ቴክኒካል ከመሬት በታች ባለው የቤቱ ክፍል ውስጥ የመገናኛ ዘዴዎች የተቀመጡበት እና መሳሪያዎች የሚቀመጡበት ክፍል ነው. በሌላ አነጋገር, ይህ በቤቱ የታችኛው ክፍል ውስጥ የሚገኝ የቴክኒክ ወለል ነው. በአጠቃላይ በ የመኖሪያ ሕንፃዎችቴክኒካል ወለሉ ከመሬት በላይ ባለው ወለል መካከል ያለው ወለል ፣ ሰገነት ወይም ቦታ ሊሆን ይችላል።

ቤዝመንት እንደ ቴክኒካል ከመሬት በታች የሚቆጠረው ቤቱን በሚገነባበት ጊዜ አሁን ያለውን የግንባታ ደንቦች እና ደንቦች (SNiP) የሚያከብር ከሆነ ብቻ ነው። የቴክኒካዊ የመሬት ውስጥ ትርጉም በ SNiP ውስጥ ለመኖሪያ ሕንፃዎች ተሰጥቷል.

ይህ ልዩነት ለምን አለ እና ለባለቤቱ ልዩነቱ ምንድነው? ቴክኒካል ከመሬት በታች ያለው በካዳስተር ግምገማ ጊዜ ግምት ውስጥ አይገቡም, እና ስለዚህ እንደ የመኖሪያ ግቢ ግብር አይከፈልም. የቴክኒካል ወለል አወቃቀሩን እና በመሬት ውስጥ እና በመሬት ውስጥ ያለውን ልዩነት ለመረዳት, ሕንፃን ሲሰሩ በ BTI ውስጥ ጥቅም ላይ የሚውሉትን ደረጃዎች ማጥናት አለብዎት.

የቴክኒክ ወለል ምንድን ነው?

የቴክኒካል ክፍሉ በተፈቀደው የቤት ዲዛይን ላይ ተመስርቷል. የእሱ ቦታም በጠቅላላው ወለሎች ብዛት ይወሰናል. በቤቱ ውስጥ ብዙ አፓርታማዎች ካሉ ብዙ እንደዚህ ያሉ ክፍሎች አሉ.

የቴክኒክ ወለል የሚከተሉትን ሊይዝ ይችላል-

• ምድር ቤት;
• ሰገነት;
• በመኖሪያ ወለሎች መካከል ያለው ክፍተት.

በመደበኛ ባለ ዘጠኝ ፎቅ ቤት ውስጥ ቴክኒካል የመሬት ውስጥ መሬቶች ከመጀመሪያው ፎቅ ስር ይሠራሉ ወይም ከመሬት በታች ያለውን መሬት ከመሬት በታች ያገናኙ. ብዙ ወለሎች ካሉ, ተጨማሪ የቴክኒክ ሰገነት ይዘጋጃል. ከአስራ ስድስት በላይ ፎቆች ያሉት በጣም ረጅም ህንጻዎች በየ 50 ሜትር ቴክኒካል ወለሎች ሊኖራቸው ይገባል ይህም በውሃ አቅርቦት ቱቦዎች እና ማሞቂያ ስርዓቶች ውስጥ ያለውን የሃይድሮስታቲክ ግፊት ለመቆጣጠር ያስችላል.

የቴክኒካል ወለሎች ከቤቱ የመኖሪያ ክፍል ተለያይተዋል. የነዋሪዎችን የመገልገያ ፍላጎቶችን ለማሟላት መሳሪያዎችን ያስቀምጣሉ.

• የቦይለር ክፍሎች;
• የውሃ አቅርቦት ቱቦዎች;
• የማሞቂያ ስርዓቶች;
• የፍሳሽ ማስወገጃ;
• የኤሌክትሪክ መሳሪያዎች የጀርባ አጥንት ኔትወርኮች;
• የኤሌክትሪክ ፓነሎች;
• ፓምፖች;
• የአየር ማናፈሻ መረቦች;
• የአየር ማቀዝቀዣ ዘዴዎች;
• የማሽን ክፍሎች ለአሳንሰር.

የቴክኒካል ወለል ቁመቱ በእሱ ውስጥ መቀመጥ ያለበት መሳሪያ ቁመት ጋር ይዛመዳል (ነገር ግን ከተቀመጡት ደረጃዎች ያነሰ መሆን የለበትም). ከምህንድስና መሳሪያዎች አሠራር የሚወጣው ጭነት በተቆጣጣሪ ሰነዶች ላይ ይሰላል.

የመሳሪያው ክፍል በቤቱ ስር, በጣራው ስር ወይም በፎቆች መካከል ሊገኝ ይችላል.

የፍጆታ አሠራሮች አሠራር በአፓርታማዎች አቅራቢያ ጫጫታ እና ንዝረትን ስለሚፈጥር, የቴክኒክ ጣሪያው ወይም ቴክኒካል ከመሬት በታች ያለው የድምፅ መከላከያ መደረግ አለበት. በፎቆች መካከል ያለው የቴክኒካል ክፍል ድንጋጤ-አስደንጋጭ ስርዓቶች የተገጠመለት ሲሆን ተጨማሪ ንዝረትን ለመምጠጥ የመለጠጥ ቁሳቁሶች በመሳሪያው ስር ይቀመጣሉ።

የቴክኒክ ወለል እና በውስጡ ያሉት መሳሪያዎች የቤቱ ነዋሪዎች በሙሉ የጋራ ንብረት ናቸው. የቤቶች ጽህፈት ቤት ወይም ሌላ አገልግሎት ድርጅት ማግኘት ይችላሉ. ተግባራዊ ቴክኒካል ወለል ሙሉ በሙሉ ከአፓርትማው ባለቤቶች ወደ አንዱ ባለቤትነት ሊተላለፍ አይችልም.

መሰረታዊ ሰነዶች

የቴክኒካል ወለሎች ግንባታ, ዲዛይን እና አሠራር በሚሠራበት ጊዜ, በሰነዶች ውስጥ የተካተቱ ደረጃዎች ጥቅም ላይ ይውላሉ.

• SNiP 2.08.01 ከ 1989 ለመኖሪያ ሕንፃዎች;
• SNiP 31-02 ከ 2001 ለነጠላ ቤተሰብ የመኖሪያ ሕንፃዎች;
• SNiP 31-06 የ 2009 የሕዝብ ሕንፃዎች ከመኖሪያ ሕንፃዎች ጋር በተመሳሳይ ሕንፃ ውስጥ ይገኛሉ;
• SNiP 31-01 የ 2003 ለብዙ አፓርትመንት የመኖሪያ ሕንፃዎች (የተሻሻለው የ SP 54.13330 የ 2011 እትም).

የቴክኒካዊ ወለሎች ልኬቶች

የመኖሪያ ሕንፃዎችን በተመለከተ ለቴክኒካል ግቢ የሚያስፈልጉ መስፈርቶች በ SNiP 2.08.01-89 ውስጥ ተገልጸዋል. ስለዚህ የቴክኒካል ጣሪያው ቁመት ቢያንስ 1.6 ሜትር መሆን አለበት, እና የመተላለፊያው ስፋት 1.2 ሜትር መሆን አለበት. በአንዳንድ አካባቢዎች ቁመቱ ወደ 1.2 ሜትር እና ስፋቱ ወደ 0.9 ሜትር እንዲቀንስ ይፈቀድለታል.

የማሞቂያ እና የውሃ አቅርቦት ቱቦዎች የሚገኙበት የከርሰ ምድር ቁመት ቢያንስ 1.8 ሜትር መሆን አለበት, እና ተቀጣጣይ ያልሆኑ ቁሳቁሶች ጥቅም ላይ በሚውሉበት አካባቢ, ቁመቱ ወደ 1.6 ሜትር ሊቀንስ ይችላል.

እንደ የእሳት ደህንነት ደንቦች, የቴክኒክ ወለል እስከ 500 ካሬ ሜትር ስፋት ባለው ክፍልፋዮች ይከፈላል. m, ወይም በእያንዳንዱ ክፍል ውስጥ ብዙ መግቢያዎች ባለው የመኖሪያ ሕንፃ ውስጥ.

የጥገና ሠራተኞች ወደ ማንኛውም የመገናኛ ቦታ ነፃ መዳረሻ ሊኖራቸው ይገባል.

የቴክኒካዊ የመሬት ውስጥ እና የመሳሪያዎቹ ቁመት

SNiP 31-01-2003 ለፍጆታ ስርዓቶች እና መሳሪያዎች ብቻ የሚያገለግል እና እንደ የመኖሪያ ቦታ አካል የማይቆጠር የመኖሪያ ሕንፃ ምድር ቤት ውስጥ ለቴክኒካል ቦታ ፍቺ ይሰጣል።

1. የቴክኒካው የመሬት ውስጥ ቁመቱ ከ 1.6 ሜትር ያነሰ መሆን የለበትም (በመተላለፊያ ቧንቧዎች - ቢያንስ 1.8 ሜትር).
2. ለመሳሪያዎች ቁጥጥር እና ጥገና ሥራ ከ1-1.2 ሜትር ስፋት ያለው መተላለፊያ ሊኖረው ይገባል.
3. ለሠራተኞች ከዋናው መተላለፊያ በተጨማሪ, ሙቀትን ግምት ውስጥ በማስገባት ለቧንቧ መስመሮች በክፍል ክፍሎች ውስጥ ቀዳዳዎች ይሠራሉ.
4. በመተላለፊያው ላይ አንድ ወጥ መሆን አለበት ሰው ሰራሽ መብራትበመግቢያው ላይ ካለው መቀየሪያ ጋር.
5. የማሞቂያ እና የውሃ አቅርቦት ቱቦዎችን ለማቋረጥ የእንጨት ወለሎች ከእግረኛ መንገዶች ጋር ይሠራሉ.
6. ክፍሉ ደረጃውን የጠበቀ እና ወደ ውጭ የሚከፈት በር አለው.
7. በቴክኒክ ውስጥ እርጥበት ስለሚፈጠር እና ጤዛ በግድግዳዎች ላይ ስለሚቀመጥ ፣የዝገት የመቋቋም ችሎታ ያላቸው መለዋወጫዎች ጥቅም ላይ መዋል አለባቸው።

ለቀጣይ ጥገና ወይም ቧንቧዎችን ለመተካት, በመጨረሻው ላይ ቴክኒካል የመሬት ውስጥ ክፍሎች የተገጠሙ ቀዳዳዎች የተገጠሙ መሆን አለባቸው, መጠናቸው 90 x 90 ሴ.ሜ የውጭ መጫኛ ቀዳዳዎች አስፈላጊ ከሆነ, ሊከፈቱ ይችላሉ የግድግዳውን ትክክለኛነት ሳይጥስ.

በቴክኒካዊ የመሬት ውስጥ አየር ማናፈሻ

ቴክኒካዊ ቦታዎችን በመደበኛነት መድረስ አለባቸው ንጹህ አየርበጭስ ማውጫ ቱቦዎች እና መስኮቶች. በ SNiP መሠረት በመኖሪያ ቴክኒካል የመሬት ውስጥ አፓርትመንት ሕንፃየአየር ማናፈሻዎች አየር እንዲዘዋወሩ, ኮንደንስ እንዲቀንሱ እና ለእሳት ደህንነት ዓላማዎች መደረግ አለባቸው.

ደንቦቹ የአየር ማናፈሻ ክፍተቶች በጠቅላላው ቢያንስ 1/400 የከርሰ ምድር ክፍል ወይም ቴክኒካዊ ከመሬት በታች እንዲሠሩ ይጠይቃሉ። ቀዳዳዎቹ በቤቱ በሁለቱም በኩል በተመጣጣኝ ሁኔታ ተቀምጠዋል. ከመሠረቱ ውጫዊ ዓይነ ስውር አካባቢ ከ 30-40 ሴ.ሜ ከፍታ ላይ በግምት 20 x 20 ሴ.ሜ የአየር ማስገቢያ ቀዳዳዎችን ለመሥራት ይመከራል.

የአየር ማስወጫ መሳሪያዎች ምሳሌዎች.

እንዲሁም በቴክኒካል የመሬት ውስጥ ክፍሎች ውስጥ ከመሳሪያዎች ጋር ደረቅ የተሸፈኑ ክፍሎችን ይሠራሉ አቅርቦት እና የጭስ ማውጫ አየር ማናፈሻ. ለምርመራ እና ለጥገና አገልግሎት ይሰጣሉ.

በክረምት ውስጥ, በመሬት ውስጥ እና በቴክኒካዊ የመሬት ውስጥ የአየር ሙቀት ከ 5 ዲግሪ ሴንቲግሬድ በታች ይቆያል, አንጻራዊው እርጥበት ከ 60-70% ያልበለጠ መሆን አለበት. በቴክኒካዊ የመሬት ውስጥ ሙቀትን ለማስወገድ, ግድግዳዎች እና ጣሪያዎች ይዘጋሉ. ማሞቂያ እና የውሃ ቱቦዎች ሙቀትን በሚከላከሉ ቁሳቁሶች ተሸፍነዋል.

በቴክኒካል ስር ባሉ መሳሪያዎች ላይ ከመጠን በላይ እርጥበት ወይም ሻጋታ ከታየ ተጨማሪ የውሃ መከላከያ ማድረግ እና በሮች እና መስኮቶች ውስጥ በላያቸው ላይ የመከላከያ ፍርግርግ በመትከል አየር ማስወጣት ያስፈልግዎታል. በባዶ ግድግዳዎች ውስጥ, ከመሠረቱ በሁለቱም በኩል በእያንዳንዱ ክፍል ላይ ቢያንስ ሁለት የአየር ማስገቢያ ቀዳዳዎች ይንኳኳሉ.

በቴክኒካዊ የመሬት ውስጥ እና በመሬት ውስጥ መካከል ያለው ልዩነት

የታችኛው ክፍል እንደ ወለል ተከፍሏል እና በቤቱ ካዳስተር ግምገማ ወቅት ግምት ውስጥ ይገባል. በመሬቱ ወለል ምክንያት የመኖሪያ ቦታን ማስፋት ወይም በውስጡ የማከማቻ ክፍል ማድረግ ይችላሉ. እንደ ቴክኒካል የመሬት ውስጥ ሳይሆን የአፓርትመንት ሕንፃ ምድር ቤት በሁሉም ነዋሪዎች ፈቃድ ለንግድ ሥራ እንዲከራይ ይፈቀድለታል.

ቴክኒካል ከመሬት በታች ካለው ወለል ጋር ሊጣመር ወይም በራሱ ሊገነባ ይችላል. SNiP ቴክኒካል ከመሬት በታች ያለውን ይገልፃል, በዚህ መሠረት ይህ በህንፃው የታችኛው ክፍል ውስጥ የሚገኝ ክፍል ነው, ይህም ለመሳሪያዎች እና ለመገናኛዎች ብቻ የታሰበ ነው.

ለሕዝብ ሕንፃዎች የ SNiP 06/31/2009 ክለሳዎች እንደሚያመለክተው የመሬት ውስጥ ቁመቱ ከፍታው ቢያንስ 1.8 ሜትር መሆን አለበት ለአገልግሎት ሠራተኞች. የእሳት ደህንነት ደንቦችን ለማክበር የኤሌክትሪክ መረቦች እና ቧንቧዎች የሚገኙበት ቦታ ቁመት ቢያንስ 2 ሜትር መሆን አለበት.

ነገር ግን ለመኖሪያ ሕንፃዎች በ SNiP 31-01-2003 መመዘኛዎች መሰረት ግቢውን ከገመገሙ, እስከ 1.8 ሜትር ከፍታ ያለው ቴክኒካል የመሬት ውስጥ ወለል እንደ ወለል አይቆጠርም እና ለግብር አይከፈልም. ይህ ነጥብ በጋራ የመሠረት ቤት ውስጥ ከሕዝብ ሕንፃዎች ጋር ያልተጣመሩ አነስተኛ አፓርታማዎችን እና የግል ቤቶችን አዘጋጆች ግምት ውስጥ ማስገባት አለባቸው.

በግንባታው ወቅት ውስብስብ የሆነ ትልቅ መጠን ያለው መሳሪያ ያለው ቴክኒካል ወለል በመሬት ውስጥ ሊቀመጥ ይችላል እና ለግንኙነት ቴክኒካዊ ከመሬት በታች.

በቴክኒካዊ የንዑስ ወለሎች ንድፍ ውስጥ ያሉ ድክመቶች

ከፍተኛ እርጥበት በቴክኒክ ውስጥ ሊቆይ ይችላል, በዚህም ምክንያት በመሬቱ ውስጥ እና በመሠረት ግድግዳዎች ላይ እርጥበት ይታያል. የእቃዎቹ ዝገት, የእንጨት ወለል እና የሙቀት-መከላከያ የቧንቧ መስመሮች ወድመዋል. በቂ ያልሆነ የውሃ ፍሳሽ ካለ, ቴክኒካል ከመሬት በታች ሊጥለቀለቅ ይችላል.

አፋጣኝ ጥገና የሚያስፈልገው ፍሳሽ.

የመሬት ውስጥ ቴክኒካዊ ጥገና እና መልሶ ግንባታ በሚካሄድበት ጊዜ ለሚከተሉት ችግሮች ትኩረት መስጠት አለብዎት-

• በክፍሉ ውስጥ በቂ ያልሆነ የአየር ዝውውር;
• የአየር ማናፈሻ ስርዓቶች ብልሽት, እርጥበት እና ሻጋታ ያስከትላል;
• በቧንቧዎች ላይ የሙቀት መከላከያ እና የውሃ መከላከያ መጥፋት, ይህም ዝገት ያስከትላል;
• ጥቅም ላይ የማይውሉ የኤሌክትሪክ ሽቦ ክፍሎች;
• ውጤታማ ያልሆነ እና የተዘጉ የፍሳሽ ማስወገጃ ዘዴዎች;
• በቧንቧ መገናኛዎች ስር የመሠረቱን እና ድጋፎችን መፍታት;
• ከመሠረቱ እና ከዓይነ ስውራን አካባቢ መካከል ክፍተቶች ከውጭ, በዚህም ምክንያት ዝናብ ወደ ቴክኒካዊ የመሬት ውስጥ ዘልቆ ይገባል.

አንዳንድ ጊዜ በመልሶ ግንባታው ሂደት ውስጥ አስፈላጊ ነው-

• የክፍሉን ቁመት መጨመር;
• ለመሳሪያዎች ተጨማሪ ድጋፎችን መትከል;
• በሚሸከሙት ግድግዳዎች ላይ ክፍተቶችን ያድርጉ;
• ለዝናብ መሰብሰብ ሰብሳቢዎችን መስራት እና የውሃ ማፍሰሻ መስመሮችን ማዘጋጀት.

እነዚህ ስራዎች የሚከናወኑት አስቀድሞ በተረጋገጠ የግንባታ እቅድ መሰረት ነው.

የቤቱን ግንባታ ለማቀድ ሲያቅዱ እያንዳንዱ ደንበኛ ማለት ይቻላል ጥያቄውን ይጠይቃል - በጣራው ስር ምን መገንባት? ሰገነት ወይም ሰገነት ቦታ? በእነዚህ ንጥረ ነገሮች መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው? የ "አቲክ" እና "አቲክ" ጽንሰ-ሀሳቦችን የመለየት ችሎታ በጣራው ስር ባለው ክፍል ውስጥ ባለው ተግባራዊነት ምክንያት ብቻ ሳይሆን የመኖሪያ ቤትን በሚመዘግቡበት ጊዜ ሊከሰቱ የሚችሉ ችግሮችን ለማስወገድ አስፈላጊ ነው.

የቤቱ አጠቃላይ ጥቅም ላይ የሚውልበት ቦታ በአብዛኛው የተመካው በጣሪያው ስር ባለው ቦታ ላይ ነው. በአንድ የግል ቤት ውስጥ ባለው ሰገነት እና ጣሪያ መካከል ያለውን ልዩነት ጠለቅ ብለን እንመርምር።

Attic - አጠቃላይ ጽንሰ-ሐሳቦች

የግል ቤት ግንባታን ለማቀድ ሂደት ውስጥ ያሉ ብዙ ሰዎች የአንድ ሰገነት ህልም አላቸው, ምንም እንኳን የመጨረሻው ውጤት ከተፈለገው ሊለያይ ይችላል. ስለዚህ, የጣሪያውን ወለል ጽንሰ-ሐሳብ መግለፅ አለብዎት. SNiP ግልጽ ማብራሪያ ይሰጣል ( የግንባታ ኮዶችእና ደንቦች). ከመመዝገቢያ ጋር የተያያዙ ሁሉም ህጋዊ ድርጊቶች (በ BTI ውስጥ እንደገና መመዝገብ እና የመሳሰሉት) የግድ በዚህ የህግ ስብስብ ላይ የተመሰረቱ መሆናቸውን ወዲያውኑ እናስተውል.

አጭጮርዲንግ ቶ SNiP 2.08.01-89ሰገነት ወይም ጣሪያው ወለል ነው። የላይኛው ደረጃበሰገነት ቦታ ላይ የሚገኝ. የፊት ገጽታው በከፊል ወይም ሙሉ በሙሉ የተገነባው በህንፃው ጣሪያ አውሮፕላን ነው. የተገነቡት የግድግዳዎች ቁመት ከወለሉ ደረጃ ከ 1.5 ሜትር መብለጥ የለበትም ከጣሪያው ወለል ጋር ወደ መገናኛው መስመር, አለበለዚያ ሙሉ ሁለተኛ ፎቅ ነው.

አንድ ሰው ከእንጨት በተሠራ ቤት ውስጥ ያለው ሰገነት ተመሳሳይ ቅርፅ አለው ብሎ ይቃወማል። በጣም ይቻላል, ነገር ግን መሠረታዊው ልዩነት የጣሪያው ክፍል ለመኖሪያነት ተብሎ በቤቱ ጣሪያ ስር ልዩ የታጠቁ ቦታ ነው. ይህ ሁለተኛው ዋና ተግባራዊ አመልካች ነው. በዚህ ምክንያት የጣሪያው ወለል በተለይም ከእንጨት የተሠሩ ቤቶችን ይፈልጋል. ተጨማሪ የመኖሪያ ቦታ የሙቀት መከላከያ ተጨማሪ ወጪዎችን ይጠይቃል, ነገር ግን በዚህ ምክንያት ክፍሎቹ ለረጅም ጊዜ ለመኖር ሙሉ ለሙሉ ተስማሚ ይሆናሉ. የአየር ማናፈሻ መትከል ግዴታ ነው. ያለሱ, ከታችኛው ወለሎች የአየር ሞገዶች መጨመር ነዋሪዎች ምቾት እንዲሰማቸው አይፈቅድም. በተጨማሪም በግድግዳዎች እና ጣሪያዎች ላይ ያለው የንፅፅር ችግር ወዲያውኑ መፍትሄ ያገኛል.

ሰገነት - አስፈላጊ ነው?

በሰገነት ላይ ያለው ቦታ ስንል፣ አብዛኛው ሰው ማለት ከጣሪያው ስር የተወሰነ ቦታ፣ በተለያዩ ቆሻሻዎች የተሞላ ነው። አሮጌ እቃዎች, የቤት እና የቤት እቃዎች, መለዋወጫዎች - በአጠቃላይ, በተለያዩ ምክንያቶች ለመለያየት የሚያሳዝን ነገር ሁሉ. SNiP ጣሪያውን በጣሪያው መዋቅር መካከል እንደ ክፍተት ይቆጥረዋል, በውጫዊ ግድግዳዎች የተነጠለ እና ለኑሮ የማይታሰበው. ተጨማሪ ቦታ ለማስቀመጥ የታቀደ ከሆነ የምህንድስና መሳሪያዎችእና የግንኙነት ሽቦዎች ብዙውን ጊዜ ቴክኒካዊ ሰገነት ተብሎ ይጠራል። በጣራው እና በጣራው መካከል ያለውን ልዩነት የሚቆጣጠሩ ሌሎች ደንቦች የሉም.

ከጣሪያው ወለል በተለየ, የጣሪያው ቦታ የተለያየ ንድፍ አለው.

በንብረቶቹ መሠረት ጣሪያው ሁለት ዓይነት ሊሆን ይችላል-

• ቀዝቃዛ. የኢንሱሌሽን ቁሳቁሶች ከወለል ጣራዎች ወሰን አልፈው አይሄዱም.
• ሞቅ ያለ. በዚህ ሁኔታ, መከለያው በጣሪያው መዋቅር ውስጥ ይገኛል. በተጨማሪም ከቤት ውስጥ የአየር ማናፈሻ ስርዓት የሚወጣው አየር በቦታ ውስጥ በነፃነት ያልፋል ሰገነት ቦታእና ስለዚህ በቀዝቃዛው ወቅት እንደ ተጨማሪ የማሞቂያ ምንጭ ሆኖ ያገለግላል.

ሰገነት የተሻሻለ መጋዘን ብቻ ሳይሆን በጣሪያው እና በመኖሪያ ፎቆች መካከል እንደ የአየር ትራስ አይነት ሆኖ ያገለግላል. የውስጥ ማስጌጥበዚህ ጉዳይ ላይ ለግንባታ እቃዎች ምንም ተጨማሪ ወጪ የለም. ነገር ግን በአንድ የግል ቤት ውስጥ የጣሪያ ቦታን እንዴት ማስታጠቅ እና ማሻሻል እንደሚቻል, በመጀመሪያ, በባለቤቱ የሚወሰን ነው.

በሰገነቱ እና በሰገነት መካከል ያሉ ዋና ልዩነቶች

እና ግን ፣ በሰገነት እና በሰገነት መካከል ያለው ልዩነት ምንድነው? እስቲ ንጽጽር እናድርግ.

1. የጣሪያው ወለል የታሰበ ነው ቋሚ መኖሪያ. የጣሪያው ክፍል እንደ ቴክኒካዊ ክፍል ሆኖ ያገለግላል.
2. ጣሪያው ሞቃት ወይም ቀዝቃዛ ሊሆን ይችላል. ሰገነት ጥሩ, ከፍተኛ ጥራት ያለው መከላከያ እና አየር ማናፈሻን ይፈልጋል.
3. የንድፍ ገፅታዎችየሰገነት ቦታዎች የተለያዩ ናቸው እና በግልጽ የተቀመጡ መለኪያዎች የላቸውም, እና ለመኖሪያ ሰገነት ደረጃ ከፍተኛው የግድግዳ ቁመት ከ 1.5 ሜትር መብለጥ የለበትም.
4. ሰገነትን ለማስገኘት የሚወጣው የገንዘብ ምንጭ ሰገነትን ለማስታጠቅ ከሚያወጣው ወጪ በብዙ እጥፍ ይበልጣል።
5. መጫን ያስፈልገዋል ልዩ መስኮቶች. ለአንድ ሰገነት አንድ ወይም ሁለት ትናንሽ, ዓይነ ስውር መስኮቶች እንኳን በቂ ናቸው.
6. ዘጋቢ ገጽታዎች. ውስጥ ጠቅላላ አካባቢየመኖሪያ ሕንፃ, ከጣሪያው በተለየ, የጣሪያው ካሬ ሜትር አይጨምርም.

እንደምታየው, ሁሉም ማለት ይቻላል ልዩነቶች የተመሰረቱ ናቸው ተግባራዊ ባህሪያትእና የግቢው ባህሪያት.

ምን ይሻላል?

የትኛው የጣሪያ ቦታ የተሻለ እንደሆነ ለሚለው ጥያቄ ምንም ግልጽ መልስ የለም. ገንቢው በመጀመሪያው ፎቅ ላይ ባለው የመኖሪያ ቦታ እርካታ ካገኘ እና የፋይናንስ ሁኔታ ብዙ የሚፈለግ ከሆነ, የጣሪያው ወለል መተው አለበት. በጊዜ ሂደት ወደ ሳሎን ሊለወጥ የሚችል ማንኛውም ዓይነት ሰገነት በጣም ተስማሚ ነው. ተጨማሪ ካሬ ሜትር ለማይጨነቁ እና ያልተለመደ እና ፈጠራን ለሚፈልጉ, አንድ ሰገነት ወለል ጠቃሚ ይሆናል. ብቸኛው መሰናክል, ምናልባትም, ጋራጅ መገንባት ወይም ለአሮጌ ነገሮች በግል መሬት ላይ ማፍሰስ ይሆናል.

የግንባታ እቅድ ማውጣት የግለሰብ ቤትለቋሚ መኖሪያነት ወይም የበጋ ጎጆ, የመሬት ባለቤቶች እያሰቡ ነው የተለያዩ ተለዋጮችየወደፊት መኖሪያ ቤት. በአንድ ወይም በሁለት ፎቆች ውስጥ ባሉ ጎጆዎች ፕሮጀክቶች መካከል ለረጅም ጊዜ እና በጥንቃቄ ይመርጣሉ, ጥቅሞቹን እና ጉዳቶቹን በመመዘን የጣሪያውን ዝግጅት ጉዳይ ይወያዩ. በጣራው ስር ያሉ ቦታዎችን በማስታጠቅ የመኖሪያ ቦታን የማስፋት ችግሮች ቀደም ሲል በተገነቡ ቤቶች ባለቤቶችም ይፈታሉ.

የዚህ ዓይነቱን ከፍተኛ መዋቅር ባህሪያት እና ጥቅሞች በማጥናት ሂደት ውስጥ ብዙውን ጊዜ ጥያቄው ይነሳል-የጣሪያው ሁለተኛ ፎቅ በግል ቤት ውስጥ ነው? ይህንን ለመረዳት በመጀመሪያ በግንባታ አሠራር ውስጥ ምን ማለት እንደሆነ መረዳት ያስፈልግዎታል ሰገነት ግንባታ .

የቃላትን ውስብስብነት መረዳት

የግንባታ ማመሳከሪያ መጻሕፍትን ከተመለከቷቸው, ጣሪያውን በቤቱ ጣሪያ ላይ ባለው ተዳፋት ስር ባለው ፎቅ ላይ የተገነባውን ሰገነት ዓይነት የመኖሪያ ቦታ ብለው ይጠሩታል. SNiP I-2 “የግንባታ ቃላቶች”፣ በዩኤስኤስአር ስቴት ኮንስትራክሽን ኮሚቴ የተገነባ፣ በነጻ ሰገነት ውስጥ ያሉ ሕንፃዎችን (የጣሪያ ተዳፋት) ሽፋን ባለው ክፍል ውስጥ ያሉ ቦታዎችን ለማደራጀት እንደ ወለል ማለት ነው ። ጥያቄው: - ሰገነት ወለል ነው ወይስ አይደለም? በእሱ ውስጥ, በጣሪያው ወለል ላይ እንደ ወለል ተብሎ ይጠራል, በከፊል ወይም ሙሉ በሙሉ በጣሪያው ንጣፎች የተገነባ, ሊሰነጣጠቅ ወይም ሊሰበር ይችላል. በተመሳሳይ ጊዜ, ትኩረት በጣሪያው እና የፊት ለፊት አውሮፕላኖች መገናኛ መስመር ላይ ያተኮረ ነው, ይህም እንደ መመዘኛዎች, ከአንድ ሜትር ተኩል በማይበልጥ ከፍታ ላይ መቀመጥ አለበት.

ሰገነት በ BTI ውስጥ እንደ ወለል ይቆጠራል?

በነሐሴ 1998 ቁጥር 37 የፀደቀው የመሬት ፖሊሲ ፣ የግንባታ እና የቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች ላይ የሩሲያ ፌዴሬሽን ሚኒስቴር መመሪያዎችን ካነበቡ ፣ ከዚያ የአንድን ቤት ወለሎች ብዛት ከመወሰን አንፃር ፣ ሰገነት ነው ። እንደ ወለል ይቆጠራል. በህንፃው አጠቃላይ ስኩዌር ርዝማኔ ውስጥ የሱፐር መዋቅር ግቢው ቦታ ግምት ውስጥ ይገባል እና በካዳስተር ሰነዶች መሠረት በ BTI ውስጥ ተመዝግቧል. የ cadastral ፓስፖርትን በተመለከተ, ስለ ቤቱ ፎቆች ብዛት መረጃም ይዟል.

የአገር ቤት ሲመዘገብ ሰገነት እንደ ሁለተኛ ፎቅ ይቆጠራል?

ከሀገር ቤቶች ጋር በተያያዘ የፎቆች ብዛት ስሌት ተመሳሳይ ነው. ከጣሪያው ስር ያለውን የግቢውን ስፋት ስሌት በተመለከተ, ሙቀቱ እና ዓመቱን በሙሉ ለመጠቀም ተስማሚ ከሆነ በጠቅላላው ውስጥ ይካተታል. ሕጎች ብዙውን ጊዜ ተስተካክለው መመሪያዎች ተስተካክለዋል, ስለዚህ ሪል እስቴት ሲመዘገብ, በዚህ ጉዳይ ላይ እውቀት ካለው የህግ ባለሙያ ብቃት ያለው የህግ ምክር ማግኘት ጥሩ ነው.

የማንኛውም ሕንፃ ትክክለኛ ህጋዊ እና ቴክኒካዊ ምዝገባ ባለቤቶችን ከማያስፈልጉ ችግሮች እና ለወደፊቱ ችግሮች ያድናል. ስለዚህ, እነሱን ለማስወገድ, ለቤት ግንባታ ወይም መልሶ ግንባታ ፕሮጀክት እና ፈቃድ ማግኘት አስፈላጊ ነው. የቴክኒካ ፓስፖርቱ የሰገነት መኖርን ስለማያካትት አሁን ባለው ቤት ውስጥ ሰገነት ለማዘጋጀት ይህ እውነት ነው ። ፈቃዶችን ሳያገኙ, ጣሪያው ያልተፈቀደ ቅጥያ ተደርጎ ሊወሰድ ይችላል.

ሰገነት ከሁለተኛው ፎቅ የሚለየው እንዴት ነው?

ባህላዊው ሁለተኛ ፎቅ ቀጥ ያለ ቀጥ ያለ ግድግዳ አሠራሮችን ያቀፈ ሲሆን የወለል እና ጣሪያው ትይዩ አውሮፕላኖች አሉት።

የጣሪያው የንድፍ ገፅታዎች ከቤቱ አጠቃላይ መዋቅር ጋር በቅርበት የተሳሰሩ እና ከታች በተቀመጡት ክፍሎች ላይ የተመሰረቱ ናቸው, እና ከእነሱ ጋር በምህንድስና ግንኙነቶች የተገናኙ ናቸው. ይሁን እንጂ የጣሪያው ንድፍ በአቀማመጥ አማራጮች ሊለያይ ይችላል-ከቤቱ አጠቃላይ ካሬ ሜትር ጋር የሚዛመድ ቦታን ሊይዝ ይችላል, የተወሰነውን ክፍል ላይ ብቻ የሚገጣጠም ወይም የሜዛኒን ደረጃ ሊኖረው ይችላል. ለእቅድ መፍትሄ እያንዳንዱ አማራጭ ከሥነ-ሕንፃ እይታ አንጻር በራሱ መንገድ አስደሳች ነው ፣ ግን አንድ ደንብ አለ-የጣሪያው ጣሪያ ከህንፃው ግድግዳ በታች ባሉት ድንበሮች ውስጥ መቀመጥ አለበት ።

መደበኛውን ወለል ከጣሪያው ወለል ጋር ካነፃፅር ልዩነቶቹ በሚከተሉት ነጥቦች ውስጥ ይሆናሉ.

1. በሙሉ እርከን ውስጥ ያሉት ግቢዎች ቀጥታ አላቸው። ውጫዊ ግድግዳዎችእና በጠቅላላው አካባቢ ላይ ሙሉ ቁመት. በጣሪያው ውስጥ, የክፍሉ ቁመቱ በተለያየ ቦታ ሊለያይ ይችላል እና በጣሪያው ውቅር ላይ የተመሰረተ ነው.
2. በባህላዊ ሁለተኛ ፎቅ ውስጥ ያለው የመጀመሪያው እና ሁለተኛ ፎቅ ካሬ ሜትር ተመሳሳይ ነው። የጣሪያው ቦታ ትንሽ ነው ካሬ ሜትርበተከለሉት መዋቅሮች ጠርሙሶች ምክንያት ከመሠረቱ ግቢዎች ይልቅ.
3. በመሠረቱ ላይ ሰገነት ያለው ቤት ያለው ሸክም ከባለ ሁለት ፎቅ ሕንፃ ያነሰ ነው.
4. በጣሪያው ወለል ውስጥ ያለው የክፍሉ አቀማመጥ ጣሪያው ግድግዳውን የሚያሟላ ዓይነ ስውር ቦታዎች በመኖሩ ምክንያት አንዳንድ ገደቦች አሉት. ሙሉ ወለል ላይ የእቅድ መፍትሄዎችን ለመምረጥ ሙሉ ነፃነት አለ.
5. በጣሪያው ውስጥ የታጠቁ መስኮቶችን በመትከል ምስጋና ይግባቸውና ጥሩ ብርሃን ተገኝቷል። በመደበኛ ሁለተኛ ደረጃ ክፍሎች ውስጥ, የመብራት ደረጃ በመስኮቱ ክፍት ቦታዎች እና ቦታቸው ላይ ይወሰናል.

በጣሪያው እና በሁለተኛው ፎቅ መካከል ያለው ልዩነት በተንጣለለ ግድግዳዎች ስር ባሉት ክፍሎች ውስጥ ያለው የአየር መጠን አነስተኛ ነው. በከፍተኛ ሁኔታ ይለያያል እና መልክሕንፃዎች. ባለ ሁለት ፎቅ ቤቶች, እንደ አንድ ደንብ, እነሱ የበለጠ ጠንከር ያሉ ይመስላሉ, እና ከሰገነት ደረጃ ጋር እነሱ የበለጠ የተጣበቁ ናቸው.

የወደፊቱን ቤት በሚመርጡበት ጊዜ እያንዳንዱ ገንቢ በተወሰኑ መስፈርቶች ይመራል, እና የወለል እና የቦታ ብዛት ጉዳዮች ወሳኝ ሚና ይጫወታሉ. በዚህ ሁኔታ, የውበት, ምቾት እና የግንባታ ወጪዎችን ብቻ ሳይሆን ቤቱን ለመጠገን እና ለማካሄድ የወደፊት ወጪዎችን ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት. እናም በዚህ ሁኔታ, ሰገነት ያላቸው ሕንፃዎች ከግብር አንፃር የበለጠ ትርፋማ አማራጭ ይሆናሉ. ጠበቆች ያብራራሉ የጣሪያው ቦታ ለግብር ዓላማ የሚወሰደው የጣሪያው ከፍታ ከወለል እስከ ጣሪያ በትንሹ 2 ሜትር ከሆነ ብቻ ነው።