Feladat: rekreációs központ (táborhely) koncepciótervének kidolgozása. 4 hektár cserjével, kis fákkal és magas füvekkel benőtt területet alakítson át környezetbarát irányú, kis mezőgazdasági termékek előállításával rendelkező üdülőközpont (kemping) parkosított területévé, amely megfelel a vendégek igényeinek. rekreációs központ. Létre kell hozni egy üdülőterületet az ideiglenes tartózkodásra és az emberek rekreációjára szórakozási területekkel, lakóövezetet a vendégek számára, ki kell alakítani a mólót, a part menti területet és a strandot, valamint egy közigazgatási szektort és egy zónát. állandó tartózkodási házzal, fürdővel és melléképületekkel rendelkező rekreációs központ (kemping) tulajdonosainak.

Rekreációs központ projekt - folyamat

A rekreációs központ területe a leningrádi régió Lomonoszovszkij kerületében található. Valamikor régen ezen a helyen volt egy falu, a folyón vízimalommal és a 20. század első felében egy falunak megfelelő infrastruktúrával.

A leendő rekreációs központ helyén a második világháború nyomai megmaradtak bombatámadások után jól látható kráterformák és erődítési árkok formájában, amelyek már meglehetősen benőttek bokrokkal és magas fűvel. Igen, ez a történelmünk része.

Ma festői szépségű terület, rajta erdő (a terület kb. 70%-a) és a határain folyó folyó (Csernaya Rechka folyó). A lelőhely mérsékelt lejtős, és többnyire lombos fák találhatók.

Részletesen tanulmányozzuk a területet, átitatjuk a terület szellemiségét, észrevesszük a helyszín és a domborzat jellegzetességeit. A Megrendelővel közösen elkészítjük a műszaki specifikációkat és harcba indulunk.

Kiválasztjuk a rekreációs központ (táborhely) stílusanalógjait, valamint különféle lehetőségeket megoldások rekreációs területekre, lakó- és kereskedelmi területekre stb.

Tanulmányozzuk a topográfiai diagramot és a műholdfelvételeket, felrajzoljuk telephelyünk határait a térképen, hogy jobban megértsük a terület léptékét és adottságait.

Ötletünk és választunk legjobb ötletekés az első három nap során készítse el a rekreációs központ (táborhely) első vázlatát.

Az ügyfél szünetet tart a javasolt lehetőség mérlegeléséhez.

A rekreációs központ koncepciójának első vázlata a Megrendelő minden kívánsága és közös elképzeléseink alapján készült. Az eredmény az volt, hogy nagyon magas százalékban találták el a célt.

Az első vázlaton apróbb módosításokat végzünk, és most alakul ki a rekreációs központ fő váza.

A közigazgatási terület mellett aszfaltozott parkolót biztosítunk

Mindent összeállítunk, amit csináltunk, és megbeszéljük a rekreációs központ vázlatának második változatát a Megrendelővel.

Eltávolítunk mindent, ami felesleges, meghatározzuk a területen a szükséges szórakozási és játéklehetőségeket, meghatározzuk a mezőgazdasági övezet helyét.

A vázlat harmadik változatát az elvégzett változtatásokkal fejlesztjük. Biztosítjuk a viharcsatornákat és egyéb olyan kommunikációkat, amelyek telepítését ebben a szakaszban kell elvégezni. Ennek eredményeként elhagyjuk az aszfaltozott parkolót és utat, és úgy döntünk, hogy környezetbarátabb útburkolatot készítünk ökocserépből, ami egyben jó stabilitást ad az alapnak, és kiküszöböli az aszfalt káros bitumen komponensének hatását.

A vendégparkoló helyét is változtatjuk, közelebb helyezzük a rekreációs központ bejáratához.

A rekreációs központ rekreációs vendégei számára a folyóparton pavilonok elhelyezését tervezzük

Kommunikációs és csapadékelvezetési rendszert dolgozunk ki.

A projekt kidolgozása közben már javában zajlik a rekreációs központ területének előkészítése. Mindent a már kidolgozott vázlatok és kiviteli rajzok alapján végzünk. Folyamatban van a terület szisztematikus megtisztítása az elhalt fáktól és bokroktól, csapadékelvezető árkokat ásnak, valamint az út és a bekötőutak tisztását végzik. Igyekszünk megőrizni a meglévő domborművet, amennyire csak lehetséges, egészen a kráterekig – ez a második világháború visszhangja. Elmegyünk a területre, hogy figyelemmel kísérjük a munkát, és ellenőrizzük, hogy a projekt megfelel-e.

A munka intenzíven folyik. Látjuk a különbséget, miután egy tisztességes munka elvégzése után az egykor üres mezőn megjelenik az út alapja.

Az építés folyamatában és tervezési munkák világosabban megértjük a leendő rekreációs központ szükséges módosításait. Azonnal változtatásokat hajtunk végre, kidolgozzuk a tulajdonosi terület elrendezését, elkészítjük a tulajdonos házának projektjét, a fürdő kialakítását.

Tengerparti területet alakítunk ki mólóval és pihenőhelyekkel a vendégek számára: pavilonok, napozóágyak, hidak. Homokmentes és strapabíró deszkázó mólóburkolatot biztosítunk.

A terület elrendezésének minden változását egyeztetjük a Megrendelővel, Táj tervezés telek, és kap egy kész változatát a kidolgozott projekt egy rekreációs központ (táborhely) koncepciójának.

A munkálatok során, ahogyan nálunk lenni szokott, túlléptünk a Megrendelő tulajdonában lévő leendő rekreációs központ területén. Ezen túlmenően kilátásba helyeztük és kialakítottuk az üdülőközpont szomszédságában lévő terület fejlesztését, amelyet a jövőben meg kívánunk szerezni.

A piros vonal a turisztikai központ ingatlanát és a fejlesztésének ígéretes területét elválasztó határt jelöli.

Aláírjuk az átvételi okiratot, átadjuk a rekreációs központ projektet, a megrendelő elégedett!

A pihenés minden ember életének szerves része. Egy kemény munkahét után mindenki a kikapcsolódásról álmodik. Csak mindenki a saját ízlése szerint választja ki a kikapcsolódási módot - van, aki inkább otthon, a tévé előtt ülve pihen, van, aki klubokba, kávézókba jár kikapcsolódást keresve, van, aki vidékre vagy a természetbe próbál kijutni. Egyetért azzal, hogy a nyaralás kényelmesebb, ha már minden megvan, és nem kell aggódnia a sátrak elérhetősége miatt, és nem kell megfelelő helyet keresnie az erdőben. Ebben a tekintetben elsőbbséget élvez az erdei rekreációs központra vonatkozó kész üzleti tervünk.

Minden nyitó vállalkozásnak, szervezetnek mindig vannak egyértelműen meghatározott céljai és célkitűzései elsősorban, amelyeket teljesíteni kell a kívánt hatás elérése érdekében. Vállalkozásunk sem kivétel. Fő célunknak tekintjük annak lehetőségét, hogy hatékonyan fektessünk be a vállalkozásunkba és a továbbfejlesztésbe.

Egy erdei rekreációs központ kész üzleti terve nem csak segítségnyújtás céljából használható. Vegyen részt kedvezményes programokon is a bankintézetekben, de egyfajta információs segítségként egy kezdő vállalkozónak.

A projekt hatékony megvalósítása érdekében be kell tartania a következő lépéseket:

1. Építési munkák elvégzése szükséges a meglévő épület rekonstrukciójához. Be kell fejezni egy bankett-terem építését, és legalább 25 szállodai szoba rendelkezésre kell állnia.
2. Ennek érdekében a lehetséges vágyaikból és szükségleteikből kell kiindulnia. Ebből a célból nem lenne felesleges fürdőt, szaunát és természetesen uszodát építeni.
3. Mindezek befogadása érdekében szükséges a meglévő terület bővítése. E célok érdekében szükséges a leendő üdülőközpontunk melletti telkek tulajdonjogának megszerzése.
4. Minden szobának saját egyéniséggel kell rendelkeznie tervezési megoldás. Ebből a célból figurákat telepíthet a bázis teljes területén, telepíthet nyitott típusú akváriumot, és halakat helyezhet bele, helyet szervezhet egy nyári kertnek is, a legjobb, ha gyepet ültet az egész területen. egész területet.

A projekt jellemzői

Egy rekreációs központ tipikus üzleti terve számításokkal tartalmazza Általános információ a projekt szerint. Ez a projekt bármely több mint 800 ezer lakosú városban megvalósítható. Az elhelyezkedéshez a legjobb olyan telket választani, amely erdős területen található. A telket és magát az épületet ingatlanként kell nyilvántartani. Terveink szerint éjjel-nappal végezzük munkánkat. E célokra kilenc embert kell felvennünk.

A rekreációs központok megvalósításához körülbelül 5 millió rubelnek kell lennie.

Ebből az összegből a vállalkozás tulajdonosa csak az alapok egy részét - 500 ezer rubelt - tudja befektetni. A fennmaradó összeget, nevezetesen 4 millió 500 ezer rubelt hitelre veszik fel. Egy ekkora összeg megszerzéséhez a banki programban való részvételt és kedvezményes hitel felvételét tervezzük, mint kezdő vállalkozóknak.

Projekt hatékonyság

Ha figyelembe vesszük egy rekreációs központ üzleti tervét gazdasági szempontból számításokkal, akkor havonta közel 125 ezer rubel nettó nyereséget kaphatunk. Az üzletfejlesztésbe és -építésbe fektetett pénzeszközök megtérülése legkorábban három és fél év múlva következik be.

A jövőbeli projekt mutatói

Ha társadalmi szempontból tekintjük szervezetünket, akkor azzal segíthetünk a munkanélküliség csökkentésében, hogy további munkahelyeket teremtünk a városban a helyi lakosság számára. Erre a célra 9 fő felvételét tervezzük. Valamint új típusú tevékenységet jegyeznek be a városban, és az adó- és biztosítási járulékok bevételéből új forrásokkal egészül ki a város költségvetése.

A rekreációs központ megnyitásának költségtétele

Ehhez a következőkbe kell befektetni:

• Építési munkák elvégzése a meglévő helyiségek rekonstrukciójához és bővítéséhez - 2 millió rubel.
• Fürdőház építése - 300 ezer rubel.
• Szauna építése - 400 ezer rubel.
• Úszómedence építése - 300 ezer rubel.
• Egy telek megszerzése a komplexum bővítéséhez - 300 ezer rubel.
• Kiegészítő felszerelés vásárlása a konyhához - 200 ezer rubel.
• Építési munkák elvégzése egy nyári kávézó és egy kis vízesés építésére - 300 ezer rubel.
• Akvárium telepítése - 300 ezer rubel.
• Tervezési projekt kidolgozása – 400 ezer rubel.
• Az irodai berendezések beszerzésének költsége 200 ezer rubel.
• Előre nem látható költségek - 300 ezer rubel.

Így minderre 5 millió rubelt költünk.

OKVED kód

A rekreációs központ egyéni vállalkozóként kerül bejegyzésre. Esetünkben az OKVED 92 kód megfelelő - a rekreáció szervezése. Rendszernek az egyszerűsített adórendszert választjuk, a befizetett adó mértéke 6%.

A projekt megvalósításának lépései

A mai napig egy erdei, tóparti vagy hegyvidéki rekreációs központ minta üzleti tervének megvalósítása megkezdődött:

1. A regisztrációs folyamatot az adóhivatalnál teljesen befejeztük.
2. Telek megvásárlása megtörtént, a tulajdonjog további bejegyzése megtörtént.
3. Az üdülőközpont területén gázvezeték, víz, villany van.