ТУХН-ийн Статистикийн хороонд байгаа мэдээллээс харахад барилгын гүйцэтгэгчдийн дөнгөж 7% нь тохиролцсон хугацаанд ажлаа дуусгадаг. Энэ 7%-ийн аль нэгийг нь сонгоод бухын нүдийг яаж цохих вэ? Найдвартай, хариуцлагатай гүйцэтгэгч ямар мэргэжлийн шинж чанартай байх ёстой вэ?
Барилгын компанийн нас, шаардлагатай бичиг баримтын бэлэн байдал
Барилгын ажилд найдвартай түнш сонгохдоо хамгийн түрүүнд гүйцэтгэгч компанийн насыг мэдэх шаардлагатай. Тэгэхээр компани байгуулагдсанаас хойш дор хаяж арав гаруй жил өнгөрсөн бол итгэж болно. Сайн амжилт нь маш их зүйлийг хэлж чадна. Жишээлбэл, компани тогтвортой ашиг олж байгаа (тиймээс даалгавраа цаг тухайд нь гүйцэтгэдэг); компани нь барилгын зах зээлийн бусад төлөөлөгчидтэй өрсөлдөх чадвартай; Эдийн засгийн хямралыг даван туулж чадсан учраас компани хэвээрээ байна.
Найдвартай гэрээлэгч компани нь бүх бичиг баримттай байх ёстой. Тус компани нь албан ёсоор бүртгэгдсэн байх ёстой, зохих гэрчилгээ, зөвшөөрөлтэй байх ёстой, ямар ч төрлийн барилгын ажил гүйцэтгэх - барилга байгууламжийг буулгахаас эхлээд. Баримт бичиг байгаа нь ийм гүйцэтгэгчид итгэж болох нотолгоо юм.
Хангалттай үнэ, бэлэн объектууд
Гэрээ байгуулахдаа гүйцэтгэгч компанийн төлөөлөгчид үйлчлүүлэгчдээ барилга барих, дуусгах, дуусгах бүх зардлыг тусгасан бодит тооцоог гаргаж өгөх ёстой. засварын ажил. Ажлыг дуусгах явцад гарч болзошгүй нэмэлт зардлыг мөн баримтжуулсан байх ёстой.
Үйлчлүүлэгч хэт том, хэт бага тооцоололд аль алинд нь болгоомжтой хандах хэрэгтэй. Ихэнх тохиолдолд гүйцэтгэгч нэмэлт зардлын бодит хэмжээг тусгайлан заалгүйгээр жижиг тооцоо гаргаж, барилгын ажлын явцад захиалагч төлбөрөө төлөх шаардлагатай болно гэдгийг мэддэг. Хэт их хэмжээ нь ажлын өртөгт компанийн "нэрийн төлбөр" багтсан болохыг харуулж болно. Ямар ч тохиолдолд үнэн зөв тооцоолол хийхтэй холбоотой бүх нарийн ширийн зүйлийг бүх нэмэлт, ихэвчлэн урьдчилан тооцоолоогүй зардлыг харгалзан гүйцэтгэгчтэй ярилцах ёстой.
Гэрээ байгуулахаасаа өмнө захиалагч гүйцэтгэгч компанийн мэргэжилтнүүд ажлаа сайн хийж байгаа эсэхийг шалгах хэрэгтэй. Үүнийг хийхийн тулд та гүйцэтгэгчийн барьсан объектуудыг биечлэн үзэж, компанийн бусад үйлчлүүлэгчидтэй харилцах хэрэгтэй. Хэрэв ямар нэг шалтгааны улмаас гүйцэтгэгч нь үйлчлүүлэгчид ажлынхаа чанарын талаархи хувийн үнэлгээг өгч чадахгүй, зөвхөн түүний барьсан объектын зургийг үзэхийг санал болговол ийм компанитай харьцах нь зүйтэй эсэх талаар бодох хэрэгтэй.
Барилга хөдөөгийн байшин- үйл явц нь ихэвчлэн сандарч, үйлчлүүлэгчээс хамгийн их оролцоо шаарддаг. Гэсэн хэдий ч хотын шинэ барилгаас ялгаатай нь энд бүх үе шатыг хянах боломжтой бөгөөд ямар нэг зүйл буруу болсон мөчийг хянах илүү олон боломжууд байдаг тул энэ нь бас давуу талтай. Модон байшин барих чиглэлээр мэргэшсэн Избург компанийн арилжааны захирал Егор Грибов РИА Үл хөдлөх хөрөнгийн вэбсайтын уншигчдад зуслангийн байшин барих үйл явцыг хэрхэн зохион байгуулах талаар хэлжээ. хамгийн бага зардалБарилгын лугшилт дээр хуруугаа барьж, эцэст нь хүссэн байшингаа авахын тулд цаг хугацаа, хүчин чармайлт гаргана.
Гүйцэтгэгчийг сонгохдоо илүү хариуцлагатай байх тусам барилгын үе шатанд толгой өвдөх нь бага байх болно, дараа нь та өөрийн өмчлөлд суурьшиж эхлэхэд мэргэжилтэн итгэлтэй байна. Тиймээс хамгийн оновчтойг нь сонгохын тулд боломжит гүйцэтгэгчдийг шалгах хэд хэдэн үе шатыг хийхийг зөвлөж байна.
Нэгдүгээр шат: туршлага, үйлчилгээ, үнэ
Сонгодог гэж хэлж болох эхний зүйл бол гэрээлэгчийг сонгохдоо зөвхөн туршлагатай, сайн нэр хүндтэй компаниудыг анхаарч үзэх явдал юм. Мэдээжийн хэрэг, туршлагагүй компани бол тодорхой мөрийтэй тоглоом юм. Гэсэн хэдий ч та зах зээлд шинээр ирсэн хүнээс шууд зугтах ёсгүй: гарааны бизнес нь багцаа хөгжүүлэх, хянан үзэх, эргэлтийн хөрөнгө авах нь түүний ашиг сонирхолд нийцсэн тул маш сайн нөхцлийг санал болгож чадна. Тиймээс ийм компани сайн барилдаж, багагүй хөнгөлөлт үзүүлэхээр нэр хүндтэй болох гэж оролдох бүрэн боломжтой. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та үйл явцыг бүрэн хянах цаг, эрч хүч, мэдлэгтэй бол үүнийг хийх ёстой, бусад тохиолдолд арвин туршлагатай, сайн нэр хүндтэй компанийг сонгох нь дээр.
Туршлагаас гадна барилгын эзлэхүүнийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Туршлага бол маш чухал бүрэлдэхүүн хэсэг юм. Тиймээс, сайтыг судлах үе шатанд дууссан төслүүдийг хараарай. Компанийн үйл ажиллагаа явуулж буй үнийн сегмент өндөр байх тусам эдгээр байшин бүр нь нэг ширхэг онцгой бүтээгдэхүүн тул хэрэгжүүлэх төсөл цөөхөн байх болно. "Эдийн засаг" сегментийн хувьд үнэхээр олон тооны хэрэгжсэн төслүүд байгаа бол энэ нь логик юм - жилд хэдэн арван хүртэл.
Үүнээс гадна тухайн компани хичнээн барилгын технологи ашиглаж байгааг анхаарах хэрэгтэй. Хэрэв тэд олон байгаа бол энэ нь эргэлзээ төрүүлэх шалтгаан юм. Дүрмээр бол найдвартай компаниуд өндөр ур чадвар эзэмшиж, боловсон хүчнийг сургаж, дүрэм журам боловсруулж, шинэ бүтээгдэхүүнд хяналт тавьдаг нэг эсвэл хоёр технологид мэргэшсэн байдаг. Хэрэв танд агааржуулсан бетон, давхарласан өнгөлгөөтэй мод, ба хүрээ байшингууд- Ийм компани нь туслан гүйцэтгэгчидтэй ажилладаг байж магадгүй бөгөөд өөрөө бага зэрэг баталгаа өгч чадна.
Тус тусад нь үнийг дурдах нь зүйтэй. Вэбсайт дээр дурдсан үнийн шошго нь дүр зургийг бүхэлд нь тусгахгүй байж магадгүй юм. Тиймээс, хэрэв нэг компани нэг байшинг хоёр саяар, хоёр дахь нь таваар барихыг санал болговол энэ нь эхний маркетингийн сонирхол бүхэлдээ дуугараагүй гэсэн үг юм. Жишээлбэл, суурь, шал, ажлын өртөггүй байшин хичнээн их үнэтэй байдаг ч та энэ талаар хамгийн сайндаа оффисоос олж мэдэх болно, тиймээс энэ үе шатанд үнэ дээр биш харин анхаарлаа хандуулах нь дээр. бусад үзүүлэлтүүд.
Мэдээжийн хэрэг, эхний шатанд бид цаг үеийнхээ давуу талыг ашиглах ёстой - мэдээллийн хүртээмжтэй байдал. Сонирхолтой санал бүхий хэд хэдэн компанийг сонгосны дараа та тэдний талаархи тоймыг судлах цаг гаргах хэрэгтэй. Гэсэн хэдий ч компанийн вэбсайт дээр тэд зөвхөн эерэг байх болно, тиймээс хэд хэдэн тусгай сайтуудын тоймыг үзэх, мөн нийгмийн сүлжээнээс хайхыг зөвлөж байна. Өөрөө шинэ сэдэв үүсгэхээс залхуурах хэрэггүй бөгөөд хүмүүсээс энэ эсвэл тэр компанитай ажиллаж байсан туршлагаа ярихыг хүсээрэй - ингэснээр та бодитой дүр зургийг олж авах болно.
Хоёр дахь шат: хэлэлцээр, боловсон хүчний тагнуул
Оффис дахь менежертэй уулзахдаа илүү олон асуулт асуухаас бүү эргэлз. Таны хувьд хамгийн эхний үзүүлэлт бол түүний "сэдэв дээр" байгаа явдал юм. Сайн, найдвартай компани нь бэлтгэгдсэн, чадварлаг боловсон хүчинтэй байх болно. Хэрэв менежер "хөвж" эхэлбэл, таны асуултууд түүнийг төөрөлдүүлж байвал энэ нь түгшүүртэй байх ёстой.
Хоёрдугаарт, баригдаж байгаа объектуудыг очиж үзэж болох уу гэдгийг заавал асуугаарай. Хамгийн сайн сонголт, хэрэв тэд өөрсдөө санал болгож, олон хаяг өгсөн бол.
Сайт дээр дурдсан анхны нөхцөлүүд болон менежерийн хэлсэн үгийн хооронд том ялгаа байгаа эсэхийг анхаарч үзээрэй. Мэдээжийн хэрэг, худалдан авагчдыг татахын тулд олон заль мэх ашигладаг, гэхдээ зөрчилдөөн нь ноцтой байх тусам энэ нь цорын ганц эрх чөлөө биш гэж сэжиглэх шалтгаан болдог.
Компанийн ажилчдын талаар асуух нь утга учиртай. Жишээлбэл, ямар багууд байшин барьдаг вэ? Тэд туслан гүйцэтгэгч үү эсвэл үндсэн ажилчид уу? Хоёр дахь сонголт нь илүү тохиромжтой. Энгийн компанид бизнесийн бүх үйл явц бий болно, өөрөөр хэлбэл төсөлд нээлттэй зах зээлээс баг биш, харин байнгын ажилчид байх болно.
Энэ нь тухайн компанид нэг буюу хэд хэдэн архитектортой бол энэ нь үйлчлүүлэгчтэй, түүний хүсэл сонирхолд нийцүүлэн ажиллах хүсэлтэй байгааг илтгэх бөгөөд аутсорсинг компани маш олон захиалгатай болохыг шууд бус нотлох баримт болно. нэг удаагийн ажилд авна.
Түүнчлэн, орон тооны дизайнер эсвэл бүхэл бүтэн дизайны хэлтэстэй байх нь баригдсан байшингийн чанарын нэмэлт баталгаа гэж үзэж болно, учир нь мэргэжилтнүүд материалыг оновчтой сонгох боломжтой болно. инженерийн системүүдмөн барилгын дизайны бүх нарийн ширийн зүйлийг тооцоолох.
Гурав дахь шат: барилгын талбай руу явах
Барилга угсралт нь эцсийн шийдвэр гаргахад туслах гол лакмус тест юм.
Хэдийгээр та барилгын ажлын нарийн ширийнийг тийм ч сайн мэддэггүй байсан ч сайтыг хэрхэн арчилж байгааг хараарай. Хог нь тарсан уу? Материалыг санамсаргүй байдлаар овоолж байна уу? Ажилчид өмссөн хувцасаа өмсөж, тамхи татаж, зугаалж байна уу? Тиймээс өөр компани хайх нь дээр. Хэрэв бүх зүйл сайтар нугалж байвал шороо байхгүй, бүх гар урчууд ажил дээрээ, компанийн дүрэмт хувцас өмссөн бол энэ нь аль хэдийн хариуцлага, зохион байгуулалтын тэмдэг юм.
Та мөн барилгын ажлын явцыг нарийвчлан авч үзэх боломжтой. Мэдээж мэргэжлийн бус хүн ойлгоход хэцүү технологийн нарийн ширийн зүйлсЭнэ нь төвөгтэй, гэхдээ маш тодорхой зүйлүүд байсаар байна. Жишээлбэл, хэрэв таны дээврийг доороосоо биш, дээрээс нь, тэр байтугай бороонд хүртэл дулаалвал чийгтэй, нойтон хөвөн шиг болох нь логик юм. Энэ бол ажилчид юу ч хэлсэн бай, технологийн бүдүүлэг зөрчил юм.
Хэрэв ямар нэг зүйл танд анхааруулсан боловч энэ нь зөв эсвэл буруу эсэхийг мэдэхгүй байгаа бол ажилчид яг одоо юу хийж байгааг, яагаад гэдгийг асуу. Үүний зэрэгцээ тэд энэ компанид хэр удаан ажиллаж байгааг, ажилтнуудтай эсэхээс үл хамааран асуу.
Та мөн хэд хэдэн зураг авч, дараа нь интернетээс таарч хайх эсвэл тусгайлсан сайтуудаас (форумууд) олж мэдэх боломжтой, тухайлбал, тусгаарлагч эсвэл дулаалгыг баруун талд суурилуулсан эсэх, эсвэл үйлдлүүдийн дараалал эвдэрсэн эсэх.
Дөрөвдүгээр үе шат: гэрээний ил тод байдал
Гэрээ нь барилгын ажил дуусах хүртэл, түүнчлэн түүний дараа бүх хугацаанд таны захиалга юм. Хамгийн хялбар (гэхдээ хамгийн үнэтэй) арга бол үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээний хуулийн талаар мэдлэгтэй хуульч авчрах явдал юм. Хэрэв та өөрөө үүнийг хийхийг хүсч байвал болгоомжтой байх хэрэгтэй.
Нэг эсвэл хэд хэдэн гэрээ байж болно. Жишээлбэл, үйлчлүүлэгч өөрөө ямар нэг шалтгаанаар үүнийг үе шат болгон хувааж болно, жишээлбэл, байшингийн "хайрцаг" барих гэрээг тусад нь байгуулж болно. сүлжээний инженерчлэлмөн дуусгахад тусад нь.
Шаардлагатай бүх зүйлийг - тооцоо, зураг төсөл гэх мэтийг гэрээний хавсралт болгон боловсруулсан болно. Өөрөөр хэлбэл, гэрээний дагуу компани нь ямар байшин болохыг тайлбарлахгүйгээр зургаагаас зургаан метр байшин барих үүрэг хүлээсэн гэдгийг та зааж өгөх ёсгүй. Мөн сайт дээр байшин хаана, хэрхэн байрлаж байгааг зааж өгөх хэрэгтэй.
Заримдаа "суурь нь нэг хэсэг, хана нь дөрвөн хэсэг" гэсэн таамаглал байдаг. Энэ нь зөв биш. Тиймээс, байшин барих гэрээг бүхэлд нь хоёр хуудсанд багтаасан бол болгоомжтой байх хэрэгтэй. Үнэн хэрэгтээ энэ нь маш их зүйлийг дагуулдаг том багцбаримт бичиг: барилгын ажлын хуваарь, төлбөрийн хуваарь, зураг төсөл, тооцоо, техникийн нөхцөл гэх мэт.
Баталгаат үүргээ тусад нь шалгах хэрэгтэй. Баталгаажуулалтыг хуваах ёстой даацын бүтэцбайшин болон бусад бүрэлдэхүүн хэсгүүд. Хуулийн дагуу байшин барьж буй захиалагч таван жилийн хугацаанд дутагдлаа илрүүлдэг. Хэрэв баталгаат хугацаа богино бол энэ нь анхааруулах тэмдэг юм. Гэсэн хэдий ч, маш урт баталгаат хугацаа нь бас хачирхалтай бөгөөд утгагүй харагдах болно, учир нь тус компани таны нүдэн дээрх ноосыг зулгааж, түүний сэрүүн, найдвартай гэдэгт итгүүлэхийг оролдож байгаа юм шиг. Үнэн хэрэгтээ, баталгаат хугацаа хүчинтэй хэвээр байх үед гэнэтийн нөхцөл байдал үүсч магадгүй ч компани нь удаан хугацаагаар алга болсон. Тиймээс та компанийг иж бүрэн харах хэрэгтэй: хэрэв энэ нь туршлагатай, алдартай бол нэр хүндийн эрсдэлд орох шаардлагагүй, энэ нь барилгын явцад гарсан согогоос урьдчилан сэргийлэх, дараа нь илрүүлсэн аливаа асуудлыг аль болох хурдан засахын тулд бүх зүйлийг хийх болно гэсэн үг юм.
Барилга угсралтын ажил эхлэхээс өмнө барилгын талбайг хүлээн авах, шилжүүлэх тусгай актад гарын үсэг зурах нь гэмтээхгүй байх бөгөөд үүний дагуу барилгын талбай дээр болж буй бүх зүйлийг гүйцэтгэгч хариуцах болно. Өөрөөр хэлбэл, аюулгүй байдлын дүрэм журмыг дагаж мөрдөх, материалын аюулгүй байдал, барилгын талбайн захиалга - энэ бүхэн таны хариуцах газар биш харин түүний үүрэг байх ёстой бөгөөд үүнийг бүртгэх шаардлагатай.
Тавдугаар үе шат: барилгын ажлын явцад хяналт тавих
Гүйцэтгэгч тань зөвшөөрвөл та өөрийн инженерээ ажиллуулж хяналт тавьж болно. Гэсэн хэдий ч гэрээлэгч үүнийг зөвшөөрөхгүй байх тохиолдол гардаг тул та хүлээн авахдаа онцгой болгоомжтой байх хэрэгтэй. Барилгын мэдлэггүйгээр ойлгоход хэцүү ч юу хайхаа мэддэг бол ямар нэг зүйлийг ойлгож чадна.
Та мөн ажлыг үе шаттайгаар хийхийг шаардаж болно. Тус тусад нь суурь, тусад нь хана гэх мэт. Ихэнх компаниуд чанарын дотоод хяналттай байдаг - энэ нь хэрхэн тохиолддог, хэн үүнийг хариуцах вэ гэдгийг та асууж болно. Хэрэв тэд танд гэнэт "Бид туршлагатай багууд байна, бид тэднийг хянах шаардлагагүй" гэж хэлвэл энэ нь дахин аюултай мөч юм.
РИА Новостигийн тайлангаас байшингуудыг ламинатан өнгөлгөөтэй модоор хэрхэн яаж барьж байгааг харна уу. Интерактив товчлуурууд дээр дарснаар та энэ төрлийн орон сууцны барилгын материалыг хэрхэн үйлдвэрлэдэг талаар суралцах болно.Жишээлбэл, бид олон үе шаттай хяналттай байдаг: бригад дээр шууд мастер нь ажил, бүх заавар, технологийн хэрэгжилтийг хянадаг бөгөөд дараагийн шат нь бидний дотоод техникийн хяналт бөгөөд хэрэв ямар нэгэн зүйл хийсэн бол бүх ажлыг хэзээ ч зогсоож болно. зөрчиж байна. Үүний зэрэгцээ мастерууд ажил зогсохгүйн тулд өөрийн гэсэн мөнгөн урам зоригтой байдаг тул ажлыг зөв хийх сонирхолтой байдаг.
Гэвч үүнийг хийхээс хойрго компаниуд байдаг. Дүрмээр бол тэд булшлах, бетон цутгах, согог, технологийн зөрчлийг илрүүлж болох бүх зүйлийг хананд наах зэрэг олон үе шатыг хурдан бөгөөд анзааралгүй дуусгах үүрэгтэй. Энд мөн шалгалт хийх мэргэжилтэнг урих нь гэмтээхгүй - нэг эсвэл хоёр жилийн дараа дутагдал илэрсэн тохиолдолд зардал багатай бөгөөд тааламжгүй бэрхшээлээс аврах болно.
Гэсэн хэдий ч санаж байх ёстой гол зүйл бол эхний үе шатанд илүү анхааралтай байх тусам дараа нь санаа зовох зүйл бага байх болно. Сайн, хариуцлагатай гүйцэтгэгч таны толгойны өвчин, төлөвлөөгүй зардлаа олон жилийн турш хэмнэх болно.
Барилгын баг, гүйцэтгэгчийг хэрхэн сонгох, зуслангийн байшин барих үйл явцыг хэрхэн зохион байгуулах вэ, ингэснээр та хамгийн бага цаг хугацаа, хүчин чармайлтаар яг хүссэн байшингаа авах болно.
Нэгдүгээр шат: туршлага, үйлчилгээ, үнэ
Гүйцэтгэгчийг сонгохдоо эхний зөвлөмж бол зөвхөн сайн нэр хүндтэй туршлагатай компаниудыг анхаарч үзэх явдал юм. Мэдээжийн хэрэг, туршлагагүй компани бол тодорхой мөрийтэй тоглоом юм. Гэсэн хэдий ч та зах зээлд шинээр ирсэн хүнээс шууд зугтах ёсгүй: гарааны бизнес нь багцаа хөгжүүлэх, хянан үзэх, эргэлтийн хөрөнгө авах нь түүний ашиг сонирхолд нийцсэн тул маш сайн нөхцлийг санал болгож чадна. Тиймээс ийм компани сайн барилдаж, багагүй хөнгөлөлт үзүүлэхээр нэр хүндтэй болох гэж оролдох бүрэн боломжтой. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та үйл явцыг бүрэн хянах цаг, эрч хүч, мэдлэгтэй бол үүнийг хийх ёстой, бусад тохиолдолд арвин туршлагатай, сайн нэр хүндтэй компанийг сонгох нь дээр.Туршлагаас гадна барилгын эзлэхүүнийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Туршлага бол маш чухал бүрэлдэхүүн хэсэг юм. Тиймээс, сайтыг судлах үе шатанд дууссан төслүүдийг хараарай. Компанийн үйл ажиллагаа явуулж буй үнийн сегмент өндөр байх тусам эдгээр байшин бүр нь нэг ширхэг онцгой бүтээгдэхүүн тул хэрэгжүүлэх төсөл цөөхөн байх болно. "Эдийн засаг" сегментийн хувьд үнэхээр олон төсөл хэрэгжсэн бол жилд хэдэн арван хүртэл байх нь логик юм.
Үүнээс гадна тухайн компани хичнээн барилгын технологи ашиглаж байгааг анхаарах хэрэгтэй. Хэрэв тэд олон байгаа бол энэ нь эргэлзээ төрүүлэх шалтгаан юм. Дүрмээр бол найдвартай компаниуд өндөр ур чадвар эзэмшиж, боловсон хүчнийг сургаж, дүрэм журам боловсруулж, шинэ бүтээгдэхүүнд хяналт тавьдаг нэг эсвэл хоёр технологид мэргэшсэн байдаг. Хэрэв танд агааржуулсан бетон, ламинатан мод, хүрээ байшинг санал болгож байгаа бол ийм компани нь туслан гүйцэтгэгчтэй хамтран ажилладаг бөгөөд өөрөө бага зэрэг баталгаа өгч чадна.
Тус тусад нь үнийг дурдах нь зүйтэй. Вэбсайт дээр дурдсан үнийн шошго нь дүр зургийг бүхэлд нь тусгахгүй байж магадгүй юм. Тиймээс, хэрэв нэг компани нэг байшинг хоёр саяар, хоёр дахь нь таваар барихыг санал болговол энэ нь эхний маркетингийн сонирхол бүхэлдээ дуугараагүй гэсэн үг юм. Жишээлбэл, суурь, шал, ажлын өртөггүй байшин хичнээн их үнэтэй байдаг ч та энэ талаар хамгийн сайндаа оффисоос олж мэдэх болно, тиймээс энэ үе шатанд үнэ дээр биш харин анхаарлаа хандуулах нь дээр. бусад үзүүлэлтүүд.
Мэдээжийн хэрэг, эхний шатанд бид цаг үеийнхээ давуу талыг ашиглах ёстой - мэдээллийн хүртээмжтэй байдал. Сонирхолтой санал бүхий хэд хэдэн компанийг сонгосны дараа та тэдний талаархи тоймыг судлах цаг гаргах хэрэгтэй. Гэсэн хэдий ч компанийн вэбсайт дээр тэд зөвхөн эерэг байх болно, тиймээс хэд хэдэн тусгай сайтуудын тоймыг үзэх, мөн нийгмийн сүлжээнээс хайхыг зөвлөж байна. Өөрөө шинэ сэдэв үүсгэхээс залхуурах хэрэггүй бөгөөд хүмүүсээс энэ эсвэл тэр компанитай ажиллаж байсан туршлагаа ярихыг хүсээрэй - ингэснээр та бодитой дүр зургийг олж авах болно.
Хоёр дахь шат: хэлэлцээр, боловсон хүчний тагнуул
Оффис дахь менежертэй уулзахдаа илүү олон асуулт асуухаас бүү эргэлз. Таны хувьд хамгийн эхний үзүүлэлт бол түүний "сэдэв дээр" байгаа явдал юм. Сайн, найдвартай компани нь бэлтгэгдсэн, чадварлаг боловсон хүчинтэй байх болно. Хэрэв менежер "хөвж" эхэлбэл, таны асуултууд түүнийг төөрөлдүүлж байвал энэ нь түгшүүртэй байх ёстой. Хоёрдугаарт, баригдаж байгаа объектуудыг очиж үзэж болох уу гэдгийг заавал асуугаарай. Хэрэв та өөрөө санал болгож, олон хаяг өгсөн бол хамгийн сайн сонголт юм.Сайт дээр дурдсан анхны нөхцөлүүд болон менежерийн хэлсэн үгийн хооронд том ялгаа байгаа эсэхийг анхаарч үзээрэй. Мэдээжийн хэрэг, худалдан авагчдыг татахын тулд олон заль мэх ашигладаг, гэхдээ зөрчилдөөн нь ноцтой байх тусам энэ нь цорын ганц эрх чөлөө биш гэж сэжиглэх шалтгаан болдог.
Компанийн ажилчдын талаар асуух нь утга учиртай. Жишээлбэл, ямар багууд байшин барьдаг вэ? Тэд туслан гүйцэтгэгч үү эсвэл үндсэн ажилчид уу? Хоёр дахь сонголт нь илүү тохиромжтой. Энгийн компанид бизнесийн бүх үйл явц бий болно, өөрөөр хэлбэл төсөлд зориулж нээлттэй зах зээлээс багууд биш, харин байнгын ажилчид байх болно. Компани нь нэг буюу хэд хэдэн архитектортой бол энэ нь үйлчлүүлэгчтэй, түүний хүсэл сонирхолд нийцүүлэн ажиллах хүсэлтэй байгааг харуулж байгаа бөгөөд аутсорсинг компани маш их захиалгатай болохыг шууд бус нотлох баримт болно. нэг удаагийн ажилд авна. Мэргэжилтнүүд материал, инженерийн системийг оновчтой сонгож, барилгын дизайны бүх нарийн ширийн зүйлийг тооцоолох боломжтой тул орон тооны дизайнер эсвэл бүхэл бүтэн дизайны хэлтэс байх нь баригдсан байшингийн чанарын нэмэлт баталгаа гэж үзэж болно. .
Гурав дахь шат: барилгын талбай руу явах
Барилга угсралт нь эцсийн шийдвэр гаргахад туслах гол лакмус тест юм. Хэдийгээр та барилгын ажлын нарийн ширийнийг тийм ч сайн мэддэггүй байсан ч сайтыг хэрхэн арчилж байгааг хараарай. Хог нь тарсан уу? Материалыг санамсаргүй байдлаар овоолж байна уу? Ажилчид өмссөн хувцасаа өмсөж, тамхи татаж, зугаалж байна уу? Тиймээс өөр компани хайх нь дээр. Хэрэв бүх зүйл сайтар нугалж байвал шороо байхгүй, бүх гар урчууд ажил дээрээ, компанийн дүрэмт хувцас өмссөн бол энэ нь аль хэдийн хариуцлага, зохион байгуулалтын тэмдэг юм.Та мөн барилгын ажлын явцыг нарийвчлан авч үзэх боломжтой. Мэдээжийн хэрэг, мэргэжлийн бус хүн технологийн нарийн ширийн зүйлийг ойлгоход хэцүү байдаг ч нэлээд тодорхой зүйлүүд байсаар байна. Жишээлбэл, хэрэв таны дээврийг доороосоо биш, дээрээс нь, тэр байтугай бороонд хүртэл дулаалвал чийгтэй, нойтон хөвөн шиг болох нь логик юм. Энэ бол ажилчид юу ч хэлсэн бай, технологийн бүдүүлэг зөрчил юм.
Хэрэв ямар нэг зүйл танд анхааруулсан боловч энэ нь зөв эсвэл буруу эсэхийг мэдэхгүй байгаа бол ажилчид яг одоо юу хийж байгааг, яагаад гэдгийг асуу. Үүний зэрэгцээ тэд энэ компанид хэр удаан ажиллаж байгааг, ажилтнуудтай эсэхээс үл хамааран асуугаарай. Та мөн хэд хэдэн зураг авч, дараа нь интернетээс таарч хайх эсвэл тусгайлсан сайтуудаас (форумууд) олж мэдэх боломжтой, тухайлбал, тусгаарлагч эсвэл дулаалгыг баруун талд суурилуулсан эсэх, эсвэл үйлдлүүдийн дараалал эвдэрсэн эсэх.
Дөрөвдүгээр үе шат: гэрээний ил тод байдал
Гэрээ нь барилгын ажил дуусах хүртэл, түүнчлэн түүний дараа бүх хугацаанд таны захиалга юм. Хамгийн хялбар (гэхдээ хамгийн үнэтэй) арга бол үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээний хуулийн талаар мэдлэгтэй хуульч авчрах явдал юм. Хэрэв та өөрөө үүнийг хийхийг хүсч байвал болгоомжтой байх хэрэгтэй. Нэг эсвэл хэд хэдэн гэрээ байж болно. Жишээлбэл, үйлчлүүлэгч өөрөө ямар нэг шалтгааны улмаас үүнийг үе шаттайгаар хувааж болно, жишээлбэл, байшингийн "хайрцаг" барих гэрээ, инженерийн шугам сүлжээг тусад нь, тусад нь дуусгах гэрээ байгуулж болно.Шаардлагатай бүх зүйлийг - тооцоо, зураг төсөл гэх мэтийг гэрээний хавсралт болгон боловсруулсан болно. Өөрөөр хэлбэл, гэрээний дагуу компани нь ямар байшин болохыг тайлбарлахгүйгээр зургаагаас зургаан метр байшин барих үүрэг хүлээсэн гэдгийг та зааж өгөх ёсгүй. Та мөн байшин хаана, хэрхэн сайт дээр байрлаж байгааг зааж өгөх хэрэгтэй.
Заримдаа "суурь нь нэг хэсэг, хана нь дөрвөн хэсэг" гэсэн таамаглал байдаг. Энэ нь зөв биш. Тиймээс, байшин барих гэрээг бүхэлд нь хоёр хуудсанд багтаасан бол болгоомжтой байх хэрэгтэй. Үнэн хэрэгтээ энэ нь нэлээд том баримт бичгийн багц дагалддаг: барилгын ажлын хуваарь, төлбөрийн хуваарь, зураг төсөл, тооцоо, техникийн нөхцөл гэх мэт.
Баталгаат үүргээ тусад нь шалгах хэрэгтэй. Баталгаат хугацаа нь байшингийн даацын бүтэц болон бусад эд ангиудыг тусгаарлах ёстой. Хуулийн дагуу байшин барьж буй захиалагч таван жилийн хугацаанд дутагдлаа илрүүлдэг. Хэрэв баталгаат хугацаа богино бол энэ нь анхааруулах тэмдэг юм. Гэсэн хэдий ч, маш урт баталгаат хугацаа нь бас хачирхалтай бөгөөд утгагүй харагдах болно, учир нь тус компани таны нүдэн дээрх ноосыг зулгааж, түүний сэрүүн, найдвартай гэдэгт итгүүлэхийг оролдож байгаа юм шиг. Үнэн хэрэгтээ, баталгаат хугацаа хүчинтэй хэвээр байх үед гэнэтийн нөхцөл байдал үүсч магадгүй ч компани нь удаан хугацаагаар алга болсон. Тиймээс та компанийг иж бүрэн харах хэрэгтэй: хэрэв энэ нь туршлагатай, алдартай бол нэр хүндийн эрсдэлд орох шаардлагагүй, энэ нь барилгын явцад гарсан согогоос урьдчилан сэргийлэх, дараа нь илрүүлсэн аливаа асуудлыг аль болох хурдан засахын тулд бүх зүйлийг хийх болно гэсэн үг юм.
Барилга угсралтын ажил эхлэхээс өмнө барилгын талбайг хүлээн авах, шилжүүлэх тусгай актад гарын үсэг зурах нь гэмтээхгүй байх бөгөөд үүний дагуу барилгын талбай дээр болж буй бүх зүйлийг гүйцэтгэгч хариуцах болно. Өөрөөр хэлбэл, аюулгүй байдлын дүрэм журмыг дагаж мөрдөх, материалын аюулгүй байдал, барилгын талбайн захиалга - энэ бүхэн таны хариуцлага биш харин түүний үүрэг байх ёстой бөгөөд үүнийг бүртгэх шаардлагатай.
Тавдугаар үе шат: барилгын ажлын явцад хяналт тавих
Гүйцэтгэгч тань зөвшөөрвөл та өөрийн инженерээ ажиллуулж хяналт тавьж болно. Гэсэн хэдий ч гэрээлэгч үүнийг зөвшөөрөхгүй байх тохиолдол гардаг тул та хүлээн авахдаа онцгой болгоомжтой байх хэрэгтэй. Барилгын мэдлэггүйгээр ойлгоход хэцүү ч юу хайхаа мэддэг бол ямар нэг зүйлийг ойлгож чадна.Та мөн ажлыг үе шаттайгаар хийхийг шаардаж болно. Тус тусад нь суурь, тусад нь хана гэх мэт. Ихэнх компаниуд чанарын дотоод хяналттай байдаг - энэ нь хэрхэн болдог, хэн үүнийг хариуцдаг вэ гэдгийг асууж болно. Хэрэв тэд танд гэнэт "Бид туршлагатай багууд байна, бид тэднийг хянах шаардлагагүй" гэж хэлвэл энэ нь дахин аюултай мөч юм.
Жишээлбэл, бид олон үе шаттай хяналттай байдаг: бригад дээр шууд мастер нь ажил, бүх заавар, технологийн хэрэгжилтийг хянадаг бөгөөд дараагийн шат нь бидний дотоод техникийн хяналт бөгөөд хэрэв ямар нэгэн зүйл хийсэн бол бүх ажлыг хэзээ ч зогсоож болно. зөрчиж байна. Үүний зэрэгцээ мастерууд ажил зогсохгүйн тулд өөрийн гэсэн мөнгөн урам зоригтой байдаг тул ажлыг зөв хийх сонирхолтой байдаг.
Гэвч үүнийг хийхээс хойрго компаниуд байдаг. Дүрмээр бол тэд булшлах, бетон цутгах, согог, технологийн зөрчлийг илрүүлж болох бүх зүйлийг хананд наах зэрэг олон үе шатыг хурдан бөгөөд анзааралгүй дуусгах үүрэгтэй. Энд мөн шалгалт хийх мэргэжилтэнг урих нь гэмтээхгүй - нэг эсвэл хоёр жилийн дараа дутагдал илэрсэн тохиолдолд зардал багатай бөгөөд тааламжгүй бэрхшээлээс аврах болно.
Гэсэн хэдий ч санаж байх ёстой гол зүйл бол эхний үе шатанд илүү анхааралтай байх тусам дараа нь санаа зовох зүйл бага байх болно. Сайн, хариуцлагатай гүйцэтгэгч таны толгойны өвчин, төлөвлөөгүй зардлаа олон жилийн турш хэмнэх болно.
Үл хөдлөх хөрөнгийн бүх мэдээ, сонирхолтой мэдээллүүд манай сошиал сувгаар. Бүртгүүлж, шинэчлэгдэж байгаарай!
Өндөр чанартай барилгын ажлыг гүйцэтгэхийн тулд найдвартай ерөнхий гүйцэтгэгчийг зөв сонгох нь чухал юм. Гэхдээ энэ нь хангалтгүй, таны мэдэх шаардлагатай нэмэлт шинж чанарууд байдаг бөгөөд энэ нь ажлыг зөв гүйцэтгэх, захиалагч болон гүйцэтгэгч хоёрын хооронд асуудалгүй харилцах түлхүүр болно.
тендерийн дэмжлэг
Захиалагч, ерөнхий гүйцэтгэгч
Нөхцөлүүдийг ойлгоцгооё, энэ нь захиалагч, гүйцэтгэгчийн эрх, үүргийг ойлгоход тусална.
Хэрэглэгч, тодорхойлолтоор бол өөр хүнд ханддаг хувь хүн, хуулийн этгээд: барилгын ажил гүйцэтгэх захиалга бүхий гүйцэтгэгч эсвэл гүйцэтгэгч. Захиалагч нь хувь хүн, төр, аж ахуйн нэгж, төрийн байгууллага, байгууллага, иргэдийн холбоо байж болно.
Ерөнхий гүйцэтгэгчзахиалагчийн даалгавраар гэрээ, төслийн дагуу барилгын ажлыг захиалагчийн материал, эсхүл өөрийн материалыг ашиглан тооцоонд заасан хөлсөөр гүйцэтгэх үүрэг хүлээсэн хуулийн этгээд, нийгэмшсэн аж ахуйн нэгж юм.
Үүний үндсэн дээр харилцааг бий болгодог. Захиалагч тодорхой ажил гүйцэтгэхийг шаарддаг бөгөөд ерөнхий гүйцэтгэгч нь зохион байгуулж, гүйцэтгэдэг. Эхний шатанд үйлчлүүлэгчид хүндэтгэлтэй хандах нь чухал бөгөөд энэ нь компанийн өгсөн үүрэг даалгаврыг биелүүлэхэд нухацтай хандаж байгаагийн шинж тэмдэг байж болох юм.
Энэ нь харилцан итгэлцлийг бий болгоход зайлшгүй шаардлагатай бөгөөд энэ нь ерөнхий гүйцэтгэгчээр ажиллаж буй барилгын компанийн өгсөн найдвартай мэдээлэлд тулгуурладаг.
Гэхдээ харилцаа үр дүнтэй байхын тулд зөвхөн итгэлцэл хангалттай биш, сонголт хийх зарчмуудыг мэдэх нь чухал юм.
Ерөнхий гүйцэтгэгчийг сонгох шалгуур
Гүйцэтгэгчийг сонгохдоо алдаа гаргахгүйн тулд зөвхөн нэг эерэг чанарт анхаарлаа хандуулах нь хангалтгүй, жишээлбэл, компанийн урт наслалт. Төрөл бүрийн хүчин зүйлийг харгалзан үзэх шаардлагатай:
- Байгууллага нь олон салбартай, бие даан ажлыг гүйцэтгэдэг үү эсвэл олон тооны туслан гүйцэтгэгчдийг татдаг уу?
- Танд холбогдох төрийн байгууллагуудаас ажил гүйцэтгэх бүх зөвшөөрөл байгаа юу: гэрчилгээ, мэргэжилтнүүдийн мэргэшлийг баталгаажуулсан лиценз.
- Шөнө нисдэг компанид унахгүйн тулд байгууллагын нас.
- Компанийн хүсэлтээр тамга дарсан шүүмжийг биш "шууд" тоймд анхаарлаа хандуулаарай. Үүнийг хийхийн тулд дууссан төслүүдийн талаар суралцаж, үйлчлүүлэгчидтэй харилцахад хангалттай. Гүйцэтгэгч мэдээлэл өгөхөөс татгалзвал нуух зүйл бий.
- Барилгын ажилчдын дунд дүрэмт хувцас байгаа нь удирдлага ажилчдад хандах зөв хандлага, аюулгүй байдлын урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээг харуулж байна.
- Компанийн аль нэг сайт руу орж барилгачид согтуу байна уу, эсвэл архи, мансууруулах бодис хэрэглэсэн эсэхэд анхаарлаа хандуулаарай. Тэд ажилдаа хэрхэн ханддаг вэ: хариуцлагатай эсвэл ямар нэгэн байдлаар.
Үйлчилгээний хямд үнэ нь гүйцэтгэгчийг сонгоход шийдвэрлэх үүрэг гүйцэтгэдэггүй. Нэг талаас, боломжийн үнэ нь барилгын байгууллагын ажлын ачаалал хангалттай, ажлыг зөв зохион байгуулж байгаагийн үзүүлэлт бөгөөд үүний ачаар үнийг оновчтой болгох боломжтой юм.
Нөгөөтэйгүүр, хямд үнэ нь хамгийн олон үйлчлүүлэгчдийг татахын тулд шударга бус жүжигчдийн урхи болдог. Гэхдээ энэ тохиолдолд захиалгын чанар, цаг хугацаанд нь итгэх итгэл байхгүй болно.
Төслийн ерөнхий гүйцэтгэгчийг сонгох
Ерөнхий гүйцэтгэгчийг сонгох нь угтаа барилгын ажлын бэлтгэл үе шат, захиалагч болон гүйцэтгэгч хоёрын хоорондын харилцааны эхлэл юм. Дараагийн шат бол тооцоо, гэрээ, ажлын хуваарийг боловсруулах, тохиролцох, гарын үсэг зурах явдал юм.
Одоо таны өмч хөрөнгөтэй, хамгийн чухал нь санхүүтэй шууд холбоотой юу вэ:
- Гэрээт ажлын гэрээний төслийг зөв боловсруулахад анхаарах. Хэрэв та чадвардаа итгэлгүй байгаа бол интернет танд туслах болно. Та барилгын ажлын стандарт гэрээг олж болно. Нэмж дурдахад, гэрээ байгуулах эхний шатанд өмгөөлөгчийн үйлчилгээ нь гэрээлэгч нь ажил гүйцэтгэхэд шударга бус хандсан тохиолдолд шүүхээс хямд байдаг.
- Бидэнд ажлын хуваарь хэрэгтэй. Гэрээнд зөрчил гаргасан тохиолдолд торгууль ногдуулахаар заасан байх ёстой. Тэгэхгүй бол бүтээн байгуулалт нь эцэс төгсгөлгүй урт хугацааны бүтээн байгуулалт болж хувирна.
- Ямар төрлийн урьдчилгаа төлбөр шаардлагатай вэ? Хэрэв энэ нь 20-25% дотор байвал энэ нь бүрэн хүлээн зөвшөөрөгдөх хэмжээ боловч энэ тохиолдолд хөрөнгийн ашиглалтын талаархи тайлан шаардлагатай болно.
- Төлбөрийн хувьд борлуулалтын баримтыг заавал өгөх ёстой барилгын материал.
Нэмж дурдахад та түүний үгийг зүгээр л хүлээж авах ёсгүй бөгөөд гүйцэтгэгч бүх үүргээ хариуцлагатай биелүүлнэ гэж найдаж байна. Гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа илүү чухал үе шат эхэлдэг: барилгын ажил өөрөө.
Барилга угсралтын бүх хугацаанд таны хяналтыг хадгалах ёстой. Энэ нь та өглөөнөөс орой хүртэл барилгын талбайд зарцуулах хэрэгтэй гэсэн үг биш юм. Гэхдээ дууссан ажлыг хүлээн авах, хүлээлгэн өгөхөд аажмаар гарын үсэг зурах, барилгын материал худалдан авах хөрөнгө, түүний зарцуулалтыг хянах нь зүйтэй (материалын хэмжээ нь технологийн стандарт, тооцоотой тохирч байх ёстой). Энэ нь жүжигчний урам зоригийг өгч, үүрэг хариуцлагаа илүү хариуцлагатай авч үзэхэд түлхэц болно.
Зарим ажлыг гүйцэтгэхэд туслан гүйцэтгэгчид оролцож байгаа бол ажлын чанар, цаг хугацааны хяналтыг ерөнхий гүйцэтгэгч хариуцна.
Үйлдвэрлэлийн бүх үе шатанд ажлын чанарт анхаарлаа хандуулах нь чухал бөгөөд хэрэв согог илэрсэн бол бүү ич. Барилга угсралтын үе шатанд гарсан алдааг засах нь үр дагаврыг арилгах эсвэл шүүхэд оролцохоос илүү хялбар байдаг. Шал, таазанд суурилуулсан ариутгах татуурга, цахилгааны утаснуудын чанарыг шалгахад хэцүү байдаг тул нарийн төвөгтэй эсвэл далд ажлын зургийг оруулахаа мартуузай.
Эдгээр зөвлөмжийн ачаар үйлчлүүлэгч болон ерөнхий гүйцэтгэгч хоёрын хоорондох үл ойлголцол, санхүүгийн шаардлагагүй зардлаас зайлсхийх боломжтой.
Манай мэргэжилтнүүд тендерийн дэмжлэг үзүүлэх бүх үе шатанд хууль эрх зүйн шаардлагыг дагаж мөрдөхийг баталгаажуулдаг. Үйлчлүүлэгчидтэй холбоотой маргааныг шийдвэрлэх, FAS-ийн шийдвэрийг давж заалдах, бүх худалдааны платформ дээр ажиллах.
Зуслангийн байшин барих найдвартай гүйцэтгэгчийг сонгохын тулд тохирох компаниудын мэргэжлийн үйл ажиллагааг судлах замаар олон хүчин зүйлийг харгалзан үзэх шаардлагатай.
зориулалтын байшин барих Байнгын оршин суух- гүйцэтгэгчийг сонгох үе шатанд амжилттай хэрэгжүүлэхэд анхаарах ёстой ноцтой ажил. Зах зээл дээрх олон тооны саналууд нь асуудлыг шийдвэрлэхэд хүндрэл учруулдаг. Хөгжүүлэгч бүр өөгүй үр дүнг амладаг бөгөөд энэ нь бодит байдал дээр үргэлж хүлээлтийг хангадаггүй. Онцлог шинж чанарт суурилсан сонголт нь байшин барих найдвартай барилгын компанийг олоход тусална.
Буруу шийдвэрүүд
Барилгын зах зээл бол өндөр ашигтай салбар. Мэргэшсэн үйлчилгээ эрэлт ихтэй байдаг. Жинхэнэ мэргэжлийн хүмүүсээс гадна ний нуугүй хэлэхэд чадваргүй иргэд барилгын ажилд мөнгө олохыг хичээж, үйлчлүүлэгчдийг уруу татдаг үнээр татдаг. Гэхдээ хуулийн этгээдийн статусгүй байгууллагууд, улирлын бригадууд, өөрсдийгөө туршлагатай барилгачин гэж нэрлэдэг санамсаргүй хүмүүс нь анхааралдаа авах ёсгүй сонголтууд юм.
Барилгын компанийг сонгох зарчим
Хийх хамгийн ухаалаг зүйл бол үйлчилгээг амжилттай ашиглаж байсан найз нөхдийнхөө найдвартай шүүмж, зөвлөмжид найдах явдал юм. Тохиромжтой хувилбаруудыг сонгосны дараа тухайн байгууллагын үйл ажиллагааг өөрөө судлах нь зүйтэй. Нэр хүндтэй барилгын компани нь интернетэд төлөөлөгчийн газраа нээж, лиценз, хууль ёсны хаяг, холбоо барих мэдээлэл, олон нийтийн эзэмшлийн ажлын жишээнүүдийн талаархи мэдээллийг байршуулах ёстой.
Өөрийн гэсэн төсөлтэй байх, захиалсан зураг, видео бичлэг бүхий ноцтой багцтай байх нь чухал давуу тал юм. Мэргэжлийн туршлагыг дутуу үнэлж болохгүй. Эхний жил ажиллаж байгаа барилгын компаниудын хувьд арваад жилийн туршлагатай гүйцэтгэгчийг сонгох нь илүү ухаалаг хэрэг юм. Туршлагатай хөгжүүлэгч нь өрсөлдөөн ихтэй зах зээлд өөрийн байр сууриа хадгалж чадсан учраас илүү найдвартай байдаг.
Олон жилийн түүхтэй, идэвхтэй үйл ажиллагаа явуулж буй барилгын байгууллага нь технологийн хөгжлийг дагаад өөрчлөгдөж буй шаардлагад нийцүүлэн ур чадвараа тогтмол дээшлүүлдэг мэргэшсэн мэргэжилтнүүдийн байнгын бүрэлдэхүүнтэй. Манай дизайны товчоо, ерөнхий ажилчид, мэргэжлийн цахилгаанчин, сантехникч, өнгөлгөөчид байгаа нь үйлчилгээний чанарт эерэгээр нөлөөлдөг хүчин зүйлүүд юм.
Олон жилийн туршлагатай нухацтай гүйцэтгэгч нь ажлыг хуваарийн дагуу хийж гүйцэтгэх явцад барилгын материалын найдвартай эх үүсвэртэй байдаг. -аас хүргэлт хийдэг өөрийн үйлдвэрлэлэсхүл гуравдагч этгээдийн аж ахуйн нэгжийг шууд гэрээний үндсэн дээр эсвэл борлуулагчаар хамгийн бага үнээр. Нэр хүндтэй компани нь баталгаатай чанартай үйлчилгээ үзүүлснээр үйлчлүүлэгчдэдээ мөнгө хэмнэхэд тусалдаг.
Оффис руу хувийн айлчлал хийх
Жагсаалтад орсон найдвартай байдлын шалгуурыг хангасан барилгын компанийг сонгосны дараа та үйлчлүүлэгчийн үйлчилгээний түвшин, хүлээн авах хуваарь, ажилтнуудад анхаарлаа хандуулан оффис дээр биечлэн очиж үзэх хэрэгтэй. Ашиглалтад орсон объектуудыг харуулах саналыг үгүйсгэж болохгүй. Дууссан байшинг шалгах нь ажлын чанарын талаар маш их зүйлийг хэлэх болно. Нэг, хоёр жилийн өмнө барьсан бол техникийн алдааны сөрөг үр дагавар аль хэдийнэ гарчээ.
Хэрэв тэдгээр нь байхгүй бол өгсөн баримт бичгийг сайтар судалсны дараа туршилтын тооцоог захиалах нь зүйтэй. Хэрэв энэ үе шатанд гүйцэтгэгчийн шударга байдлын талаар эргэлзээ төрвөл шинжээчидтэй холбоо барьж үнэлгээ өгөх нь дээр. Шинжилгээгээр материалын өртөг, барилгын ажлын жагсаалтын зөрүү илрэх болно. Шалгалтын зардал нь ирээдүйд илүү ноцтой зардлаас зайлсхийхэд тусална.
Гүйцэтгэгчээ ухаалгаар сонгоорой!
