Ma a törvény lehetővé teszi, hogy anyasági tőke ellenében hitelt vegyen fel banki szervezettől, ha a hitel célja az egész család életkörülményeinek javítása.

Kaphat-e kölcsönt anyasági tőkéhez a Sberbanktól, és melyiket válasszam?

Jelenleg a Sberbank a következő programok keretében nyújthat lakáshitelt anyasági tőke felhasználásával:

1. Pénzeszközök letétbe helyezése egy korábban kiadott kölcsönhöz, amelynek célja a meglévő lakások javítása vagy annak rekonstrukciója.
2. A kezdeti összeg kifizetése új hitel igénylésekor.

Manapság egy család az alábbi programok közül választhat, amelyekben lehetőség nyílik a célzott források felhasználására:

• Már épített lakóhelyiségek, azaz másodlagos lakóingatlanpiaci helyiségek vásárlása.
• Lakóhelyiségek beszerzése egy éppen épülő házban, azaz részvétel közös építésben.
• Saját lakóépület építése.

A Sberbanktól anyasági tőkére nyújtott kölcsön megszerzésének feltételei

Ahhoz, hogy a bank pénzt tudjon biztosítani, a családnak:

• Tartsa kézben az Oroszországi Nyugdíjpénztár által kiállított igazolást;
• Legyen képes a kölcsön visszafizetésére;
• Vállalja a megszerzett lakóhelyiség bejegyzési kötelezettségét minden családtag nevére.

Meg kell jegyezni, hogy ahhoz, hogy a Sberbank jóváhagyja a pénzkérelmet, a hitelfelvevőnek meg kell felelnie bizonyos feltételeknek:

• A hitelfelvevő betöltötte a 21. életévét, és az utolsó fizetéskor még nem töltötte be 65. életévét;
• A Sberbank anyasági tőkére nyújtott kölcsöne feltételezi, hogy a potenciális hitelfelvevő teljes munkaviszonya legalább 5 év, és legalább 6 hónap az utolsó munkahelyen.

Szükséges dokumentumok

Az anyasági tőkével szembeni kölcsön igényléséhez az érdeklődőnek egy bizonyos dokumentumcsomagot kell elkészítenie.

Ilyen dokumentumok a következők:

• Egy kitöltött jelentkezési lap, amely beszerezhető a bankfiókban, vagy letölthető a szervezet hivatalos weboldaláról.
• Személyazonosító okmány.
• Igazolás a regisztráció helyére vonatkozó adatokkal.
• A hitelfelvevő jövedelmi szintjét igazoló dokumentum. Ilyen visszaigazolás lehet a munkáltató által kiállított igazolás, személyi jövedelemadó nyomtatvány, vagy a hitelfelvevő bankszámláiról szóló kivonat.
• A házastárs és a hitelfelvevő jelenlétét igazoló dokumentumok.
• Az anyasági tőke rendelkezésre állásáról szóló igazolás.

Megállapodás megkötése

Ha a hitelfelvevőt a bank jóváhagyja, akkor megállapodást kötnek vele.

A megállapodás szerkezete a következő:

1. Fel van tüntetve a megállapodás megkötésének időpontja és helye, valamint a kapcsolatban álló felek adatai.
2. Ezt követően meg kell jelölni a megállapodás tárgyát. Ez az elem a vásárolt lakóingatlanra vonatkozó információkat tartalmaz.
3. Ezt követően fel kell tüntetni a lakóingatlan vevő részére történő átadásának menetét.
4. Ezt követően meg kell határozni a felek kötelezettségeit és jogait.
5. Az alábbiakban a felek közötti elszámolási eljárást ismertetjük.
6. Rendelkezést kell hozni az egyes felek felelősségéről is.
7. A megállapodás érvényességi ideje feltüntetésre kerül.

Hogyan szerezzünk jelzáloghitelt a Sberbankban anyasági tőkével

A lakásvásárláshoz anyasági tőkeigazolással a legáltalánosabb módja a jelzáloghitel.

A kölcsön megszerzéséhez a következő műveleti algoritmust kell végrehajtania:

1. Készítsen egy potenciális hitelfelvevő igénylőlapot, és nyújtsa be a következő dokumentumokat:

• A hitelfelvevő és társkölcsönvevő személyazonosságát igazoló dokumentum;
• Regisztrációs dokumentum;
• A házasság bejegyzését a megállapított eljárásnak megfelelően megerősítő dokumentum;
• a személy jövedelmét igazoló dokumentum;
• Az Orosz Föderáció Nyugdíjalapja által az anyasági tőkéről kiállított igazolás másolata;
• számlakivonat az egyenleg összegéről;
• Minden családtag részvényeinek bejegyzési kötelezettsége.

1. Továbbá, ha a bank jóváhagyta a kérelmet, és a hitelszerződést elkészítették és aláírták, egy ilyen megállapodást be kell nyújtani a Nyugdíjpénztárhoz, hogy előlegként pénzt utaljanak át a banknak.
2. Ezt követően megállapodást kell kötni a család által megvásárolt ingatlan adásvételéről. Még fel nem épült ingatlan megvásárlásakor részvényrészesedési megállapodást kell kötni, amelyet a Rossreestrnél be kell jegyezni.
3. A tranzakciós dokumentumok bankhoz történő benyújtása után a banki szervezet pénzeszközöket utal át az eladó bankszámlájára.
4. Ezt követően a banki szervezettel kötött megállapodást is be kell jegyezni a Rossreestr. Az ilyen nyilvántartásba vétel azt jelenti, hogy az ingatlan biztosítéki tárgy, vagyis az új tulajdonosok jogai korlátozottak mindaddig, amíg a szervezettel szemben fennálló összes kötelezettség nem teljesül.
5. A regisztrációt követően a hitelfelvevőnek havonta át kell utalnia a pénzeszközöket a fizetési ütemterv szerint.

Hogyan történik a pénz átutalása hitel keretében?

Sok család felteszi a kérdést, hogy lehet-e tőke ellenében hitelt felvenni, és pénzeszközöket kapni, hogy átutalhassa az eladónak?

A jogalkotó erre a kérdésre nem ad egyértelmű választ.

Az igazolás alapján a családnak átutalt pénzeszközöket kölcsön kiadása esetén sem lehet kivenni. A pénzeszközök kifizetésének bármely ténye az Orosz Föderáció Büntető Törvénykönyvében előírt szankciók szerint büntetendő.

Annak érdekében, hogy a pénzeszközöket ne személyesen utalják át, a banki szervezet akkreditív alapján bankszámlát nyit a vevő számára. Egy ilyen számla megnyitása azt jelenti, hogy a rá utalt pénzeszközöket addig nem lehet kivenni, amíg egy bizonyos műveletsort nem hajtanak végre.

A pénzeszközök átvételéhez a vevőnek családjával együtt kapcsolatba kell lépnie a regisztrációs hatósággal (Rossreestr), és be kell jegyeznie közöttük az objektum tulajdonjogának átruházásáról szóló megállapodást. A vevő csak azután tudja felvenni a számlán lévő pénzt, miután a család megkapta a tulajdoni lapját.

Hitel-visszafizetési eljárás a Sberbankban

A szerződés megkötésekor a hitelfelvevőnek meg kell választania, hogy a kötelezettség teljesítéseként a jövőben hogyan helyezi el a pénzeszközöket.

Két módja van:

1. Járadékfizetések teljesítése. Ez azt jelenti, hogy a kötelezettség teljesítésének teljes időtartama alatt a hitelfelvevő minden hónapban ugyanazokat a fizetéseket teljesíti (a túlfizetés ebben az esetben nagyobb lesz, de ez a rendszer a legstabilabb);
2. Differenciált fizetések teljesítése. Ez a rendszer azt jelenti, hogy minden egyes fizetéssel a következő összege csökken.

Felhívom a figyelmet arra, hogy a hitelfelvevő jogosultságot kaphat a pénzbeli kötelezettség határidő előtti visszafizetésére.

Az anyasági kölcsön előnyei és hátrányai

Mielőtt az anyasági tőkét egy takarékpénztáron keresztül felhasználná az egész család életkörülményeinek javítására, mérlegelnie kell az összes előnyét és hátrányát.

Ennek a lehetőségnek a pozitív oldalai a következők:

• Mindenekelőtt az előnyök közé tartozik az anyasági tőkekötelezettséget regisztrálók hitelkamatának csökkentése (a jelzáloghitel céljától függően körülbelül 11%);
• A banki szervezet nem követeli meg kezesek bevonását a hitelfelvevőtől. Hitelfelvevő társként házastárs is részt vehet;
• A bank csökkentette az előleg mértékét;
• A hitelfelvevők jogosultak fizetési rendszert választani.

Az ilyen kölcsönök hátrányai a következők:

• Nagy számú nap egy személy kérelmének elbírálására (általában több mint öt nap).
• Az Orosz Föderáció Nyugdíjalapjából történő pénzeszközök átutalásának jóváhagyási eljárása meglehetősen hosszú időt vesz igénybe (30 napon belül). Az alapítvány a támogatást is megtagadhatja.
• A benyújtott dokumentumok meglehetősen kiterjedt listája.
• Kivételes esetekben a banki szervezet megtagadhatja a célalap részvételével járó kölcsön kiadását.

Következtetés

Így szükség esetén egy család kérheti a Sberbankot, hogy szövetségi alapok felhasználásával hitelalapokat szerezzen a megfelelő program kiválasztásával.

Helló! Ebben a cikkben elmondjuk, hogy lehetséges-e anyasági tőke ellenében hitelt felvenni.

Ma megtanulod:

1. Lehet-e kölcsönt kapni káromkodás ellen? főváros;
2. Mely bankok adnak ki ilyen hiteleket;
3. Hogyan érvényesül ez a fajta hitel?

Egy olyan eszköz segítségével, mint az anyasági tőke, az állam támogatja azokat a családokat, amelyek két vagy több gyermeket nevelnek. Az ilyen kifizetéseket 2007-ben kezdték el teljesíteni. Ma megvitatjuk, hogy lehet-e kölcsönt kapni anyasági tőke felhasználásával.

Anyasági tőkehitel: mennyire legális?

Rögtön jegyezzük meg: pénzeszközökkel biztosított készpénzkibocsátás. tőke – illegális. De vannak olyan hitelprogramok, amelyek különböző mértékben lehetővé teszik a használatát.

Ezen kívül tisztázzuk, hogy a tanúsítvány tulajdonosa személyesen nem intézheti a pénzügyeket. A Nyugdíjpénztár felelős minden tranzakció lebonyolításáért és ellenőrzéséért. Megengedi vagy megtagadja a pénzeszközök felhasználását.

Amíg a Nyugdíjpénztár alkalmazottai nem hagyják jóvá a hitelügyletet, az nem felel meg a törvénynek. A pénzeszközökről a pénztár értesítése nélkül nem rendelkezhet, mivel a pénz a számlákon van, és onnan csak a Nyugdíjpénztár veszi ki.

A pénzeszközök átutalására vonatkozó döntés nem azonnal, hanem 1-2 hónapon belül születik meg. Ebben a tekintetben sok bankintézet nem igazán szeret matt alapokkal dolgozni. főváros.

Most pedig nézzük meg az eszközök használatának előnyeit:

• Gyakran az ilyen hitelezés az egyetlen módja az életkörülmények javításának;
• Szőnyeg elérhetősége. a tőke lehetővé teszi az adósságkötelezettségek rendezésének felgyorsítását;
• Amikor felveszi a kapcsolatot egy banki szervezettel, alacsonyabb kamatlábakra, valamint egyéb kedvezményes ajánlatokra számíthat.

Célzott anyasági kölcsönök

Nem minden kölcsönt lehet visszafizetni matrac segítségével. főváros. Ezekkel a forrásokkal csak azokat a hiteltípusokat lehet visszafizetni, amelyek lakásigényhez kapcsolódnak.

Leggyakrabban a szőnyeg alatt. tőkét a következő kölcsönök bocsátanak ki:

• Célzott hitelek ingatlanok építésére és rekonstrukciójára.

Most beszéljünk részletesebben az egyes ilyen kölcsönökről.

Jelzáloghitel-kölcsönzés

Családi tőkével kifizetheti az előleget, vagy törlesztheti a tőketartozást.

Ez számos banki szervezetben elérhető, de mindegyik számos követelményt támaszt a hitelfelvevővel szemben:

• Jövedelmének stabilnak és megerősítettnek kell lennie;
• Jobb, ha a hiteltörténet jó;
• Az utolsó munkahelyén bizonyos szolgálati idővel kell rendelkeznie.

Ebben az esetben a Nyugdíjpénztár is támaszt bizonyos követelményeket. A megvásárolni kívánt ingatlannak bizonyos státusszal kell rendelkeznie, és országunk területén kell lennie.

A vásárlást követően minden családtag közös tulajdonaként kell regisztrálnia, beleértve a kiskorú gyermekeket is.

Hitel ingatlan vásárláshoz

Ebben a helyzetben még mindenben megegyeznek a Nyugdíjpénztárral. Például, ha úgy dönt, hogy vesz egy vidéki házat nyaraló, a PFR szakértői biztosan nem hagynak jóvá egy ilyen üzletet. Ezenkívül a kiválasztott tárgy kopási szintje nem haladhatja meg az 50%-ot.

Célhitel építkezésre vagy rekonstrukcióra

Rögtön jegyezzük meg, hogy a családi tőke összege nem lesz képes minden kiadást fedezni. De még mindig nagyon hasznos lesz az építési vagy felújítási folyamat során.

Ilyen helyzetben van egy fontos árnyalat: a telek, amelyen úgy dönt, hogy házat épít, az Ön tulajdona kell, hogy legyen, különben jogi problémák merülhetnek fel.

Ha újjáépítésről beszélünk, akkor közpénzek terhére ez csak lehetséges:

• Növelje a területet;
• Szobák hozzáadása;
• Adjon hozzá egy padlót;
• Csinálj padlást a padlástérből és így tovább.

Végezze el ezeket az alapokat jelentős felújítás nem fog működni.

Kérjen kölcsönt anélkül, hogy megvárná gyermeke harmadik születésnapját

Használjon szőnyeget. tőkét a baba 3 éves koráig esetleg, de csak akkor, ha jelzáloghitelt, házra, lakásra szeretne hitelt felvenni.

Természetesen a jelzáloghitelnek vitathatatlan előnye van ebből a szempontból.

Fogyasztói hitelek törlesztése családi tőkével

Javaslatok a szőnyeg használatára engedélyezett területek listájának bővítésére. tőkét rendszeresen benyújtanak az Állami Dumához, de egyiket sem fogadták el, jelenleg mindegyik projekt státuszú.

Ami a régiókat illeti, néhányban lehetőség van szőnyeg használatára. a tőke valamivel szélesebb. De erre költik a régió pénzét, nem a szövetségi költségvetésből.

Például egyes régiókban használhat szitokszavakat. tőke törleszteni a hitelt, amelyet nagy áruk vásárlására vettek fel: bútorok, drága háztartási gépek.

A szmolenszki régióban is megengedett a családi tőke egy része autóhitelek törlesztésére, de ez a regionális hatóságok hatáskörébe tartozik.

Lehet-e készpénzkölcsönt felvenni MK-alapból?

Erre a kérdésre csak egy válasz lehet: nem!

A készpénz és a családi tőke összeegyeztethetetlen és egymást kizáró fogalmak. Ha a pénzügyi források rendeltetésszerű felhasználásáról beszélünk, akkor csak a készpénz nélküli fizetés elfogadható.

Azoknak, akik különféle csalárd sémák segítségével próbálnak mattot kivenni. tőke, büntetőjogi szankciókra számíthat. A minimum egy nagy pénzbüntetés az összes kivett pénz visszafizetésével, a maximum több mint 5 év börtön.

Alig 2-3 éve lehetett hitelt felvenni mikrofinanszírozó cégektől. főváros. 2015 óta ezek a tranzakciók illegálisak. Az elnök rendeletet írt alá az ilyen műveletek korlátozásáról.

Ez szükséges intézkedés, mivel ezen a területen katasztrofálisan megnőtt a visszaélések száma.

Kölcsönt veszünk fel káromkodás ellen. tőke: lépésről lépésre útmutató

Az ilyen kölcsön igényléséhez bizonyos szabályokat be kell tartania. Minden papírt hiba nélkül kell kitölteni, magát a hitelezési folyamatot pedig a Nyugdíjpénztár szakemberei felügyelik.

Felelősségteljesen közelítse meg az eljárást, továbbá előzetesen ismerje meg a következő pontokat:

• A megvásárolt ingatlant az összes családtag nevére kell bejegyeztetni, beleértve a gyermekeket is;
• Az MFO-tól felvett hitelt családi tőkéből nem lehet visszafizetni;
• Csak akkor igényelhet kölcsönt, ha Ön a gyermek édesanyja, apja vagy hivatalos örökbefogadója.

Az ilyen kölcsönök kibocsátásával kapcsolatos kérdéseket tisztán egyedileg kell megoldani. A bankszervezet garanciákat akar a hitel visszafizetésére, a Nyugdíjpénztár dolgozóinak pedig biztosnak kell lenniük abban, hogy a pénz jó célt szolgál – a gyerekek életkörülményei javulnak.

1. lépés: Megfelelő banki szervezetet keresünk, és döntünk a hitelezés típusáról.

Valójában jelenleg nem sok banki szervezet hajlandó kölcsönt kibocsátani. főváros. Ez elsősorban az államban kialakult gazdasági helyzetnek köszönhető.

De körülbelül 10-12 bank kínál ilyen pénzügyi termékeket. Kicsit tovább beszélünk róluk.

Célja, hogy olyan hitelt válasszon, amely a leghasznosabb Önnek és családjának.

A banki szervezetek által támasztott követelményekről már beszéltünk, most érdemes megemlíteni az összegyűjtendő dokumentációcsomagot. Ez nem univerzális, minden banknak különböző papírokra lehet szüksége.

Tehát meg kell adnia:

• A szőnyeg tanúsítványának eredetije és fénymásolata. főváros;
• 6 hónapos jövedelméről szóló igazolás;
• Az Ön útlevele;
• A vásárolni kívánt tárgy dokumentációja;
• A második házastárs vagy közeli hozzátartozók jövedelmét igazoló igazolás, ha hitelfelvevő társként járnak el.

Ezután lépjen kapcsolatba a Nyugdíjpénztárral. Bár jobb ezt megtenni, mielőtt bankot keresni kezd.

Előzetesen szerezze be a Nyugdíjpénztár hozzájárulását, ezzel időt takaríthat meg.

2. lépés Megállapodunk a Nyugdíjpénztárral kölcsön felvételéről.

Ha ezt nem tették meg előre, akkor most megtesszük. Az oroszországi nyugdíjalap jóváhagyása nélkül a tranzakció továbbra sem valósul meg.

Biztosítsa az alapszakértőket:

• Útlevél;
• a gyermekek születését igazoló dokumentumok;
• Számlaadatok pénzátutaláshoz;
• Bizonyítvány.

És a legfontosabb a kijelentés. Nyugdíjpénztári irodában tölti ki, majd az előírt formában.

3. lépés: Kérjen kölcsönt.

A megállapodás megalkotása során tisztázza a kamatlábakra vonatkozó információkat, tisztázza az összes nem egyértelmű pontot, és alaposan tanulmányozza át a megállapodás minden oldalát.

Az átlós olvasás itt rossz szolgálatot tesz, nagyon figyelmesen kell olvasni. Főleg mindaz, ami apró betűkkel van írva, jegyzetekben szerepel stb.

4. lépés: Biztosítjuk a tranzakciót.

Szinte minden bank megköveteli ezt. Egyesek számára elég, ha csak a munkahely elvesztésére lesz biztosítás, másoknak teljes körű biztosítást kell kötniük.

5. lépés: Teljesítjük a szerződés feltételeit.

Az Ön felelőssége a következetes kifizetések és a késedelmek elkerülése. Ebben az esetben a banki szervezet sokkal lojálisabban fog bánni Önnel.

Mi a jövedelmezőbb: rendes hitel vagy jelzáloghitel?

Minden attól függ, hogy mennyi pénzre van szüksége. Ha meghaladja az 500 000 rubelt, akkor jobb, ha jelzáloghitelt választ.

Ügyeljen a havi fizetésekre is: méretük nem haladhatja meg a bevétel 30-40%-át.

Fontos szempont, hogy a jelzáloghitellel vásárolt ingatlanokhoz terhelés is társul. Ez azt jelenti, hogy a kölcsön visszafizetéséig korlátozottak a különféle manipulációk vele.

Ha a túlfizetés mértékét nézzük, akkor jövedelmezőbb a rendszeres hitel felvétele. Nála ez kb 50%, jelzálog esetében akár 250% is lehet.

Adnak-e hitelt a bankok anyasági tőke ellenében?

Nem minden banki szervezet kész az anyasági tőkealapokkal való együttműködésre. Javasoljuk, hogy vegyék figyelembe azokat, amelyek magas megbízhatósági besorolással rendelkeznek, és továbbra is MK alapján adnak ki hiteleket.

Először is itt van ezek listája:

• Rosselkhozbank;
• Sberbank;
• VTB 24;
• Alfa Bank;
• Sovcombank;
• DeltaCredit;
• Nyítás;
• Unicredit.

Mutassuk be táblázatos formában a hitelfeltételeket.

A banki szervezet neve	Pénzügyi termék	Arány százalékban
Rosselkhozbank	Jelzáloghitel alapok ellenében. főváros	10,25%-tól
Sberbank	Jelzálog + mat. főváros	13,5%-tól
VTB 24	Jelzálog + mat. főváros	12,0%-tól
Alfa Bank	Lakásfejlesztési Program	13,0%-tól
Sovcombank	Jelzálog + mat. főváros	13,9%-tól
Deltacredit	Külön program „Szülési tőke”	12,0%-tól
Nyítás	Lakás + mat. főváros	13,0%-tól
Unicredit	Jelzálog + mat. főváros	12,5%-tól

Hogyan lehet kölcsönt kapni mat ellen. jövedelemigazolás nélküli tőke

Ez a lehetőség elérhető, ha akarja. Egyetértek, számos oka van annak, hogy miért nem lehet jövedelemigazolást adni.

Ezek közé tartozik:

• Állandó, de nem hivatalos jövedelme van;
• Ön szabadúszó (ebben az esetben egyszerűen nincs kitől bizonyítványt szereznie);
• Nem szeretné megerősíteni bevételét a Szövetségi Adószolgálaton keresztül.

Egy banki szervezet a pénzeszközök figyelembevételével jelzáloghitelt bocsáthat ki. tőke, ha a hitelfelvevő egyedülálló anya, aki családi tőkéből fizeti az előleget.

Mellesleg, ez egy meglehetősen jövedelmező lehetőség. Ezt különösen a Sberbankkal való kapcsolatfelvétellel teheti meg.

Igazoló dokumentumokként csak egy igazolást kell bemutatnia a szőnyegről. tőke és a Nyugdíjpénztár igazolása, amely megerősíti a számláján lévő pénzeszközök rendelkezésre állását.

Az egyetlen dolog, hogy a hitelkamat ebben az esetben valamivel magasabb lesz, mint az alap.

Következtetés

A mai beszélgetés végén megjegyezzük, hogy kölcsönök matt alapok ellen. A tőke elérhető pénzügyi eszköz azoknak a bizonyítvánnyal rendelkezőknek, akik a pénzt családjuk életkörülményeinek javítására akarják fordítani.

Szeretnék egy kis tanácsot is adni: csak azután kérjen hitelt, hogy alaposan áttanulmányozta az összes árnyalatot, kamatlábat, és ami a legfontosabb, a szerződés feltételeit. Természetesen ideális esetben jobb, ha ebben a témában olyan szakemberekkel konzultál, akik el tudják magyarázni az összes olyan pontot, amelyet nem értesz.

Hazánkban a demográfiai helyzet a posztszovjet időszak kezdetétől a mai napig meglehetősen problematikus. Az élet prioritásainak változása és az újabb pénzügyi válságtól való folyamatos félelem oda vezetett, hogy a legtöbb család egy gyermek születésére korlátozódik. Ebben a helyzetben azonban folyamatosan csökken a lakosság száma.

A születésszám serkentése és a demográfiai helyzet javítása érdekében 2007-ben indult el az a program, amely a gyermek születése esetén úgynevezett anyai vagy családi tőke - MSC - kifizetését irányozta elő.

Kedves olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:

A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7 és a hét minden napján.

Ez gyors és INGYEN!

A jogszabály egyértelműen meghatározza, milyen célokra lehet ezeket a forrásokat elkölteni. Az egyik fő a lakásvásárlás vagy -építés.

Főbb feltételek

Ha anyasági tőkét tervez igénybe venni, akkor ezt csak a lejárat után teheti meg.

A jogszabály nem ír elő ilyen időbeli korlátozást az új családtag születése előtt már fennálló, illetve a születése után kapott kölcsön visszafizetésére.

Az MSK keretében hitelnyújtásról szóló döntést egy bankintézet a kérelem megírását és a szükséges dokumentumok benyújtását követő két-harminc napon belül hozza meg. Ami magukat a dokumentumokat illeti, azok listáját a törvény nem határozza meg szigorúan, és attól függ, hogy egy adott bank milyen feltételeket terjeszt elő e tekintetben.

Általában a lista a következőkből áll:

• az anyasági tőkére való jogosultságot igazoló igazolás eredeti példánya és másolata;
• a hitelfelvevő által az elmúlt hat hónap során kapott jövedelemigazolások;
• a család lakóhelye szerinti Nyugdíjpénztár által kiállított igazolás, amely jelzi, hogy ténylegesen mennyi MSK-pénz marad a számlán;
• a hiteligénylőként eljáró személy útlevelei;
• igazolások és egyéb dokumentumok, amelyek megerősítik az összes közeli hozzátartozó jövedelmét (akkor is szükség van rájuk, ha a rokonok nem kezesek);
• az apa és az anya legutóbbi nyilatkozatainak másolata;
• a hitelre vásárolt lakáshoz kapcsolódó átfogó dokumentumcsomag.

Hol és milyen szabályok szerint lehet beszerezni

Mielőtt hitel- és bankintézethez fordulna, meg kell találnia, hogy mely bankok nyújtanak kölcsönt anyasági tőke ellenében.

2020-ra az alábbi bankokban vehetik igénybe az ügyfelek ezt a szolgáltatást:

DeltaCredit	Itt 5 százalékos önerővel vehet fel hitelt. Az anyasági tőkét a kölcsön egy részének lejárat előtti visszafizetésére fordítják.
UniCredit	Másodlagos lakás vásárlásakor az MSC saját forrás részeként használható, de csak a tulajdonjog bejegyzése után.
	Az anyasági tőkére szánt kölcsönt lakásvásárlásra adják ki mind a másodlagos piacon, mind az új épületekben. Ezen kívül MSC-vel is lehet fizetni az előleget.
	A feltételek lehetővé teszik az anyasági tőke felhasználását az előleg teljes vagy törlesztésére, valamint a jelzáloghitel tartozás részleges törlesztésére.
Moszkvai Bank	Feltételezhető, hogy az MSC-t olyan lakások vásárlására használják fel, amelyek készen állnak vagy építés alatt állnak.
bank nyitás"	Az adott hitelintézetben lévő anyasági tőkét a kiadott kölcsön részleges visszafizetésére lehet fordítani.

Mielőtt felvenné a kapcsolatot egy bankfiókkal, először gondoskodnia kell az MSC-hez való jogát igazoló tanúsítvány beszerzéséről.

A Nyugdíjhivatalban állítják ki, ahol az alábbi dokumentumokat kell bemutatni:

• anya útlevele;
• gyermek születési anyakönyvi kivonata;
• annak megerősítése, hogy van regisztráció vagy regisztráció azon a területen, ahol a PF fiókja található (9. számú űrlap);
• az előírt formában kitöltött igazolás kiállítására irányuló kérelem;
• a kötelező nyugdíjbiztosítás igazolása.

Magán a Nyugdíjpénztárnál minden dokumentumról másolatot készítenek, az eredetiket pedig visszaküldik a tulajdonosnak, és körülbelül egy hónapot vesz igénybe a kérelem elbírálása.

Mely bankok nyújtanak nyereséges anyasági kölcsönt?

Amikor megtudja, mely bankok nyújtanak kölcsönt anyasági tőkéhez, a hitelfelvevő igyekszik kiválasztani az elvárásainak megfelelő legjövedelmezőbb lehetőséget.

2020-ban számos banktól kaphat hasonló hitelt:

DeltaCredit	Lehetőséget kínál lakáshitel megszerzésére a legalacsonyabb önerővel, a teljes összeg 5 százalékával.
Sberbank	Csak azzal a feltétellel teszi lehetővé az MSC vonzását, hogy kész lakást vásárolnak, a kölcsönfelvevő tulajdonaként vagy a házastársak és gyermekeik közös tulajdonában tartják nyilván.
UniCredit	Lehetővé teszi nagy összegű jelzáloghitel megszerzését az MSK használatával.
Moszkvai Bank	Lakáshitel MSK forrásból történő törlesztését ajánlja fel, de előleg fizetésére nem teszi lehetővé.
VTB 24	Az egyik leghosszabb hitel futamidővel vonzza – akár fél évszázaddal. Ebben az esetben az MSC előlegként is használható.
Nomos Bank	Csak a másodlagos piacon található lakhatásnál működik, de nem tiltja az első részlet anyasági tőkéből történő visszafizetését.
Promsotsbank	Számos hasonló hitelprogramja van, nagyon vonzó feltételekkel a fiatal családok számára.

Bankintézet	A hiteltermék neve	A nyugta részletei és felhasználása
DeltaCredit	Gazdaság	Rubelben fizetett kölcsön, amelynek megkülönböztető jellemzője a kombinált kamatláb (legfeljebb 13 százalék hét év alatt, a fennmaradó időben pedig változó kamatozású). Lakásvásárlásra irányul bérházak bejegyzett tulajdonjoghoz tartozik.
	Alapértelmezett	Hitel amerikai valutában 7-10 százalékos fix kamattal. Lakásvásárlás csak kész állapotban lehetséges.
	Rubel	Jelzáloghitel rubelben egyértelműen meghatározott 10-13 százalékos kamattal. A már épített lakások megvásárlására összpontosított.
	választási lehetőség	Az előző javaslattól annyiban tér el, hogy az árfolyam lebegő, 6-9 százalék között mozog.
	Álom	Egy másik lehetőség a 11 százalékos változó kamatozású rubelhitelre.
UniCredit	Lakás vagy nyaraló vásárlásához	Az MSC a rendelkezésre álló hitelösszeg növelésére szolgál. Az államtól kapott juttatás a jelzáloghitel egy részének azonnali törlesztésére szolgál a lakás tulajdonjogának bejegyzése után.
Sberbank	Építés alatt álló lakás vásárlása	Ebben a javaslatban minden a 12-es szám körül forog: ez az előleg nagysága, az éves kamat, valamint a fizetési határidő.
	Kész ház vásárlása	12-13 százalékos áron adják ki, akár három évtizedig is, nemzeti vagy devizában.
Moszkvai Bank	Jelzálog + MSK	Feltételezi annak lehetőségét, hogy az MSK-t az épített vagy építés alatt álló lakások vásárlására fordítsák. 11,9 százalékos áron adták ki, minimum öt évtől fél évszázadig.
VTB 24	Másodlagos ház	Csak a másodlagos piaci lakásokra összpontosít. Széles lehetőségeket kínál mennyiségben (amely elérheti a 90 milliós határt) és időtartamban (akár fél évszázad). Ezenkívül az MSC előlegként történő felhasználására nincs korlátozás. Évente legalább 11,95 százalékos túlfizetést feltételez.
	Új épület	Tökéletes azok számára, akik pénzt szeretnének megtakarítani egy még építés alatt álló lakás megvásárlásával. Az MSK-t használhatják a kezdeti összeg kifizetésére vagy magának a hitelnek a törlesztésére, amely évente körülbelül 13-14 százalékot tesz ki.
Banknyitás	Jelzálog és MSK	Kiváló hitelajánlat rubelben 8-11 százalékos éves kamattal. A lakáshitelesek választhatnak kész és épülő lakást egyaránt.
Nomos Bank	Apartman + MSK	Lehetővé teszi, hogy az MSK segítségével visszafizesse a kezdeti összeget, ha másodlagos lakást igényel hitelre. A méret elérheti a 30 millió rubelt, és az arány 12,25-14,5 százalék között változik.

Ha nincs jövedelemigazolás

Néha felmerülhet a kérdés, hogy hol lehet jelzáloghitelt felvenni az MSK keretében jövedelemigazolás nélkül, és hogy elvileg létezik-e ilyen lehetőség. Ez az igény elég gyakran felmerül, hiszen sokan még mindig az úgynevezett szürke fizetést kapják, amikor is csak a „minimálbért” számolják ki hivatalosan, a többit pedig egyszerűen kiosztják.

Ebből a szempontból kiderül, hogy egy személy valójában képes felvállalni a jelzáloghitel kötelezettségeit, de formálisan nem rendelkezik ilyen képességekkel. A jövedelemigazolás ráadásul buktatóvá válhat azok számára, akik valamilyen külföldi rokontól vagy más forrásból kapnak rendszeres jövedelmet.

Ilyen esetekben többféleképpen is el lehet menni. Az egyik, hogy 2 személyi jövedelemadó helyett adjon banki igazolást a valós fizetésről. Ehhez természetesen a fizetést kifizető szervezetnek meg kell erősítenie a banki alkalmazottak felé az adatok valódiságát. Igaz, ennek elérése a legtöbb esetben nagyon nehéz vagy akár lehetetlen is lesz.

Már a szürke fizetés létezésének ténye is jelzi, hogy a menedzser ezen keresztül igyekszik csökkenteni a kincstárba befizetett adók összegét, és ezt valószínűleg nem fogja önként megerősíteni, tartva a maga számára rendkívül kellemetlen következményektől.

Természetesen megpróbálhatja meggyőzni őt arról, hogy ezt az információt csak a bank kapja meg, amely nem fogja egyszerűen átadni a szabályozó hatóságoknak megfelelő kérés nélkül, de a gyakorlat azt mutatja, hogy ez rendkívül ritkán lehetséges.

Így vagy úgy, általában van kiút még azokban az esetekben is, amikor a 2. személyi jövedelemadó-igazolás megszerzése lehetetlennek bizonyul.

Sok bank félúton fogadja az ügyfeleket, még azoknak is hitelez, akik nem tudják hivatalosan megerősíteni a szükséges bevétel meglétét, de fel kell készülni arra, hogy a hitelezési feltételek valamivel kedvezőtlenebbek lesznek.

Ház vásárlásához és építéséhez

A jogszabályok lehetővé teszik az anyasági tőke felhasználását olyan esetekben, amikor ház- vagy lakásvásárlást terveznek, és nem csak. Ebben az esetben a pénzeszközöket mind saját házépítésre, azaz kizárólag építőanyagokra, mind építőipari szervezet szolgáltatásainak kifizetésére lehet fordítani.

Az igazolásból származó pénz az előleg kifizetésére és (vagy) a céljelzáloghitel vagy lakásvásárlási (építési) hitel tőketartozásának és kamatainak törlesztésére használható fel.

→
→

→
→
→

A két- vagy többgyermekes családok jelzáloghitelezése az anyasági tőkeigazolással biztosított források felhasználásának egyik fő lehetősége. Az anyasági tőkéből származó pénzt lakáshitelre vagy hitelfelvételre fordítva az életkörülményeik javítására szoruló család számíthat 2020-ban akár az államtól kapott kifizetésre. 466 ezer rubel 3 év várakozás nélkül.

Általában az orosz jogszabályok szerint a jelzálog azt jelenti ingatlan zálog(lakás, ház, szoba vagy ingatlanrész), amelyet a kibocsátott hitelalap teljes kiegyenlítéséig pénzügyi szervezet (zálogkötelezett) kap meg.

Vagyis a kölcsönvevő:

• lakáshitelt vagy célhitelt vesz fel jelzáloghitelhez;
• A bank a megvásárolt vagy épülő lakást fedezetként kapja meg mindaddig, amíg az adósságot és a hitel kamatait teljes mértékben vissza nem fizetik;
• Az ingatlan teljes körű elidegenítése érdekében a végleges tulajdonjogot a jelzálogjognak a lakóterületről való eltávolítása után formálják (vagyis a kölcsönzött pénzeszközök, a kamatok, a jutalékok és a késedelmi díjak teljes kifizetése után).

Jogi szinten a jelzálogkölcsönöket az 1998. július 16-i 102-FZ szövetségi törvény szabályozza. A jelzálogkölcsönről (ingatlan zálog)" Nemcsak lakás, hanem telek, vállalkozás vagy egyéb ingatlan is biztosítható fedezetül.

Az anyasági tőkével fedezett jelzáloghitel leggyakrabban lakást igényel fedezetül. A pénzintézetek nem annyira hajlandóak hitelt nyújtani ház építéséhez vagy vásárlásához, mint négyzetméter lakóházakban.

Hogyan használjuk a matkapitalot jelzáloghitelhez

Az Orosz Föderáció kormányának 2007. december 12-i 862. számú rendelete szerint " Az anyai (családi) tőke pénzeszközei (alap egy része) lakáskörülmények javítására történő felosztásának szabályairól", a pénzeszközök tanúsítvánnyal történő felhasználásának egyik lehetősége az lakásvásárlás vagy -építés. Ha ezeket az eljárásokat hitelszerződés megkötésével hajtják végre, akkor az anyai tőkéből származó pénz nem készpénz formájában utalható át a kölcsönt nyújtó hitelintézethez. Ehhez azonban számos bizonyos feltétel betartása szükséges.

A tanúsítványban szereplő pénzeszközök a következő célokra használhatók fel:

• lakáshitel-szerződés – ideértve a jelzálogkölcsönt is – vagy célhitel-szerződés alapján az első részlet kifizetése;
• pénzeszközök letétbe helyezése a kölcsön tőkeösszegébe és kamatfizetés.

Kizárólag anyasági tőkealap felhasználásával lehet fizetni célzott hitelek- vagyis lakásvásárlásra vagy építésre vitték. A kölcsönszerződés megköthető mind a család anyasági tőkére való jogosultsága előtt, mind azután. Ebben az esetben nemcsak a tanúsítvány tulajdonosának, hanem házastársának is joga van részt venni az ügyletben.

Figyelem

Szigorúan tilos az anyasági tőkéből származó pénzeszközöket pénzbírságok, büntetések vagy különféle jutalékok kifizetésére kölcsönszerződés alapján felhasználni. A pénzeszközök felhasználásának célját a Nyugdíjpénztári (PFR) elidegenítési kérelemben fel kell tüntetni, és az alább felsorolt ​​vonatkozó dokumentumokkal meg kell erősíteni.

Figyelembe kell venni azt is, hogy az anyasági tőkealap felhasználásával nyújtott lakáshiteleket gyakran speciális banki programokon keresztül valósítják meg, amelyek keretében állami támogatás fektethető be a tőke, a kamat vagy a hitel első részletének kifizetésébe.

Fizesse ki a jelzáloghitelt. főváros

Ha a jelzáloghitelt már felvették, és a családban második (harmadik) gyermek születik, a családnak lehetősége van az anyasági tőkeigazolásban biztosított pénz egy részét előtörleszteni.

A gyakorlatban sokkal egyszerűbb az anyasági tőkéből pénzt irányítani egy már felvett lakáshitelre, mint újat igényelni.

Anyasági tőke törlesztésre korábban jelzáloghitelt vett fel, a megfelelő kérelem Nyugdíjpénztárhoz történő benyújtása után vehető igénybe. A pénzt a Nyugdíjpénztári számláról utalják át annak a pénzügyi szervezetnek a számlájára, amelyről a megvásárolt lakást biztosítják.

Folyamat a jelzáloghitel visszafizetése anyai tőkével a következő sorrendben történik:

1. Ha kész lakást vásárol (és nem egy épülő házban), a hitelfelvevő azonnal bejegyzi a Rosreestr-i lakás tulajdonjogát. Ugyanakkor az Egységes Állami Ingatlannyilvántartás (USRN) kivonata jelzi, hogy a lakást jelzálogjogra ruházták át.
2. A hitel aktuális tartozásáról szóló igazolást hitelintézettől (bank) kell beszerezni.
3. A szükséges dokumentumcsomagot összegyűjtik és a rendelkezési kérelemmel együtt megfontolásra benyújtják a Nyugdíjpénztárhoz.
4. A kérelmet a Nyugdíjpénztár egy hónapon belül elbírálja. Jóváhagyása esetén a tőke átutalására a kérelem nyilvántartásba vételétől számított 1 hónapon és 10 munkanapon belül kerül sor a hitelintézet részére.
5. Miután a bank átutalja a pénzt, újraszámításra kerül sor, és új fizetési ütemtervet készítenek.
6. A hitelfelvevő továbbra is törleszti a kölcsönt.
7. A bankkal való végleges elszámolás és az összes papír aláírása után a lakás terhe megszűnik, és az új tulajdonos minden családtag tulajdonaként bejegyzi.

A hitel visszafizetéséhez szükséges dokumentumok

A korábban kibocsátott jelzáloghitel visszafizetésére szolgáló anyasági tőkét az Oroszországi Nyugdíjalap utalja át a hitelintézet számlájára, miután benyújtotta a 2007. december 12-i 862. számú kormányrendelet 6. és 13. pontjában felsorolt ​​dokumentumokat.

Fotó: pixabay.com

Azok számára, akik anyasági tőkét kívánnak igénybe venni jelzáloghitelhez, a dokumentumokat az alábbi lista szerint biztosítják:

• kérelem pénzeszközök célzott elosztására (az oroszországi nyugdíjalapban kell kitölteni);
• a kérelmezőt azonosító és regisztrációját igazoló dokumentum;
• ha az okmányokat törvényes képviselő nyújtja be - személyi igazolványa és közjegyző által hitelesített meghatalmazása;
• ha a kölcsönszerződést az igazolás birtokosának házastársa kötötte - a házastárs útlevele és regisztrációs okmánya, valamint házassági anyakönyvi kivonat;
• a hitel- (kölcsön)szerződés és ha van, a jelzálogszerződés állami bejegyzési jellel ellátott másolata;
• a bank igazolása a tőke- és kamattartozás egyenlegéről;
• a kölcsön (hitel) fejlesztő vagy lakáseladó számlájára történő utalását igazoló dokumentum;
• ha a lakóingatlant még nem jegyezték be minden családtag közös tulajdonaként - írták köteles a regisztrációt 6 hónapon belül befejezni után:
  • a lakhatási terhek eltávolítása (jelzálog esetén);
  • üzembe helyezése (közös építés esetén);
  • közvetlenül a nyugdíjalapból történő pénzeszközök átutalása után (egyéb esetekben).

A következő dokumentumokat a kölcsön céljától függően biztosítjuk és szükségesek a pénz rendeltetésszerű felhasználásának megerősítése(életkörülmények javítása):

• kivonat a tulajdonjogok egységes állami nyilvántartásából a megvásárolt ingatlanra (ha már elkészült lakást vásároltak, vagy befejeződött annak a lakásnak az építése, amelyre a hitelt kiadták);
• közös építésben való részvételre vonatkozó megállapodás(ha a tanúsítvány tulajdonosa vagy házastársa lakást vásárol egy épülő társasházban);
• lakásszövetkezeti tagsági nyilatkozat(ha a kölcsönt lakótelepi, lakásszövetkezeti vagy lakásszövetkezeti induló vagy részesedési hozzájárulás céljából adták ki);
• egyedi lakóépület építésének engedélyezése(ha a bank vállalta, hogy ilyen esetre hitelt ad ki, és a házat még nem helyezték üzembe).

Anyasági tőke előlegként

2015-ig lehetőség nyílt jelzáloghitel előlegre történő felhasználására a tanúsítvány tulajdonosok számára csak három év múlva a gyermek születésétől vagy örökbefogadásától kezdve.

A legfeljebb 3 évre szóló kölcsön előlegéhez szükséges források elkülönítésének jogalkotási lehetősége a következő hatálybalépést követően jelent meg:

• A 2015. május 23-i 131-FZ szövetségi törvény a cikk módosításairól. Az anyasági tőkéről szóló Alaptörvény 7. és 10.;
• Az Orosz Föderáció kormányának 2015. szeptember 9-i 950. sz. határozata „Az anyasági tőkealapok lakáskörülmények javítása érdekében történő elosztására vonatkozó szabályok” módosításáról.

A Kormány a döntést követően a jelzáloghitelezés piacának 5-30%-os növekedését prognosztizálta, de jelentős növekedés nem volt. A gyakorlatban az e joggal élni kívánó tanúsítványtulajdonosok technikai nehézségekbe ütköztek.

Következtetés

A hatályos jogszabályok szerint az anyasági bizonyítvánnyal rendelkező személy vehet céllakást hitel vagy kölcsön lakásvásárláshoz vagy -építéshez. A Nyugdíjpénztárhoz benyújtott kérelem szerint az igazolással biztosított pénzeszközöket a felvett pénz kifizetésére fordítják.

Egy ilyen célzott befektetés vitathatatlan előnye, hogy a pénz az anyasági tőkére való jogosultság megszerzése után azonnal felhasználható, azaz a gyermek 3. születésnapjáig. Valójában ez a szabály jelenleg csak a már felvett jelzáloghitelek törlesztésére vonatkozik. A gyakorlatban az anyasági tőkét továbbra is a hitel első részletére fordítják, de általában a gyermek 3. életévének betöltése után.

Emellett egyes orosz bankok speciális jelzáloghitelezési programokat kínálnak, anyai tőkét bevonva, csökkentett kamatozás mellett.

RedRocketMedia

Bryansk, Ulyanova utca, 4. épület, 414. iroda

Először is próbáljuk meg kideríteni, mi az anyasági tőke. Tehát az anyai vagy családi tőke az orosz családok támogatásának egyik formája, amelyben megjelent (született vagy örökbe fogadtak) egy második gyermek stb. Az anyasági tőke összege évente változik.

A támogatási program kezdetén 250 ezer rubel összegű anyasági tőkét bocsátottak ki. 2015-ben összege 453 000 rubelre nőtt.

Az anyasági tőkét a gyermek egyik szülőjének szánják nem készpénzes igazolás formájában.

Kedves olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:

A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7 és a hét minden napján.

Ez gyors és INGYEN!

A támogatás összege felhasználható:

• a család lakhatási javítása érdekében. Ez nagyobb területű ingatlan vásárlást vagy építkezést jelent, és nem mindegy, hogy lakásról ill Nyaralóház. Az anyasági tőkét pótlólagos kifizetésekre vagy jelzáloghitel visszafizetésére lehet felhasználni;
• a gyermek oktatására: fizetés óvoda, iskolák, felsőoktatási intézményekben végzett tanulmányok és így tovább;
• a szülők nyugdíjának emelésére a gyermek jövőjében.

A tőke más célra, például fogyasztási hitelek törlesztésére való elköltését törvény tiltja.

Jelenleg mérlegelik az autóvásárlásra felvett hitel kifizetésének kérdését, de 2015 márciusáig ezt a törvényt nem fogadták el.

Az anyai tőkére vonatkozó igazolást az Orosz Föderáció Nyugdíjpénztárának regionális fiókjában kaphatja meg.

Milyen célokra vehet fel hitelt?

A családi tőke felhasználásának egyik módja az ingatlan vásárlás vagy építés. Az orosz Sberbank és néhány más bank jelzáloghitel formájában bocsát ki.

A családi tőkével a következőket teheti:

• kifizetni a banktól korábban kapott jelzáloghitelt;
• előleget vagy bizonyos összeget az újonnan felvett jelzáloghitelre.

A törvény előírja, hogy tőkealap csak a gyermek 3. életévének betöltése után használható fel. Kivételt képez a jelzáloghitelezés, amelyre a gyermek születése után szinte azonnal át lehet utalni a pénzt.

A Sberbank anyasági tőkére vonatkozó kölcsönének feltételei

Jelenleg a Sberbank három hitelprogramot kínál az anyasági tőkéhez:

• nagyobb lakás vásárlása;
• épülő ingatlan vásárlása;
• saját házépítés.

Vásárlásra szánt kölcsönhöz új lakás A következő feltételek érvényesek:

• családi tőkével fedezett jelzáloghitel rubelben és devizában (euróban vagy dollárban) is kiadható;
• A minimális hitelösszeg 2015 elején 450 ezer rubel, a maximális pedig 18 millió rubel. A devizahitelek ennek az összegnek megfelelő összeggel kerülnek kibocsátásra, a hivatalos árfolyam alapján;
• jelzáloghitel legfeljebb 30 évre vehető fel;
• A kamatláb minden esetben egyedileg kerül kiszámításra. Ez olyan tényezőktől függ, mint az előleg összege, amely a kölcsön összegének 10-15%-a és a kölcsön futamideje. Az átlagos ráta 12-13,5% évente;
• a megszerzett ingatlant a kölcsönvevő nevére és/vagy közös tulajdonban kell nyilvántartani, beleértve a gyermekeket is;
• A jelzáloghitel-felvevőnek legalább 5 éves szakmai gyakorlattal kell rendelkeznie. Ezek közül az utolsó munkahelyen szerzett tapasztalatnak legalább 6 hónapnak kell lennie;
• A kölcsön törlesztése havonta egyszer történik a kidolgozott fizetési ütemezés szerint;
• a családi tőke alapját a következő 6 hónapon belül át kell utalni a Sberbank számlájára;

Ha egy épülő ingatlanra lakásfelújítási hitelt vesznek fel, akkor a hitelre ugyanazok a feltételek vonatkoznak, mint az előző esetben.

Saját lakásépítési hitel a következő feltételekkel kerül kiadásra:

• a kölcsön pénznemét (rubel, euró vagy dollár) a hitelfelvevő önállóan választja ki;
• a minimális hitelösszeg 300 ezer rubel vagy azzal egyenértékű összeg devizában;
• 30 évet meg nem haladó futamidőre kaphat kölcsönt;
• kölcsön esetében a kamatláb a kölcsön összege és futamideje, valamint az előleg nagysága alapján kerül kiszámításra;
• a kölcsön összegét részletekben, a kidolgozott ütemezés szerint adják ki a hitelfelvevőnek;
• a hitelfelvevő legalább 5 éves teljes munkatapasztalattal rendelkező személy lehet. Az utolsó szolgálati helyen a szolgálati időnek 6 hónapnál hosszabbnak kell lennie;
• Az adósságtörlesztést minden hónapban a fizetési ütemterv szerint kell teljesíteni.

Bármely hitelezési program keretében a megvásárolt ingatlan zálogba kerül a hitelezőnek az adósság teljes visszafizetéséig.

Pénzkölcsönzési eljárás

A Sberbank anyai tőkével biztosított kölcsönt a következő séma szerint bocsátják ki, amely az összes kínált termékre vonatkozik:

• a bankfiókban a hitelfelvevő kitölt egy bizonyos űrlapot, amelyhez csatolja az összes szükséges dokumentumot;
• a hitelintézet döntése várható, amely 7-14 napig tart;
• A határozat kézhezvétele után (ha a kölcsönt jóváhagyják) össze kell gyűjteni a vásárolt vagy épülő ingatlanra vonatkozó összes dokumentumot. Ha ingatlant vásárolnak, akkor a dokumentumok tartalmazzák az ingatlan adásvételi szerződését, valamint az állami bejegyzés másolatát és igazolását;

Az építés alatt álló lakásokhoz közös építési megállapodásra és engedélyek másolatára lesz szükség. Az önálló építkezéshez a telek tulajdonjogáról szóló igazolásra és az építési munkákra vonatkozó engedélyre lesz szüksége.

• az összes összegyűjtött dokumentumot átadják a banknak;
• biztosítéki szerződést is kötnek a hitelintézettel;
• a biztosítékot a hitelfelvevő önállóan biztosítja;
• A pénzeszközök kézhezvétele után a hitelfelvevőnek kérelmet kell benyújtania a Nyugdíjpénztárhoz, hogy a kapott kölcsönhöz pénzt utaljon át a Sberbanknak.

A kérelmet egy hónapon belül elbírálják. Ezt követően a családi tőkealapot átutalják a bankszámlára.

Milyen dokumentumokra van szükség?

A családi tőke biztosítékként történő igénybevétele iránti kérelem benyújtásakor a banki alkalmazottnak meg kell adnia:

• kitöltött jelentkezési lap;
• a hitelfelvevő útlevelének másolata;
• szolgálati időről és fizetéséről szóló igazolást a munkahelyéről;
• házassági anyakönyvi kivonat (kétszülős családokra vonatkozik);
• annak a gyermeknek a születési anyakönyvi kivonata, amellyel kapcsolatban a családi tőkéhez való jog keletkezett;
• anyasági tőke bizonyítvány;
• a Nyugdíjpénztár által biztosított kivonat a fennmaradó tőke összegéről;
• vásárolt vagy építés alatt álló lakások dokumentumai;
• az előleg befizetésének megerősítése;
• zálogszerződés megkötéséhez szükséges dokumentumok.

A családi tőke feletti rendelkezési jog megszerzéséhez dokumentumcsomagot kell készítenie a Nyugdíjpénztár számára:

• vonatkozó nyilatkozat;
• a családi tőkéről szóló igazolás eredetije és másolata;
• az igazolás tulajdonosának korábban kiállított nyugdíjbiztosítási igazolás;
• útlevél;
• a bankkal kötött hitelszerződés másolata;
• a bank igazolása a tartozás összegéről;
• a kölcsönszerződés alapján vásárolt ingatlan állami bejegyzési igazolásának másolata;
• a családi összetételről és a személyi számla státuszáról szóló igazolást az ingatlan megadott címén.

A fentiekből kitűnik, hogy a dokumentumcsomag meglehetősen kiterjedt. De ha lépésről lépésre végigjárja az összes hatóságot, a dokumentumokat automatikusan teljes egészében begyűjtik.

Szerződés készítése és megkötése

Az összes dokumentum benyújtása után a Sberbank alkalmazottai családi tőkével biztosított kölcsönszerződést készítenek. A dokumentum aláírása előtt a kölcsönvevőnek ajánlott azt teljesen elolvasni.

Ha bármilyen tisztázatlan probléma merül fel, jobb, ha szakemberhez fordul a tisztázás érdekében.

A családi tőkealap felhasználását biztosító kölcsönszerződés gyakorlatilag nem különbözik a jelzálogszerződéstől.

A dokumentum a következő információkat tartalmazza:

• a hitelfelvevő személyéről és a kölcsönadó szervezetéről;
• a hitelezési feltételekről, beleértve az összeget, a hitel futamidejét és az évente felhalmozott kamatlábat;
• a megszerzett ingatlanról;
• a felek jogairól és kötelezettségeiről.

A dokumentum között az a különbség, hogy a megállapodásban rögzítik, hogy az adósság egy részét családi tőkéből mikor és milyen összegben fizetik vissza.

A hitelszerződés csak a hitelfelvevő személyes jelenlétében jön létre a Sberbank fiókjában.

A fő dokumentummal együtt zálogszerződést kötnek, és adósság-visszafizetési ütemtervet készítenek.

Szerződésminta

Ez a dokumentum csak példa. A Sberbanknak joga van szabályai szerint bizonyos záradékokat módosítani vagy újakat hozzáadni.

Pénzeszközök átutalása

A családi tőkealapokhoz nem lehet készpénzben hozzájutni, akárcsak a jelzáloghitelezés eredményeként kapott pénzeszközökhöz.

Jelzáloghitel kézhezvételekor a teljes hitelösszeget a bank átutalja a lakáseladó számlájára, vagy a leendő lakás építéséért felelős cég számlájára. Pénzt csak a saját építésű lakáshitelezési programon keresztül kaphat a kezébe.

A Nyugdíjpénztárhoz történő kérelem benyújtása után a családi tőkeszámláról származó pénzeszközöket átutalják a Sberbank számlára.

Videó: Hogyan lehet hitelt felvenni a Sberbanktól és az orosz bankoktól

Hogyan kell kifizetni az adósságot

Az anyasági tőkével szembeni kölcsön visszafizetése több szakaszban történik:

• az igazolás tulajdonosának rendelkezése alapján a Nyugdíjpénztár az adósság egy részét az anyasági tőkéből származó pénzeszközökkel visszafizeti;
• A fennmaradó összegre adósságtörlesztési ütemtervet készítenek, amely szerint kell fizetni.

A fennmaradó tartozást kifizetheti (a tőkeszámláról történő átutalás után):

• egy Sberbank fiókban, egy szolgáltató szolgáltatásait igénybe véve;
• ATM-en keresztül készpénzben vagy műanyag kártyával;
• bármely más bankban a számlaadatok használatával. Ebben az esetben további díjakat számíthatunk fel.

Az adósságtörlesztési mód megválasztása a hitelfelvevő prioritása.

Az ilyen kölcsön előnyei és hátrányai

A Sberbank által kibocsátott anyasági tőkének vannak bizonyos előnyei és hátrányai.

• jelzáloghitelezés elérhetősége a családok számára. A Sberbank szívesebben bocsát ki hiteleket családi tőkéből, mint normál jelzáloghitelből. Ez annak köszönhető, hogy a törlesztésre szánt pénz egy részét a lehető leghamarabb átutalják a banknak;
• A Sberbank kedvezményeket kínál a fiatal családoknak nyújtott hitelekhez;
• a családi tőke felhasználásával felvett jelzáloghitelek kamatai valamivel alacsonyabbak;
• különféle jutalékok teljes hiánya, beleértve a bankszámla vezetését is.

A kölcsön legfontosabb hátránya a családi tőkével és a jelzáloghitelezéssel szemben közvetlenül a kölcsönből vásárolt ingatlanügyletekre vonatkozó korlátozások jelenléte, mivel az ügylet tárgyát a hitelező szervezetnek zálogosítják.