Европейское оборудование по производству гипсокартона. Производство гипсокартона: прибыльный бизнес на востребованном материале

Задача: разработать концептуальный проект базы отдыха (турбазы). Превратить 4 гектара территории, заросшей кустарниками, мелкими деревьями и высокой травой в благоустроенный участок базы отдыха (турбазы) с ЭКО направлением и небольшим производством фермерских продуктов, обеспечивающим нужды постояльцев базы отдыха. Необходимо устроить зону отдыха для временного пребывания и отдыха людей с развлекательными площадками, жилую зону для постояльцев, разработать причал, прибрежную зону и пляж, а также административный сектор, и зону постоянного проживания для владельцев базы отдыха (турбазы) с домом, баней и подсобными постройками.

Проект базы отдыха - процесс

Территория базы отдыха располагается в Ломоносовском районе Ленинградской области. Когда-то на этом месте находилась деревня с водяной мельницей на речке и всей инфраструктурой, соответствующей деревне первой половины 20го века.

На участке будущей базы отдыха сохранились следы второй мировой войны в виде отчетливо видных форм воронок после бомбовых ударов и окопов укреплений, уже изрядно заросших кустарниками и высокой травой. Да, это часть нашей истории.

Сегодня это живописный участок с произрастающим на нём лесом (примерно 70% территории) и протекающей вдоль его границ речкой (р. «Черная речка»). Участок со средним уклоном и преимущественно лиственными деревьями.

Изучаем подробно местность, проникаемся духом территории, замечаем особенности участка и рельефа. Составляем техническое задание вместе с Заказчиком и в бой.

Подбираем стилевые аналоги базы отдыха (турбазы), а также различные варианты решения зоны отдыха, жилой и хозяйственной зон и пр.

Изучаем топографическую схему и съёмку со спутника, наносим границы нашего участка на карту для большего понимания масштаба и возможностей территории.

Устраиваем мозговой штурм, выбираем лучшие идеи и создаём первый эскиз базы отдыха (турбазы) в течении первых трёх дней.

Заказчик берёт паузу, обдумать предложенный вариант.

Первый эскиз концепции базы отдыха был разработан на основании всех пожеланий Заказчика и наших совместных идей. В результате получился очень высокий процент попадания в точку с первого раза.

Вносим незначительные корректировки в первый эскиз и вот уже вырисовывается основной каркас базы отдыха.

Предусматриваем асфальтируемую парковку рядом с административной зоной

Компануем всё, что сделали и обсуждаем второй вариант эскиза базы отдыха с Заказчиком

Убираем все лишнее, определяемся с необходимыми развлекательными и игровыми объектами на территории, уточняем место расположения сельскохозяйственной зоны.

Разрабатываем третий вариант эскиза с внесёнными изменениями. Предусматриваем ливневые канавы и прочие коммуникации, которые требуют заложения уже на этом этапе. От асфальтированной парковки и дороги в итоге отказываемся, принимаем решение сделать более экологическое покрытие дорожного полотна из экоплитки, что также даст основанию неплохую стабильность и исключит действие вредной битумной составляющей асфальта.

Также меняем расположение гостевой парковки, переносим её ближе к въезду на территорию базы отдыха.

Предусматриваем расположение беседок вдоль берега речки для отдыха гостей базы отдыха

Разрабатываем схему коммуникаций и ливневой канализации.

Пока разрабатывается проект, работа по подготовке территории базы отдыха идёт уже полным ходом. Все делаем на основе уже разработанных эскизов и строительных чертежей. Ведётся планомерная расчистка территории от сухих деревьев, кустарников, прокапываются канавы ливневой канализации, проделывается просека под дорогу и подъездные пути. Стараемся максимально сохранить существующий рельеф вплоть до воронок – отголоска второй мировой войны. Выезжаем на местность для контроля работ и проверки их соответствия с проектом.

Работа ведётся интенсивно. Видим разницу после проведения приличного объёма работ, на когда-то существовавшем пустом поле, появляется основание дороги.

В процессе строительных и проектных работ приходит более чёткое понимание необходимых корректировок будущей базы отдыха. Сразу вносим изменения, разрабатываем планировку хозяйской зоны, делаем проект хозяйского дома, проект бани.

Проектируем прибрежную зону с пирсом и местами отдыха гостей: беседки, шезлонги, мостики. Предусматриваем бесобасное и долговечное покрытие пирса из декинга.

Согласовываем с Заказчиком все изменения по планировке территории, ландшафтному дизайну участка и получаем готовый вариант разработанного проекта концепции базы отдыха (турбазы).

В ходе работ, как это обычно у нас бывает, мы вышли за пределы территории будущей базы отдыха, находящейся в собственности у Заказчика. Мы дополнительно предусмотрели и разработали перспективу развития территории, прилегающей (смежной) к базе отдыха, которая в дальнейшем планируется к приобретению.

Красной линией обозначена граница, разделяющая собственность турбазы и перспективную территорию её развития.

Подписываем акт приёмки, сдаём проект базы отдыха, заказчик доволен!

Отдых – это неотъемлемая часть жизнедеятельности любого человека. После тяжелой трудовой недели каждый мечтает отдохнуть. Только каждый выбирает способ отдыха по своему вкусу – кто-то предпочитает отдохнуть дома, сидя перед телевизором, кто-то отправляется в поисках отдыха в клубы и кафе, кто-то старается выбраться на дачу или на природу. Согласитесь, что отдых более комфортен, если все уже имеется и не нужно беспокоиться о наличии палаток и искать подходящее место в лесном массиве. В связи с этим, наш готовый бизнес план базы отдыха в лесу будет иметь приоритетное направление.

У каждого открывающегося предприятия или организации на первом месте всегда стоят четко поставленные цели и задачи, которые нужно обязательно выполнить, чтобы достичь желаемого эффекта. Наш бизнес не исключение. В качестве основной цели мы рассматриваем возможность эффективно вложить денежные средства в свой бизнес и дальнейшее развитие.

Готовый бизнес план базы отдыха в лесу можно использоваться не только для того, чтобы получить помощь от . Также участвовать в льготных программах в банковских учреждениях, но и как некое информационное пособие для начинающего предпринимателя.

Для того, чтобы эффективно реализовать свой проект необходимо придерживаться следующих этапов:

Обязательно нужно провести строительные работы по реконструкции имеющегося здания. Потребуется закончить работы по возведению банкетного зала и иметь в наличие не меньше 25 гостиничных номеров.
Для того, чтобы , нужно исходить из их возможных желаний и потребностей. Для этих целей не лишним будет строительство бани, сауны и, конечно же, бассейна.
Для того, чтобы вместить все это, нужно расширить имеющуюся территорию. Для этих целей требуется приобрести в собственность земельные участки, которые прилегают к нашей будущей базе отдыха.
Каждое помещение должно иметь свое индивидуальное дизайнерское решение. Для этих целей можно установить по всей территории базы фигуры, можно установить аквариум открытого типа и запустить в него рыб, так же можно организовать место под летний сад, по всей территории лучше всего посадить газон.

Характеристика проекта

Типовой бизнес план базы отдыха с расчетами включает в себя общую информацию по проекту. Данный проект можно реализовать в любом городе, который насчитывает более 800 тысяч жителей. Для расположения лучше всего выбирать участок земли, который располагается в лесном массиве. Участок и самое строение нужно оформлять в собственность. Осуществлять свою работу мы планируем круглосуточно. Для этих целей нам понадобится нанять в штат сотрудников девять человек.

Для того, чтобы реализовать базы отдыха нужно иметь на руках порядка 5 миллионов рублей.

Из данной суммы собственник бизнеса в состояние вложить только часть денежных средств – 500 тысяч рублей. Остальная сумма, а именно, 4 миллиона 500 тысяч рублей будет взята в кредит. Что бы получить такую крупную сумму мы планируем участвовать в банковской программе и взять кредит на льготных условиях, как начинающим предпринимателям.

Эффективность проекта

Если рассматривать пример бизнес плана базы отдыха с расчетами с экономической точки зрения, то мы можем каждый месяц получать почти 125 тысяч рублей чистой прибыли. Окупаемость средств, которые будут вложены в развитие и строительство бизнеса, произойдет не раньше, чем через три с половиной года.

Показатели будущего проекта

Если рассматривать свою организацию с социальной точки зрения, то мы можем способствовать уменьшению числа безработицы за счет создания в городе дополнительных рабочих мест для местного населения. В этих целях мы планируем нанять в штат сотрудников 9 человек. Так же в городе будет зарегистрирован новый вид деятельности, а городской бюджет пополнится новыми средствами за счет поступления налоговых и страховых отчислений.

Статья расходов для открытия базы отдыха

Для того, чтобы нужно вложить средства в следующее:

Произвести строительные работы по реконструкции и расширению имеющегося помещения – 2 миллиона рублей.
Построить баню – 300 тысяч рублей.
Построить сауну – 400 тысяч рублей.
Строительство бассейна – 300 тысяч рублей.
Приобретение участка земли, что бы иметь возможность расширить комплекс – 300 тысяч рублей.
Покупка дополнительного оборудования для кухни – 200 тысяч рублей.
Проведение строительных работ по возведению летнего кафе и небольшого водопада – 300 тысяч рублей.
Установка аквариума – 300 тысяч рублей.
Разработка дизайнерского проекта – 400 тысяч рублей.
Затраты на приобретение офисной техники – 200 тысяч рублей.
Непредвиденные расходы – 300 тысяч рублей.

Таким образом, на все это мы потратим 5 миллионов рублей.

Код ОКВЭД

База для отдыха будет зарегистрирована на ИП. В нашем случае подойдет код ОКВЭД 92 – организация отдыха. В качестве системы выбираем УСН, размер выплачиваемого налога составит 6 %.