት ክፍያ መልክ ወይም ሥራ ሲጠናቀቅ ሊከናወን ይችላል ። ለቴክኒካል ፍተሻ ክፍያ የሚከፈለው ሥራ ሲጠናቀቅ ነው, ነገር ግን ሥራው በትክክል አልተሰራም, ከዚያም በ VKGO የጥገና ውል መሠረት ተቋራጩን ከይገባኛል ጥያቄ ጋር ማነጋገር ያስፈልግዎታል.
ለመሳሪያዎች ጥገና አገልግሎቶች ክፍያ በ VKGO ቴክኒካዊ ቁጥጥር ወጪ ውስጥ ያልተካተተ እና በተናጠል የሚከናወን መሆኑን ልብ ሊባል ይገባል.
ጥያቄው በ SRO NP "ZhKH-Group" ጠበቃ ኤሌና ክሊሞቫ መልስ ተሰጥቶታል
ወጪ እና የክፍያ ሂደት
በኖቬምበር 23, 2004 በሩሲያ ፌዴሬሽን የፌደራል ታሪፍ አገልግሎት ትዕዛዝ በፀደቀው "ለህዝብ የተሸጠውን ጋዝ የችርቻሮ ዋጋን ለመቆጣጠር ዘዴያዊ መመሪያዎች" በሚለው መሠረት. 194-e/12 እና የመረጃ ደብዳቤ የፌደራል ታሪፍ አገልግሎት ቁጥር SN-3765/9 ሰኔ 23 ቀን 2005 ከ 2006 ጀምሮ ለ VDGO ጥገና የጋዝ ማከፋፈያ ድርጅቶች ወጪዎች. የችርቻሮ ዋጋዎችን ሲያጸድቁ ከአሁን በኋላ ግምት ውስጥ አይገቡም። የተፈጥሮ ጋዝለህዝብ ይሸጣል. ስለዚህ ለህዝቡ የሚሸጠው የተፈጥሮ ጋዝ የችርቻሮ ዋጋ በአሁኑ ጊዜ ለ VDGO የቴክኒክ, የጥገና እና የመተግበሪያ አገልግሎቶች ወጪን አያጠቃልልም, ስለዚህ የ VDGO የጥገና አገልግሎት (ሥራ) ዋጋ በተፈጥሮ ጋዝ ፍጆታ ላይ የተመሰረተ አይደለም.
ለ VDGO ቴክኒካዊ አሠራር የአገልግሎቶች ወጪን ለመወሰን ዘዴው በግዛቱ ውስጥ እነዚህን አገልግሎቶች ለሚሰጡ ሁሉም ልዩ ድርጅቶች ተመሳሳይ ነው. የራሺያ ፌዴሬሽን. ዘዴው የተመሰረተው "የጋዝ ማከፋፈያ ስርዓቶችን ለመጠገን እና ለመጠገን ለጋዝ ኢንዱስትሪ አገልግሎቶች ግምታዊ የዋጋ ዝርዝር" በጋዝ ኢንዱስትሪ መሪ የምርምር እና ዲዛይን ኢንስቲትዩት - OJSC GiproNIigaz በ OJSC Rosgazifikatsiya ትእዛዝ ተፈጻሚነት ያለው ነው ። ሰኔ 20 ቀን 2001 ዓ.ም. 35.
በውሉ መሠረት የአገልግሎቶች ዋጋ የሚወሰነው በቤቱ ውስጥ ባለው የጋዝ መሳሪያዎች ዝርዝር እና ብዛት ላይ ነው.
ለ VDGO እና (ወይም) VKGO ጥገና ለተከናወነው ሥራ (አገልግሎቶች የቀረቡ) ክፍያ የሚከናወነው በደንበኛው የደንበኝነት ምዝገባ ክፍያን ጨምሮ ፣ በ VDGO ጥገና እና ጥገና እና (ወይም) ስምምነት በተገለጸው ጊዜ ውስጥ ነው ። VKGO, እና እንደዚህ አይነት ጊዜ በተጠቀሰው ስምምነት ካልተመሠረተ, ከወሩ 10 ኛ ቀን ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ ሥራው ከተሰራበት ወር በኋላ (አገልግሎቶች ተሰጥተዋል).
የአስተዳደር ድርጅት የአስተዳደር ዘዴን የመረጡ የአፓርትመንት ሕንፃዎች ነዋሪዎች የመኖሪያ ቦታቸው አጠቃላይ ስፋት በሜትሮች ብዛት ላይ በመመርኮዝ ለ VDGO ጥገና የሚከፍሉት ለምንድን ነው?
በሩሲያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ አንቀጽ 154 መሰረት, ለተከራይ ወይም በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ለሚኖሩ የመኖሪያ ሕንፃዎች የመኖሪያ ቦታ ክፍያ መዋቅር ከሌሎች ነገሮች መካከል ለአገልግሎቶች እና ለጥገና ሥራ ክፍያ እና ወቅታዊ ጥገናዎችበአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የጋራ ንብረት. VDGO የሚያመለክተው የአንድ አፓርትመንት ሕንፃ የጋራ ንብረት ነው, በጋራ የጋራ ባለቤትነት መብት ላይ ባሉ ሁሉም ባለቤቶች ባለቤትነት የተያዘ እና ለሁሉም ነዋሪዎች ጥቅም ላይ እንዲውል የታሰበ ነው.
የእያንዳንዱ ነዋሪ ድርሻ በአይነት ሊመደብ አይችልም እና መጠኑ ጋር ተመጣጣኝ ነው ጠቅላላ አካባቢበባለቤቱ የተያዘው ግቢ እና የቤቶች ሴክተሩ ስሌት ክፍል "ለቤቶች ክምችት ጥገና እና ጥገና የታሪፍ ፋይናንሺያል ምክሮች" (በሩሲያ ግዛት ኮንስትራክሽን ኮሚቴ ትእዛዝ የጸደቀ) መሠረት የተቋቋመ በታህሳስ 28 ቀን 2000 303) አንድ ካሬ ሜትር ከጠቅላላው የመኖሪያ ቤት ቦታ ነው.
እነዚህ ምክሮች የተፈጠሩት በሩሲያ ፌዴሬሽን የቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች ውስጥ የፌዴራል የዋጋ እና የታሪፍ ፖሊሲ ተግባራትን በማከናወን በስቴት ዩኒታሪ ኢንተርፕራይዝ "በቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች ውስጥ የደረጃ አሰጣጥ እና የመረጃ ሥርዓቶች ማእከል" (TsNIS) እና ተቀባይነት አግኝቷል ። በሩሲያ ጎስትሮይ ሳይንሳዊ እና ቴክኒካል ካውንስል (ፕሮቶኮል 01 -NS-31/4 ጥቅምት 27 ቀን 2000 እ.ኤ.አ.)
በተጨማሪም በ Art. 156 የሩስያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ, የመኖሪያ ቦታዎችን ለመጠገን እና ለመጠገን የሚከፈለው ክፍያ በሕጉ መስፈርቶች መሠረት በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የጋራ ንብረትን ለመጠበቅ በሚያስችል መጠን ይመሰረታል.
በ Art. 158 የሩስያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ, በአፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ ያለው ግቢ ባለቤት የእሱ ንብረት የሆኑትን ንብረቶች ለመጠበቅ ወጪዎችን ለመሸከም, እንዲሁም በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የጋራ ንብረትን በተመጣጣኝ ዋጋ ለመጠበቅ ወጪዎች ላይ ለመሳተፍ ግዴታ አለበት. ለመኖሪያ ሕንፃዎች ጥገና እና ጥገና ክፍያ በመክፈል የዚህ ንብረት የጋራ ባለቤትነት መብት ላይ ያለውን ድርሻ. ከዚህ በመነሳት ለመኖሪያ ሕንፃዎች ክፍያ የሚካሄደው በተያዘው ጠቅላላ አካባቢ (በመኝታ ክፍሎች ውስጥ በግለሰብ ክፍሎች ውስጥ, በእነዚህ ክፍሎች ላይ በመመስረት) በመኖሪያ ቦታዎች ላይ ነው.
የመኖሪያ ግቢ (የኪራይ ክፍያዎች) አጠቃቀም ክፍያ መጠን, የጥገና እና የመኖሪያ ግቢ ውስጥ ተከራዮች የመኖሪያ ግቢ ውስጥ ተከራዮች በማህበራዊ የተከራይና አከራይ ስምምነት እና ግዛት ወይም ማዘጋጃ ቤት ክምችት የመኖሪያ ግቢ ለ የሊዝ ስምምነቶች, እንዲሁም የአፓርትመንት ሕንፃን የማስተዳደር ዘዴን ለመምረጥ ላልወሰኑ የመኖሪያ ግቢ ባለቤቶች በአካባቢው መስተዳደሮች የተቋቋሙ ናቸው.
ስለዚህ የወቅቱ ህጎች ደንቦች ለ VDGO ቴክኒካዊ ጥገና ክፍያዎችን የመሰብሰብ ሂደትን ይቆጣጠራሉ ፣ ማለትም ከአንድ ካሬ ሜትርአጠቃላይ የመኖሪያ አካባቢ. እነዚህ ደንቦች የግዴታ ናቸው እና ለመኖሪያ ግቢ የሚከፈለውን መጠን ለመወሰን ሌላ አማራጭ የላቸውም.
አጠቃላይ ስምምነትን መደምደም ለምን ጠቃሚ ነው?
ያም ሆነ ይህ, በ VDGO የጥገና ውል መሠረት ኮንትራክተሩ የጋራ ንብረትን ለማገልገል ወደ አፓርታማዎች ለመግባት ይገደዳል, ምክንያቱም ከመነሳቶቹ ውስጥ ባለው የውስጠ-አፓርታማ ሽቦዎች ቅርንጫፎች ላይ የመጀመሪያው የዝግ እና የመቆጣጠሪያ ቫልቮች በቀጥታ በአፓርታማዎቹ ውስጥ ከሚገኙት መሳሪያዎች ፊት ለፊት ይገኛሉ.
በተጨማሪም ለባለቤቶች (ተከራዮች) አፓርታማዎች በአንድ የመኖሪያ ሕንፃ ውስጥ, የዜጎችን የቤት ፍላጎት ለማሟላት የጋዝ አቅርቦት ደንቦችን በማክበር, በሐምሌ ወር በሩሲያ ፌዴሬሽን መንግሥት ድንጋጌ ተቀባይነት አግኝቷል. 21, 2008. 549, ለ VDGO አፓርታማ ለጥገና እና ለድንገተኛ አደጋ መላኪያ ድጋፍ የግለሰብ ስምምነቶችን መደምደም አስፈላጊ ይሆናል.
የቤት ውስጥ ጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠገን ስምምነት መኖሩ በአፓርትመንት ህንጻ ውስጥ ያለውን ግቢ ባለቤት (ተከራይ) ለጠቅላላው የቤቱን ንብረት ለመጠገን ከመክፈል ግዴታውን ለአገልግሎቶቹ ክፍያ ደረሰኝ አያስታግሰውም. የአስተዳደር ድርጅት, ይህም በተመዝጋቢው ላይ የፋይናንስ ሸክሙን ይጨምራል.
ለምሳሌ, 30.5 ካሬ ሜትር ስፋት ያለው አፓርታማ ባለቤት. m በ 30.5 ካሬ ሜትር ስፋት ውስጥ በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የጋራ ንብረት አካል የሆነው ለ VDGO የጥገና አገልግሎት ወጪ መክፈል አለበት. m × 0.96 ኮፒ.
VDGO የጥገና ወጪ
29.28 ሩብልስ, እንዲሁም በተጨማሪ, በተለየ ስምምነት ማዕቀፍ ውስጥ, የቤት ውስጥ ጋዝ መሣሪያዎች የቴክኒክ, የጥገና እና የጥገና አገልግሎት ዋጋ.
ባለ አራት ማቃጠያ የጋዝ ምድጃ በተገጠመ አፓርታማ ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠገን በተደረገው ውል መሠረት የአገልግሎቶች ዋጋ ፣ ፈጣን የውሃ ማሞቂያእና ቤተሰብ የጋዝ መለኪያ 62.90 ሩብልስ ነው። በወር እና ወጪን ያካትታል:
- የቅንጦት የጋዝ ምድጃ ጥገና (በኤሌክትሪክ ማቀጣጠል, አውቶማቲክ ደህንነት) - 17.95 ሩብልስ;
- የፈጣን አውቶማቲክ የውሃ ማሞቂያ ጥገና - 26.60 ሩብልስ;
- በጋዝ ዕቃዎች ፊት ለፊት 2 የጋዝ ቧንቧዎች ጥገና - 11.60 ሩብልስ,
- የጋዝ ቧንቧው ከጋዝ ፍሰት ሜትር ጋር የተጣመሩ ግንኙነቶችን ማቆየት - 4.20 ሩብልስ.
- የአፓርታማውን ጥገና እና የትግበራ ጥገና - 2.55 ሩብልስ.
ጠቅላላ ወርሃዊ ክፍያ 29.28 + 62.90 = 92.18 ሩብልስ ይሆናል.
ስሌቱ የተሰራው ከ 07/01/2017 ጀምሮ ባሉት ዋጋዎች ነው.
ከተግባር ጀምሮ 100% ኮንትራቶችን መደምደም እንደማይቻል በአስተማማኝ ሁኔታ ይታወቃል, ሊሆኑ የሚችሉ በጣም አደገኛ አፓርታማዎች (ማህበራዊ ዜጎች) ያለ ጥገና ይቀራሉ, ይህም የእነዚህን ዜጎች ህይወት እና ጤና አደጋ ላይ የሚጥሉ ድንገተኛ ሁኔታዎችን ሊያስከትል ይችላል, ነገር ግን እነዚህ ዜጎች ብቻ ሳይሆን ጤናን አደጋ ላይ የሚጥሉ ናቸው. እንዲሁም ጎረቤቶቻቸው, እንደ አኃዛዊ መረጃ, እስከ 90% የሚሆነው ሁሉም አደጋዎች በቤት ውስጥ ጋዝ መሳሪያዎች ላይ ይከሰታሉ.
በተጨማሪም ወደ አፓርታማው ውስጥ ሳይገቡ የጋዝ አቅርቦትን ማቆም የሚቻለው በመግቢያው ውስጥ ያሉትን መወጣጫዎች በማጥፋት ብቻ ነው, ኮንትራት ያላቸውን አፓርታማዎች ጨምሮ. ይህ ወደ ከፍተኛ መዘጋቶች ያመራል, ይህም በግልጽ ማህበራዊ ውጥረት ይፈጥራል. በውጤቱም፣ ከአደጋ ነጻ የሆነ ቀዶ ጥገናን የማሳካት ግብ በአብዛኛው አይሳካም።
መነሻ / VDGO እና VKGO
VDGO እና VKGO
በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ የቁጥጥር ሰነድበግለሰቦች እና ህጋዊ አካላት ውስጥ የውስጥ እና የአፓርትመንት ጋዝ መሳሪያዎች በሚሠሩበት መስክ ውስጥ ናቸው በሜይ 14, 2013 ቁጥር 410 በሩሲያ ፌዴሬሽን መንግሥት አዋጅ የፀደቀው የውስጠ-ቤት እና የአፓርታማ የጋዝ መሳሪያዎችን ሲጠቀሙ እና ሲቆዩ ደህንነትን ከማረጋገጥ አንጻር የጋዝ አጠቃቀም ደንቦች የህዝብ ጋዝ አቅርቦት አገልግሎት ሲሰጡ.
የ VDGO እና VKGO ደህንነቱ የተጠበቀ አጠቃቀም እና አገልግሎት የሚከናወኑት በተጠቀሱት መሳሪያዎች ጥገና እና ጥገና አማካይነት በተደረገው ስምምነት መሠረት ነው ። ደንበኛእና ፈጻሚ, እንዲሁም በሩሲያ ፌደሬሽን መንግስት ውሳኔ የጸደቀው በጋዝ አጠቃቀም ደንቦች ከተደነገገው ሌሎች መስፈርቶች ጋር በተዋዋይ ወገኖች ስምምነት ላይ ማክበር.
|
VDGO * አፓርትመንት ሕንፃ |
VDGO* ቤተሰቦች |
||
|
የኃላፊነት ቦታ |
በቤቱ ፊት ለፊት ካለው የመቆለፊያ መሳሪያው እስከ መቆለፊያ ቫልቮች (እነሱን ጨምሮ) ወደ ጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎች ተዘርግተዋል ። |
የጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎች ወደ ጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎች በሚወርድበት ጊዜ ከተዘጋው ቫልቭ (ያለ ማብራት) የተዘረጋው የጋዝ ቧንቧዎች. እንዲሁም በእነዚህ የጋዝ ቧንቧዎች ላይ የተጫኑ ቴክኒካል መሳሪያዎች (የጋዝ ቆጣሪዎች, የጋዝ ማንቂያዎች, ወዘተ.) |
ቤተሰቡ በሚገኝበት መሬት ውስጥ የጋዝ ቧንቧዎች ከጋዝ ማከፋፈያ አውታር ወደ ጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎች ከተገናኙበት ቦታ ጋር ተቀምጠዋል. እንዲሁም በእነዚህ የጋዝ ቧንቧዎች ላይ የተጫኑ ቴክኒካል መሳሪያዎች (የጋዝ ቆጣሪዎች, የጋዝ ማንቂያዎች, ወዘተ.) |
|
ደንበኛ |
የአስተዳደር ኩባንያ, HOA, የቤቶች ህብረት ስራ ማህበር, ወይም የአንድ አፓርትመንት ሕንፃ የጋራ ንብረትን የመጠበቅ ኃላፊነት ያለው ሰው |
የጋዝ መሳሪያዎች በሚገኙበት አፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የሚገኝ ግቢ ባለቤት (ተጠቃሚ). |
የቤት ባለቤት |
|
አስፈፃሚየጥገና እና ጥገና ስምምነት ስር |
በ VDGO እና VKGO ጥገና እና ጥገና ላይ በተደረገው ስምምነት የተመለከተውን ሥራ ለማከናወን ግዴታዎችን የወሰደ የ VDGO (VKGO) ቴክኒካዊ ጥገናን ለማከናወን ፈቃድ ያለው ልዩ ድርጅት ** |
||
* — ጽንሰ-ሀሳቦች
ቪዲጂኦ - የቤት ውስጥ ጋዝ መሳሪያዎች
VKGO - የቤት ውስጥ ጋዝ መሳሪያዎች
** - በፔር ክልል ውስጥ አንድ ልዩ ድርጅት Regiongazservis LLC (የጋዝፕሮም ጋዝ ማከፋፈያ Perm JSC ንዑስ ጥገኛ ኩባንያ) ነው።
በሕግ ወይም በውል ካልተደነገገ በቀር ባለቤቱ በንብረቱ ላይ ያለውን ንብረት የመንከባከብ ሸክም ይሸከማል (የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 210), እና በቤት ውስጥ እና (ወይም) በአፓርታማ ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎች ትክክለኛ ቴክኒካዊ ሁኔታን ማረጋገጥ, በቤት ውስጥ እና (ወይም) በአፓርታማ ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎች ጥገና እና ጥገና ላይ ስምምነትን በወቅቱ መደምደም አለበት. (እ.ኤ.አ. ሐምሌ 21 ቀን 2008 እ.ኤ.አ. ሐምሌ 21 ቀን 2008 ቁጥር 549 በሩሲያ ፌዴሬሽን መንግሥት ድንጋጌ የፀደቀው የዜጎችን የቤት ፍላጎት ለማሟላት የጋዝ አቅርቦት ደንቦች አንቀጽ 21 "k".
በቤት ውስጥ እና በአፓርታማ ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎች ጥገና እና ጥገና (MRO) መከናወን አለባቸው ልዩ ድርጅት, በሩሲያ ፌደሬሽን ህግ በተደነገገው አሰራር መሰረት እንዲህ አይነት ስራ ለመስራት ፍቃድ ያለው እና የድንገተኛ አደጋ መላኪያ አገልግሎትን ያካትታል, በ VDGO/VKGO ጥገና እና ጥገና ስምምነት ማዕቀፍ ውስጥ. (በቤት ውስጥ እና በአፓርታማ ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን በሚጠቀሙበት እና በሚሠሩበት ጊዜ ደህንነትን ከማረጋገጥ አንጻር የጋዝ አጠቃቀም ደንቦች ጸድቀዋል.
ያልተፈቀደ ግንኙነትለየጋዝ ቧንቧዎች, እንዲሁም ያልተፈቀደ (የማይታወቅ) አጠቃቀም ጋዝእነዚህ ድርጊቶች የወንጀል ጥፋትን ካላካተቱ ግዳጁን ያስከትላል አስተዳደራዊ ቅጣትከአስር ሺህ እስከ አስራ አምስት ሺህ ሩብልስ ውስጥ ለዜጎች; ለባለስልጣኖች - ከሠላሳ ሺህ እስከ ሰማንያ ሺህ ሮቤል ወይም ከአንድ እስከ ሁለት ዓመት ባለው ጊዜ ውስጥ ውድቅ ማድረግ; ለህጋዊ አካላት - ከአንድ መቶ ሺህ እስከ ሁለት መቶ ሺህ ሮቤል. (አንቀጽ 7.19. የሩስያ ፌዴሬሽን ኮድ "በአስተዳደራዊ ጥፋቶች").
የቤት ውስጥ ጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎች ጥገና ቢያንስ በዓመት አንድ ጊዜ ይካሄዳል (የቤት ውስጥ እና የቤት ውስጥ ጋዝ መሳሪያዎችን በሚጠቀሙበት እና በሚሠሩበት ጊዜ ደህንነትን ከማረጋገጥ አንፃር የጋዝ አጠቃቀም ደንቦች አንቀጽ 43 “ለ” ጸድቋል።
ግንቦት 14 ቀን 2013 ቁጥር 410) የሩስያ ፌዴሬሽን መንግሥት አዋጅ).
VDGO/VKGOን ከጋዝ አቅርቦት ለማላቀቅ ምክንያቶቹ፡-
- የጭስ ማውጫዎች እና የአየር ማናፈሻ ቱቦዎች ረቂቅ እጥረት
- በቤት ውስጥ እና (ወይም) በአፓርታማ ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎች ጥገና እና ጥገና ላይ ስምምነት አለመኖር;
- በቤት ውስጥ (በአፓርታማ ውስጥ) የጋዝ መሳሪያዎችን ጥገና ለማካሄድ እምቢ ማለት (ልዩ ድርጅት አለመቀበል);
- የቤት ውስጥ (በአፓርታማ ውስጥ) የጋዝ መሳሪያዎች መደበኛ የአገልግሎት ዘመን ማብቂያ ጊዜ (በአምራቹ የተጫነ, በፓስፖርት ውስጥ የተመለከተው).
(የቤት ውስጥ እና የቤት ውስጥ ጋዝ መሳሪያዎችን በሚጠቀሙበት እና በሚሠሩበት ጊዜ ደህንነትን ከማረጋገጥ አንፃር የጋዝ አጠቃቀም ደንቦች አንቀጽ 80 ጸድቋል።
በኪራይ ደረሰኝ ውስጥ የ VKGO ነጸብራቅ
ግንቦት 14 ቀን 2013 ቁጥር 410) የሩስያ ፌዴሬሽን መንግሥት አዋጅ).
የኮንትራቱ ዋጋ የሚወሰነው በፌዴራል አንቲሞኖፖሊ አገልግሎት የፀደቀው በቤት ውስጥ እና በቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠገን እና ለመጠገን ወጪን ለማስላት ደንቦች ላይ ባለው methodological ምክሮች መሠረት የሚሰላው ለሥራ ታሪፍ መሠረት ነው ። (በሜይ 14 ቀን 2013 ቁጥር 410 በሩሲያ ፌዴሬሽን መንግሥት አዋጅ የፀደቀው የቤት ውስጥ እና የቤት ውስጥ ጋዝ መሳሪያዎችን በሚጠቀሙበት እና በሚሠሩበት ጊዜ ደህንነትን ከማረጋገጥ አንፃር የጋዝ አጠቃቀም ህጎች አንቀጽ 40) ።
ለ VKGO ጥገና መደበኛ ውል
የ VDGO የቤት ውስጥ ጥገና መደበኛ ውል
በርዕሱ ላይ ተጨማሪ ጽሑፎች
Vdgo ደረሰኙ ላይ
በጋዝ የሚሠሩ መሳሪያዎች በእያንዳንዱ ሕንፃ ውስጥ ማለት ይቻላል ይገኛሉ. "ሰማያዊ ነዳጅ" በጣም ርካሹ አንዱ ነው, ስለዚህ የራስ-ገዝ የማሞቂያ ስርዓቶችን ሲጭኑ, የግል ቤቶች ባለቤቶች በአብዛኛዎቹ ጉዳዮች ምርጫን ይሰጣሉ. የጋዝ ማሞቂያዎች. ግን እንደማንኛውም የቴክኒክ መሣሪያ, ወቅታዊ ጥገና ያስፈልጋቸዋል.
ከጉዳዩ ቴክኒካዊ ጎን ጋር የተያያዙ ጉዳዮችን ከማሰብዎ በፊት "የግል ባለቤት" በቤቱ ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠገን ስምምነት ውስጥ መግባት እንዳለበት ማሰብ ጠቃሚ ነው? በይነመረብ ላይ ቀጥተኛ ተቃራኒ አስተያየቶች አሉ። አንዳንድ ሰዎች እንደዚያ ያስባሉ, ነገር ግን ይህ የሚደረገው ባለቤቱ ከፈለገ ብቻ ነው የሚሉ አስተያየቶች አሉ. እዚህ ግልጽ መሆን አለብን.
እ.ኤ.አ. በ 2008 በመንግስት ድንጋጌ ቁጥር 549 መሰረት, የንብረት አቅርቦት ድርጅት (የጋዝ ሰራተኞች) እንዲህ አይነት ሰነድ ከሌለ ጋዝ ማቅረብ ማቆም ይችላሉ. እና እዚህ ግራ መጋባት ይከሰታል. በተዘዋዋሪ - ትክክለኛ ውል. ከላይ ከተጠቀሰው ቀን በፊት የተቀረጸ ከሆነ ግን እስካሁን ድረስ ትክክለኛነቱን ካላጣ (እያንዳንዱ ሰነድ የራሱ የሆነ ጊዜ አለው) ህጋዊ ነው እና ማንም ባለቤቱን አዲስ እንዲፈርም የማስገደድ መብት የለውም!
ግን የጋዝ መሳሪያዎችን ለማገልገል ውል ከሌለ ቢያንስ አንድ ሰው እራሱን ከመጠበቅ ስሜት የተነሳ መደምደም አለበት።የጋዝ መሳሪያዎች በጣም ውስብስብ ናቸው, እና "ከፍተኛ አደጋ" ምድብ ውስጥ ናቸው, እና በዚህ መስክ ባለሙያ የሆነ ባለቤት ብቻ ራሱን የቻለ ጥገና ወይም ትክክለኛ ጥገና ማካሄድ ይችላል. ስንቶቻችን ነን እንደዚህ ነን? ሁሉንም ጥቃቅን እና የጥገና ዘዴዎች ሳታውቅ, ሁሉንም አስፈላጊ የቴክኖሎጂ ስራዎችን እና በብቃት እንዴት ማከናወን ትችላለህ? ከነሱም ከበቂ በላይ ናቸው።
- የመስመሩ ጥብቅነት (ለዚህ ዓላማ የእጅ ባለሞያዎች የጋዝ ተንታኞች አሏቸው). በማሽተትዎ ላይ ብቻ መተማመን አያስፈልግም.
- የመሳሪያው ቴክኒካዊ ሁኔታ (አፈፃፀሙን መከታተል, እና በሁሉም የቀረቡ ሁነታዎች).
- የአካል ክፍሎች የመልበስ ደረጃ እና ለቀጣይ ጥቅም ተስማሚነታቸው (በከፊል ወይም ሙሉ በሙሉ መበታተን እና የመልበስ እና የመቀደድ ምርመራ)።
- የመከላከያ ስርዓቶችን ማነሳሳት (የተለያዩ የአደጋ ጊዜ ሁኔታዎችን በማስመሰል).
ስምምነት ከማን ጋር እንደሚዋዋል
ከጥያቄዎቹ አንዱ ይህ ነው።
- በጣም ጥሩው አማራጭ ጋዝ ከሚያቀርበው ድርጅት ጋር ነው. ከዚያም በመቆጣጠሪያ ቁጥጥር ወቅት በሠራተኞቻቸው ተለይተው የሚታወቁትን መሳሪያዎች ቴክኒካል / ሁኔታን በተመለከተ ሁሉም የይገባኛል ጥያቄዎች "በሱቅ ወለል ላይ ለሚገኙ ባልደረቦቻቸው" መቅረብ አለባቸው. በተለምዶ አቅራቢዎች የራሳቸው የአገልግሎት ክፍሎች አሏቸው።
- አንዳንድ ጊዜ በቦይለር ሻጭ ስር በሚሰራው መዋቅር የበለጠ ምቹ ነው. የጋዝ ሰራተኞች ለመጓዝ ፈቃደኛ በማይሆኑባቸው ገጠራማ አካባቢዎች ይህ የተለመደ ነው።
- የዚህ አይነት አገልግሎት በመስጠት ላይ ከሚገኝ ኩባንያ ጋር።
በመጨረሻዎቹ ሁለት ጉዳዮች ላይ በርካታ ጉዳዮችን ማብራራት አስፈላጊ ነው-
- ስለ ጤናማ ያልሆነ ውድድር ክስተት አይርሱ። ድርጅቶች የተለያዩ ዘዴዎችን አልፎ ተርፎም ማስፈራራትን በመጠቀም ደንበኞችን በቀላሉ "ይጎትታሉ"። ጊዜው ያላለፈበት ሰነድ በእጃችሁ ካለ፣ “የእርስዎን” ቴክኒሻኖች በመጥራት ማን ከየት እንደመጡ እና “ቃል እንደገቡ” መንገር አለብዎት። ቢያንስ ከዚህ በኋላ በሰላም መተኛት ይችላሉ.
- ይህ ደግሞ ይከሰታል. የጥገና አገልግሎት ዋጋ በመጨመሩ ምክንያት የአገልግሎት ተወካዩ ውሉን ለማደስ (በቀላሉ ለመናገር) ያቀርባል. ይህ ብዙውን ጊዜ ሰዎች ብዙም መረጃ በማይሰጡባቸው ሩቅ አካባቢዎች ውስጥ ይገኛል። ለዚህ "ባህሪ" አያስፈልግም. ሰነዱ እስኪያበቃ ድረስ, ሁሉም ዋጋዎች (ከጋዝ ታሪፎች ጋር መምታታት የለባቸውም) ሳይለወጡ ይቀራሉ.
- ብዙውን ጊዜ እንደ ጥገና እና ጥገና ያሉ ጽንሰ-ሐሳቦች መተካት አለ. በስምምነቱ መሰረት ባለቤቱ ለጥገና (የቴክኒሻን ጉብኝት, ጥቃቅን ስራዎች በምርመራ, በማጽዳት, በማጠብ, ወዘተ) ላይ ብቻ ይከፍላል. ነገር ግን መለዋወጫውን በመተካት ብልሽትን ስለማስወገድ እየተነጋገርን ከሆነ ይህ በተናጥል ይከፈላል ።
| ስም | ዋጋ፣ ማሸት/(ቁራጭ/ስብስብ/ኤም.ፒ.) |
| የ VKGO ጥገና | |
| ዓመታዊ ጥገና (የጋዝ ምድጃ, hob, ምድጃ) በ MKD ውስጥ | 1200 |
| አመታዊ ፍሰት ጥገና ፣ አቅም ያለው (ማከማቻ) የጋዝ ውሃ ማሞቂያበ MKD ውስጥ | 1900 |
| አጠቃላይ ዓመታዊ ጥገና (የጋዝ ምድጃ ፣ ምድጃ ፣ ምድጃ) እና ፈጣን ፣ አቅም ያለው (ማከማቻ) የጋዝ ውሃ ማሞቂያ በአፓርታማ ውስጥ። | 3100 |
| አጠቃላይ ዓመታዊ ጥገና የቤት ጋዝ መሣሪያዎች ግድግዳ-ሊፈናጠጥ ቦይለር ጋር, ጨምሮ ሁለት የአደጋ ጊዜ ጥያቄዎች | 9000 |
| በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ በግድግዳ ላይ የተገጠመ ቦይለር የቤት ውስጥ ጋዝ መሳሪያዎችን አጠቃላይ ዓመታዊ ጥገና | 7200 |
| በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ከቦይለር ጋር ጥገና/ጥገና (የአንድ ጊዜ ማመልከቻ) ለማካሄድ ቴክኒሻን በመጥራት | 3000 / 5000 |
| VDGO ጥገና | |
| የውጭ (የፊት ለፊት) እና የውስጥ (የጋዝ መወጣጫ) የጋዝ ቧንቧዎች ጥገና | 50 |
በፎቅ ላይ የቆሙ የጋዝ ማሞቂያዎች ጥገና
በአፓርታማ ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን ሲጠቀሙ ደህንነትን እንዴት ማረጋገጥ እንደሚቻል
በመኖሪያ ሕንፃ ውስጥ የጋዝ መገልገያዎች. ለምንስ ተጠያቂው ማነው?
በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ሁሉም የጋዝ መሳሪያዎች በተለምዶ በሁለት ይከፈላሉ.
የቤት ውስጥ ጋዝ መሳሪያዎች (VDGO)- እነዚህ የፊት ለፊት የጋዝ ቧንቧዎች እና መወጣጫዎች በመግቢያው ላይ ከቧንቧዎች ጋር። የአስተዳደር ድርጅቶች ለቴክኒካዊ ሁኔታው ተጠያቂ ናቸው እና ከጋዝ መሳሪያዎች ጋር እንዲሰሩ ከተፈቀዱ ልዩ ድርጅቶች ጋር የጥገና ኮንትራት ውል ውስጥ ይገባሉ.
የቤት ውስጥ ጋዝ መሳሪያዎች (VKGO)- ከቅርንጫፉ ላይ ከተዘጋው ቫልቭ በኋላ ወደ አፓርታማው ያለው ነገር ሁሉ-ይህ የቧንቧ መስመር እና ግንኙነቶች, ምድጃዎች, የውሃ ማሞቂያዎች እና ማሞቂያዎች, የቁጥጥር እና የደህንነት ቫልቮች, ለግቢው የጋዝ መቆጣጠሪያ ስርዓቶች, የጋዝ መለኪያ. የአፓርታማው ባለቤት ወይም ተከራይ በአፓርታማ ውስጥ ለሚገኙ የጋዝ መገልገያዎች ቴክኒካዊ ሁኔታ በህጋዊ መንገድ ተጠያቂ ነው.
የጥገና ውል ማጠናቀቅ ለምን አስፈለገ?
ለደህንነት ሲባል። በጋዝ ስፔሻሊስቶች የሚካሄዱ የጋዝ መሳሪያዎችን በአፓርታማዎች ውስጥ አዘውትሮ መመርመር እና ማቆየት, በጊዜ መለየት, ለምሳሌ, የተሳሳተ ወይም ያለፈበት ምድጃ, እና ስለዚህ ድንገተኛ ሁኔታዎችን ይከላከላል. ያስታውሱ ፣ በአብዛኛዎቹ ጉዳዮች ፣ የቤት ውስጥ ጋዝ መሳሪያዎች ብልሽት በመኖሩ አሳዛኝ ሁኔታዎች በትክክል ይከሰታሉ።
በህጉ መሰረት, የቤት ባለቤቶች ወይም ተከራዮች የጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎችን ለመጠገን ስምምነቶችን እንዲገቡ ይገደዳሉ. እና ሁሉም ሰው ይህን ማድረግ አለበት, ምክንያቱም በህንፃው ውስጥ ከ 50 አፓርተማዎች ውስጥ 49 ቱ ኮንትራቶችን ቢፈራረሙ እና አንድ ሰው ባይፈጽም, የደህንነት ዋስትና የለም.
በ VKGO የጥገና ስምምነት ምን ዓይነት ሥራ ተሸፍኗል?
- የጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎችን, የጋዝ ቧንቧዎችን እና ማያያዣዎቹን የእይታ ምርመራ, ቁጥጥር
- ለእነሱ ነፃ መዳረሻ
- የግንኙነቶችን ጥብቅነት ማረጋገጥ እና መሳሪያዎችን ማቋረጥ (የመሳሪያ ዘዴ ወይም የሳሙና ኢሚልሽን በመጠቀም)
- ተግባራቱን መፈተሽ ፣ ማዋቀር ፣ ማስተካከል እና ጋዙን በራስ-ሰር እንዲያጠፉ የሚፈቅድልዎት መለኪያዎች ከመደበኛው ርቀው ከሆነ።
- የጋዝ ማቃጠል ሂደትን ማስተካከል, ማቃጠያዎችን ከብክለት ማጽዳት
- የጋዝ ግፊትን መፈተሽ
- በጢስ ማውጫው ውስጥ ረቂቁን እና የአየር ማናፈሻ ቱቦዎችን እንዲሁም የጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎችን ከጭስ ማውጫው ጋር የሚያገናኙትን ቧንቧዎች ሁኔታ ማረጋገጥ ።
- በቤት ውስጥ የጋዝ አጠቃቀምን ለተጠቃሚዎች ማስተማር
ጥገና ምን ያህል ጊዜ ይከናወናል?
የጋዝ መጠቀሚያ መሳሪያዎች አገልግሎት ከ 15 ዓመት ያልበለጠ ከሆነ - በአምራቾች መስፈርቶች መሰረት, እና መስፈርቶች በሌሉበት - ቢያንስ በየሦስት ዓመቱ አንድ ጊዜ.
የጋዝ መገልገያ መሳሪያዎች አገልግሎት ከ 15 ዓመት በላይ ከሆነ - ቢያንስ በዓመት አንድ ጊዜ.
ኮንትራቱ ከየትኛው ድርጅት ጋር ነው?
በሕጉ መሠረት የጥገና ውል በ 000 AVG ሊጠናቀቅ ይችላል የምህንድስና ሥርዓቶች» ወይም በቤት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን ለማገልገል ተግባራትን ለማከናወን ፈቃድ ያለው ሌላ ልዩ ድርጅት።
ሁሉም የአፓርታማ ባለቤቶች የግለሰብ ኮንትራቶች መግባት አለባቸው?
የሕንፃዎች ነዋሪዎች በተናጥል ወደ እነዚህ ስምምነቶች መግባት ይችላሉ, ወይም በአፓርትመንት ሕንፃ ግቢ ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ውሳኔ, እነዚህን ስምምነቶች ለአስተዳደር ኩባንያ, ለቤት ባለቤቶች ማህበር ወይም ለግንባታ ምክር ቤት ሊቀመንበር ውክልና መስጠት.
ተከራይ ለምን ለጥገና መክፈል አለበት?
ነዋሪዎች ለ VKGO ጥገና የተከፈለው, የጋዝ ምድጃዎችን እና የውሃ ማሞቂያዎችን ለመጠበቅ ወጪዎች ብቻ እስከ 2005 ድረስ በጋዝ ወጪ ውስጥ ተወስደዋል የአስተዳደር ኩባንያዎች, HOAs).
በህግ ለውጦች ምክንያት ለጥገና ክፍያዎች የሚከናወኑት በአስተዳደር ኩባንያ ወይም በቤት ባለቤቶች ማህበር ሳይሆን በቀጥታ በልዩ ድርጅት ነው.
ውሉ ካልተጠናቀቀ ምን ይሆናል?
- የጋዝ ስፔሻሊስቶች በአፓርታማዎች ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን አገልግሎት አይፈትሹም.
- ነዋሪዎች እራሳቸውን ብቻ ሳይሆን የሚወዷቸውን እና በቤቱ ውስጥ ያሉ ጎረቤቶቻቸውን ለአደጋ ያጋልጣሉ.
- የጋዝ አቅራቢው በአፓርታማዎቹ ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎች አገልግሎት እና የአሠራሩ ደህንነት ማረጋገጫ የለውም.
- አፓርታማውን ከጋዝ ማላቀቅ ይቻላል. ተከራዩ የቤት ውስጥ መሳሪያዎችን ለማገልገል ውል ከሌለው የፌደራል ህግ የጋዝ አቅርቦትን ይከለክላል - በሌላ አነጋገር ጋዝ ላልተሞከረ ምድጃ ወይም የውሃ ማሞቂያ ሊሰጥ አይችልም. ግንኙነቱ ከመቋረጡ በፊት ለተጠቃሚዎች የጽሁፍ ማሳወቂያ ያስፈልጋል።
የጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠቀም አስገዳጅ ህጎች
- የጋዝ ምድጃዎችን በሚጠቀሙበት ጊዜ ግቢውን አየር ያርቁ.
- የጋዝ ቧንቧዎችን መጫን ወይም እንደ ድጋፍ መጠቀም አይፈቀድም.
- አትጠቀም የጋዝ ምድጃዎችአፓርታማዎችን ለማሞቅ ይህ ወደ ካርቦን ሞኖክሳይድ መመረዝ ሊያመራ ይችላል.
- የሚሠሩትን የጋዝ መጠቀሚያዎች ያለ ምንም ክትትል አይተዉት, ትናንሽ ልጆችን እና ድርጊቶቻቸውን የማይቆጣጠሩ እና እነዚህን እቃዎች የመጠቀም ደንቦችን የማያውቁ ሰዎችን አይፍቀዱ.
- በጋዝ ሰራተኞች የጠፉትን የጋዝ መገልገያዎችን በራሱ መጠገን፣ መተካት፣ ማስተካከል ወይም የጋዝ መጠቀሚያዎችን ማብራት አይፈቀድም።
- ለእረፍት ሲወጡ, በጋዝ አቅርቦት ቱቦ ላይ ያለውን ቧንቧ በማዞር ወደ አፓርታማው የጋዝ አቅርቦቱን ያጥፉ. በአፓርታማው መግቢያ ላይ ባለው የጋራ የጋዝ ቧንቧ ላይ ያለው ቧንቧ በዲያሜትር ትልቅ - 15 ሳይሆን 25 ሚሊሜትር ነው.
- የማጠናቀቂያ ሥራ በሚሠራበት ጊዜ የጋዝ ቧንቧ መስመርን ከተዘጋ መሳሪያ ጋር በግድግዳው ላይ በጥብቅ ለመቅበር የማይቻል ነው, ይህም የጋዝ ቧንቧ መስመርን ለመመርመር እና ለመጠገንን ያግዳል.
- በጋዝ እቃዎች ዲዛይን ላይ ለውጦችን ማድረግ, የጭስ እና የአየር ማናፈሻ ስርዓቶችን ንድፍ መቀየር, የአየር ማናፈሻ ቱቦዎችን ማተም, "ኪስ" ማተም ወይም የጭስ ማውጫዎችን ለማጽዳት የታቀዱ መፈልፈያዎች የተከለከለ ነው.
