አንደምን አመሸህ! ድርጅቴ በ1989 በሶቪየት ዘመን የተሰራ የንግድ ህንፃ አገኘ።የመጀመሪያው ባለቤት የመንግስት ኩባንያ ነበር፣ከዚያም ህንፃው ወደ ግል ተዛወረ፣ከዚያ ወደ ተፈቀደላት ወደ ሴት ልጃችን ዋና ከተማ ተዛወረች፣ከዚያ ሴት ልጅዋ ለኛ ሸጠችው...

1200 ዋጋ
ጥያቄ

ጉዳዩ ተፈቷል

የ SNT የቆሻሻ ማጠራቀሚያዎች ከመሬቱ በየትኛው ርቀት ላይ መቀመጥ አለባቸው?

ቤቴ በ SNT ውስጥ ይገኛል። ከመሬቴ በምን ያህል ርቀት ላይ የቆሻሻ ማጠራቀሚያዎች መቀመጥ አለባቸው?

ሰኔ 26 ቀን 2017፣ 13፡32፣ ጥያቄ ቁጥር 1678613 ቫዝኒቺ ቭላድሚር ቪክቶሮቪች ፣ አጎይ

የድሮ ማራዘሚያን ወደ ህጋዊ ርቀት እንዴት ማስወገድ እንደሚቻል?

6 ሄክታር መሬት ያለው ቤት ገዛሁ። የድሮውን ጋራዥ ማፍረስ ጀመረች ከ30 አመት በፊት ከጎረቤቶች በቅርብ የበጋ ህንፃ ተሰራ። ግድግዳዬን አስወግዳለሁ - የእሱ መዋቅር ያለ ድጋፍ እየፈራረሰ ነው, ሶስት ግድግዳዎች ብቻ ናቸው, እና ድጋፉ በጋራዡ ግድግዳ ላይ ነበር. ጎረቤት...

ታህሳስ 01 ቀን 2016፣ 16፡54፣ ጥያቄ ቁጥር 1459597 ቫለንቲና Z, Budennovsk

ከቤቱ አጠገብ ባለው መሬት ላይ ምንም መብት አለኝ?

በ1987 የተፈታ ቤት ለማገዶ ገዛሁና ደረሰኝ አወጡለት። ቤቱን ሳድስ ከቤቱ አጠገብ ያለውን መሬት ተጠቀምኩ. በ BTI ውስጥ የቤቱን ቴክኒካዊ ምዝገባ ለማካሄድ ሞከርኩ, ነገር ግን የመሬት ባለቤትነት መብት ባለመኖሩ ምክንያት ውድቅ ተደርጓል ...

ጤና ይስጥልኝ፣ ለራስ-ሰር ዲዛይን የተሰራው የሶፍትዌር ምርት በTSSPS LLC የተሰጡ የግንባታ ኮዶች እና ደንቦች የተወሰኑ ነጥቦችን የሚያከብር የምስክር ወረቀት አለው እና ምንም ጥሰቶች የሉም። ግን በተመሳሳይ ጊዜ በግንባታ ኮዶች ውስጥ ሌሎች ነጥቦችን በማየቴ ደስተኛ ነኝ እና ...

289 ዋጋ
ጥያቄ

ጉዳዩ ተፈቷል

የግንባታ ደንቦችን እና ደንቦችን ይፈልጋሉ? ድንበር?

ጎረቤቱ የቤቱን ጣሪያ (የብረት ንጣፎችን) በበረንዳ መልክ ለማራዘም ወሰነ አብዛኛውን ቀን ግቢያችንን ጥላ. በቋሚ ሕንፃዎች (ቤቶቻችን) መካከል ያለው ርቀት ከ 15 ሜትር አይበልጥም. ይህ ህጋዊ ነው? ከአንተ ዞር እላለሁ ይላል...

ጎረቤቱ መስኮቱን በብረት ሽፋን ሸፈነው, በፍርድ ቤት የይገባኛል ጥያቄ እንዴት እንደሚቀርብ?

በሩሲያ ፌደሬሽን ውስጥ የመሬት መሬቶች ሲፈጠሩ በጎረቤቶች መካከል ያለውን ግንኙነት የሚቆጣጠረው የትኛው ዘመናዊ ሰነድ (SNIP?) ነው?

የዲዛይን ድርጅቱ የተጠናቀቀውን የግንባታ ሥራ ከተገነባው ፕሮጀክት ጋር መጣጣምን ማረጋገጥ አለበት?

ፕሮጀክቱን ያዘጋጀው የግንባታ ድርጅት (MNK-GROUP CJSC) በ "ሌላ ድርጅት" (RSK LLC) የተከናወነውን የግንባታ ሥራ ፍተሻ ማካሄድ አለበት. ማሻሻያ ማድረግለተገነባው ፕሮጀክት (JSC) ለማክበር የመኖሪያ ሕንፃ ጣራ ጣራ.

1100 ዋጋ
ጥያቄ

ጉዳዩ ተፈቷል

የጎረቤት ሕንፃ የተገነባው የ SNiP አንቀጽ 6.7 በመጣስ ነው

የጎረቤት ህንፃ ለጣቢያዬ ቅርብ ነው ፣ በህንፃው ላይ ያለው ጣሪያ በበረዶ አጥር ላይ እንዲበር እና እንዲሰበር በሚያስችል መንገድ የተሰራ ነው። ጎረቤቱ ችላ ይላል። ችግሩን መፍታት አይፈልግም. እንደዚህ ያሉ ጉዳዮችን ለመፍታት የት መሄድ? በሌኒንግራድ ክልል ውስጥ ሴራ…

ፌብሩዋሪ 01፣ 2016፣ 12፡10፣ ጥያቄ ቁጥር 1121701 Fedor, ሴንት ፒተርስበርግ

300 ዋጋ
ጥያቄ

ጉዳዩ ተፈቷል

በሞስኮ የመኖሪያ ኅብረት ሥራ ሕንፃ ውስጥ ከልጆች እና ከአካል ጉዳተኞች ጋር ለጋሪዎች መወጣጫ መትከል

ሀሎ! በሞስኮ በሚገኘው የትብብር መኖሪያ ቤታችን የሕብረት ሥራ ማኅበር ሕንፃ ውስጥ አውራ ጎዳናን ለመትከል ውሳኔ ለማድረግ የነዋሪዎችን አጠቃላይ ስብሰባ መጥራት በጣም ከባድ ነው። የቤቶች ህብረት ስራ ማህበር ሊቀመንበር ይህንን ላለማድረግ ብዙ ምክንያቶችን አግኝቷል. ለመቀጠል ምርጡ መንገድ ምንድነው: - አማራጭ ቁጥር 1 ጫን...

600 ዋጋ
ጥያቄ

ጉዳዩ ተፈቷል

ከመኖሪያ ሕንፃ አጠገብ የመኪና ማጠቢያ ለመገንባት የግንባታ ሕጎች ምንድ ናቸው?

ሀሎ። የምኖረው በግሉ ዘርፍ ነው። የጎረቤት ቦታ ተሽጦ አሁን የመኪና ማጠቢያ እየተሰራበት ነው። ይህ ረጅም (5 ሜትር) ሕንፃ ነው, ጣሪያው ወደ እኛ ዘንበል ይላል. በረዶ እና ዝናብ ጭንቅላታችን ላይ እንዳይወድቅ እሰጋለሁ (ሕንፃው ለእኛ በጣም ቅርብ ነው ...

በአንድ መሬት ዙሪያ የአጥር ግንባታ

1. ባለቤቱ (ወይም ተከራይ) መሬቱን ማጠር አለበት? ቤት ያለው ሴራ (ካለ የት ነው የሚመለከተው)? 2. ባለቤቱ አጥርን በጥሩ ሁኔታ ማቆየት አለበት? 3. እንስሳት ወደ አትክልቱ ውስጥ የገቡት በአጥር እጥረት ወይም በግዛቱ ላይ ከፊል...

የግለሰብ መኖሪያ ቤት ግንባታ (IHC) ለኑሮ, ለከብት እርባታ, ቁሳቁሶችን እና ምርቶችን ለማከማቸት የታቀዱ የግል ዝቅተኛ ሕንፃዎች መገንባትን ያካትታል.

ሕንፃው እና የሚቀመጥበት ቦታ በሕጉ ውስጥ የተገለጹትን የግንባታ ደንቦች እና ደንቦች ማክበር አለባቸው.

ውድ አንባቢዎች! ጽሑፉ ስለ ህጋዊ ጉዳዮችን ለመፍታት የተለመዱ መንገዶችን ይናገራል, ነገር ግን እያንዳንዱ ጉዳይ ግለሰብ ነው. እንዴት እንደሆነ ማወቅ ከፈለጉ ችግርዎን በትክክል ይፍቱ- አማካሪ ያነጋግሩ;

ማመልከቻዎች እና ጥሪዎች በሳምንት 24/7 እና 7 ቀናት ይቀበላሉ።.

ፈጣን ነው እና በነፃ!

እነዚህን መስፈርቶች ችላ ካልዎት, ያለ ቤት እና በግንባታው ላይ የሚወጣው ገንዘብ ሊተዉ ይችላሉ.

ነባር ህጎች

የግለሰብ መኖሪያ ቤት ግንባታ ብዙ መስፈርቶችን ማሟላት አለበት.

• በመንገዶች አቅራቢያ ምቹ ቦታ;
• የተከናወኑ ግንኙነቶች;
• በአካባቢው የተሻሻለ መሠረተ ልማት.

ጣቢያው የወደፊት ቤቶችን ባለቤቶች መስፈርቶች ማሟላት አለበት.

ለግለሰብ ግንባታ አስፈላጊ ከሆኑት ሁኔታዎች አንዱ - ለም አፈር, ከኢንዱስትሪ ተክሎች እና በደንብ የበለጸገ አካባቢ ርቀት.

ነገር ግን እነዚህ መስፈርቶች ባያሟሉም መገንባት ይቻላል, ይህም የመሠረቱን ጥንካሬ እና በቤት ውስጥ የመኖር ደህንነት ላይ ተጽእኖ አያመጣም.

ስለዚህ, የግንባታ ደንቦች እና ደንቦች በቅድሚያ ይመጣሉ.

ከነሱ ጋር ካልተጣጣሙ, የግል ወይም የንግድ ሕንፃ መገንባት አይቻልም.

የግለሰብ መኖሪያ ቤት ግንባታ አሁን ባሉት ደንቦች በጥብቅ መከናወን አለበት.

ይህንን ባለማድረግ ሕንፃውን ለማፍረስ የፍርድ ቤት ውሳኔ ሊያስከትል ይችላል, እና ባለቤቱ ቅጣት እንዲከፍል ይገደዳል.

ሕንፃው የተገነባው ተገቢውን የምስክር ወረቀት ሳያገኝ ከሆነ, ግንባታው በፍርድ ቤት ህጋዊ መሆን አለበት, ይህም ቤቱ በሁሉም መሰረት መገንባቱን ያረጋግጣል. የግንባታ ደንቦችእና የእሳት ደህንነት መስፈርቶች.

በሕጉ ውስጥ ነጸብራቅ

የመኖሪያ ሕንፃዎችን ዲዛይን ሲያደርጉ እና ሲገነቡ በ SNiP 02/31/2001 በተሰጡት ደንቦች ላይ ማተኮር ያስፈልግዎታል.

ለህንፃዎች, መሬት እና ለታቀደው ጥቅም ቴክኒካዊ መስፈርቶች ያመለክታሉ.

ፈቃድ በማግኘት ላይ

የግል ቤት ለማግኘት የማዘጋጃ ቤት ዲስትሪክት ወይም የከተማውን የስነ-ህንፃ ክፍል BTI ማነጋገር ያስፈልግዎታል.

ቪዲዮ፡ አዲስ ትዕዛዝየከተማ ዳርቻዎች ሪል እስቴት ልማት

አንድ መሬት የተሰጠበት ሰነድ ከእርስዎ ጋር ሊኖርዎት ይገባል.

የመሬት ባለቤቶች የሚከተሉትን ሰነዶች ማቅረብ አለባቸው:

መግለጫ የተፃፈው ለBTI ባለስልጣናት ሲሆን ቅጂዎች እና ዋና ቅጂዎች መያያዝ አለባቸው፡-

1. ሴራ.
2. በመሬት ባለቤትነት መብት አሰጣጥ ላይ.
3. የወደፊት መዋቅር, በ BTI ሰራተኞች የተጠናቀረ.

በአማካይ ሰነዶችን ለመገምገም እና ፈቃድ ለማውጣት 14 ቀናት ያህል ይወስዳል።

ያልተሟላ የሰነዶች ፓኬጅ ከቀረበ አመልካቹ ውድቅ ሊደረግ ይችላል።

ፈቃዱ ከተቀበለበት ቀን ጀምሮ ለ 10 ዓመታት የሚያገለግል ሰነድ መልክ ይሰጣል.

በዚህ ጊዜ አመልካቹ አሁን ባለው ንድፍ መሰረት ቤት መገንባት ይችላል.

ለግለሰብ መኖሪያ ቤት ግንባታ SNiP

ቦታው የግለሰብ መኖሪያ ቤት ግንባታ ተብሎ የሚጠራ ከሆነ, በእሱ ላይ የመኖሪያ ሕንፃዎች ብቻ ሊተከሉ ይችላሉ.

እነዚህም ቤቶችን, እንዲሁም ለተጨማሪ ሕንፃዎች አስፈላጊ ናቸው ምቹ ቆይታ(ጎተራ ፣ መታጠቢያ ቤት ፣ ወዘተ.)

የኢንዱስትሪ ድርጅቶችን መገንባት የተከለከለ ነው.

ለኑሮ የሚሆን የግል ቤት ሲገነቡ, የተደነገጉትን ደንቦች መከተል አለብዎት.

ለግንባታ የሚያገለግሉ ቁሳቁሶች እሳትን የማይከላከሉ, ሻጋታዎችን እና መበስበስን የሚቋቋሙ እና የሰዎችን ህይወት እና ጤና አደጋ ላይ እንደማይጥሉ ይገልጻል.

SNiP ለብዙ ሕጎች ተገዢ ቤት ግንባታ መጀመርን ያመለክታል.

በክልሉ ላይ ሌሎች ሕንፃዎችን መገንባት ይፈቀዳል-

• የማዳበሪያ ቦታዎች;
• ባዮቴይትስ;
• ጉድጓድ መጸዳጃ ቤቶች;
• ማፍሰሻዎች.

የህንፃዎች አቀማመጥ

ህንጻዎች ከሀይዌይ ከ5 ሜትር በላይ ርቀት ላይ እና በትንሹ ትራፊክ ባለባቸው መንገዶች ቢያንስ 3 ሜትር ርቀት ላይ መቀመጥ አለባቸው።

የውጭ ግንባታዎች በጣቢያው ጥልቀት ውስጥ ይገኛሉ;

በህንፃዎች እና በአጥር መካከል ያለው ርቀት ልዩ ትኩረት ይሰጣል. በአብዛኛው, የጉዳዩ ንፅህና ገጽታ እንጂ የእሳት ደህንነት አይደለም.

ምክንያቱ ቤቶቹ ከክልላቸው በጣም ቅርብ ከሆኑ የጎረቤት ሴራ ሊጨልም ይችላል.

SNiP በአጥር አቅራቢያ ላሉት ሕንፃዎች መገኛ የሚከተሉትን መመዘኛዎች ይገልጻል።

በሁለት ክፍሎች መካከል ያለው ርቀት	ቢያንስ 3 ሜትር መሆን አለበት (በተዋዋይ ወገኖች የጽሁፍ ስምምነት ይህ አመላካች ሊቀነስ ይችላል)
እንስሳትን እና ወፎችን ለመጠበቅ ሕንፃዎች	ከአጥሩ ከ 4 ሜትር በላይ ርቀት ላይ መቀመጥ አለበት
መታጠቢያ ቤት ፣ ህንፃዎች ፣ መጸዳጃ ቤት እና ሻወር	ቢያንስ 2.5 ሜትር ርቀት ላይ
በጣቢያው ላይ የግሪን ሃውስ ከ 4 ሜትር በላይ ርቀት ላይ መቀመጥ አለበት	የአጎራባች አካባቢ ጥላ እና መግባትን ለመከላከል ቆሻሻ ውሃበውስጣቸው ከተሟሟት ማዳበሪያዎች ጋር
ዕቃዎችን ለማከማቸት ጋራጅ እና ህንፃዎች (መሳሪያዎች)	ከአጥሩ 1 ሜትር ሊሆን ይችላል

በጣም ጥሩው አማራጭ በ 3 ሜትር ርቀት ላይ ያሉ ሕንፃዎችን ማግኘት ነው. ይህ በጣቢያቸው ጥላ ምክንያት ከጎረቤቶች ጋር ግጭትን ይከላከላል.

ቁጥቋጦዎች እና ዛፎች ልዩ ትኩረት ሊሰጣቸው ይገባል. የአጎራባች ቦታን እንዳይደብቁ በጣቢያው ላይ መቀመጥ አለባቸው.

ለዚህ በርካታ ህጎች አሉ-

አረንጓዴ ቦታዎች ወይም ሕንፃዎች በተዘበራረቀ ሁኔታ ውስጥ ቢገኙ ጉዳት አያስከትሉም በሚለው እውነታ ላይ መተማመን የለብዎትም.

በጣቢያው ላይ ረዥም ዛፍ ለረጅም ጊዜ ሊያድግ ይችላል, እስከ የሚቀጥለው በርየአንድ ረጅም ተክል ጥላ የማይወድ ሰው አይረጋጋም.

እና በዚህ ሁኔታ, ግጭት ብቻ ሳይሆን ሙከራም ይቻላል, ጣልቃ የሚገባውን ነገር ለማስወገድ እና የ SNiP ደንቦችን በመጣስ ቅጣትን ለመክፈል በሚያስፈልግ መስፈርት ያበቃል.

በህንፃዎች መካከል ያለው ርቀት

የሕንፃዎች መገኛ በ SNiP 30-02-97 ቁጥጥር ይደረግበታል። ለእሳት ደህንነት ሲባል ቤቶችን የማግኘት ደንቦችን ይገልጻል.

አንድ መዋቅር በእሳት ከተያያዘ እሳቱ በፍጥነት ወደ ጎረቤት አካባቢ ይስፋፋል, ይህም የመኖሪያ ሕንፃን ወደ ማቀጣጠል ያመጣል.

ስለዚህ በግንባታው ወቅት በሕግ የተቀመጡትን ደረጃዎች መከተል አስፈላጊ ነው.

በመኖሪያ ሕንፃዎች መካከል ያለው ርቀት የሚወሰነው በህንፃው ቁሳቁስ ላይ በመመስረት ነው-

ሕንፃው "በ 1 ቤት 2 ባለቤቶች" ስርዓት ካለው በቅርብ ቤቶችን ማግኘት ይፈቀዳል.

ርቀቱ የሚለካው ከቤቱ ጀምሮ ቀጥ ባለ መስመር እንጂ የጎረቤት አጥር አይደለም።

በአቅራቢያው ባለው ክልል ውስጥ ምንም ሕንፃዎች ከሌሉ የመጀመሪያ ደረጃ ግንባታ ቅድሚያ የሚሰጠው ጉዳይ ነው. ለወደፊቱ, ጎረቤቶች በቤቶች መካከል ያለውን ርቀት መለካት አለባቸው.

በጣቢያው ላይ ባሉ ሕንፃዎች መካከል ያለው ርቀት በ SNiP ውስጥም ይገለጻል.

ነገር ግን, የተገለጹትን መመዘኛዎች አለማክበር ከመኖሪያ ቦታ ጋር ወደ ችግር ሊመራ ይችላል, ስለዚህ የህንፃዎችን ቦታ በተመለከተ ደንቦችን መከተል ይመከራል.

SNiP እርስ በእርሳቸው አንጻራዊ የሆኑ ነገሮች የሚገኙበትን ቦታ መረጃ ይዟል።

ለምሳሌ, ጉድጓዱ ከ 20 ሜትር በላይ መቀመጥ አለበት ብስባሽ ጉድጓድ, ሽንት ቤት እና ከአጥሩ ራቅ.

ይህ ለመጠጥ አገልግሎት የሚውሉ መርዛማ ንጥረ ነገሮች ወደ ውሃ ውስጥ የመግባት እድላቸው ሊገለጽ ይችላል.

ለመታጠቢያዎች ልዩ ትኩረት ይሰጣል. እነሱ በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች ከእንጨት የተሠሩ ናቸው, ይህም በአካባቢው ያለውን የእሳት አደጋ ይጨምራል.

በዚህ ምክንያት የመታጠቢያ ገንዳው ከመኖሪያ ሕንፃዎች (ጎረቤቶችን ጨምሮ) ከ 8 ሜትር በላይ ርቀት ላይ መቀመጥ አለበት.

ጋራጅ ግንባታ

ከዚህ በፊት ጋራጅ ለመገንባት ምንም መስፈርቶች አልነበሩም. በ2019፣ ለውጦች ለ SNiP ቀርበዋል።

ጋራዡ ከአጥሩ ከ 1 ሜትር በላይ መቀመጥ አለበት. በመኖሪያ ሕንፃ ውስጥ ከተጫነ ተጨማሪ የአየር ማናፈሻ መዘጋጀት አለበት.

የአጥር ቁመት

የግንባታ ደንቦቹ ለጣብያ አጥር አንዳንድ መስፈርቶችም ይዘዋል.

በአጎራባች አካባቢዎች መካከል ያለው አጥር ከ 1.5 ሜትር በላይ ቁመት ያለው መሆን የለበትም.

ቀጣይነት ያለው አጥር መፍጠር ይቻላል, ነገር ግን የጎረቤት አካባቢን ጥላ ለመከላከል ግማሽ ብቻ ነው.

እንደ ውጫዊ አጥር, ለእሱ ምንም ልዩ መስፈርቶች የሉም.

ግን ቁመቱ ከ 2 ሜትር በላይ መሆን የለበትም, አለበለዚያ መዋቅሩ በተጨማሪ ቁጥጥር ባለስልጣኖች ማፅደቅ ያስፈልገዋል.

አጥር ለመሥራት ማንኛውንም ቁሳቁስ መጠቀም ይቻላል.

የግለሰብ መኖሪያ ቤት ግንባታ ደረጃዎች

የሕንፃ ደንቦች በጣቢያው ላይ ያሉ ሕንፃዎችን ብቻ ሳይሆን የሕንፃዎቹን ባህሪ ይቆጣጠራሉ.

የቁጥጥር ሰነዶችን ካጠኑ በኋላ አሁን ባሉት ደረጃዎች እራስዎን ማወቅ ይችላሉ-

ነገሮችን እና መሳሪያዎችን ለማከማቸት የታቀደ ከሆነ የከርሰ ምድር ወለል ከ 2 ሜትር በላይ መሆን አለበት. በመሬት ውስጥ ክፍሎች ውስጥ የመኖሪያ ክፍሎችን ማዘጋጀት የተከለከለ ነው.

የምህንድስና ግንኙነት

በአንድ የግል ቤት ውስጥ ምቹ የሆነ ቆይታ, መገልገያዎችን መጫን ወይም የአናሎግዎቻቸውን የመጫን እድል ማሰብ አስፈላጊ ነው.

ማሞቂያ

የቤቱ ባለቤት ምን ዓይነት ማሞቂያ መትከል እንዳለበት ይወስናል. ይህ የእንጨት ምድጃ, ምድጃ, ጋዝ ቦይለር ሊሆን ይችላል.

የሙቀት ማስተላለፊያውን ለመጨመር ማሞቂያ ራዲያተሮች በቤቱ መስኮቶች ስር ይጫናሉ.

ከተቻለ, ቤቱ, በአገልግሎት ድርጅት ፈቃድ, ከጋራ ማሞቂያ ስርዓት ጋር የተገናኘ ነው.

የጋዝ አቅርቦት

የጋዝ አቅርቦትን በግል ቤት ውስጥ በሁለት መንገዶች መጠቀም ይቻላል.

1. ከጋራ ሀይዌይ ጋር በማገናኘት.
2. ከጋዝ ሲሊንደሮች.

ከማዕከላዊው ጋዝ ዋና ጋር ሲገናኙ, ቧንቧዎችን በትክክል መዘርጋት እና በክፍሎቹ መካከል ግንኙነቶችን ማድረግ ያስፈልጋል. በቤቱ ውስጥ ባሉት ክፍሎች ውስጥ መገናኘት የተከለከለ ነው.

ቧንቧዎቹ ከኩሽና ወይም ከማሞቂያ ምድጃ ጋር መያያዝ አለባቸው. ልዩ ሁኔታዎች የመኖሪያ ቦታ መግቢያ አጠገብ የዝግ ቫልቭ የተገጠመላቸው ቤቶችን ያካትታሉ.

መግባባት ከህንፃው ውጭ ነው, እና በመሠረቱ ላይ አይደለም. ንጥረ ነገሮቹ በመገጣጠም የተገናኙ ናቸው.

የተዘጉ ቫልቮች በክር የተሰሩ ክፍሎችን በመጠቀም ሊጫኑ ይችላሉ.

ለማብሰያ ቦታ ወይም ለማሞቅ ለመጠቀም ካቀዱ ጋዝ ሲሊንደሮች, ከዚያም ከ 12 ሊትር የማይበልጥ መጠን ያላቸው መያዣዎችን መግዛት ያስፈልግዎታል.

ትላልቅ የሲሊንደሮች አሠራር የሚፈቀደው ከመኖሪያ ሕንፃ ርቆ በሚገኝ ልዩ በሆነ ሕንፃ ውስጥ ከተቀመጡ ብቻ ነው.

የጋዝ አቅርቦትን ለመትከል ቅድመ ሁኔታ በዚህ ነዳጅ የሚንቀሳቀሱ ቢያንስ ሁለት መሳሪያዎችን መጠቀም ነው.

እንደ አንድ ደንብ እነዚህ የማብሰያ ምድጃ እና ማሞቂያ ቦይለር ያካትታሉ.

የኤሌክትሪክ አቅርቦት

ኤሌክትሪክ ለግል ቤቶች የሚቀርበው በላይ ላይ የኤሌክትሪክ መስመሮችን (የኤሌክትሪክ መስመሮችን) በመዘርጋት ነው.

ዋናው ሁኔታ ሽቦዎቹ ማብራት የለባቸውም አውራ ጎዳናዎችእና በትራፊክ አካባቢ ጣልቃ መግባት.

ብዙም በተጨናነቀ መንገድ ላይ በ2.75 ሜትር ከፍታ ላይ ሽቦዎችን መትከል ይፈቀድለታል።

አካባቢው ሥራ የሚበዛበት ከሆነ ሰዎች ብዙውን ጊዜ በቤቱ አጠገብ ይራመዳሉ እና መኪናዎች ያልፋሉ, ከዚያም ከመሬት ውስጥ ያለው ርቀት ቢያንስ 6 ሜትር መሆን አለበት.

ይህም ማስፈራሪያዎችን ይከላከላል እና በሰዎች እና በተሽከርካሪዎች እንቅስቃሴ ውስጥ ጣልቃ አይገባም.

በድጋፎች መካከል ያለው ርቀት ከ 25 ሜትር ያልበለጠ መሆን አለበት. ቤቱ የበለጠ ርቀት ላይ የሚገኝ ከሆነ, ከዚያም ተጨማሪ መካከለኛ ምሰሶ መትከል አስፈላጊ ነው.

የኤሌክትሪክ መስመሩን በሚያገናኙበት ጊዜ የ 20 ሴ.ሜ ርቀት በሽቦዎች መካከል ምልክት ይደረግበታል. ከቤት ውጭ ወይም ከውስጥ ባለው ልዩ ሳጥን ውስጥ ተጭነዋል.

በህንፃው ውስጥ ያለው ሽቦ በሸፍጥ የተሸፈነ ቁሳቁስ እና በክፍሎቹ ማዕዘኖች ላይ ወይም በጣራው ላይ ተስተካክሎ መቀመጥ አለበት.

የሽቦ ሥራ መከናወን ያለበት በሙያዊ ኤሌክትሪክ ባለሙያዎች ብቻ ነው!

የውሃ አቅርቦት እና የንፅህና አጠባበቅ

በአንድ የግል ቤት ውስጥ የውሃ አቅርቦት በብዙ መንገዶች ይከናወናል-

• በማዕከላዊው ሥርዓት በኩል;
• የጉድጓድ ቁፋሮ ዘዴ;
• የውሃ አቅርቦት.

ቀኑን ሙሉ ቀዝቃዛ ውሃ ያለ ተጨማሪ ማጭበርበር ከማዕከላዊ የውኃ አቅርቦት ስርዓት ጋር ግንኙነት ነው.

ብትፈልግ ሙቅ ውሃ, ከዚያም የውሃ ማሞቂያዎች ተጭነዋል.

የፍሳሽ ማስወገጃ ብዙ መስፈርቶችን ከግምት ውስጥ በማስገባት ይከናወናል-

መጸዳጃ ቤት በቤቱ ውስጥ ከተጫነ, ከዚያም የውኃ ማጠራቀሚያ (cesspool) የማዘጋጀት ጉዳይ ግምት ውስጥ ይገባል.

ከኩሽና ፍሳሽ ሊለያይ ወይም ሊጣመር ይችላል.

በአንድ የግል ቤት ውስጥ አየር ማናፈሻ አያስፈልግም. ለአየር ማናፈሻ ዊንዶውስ እና የአየር ማስገቢያ ቀዳዳዎች ተከፍተዋል.

በመጸዳጃ ቤት እና በመጸዳጃ ቤት ውስጥ የአየር ማናፈሻ ተጭኗል, ምንም ፍሰት ከሌለ ንጹህ አየር, ማለትም በክፍሉ ውስጥ ምንም መስኮቶች የሉም.

የእሳት ደህንነት መስፈርቶች

SNiP ለእሳት ደህንነት ደረጃዎች የተለየ ምዕራፍ አይሰጥም።

ግን መሰረታዊ ህጎች ቤትን ለመገንባት ከመሠረታዊ መስፈርቶች ሊለዩ ይችላሉ-

በቤት እና በመንገድ መካከል ያለው ርቀት	ቢያንስ 6 ሜትር መሆን አለበት. የእሳት አደጋ መኪናዎች ወደ ውስጥ ለመግባት ምንም እንቅፋት መሆን የለበትም
በአጎራባች ቤቶች መካከል	ርቀቱ ቢያንስ 6 ሜትር መሆን አለበት. ይህ ሕንፃ እሳትን መቋቋም የሚችል ቁሳቁስ ከሆነ, እና በአቅራቢያው በኩል ምንም መስኮቶች ወይም በሮች የሉም. በሌሎች ሁኔታዎች, ርቀቱ ወደ 8 ሜትር ወይም ከዚያ በላይ ይጨምራል
የኤሌክትሪክ ሽቦዎች በ PUE ደንቦች መሰረት ተዘርግተዋል	የኃይል አቅርቦትን በሚጭኑበት ጊዜ የእንጨት ቤትየብረት ቆርቆሮ ቧንቧ ጥቅም ላይ መዋል አለበት. በሽቦ ወይም ብልጭታ ውስጥ አጭር ጭስ በሚፈጠርበት ጊዜ ቤቱን ከእሳት ይጠብቃል. ሥራ ከመጀመሩ በፊት የኤሌክትሪክ ሽቦው በኦብሌነርጎ ሰራተኞች ቁጥጥር ይደረግበታል
የኤሌክትሪክ ሽቦን በመደበኛነት ማረጋገጥ	የማሞቂያ መሳሪያዎች አገልግሎት በግል ቤት ውስጥ እሳትን ለመከላከል መለኪያ ነው
ትላልቅ የጋዝ ሲሊንደሮች በቤት ውስጥ መቀመጥ የለባቸውም.	እና ተቀጣጣይ ንጥረ ነገሮች ባልተዘጋ እቃዎች ውስጥ. ለእነዚህ ቁሳቁሶች የተለየ የብረት ሳጥን መኖር አለበት

የወደፊቱን ቤት መገንባት ከመጀመርዎ በፊት የግለሰብን የቤቶች ግንባታ መዋቅሮችን የመገንባት ሂደትን የሚቆጣጠሩትን የ SNiPs እና GOSTs መስፈርቶች በተቻለ መጠን ለማጥናት መሞከር ያስፈልግዎታል. እርግጥ ነው, ሁሉንም በደንብ ለማጥናት የማይቻል ነው, ለዚህም ልዩ ባለሙያተኛ መሆን አለብዎት, ግን ይህ አስፈላጊ አይደለም. ቤትን የመገንባት አጠቃላይ ሂደትን የሚቆጣጠሩትን መሰረታዊ ህጎች አጠቃላይ ግንዛቤ ማግኘት በቂ ነው።

ለግል ቤቶች የግንባታ ደረጃዎችን ማክበርን የሚቆጣጠረው ማነው?

የአጠቃላይ ግንባታ እና የግለሰብ ቤቶችን ግንባታ የሚቆጣጠሩ ልዩ ደረጃዎች እና ደንቦች ማክበር በተለያዩ የአካባቢ ፈቃድ ሰጪ ባለስልጣናት ቁጥጥር ይደረግበታል. በግለሰብ የቤቶች ግንባታ ውስጥ የግንባታ እና የንድፍ ሰነዶች አጠቃላይ እሽግ እና ማፅደቁን ቅደም ተከተል የሚገልጽ ዋናው ሰነድ የሪፐብሊካን የግንባታ ደረጃዎች ነው. አርኤስኤን 70-88.

የግለሰብ መኖሪያ ቤት ግንባታ ቦታን, የቤትዎን አቀማመጥ, የመገልገያ ቦታን እና የቴክኒክ መዋቅሮችን እንደ መታጠቢያ ቤት, ጎተራ, ጓዳ, ወዘተ የመሳሰሉትን ለማልማት ደንቦችን የሚያወጣው RSN 70-88 ነው.

የታቀደው ቤት እና የጠቅላላው የእርሻ ቦታ አቀማመጥ በዚህ ደረጃ በተቻለ መጠን በጥንቃቄ ሊታሰብበት ይገባል, ምክንያቱም የግንባታ እቅዱን ከፀደቀ በኋላ, በእሱ ላይ የተደረጉ ለውጦች ሁሉ ህጉን እንደ መጣስ ይቆጠራሉ እና እርማት ይደረግባቸዋል. እና ሕገ-ወጥ ሕንፃዎች እንዲፈርሱ ወይም ተጨማሪ ሕጋዊነት እንዲኖራቸው ይደረጋል.

የግል ቤት ለመገንባት ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ?

በ "ንድፍ እና ኮንስትራክሽን SP 11-III-99 ደንቦች ኮድ" ላይ በመመርኮዝ የግንባታ ዲዛይን ሂደት ለመጀመር ምን ሰነዶች መዘጋጀት እንዳለባቸው በግልፅ መወሰን ይቻላል.

ብዙውን ጊዜ, የግለሰብ የመኖሪያ ቤት ግንባታ ቦታዎች ትዕግስት የሌላቸው ባለቤቶች ሙሉውን የፍቃድ ፓኬጅ እስኪሰጡ እና ግንባታ እስኪጀምሩ ድረስ አይጠብቁም. እንዲህ ዓይነቱ ጥድፊያ በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች ትዕግስት ለሌላቸው ገንቢዎች ተጨማሪ ራስ ምታት ያስከትላል.

የተወደደውን የመኖሪያ ቤት ግንባታ ለመጀመር የመጀመሪያው እርምጃ ለግንባታ ፈቃድ ማመልከቻ መጻፍ ይሆናል, ይህም በሚከተለው ይደገፋል.

• እርስዎ ግለሰብ የመኖሪያ ቤት ግንባታ አንድ መሬት ሴራ አቅርቦት ላይ የአካባቢ አስተዳደር ራስ ወይም በውስጡ ማግኛ ክስተት ውስጥ ሴራ ባለቤትነት የሚያረጋግጡ ሰነዶች, ውሳኔ,
• የጣቢያው ዋና እቅድ ፣
• የጣቢያ ፓስፖርት ፣
• ድንበሯን እና የሕንፃዎችን መፈራረስ ፣ ቀይ መስመሮችን እና የሕንፃ መጥረቢያዎችን ሙሉ በሙሉ ለማቋቋም የሚደረግ ድርጊት።

ባቀረቡት የሰነድ ፓኬጅ መሰረት በግንባታ ፈቃድ ላይ ድንጋጌ ይሰጥዎታል እና "የግል የመኖሪያ ሕንፃ ፕሮጀክት ፓስፖርት" ይዘጋጃል, ይህም የሚከተሉትን ያጠቃልላል.

• የግንባታ ፈቃድ በማውጣት ላይ የአስተዳደር ውሳኔ;
• የገንቢውን የመሬት ይዞታ የመጠቀም (የራሱን) መብት የሚያረጋግጥ ሰነድ;
• ከዋናው ፕላን አግባብነት ያላቸውን የከተማ ፕላን ሰነዶችን መቅዳት;
  የግለሰብ መኖሪያ ቤት ግንባታ ቦታ ሁኔታዊ እቅድ;
• ከሥዕላዊ መግለጫ ጋር ወደ መገልገያዎች ለማገናኘት ቴክኒካዊ ሁኔታዎች (TS);
  የህንፃዎች ወለል እቅዶች, የፊት ለፊት ክፍሎች;
• የመሬት ይዞታ ድንበሮችን እና የሕንፃዎችን መፈራረስ (በእቅድ በመሳል) በቦታው መመስረትን የሚመለከት ድርጊት።

በ “የግል የግል ቤት ፕሮጀክት” ውስጥ ምን ሰነዶች ተካትተዋል

የፍቃዶች ጥቅል “የግል የግል ቤት ፕሮጀክት” የሚከተሉትን ያጠቃልላል ።

• በ 1: 500 መጠን ያለው ሁኔታዊ እቅድ ከቅርቡ ሰፈሮች, መሠረተ ልማት እና ግንኙነቶች ጋር የተያያዙ ሁሉንም የግንባታ ፕሮጀክቶች አቀማመጥ የሚወክል የኤሌክትሪክ መረቦች, የሙቀት እና የውሃ አቅርቦት መረቦች, የፍሳሽ ማስወገጃ መረቦች;
• የግለሰብ መኖሪያ ቤት ግንባታ ቦታ ከመንገዱ አጠገብ ካለው ክፍል (M 1: 500) ጋር የመሬት አቀማመጥ ቅኝት ምስሎችን ማተም;
• የጣቢያው ዋና ፕላን በአቀባዊ አቀማመጥ እና የግንባታ ፕሮጀክቱን ከአካባቢው ጋር በማገናኘት (ኤም 1: 200, 1: 1000);
• እየተገነባ ላለው ቤት የመሬት ውስጥ እቅድ የቴክኒክ ከመሬት በታችእና የመሬት ወለል);
• የቤቱ ወለል እቅዶች (M 1:100, 1:50);
• የሕንፃው ዋና እና የጎን ፊት (M 1:50, 1:100);
• የባህሪ ክፍሎች (M 1:100, 1:50);
• ያልተደጋገሙ ወለሎች ወለል እና መሸፈኛ እቅዶች (M 1: 100);
• እቅድ ራተር ሲስተምጣሪያዎች (ኤም 1: 100);
• የጣሪያ እቅድ (M 1:100, 1:200);
• የመሠረት እቅድ (M 1:100, 1:50);
• የመሠረት መስቀሎች, የባህሪያዊ የሥነ ሕንፃ እና የግንባታ ክፍሎች እና ዝርዝሮች (M 1:10, 1:20);
• አጠቃላይ የማብራሪያ ማስታወሻ እና ቴክኒካዊ እና ኢኮኖሚያዊ አመልካቾች;
• የግንባታ ወጪዎች የፋይናንስ ግምት;
• የምህንድስና ድጋፍ ስዕሎች (እንደ ንድፍ ዝርዝሮች).

ቤቱ ከሌሎች ሕንፃዎች በየትኛው ርቀት ላይ መቀመጥ አለበት?

በሕግ አውጭው ማዕቀፍ ውስጥ በጣቢያው ላይ የህንፃዎች መገኛ መስፈርቶች ከ "ቀይ መስመር" ጽንሰ-ሐሳብ ጋር በማይነጣጠሉ መልኩ የተሳሰሩ ናቸው. ቀይ መስመር በጣቢያው ድንበር እና በመንገድ ዳር እንዲሁም በአጎራባች ቦታዎች ድንበሮች ላይ የሚሄድ የተለመደ መስመር ነው.

በእሳት የእሳት አደጋ መመዘኛዎች መሠረት በአቅራቢያው በሚገኙ ቦታዎች ላይ በሚገኙ የመኖሪያ ሕንፃዎች መካከል ያለው ርቀት ቢያንስ 6 (የጡብ ግንባታ) ወይም 15 (የእንጨት ሕንፃዎች) ሜትር መሆን አለበት.

በጣቢያው ዙሪያ የተገጠሙ አጥርዎች በፕሮጀክቱ ውስጥ መጠቆም አለባቸው, ቦታቸው በእቅዱ ከተቀመጠው ቀይ መስመር በላይ መሄድ የለበትም.

በንብረትዎ ላይ የቤት እንስሳትን ወይም የዶሮ እርባታን ለማርባት ካቀዱ, የእንስሳትን እና የዶሮ እርባታዎችን ለመንከባከብ የግንባታ እና የግንባታ መስፈርቶችን ለመጠየቅ ጠቃሚ ይሆናል. ለምሳሌ, የዶሮ እርባታ ቤት እና የባርኔጣው ቁመት ከወለሉ (ወይም መሬት, ወለሉ የሸክላ ከሆነ) ወደ ጣሪያው ከ 2.4 ሜትር ያነሰ መሆን አይችልም.

በተመሳሳይ ሁኔታ በጣቢያው ላይ የአትክልት ዛፎች እና ቁጥቋጦዎች የሚገኙበት ደንቦች አሉ. ከዛፎች እስከ ሕንፃዎች ዝቅተኛው ርቀት 5 ሜትር, እና ከአጎራባች ሴራ ድንበሮች - 3 ሜትር. በተጨማሪም ዛፎች ወደ ሸክም ተሸካሚ ድጋፎች ከ 4 ሜትር በላይ ሊጠጉ አይችሉም የኤሌክትሪክ መረቦችእና ከመሬት በታች መገልገያዎች ከ 1.5 ሜትር በላይ ቅርብ። ለቁጥቋጦዎች, ከፍተኛው የሚፈቀደው የመትከል ርቀት ከህንፃዎች 1.5 ሜትር እና 1 ሜትር ወደ ጣቢያው ወሰኖች.

በግንባታ ላይ ላለው የግለሰብ መኖሪያ ሕንፃ ቁመት እና ስፋት መስፈርቶች

በቤቱ ውስጥ በሚገነባው አካባቢ ላይ የሚደረጉ ገደቦች በመጀመሪያ ደረጃ ከመኖሪያ ክፍሎቹ ዝቅተኛ ቦታዎች ጋር ይዛመዳሉ. SNiP 2.08.01-89, RSN 70-88 እነዚህን መመዘኛዎች የመወሰን ሃላፊነት አለባቸው።

የሚገመተው የሳሎን ክፍል ከ 12 m2 ያነሰ መሆኑን ካመለከቱ የግንባታ ፈቃድ አያገኙም. ለመኝታ ክፍል ይህ ገደብ 8 ሜ 2 ነው ፣ ለማእድ ቤት - 6 ሜ 2 ፣ መጸዳጃ ቤት - 0.96 ሜ 2። ከዝቅተኛው ክፍል በስተቀር ለየት ያሉ ክፍሎች ለጣሪያ ክፍሎች የሚያስፈልጉ መስፈርቶች ናቸው ፣ እዚህ የመኝታ ክፍሉ ዝቅተኛው ቦታ 7m2 ነው።

ህጉ ለከፍተኛው ግቢ መጠን አይሰጥም።

በ SNiP 2.08.01-89 ላይ በመመስረት, በቤቱ ውስጥ ያሉት ክፍሎች ዝቅተኛው ቁመት በግልጽ ይገለጻል - 2.5 ሜትር, ከጣሪያ ክፍሎች (2.3 ሜትር) በስተቀር. በተጨማሪም, በግንባታ ላይ ያለውን ቤት ተግባራዊ መዋቅራዊ ንጥረ ነገሮች መጠን ለማግኘት ብዙ ተጨማሪ መስፈርቶች አሉ, ለምሳሌ, interfloor ደረጃዎች እና የቤት ኮሪደሮች ስፋት ከ 0.9 ሜትር ያነሰ ሊሆን አይችልም.

ስንት ቤት እንዲገነቡ ተፈቅዶልዎታል?

በግለሰብ የግል ቤት ውስጥ ከመሬት በላይ ከ 3 በላይ ፎቆች መገንባት ይፈቀዳል. የላይኛው ወለል ከፍታው ከመሬት ከፍታው ከ 2 ሜትር ባነሰ ጊዜ ውስጥ የመሬት ውስጥ ወለል የመኖሪያ ክፍሎችን ለማስተናገድ የታሰበ አይደለም. ቁመቱ ከመሬት ከፍታው ከ 2 ሜትር በላይ ከፍ ያለ ከሆነ, እንዲህ ዓይነቱ መሠረት ከመሬት በላይ ወለሎች ጋር እኩል ነው.

ትኩረት: ከመሬት ከፍታው በላይ ያለውን የላይኛው ወለል ከፍታ እና ከመሬት በታች ካለው ወለል ከፍታ ጋር አያምታቱ!

የከርሰ ምድር ወለል ከመሬት ከፍታ ከ 2 ሜትር በታች ከፍታ ቢጨርስ, ቁመቱ ግን ከ 2 ሜትር በላይ ከሆነ, ለኤኮኖሚ እና ቴክኒካል ዓላማዎች ሊውል ይችላል. የመሬት ውስጥ ወለል ለጋራዥ ጥቅም ላይ የሚውል ከሆነ, ጣራዎቹ እና ግድግዳዎቹ እሳትን መቋቋም በሚችሉ ቁሳቁሶች የተሠሩ መሆን አለባቸው.

ብዙውን ጊዜ ገንቢው ራሱ የተገነባውን ቤት በትክክል ማስላት አይችልም, ከዚያም በ SNiP 2.08.01-89 በመጠቀም ይወሰናል.

የቤቱን አጠቃላይ ስፋት ሲያሰሉ ስህተቶች ሊከሰቱ ይችላሉ። ከመጠን በላይ የተገመተው የግንባታ ቦታ ለወደፊቱ ተጨማሪ ወጪዎችን እንደሚያመጣ ማስታወስ ጠቃሚ ነው - የተጋነነ የንብረት ግብር, ለፍጆታ አገልግሎቶች ከመጠን በላይ ክፍያዎች.

የቤቱን አጠቃላይ ስፋት በሚወስኑበት ጊዜ በረንዳዎች ፣ ሎግጋሪያዎች እና ደረጃዎች ያሉት ቦታዎች እንዲሁ ተጠቃለዋል ። ነገር ግን ያልተሞቁ የፍጆታ ክፍሎች, ከመሬት በታች እና ሰገነት ላይ ያለው ቦታ ግምት ውስጥ አይገቡም.

የቁጥጥር መደበኛ እና ቴክኒካዊ ሰነዶች መስፈርቶች መሠረት የሚከናወነው የግል ቤት ግንባታ ፣ እንዲሁም ዲዛይን ፣ ወጪዎችን ለመቆጠብ ትልቁ ግብዓት ነው!

ምክንያቱም በመጀመሪያ ደረጃ ደረጃዎችን እና የቴክኒካዊ ደንቦችን በማክበር የግንባታ ስህተቶችን የመፍጠር እድልን በትንሹ ይቀንሳሉ, ይህም እርማቱ ሁልጊዜ ብዙ ሺ ሮቤል ያወጣል. በሁለተኛ ደረጃ, ቤት በሚገነባበት ጊዜ ብዙ ጉድለቶች ሊታዩ የሚችሉት በሚሠራበት ጊዜ ብቻ ነው. ለውጦች የግንባታ መዋቅሮችበሚቆዩበት ጊዜ ከፍተኛውን ችግር ፈጥረው ከፍተኛ ያልታቀዱ ወጪዎችን እንዲከፍሉ ያስገድዱዎታል። ለምሳሌ: እርጥብ ግድግዳ, የሚያንጠባጥብ ጣሪያ, ከመጠን በላይ የኤሌክትሪክ ሽቦዎች, የበረዶ ወለል, ወዘተ.

ከፍተኛ ቁጠባ ለማግኘት ከፈለጉ የግንባታ ስራውን ሂደት በብቃት መቆጣጠር ያስፈልግዎታል. ይህንን ለማድረግ ዋና ዋና የቁጥጥር ነጥቦችን እና የጥራት ግምገማ መስፈርቶችን ማወቅ ያስፈልግዎታል. ይህ ክፍል ለአንድ የግል ቤት ዲዛይን እና ግንባታ አስፈላጊ የሆኑትን ዋና ዋና የቁጥጥር ሰነዶች አጭር ምርጫን ይዟል.

1. ንድፍ, ቤት ለመገንባት ዝግጅት

1.1. የስነ-ህንፃ እና አጠቃላይ የግንባታ ደረጃዎች.

በመጀመሪያ እራስዎን በዲዛይነር ደንቦች SP 11-III-99 ውስጥ እራስዎን ማወቅ አለብዎት. ይህንን ሰነድ ካነበቡ በኋላ በግለሰብ ጣቢያዎ ላይ ግንባታ ለመጀመር ምን ወረቀቶች እንደሚያስፈልጉ በትክክል ያውቃሉ. የመኖሪያ ሕንፃ እና የተለያዩ ሕንፃዎችን በሚገነቡበት ጊዜ በሚከተሉት ሰነዶች መሠረት በቦታው ላይ ለሚኖሩበት ቦታ መመዘኛዎች አሉ ።
- "የሩሲያ ፌዴሬሽን የከተማ ፕላን ኮድ" በታህሳስ 29 ቀን 2004 N 190-FZ;
- "የዜጎችን, ሕንፃዎችን እና መዋቅሮችን የጓሮ አትክልቶችን ማቀድ እና ማልማት" SNiP 30-02-97;
- "የመኖሪያ ሕንፃዎች" SNiP 2.08.01-89 * እና SP II 106-97;
- "ነጠላ-አፓርትመንት የመኖሪያ ቤቶች" SNiP 02/31/2001;
- "የከተማ ፕላን. የከተማ እና የገጠር ሰፈራዎችን ማቀድ እና ማልማት" SNiP 2.07.01-89;

ይህ በ RSN 70-88 መሠረት በጣቢያው ላይ ያሉ ሕንፃዎች ግምታዊ አቀማመጥ ነው.

RSN 70-88 (የሪፐብሊካን የግንባታ ኮዶችን)፣ SNiP 31-02-2001 እና SNiP 2.08.01-89 (የህንፃ ደንቦችን እና ደንቦችን) በጥንቃቄ ካጠናህ በኋላ በመኖሪያ ህንጻ ውስጥ ባሉ ቦታዎችና ከፍታ ላይ ምን ገደቦች እንደሚተገበሩ ይማራሉ። .

በፎቅ ቁመቶች ላይ አነስተኛ ገደቦች አሉ (SNiP 2.08.01-89). የመኖሪያ ፎቆች ቁመት ከወለል እስከ ጣሪያው ከ 2.5 ሜትር በታች ከሆነ ቤት ለቋሚ መኖሪያነት ተስማሚ አይደለም ሊባል ይችላል. በጣሪያው ወለል ውስጥ መደበኛ ቁመት 2.3 ሜትር ነው. የአንድ ቤት ፎቆች ብዛት ብዙውን ጊዜ የሚወሰነው ከመሬት በላይ ባሉት ወለሎች ሲሆን ይህም የጣሪያውን ወለል ያካትታል. ሳሎን ከመሬት በታች ወይም ከመሬት በታች ወለል ውስጥ እንዲቀመጥ አይፈቀድም. የጣሪያው ጫፍ ቢያንስ 2 ሜትር ከመሬት እቅድ ደረጃ በላይ ከሆነ የመሬት ውስጥ ወለል ከመሬት በላይ ካሉ ወለሎች ጋር ሊመሳሰል ይችላል. የመገልገያ ክፍሎችን በመሬት ውስጥ ወይም በታችኛው ወለል ላይ ለማስቀመጥ ከተወሰነ ከወለል እስከ ጣሪያ ያለው ቁመት ቢያንስ 2 ሜትር መሆን አለበት.

የመኖሪያ ሕንፃ ስፋት በፎቆች ላይ ያሉት ሁሉም ክፍሎች ድምር ነው. በረንዳዎች እና ሎግሪያዎች እንዲሁ ውስጥ ተካትተዋል። ጠቅላላ አካባቢ. በተሰጠው ወለል ደረጃ ላይ ያሉ የደረጃዎች ቦታዎች ይሰላሉ.

በአትክልተኝነት ማህበር ግዛት ላይ ቤት ለመገንባት ካሰቡ, በ 2011 በተሻሻለው የ SNiP 30-02-97 "የዜጎችን, ሕንፃዎችን እና መዋቅሮችን የጓሮ አትክልቶችን ማቀድ እና ማልማት" መስፈርቶችን ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት.

1.2. የኮንክሪት መዋቅሮች.

1.3. የሙቀት ቴክኒካዊ ደረጃዎች. የተዘጉ መዋቅሮችን የሙቀት ማስተላለፊያ መቋቋም.

1.4. የምህንድስና ግንኙነት.

ከመንገድ ዘንግ እስከ የመኖሪያ ሕንፃ መግቢያ ድረስ ያሉት የኤሌክትሪክ ሽቦዎች ከመሬት ቢያንስ 2.75 ሜትር ከፍታ ላይ ማለፍ አለባቸው። ማዞሪያው የሚከናወነው ተሽከርካሪዎች በሚንቀሳቀሱበት በሌላኛው ጎዳና ላይ ከሆነ የሚፈቀደው ቁመት 6 ሜትር ነው. ከዋናው መስመር እስከ የመኖሪያ ሕንፃ ያለው የቅርንጫፍ መስመር ርዝመት ከ 25 ሜትር በላይ መሆን የለበትም, ተጨማሪ ድጋፍ ይጫናል. ገመዱ ከህንጻው ወለል ጋር የሚገናኝበት እና በግድግዳዎቹ ውስጥ የሚያልፍባቸው ቦታዎች ሁሉ እሳት የማይቻሉ እና በአስተማማኝ ሁኔታ የተከለሉ መሆን አለባቸው እና በመግቢያ ነጥቦቹ ላይ የዝናብ መጠን ወደዚያ እንዳይገባ የውጭ መከላከያ ቱቦው ውጫዊ ጫፍ ወደታች መመልከት አለበት.

የመጫኛ ደንቦችን መጣስ ከሆነ የፍሳሽ ማስወገጃ መረቦችገንቢው መደበኛ የመዝጋት አደጋ ያጋጥመዋል። በፍሳሽ የተዘጉ ቧንቧዎችን አዘውትሮ ለማጽዳት ተፈርዶበታል. በመመዘኛዎች መሠረት በየቀኑ የፍሳሽ ማስወገጃ ወጪዎች ለአንድ ሰው 200 ሊትር ያህል ነው. ትንሹ ውጫዊ ዲያሜትር የፍሳሽ ማስወገጃ ቱቦ 100 ሚሜ መሆን አለበት, ቢያንስ 8% ወደ የጋራ ሰብሳቢው ቁልቁል. በመሬት ውስጥ ቧንቧ ለመዘርጋት ዝቅተኛው ጥልቀት 0.3 ሜትር ነው. ምንም የተማከለ የጎዳና ፍሳሽ ስርዓት ከሌለ የማጣሪያ ጉድጓዶች እና ጉድጓዶች መገንባት በፊታቸው የፍሳሽ ማስወገጃ ገንዳ (የኢንዱስትሪ ሕክምና መሣሪያ) አስገዳጅ ጭነት ይፈቀዳል ። የሰው ሰራሽ ማጣሪያዎች መሠረት ከከርሰ ምድር ውሃ 1 ሜትር በላይ መሆን አለበት.

ተገቢው እውቀት እና ልምድ ካሎት, መጫኑን እራስዎ ማካሄድ ይችላሉ የመገልገያ መረቦች, ከጋዝ ግንኙነቶች በስተቀር. የጋዝ አቅርቦት ስርዓትን ለመቀበል በጣም ጥብቅ መስፈርቶች አሉ. አንድ ልዩ ድርጅት ብቻ የጋዝ ቧንቧ መስመርን የመዘርጋት እና የጋዝ መሳሪያዎችን የማገናኘት መብት አለው.

የጋዝ ቧንቧዎችን ወደ መኖሪያ ሕንፃ ውስጥ ማስገባት የሚቻለው ከመጋገሪያው ወይም ከኩሽና ጎን ብቻ ነው. ቤቱ አሮጌ ከሆነ እና ማሞቂያ ምድጃ ያለው ከሆነ, የመገናኛዎች ወደ ሳሎን ውስጥ እንዲገባ ይፈቀድለታል, ግንኙነቱ ከህንጻው ውጭ የሚገኝ ከሆነ. በምንም አይነት ሁኔታ የጋዝ ቧንቧ በቤት ውስጥ ወይም ከመሠረቱ ስር ማስገባት የለበትም. ቧንቧው አብሮ ከተቀመጠ ውጫዊ ግድግዳበቤት ውስጥ, ከዚያም የእሱ ስም ዲያሜትር ከ 50 ሚሊ ሜትር መብለጥ የለበትም. በመስኮቱ ክፍት ቦታዎች እና በረንዳዎች ስር ሊነጣጠሉ የሚችሉ የቧንቧ መስመር ግንኙነቶችን መጫን አይፈቀድም. በአጠቃላይ, ሁሉም ግንኙነቶች የተገጣጠሙ, የተገጣጠሙ ግንኙነቶች የተዘጉ ቫልቮች እና የጋዝ እቃዎች በሚጫኑባቸው ቦታዎች ብቻ መሆን አለባቸው. በፕሮጀክቱ መሰረት የጋዝ ቧንቧው በእግረኛ መንገዶች ላይ ካለፈ, ከዚያም ከመሬት ቢያንስ 2.2 ሜትር ከፍታ ላይ መጫን አለበት.

በአንድ ክፍል ውስጥ ከሁለት በላይ መጫን አይችሉም. ማሞቂያ መሳሪያዎች. በመታጠቢያ ቤት ውስጥ የውሃ ማሞቂያ መትከል በጥብቅ የተከለከለ ነው, አለበለዚያ ግን በሚያስደንቅ የጋዝ ክፍል ሊጨርሱ ይችላሉ.

ለጋዝ ቦይለር እና የውሃ ማሞቂያ ክፍሉ ቢያንስ 2 ሜትር ቁመት ሊኖረው ይገባል. አንድ መሳሪያ ሲጭኑ, ክፍሉ ቢያንስ 7.5 ሜትር ኩብ, እና ከሁለት መሳሪያዎች ጋር - ቢያንስ 13.5 ሜትር ኩብ.

2. የቤት ግንባታ.

2.1. መሠረቶች እና ኮንክሪት መዋቅሮች

2.1.10. መሰረትን ለመገንባት የቀረው አስፈላጊ መረጃ በ SNiP 2.02.01-83; SNiP 31-02; SNiP 2.02.03-85; SNiP 2.02.04-88; SNiP 2.02.01.

2.2. የቤቱ ግድግዳዎች.

2.2.18. GOST 24454-80 - ለስላሳ እንጨት, GOST 9685-61 - ለስላሳ እንጨት.

SNiP- ለማለት ነው፥ " የግንባታ ደንቦች ", በአስፈፃሚ ባለስልጣናት ተቀባይነት ባለው የግንባታ መስክ ውስጥ የቁጥጥር ሰነዶችን ያካትታል.

እንደ ደንቡ የግንባታ ኮዶች 4 ክፍሎችን ያቀፈ ነው-

• አጠቃላይ ድንጋጌዎች;
• የንድፍ ደረጃዎች;
• ሥራን ለማምረት እና ለመቀበል ደንቦች;
• ግምት እና ደንቦች.

GOST- በኢንተርስቴት ካውንስል የጸደቀው ክልላዊ ደረጃ ለደረጃ፣ ለሜትሮሎጂ እና ለነፃ መንግስታት ኮመንዌልዝ ማረጋገጫ።

በዚህ ክፍል ውስጥ ለዲዛይን እና ለግንባታ ኢንዱስትሪ ወቅታዊውን SNiPs እና GOSTs ሰብስበናል, በስራችን ውስጥ እንከተላለን, ለግምገማ ወይም ለማተምም ማውረድ ይችላሉ.

GOST R 51872-2002 “አስፈፃሚ ጂኦዲሲክ ሰነድ። የትግበራ ህጎች" በማዕከላዊ ምርምር እና ዲዛይን - የሙከራ ተቋም ድርጅት ፣ ሜካናይዜሽን እና የግንባታ ቴክኒካል እገዛ (ኤፍ.ቪ. አንድሬቫ) በ...

SP 42.13330.2011 "የከተማ ፕላን. የከተማ እና የገጠር ሰፈራዎችን ማቀድ እና ማልማት። በደራሲዎች ቡድን የተገነባ፡ ርእስ መሪ - ፒ.ኤን. Davidenko, ፒኤች.ዲ. አርክቴክት, ተጓዳኝ አባል RASN; ሊ.ያ. ሄርዝበርግ, ዶክተር ቴክ. ሳይንሶች, ተጓዳኝ አባል. RASN; ቢ.ቪ. ቼሬፓኖቭ፣...

SNiP 11-02-96 " የምህንድስና ጥናትለግንባታ. መሰረታዊ ድንጋጌዎች ". SP (የደንቦች ኮድ) በጥቅምት 29 ቀን 1996 ቁጥር 47.13330.2010 SNiP በጥቅምት 29 ቀን 1996 ቁጥር 11-02-96 እ.ኤ.አ. በምርት እና በምርምር ስለተሻሻለው የሕጎች ስብስብ መረጃ…

"የግንባታ ኢንጂነሪንግ እና ጂኦዲሲክ ዳሰሳዎች" የመተዳደሪያ ደንቦች. የመግቢያ ቀን 1998-01-01. በሩሲያ ግዛት ኮንስትራክሽን ኮሚቴ በግንባታ ኢንጂነሪንግ ዳሰሳ (PNIIS) በኢንዱስትሪ እና ሳይንሳዊ ምርምር ኢንስቲትዩት ፣ GO “Rosstroyizyskaniya” ፣…

SP 47.13330.2012 "ለግንባታ የምህንድስና ጥናቶች. መሰረታዊ ድንጋጌዎች." የግንባታ ደንቦች የምህንድስና ዳሰሳ ጥናቶች ኮድ. መሰረታዊ ድንጋጌዎች የመግቢያ ቀን 2013-07-01 በNOIZ (L.G. Kushnir, የጂኦሎጂካል እና ማዕድን ሳይንስ እጩ ቢ.ኤስ. ሶኮሎቭ,…