СКУД в системе безопасности бизнес-центра
Сергей Крыль, генеральный директор компании «СМТ – Внедренческий Центр» («СМТ – ВЦ»)

Сегодня сложно представить себе бизнес-центр, в котором не использовалась бы система контроля и управления доступом (СКУД). Появившись на отечественном рынке в том виде, в каком мы привыкли ее видеть сейчас, более 15 лет назад, это оборудование стало неотъемлемой частью офисных зданий. И на это есть немало причин.

Каждый день бизнес-центры «принимают» тысячи сотрудников разных компаний и большое количество посетителей -вот почему важно фиксировать и контролировать, кто входит и выходит из здания, а также разграничивать доступ лиц в разные зоны. Строгий контроль осуществляется как для того, чтобы обеспечить безопасность сотрудников и посетителей, так и для снижения риска угроз, связанных с хищением ценностей арендаторов и собственников зданий, угоном автомобилей с парковок и т.д.

Но СКУД в бизнес-центре выполняет не только функции контроля входящих и выходящих из здания людей и разграничения доступа посетителей. С помощью этого оборудования можно вести учет рабочего времени, осуществлять разблокировку эвакуационных дверей (когда происходят чрезвычайные ситуации) и не только. Например, еще можно отслеживать людей, которые курят в местах, где это делать запрещено: на балконах, эвакуационных лестницах и в холлах. Или, допустим, происходит такая ситуация: одна из компаний-арендаторов заказывает пропуск для своих посетителей, а они не приезжают - только СКУД может подтвердить, действительно ли они не приходили или же они прошли в здание, но по каким-то причинам не дошли до арендатора. И, конечно, нельзя не сказать о важности СКУД при возникновении различных нештатных ситуаций, когда нужно точно знать, остались ли люди внутри здания или вышли из него - иначе придется обойти весь бизнес-центр для выяснения этой информации и потратить немало времени, а в таких случаях каждая минута на счету.

СКУД включает такие компоненты, как программное обеспечение и сервер («сердце» обработки информации), контроллер, принимающий решение, пропускать ли человека в конкретную зону или нет; идентификатор (карта), хранящий код, определяющий права владельца карты; считыватель, получающий код идентификатора и передающий его в контроллер; исполнительные механизмы (электрозащелки, электрозамки, турникеты, шлагбаумы, автоматические ворота).

Вообще, все системы контроля и управления доступом бывают нескольких видов: автономные (когда контроллер ни с чем не объединен и не отправляет данные для формирования отчетов), централизованные (контроллеры объединены, выведены на сервер СКУД и предоставляют пользователям информацию о проходах через каждую дверь) и сетевые (централизованная система на базе IP-контроллеров). Но владельцы бизнесцентров, как правило, автономные СКУД не используют, поскольку они не являются мобильными и управляемыми, а для бизнес-центра это важно.

СКУД в бизнес-центре устанавливают не только владельцы здания, но и сами арендаторы. Первым (владельцам) СКУД помогает контролировать такие зоны, как входная группа (ресепшн), парковки, а также внутренние общие площадки: лифтовые и лестничные холлы, выходы на эвакуационную лестницу, помещения с системами жизнеобеспечения здания. Арендаторы осуществляют с помощью СКУД контроль и управление доступом на территории своего офиса.

Как правило, небольшие компании-арендаторы пользуются услугами владельца бизнес-центра, предлагающего установку системы в их офисах. Но более крупные организации, у которых есть свои правила и стандарты, обычно устанавливают СКУД на арендуемой территории самостоятельно. Соответственно, в первом случае СКУД владельца бизнесцентра и арендатора управляются вместе, во втором - раздельно.

Автономная установка СКУД - дело весьма непростое, и здесь есть немало нюансов. Очень часто мы в своей практике сталкиваемся со следующей проблемой: арендатор установил свою систему контроля и управления доступом, начал ее использовать и только тогда обнаружил, что она не совместима со СКУД, установленной в бизнес-центре. Это может происходить потому, что, например, арендатор выбрал СКУД с идентификаторами стандарта HID, а владельцы здания -стандарта EM Marin. В принципе «жить» с этим можно, но сотрудникам компании-арендатора придется носить с собой сразу несколько карт: одну - для входной группы, другую - для прохода в офис, а третью, например, для входа/выхода с парковки. Это очень неудобно. Кроме того, это дополнительная статья расходов: арендатору придется тратить деньги на закупку других идентификаторов.

Чтобы избежать такой ситуации, минимизировать затраты арендаторов и сделать процесс пользования СКУД более удобным, выход может быть таким: владельцу бизнес-центра следует заранее предупредить арендатора, какой тип системы контроля и управления доступом установлен в его бизнес-центре - мы рекомендуем оформлять это в виде технических требований при заключении договоров аренды. Существуют преобразователи интерфейсов, и проблему можно решить - просто арендатор должен знать всю информацию заранее и передавать ее подрядной организации, выполняющей работы по созданию отдельной СКУД арендатора. Предупреждая клиентов, владелец бизнес-центра таким образом показывает свою клиентоори-ентированность.

Отмечу, что при самостоятельной установке оборудования на арендуемых площадях, арендатор должен обязательно обеспечить разблокирование своей СКУД в местах эвакуации при срабатывании пожарной сигнализации, установленной в здании владельцем бизнес-центра. Это влечет за собой обязательное согласование проектной документации и технического решения.

Также я хочу обратить внимание на некоторые самые распространенные ошибки, которые нередко допускаются при формировании технического задания и проектировании СКУД в бизнесцентре. Одна из них заключается в неверной оценке количества сотрудников и посетителей, в результате чего при входе/выходе из здания образуются «пробки», и людям приходится стоять в очередях, чтобы попасть в офис или выйти из бизнес-центра. Почему это происходит? Чаще всего это связано с тем, что арендодатель изначально не учел особенностей своих якорных арендаторов. Если, например, ими являются компании, предоставляющие услуги на своей территории, следует предусмотреть, что в их офис будет приезжать большое количество посетителей, которым нужно обеспечить быстрый и удобный проход в здание и т.д. В бизнес-центрах, где много посетителей, можно даже сделать для гостей отдельную турникетную группу и разместить ее в другом месте, разделив зоны, например, колонной. Это позволит увеличить контроль и получать более качественные отчеты.

Или же можно регулировать поток людей с помощью искусственных препятствий - например, благодаря организации движения лифтов. Допустим, мы знаем пропускную способность турникетов: при нормальной эксплуатации системы на один проход затрачивается 2 секунды. Значит, если поставить в здании 10 турникетов, то за 2 секунды пройдет 10 человек. Таким образом, если у нас есть 3 лифта, в каждый из которых может зайти 10 человек, и в вечерние часы пик они спускаются вниз одновременно, то получается, что к турникетной группе в одно и то же время подходят 30 человек - для их прохода потребуется около б секунд. Труднее рассчитать пропускную способность в утренние часы пик, так как сложно понять, сколько человек придет в бизнес-центр одновременно. Но если бизнес-центр организует перевозку людей на корпоративном транспорте, это облегчает задачу: можно рассчитать, сколько автобусов приедет, в какое время и сколько людей они привезут.

Некоторые компании не обращают внимания на тип и конструкцию устройств, к которым крепятся исполнительные механизмы. Если, например, в помещении стоит деревянная дверь, вес которой менее 90 кг, то нецелесообразно ставить на нее электромагнитный замок, предназначенный для металлической двери, - чтобы это сделать, потребуются дополнительные пластины. Если же, к примеру, дверь противопожарная, то сразу при ее заказе нужно сделать специальное крепление, поскольку вносить изменения в конструктив двери не разрешается или решение этой задачи «выливается» в дополнительные затраты.

Часто мы сталкиваемся и с тем, что при установке СКУД владельцы бизнесцентров и арендаторы не учитывают с самого начала тот важный факт, что система контроля и управления доступом -это оборудование, предназначенное не только для управления, но и для составления отчетов. Дело в том, что эти отчеты в большинстве случаев формализованы и не соответствуют требованиям заказчиков. Получается так, что систему устанавливают и лишь затем смотрят отчет и понимают: «В этом отчете многого нет!» или «В отчете информация представлена не так, как нам нужно». А это значит, что сдачу проекта приходится откладывать, вносить доработки, что уже не так легко сделать. Гораздо проще было бы, если бы заказчик изначально располагал информацией о том, что нужно и в каком формализованном виде будет представлен тот или иной отчет. В случае необходимости можно индивидуально решить вопрос с производителем или реализовать дополнительное решение, позволяющее получать информацию в требуемом индивидуальном формате.

К ошибкам можно отнести и то, что многие владельцы бизнес-центров не интегрируют СКУД с системой видеонаблюдения. Это большой недостаток, когда нужно оперативно найти по видеозаписям ту или иную нештатную ситуацию: поиск приходится осуществлять вручную, что неудобно. Если же эти две системы интегрированы, все можно делать в автоматическом режиме: при тревожном сигнале есть возможность сразу посмотреть видеоизображение и увидеть, кто и по какой причине вызвал срабатывание. Интеграция СКУД с охранной сигнализацией, которая в последнее время становится все популярнее, тоже позволяет более оперативно решать многие рабочие вопросы.

Напоследок скажу, что только при тесном взаимодействии заказчика с компанией-интегратором еще на стадии проектирования можно впоследствии установить СКУД, которая лучше всего будет подходить для конкретного бизнес-центра. Заказчик должен четко понимать: какие будут точки контроля и двери, какие группы пользователей будут проходить, сколько их будет и как именно они будут входить/выходить, как будет разграничен доступ в арендаторам и т.д. Дело в том, что в случае бизнес-центра особенно важно не только профессионально установить оборудование, но и изначально грамотно поставить интегратору задачу и все просчитать - что, к сожалению, происходит не всегда.

Возможности нашей компании, оборудование и 18 лет опыта сотрудников позволяют предлагать клиентам охранные сигнализации разного класса, гарантируя безопасность частных квартир и финансовых учреждений, в которых существует повышенный риск нападения.

Надежная охранная сигнализация для бизнеса

Даже если офис находится на высоком этаже современного бизнес-центра, это не гарантирует ему безопасность.

О размещении на первых этажах жилых домов офисов и магазинов мы даже не говорим – риск возникновения чрезвычайной ситуации в таких помещениях очень высок! К счастью, проблема решается просто – достаточно установить охранную сигнализацию, которая своевременно сообщит на пульт дежурного о происшествии.

Мы устанавливаем клиентам полный набор оборудования:

• контрольную панель;
• тревожную кнопку;
• датчики движения и открытия двери.

Они мгновенно реагируют на любые нарушения и отправляют сигнал дежурному оператору компании «Цезарь Сателлит». Уже через 10 секунд на место происшествия выдвигается наша группа быстрого реагирования, а государственные органы (милиция, МЧС, скорая) оповещаются об инциденте.

Перевести охранную сигнализацию в активный режим достаточно легко и это может сделать любой из сотрудников.

Установка сигнализации в коммерческое помещение

Если Вашу компанию каждый день посещает большое количество клиентов, если ограничить их доступ нельзя, а проверить личность невозможно, остается одно – обезопасить себя при помощи установки сигнализации в помещении. Такой услугой пользуются банки, кредитные организации, службы быстрых займов и другие компании, у которых в кассе может храниться привлекательная для грабителя сумма.

Порядок установки охранной сигнализации

• 1. Специалисты проводят осмотр здания, чтобы выявить слабые места и предлагают свои рекомендации по улучшению безопасности помещений компании – дополнительные решетки, усиление стен, установку бронированных стекол.
• 2. Далее Вы выбираете оптимальный комплект оборудования для установки охранной системы. Опираясь на свой опыт, мы готовы каждому предложить идеальный по стоимости и эффективности вариант – датчики движения и открытия двери, тревожную кнопку, панель управления системой.
• 3. Обязательно подписывается договор на установку и обслуживание.

Сколько стоит установка сигнализации «Цезарь Сателлит»?

Наша компания разрабатывает, совершенствует и устанавливает надежные охранные сигнализации для коммерческих помещений разного типа: магазинов, банков, ломбардов. Мы предлагаем клиентам разные по сложности решения, в зависимости от требований к безопасности.

От чего зависит стоимость охранной сигнализации?

На цену влияет то, какой комплект оборудования Вы заказываете. В зависимости от количества и типа датчиков в комплекте изменяется и ежемесячная стоимость их обслуживания. Вы получаете квалифицированную помощь, которая намного дешевле, чем возмещение убытков и разбирательства со страховыми компаниями.

Сколько стоит установка сигнализации?

Исходя из необходимости и опираясь на опыт, мы предлагаем клиентам три разных типа охранного оборудования.

• Тревожная кнопка. В Вашем офисе или магазине размещается контрольная панель, проводная или беспроводная кнопка, которая подает сигнал, и предупреждающая наклейка. Такого комплекта достаточно для небольших банков, ломбардов и магазинов. Цена оборудования 4 500 рублей или 6 500 рублей за проводной и беспроводной варианты, соответственно. Стоимость обслуживания 4 500 рублей в месяц для офисов и 5 000 рублей в месяц для магазинов.
• Охранная сигнализация. В помещении размещается контрольная панель, датчик движения, детектор открытия двери и клавиатура. Цена оборудования 9 500 рублей, стоимость обслуживания 4 000 рублей в месяц для офисов и 5 000 рублей в месяц для магазинов.
• Тревожная кнопка + Охранная сигнализация. Объединяет 2 предыдущих варианта и подходит для охраны главных офисов в банках и хранилищах. Цена беспроводного оборудования 10 500 рублей, стоимость обслуживания 5 600 рублей в месяц для офисов и 7 500 рублей в месяц для магазинов.

Если Вы сомневаетесь, обратитесь к нам за предварительной консультацией. Мы поможем подобрать комплект, который соответствует Вашим требованиям, и предложим приемлемую цену установки сигнализации. Заполните форму, чтобы оставить заявку, или закажите обратный звонок в один клик!

Мы оснащаем объекты системами пожарной сигнализации различных типов в зависимости от стоящих перед заказчиком задач: безадресных и адресных (пороговых и аналоговых) систем.

Безадресные системы ОПС являются самыми распространенными и доступными из перечисленных, в случае срабатывания пожарного извещателя сигнализация на пульте управление отобразит сообщение о возгорании по всему шлейфу.

Адресные системы являются более прогрессивными и позволяют более гибко настраивать режим работы пожарной сигнализации учитывающий специфику помещения, уровень помех и определять место возгорания с точностью до извещателя и при этом отсекать ложные срабатывания.

Устанавливаемые системы

Что мы предлагаем:

Компания Гран При предлагает комплекс услуг по обеспечению противопожарной защиты Вашего объекта. Используя проверенные и эффективные решения, мы осуществляем монтаж пожарной сигнализаци в строгом соответствии с установленными требованиями и стандартами. При этом проектирование пожарной сигнализации выполняется с учетом всех особенностей объекта.

В комплекс услуг также входит сервисное обслуживание пожарной сигнализации , которое включает проведение регламентных работ согласно нормам ТО-1 и ТО-2, ремонтные работы. Системы пожарной сигнализации, от Компании Гран При станут отличной гарантией безопасности Вашего объекта!

• ОКВЭД – 45.31 «Производство электромонтажных работ». Монтаж систем противовзломной (охранной) сигнализации.
• ОКПД 2 — 80.20 «Услуги систем обеспечения безопасности».

Работа для фирмы, оказывающей услуги по монтажу и обслуживанию систем пожарной безопасности (ОПС) будет всегда. Закон в этом смысле сильно помогает бизнесу. В СНиП 21-01-97 (Пожарная безопасность зданий и сооружений) четко прописано: «Здания общественного и административно-бытового назначения в обязательном порядке оборудуются автоматическими установками пожарной сигнализации, вне зависимости от площади и этажности (за исключением душевых, санузлов, помещений мойки и некоторых других объектов)».

Получается огромный фронт работы, особенно, если заполучить по тендеру крупный объект, вроде торгового или офисного центра. Если затраты на установку сигнализации в небольшом помещении (10 – 50 кв. м.) будут стоить около 25 000 руб., то нетрудно подсчитать, что такая услуга для здания в 5000 кв. м. будет стоить не менее 1,5 – 2 млн. руб.

Откуда берутся такие цифры? Монтаж — услуга не дешевая, поскольку состоит из множества операций, каждая из которых имеет свою стоимость. Так, монтаж и подключение пожарного извещателя пламени в одном помещении будет стоить не менее 1000 руб., монтаж и подключение приемно-контрольного прибора – не менее 2000 руб., а настройка автоматизированной системы управления на 10 каналов обойдется заказчику в 25 000 руб. Сколько будет стоить установка ОПС в зависимости от размера объекта, можно подсчитать с помощью калькулятора на сайте pogar-bezopasnost.ru:

Вывод можно сделать сразу: дело стоящее, но требующее соответствующей организации.

Немного о видах ОПС

Охранно-пожарные сигнализации делятся на три основных вида: неадресные, адресные и адресно-аналоговые. Неадресные считаются самыми бюджетными и устанавливаются преимущественно на малые объекты. Их недостаток в том, что высока вероятность ложного срабатывания, так как на контрольную панель выводится информация только о номере шлейфа, но не извещателя.

Адресные ОПС монтируются на средние и крупные объекты. Сигнал о возникшей угрозе передается на контрольную панель непосредственно от извещателей, включая номер устройства. Это позволяет более точно определить локализацию пожара.

Самая же дорогая и функциональная система – адресно-аналоговая. Она отличается высокой точностью и надежностью. Сигнал о пожаре не просто передается на контрольную панель – он анализируется центральным процессором. Поэтому решение о возникшей угрозе принимается на основе целого ряда параметров, что минимизирует срабатывание ложной тревоги. Такие ОПС устанавливают на крупные объекты, чей бюджет позволяет понести дополнительные затраты на высокую функциональность и надежность.

Организационные вопросы

Организационно-правовой формой предприятия, оказывающей услуги по монтажу ОПС, может быть как обычное индивидуальное предпринимательство, так и юридическое лицо (ООО). В качестве системы налогообложения подобным фирмам чаще всего выбирают упрощенку (УСН), 6% от выручки или 15% от прибыли. Налог на прибыль организации и НДС при таком режиме налогообложения не уплачиваются.

Деятельность по установке и обслуживанию пожарной сигнализации подлежит обязательному лицензированию. Получить данный документ можно в территориальном отделении МЧС. Лицензия – бессрочная и действует на всей территории РФ. Госпошлина на получение лицензии составляет 7500 руб. Если есть лишние деньги, то можно заказать услугу по сбору и оформлению лицензии у специализированной фирмы. Стоить это будет 60 – 100 тыс. руб. (хотя все можно сделать самостоятельно).

Непосредственный руководитель фирмы должен иметь соответствующее образование в данной области и стаж работы не менее 5 лет.Он может быть наемным сотрудником. Организатор дела или лицо, на которое оформляется бизнес, может иметь любое образование.

Есть вариант работать и без оформления лицензии. Для этого можно договориться с какой-либо фирмой, уже владеющей лицензией. Заключается что-то вроде агентского договора. Тогда все последующие заявки будут приниматься как бы от данной фирмы. За это компания будет получать процент от денег, вырученных за оказанные услуги (порядка 10%).

Офис – показатель солидности

Как только наработается минимальная клиентская база, стоит подумать об аренде собственного офиса. Это позволит заключать сделки с более серьезными заказчиками, на договоренность с которыми может уйти месяц, а то и более. Ходить по кафе и коворкингам, как в случае с малобюджетными клиентами, уже не выйдет (слишком накладно это выйдет да и вызовет подозрение у заказчика).

Помещение может быть небольшим: от 30 до 50 кв. м. В нем необходимо выделить пространство для приема клиентов (хороший и солидный стол) и для размещения двух – трех столов для менеджеров и бухгалтера. Желательно выделить помещение для монтажников и пространство для складирования оборудования и инструмента. Аренда таких площадей в центральной части города будет обходиться в 25 – 40 тыс. руб. в месяц.

Инвестиции

Следует продумать такой момент, как размер капитала для открытия бизнеса. При установке ОПС на крупных объектах, вам может потребоваться значительная сумма для приобретения противопожарного оборудования (датчики, приборы, оповещатели, кабели и пр.). Хороший заказчик не будет бегать, докупая отдельно все составляющие.

По договору вам потребуется привезти всё необходимое оборудование и произвести его установку. А для этого придется сначала инвестировать деньги и только после окончания работ – получить нужную сумму. Рассчитывайте на резервный капитал не менее $10 тыс. С небольшими заказчиками проще: с них можно брать предоплату.

Персонал фирмы

Установку и настройку систем пожарной сигнализации можно доверить только настоящим профессионалам. А это электромонтеры, монтажники, программисты, специалист по пожарной безопасности (он же прораб), электро- и радиотехники. На подбор такой команды может уйти очень много времени (здесь как раз и должны сработать главные организаторские способности предпринимателя). Профессионалы потребуют соответствующий оклад и процент от выполненных работ. Вот поэтому установка ОПС стоит так дорого. Экономить же на найме низко квалифицированных кадров не стоит: цена ошибки слишком велика. Ведь постоянное дорабатывание системы приведет к дополнительным расходам. Да и хорошую репутацию эта фирма не заработает

К процессу установки и настройки ОПС нужно подходить очень ответственно. Сначала сотрудники фирмы внимательно осматривают объект. Изучают всё до мелочей: размер помещения, особенность планировки, количество сотрудников, расположение окон и дверей, наличие дополнительных выходов, расположение коммуникаций, особенности функционирования электросистемы и приборов и т. д. Потом, учитывая пожелания заказчика, разрабатывается проект системы безопасности. На нем указываются места установки устройств считывания информации и оповещателей, места прокладывания кабелей и расположения приёмно-контрольной панели. Здесь же оговариваются и способы подключения ОПС к системам электрообеспечения и пожаротушения, разрабатывается план по эвакуации и спасению при пожаре, согласно нормам законодательства.

После согласования и оговаривания всех технических моментов, происходит непосредственный процесс монтажа ОПС. Это происходит с учетом планировки и дизайна помещения, чтобы составляющие системы не навредили внешнему виду помещения и были минимально заметны. Часто пожарную сигнализацию совмещают с охранной и получается пожарно-охранная сигнализация. В завершении происходит пусконаладочная работа и тестирование системы.

На этом работа с клиентом только начинается. Законодательством постоянно вносятся коррективы к требованиям пожарной безопасности зданий и сооружений. К тому же, необходимо регулярно осматривать объект на исправность функционирующей ОПС. Поэтому заказчик, помимо монтажа ОПС, часто заключает договор и на её обслуживание. Поэтому можно получать постоянный пассивный доход даже тогда, когда не появляются новые клиенты.

Поиск клиентов

Для того, чтобы найти первых клиентов и заработать хорошую репутацию, придется сильно постараться. Это не тот вид деятельности, где клиенты выстраиваются в очередь. Обычный сайт в интернете и пара – тройка объявлений на столбах — делу не помогут. Выражение «волка ноги кормят» в данном случае весьма актуально.

Требуется напрямую посещать вновь строящиеся объекты, заключать договоры на сотрудничество со строительными фирмами, посещать действующие предприятия и предлагать доработку их систему пожарной безопасности. Если найти грамотного юриста, то можно попытаться выиграть тендер на установку ОПС для крупных коммерческих и государственных объектов. Вариантов масса, нужно только работать.

Дополнительные источники дохода

Если с заказами придется совсем плохо, то следует обратить внимание на дополнительные источники дохода. Деятельность по установке пожарной сигнализации можно прекрасно совмещать с торговлей противопожарным оборудованием и монтажными элементами (если найти выгодного оптового поставщика). Параллельно можно заниматься установкой систем охранной сигнализации, систем контроля и управления доступом (СКУД), а также установкой видеонаблюдения. Это хоть и потребует формирование большого штата специалистов, зато позволит принимать заказы на постоянной основе.

Представленный ниже материал имеет следующую структуру:

Описание объекта

Бизнес-центр располагается в четырехэтажном отдельно стоящем здании общей площадью около 2800 кв.м. Общее количество сотрудников бизнес-центра, без учета сотрудников фирм-арендаторов, - 25 человек. Прилегающая территория огорожена забором. Перед зданием находится парковка для сотрудников бизнес-центра и посетителей, парковка не огорожена. Въезд на территорию бизнес-центра контролируется при помощи шлагбаума с управлением от пульта. На входе в бизнес-центр установлена металлопластиковая дверь с заполнением в виде стеклопакета.

Территория:

"+ " "+ ""+ " "); wnd.document.close(); }

На первом этаже бизнес-центра расположен вестибюль. В вестибюле имеется стойка администратора, где постоянно находится дежурный сотрудник, и рабочее место дежурного охранника, который осуществляет охрану бизнес-центра в дневное время. 6 из 12 кабинетов первого этажа сдаются в аренду. В остальных шести помещениях располагается администрация бизнес-центра. Одно помещение (1-5) отдано под центральный пост охраны, где круглосуточно находится дежурная смена охранников. Три кабинета (1-1, 1-2, 1-3) заняты руководителями бизнес-центра, которые ведут прием посетителей.

Первый этаж:

На втором, третьем и четвертом этажах находится по 14 кабинетов; все 42 помещения сдаются в аренду. На каждом этаже имеются места общего доступа и по два коридора.

Второй-четвертый этажи:

Доступ с первого на другие этажи осуществляется по лестнице. Во втором коридоре каждого этажа находится пожарный выход, ведущий на пожарную лестницу, которая установлена с внешней стороны здания.

Окна бизнес-центра не оборудованы защитой.

Потолки всех помещений обшиты потолочными панелями из негорючих материалов на расстоянии 5 см от капитального потолка. За панелями проходит только проводка электрического освещения.

Бизнес-центр работает с 8 до 21 без перерыва на обед. По окончании рабочего дня все помещения бизнес-центра сдаются под охрану сотрудникам центрального поста охраны (ЦПО).

Постановка задач обеспечения безопасности объекта

Для обеспечения безопасности помещения необходимо решить следующие задачи:

1. Установка охранной сигнализации
2. Установка оборудования контроля доступа в помещениях, занимаемых администрацией бизнес-центра
3. Организация проходной в вестибюле бизнес-центра
4. Установка оборудования контроля доступа на входе в бизнес-центр и на входах/выходах на этажи
5. Установка камер видеонаблюдения в фойе, помещениях 1 этажа и коридорах остальных этажей для оценки ситуации в случае возникновения угрозы пожара или хищения
6. Организация приема посетителей в кабинетах руководителей бизнес-центра
7. Организация выдачи постоянных и временных карт доступа
8. Организация изъятия временных пропусков
9. Организация защиты внешней территории бизнес центра
10. Организация системы видеонаблюдения на прилегающей территории бизнес-центра
11. Организация видеонаблюдения на территории автостоянки в рабочее время
12. Организация учета рабочего времени для сотрудников администрации бизнес-центра; по заявкам — организация учета рабочего времени для сотрудников фирм-арендаторов

Техническое предложение для решения поставленных задач объекта

Установка пожарной сигнализации

Наличие большого количества помещений, сдаваемых в аренду различным организациям, требует точного определения места возгорания. Учитывая специфику объекта, а также наличие в бизнес-центре центрального поста охраны, для организации системы пожарной сигнализации следует использовать адресно-аналоговую систему пожарной сигнализации.

Для организации системы пожарной сигнализации с учетом характеристик офиса необходимо 4 шлейфа пожарной сигнализации, по одному шлейфу PERCo-PF01-1-02 на каждый этаж.

Шлейф пожарной сигнализации состоит из пожарных дымовых извещателей и ручных пожарных извещателей.

Количество и места установки пожарных извещателей определяются в соответствии с НПБ.

Для управления шлейфами пожарной сигнализации и индикации состояния извещателей используется приемно-контрольная панель PERCo-PF01-1-01 , которая устанавливается в помещении центрального поста охраны.

Для обеспечения бесперебойной работы шлейфов пожарной сигнализации и приемно-контрольной панели потребуются источники бесперебойного питания.

Установка охранной сигнализации и организация контроля доступа в вестибюле

Вход в бизнес-центр оборудуется контроллером PERCo-CL02 , к которому подключается электромагнитный замок двери ML500, считыватель бесконтактных карт PERCo-IR01 и шлейф охранной сигнализации. Шлейф охранной сигнализации состоит их охранных извещателей типа «Фотон 12».

Для организации проходной в вестибюле бизнес-центра устанавливаются две электронных проходных PERCo-KT02 . Для организации сбора временных пропусков устанавливаются 2 картоприемника PERCo-IC01 . Проход через проходную сотрудников администрации бизнес-центра, а также сотрудников фирм-арендаторов осуществляется по бесконтактным картам доступа. Для автоматизации работы по выдаче карт доступа устанавливается программное обеспечение «Бюро попусков» PERCo-SM03 . Посетители проходят через проходную по временным пропускам, которые получают на стойке администратора. Сбор временных пропусков происходит следующим образом: при выходе с предприятия посетитель сначала опускает карту-пропуск в картоприемник, и только после этого может пройти через турникет. Сотрудники предприятия, обладающие картами с правом постоянного доступа, используют картоприемник как обычный считыватель.

Установка охранной сигнализации и организация контроля доступа в кабинетах 1 этажа, занимаемых администрацией бизнес-центра (1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6)

Каждый кабинет первого этажа, занимаемый администрацией бизнес-центра, оборудуется контроллером PERCo-CL02 , к которому подключается шлейф охранной сигнализации. Шлейф охранной сигнализации состоит из охранных извещателей контролирующих объем и разбитие стекла. К каждому контроллеру также подключается электромеханический замок.

К контроллерам кабинетов, не предназначенных для приема посетителей (1-4, 1-5, 1-6) подключаются считыватели бесконтактных карт PERCo-IR01 . Доступ сотрудников администрации бизнес-центра в кабинеты осуществляется по бесконтактным картам доступа.

К контроллерам кабинетов (1-1, 1-2, 1-3) руководителей бизнес-центра, которые ведут прием посетителей, подключаются считыватели бесконтактных карт PERCo-IR02 с мнемонической индикацией и внутренние блоки индикации PERCo-AI01 с ИК-приемником. Хозяин кабинета управляет доступом посетителей в свой кабинет, не вставая из-за стола, с помощью пульта дистанционного управления PERCo-AU01 . Доступ сотрудников в кабинеты осуществляется по бесконтактным картам доступа.

Установка охранной сигнализации и организация контроля доступа на 2-4 этажи

Для обеспечения охраны 2-4 этажей используются камеры видеонаблюдения с детекторами движения. Шлейфы охранной сигнализации состоят из извещателей контролирующих объем и установленных в коридорах. Шлейфы охранной сигнализации подключаются к контроллерам PERCo-CL02 , контролирующих вход на этаж.

Для организации контроля доступа на этажи двери, ведущие на лестничные площадки, оборудуются электромеханическими замками. Каждый замок подключается к контроллеру замка PERCo-CL02 . Контроллер устанавливается со стороны лестничной площадки. Контроль выхода не нужен, так как эти двери должны быть обеспечены кнопкой аварийного открытия двери на случай пожара.

Посетители и сотрудники фирм-арендаторов проходят на этажи по бесконтактным картам доступа.

Видеокамеры, установленные на 2-4 этажах в коридорах, используются также в качестве охранных устройств в нерабочее время.

Организация системы видеонаблюдения

Организация системы видеонаблюдения внутри бизнес-центра:

Установленные в бизнес-центре видеокамеры оказывают сдерживающее воздействие на посетителей центра, предотвращая хищения и вандализм. Камеры также позволяют охраннику бизнес-центра оперативно оценить ситуацию в случае возникновения тревоги в рабочее время. Видеокамеры, установленные в кабинетах сотрудников администрации бизнес-центра, создают эффект присутствия руководителя. Видеокамеры, установленные на 2-4 этажах в коридорах, используются также в качестве охранных устройств в нерабочее время.

Камеры видеонаблюдения устанавливаются во всех помещениях компании на 1 этаже, за исключением туалетов. При установке камер необходимо руководствоваться требованием по просмотру всего помещения. В кабинетах на 2-4 этажах камеры не устанавливаются.

Для организации системы видеонаблюдения используются купольные аналоговые видеокамеры KT&C KPC-510D , подключаемые к IP-видеосерверам А-Linking 7910 . Видеосерверы подключаются к компьютерной сети.

При возникновении тревожной ситуации информация с камер видеонаблюдения выводится на монитор дежурного охранника.

Информация с видеокамер также выводится на компьютер руководителя администрации бизнес-центра в режиме «прозрачное здание». Руководитель имеет возможность проконтролировать работу своих сотрудников.

Организация системы видеонаблюдения на прилегающей территории:

Для анализа обстановки на территории бизнес центра и на стоянке автотранспорта необходимо установить 4 видеокамеры уличного типа WAT-300DH . Камеры подключаются к IP-видеосерверам A-Linking 7910 , которые подсоединяются к компьютерной сети.

Организация компьютерной сети

Все оборудование системы объединяется в единую компьютерную сеть Ethernet. Так как нагрузка на компьютерную сеть и задачи безопасности требуют высокой отказоустойчивости и высокой пропускной способности, в данном случае требуется организация отдельной компьютерной сети Ethernet для системы безопасности.

Для настройки системы и задания ее параметров на компьютер системного администратора бизнес-центра устанавливается программное обеспечение «Базовое ПО» PERCo-SN01 , «Администратор» PERCo-SM01 .

Организация учета рабочего времени для сотрудников администрации бизнес-центра и сотрудников арендаторов по их заявкам

На компьютере бухгалтера бизнес-центра устанавливается программное обеспечение «УРВ» PERCo-SM07 . Информация о времени прихода сотрудника на работу и ухода с работы сохраняются в памяти системы. Система сравнивает время присутствия сотрудника на рабочем месте с его индивидуальным графиком работы, выявляя опоздания и преждевременные уходы с работы.

В случае необходимости ответственный сотрудник вводит в систему оправдательные документы и наряды на сверхурочные работы. Табели по стандартным формам Т-12 и Т-13 формируются автоматически.

Организация центрального поста охраны

На компьютере дежурного охранника устанавливается программное обеспечение «Центральный пост» PERCo-SM13 . С помощью программного обеспечения создается графический план объекта с указанием всех технических средств защиты. План отображается на мониторе дежурного охранника. В случае возникновения тревожной ситуации устройства системы оповещают о тревоге. При срабатывании датчика охранной или пожарной сигнализации на монитор охранника автоматически выводится изображение с ближайших к датчику видеокамер. Охранник оценивает событие по выведенным на экран изображениям, отсеивая ложные тревоги и принимая решение о степени угрозы. Затем сотрудник осуществляет оперативное реагирование: дистанционно управляет оборудованием и привлекает внештатные силы реагирования.

Необходимое ПО

1. «Базовое ПО» PERCo-SN01 , «Администратор» PERCo-SM01 устанавливается на компьютер системного администратора бизнес-центра
2. «Персонал» PERCo-SM02 , «Бюро пропусков» PERCo-SM03 устанавливается на компьютер администратора офиса
3. «Прозрачное здание» PERCo-SM15 устанавливается на компьютер руководителя бизнес-центра
4. «УРВ» PERCo-SM07 устанавливается на компьютер бухгалтера бизнес-центра
5. «Центральный пост» PERCo-SM13 устанавливается на компьютер дежурного охранника

Требования по установке оборудования

• Панель приемно-контрольная PERCo-PF01-01 устанавливается в помещении центрального поста охраны.
• Контроллеры PERCo-CL02 устанавливаются внутри помещений, рядом с дверью на высоте 2 метра.
• Считыватели PERCo-IR02 устанавливаются на высоте 1,3 метра рядом с дверью.
• Блоки внутренней индикации PERCo-AI01 устанавливаются внутри помещения над дверью.
• Во всех помещениях устанавливаются кнопки дистанционного открывания двери. Располагаются рядом с дверью на высоте 1 метр.

Оборудование

Оборудование	Кол-во
PERCo-PF01 1-01	1
PERCo-PF01 1-02	4
PERCo-CL02	14
PERCo-IR02	3
PERCo-IR01	11
PERCo-AU01	3
PERCo-AI01	3
PERCo-KT02	2
PERCo-IC01	2
БИРП 12/5А	15
Камера видеонаблюдения KT&C KPC-510D	29
Камера видеонаблюдения WAT-300DH	5
IP видео сервер A-linking 7910	34
Извещатель пожарный дымовой APOLLO 55000-620	101
Извещатель пожарный ручной APOLLO 55000-905	15
Свето-звуковой оповещатель «Молния»	9
Извещатель охранный объемный «Фотон 12»	35
Извещатель ДРС «Арфа»	14
Кнопки ДУ	14
Замок электромагнитный ML 500	1
Замок электро механический	13
Коммутатор BaseLine Switch 2016 10/100	2
Базовое ПО	1
Администратор	1
Бюро пропусков	2
Прозрачное здание	1
Персонал	1
УРВ	1
Центральный пост	1
Дисциплинарные отчеты	1
Видеонаблюдение	1