Tellistest suvilat on alati peetud üheks kõige praktilisemaks võimaluseks maakinnisvara jaoks. Lisaks saab selle hõlpsasti varustada ühe või kahe auto garaažiga. See säästab saidil vaba ruumi, mida saab hiljem kasutada näiteks vaatetornina või Viljapuuaed. Vaata valmis projekte telliskivimajad garaažiga ja saad tellida endale meelepärase meie kataloogist.

Eelised ja miinused

Professionaalide ehitatud telliskivimaja on võimalikult energiasäästlik, kuna sellised seinad vähendavad soojuskadu miinimumini. Kuid see pole selle vara ainus eelis:

• saate ehitada 1 või 2 korrust või valida pööninguga variandi;
• talvel pole vaja õue minna, kui on vaja autot soojendada või midagi pagasiruumi kaasa võtta;
• projekteerimiskulude vähenemine, üks projekteerimisplaan koos juurdeehitusega maksab vähem kui kaks eraldi;
• taskukohane hind ehitusmaterjalid ja tööd.

Garaažiga telliskivimajade projekti ostmiseks täitke lihtsalt taotlus meie veebisaidil. Pakume laia valikut projekteerimisplaane mis tahes suuruse või kujuga maatükkide jaoks.

Oma maatükk, originaalne disain, klassikaliste ehitusmaterjalide kasutamine ja uuenduslikud tehnoloogiad võimaldavad ehitada telliskivimaja koos garaažiga. Tellis on leegikindel, erinev soojusisolatsiooni omadused, on ilus vaade. Kui peate mõtlema ehitusele maamaja, siis mõistlik hoone on tellistest häärber koos garaažiga.

Lahenduse plussid ja miinused

Eramu esimesel korrusel asuv autogaraaž annab võimaluse säästa ehitusmaterjale. Pikendamine ja ilus suvila eraldatakse ühise seinakattega. Tänu sellele on auto panipaika lihtne muuta köetavaks ruumiks. Garaažiruumist elutubadesse viiv uks on mugav ja lisab mugavust. Pole vaja vihma või lumega õue minna, tuba avada ega autot soojendada. Sellel projektil on ka negatiivseid külgi. Kui garaaž on ehitatud majaga sama katuse alla, võtab see ruumi või ruumi, mida saaks muuks otstarbeks kasutada. Garaaž on tuleohtlik ja selle asukoht majas on seotud teatud riskidega. Kahe auto parklaks selline projekt ei sobi.

Kui krundi suurus on väike, siis keldrikorrus oleks ideaalne võimalus garaaži paigutamiseks. Maja all on parkla suurele autole ja seda saab kasutada mitte ainult auto kaitsmiseks, vaid ka panipaigana või töökojana. Selle valiku korral on tellistest garaaž oluliselt kallim kui eelmine projekt, kuna see tuleb varustada. Põrandatevahelised laed on hästi tihendatud tänu sellele, et siseruumides autot parandades võivad mürgised aurud lekkida ja tungida koju.

Autoruumi saab külge kinnitada puumaja. Puithooned on kaasaegsed, keskkonnasõbralikud ja ilusaid lahendusi. Arhitektuurifirmade veebilehtedel esitletakse väikeseid ühekorruselisi maju või mitmekorruselisi erinevate juurdeehitustega suvilaid. Valmivad ruumid on majaga ühise katusega või projekteeritud kahe eraldi katusega.

Ettevalmistav etapp

Peale ehituse üldplaani töötatakse välja selle detailid.

Selles etapis koostatakse garaažiga telliskivimajade plaanid. Projekteerimisetapis kaalutakse hoolikalt omaniku soove. Seejärel töötatakse välja täpne plaan ja visualiseeritakse paigutus. Elamu kahekorruseline või ühekorruseline suvila annab ruumi julgeteks disainiotsusteks. Oma kätega või arhitekti abiga töötavad nad välja hoone üldplaani ja seejärel detailplaneeringu.

Ehitusettevõtetel on tehnikaarsenal, mis võimaldab kujundada mugavat eluaset. Projekt kahekorruselised majad koos garaažiga võimaldab näha tulevast arhitektuurset ansamblit paberil ja õigeaegselt parandada vead. Telliskivisuvilad on esindusliku välimusega. Näited detailplaneeringutega töödest on üles pandud arhitektuurifirmade veebilehtedele. Need võimaldavad algajatel disaineritel:

• vältida tõsiseid vigu;
• hankida ehitusmaterjalide täpne kogus;
• vaata disaini tulemust;
• koostada ehitusloa dokumentide pakett.

Garaažiga telliskivimajade projektid

Sagedamini ehitavad nad suvilaid suurusega 150 ruutmeetrit. m See on ala, kuhu saate mugavalt paigutada kõik vajalikud ruumid. Selline hoone tuleb odavam ja praktilisem kui tohutud villad. Kui te ei ole rahul kahekorruseliste majade tüüpprojektidega, muutke neid vastavalt kliendi soovile. Arhitektuuri ja ehituse valdkonna spetsialistid aitavad teil plaani õigesti koostada ning seinte ja vundamendi koormusi õigesti arvutada.

Valmis hoone saab katta klinkerplaatidega.

Valides standardse garaažiga majaplaani, arvestage, et telliskivimajade projektid tuleb kohandada kohalike oludega ja luua telliskivimaja. Vastasel juhul tekivad tulevikus ebameeldivad üllatused, mis viivad hoone hävimiseni. Standardprojekti järgi on fassaad viimistletud punaste või kollaste voodritelliste, värvitava krohvi ja klinkerplaatidega.

Pärast ühekorruselise või kahekorruselise maja suuruse kindlaksmääramist otsustavad nad, kuidas garaaži kinnitada. See võib külgneda hoone seinaga, paikneda esimese korruse tasemel või olla eraldiseisev. Eluasemest eraldi asuva parkimiskoha rajamiseks kasutatakse karkassi ehitustehnikat. Raam garaaž nõuab vormis vundamenti betoonplaat, ja selle ümber püstitatakse tugitalad. Pärast kahe tänavakonstruktsiooni - kodu ja garaaži - paigutuse otsustamist jaotatakse ja rühmitatakse hoonete sisesed ruumid.

Tänapäeval, kui kõik on linnakärast väsinud, tahame vähemalt natukene vaikust ja üksindust. Sellega seoses maamaja tundub ideaalne lahendus. Ehitus individuaalne maja oma saidil annab võimaluse realiseerida kõik teie kõige pöörasemad ideed ja soovid.

Oma maatüki omamine, ainulaadse projekti loomine, kasutades traditsioonilist, enamikku uusimad materjalid ja ehitustehnoloogiad annavad teile võimaluse luua oma maja mis tahes keerukusega.

Vaatamata uute kaasaegsete ehitustehnoloogiate esilekerkimisele on tellistest ehitatud majade järele endiselt suur nõudlus. Telliskivi peetakse õigustatult peaaegu ideaalseks ehitusmaterjaliks, kuna see on täiesti mittesüttiv, hoiab pikka aega hästi soojust ja on ka väga atraktiivse välimusega. Sellest materjalist valmistatud konstruktsioonid on töökindlad, vastupidavad ja korduvalt testitud.

Kui olete valinud maja ehitamiseks traditsioonilisest tellistest, siis kõige ratsionaalsem lahendus oleks kahekorruseline garaažiga telliskivimaja.

Telliskivi - ehitusmaterjalina

Foto ehituseks ettevalmistatud tellisest

Kuidas ehitusmaterjal. Selle aja jooksul ilmusid selle uued tüübid, kuid peamised omadused ja eelised ei muutunud.

• Mitmekülgsus. Seda kasutatakse elamute, tööstusrajatiste, samuti kultuuri- ja ühiskondlike hoonete ehitamiseks.
• Tugevus. On erinevaid kaubamärke, mis taluvad tohutuid koormusi ilma kokku kukkumata või oma põhiomadusi kaotamata.
• Vastupidavus. Telliskonstruktsioonide kasutusiga on vähemalt 100 aastat.
• Keskkonnasõbralik. Tootmine toimub looduslikest materjalidest, mistõttu see ei sisalda kahjulikke aineid. Tänu heale läbilaskvusele ei ole ta vastuvõtlik mädanemisele ja kahjuritele.
• Külmakindlus. Ei lagune korduval kokkupuutel madalad temperatuurid, seetõttu saab seda kasutada väga karmi kliimaga piirkondades.
• Tuleohutus. See on absoluutselt mittesüttiv, mis muudab selle veelgi atraktiivsemaks ehitusmaterjaliks.
• Kõrge heliisolatsioon. Ei lase ruumi võõraid helisid, eriti silikaattellist.
• Esteetika. Kasutamine erinevaid seadmeid müüritis võimaldab teil luua erinevate arhitektuuristiilide ja kõige uskumatuma kujuga maju.

Projekti ettevalmistamine

Kahekorruselise garaažiga telliskivimaja projekt

Vaatame tellist lähemalt kahekorruselised majad koos garaažiga. Enne mis tahes toimingu tegemist peate kõik oma soovid ja eelistused võimalikult üksikasjalikult läbi mõtlema. Ja siis saate edasi liikuda tulevase struktuuri projekti väljatöötamise juurde.

Kahekorruseliste elamute projektid pakuvad piiramatud võimalused disainilahendusteks. Võimalus on maja elamispinda kõige efektiivsemalt ja efektiivsemalt planeerida ja korrastada. Saate kasutada huvitavaid paigutusi, mis põhinevad teie isiklikul mugavusest ja õdususest.

Sellise konstruktsiooni välimus hämmastab alati selle tugevuse ja muljetavaldavusega. Kahekorruseline suvila näeb välja väga esteetiliselt meeldiv ning kvaliteetse ehitustööga ja huvitav disainilahendused saad tõelise luksusvilla.

Tänapäeval on üsna lihtne leida telliskivimajade ja garaažiga suvilate projekte. Spetsiaalsetel arhitektuuribüroodel on lai valik erinevaid tehnikaid, mis võimaldavad kujundada tõeliselt mugava ja praktilise eluaseme.

Lisaks pakuvad sellised organisatsioonid üsna sageli standardprojekte tasuta. See võimaldab teil:

• vähendada ehituskulusid;
• omama täpset vajaliku koguse materjalide paigutust;
• täpselt teada välimus hooned ja nende sisekorraldus;
• ilma probleemideta ehituse erilubade saamine.

Kui te ei ole tüüpprojektiga rahul, saate seda tellija soovil kogupinna piires muuta. Individuaalse stiili eelistajatele võib projekt olla eksklusiivne, vastavalt teie isiklikele soovidele.

Tähtis: Valides tüüpprojekti aluseks, ärge unustage, et see peab olema kohandatud projekt, see tähendab, et see tuleb välja töötada spetsiaalselt telliskivimaja ehitamiseks. Vastasel juhul võib talvel kodus ebapiisava kütte tõttu ees oodata ebameeldivaid üllatusi.

Projekti loomine

Joonistusdokumentide komplekt peab sisaldama arhitektuurilisi ja konstruktsioonilisi lõike.

Arhitektuurne osa kajastab üksikasjalikke põrandaplaane, märkides täpsed mõõtmed.

Konstruktiivne osa täiendab eelmist. See sisaldab teavet treppide, katuste, vundamentide, üksikasjalikud diagrammid kõik elemendid ja sõlmed, samuti kasutatud materjalide spetsifikatsioonid.

Dokumentide komplekt peab sisaldama:

1. veevarustus- ja kanalisatsioonisüsteemide paigutus;
2. elektrivarustussüsteemi elektriskeem;
3. küttesüsteemi detailplaneering;
4. konstruktsiooni gaasistamisplaan (vajadusel).

Tähtis: Maja sisemine sisu (ruumide paigutus, ruumide sisustus) planeeritakse projekti loomise staadiumis.

Projekti koostamisel on vaja arvestada mitte ainult korruste arvu, ruumide, üldpinna ja ehitusmaterjalide tüübiga. Kuid on vaja arvestada oma rahaliste võimalustega, kliimaomadustega ja maastiku struktuuriga.

Projekteerimisreeglid ja kuluarvestus

Maja projekteerimise ja maksumuse arvutamise tunnused

Praktikas tuginevad nad elamuprojekti koostamisel kahele põhiprintsiibile:

1. ruumide põrandajaotus;
2. ehitusmaterjalide valik ja nende vajaduste arvutamine.

Põrandajaotust saab teha kahel viisil. Esimesel juhul on olemas kogupindala hooned ja see jaotatakse eraldi ruumidesse ning need tuleks rühmitada võimalikult optimaalselt.

Ja teine ​​meetod hõlmab kõigepealt ruumide arvu määramist, nende rühmitamist ja jaotamist korruste kaupa ning seejärel maja pindala lõplikku arvutamist.

Ruumide mõõtmed ei tohi olla väiksemad kui lubatud miinimum. On teatud standardid:

• elutubade kõrgused;
• tubade suurus (elutuba, lastetuba, magamistuba, köök);
• majapidamisruumide laius;
• treppide geomeetrilised parameetrid;
• aknaavade asukoht ja suurus.

Selleks, et klient teaks, kui palju tal maja ehitamine maksma läheb, kasutage kalkulatsiooniks järgmist näidist

Valmis projekt va erinevaid skeeme sisaldab lõplikku kulukalkulatsiooni. Peab kohe ütlema, et maja ehitamise maksumust on väga raske iseseisvalt võimalikult täpselt kindlaks määrata.

Proovime määrata tellistest garaaži ehitamise maksumust. Selleks koostame tellise maksumuse arvutamise algoritmi.

1. Määrake seinte ümbermõõt, lisades kahekordse pikkuse ja laiuse.
2. Korrutage saadud väärtus konstruktsiooni kõrgusega.
3. Määrake seinte paksus.
4. Arvutage tellise tarbimine ühe kohta ruutmeeter ja korrutage ülaltoodud hoone pindalaga.

Tähtis: kui need arvutused on teie jaoks liiga keerulised, võite kasutada valmis telliste tarbimise tabeleid 1 ruutmeetri kohta. Siis piisab ehitatava pinna pindala, müüritise tüübi ja tellise tüübi (tavaline, poolteist või kahekordne) teadmisest.

Ehitusmaterjalide valik

Maja ehitamiseks õige materjali valimine: gaseeritud betoon või tellis?

Kui pindala on kindlaks määratud, ruumid jaotatud ja rühmitatud, peaksite jätkama ehitusmaterjalide valikuga. Peamine ehitusmaterjal on tellis, kuid nagu iga teine ​​materjal, on sellel mitut tüüpi. Oluline on otsustada, millist tüüpi ja millistel eesmärkidel seda kasutatakse.

Maja välisseinad on kõige parem ehitada tavalistest piluavadega keraamilistest tellistest, mis tõstavad oluliselt soojapidavust.

Kandekonstruktsioone on parem teha täiskeraamilistest või silikaattellistest. Tahke tellise tugevus on palju suurem kui aukudega materjalil.

Sisevaheseinte ehitamiseks soovitavad eksperdid kasutada lubi-liivatellist, kuna sellel on kõrgemad heliisolatsiooniomadused.

Tähtis: valige sama tootja tellised, kuna neil on samad mõõtmed (pikkus, laius, kõrgus). Kontrollige kindlasti materjali. Isegi sama partii piires võib telliste värvus oluliselt erineda.

Lähtuvalt alusmaterjali tüübist valitakse isolatsiooni- ja hüdroisolatsioonimaterjali tüüp.

Pärast põhimaterjali ja isolatsiooni valimist võite hakata valima fassaadi kattematerjale ja sisekujundus ruumide pinnad.

Materjalide ostmisel kontrollige kindlasti müüja sertifikaate. Kui need puuduvad, on parem mitte riskida ja keelduda nende materjalide ostmisest.

Ehitusetapid

Maamaja planeerimise ja ehitamise põhietapid võib määratleda järgmiselt:

1. Maatüki omandamine ja omandiõiguse registreerimine. Hea, kui sellele on lisatud pass, mis näitab ära peamised aspektid.
2. Ehitamist lubavate dokumentide koostamine, vastasel juhul võib tulevikus tekkida probleeme vara registreerimisel.
3. Geoloogilised uuringud on vajalikud asukoha teadmiseks põhjavesi, samuti maastik. Kuid kui teil on saidi pass, pole see vajalik.
4. Kohapõhise projekti koostamine.
5. Kodu ehitus. See etapp hõlmab kõiki töid alates materjalide soetamisest kuni ehituse täieliku lõpetamiseni. Pealegi, isegi kui töid teevad professionaalsed ehitajad, ei tühista see teie kohustuslikku kontrolli.
6. Valmis maja vastuvõtmine, selle omandi registreerimine, samuti majapidamine.

Kahekorruselise telliskivimaja või garaažiga suvila ehitamine on keeruline ja tülikas ülesanne. See on ehitatud pikaks ajaks ja selle kasutusiga sõltub kõigis etappides tehtud töö kvaliteedist. Seetõttu oleks kõige optimaalsem ja mõistlikum usaldada projekti koostamine ja maja enda ehitamine kogenud professionaalidele.

Garaažiga majade projektid on arendajate seas pidevalt nõutud. Lõppude lõpuks on lihtsalt võimatu ette kujutada kaasaegse inimese elu ilma autota ja isegi väljaspool linna elamist. Sellepärast on garaaži olemasolu majaprojektis oluline tegur ostmise ajal. Loomulikult saate garaažiprojekti eraldi tellida. Kuid maja garaaž on palju mugavam. Ja mis kõige tähtsam, see maksab vähem kui eraldi

Maja ja garaaž on planeeritud nii, et autole pääseb mitte ainult tänavalt, vaid ka otse elamurajoonist. Halva ilmaga pole vaja õue minna. Reeglina asub garaaži sissepääs köögist või esikust. Sellel korraldusel on veel üks positiivne punkt: kui tõite näiteks poest toidukaubad, on nende otse kööki viimine väga mugav.

Majade projektid koos garaažiga kogu perele

Tuleb meeles pidada, et kaasaegse auto garaaž peab olema vähemalt 18 m2. Sel juhul on soovitatav säilitada kõik ekspertide soovitatud kaugused: seinast autoni - 50 cm, vasakul ja paremal - 70 cm, tagaküljel saate seda piirata 20 cm-ni vasakule nihutatud sissepääsuga värava jaoks. Seda tehakse selleks, et autost väljumine oleks mugavam. Seejärel saate garaaži paremale küljele asetada nagid koos tööriistade ja autoosadega. Värava standardlaius on 2,5 m Kõrgus on projekteeritud nii, et täiskasvanu pääseb läbi - 1,8-2,0 meetrit.

Selleks, et garaaž oleks mugav, peab ruum olema korralikult kujundatud. On vaja tagada mugav juurdepääs riiulitele ja mõelda mitte ainult elektrile, vaid ka sellele loomulik valgus. Tore oleks varustada piisav arv pistikupesasid, kuhu oleks võimalik vajadusel elektritööriistu sisse lülitada ja külmal aastaajal - kütteseadet. Ja kui plaanite kasutada tõsisemaid elektriseadmeid, siis hoolitsege eelnevalt kolmefaasilise voolu jaoks mõeldud pistikupesa paigaldamise eest.

Muide, kui plaanite garaaži kütta, ei pruugi kütteseadet vaja minna. Pealegi on selle ühendamine maja üldise küttesüsteemiga üsna lihtne. Ja lisaks saate garaažis sisse seada täiendava töökoja või seadmete laoruumi.

Ja neile klientidele, kellel on kaks autot pere kohta, saab meie firma pakkuda majaprojekti koos garaažiga kahele autole. See valik võimaldab teil lõplikult lahendada oma parkimisprobleemid ning säästa teid teise auto jaoks sobiva garaažikoha otsimisest.

Kui hoone külgneb suvilaga, annab see mitmeid eeliseid. Siin on mõned neist:

• materjalide kokkuhoid tänu ühisele seinale, vundamendile ja mõnikord ka katusele;
• kütte lihtsam korraldamine;
• lihtne varustada vett auto pesemiseks;
• võimalus kõndida autoni välja minemata;
• te ei pea oma oste vihma või tuule käes majja tassima;
• ruumi kokkuhoid väikesel alal.

Garaažiga telliskivimajade projektid: hinnad ja paigutused

Kataloogi kahe tosina valiku hulgas on üks teie perele sobiv. Oleme arendanud nii demokraatlikke kui ka soliidsemaid hooneid laia pindalavalikuga. Põhimõtteliselt on need kõige populaarsemad kahekorruselised suvilad, kuid on ka ühekorruselisi, millel on pööning. Siin on mõned populaarsed lahendused.

1. "Diana". Soodne pooleteisekorruseline maja sobib ka suurele perele, kuna seal on palju eraldi tube. Garaaž on ruumikas ja seda saab lisaks kasutada asjade hoiustamiseks või töökojana.
2. "Lotos". Kui peres on kaks autojuhti, oleks selle maja ehitamine telliskivigaraaziga sobiv variant. Ligi 40 m2 suurusele alale mahub korraga kaks suurt autot.
3. "Broadway". Suurepärane valik mugavuse ja avaruse austajatele. Lisaks garaaži laiendusele saun, elutoa pinda on ligi 50 m2.
4. "Kipling". Austusväärne projekt koos garaažiga 2 autole. Selle ees on lisavarikatus külaliste autodele. Külalistega saab lõõgastuda 40 m2 suurusel terrassil ning ööbimiseks on 5 magamistuba.
5. "Raffael". Siin toimib garaažikatus kõrge terrassina, kus saate pere või sõpradega mõnusalt aega veeta. Õues lõõgastumiseks on ka teisi kohti - see on suur katusealune rõdu ja selle all olev platvorm.

WoodHouse firma ehitab telliskivimaju koos võtmed kätte garaažiga. See võimaldab säästa aega ja vaeva, planeerida täpselt oma eelarvet ja saada tulemuste garantii. Igale kliendile määratakse isiklik arhitekt, kes jälgib projekti algusest lõpuni. Kasutame oma töös sertifitseeritud materjale omatoodang ja teie varustus.

Küsi tagasihelistamist või lepi kontoris aeg kokku, et saada konsultatsiooni ja arutada kõiki oma tellimuse üksikasju!