आज, कानून आपको किसी बैंकिंग संगठन से मातृत्व पूंजी पर ऋण लेने की अनुमति देता है, जब ऐसे ऋण का उद्देश्य पूरे परिवार की जीवन स्थितियों में सुधार करना है।

क्या Sberbank से मातृत्व पूंजी के लिए ऋण प्राप्त करना संभव है, और किसे चुनना है?

वर्तमान में, Sberbank निम्नलिखित कार्यक्रमों के तहत मातृत्व पूंजी का उपयोग करके आवास के लिए ऋण प्रदान कर सकता है:

1. पहले जारी किए गए ऋण के लिए धन जमा करना, जिसका उद्देश्य मौजूदा आवास या उसके पुनर्निर्माण में सुधार करना है।
2. नए ऋण के लिए आवेदन करते समय प्रारंभिक राशि का भुगतान।

आज, एक परिवार निम्नलिखित कार्यक्रमों में से एक चुन सकता है, जो लक्षित धन का उपयोग करने की संभावना दर्शाता है:

• पहले से निर्मित आवासीय परिसरों की खरीद, यानी द्वितीयक आवासीय अचल संपत्ति बाजार पर परिसर।
• किसी ऐसे घर में आवासीय परिसर का अधिग्रहण जो अभी निर्माणाधीन है, यानी साझा निर्माण में भागीदारी।
• अपने स्वयं के आवासीय भवन का निर्माण।

मातृत्व पूंजी के लिए सर्बैंक से ऋण प्राप्त करने की शर्तें

बैंक को धन उपलब्ध कराने के लिए, परिवार को यह करना होगा:

• रूस के पेंशन फंड द्वारा जारी प्रमाण पत्र हाथ में रखें;
• ऋण चुकाने में सक्षम हो;
• अर्जित आवासीय परिसर को परिवार के सभी सदस्यों के नाम पर पंजीकृत करने का दायित्व लें।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि Sberbank द्वारा धन के लिए एक आवेदन को मंजूरी देने के लिए, यह आवश्यक है कि उधारकर्ता कुछ शर्तों को पूरा करे:

• उधारकर्ता 21 वर्ष की आयु तक पहुँच गया है और अंतिम भुगतान के समय 65 वर्ष का नहीं है;
• Sberbank से मातृत्व पूंजी के लिए ऋण मानता है कि संभावित उधारकर्ता के पास रोजगार की कुल अवधि कम से कम 5 वर्ष और रोजगार के अंतिम स्थान पर कम से कम 6 महीने होनी चाहिए।

आवश्यक दस्तावेज

मातृत्व पूंजी पर ऋण के लिए आवेदन करने के लिए इच्छुक व्यक्ति को दस्तावेजों का एक निश्चित पैकेज तैयार करना चाहिए।

ऐसे दस्तावेज़ों में शामिल हैं:

• एक भरा हुआ आवेदन पत्र, जिसे या तो बैंक शाखा से प्राप्त किया जा सकता है या संगठन की आधिकारिक वेबसाइट से डाउनलोड किया जा सकता है।
• पहचान दस्तावेज़।
• पंजीकरण के स्थान के बारे में जानकारी वाला प्रमाणपत्र।
• उधारकर्ता के आय स्तर की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज़। ऐसी पुष्टि नियोक्ता द्वारा जारी प्रमाण पत्र, व्यक्तिगत आयकर फॉर्म, या उधारकर्ता से संबंधित बैंक खातों से विवरण हो सकती है।
• जीवनसाथी और उधारकर्ता की उपस्थिति की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़।
• मातृत्व पूंजी की उपलब्धता का प्रमाण पत्र।

एक समझौते का निष्कर्ष

यदि उधारकर्ता को बैंक द्वारा अनुमोदित किया जाता है, तो उसके साथ एक समझौता किया जाता है।

समझौते में निम्नलिखित संरचना है:

1. समझौते के समापन की तारीख और स्थान, साथ ही रिश्ते के पक्षों के बारे में जानकारी दर्शाई गई है।
2. इसके बाद, समझौते के विषय को इंगित किया जाना चाहिए। इस आइटम में खरीदी जा रही आवासीय संपत्ति के बारे में जानकारी शामिल है।
3. इसके बाद आवासीय संपत्ति को खरीदार को हस्तांतरित करने की प्रक्रिया बताई जानी चाहिए।
4. इसके बाद, पार्टियों के दायित्व और उनके अधिकार निर्धारित किए जाने चाहिए।
5. निम्नलिखित पार्टियों के बीच समझौते की प्रक्रिया को दर्शाता है।
6. प्रत्येक पक्ष के दायित्व के संबंध में भी प्रावधान किया जाना चाहिए।
7. समझौते की वैधता अवधि इंगित की गई है।

मातृत्व पूंजी का उपयोग करके सर्बैंक में बंधक कैसे प्राप्त करें

मातृत्व पूंजी प्रमाणपत्र का उपयोग करके आवास की खरीद के लिए धन प्राप्त करने का सबसे आम तरीका बंधक ऋण है।

ऋण प्राप्त करने के लिए, आपको निम्नलिखित क्रियाओं को करने की आवश्यकता है:

1. संभावित उधारकर्ता आवेदन पत्र तैयार करें और निम्नलिखित दस्तावेज जमा करें:

• उधारकर्ता और सह-उधारकर्ता की पहचान की पुष्टि करने वाला दस्तावेज़;
• पंजीकरण दस्तावेज़;
• स्थापित प्रक्रिया के अनुसार विवाह के पंजीकरण की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज़;
• व्यक्ति की आय की पुष्टि करने वाला दस्तावेज़;
• मातृत्व पूंजी पर रूसी संघ के पेंशन फंड द्वारा जारी प्रमाण पत्र की एक प्रति;
• शेष राशि के बारे में एक खाता विवरण;
• परिवार के प्रत्येक सदस्य के शेयरों को पंजीकृत करने की बाध्यता।

1. इसके अलावा, यदि बैंक ने आवेदन को मंजूरी दे दी है और एक ऋण समझौता तैयार किया गया है और उस पर हस्ताक्षर किए गए हैं, तो बैंक को डाउन पेमेंट के रूप में धन हस्तांतरित करने के लिए इस तरह के समझौते को पेंशन फंड में जमा किया जाना चाहिए।
2. इसके बाद, परिवार द्वारा खरीदी गई अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री पर एक समझौता करना आवश्यक है। जब कोई ऐसी संपत्ति खरीदी जाती है जो अभी तक नहीं बनी है, तो एक शेयर भागीदारी समझौता तैयार किया जाता है, जिसे रॉसरेस्ट्र के साथ पंजीकृत होना चाहिए।
3. लेन-देन के दस्तावेज़ बैंक में जमा करने के बाद, बैंकिंग संगठन विक्रेता के बैंक खाते में धनराशि स्थानांतरित करता है।
4. इसके बाद, बैंकिंग संगठन के साथ समझौते को भी रॉसरेस्टर में पंजीकृत किया जाना चाहिए। इस तरह के पंजीकरण का मतलब है कि अचल संपत्ति एक संपार्श्विक वस्तु है, अर्थात, नए मालिकों के अधिकार तब तक सीमित हैं जब तक कि संगठन के सभी दायित्व पूरे नहीं हो जाते।
5. पंजीकरण के बाद, उधारकर्ता को भुगतान अनुसूची के अनुसार मासिक रूप से धनराशि हस्तांतरित करनी होगी।

लोन के तहत पैसा कैसे ट्रांसफर किया जाता है?

कई परिवार पूछते हैं कि क्या पूंजी के बदले ऋण लेना और विक्रेता को हस्तांतरित करने के लिए हाथ में धन प्राप्त करना संभव है?

विधायक इस सवाल का स्पष्ट जवाब नहीं देते.

प्रमाणपत्र के तहत परिवार को हस्तांतरित धनराशि को ऋण जारी होने पर भी भुनाया नहीं जा सकता है। धन निकालने का कोई भी तथ्य रूसी संघ के आपराधिक संहिता द्वारा प्रदान किए गए प्रतिबंधों के अनुसार दंडनीय है।

यह सुनिश्चित करने के लिए कि धनराशि व्यक्तिगत रूप से हस्तांतरित नहीं की जाती है, बैंकिंग संगठन क्रेडिट पत्र के तहत खरीदार के लिए एक बैंक खाता खोलता है। ऐसा खाता खोलने का तात्पर्य यह है कि इसमें हस्तांतरित धनराशि तब तक नहीं निकाली जा सकती जब तक कि कार्यों की एक निश्चित श्रृंखला पूरी नहीं हो जाती।

धन प्राप्त करने के लिए, खरीदार को, अपने परिवार के साथ, पंजीकरण प्राधिकरण (रॉसरेस्टर) से संपर्क करना होगा और वस्तु के स्वामित्व के हस्तांतरण पर उनके बीच एक समझौता पंजीकृत करना होगा। परिवार को स्वामित्व विलेख प्राप्त होने के बाद ही खरीदार खाते से धनराशि निकाल सकेगा।

Sberbank में ऋण चुकौती प्रक्रिया

किसी समझौते का समापन करते समय, उधारकर्ता को यह चुनना होगा कि दायित्व की पूर्ति के रूप में भविष्य में धनराशि कैसे जमा की जाएगी।

दो तरीके हैं:

1. वार्षिकी भुगतान करना। इसका मतलब यह है कि दायित्व की पूर्ति की पूरी अवधि के दौरान, उधारकर्ता हर महीने समान भुगतान करता है (इस मामले में अधिक भुगतान अधिक होगा, लेकिन यह प्रणाली सबसे स्थिर है);
2. विभेदित भुगतान करना। इस प्रणाली का तात्पर्य यह है कि प्रत्येक भुगतान के साथ, अगले भुगतान की राशि घटती जाती है।

मैं आपका ध्यान इस तथ्य की ओर आकर्षित करना चाहूंगा कि उधारकर्ता को समय से पहले मौद्रिक दायित्व चुकाने का अधिकार दिया जा सकता है।

मातृत्व पूंजी के लिए ऋण के पक्ष और विपक्ष

पूरे परिवार की जीवन स्थितियों में सुधार के लिए बचत बैंक के माध्यम से मातृत्व पूंजी का उपयोग करने से पहले, आपको सभी पेशेवरों और विपक्षों का वजन करना होगा।

इस अवसर के सकारात्मक पहलुओं में शामिल हैं:

• सबसे पहले, लाभों में मातृत्व पूंजी के लिए दायित्व दर्ज करने वाले व्यक्तियों के लिए ऋण ब्याज में कमी शामिल है (बंधक के उद्देश्य के आधार पर लगभग 11%);
• बैंकिंग संगठन को उधारकर्ता से गारंटरों की भागीदारी की आवश्यकता नहीं होती है। जीवनसाथी सह-उधारकर्ता के रूप में शामिल हो सकता है;
• बैंक ने अग्रिम भुगतान दर घटाई;
• उधारकर्ताओं को भुगतान प्रणाली चुनने का अधिकार दिया गया है।

ऐसे ऋण के नुकसान में शामिल हैं:

• किसी व्यक्ति के आवेदन पर विचार करने के लिए बड़ी संख्या में दिन (आमतौर पर पांच दिन से अधिक)।
• रूसी संघ के पेंशन फंड से धन के हस्तांतरण को मंजूरी देने की प्रक्रिया में काफी लंबा समय लगता है (30 दिनों के भीतर)। फाउंडेशन फंड देने से इनकार भी कर सकता है.
• प्रदान किए गए दस्तावेजों की काफी विस्तृत सूची।
• असाधारण मामलों में, एक बैंकिंग संगठन लक्षित निधि की भागीदारी के अधीन ऋण जारी करने से इनकार कर सकता है।

निष्कर्ष

इस प्रकार, यदि आवश्यक हो, तो एक परिवार उपयुक्त कार्यक्रम का चयन करके संघीय निधि का उपयोग करके ऋण निधि प्राप्त करने के लिए Sberbank पर आवेदन कर सकता है।

नमस्ते! इस लेख में हम आपको बताएंगे कि क्या मातृत्व पूंजी पर ऋण लेना संभव है।

आज आप सीखेंगे:

1. क्या शपथ ग्रहण के विरुद्ध ऋण प्राप्त करना संभव है? पूंजी;
2. कौन से बैंक ऐसे ऋण जारी करते हैं;
3. इस प्रकार का ऋण कैसे लागू होता है?

मातृत्व पूंजी जैसे उपकरण की मदद से, राज्य उन परिवारों का समर्थन करता है जो दो या दो से अधिक बच्चों का पालन-पोषण कर रहे हैं। इस तरह का भुगतान 2007 में किया जाना शुरू हुआ। आज हम चर्चा करेंगे कि क्या मातृत्व पूंजी का उपयोग करके ऋण प्राप्त करना संभव है।

मातृत्व पूंजी के लिए ऋण: यह कितना कानूनी है?

आइए तुरंत ध्यान दें: धन द्वारा सुरक्षित नकद जारी करना। पूंजी - अवैध. लेकिन ऐसे उधार कार्यक्रम हैं जो अलग-अलग डिग्री तक इसके उपयोग की अनुमति देते हैं।

इसके अलावा, हम स्पष्ट कर दें कि प्रमाणपत्र का स्वामी व्यक्तिगत रूप से वित्त का प्रबंधन नहीं कर सकता है। पेंशन फंड सभी लेनदेन के संचालन और निगरानी के लिए जिम्मेदार है। वह धन के उपयोग की अनुमति देता है या ऐसा करने से इंकार करता है।

जब तक पेंशन फंड के कर्मचारी ऋण लेनदेन को मंजूरी नहीं देते, तब तक यह कानून का अनुपालन नहीं करता है। आप फंड को सूचित किए बिना धनराशि का निपटान नहीं कर पाएंगे, क्योंकि पैसा खातों में है और केवल पेंशन फंड ही इसे वहां से निकालता है।

धनराशि हस्तांतरित की जाएगी या नहीं, इसका निर्णय तुरंत नहीं, बल्कि 1-2 महीने के भीतर किया जाता है। इस संबंध में, कई बैंकिंग संस्थान वास्तव में मैट फंड के साथ काम करना पसंद नहीं करते हैं। पूंजी।

आइए अब इन उपकरणों के उपयोग के लाभों पर नजर डालें:

• अक्सर इस तरह का उधार ही जीवनयापन की स्थिति में सुधार करने का एकमात्र तरीका है;
• चटाई की उपलब्धता. पूंजी आपको ऋण दायित्वों पर निपटान में तेजी लाने की अनुमति देती है;
• जब आप किसी बैंकिंग संगठन से संपर्क करते हैं, तो आप कम ब्याज दरों के साथ-साथ अन्य तरजीही प्रस्तावों पर भरोसा कर सकते हैं।

मातृत्व पूंजी के लिए लक्षित ऋण

मैट का उपयोग करके सभी ऋण नहीं चुकाए जा सकते। पूंजी। इन निधियों से केवल उन्हीं प्रकार के ऋण चुकाए जा सकते हैं जो आवास आवश्यकताओं से संबंधित हैं।

अधिकतर चटाई के नीचे। पूंजी निम्नलिखित ऋणों द्वारा जारी की जाती है:

• अचल संपत्ति के निर्माण और पुनर्निर्माण के लिए लक्षित ऋण।

आइए अब ऐसे प्रत्येक ऋण के बारे में अधिक विस्तार से बात करें।

बंधक ऋण उधार

पारिवारिक पूंजी से, आप डाउन पेमेंट का भुगतान कर सकते हैं या मूल ऋण का भुगतान कर सकते हैं।

यह कई बैंकिंग संगठनों में उपलब्ध है, लेकिन वे सभी उधारकर्ता पर कई आवश्यकताएं थोपते हैं:

• आपकी आय स्थिर और पक्की होनी चाहिए;
• क्रेडिट हिस्ट्री अच्छी हो तो बेहतर है;
• आपकी पिछली नौकरी में आपकी सेवा की एक निश्चित अवधि होनी चाहिए।

इस मामले में, पेंशन फंड कुछ आवश्यकताएं भी लगाता है। आप जो अचल संपत्ति खरीदना चाहते हैं उसकी एक निश्चित स्थिति होनी चाहिए और वह हमारे देश के क्षेत्र में स्थित होनी चाहिए।

खरीदारी के बाद, आपको इसे नाबालिग बच्चों सहित परिवार के सभी सदस्यों के साझा स्वामित्व के रूप में पंजीकृत करना होगा।

अचल संपत्ति की खरीद के लिए ऋण

ऐसे में पेंशन फंड के साथ अभी भी हर बात पर सहमति बनी हुई है. उदाहरण के लिए, यदि आप एक देश का घर खरीदने का निर्णय लेते हैं गर्मियों में घर, पीएफआर विशेषज्ञ निश्चित रूप से इस तरह के सौदे को मंजूरी नहीं देंगे। इसके अलावा, चयनित वस्तु का घिसाव स्तर 50% से अधिक नहीं होना चाहिए।

निर्माण या पुनर्निर्माण के लिए लक्षित ऋण

आइए तुरंत ध्यान दें कि पारिवारिक पूंजी की राशि सभी खर्चों को कवर करने में सक्षम नहीं होगी। लेकिन निर्माण या नवीनीकरण प्रक्रिया के दौरान यह अभी भी बहुत उपयोगी होगा।

ऐसे में एक है महत्वपूर्ण बारीकियां: जिस स्थान पर आप घर बनाने का निर्णय लेते हैं वह आपकी संपत्ति होनी चाहिए, अन्यथा कानूनी समस्याएं उत्पन्न हो सकती हैं।

यदि हम पुनर्निर्माण की बात करें तो यह सार्वजनिक धन की कीमत पर ही संभव है:

• क्षेत्र बढ़ाएँ;
• कमरे जोड़ें;
• एक मंजिल जोड़ें;
• अटारी स्थान से एक अटारी बनाएं इत्यादि।

इन निधियों का उपयोग करके कार्यान्वित करें प्रमुख नवीकरणकाम नहीं कर पाया।

अपने बच्चे के तीसरे जन्मदिन की प्रतीक्षा किए बिना ऋण प्राप्त करना

चटाई का प्रयोग करें. शायद, जब तक आपका बच्चा 3 साल का न हो जाए, तब तक पूंजी लगाएं, लेकिन केवल तभी जब आप बंधक ऋण, घर या अपार्टमेंट के लिए ऋण लेना चाहते हों।

बेशक, इस संबंध में बंधक का एक निर्विवाद लाभ है।

पारिवारिक पूंजी से उपभोक्ता ऋण का पुनर्भुगतान

मैट के उपयोग के लिए अनुमत क्षेत्रों की सूची का विस्तार करने का प्रस्ताव। पूंजी नियमित रूप से राज्य ड्यूमा को प्रस्तुत की जाती है, लेकिन उनमें से किसी को भी अपनाया नहीं गया है; उन सभी को वर्तमान में परियोजनाओं का दर्जा प्राप्त है।

जहाँ तक क्षेत्रों का सवाल है, उनमें से कुछ में चटाई का उपयोग संभव है। पूंजी कुछ हद तक व्यापक है. लेकिन यह वह जगह है जहां क्षेत्र का पैसा खर्च किया जाता है, संघीय बजट से नहीं।

उदाहरण के लिए, कुछ क्षेत्रों में आप अपशब्दों का प्रयोग कर सकते हैं। बड़े सामान की खरीद के लिए लिया गया ऋण चुकाने के लिए पूंजी: फर्नीचर, महंगे घरेलू उपकरण।

इसके अलावा स्मोलेंस्क क्षेत्र में कार ऋण चुकाने के लिए पारिवारिक पूंजी के हिस्से का उपयोग करने की अनुमति है, लेकिन यह क्षेत्रीय अधिकारियों की क्षमता के भीतर है।

क्या एमके फंड का उपयोग करके नकद ऋण प्राप्त करना संभव है?

इस प्रश्न का एक ही उत्तर हो सकता है - नहीं!

नकदी और पारिवारिक पूंजी असंगत और परस्पर अनन्य अवधारणाएं हैं। जब हम वित्तीय संसाधनों के इच्छित उपयोग के बारे में बात करते हैं, तो केवल गैर-नकद भुगतान ही स्वीकार्य होते हैं।

उन लोगों के लिए जो विभिन्न धोखाधड़ी योजनाओं का उपयोग करके चेकमेट को भुनाने की कोशिश कर रहे हैं। पूंजी, आपराधिक दंड का सामना करती है। नकद निकाले गए सभी पैसे की वापसी के साथ-साथ न्यूनतम एक बड़ा जुर्माना है, अधिकतम 5 साल से अधिक की जेल है।

महज 2-3 साल पहले माइक्रोफाइनेंस कंपनियों से लोन मिलना संभव था। पूंजी। 2015 से, ये लेनदेन अवैध हैं। राष्ट्रपति ने ऐसे कार्यों को सीमित करने के लिए एक डिक्री पर हस्ताक्षर किए।

यह एक आवश्यक उपाय है, क्योंकि इस क्षेत्र में दुर्व्यवहार की संख्या में भयावह पैमाने पर वृद्धि हुई है।

हम गाली-गलौज के बदले कर्ज लेते हैं। पूंजी: चरण दर चरण मार्गदर्शिका

ऐसे ऋण के लिए आवेदन करने के लिए आपको कुछ नियमों का पालन करना होगा। सभी कागजात त्रुटियों के बिना पूरे होने चाहिए, और ऋण देने की प्रक्रिया की निगरानी पेंशन फंड विशेषज्ञों द्वारा की जाती है।

प्रक्रिया को जिम्मेदारी से अपनाएं; इसके अतिरिक्त, निम्नलिखित बिंदुओं को पहले से समझें:

• आपके द्वारा खरीदी गई संपत्ति को बच्चों सहित परिवार के सभी सदस्यों के नाम पर पंजीकृत करना होगा;
• पारिवारिक पूंजी का उपयोग करके एमएफओ से लिया गया ऋण चुकाना असंभव है;
• आप ऋण के लिए तभी आवेदन कर सकते हैं जब आप बच्चे की मां, उसके पिता या आधिकारिक दत्तक माता-पिता हों।

ऐसे ऋण जारी करने से संबंधित मुद्दों को पूरी तरह से व्यक्तिगत रूप से हल किया जाता है। बैंकिंग संगठन ऋण चुकौती की गारंटी चाहता है, और पेंशन फंड कर्मचारियों को आश्वस्त होना चाहिए कि पैसा एक अच्छे उद्देश्य के लिए काम कर रहा है - बच्चों की जीवन स्थितियों में सुधार होगा।

चरण 1. हम एक उपयुक्त बैंकिंग संगठन की तलाश कर रहे हैं और ऋण देने के प्रकार पर निर्णय ले रहे हैं।

वास्तव में, बहुत से बैंकिंग संगठन वर्तमान में मैट के बदले ऋण जारी करने के इच्छुक नहीं हैं। पूंजी। यह मुख्य रूप से राज्य में विकसित हुई आर्थिक स्थिति के कारण है।

लेकिन लगभग 10-12 बैंक ऐसे वित्तीय उत्पाद पेश करते हैं। हम उनके बारे में थोड़ा आगे बात करेंगे।

आपका लक्ष्य ऐसा ऋण चुनना है जो आपके और आपके परिवार के लिए सबसे अधिक फायदेमंद होगा।

हम पहले ही उन आवश्यकताओं पर चर्चा कर चुके हैं जो बैंकिंग संगठन लागू करते हैं; अब यह दस्तावेज़ के पैकेज का उल्लेख करने योग्य है जिसे आपको एकत्र करना होगा। यह सार्वभौमिक नहीं है; प्रत्येक बैंक को अलग-अलग कागजात की आवश्यकता हो सकती है।

तो आपको यह प्रदान करना होगा:

• मैट के लिए प्रमाण पत्र की मूल और फोटोकॉपी। पूंजी;
• छह महीने के लिए आपकी आय का प्रमाण पत्र;
• अपका पासपोर्ट;
• जिस वस्तु को आप खरीदना चाहते हैं उसके लिए दस्तावेज़ीकरण;
• यदि दूसरे पति/पत्नी या करीबी रिश्तेदार सह-उधारकर्ता के रूप में कार्य करते हैं तो उनकी आय की पुष्टि करने वाला एक प्रमाण पत्र।

फिर पेंशन फंड से संपर्क करें। हालाँकि बैंक की खोज शुरू करने से पहले ऐसा करना बेहतर है।

पेंशन फंड की सहमति पहले ही प्राप्त कर लें, इससे समय की बचत होगी।

चरण 2. हम पेंशन फंड से ऋण प्राप्त करने पर सहमत हैं।

यदि यह पहले से नहीं किया गया है, तो हम इसे अभी करते हैं। रूस के पेंशन फंड से अनुमोदन के बिना, लेनदेन अभी भी नहीं होगा।

फंड विशेषज्ञ प्रदान करें:

• पासपोर्ट;
• बच्चों के जन्म की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़;
• धनराशि स्थानांतरित करने के लिए खाता विवरण;
• प्रमाणपत्र।

और सबसे अहम बात है बयान. आप इसे पेंशन फंड कार्यालय में भरें, फिर निर्धारित फॉर्म में।

चरण 3. ऋण के लिए आवेदन करें।

एक समझौता तैयार करने की प्रक्रिया में, ब्याज दरों पर जानकारी स्पष्ट करें, सभी अस्पष्ट बिंदुओं को स्पष्ट करें और समझौते के प्रत्येक पृष्ठ का ध्यानपूर्वक अध्ययन करें।

यहां तिरछा पढ़ने से नुकसान होगा, आपको बहुत ध्यान से पढ़ने की जरूरत है। विशेष रूप से वह सब जो छोटे अक्षरों में लिखा गया है, नोट्स में शामिल है, इत्यादि।

चरण 4. हम लेनदेन का बीमा करते हैं।

लगभग हर बैंक को इसकी आवश्यकता होती है. कुछ के लिए, यह पर्याप्त है कि केवल रोजगार के नुकसान के खिलाफ बीमा होगा, जबकि अन्य को बीमा की पूरी श्रृंखला की आवश्यकता होती है।

चरण 5. हम अनुबंध की शर्तों को पूरा करते हैं।

आपकी जिम्मेदारी लगातार भुगतान करना और देरी से बचना है। इस मामले में, बैंकिंग संगठन आपके साथ अधिक वफादारी से व्यवहार करेगा।

क्या प्राप्त करना अधिक लाभदायक है: नियमित ऋण या बंधक ऋण?

सब कुछ इस बात पर निर्भर करेगा कि आपको कितने पैसे की जरूरत है। यदि यह 500,000 रूबल से अधिक है, तो बंधक ऋण का विकल्प चुनना बेहतर है।

मासिक भुगतान पर भी ध्यान दें: इनका आकार आपकी आय के 30-40% से अधिक नहीं होना चाहिए।

एक महत्वपूर्ण बात यह है कि बंधक के साथ खरीदी गई अचल संपत्ति एक ऋणभार के साथ होती है। इसका मतलब यह है कि ऋण चुकाने तक इसके साथ विभिन्न हेरफेर सीमित हैं।

यदि आप अधिक भुगतान के स्तर को देखें, तो नियमित ऋण लेना अधिक लाभदायक है। इसके लिए यह लगभग 50% है, बंधक के लिए यह 250% तक हो सकता है।

क्या बैंक मातृत्व पूंजी पर ऋण देते हैं?

सभी बैंकिंग संगठन मातृत्व पूंजी निधि के साथ काम करने के लिए तैयार नहीं हैं। हम उन पर विचार करने का प्रस्ताव करते हैं जिनकी विश्वसनीयता रेटिंग उच्च है और फिर भी एमके के तहत ऋण जारी करते हैं।

सबसे पहले, यहां उनकी एक सूची दी गई है:

• रोसेलखोज़बैंक;
• सर्बैंक;
• वीटीबी 24;
• अल्फ़ा बैंक;
• सोवकॉमबैंक;
• डेल्टाक्रेडिट;
• खुलना;
• यूनीक्रेडिट।

आइए ऋण शर्तों को तालिका के रूप में प्रस्तुत करें।

बैंकिंग संगठन का नाम	वित्तीय उत्पाद	दर % में
रोसेलखोज़बैंक	निधियों के बदले बंधक ऋण. पूंजी	10.25% से
सर्बैंक	बंधक + चटाई. पूंजी	13.5% से
वीटीबी 24	बंधक + चटाई. पूंजी	12.0% से
अल्फ़ा बैंक	आवास सुधार कार्यक्रम	13.0% से
सोवकॉमबैंक	बंधक + चटाई. पूंजी	13.9% से
डेल्टाक्रेडिट	विशेष कार्यक्रम "मातृत्व राजधानी"	12.0% से
प्रारंभिक	अपार्टमेंट + चटाई. पूंजी	13.0% से
यूनीक्रेडिट	बंधक + चटाई. पूंजी	12.5% ​​से

मैट पर लोन कैसे प्राप्त करें. आय प्रमाण पत्र के बिना पूंजी

यदि आप चाहें तो यह विकल्प उपलब्ध है। सहमत हूँ, ऐसे कई कारण हैं जिनकी वजह से आय प्रमाणपत्र प्रदान करना संभव नहीं है।

उनमें से हैं:

• आपके पास स्थायी, लेकिन आधिकारिक आय नहीं है;
• आप एक फ्रीलांसर हैं (इस मामले में, आपके पास प्रमाणपत्र प्राप्त करने के लिए कोई नहीं है);
• आप संघीय कर सेवा के माध्यम से अपनी आय की पुष्टि नहीं करना चाहते हैं।

एक बैंकिंग संगठन धन को ध्यान में रखते हुए बंधक जारी कर सकता है। पूंजी यदि उधारकर्ता एक अकेली मां है जो पारिवारिक पूंजी के साथ डाउन पेमेंट का भुगतान करती है।

वैसे ये काफी फायदेमंद विकल्प है. विशेष रूप से, यह Sberbank से संपर्क करके किया जा सकता है।

सहायक दस्तावेजों के रूप में, आपको केवल मैट के लिए एक प्रमाण पत्र प्रस्तुत करना होगा। पूंजी और पेंशन फंड से एक प्रमाण पत्र, जो आपके खाते में धन की उपलब्धता की पुष्टि करेगा।

एकमात्र बात यह है कि इस मामले में ऋण दर आधार दर से थोड़ी अधिक होगी।

निष्कर्ष

आज की बातचीत के अंत में, हम ध्यान दें कि मैट फंडों के बदले ऋण। पूंजी प्रमाणपत्र धारकों के लिए एक सुलभ वित्तीय साधन है जो अपने परिवार की जीवन स्थितियों को बेहतर बनाने के लिए धन का उपयोग करना चाहते हैं।

मैं एक छोटी सी सलाह भी देना चाहूंगा: सभी बारीकियों, ब्याज दरों और सबसे महत्वपूर्ण, समझौते की शर्तों का पूरी तरह से अध्ययन करने के बाद ही ऋण के लिए आवेदन करें। बेशक, आदर्श रूप से, इस विषय पर पेशेवरों से परामर्श करना बेहतर है जो उन सभी बिंदुओं को समझा सकते हैं जिन्हें आप नहीं समझते हैं।

हमारे देश में सोवियत काल के बाद से लेकर आज तक जनसांख्यिकीय स्थिति काफी समस्याग्रस्त बनी हुई है। बदलती जीवन प्राथमिकताओं और एक और वित्तीय संकट के लगातार डर ने इस तथ्य को जन्म दिया है कि अधिकांश परिवार एक बच्चे के जन्म तक ही सीमित हैं। हालाँकि, ऐसे में जनसंख्या में लगातार कमी आ रही है।

जन्म दर को प्रोत्साहित करने और जनसांख्यिकीय स्थिति में सुधार करने के लिए, 2007 में एक कार्यक्रम शुरू किया गया था जिसमें बच्चे के जन्म पर तथाकथित मातृ या पारिवारिक पूंजी - एमएससी - के भुगतान का प्रावधान था।

प्रिय पाठकों! लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों के बारे में बात करता है, लेकिन प्रत्येक मामला व्यक्तिगत है। अगर आप जानना चाहते हैं कैसे बिल्कुल अपनी समस्या का समाधान करें- किसी सलाहकार से संपर्क करें:

आवेदन और कॉल सप्ताह के सातों दिन और चौबीसों घंटे स्वीकार किए जाते हैं.

यह तेज़ है और मुक्त करने के लिए!

कानून उन उद्देश्यों को स्पष्ट रूप से परिभाषित करता है जिनके लिए ये धनराशि खर्च की जा सकती है। इनमें से एक मुख्य है आवास की खरीद या निर्माण।

मुख्य शर्तें

यदि आप मातृत्व पूंजी का उपयोग करने की योजना बना रहे हैं, तो यह समाप्ति के बाद ही किया जा सकता है।

कानून किसी नए परिवार के सदस्य के जन्म से पहले से मौजूद ऋण या उसके जन्म के बाद प्राप्त ऋण के पुनर्भुगतान पर ऐसे समय प्रतिबंध नहीं लगाता है।

बैंकिंग संस्थान द्वारा एमएसके के तहत ऋण जारी करने का निर्णय आवेदन लिखे जाने और आवश्यक दस्तावेज जमा किए जाने के दो से तीस दिनों के भीतर किया जाता है। जहाँ तक दस्तावेज़ों का प्रश्न है, उनकी सूची कानून द्वारा कड़ाई से स्थापित नहीं है और यह इस बात पर निर्भर करती है कि कोई विशेष बैंक इस संबंध में क्या शर्तें रखता है।

सामान्य तौर पर, सूची में निम्न शामिल हैं:

• मातृत्व पूंजी का अधिकार देने वाले प्रमाणपत्र की मूल और प्रति;
• पिछले छह महीनों में उधारकर्ता द्वारा प्राप्त आय का प्रमाण पत्र;
• परिवार के निवास स्थान पर पेंशन फंड द्वारा जारी एक प्रमाण पत्र, जो इंगित करता है कि खाते में वास्तव में कितना एमएसके फंड शेष है;
• ऋण आवेदक के रूप में कार्य करने वाले व्यक्ति के पासपोर्ट;
• प्रमाणपत्र और अन्य दस्तावेज़ जो सभी करीबी रिश्तेदारों की आय की पुष्टि करते हैं (उनकी आवश्यकता उन मामलों में भी होती है जहां रिश्तेदार गारंटर नहीं होते हैं);
• पिता और माता द्वारा दिए गए नवीनतम घोषणाओं की प्रतियां;
• आवास से संबंधित दस्तावेजों का एक व्यापक पैकेज जिसे क्रेडिट पर खरीदा जाएगा।

इसे कहाँ और किस नियम से प्राप्त करें

इससे पहले कि आप किसी क्रेडिट और बैंकिंग संस्थान में जाएं, आपको यह पता लगाना होगा कि कौन से बैंक मातृत्व पूंजी पर ऋण प्रदान करते हैं।

2020 के लिए, ग्राहक निम्नलिखित बैंकों में इस सेवा का उपयोग कर सकते हैं:

डेल्टाक्रेडिट	यहां आप 5 प्रतिशत डाउन पेमेंट पर लोन ले सकते हैं। मातृत्व पूंजी का उपयोग ऋण के कुछ हिस्से की शीघ्र चुकौती के लिए किया जाता है।
यूनीक्रेडिट	द्वितीयक आवास खरीदते समय एमएससी को अपने स्वयं के फंड के हिस्से के रूप में उपयोग करने की अनुमति है, लेकिन केवल तभी जब इसका स्वामित्व पहले ही पंजीकृत हो चुका हो।
	मातृत्व पूंजी के लिए ऋण द्वितीयक बाजार और नई इमारतों दोनों में आवास की खरीद के लिए जारी किया जाता है। इसके अलावा, डाउन पेमेंट का भुगतान करने के लिए एमएससी का उपयोग किया जा सकता है।
	शर्तें आपको मातृत्व पूंजी का उपयोग पूरी तरह से या डाउन पेमेंट चुकाने के साथ-साथ आंशिक रूप से बंधक ऋण चुकाने की अनुमति देती हैं।
बैंक ऑफ मॉस्को	यह माना जाता है कि एमएससी का उपयोग उन आवासों को खरीदने के लिए किया जाएगा जो तैयार हैं या निर्माण की प्रक्रिया में हैं।
बैंक खुलना"	किसी दिए गए क्रेडिट संस्थान में मातृत्व पूंजी जारी किए गए ऋण के आंशिक पुनर्भुगतान पर खर्च की जा सकती है।

किसी बैंक शाखा से संपर्क करने से पहले, आपको एमएससी के अपने अधिकार की पुष्टि करने वाला प्रमाणपत्र प्राप्त करने का ध्यान रखना चाहिए।

यह पेंशन कार्यालय में जारी किया जाता है, जहां निम्नलिखित दस्तावेज प्रस्तुत किए जाने चाहिए:

• माँ का पासपोर्ट;
• बच्चे का जन्म प्रमाण पत्र;
• पुष्टि कि उस क्षेत्र में पंजीकरण या पंजीकरण है जहां पीएफ शाखा स्थित है (फॉर्म नंबर 9);
• प्रमाणपत्र जारी करने के लिए निर्धारित प्रपत्र में पूरा किया गया आवेदन पत्र;
• अनिवार्य पेंशन बीमा का प्रमाण.

पेंशन फंड में ही, सभी दस्तावेजों की प्रतियां बनाई जाती हैं, और मूल मालिक को वापस कर दी जाती हैं, और आवेदन पर विचार करने में लगभग एक महीने का समय लगता है

कौन से बैंक मातृत्व पूंजी के लिए लाभदायक ऋण प्रदान करते हैं?

यह पता लगाने पर कि कौन से बैंक मातृत्व पूंजी के लिए ऋण प्रदान करते हैं, उधारकर्ता सबसे लाभदायक विकल्प चुनना चाहता है जो उसकी अपेक्षाओं को पूरा करता हो।

2020 में, आप कई बैंकिंग संस्थानों से समान ऋण प्राप्त कर सकते हैं:

डेल्टाक्रेडिट	कुल राशि के 5 प्रतिशत के बराबर न्यूनतम अग्रिम भुगतान के साथ गृह ऋण प्राप्त करने का अवसर प्रदान करता है।
सर्बैंक	आपको एमएससी को केवल इस शर्त पर आकर्षित करने की अनुमति देता है कि तैयार आवास खरीदा गया है, उधारकर्ता की संपत्ति के रूप में पंजीकृत है या पति-पत्नी और उनके बच्चों के साझा स्वामित्व में है।
यूनीक्रेडिट	MSK के उपयोग के माध्यम से बड़ी राशि के लिए बंधक ऋण प्राप्त करना संभव बनाता है।
बैंक ऑफ मॉस्को	एमएसके फंड का उपयोग करके आवास ऋण के पुनर्भुगतान की पेशकश करता है, लेकिन उन्हें डाउन पेमेंट करने के लिए उपयोग करने की अनुमति नहीं देता है।
वीटीबी 24	सबसे लंबी ऋण शर्तों में से एक के साथ आकर्षित - आधी सदी तक। इस मामले में, एमएससी का उपयोग डाउन पेमेंट के रूप में भी किया जा सकता है।
नोमोस बैंक	यह केवल द्वितीयक बाजार पर आवास के साथ काम करता है, लेकिन मातृत्व पूंजी का उपयोग करके पहली किस्त चुकाने पर प्रतिबंध नहीं लगाता है।
प्रोमसॉट्सबैंक	इसमें युवा परिवारों के लिए बहुत ही आकर्षक शर्तों के साथ कई समान ऋण कार्यक्रम हैं।

बैंकिंग संस्था	ऋण उत्पाद का नाम	रसीद विवरण और उपयोग
डेल्टाक्रेडिट	अर्थव्यवस्था	रूबल में एक ऋण, जिसकी विशिष्ट विशेषता एक संयुक्त दर है (सात साल की अवधि में 13 प्रतिशत तक और बाकी समय एक अस्थायी ब्याज दर)। में आवास खरीदने का लक्ष्य अपार्टमेंट इमारतोंपंजीकृत स्वामित्व के अधीन।
	मानक	7-10 प्रतिशत की निश्चित ब्याज दर के साथ अमेरिकी मुद्रा में ऋण। केवल तैयार हालत में ही आवास खरीदना संभव है।
	रूबल	10-13 प्रतिशत की स्पष्ट रूप से स्थापित दर के साथ रूबल में बंधक। पहले से बने आवास की खरीदारी पर फोकस किया.
	विकल्प	यह पिछले प्रस्ताव से इस मायने में भिन्न है कि दर अस्थायी है और 6 से 9 प्रतिशत के बीच है।
	सपना	11 प्रतिशत की फ्लोटिंग दर के साथ रूबल ऋण का एक अन्य विकल्प।
यूनीक्रेडिट	एक अपार्टमेंट या कॉटेज खरीदने के लिए	MSC का उपयोग उपलब्ध ऋण राशि को बढ़ाने के लिए किया जाता है। राज्य से प्राप्त लाभ का उपयोग घर के स्वामित्व के पंजीकृत होने के तुरंत बाद बंधक के हिस्से का भुगतान करने के लिए किया जाता है।
सर्बैंक	निर्माणाधीन घर ख़रीदना	इस प्रस्ताव में, सब कुछ संख्या 12 के इर्द-गिर्द घूमता है: यह डाउन पेमेंट का आकार, वार्षिक ब्याज, साथ ही भुगतान की समय सीमा भी है।
	तैयार आवास ख़रीदना	राष्ट्रीय या विदेशी मुद्रा में तीन दशकों तक की अवधि के लिए 12-13 प्रतिशत पर जारी किया गया।
बैंक ऑफ मॉस्को	बंधक + एमएसके	यह निर्मित या निर्माणाधीन आवास की खरीद के भुगतान के लिए एमएसके का उपयोग करने की संभावना मानता है। न्यूनतम पांच वर्ष से आधी शताब्दी तक की अवधि के लिए 11.9 प्रतिशत पर जारी किया गया।
वीटीबी 24	माध्यमिक आवास	केवल द्वितीयक बाजार आवास पर ध्यान केंद्रित किया। मात्रा (जो 90 मिलियन अंक तक पहुंच सकती है) और अवधि (आधी शताब्दी तक) के संदर्भ में व्यापक संभावनाएं प्रदान करता है। इसके अलावा, डाउन पेमेंट के रूप में एमएससी का उपयोग करने पर कोई प्रतिबंध नहीं है। प्रति वर्ष कम से कम 11.95 प्रतिशत का अधिक भुगतान मानता है।
	नई इमारत	उन लोगों के लिए बिल्कुल सही जो अभी भी निर्माणाधीन आवास खरीदकर पैसे बचाना चाहते हैं। प्रारंभिक राशि का भुगतान करने या स्वयं ऋण चुकाने के लिए एमएसके का उपयोग करने की अनुमति है, जो सालाना लगभग 13-14 प्रतिशत जमा होता है।
बैंक खुल रहा है	बंधक और एमएसके	8-11 प्रतिशत की वार्षिक ब्याज दर पर रूबल में एक उत्कृष्ट ऋण प्रस्ताव। आवास उधारकर्ता तैयार आवास और निर्माणाधीन आवास दोनों चुन सकते हैं।
नोमोस बैंक	अपार्टमेंट + एमएसके	आपको क्रेडिट पर द्वितीयक घर के लिए आवेदन करते समय प्रारंभिक राशि चुकाने के लिए एमएसके का उपयोग करने की अनुमति देता है। आकार 30 मिलियन रूबल तक पहुंच सकता है, और दर 12.25-14.5 प्रतिशत के बीच भिन्न होती है।

यदि आय प्रमाण पत्र नहीं है

कभी-कभी यह सवाल उठ सकता है कि आय प्रमाण पत्र के बिना एमएसके के तहत बंधक ऋण कहाँ से प्राप्त करें, और क्या ऐसी संभावना सैद्धांतिक रूप से मौजूद है। यह आवश्यकता अक्सर उत्पन्न होती है, क्योंकि बहुत से लोगों को अभी भी तथाकथित ग्रे वेतन मिलता है, जब केवल "न्यूनतम वेतन" की आधिकारिक तौर पर गणना की जाती है, और बाकी को आसानी से सौंप दिया जाता है।

इस संबंध में, यह पता चला है कि वास्तव में एक व्यक्ति बंधक ऋण की ज़िम्मेदारी लेने में सक्षम है, लेकिन औपचारिक दृष्टिकोण से उसके पास ऐसी क्षमताएं नहीं हैं। इसके अलावा, आय प्रमाण पत्र उन लोगों के लिए एक बड़ी बाधा बन सकता है, जिन्हें विदेश में कुछ रिश्तेदारों या अन्य स्रोतों से नियमित आय प्राप्त होती है।

ऐसे मामलों में, आप कई तरीकों से जा सकते हैं। उनमें से एक बैंक से 2 व्यक्तिगत आयकरों के बजाय वास्तविक वेतन का संकेत देने वाला प्रमाण पत्र प्रदान करना है। ऐसा करने के लिए, निश्चित रूप से, वेतन का भुगतान करने वाले संगठन को बैंक कर्मचारियों को डेटा की सत्यता की पुष्टि करनी होगी। सच है, अधिकांश मामलों में इसे हासिल करना बहुत कठिन या असंभव भी होगा।

ग्रे वेतन के अस्तित्व का तथ्य इंगित करता है कि प्रबंधक इसके माध्यम से राजकोष को भुगतान किए गए करों की मात्रा को कम करना चाहता है, और वह अपने लिए बेहद अप्रिय परिणामों के डर से, स्वेच्छा से इसकी पुष्टि करने की संभावना नहीं रखता है।

बेशक, आप उसे यह समझाने की कोशिश कर सकते हैं कि यह जानकारी केवल बैंक को प्रदान की जाएगी, जो इसे संबंधित अनुरोध के बिना नियामक अधिकारियों को हस्तांतरित नहीं करेगा, हालांकि, जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, यह बहुत कम ही संभव है।

एक नियम के रूप में, एक तरीका या दूसरा, उन मामलों में भी एक रास्ता है जहां दूसरा व्यक्तिगत आयकर प्रमाणपत्र प्राप्त करना असंभव हो जाता है।

कई बैंक ग्राहकों को आधे-अधूरे तरीके से समायोजित करते हैं, यहां तक ​​​​कि उन लोगों को भी ऋण देते हैं जो आधिकारिक तौर पर आवश्यक आय की उपलब्धता की पुष्टि नहीं कर सकते हैं, लेकिन आपको इस तथ्य के लिए तैयार रहने की आवश्यकता है कि ऋण देने की शर्तें कुछ हद तक कम अनुकूल होंगी।

घर खरीदने और बनाने के लिए

कानून उन मामलों में मातृत्व पूंजी के उपयोग की अनुमति देता है जहां घर या घर खरीदने की योजना है, और न केवल। इस मामले में, धन को स्वयं आवास के निर्माण पर, यानी विशेष रूप से निर्माण सामग्री पर, और एक निर्माण संगठन की सेवाओं के भुगतान पर खर्च किया जा सकता है।

प्रमाणपत्र से प्राप्त धन का उपयोग डाउन पेमेंट का भुगतान करने और (या) लक्ष्य बंधक ऋण या आवास की खरीद (निर्माण) के लिए ऋण पर मूल ऋण और ब्याज चुकाने के लिए किया जा सकता है।

→
→

→
→
→

दो या दो से अधिक बच्चों वाले परिवारों के लिए बंधक ऋण मातृत्व पूंजी प्रमाणपत्र द्वारा सुरक्षित धन का उपयोग करने के मुख्य अवसरों में से एक है। आवास ऋण या उधार के लिए मातृत्व पूंजी से धन का उपयोग करके, एक परिवार जिसे अपने रहने की स्थिति में सुधार करने की आवश्यकता है, वह 2020 में राज्य से भुगतान पर भरोसा कर सकता है। 466 हजार रूबल 3 साल इंतजार किए बिना.

सामान्य तौर पर, रूसी कानून के अनुसार, बंधक का मतलब है अचल संपत्ति प्रतिज्ञा(अपार्टमेंट, घर, कमरा या संपत्ति में हिस्सा), जो जारी ऋण निधि के पूर्ण निपटान तक एक वित्तीय संगठन (बंधक) द्वारा प्राप्त किया जाता है।

अर्थात्, उधारकर्ता:

• बंधक के लिए गृह ऋण या लक्षित ऋण लेता है;
• बैंक खरीदे गए या निर्माणाधीन आवास को संपार्श्विक के रूप में प्राप्त करता है जब तक कि ऋण और ऋण पर ब्याज पूरी तरह से चुकाया नहीं जाता है;
• संपत्ति का पूरी तरह से निपटान करने में सक्षम होने के लिए, रहने की जगह से बंधक हटाने के बाद अंतिम स्वामित्व को औपचारिक रूप दिया जाता है (अर्थात, उधार ली गई धनराशि, ब्याज, कमीशन और विलंब शुल्क के पूर्ण भुगतान के बाद)।

कानूनी स्तर पर, बंधक को 16 जुलाई 1998 के संघीय कानून संख्या 102-एफजेड द्वारा विनियमित किया जाता है। बंधक के बारे में (अचल संपत्ति गिरवी)" न केवल आवास, बल्कि भूमि का एक भूखंड, एक उद्यम या अन्य संपत्ति भी संपार्श्विक के रूप में प्रदान की जा सकती है।

मातृत्व पूंजी द्वारा सुरक्षित बंधक ऋण के लिए अक्सर संपार्श्विक के रूप में एक अपार्टमेंट की आवश्यकता होती है। वित्तीय संस्थान घर के निर्माण या खरीद के लिए ऋण देने को उतने इच्छुक नहीं हैं वर्ग मीटरअपार्टमेंट इमारतों में.

बंधक के लिए मटकापिटल का उपयोग कैसे करें

12 दिसंबर 2007 के रूसी संघ संख्या 862 की सरकार के डिक्री के अनुसार " आवास की स्थिति में सुधार के लिए मातृ (परिवार) पूंजी के धन (धन का हिस्सा) आवंटित करने के नियमों पर", प्रमाणपत्र का उपयोग करके धन का उपयोग करने की संभावनाओं में से एक है आवास की खरीद या निर्माण. यदि इन प्रक्रियाओं को ऋण समझौते के समापन के साथ किया जाता है, तो गैर-नकद रूप में मातृ पूंजी से धन उस क्रेडिट संस्थान को हस्तांतरित किया जा सकता है जिसने ऋण प्रदान किया था। हालाँकि, इसके लिए कई निश्चित शर्तों के अनुपालन की आवश्यकता होती है।

प्रमाणपत्र के तहत निधि का उपयोग निम्नलिखित उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है:

• आवास ऋण समझौते के तहत पहली किस्त का भुगतान, बंधक ऋण सहित, या लक्षित ऋण समझौते के तहत;
• ऋण मूलधन के लिए धनराशि जमा करना और ब्याज का भुगतान करना।

इसे विशेष रूप से मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग करके भुगतान करने की अनुमति है लक्षित ऋण- यानी आवास की खरीद या निर्माण के लिए लिया गया। परिवार के पास मातृत्व पूंजी का अधिकार होने से पहले और उसके बाद दोनों समय एक ऋण समझौता संपन्न किया जा सकता है। इस मामले में, न केवल प्रमाणपत्र धारक, बल्कि उसके पति या पत्नी को भी लेनदेन में भागीदार बनने का अधिकार है।

ध्यान

ऋण समझौतों के तहत जुर्माना, दंड या विभिन्न कमीशन का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी से धन का उपयोग करना सख्त वर्जित है। निधि के उपयोग का उद्देश्य पेंशन फंड (पीएफआर) के निपटान के लिए आवेदन में दर्शाया जाना चाहिए और नीचे सूचीबद्ध प्रासंगिक दस्तावेजों द्वारा पुष्टि की जानी चाहिए।

यह भी ध्यान दिया जाना चाहिए कि मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग करने वाले आवास ऋण अक्सर विशेष बैंकिंग कार्यक्रमों के माध्यम से कार्यान्वित किए जाते हैं, जिसके तहत मूलधन, ब्याज या पहली ऋण किस्त के भुगतान में सरकारी सब्सिडी का निवेश किया जा सकता है।

बंधक ऋण का भुगतान करें. पूंजी

यदि बंधक पहले ही निकाल लिया गया है, और परिवार में दूसरा (तीसरा) बच्चा पैदा हुआ है, तो परिवार के पास मातृत्व पूंजी प्रमाणपत्र के तहत प्रदान किए गए धन का एक हिस्सा शीघ्र भुगतान के रूप में बनाने का अवसर है।

व्यवहार में, नए ऋण के लिए आवेदन करने की तुलना में मातृत्व पूंजी से पहले से लिए गए आवास ऋण में धन भेजना बहुत आसान है।

पुनर्भुगतान के लिए मातृत्व पूंजी पहले बंधक निकाला गया, का उपयोग पेंशन फंड में उचित आवेदन जमा करने के बाद किया जा सकता है। पैसा पेंशन फंड खाते से उस वित्तीय संगठन के खाते में स्थानांतरित किया जाता है जहां से खरीदा गया आवास सुरक्षित है।

प्रक्रिया मातृ पूंजी से बंधक चुकानानिम्नलिखित क्रम में होता है:

1. यदि आप तैयार आवास खरीदते हैं (और निर्माणाधीन घर में नहीं), तो उधारकर्ता तुरंत रोसेरेस्टर में अपार्टमेंट के स्वामित्व को पंजीकृत करता है। उसी समय, यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ रियल एस्टेट (यूएसआरएन) से उद्धरण यह संकेत देगा कि अपार्टमेंट को बंधक में स्थानांतरित कर दिया गया है।
2. ऋण पर वर्तमान ऋण का प्रमाण पत्र एक क्रेडिट संस्थान (बैंक) से प्राप्त किया जाता है।
3. दस्तावेजों का आवश्यक पैकेज एकत्र किया जाता है और विचार के लिए पेंशन फंड के निपटान के लिए आवेदन के साथ जमा किया जाता है।
4. आवेदन की समीक्षा पेंशन फंड द्वारा एक महीने के भीतर की जाती है। यदि इसे मंजूरी मिल जाती है, तो आवेदन के पंजीकरण की तारीख से 1 महीने और 10 कार्य दिवसों के भीतर पूंजी क्रेडिट संस्थान को हस्तांतरित कर दी जाएगी।
5. बैंक द्वारा धन हस्तांतरित करने के बाद, पुनर्गणना की जाती है और एक नया भुगतान कार्यक्रम तैयार किया जाता है।
6. उधारकर्ता ऋण चुकाना जारी रखता है।
7. बैंक के साथ अंतिम निपटान और सभी कागजात पर हस्ताक्षर करने के बाद, अपार्टमेंट पर से अतिक्रमण हटा दिया जाता है, और नया मालिक इसे परिवार के सभी सदस्यों की संपत्ति के रूप में पंजीकृत करता है।

ऋण चुकौती के लिए दस्तावेज़

पहले जारी किए गए बंधक के पुनर्भुगतान के लिए मातृत्व पूंजी रूस के पेंशन फंड द्वारा 12 दिसंबर, 2007 के सरकारी डिक्री संख्या 862 के खंड 6 और खंड 13 में सूचीबद्ध दस्तावेज प्रदान करने के बाद क्रेडिट संस्थान के खाते में स्थानांतरित की जाती है।

फोटो pixabay.com

जो लोग बंधक के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग करना चाहते हैं, उनके लिए दस्तावेज़ निम्नलिखित सूची के अनुसार प्रदान किए जाते हैं:

• धन के लक्षित आवंटन के लिए आवेदन (रूस के पेंशन फंड में पूरा किया जाना है);
• आवेदक की पहचान करने वाला और उसके पंजीकरण की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज़;
• यदि दस्तावेज़ किसी कानूनी प्रतिनिधि द्वारा प्रस्तुत किए जाते हैं - उसका पहचान पत्र और नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी;
• यदि ऋण समझौता प्रमाणपत्र धारक के पति या पत्नी द्वारा संपन्न किया गया था - पति या पत्नी का पासपोर्ट और उसका पंजीकरण दस्तावेज, साथ ही विवाह प्रमाण पत्र;
• क्रेडिट (ऋण) समझौते की एक प्रति और, यदि उपलब्ध हो, तो राज्य पंजीकरण चिह्न के साथ बंधक समझौता;
• मूलधन और ब्याज ऋण के संतुलन के बारे में बैंक से एक प्रमाण पत्र;
• डेवलपर या गृह विक्रेता के खाते में ऋण (क्रेडिट) के हस्तांतरण की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज़;
• यदि आवासीय संपत्ति अभी तक परिवार के सभी सदस्यों के सामान्य साझा स्वामित्व के रूप में पंजीकृत नहीं हुई है - तो लिखित ऐसा पंजीकरण 6 महीने के भीतर पूरा करने की बाध्यताबाद में:
  • आवास पर ऋणभार हटाना (बंधक के लिए);
  • इसकी कमीशनिंग (साझा निर्माण के मामले में);
  • पेंशन फंड से धनराशि के हस्तांतरण के तुरंत बाद (अन्य मामलों में)।

निम्नलिखित दस्तावेज़ ऋण के उद्देश्य के आधार पर प्रदान किए जाते हैं और आवश्यक हैं धन के इच्छित उपयोग की पुष्टि(रहने की स्थिति में सुधार):

• संपत्ति अधिकारों के एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरणखरीदी गई संपत्ति के लिए (यदि पहले से ही पूर्ण अपार्टमेंट खरीदा गया था या आवास का निर्माण जिसके लिए ऋण जारी किया गया था पूरा हो गया था);
• साझा निर्माण में भागीदारी के लिए समझौता(यदि प्रमाण पत्र का मालिक या उसका पति निर्माणाधीन अपार्टमेंट भवन में एक अपार्टमेंट खरीदता है);
• एक आवास सहकारी समिति में सदस्यता का विवरण(यदि ऋण किसी आवासीय परिसर, आवास सहकारी या आवास सहकारी में प्रारंभिक या साझा योगदान करने के लिए जारी किया गया था);
• व्यक्तिगत आवासीय भवन बनाने की अनुमति(यदि बैंक ऐसे मामले के लिए ऋण जारी करने के लिए सहमत है, और घर अभी तक परिचालन में नहीं आया है)।

डाउन पेमेंट के लिए मातृत्व पूंजी

2015 तक, प्रमाणपत्र धारकों को बंधक ऋण पर डाउन पेमेंट के लिए धन का उपयोग करने का अवसर प्रदान किया गया था केवल तीन साल बादबच्चे के जन्म या गोद लेने के क्षण से।

3 साल तक के ऋण पर अग्रिम भुगतान के लिए धन आवंटित करने का विधायी अवसर इसके लागू होने के बाद सामने आया:

• कला में संशोधन पर 23 मई 2015 का संघीय कानून संख्या 131-एफजेड। मातृत्व पूंजी पर मूल कानून के 7 और 10;
• "आवास की स्थिति में सुधार के लिए मातृत्व पूंजी निधि आवंटित करने के नियम" में संशोधन पर 09 सितंबर, 2015 के रूसी संघ संख्या 950 की सरकार का संकल्प।

यह निर्णय लेने के बाद, सरकार ने बंधक ऋण बाजार में 5-30% की वृद्धि की भविष्यवाणी की, लेकिन कोई उल्लेखनीय वृद्धि नहीं हुई। व्यवहार में, इस अधिकार का प्रयोग करने के इच्छुक प्रमाणपत्र धारकों को तकनीकी कठिनाइयों का सामना करना पड़ा है।

निष्कर्ष

वर्तमान कानून के अनुसार, मातृत्व पूंजी प्रमाणपत्र धारक लक्षित आवास ले सकता है आवास की खरीद या निर्माण के लिए क्रेडिट या ऋण।पेंशन फंड के आवेदन के अनुसार, प्रमाणपत्र द्वारा सुरक्षित धनराशि का उपयोग उधार ली गई धनराशि का भुगतान करने के लिए किया जाता है।

इस तरह के लक्षित निवेश का निर्विवाद लाभ यह है कि धन का उपयोग मातृत्व पूंजी का अधिकार प्राप्त करने के तुरंत बाद किया जा सकता है, अर्थात बच्चे के तीसरे जन्मदिन तक. वास्तव में, यह नियम वर्तमान में केवल पहले से लिए गए बंधक ऋणों के भुगतान पर लागू होता है। व्यवहार में, मातृत्व पूंजी का उपयोग अभी भी पहली ऋण किस्त के लिए किया जाता है, लेकिन आमतौर पर बच्चा 3 साल का हो जाने के बाद।

इसके अलावा, कुछ रूसी बैंक कम ब्याज दर पर मातृ पूंजी से जुड़े विशेष बंधक ऋण कार्यक्रम पेश करते हैं।

रेडरॉकेटमीडिया

ब्रांस्क, उल्यानोवा स्ट्रीट, बिल्डिंग 4, कार्यालय 414

सबसे पहले, आइए यह जानने का प्रयास करें कि मातृत्व पूंजी क्या है। तो, मातृ या पारिवारिक पूंजी रूसी परिवारों के लिए समर्थन के रूपों में से एक है जिसमें दूसरा बच्चा पैदा हुआ (जन्म हुआ या अपनाया गया), और इसी तरह। मातृत्व पूंजी की राशि हर साल बदलती है।

सहायता कार्यक्रम की शुरुआत में, 250 हजार रूबल की राशि में मातृत्व पूंजी जारी की गई थी। 2015 में इसकी राशि बढ़कर 453,000 रूबल हो गई।

मातृत्व पूंजी गैर-नकद प्रमाणपत्र के रूप में बच्चे के माता-पिता में से किसी एक के लिए अभिप्रेत है।

प्रिय पाठकों! लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों के बारे में बात करता है, लेकिन प्रत्येक मामला व्यक्तिगत है। अगर आप जानना चाहते हैं कैसे बिल्कुल अपनी समस्या का समाधान करें- किसी सलाहकार से संपर्क करें:

आवेदन और कॉल सप्ताह के सातों दिन और चौबीसों घंटे स्वीकार किए जाते हैं.

यह तेज़ है और मुक्त करने के लिए!

सहायता राशि खर्च की जा सकती है:

• परिवार के लिए आवास में सुधार करना। इसका मतलब बड़े क्षेत्र की अचल संपत्ति की खरीद या निर्माण है, और इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि यह एक अपार्टमेंट है या नहीं छुट्टी का घर. मातृत्व पूंजी का उपयोग अतिरिक्त भुगतान करने या बंधक ऋण चुकाने के लिए किया जा सकता है;
• बच्चे की शिक्षा के लिए: भुगतान KINDERGARTEN, स्कूल, उच्च शिक्षण संस्थानों में पढ़ाई वगैरह;
• बच्चे के भविष्य में माता-पिता की पेंशन बढ़ाने के लिए।

अन्य उद्देश्यों के लिए पूंजी खर्च करना, उदाहरण के लिए, उपभोक्ता ऋण चुकाना, कानून द्वारा निषिद्ध है।

कार खरीदने के लिए ऋण चुकाने के मुद्दे पर वर्तमान में विचार किया जा रहा है, लेकिन मार्च 2015 तक इस कानून को नहीं अपनाया गया है।

आप रूसी संघ के पेंशन फंड की क्षेत्रीय शाखा में मातृ पूंजी के लिए प्रमाण पत्र प्राप्त कर सकते हैं।

आप किन उद्देश्यों के लिए धन उधार ले सकते हैं?

पारिवारिक पूंजी का उपयोग करने का एक तरीका अचल संपत्ति खरीदना या बनाना है। रूस के सर्बैंक और कुछ अन्य बैंक बंधक ऋण के रूप में जारी करते हैं।

पारिवारिक पूंजी से आप यह कर सकते हैं:

• पहले बैंक से प्राप्त बंधक ऋण का भुगतान करें;
• नए अर्जित बंधक ऋण पर डाउन पेमेंट या एक निश्चित राशि का भुगतान करें।

कानून यह निर्धारित करता है कि पूंजीगत निधि का उपयोग केवल बच्चे के 3 वर्ष का होने के बाद ही किया जा सकता है। अपवाद बंधक ऋण है, जिसमें आप बच्चे के जन्म के लगभग तुरंत बाद धन पुनर्निर्देशित कर सकते हैं।

मातृत्व पूंजी के लिए सर्बैंक से ऋण की शर्तें

वर्तमान में, Sberbank मातृत्व पूंजी के लिए तीन ऋण कार्यक्रम प्रदान करता है:

• एक बड़ा घर खरीदना;
• निर्माणाधीन अचल संपत्ति की खरीद;
• एक घर का स्व-निर्माण।

खरीदारी के उद्देश्य से ऋण के लिए नया भवननिम्नलिखित शर्तें लागू होती हैं:

• पारिवारिक पूंजी द्वारा सुरक्षित बंधक ऋण रूबल और विदेशी मुद्रा (यूरो या डॉलर) दोनों में जारी किया जा सकता है;
• 2015 की शुरुआत में न्यूनतम ऋण राशि 450 हजार रूबल है, और अधिकतम 18 मिलियन रूबल है। आधिकारिक विनिमय दर के आधार पर, इस राशि के बराबर विदेशी मुद्रा में ऋण जारी किए जाते हैं;
• बंधक ऋण 30 वर्ष से अधिक की अवधि के लिए प्राप्त किया जा सकता है;
• प्रत्येक मामले में, ब्याज दर की गणना व्यक्तिगत रूप से की जाती है। यह डाउन पेमेंट की राशि जैसे कारकों पर निर्भर करता है, जो ऋण राशि और ऋण अवधि का 10 से 15% तक होना चाहिए। औसत दर 12-13.5% प्रति वर्ष है;
• अर्जित संपत्ति उधारकर्ता के नाम पर और/या बच्चों सहित संयुक्त स्वामित्व में पंजीकृत होनी चाहिए;
• बंधक उधारकर्ता के पास कम से कम 5 वर्ष का कार्य अनुभव होना चाहिए। इनमें से कार्य के अंतिम स्थान पर अनुभव 6 महीने या उससे अधिक होना चाहिए;
• ऋण चुकौती विकसित भुगतान अनुसूची के अनुसार महीने में एक बार की जाती है;
• पारिवारिक पूंजी निधि को अगले 6 महीनों के भीतर Sberbank खाते में स्थानांतरित किया जाना चाहिए;

यदि निर्माणाधीन संपत्ति के लिए गृह सुधार के लिए ऋण लिया गया है, तो ऋण पर वही शर्तें लागू होती हैं जो पिछले मामले में थीं।

आवास के स्व-निर्माण के लिए ऋण निम्नलिखित शर्तों के तहत जारी किया जाता है:

• ऋण मुद्रा (रूबल, यूरो या डॉलर) उधारकर्ता द्वारा स्वतंत्र रूप से चुनी जाती है;
• न्यूनतम ऋण राशि 300 हजार रूबल या विदेशी मुद्रा में समकक्ष राशि है;
• आप 30 वर्ष से अधिक की अवधि के लिए ऋण प्राप्त कर सकते हैं;
• किसी ऋण पर, ब्याज दर की गणना ऋण की राशि और अवधि के साथ-साथ किए गए अग्रिम भुगतान के आकार के आधार पर की जाती है;
• ऋण राशि उधारकर्ता को विकसित कार्यक्रम के अनुसार भागों में जारी की जाती है;
• उधारकर्ता कम से कम 5 वर्षों के कुल कार्य अनुभव वाला व्यक्ति हो सकता है। सेवा के अंतिम स्थान पर, सेवा की अवधि 6 महीने से अधिक होनी चाहिए;
• ऋण चुकौती हर महीने भुगतान अनुसूची के अनुसार की जानी चाहिए।

किसी भी ऋण कार्यक्रम के तहत, खरीदी गई संपत्ति ऋणदाता के पास तब तक गिरवी रखी जाएगी जब तक कि ऋण पूरी तरह से चुका न दिया जाए।

धन उधार लेने की प्रक्रिया

Sberbank में मातृ पूंजी द्वारा सुरक्षित ऋण निम्नलिखित योजना के अनुसार जारी किया जाता है, जो सभी प्रस्तावित उत्पादों के लिए मानक है:

• बैंक शाखा में, उधारकर्ता एक निश्चित फॉर्म का एक आवेदन भरता है, जिसमें सभी आवश्यक दस्तावेज संलग्न होते हैं;
• क्रेडिट संस्थान से निर्णय अपेक्षित है, जिसमें 7 से 14 दिन लगेंगे;
• निर्णय प्राप्त होने के बाद (यदि ऋण स्वीकृत हो जाता है), खरीदी जा रही या निर्माणाधीन संपत्ति के सभी दस्तावेज एकत्र करना आवश्यक है। यदि अचल संपत्ति खरीदी जाती है, तो दस्तावेजों में अचल संपत्ति के लिए खरीद और बिक्री समझौता और इसके राज्य पंजीकरण की एक प्रति और प्रमाण पत्र शामिल है;

निर्माणाधीन आवास के लिए, साझा निर्माण समझौते और परमिट की प्रतियों की आवश्यकता होगी। स्वतंत्र निर्माण के लिए, आपको भूमि भूखंड के स्वामित्व का प्रमाण पत्र और निर्माण कार्य के लिए प्राप्त परमिट की आवश्यकता होगी।

• सभी एकत्रित दस्तावेज़ बैंक में स्थानांतरित कर दिए जाते हैं;
• क्रेडिट संस्थान के साथ एक संपार्श्विक समझौता भी संपन्न होता है;
• संपार्श्विक का बीमा उधारकर्ता द्वारा स्वतंत्र रूप से किया जाता है;
• धनराशि प्राप्त करने के बाद, उधारकर्ता को प्राप्त ऋण के लिए Sberbank को धनराशि हस्तांतरित करने के लिए पेंशन फंड में एक आवेदन जमा करना होगा।

एक महीने के भीतर आवेदन की समीक्षा की जाती है। इसके बाद, पारिवारिक पूंजी निधि बैंक खाते में स्थानांतरित कर दी जाती है।

कौन से दस्तावेज़ आवश्यक हैं?

पारिवारिक पूंजी को संपार्श्विक के रूप में प्राप्त करने के लिए आवेदन जमा करते समय, एक बैंक कर्मचारी को यह प्रदान करना होगा:

• पूरा किया गया आवेदन पत्र;
• उधारकर्ता के पासपोर्ट की एक प्रति;
• आपकी सेवा अवधि और वेतन के बारे में आपके रोजगार के स्थान से एक प्रमाण पत्र;
• विवाह प्रमाणपत्र (दो-अभिभावक परिवारों के लिए प्रासंगिक);
• बच्चे का जन्म प्रमाण पत्र जिसके संबंध में पारिवारिक पूंजी का अधिकार उत्पन्न हुआ;
• मातृत्व पूंजी प्रमाणपत्र;
• शेष पूंजी की राशि पर पेंशन फंड द्वारा प्रदान किया गया उद्धरण;
• खरीदे गए या निर्माणाधीन आवास के लिए दस्तावेज़;
• डाउन पेमेंट के भुगतान की पुष्टि;
• प्रतिज्ञा समझौते के समापन के लिए आवश्यक दस्तावेज।

पारिवारिक पूंजी के निपटान का अधिकार प्राप्त करने के लिए, आपको पेंशन फंड के लिए दस्तावेजों का एक पैकेज तैयार करना होगा:

• प्रासंगिक कथन;
• पारिवारिक पूंजी प्रमाणपत्र की मूल और प्रति;
• प्रमाणपत्र के स्वामी को पहले जारी किया गया पेंशन बीमा प्रमाणपत्र;
• पासपोर्ट;
• बैंक के साथ संपन्न ऋण समझौते की एक प्रति;
• ऋण की राशि के बारे में बैंक से प्रमाण पत्र;
• ऋण समझौते के तहत खरीदी गई संपत्ति के लिए राज्य पंजीकरण प्रमाणपत्र की एक प्रति;
• संपत्ति के निर्दिष्ट पते पर पारिवारिक संरचना और व्यक्तिगत खाते की स्थिति का प्रमाण पत्र।

उपरोक्त से यह स्पष्ट है कि दस्तावेजों का पैकेज काफी व्यापक है। लेकिन यदि आप चरण दर चरण सभी अधिकारियों के माध्यम से जाएंगे, तो दस्तावेज़ स्वचालित रूप से पूर्ण रूप से एकत्रित हो जाएंगे।

एक अनुबंध तैयार करना और उसका समापन करना

सभी दस्तावेज़ जमा करने के बाद, Sberbank के कर्मचारियों द्वारा पारिवारिक पूंजी द्वारा सुरक्षित ऋण समझौता तैयार किया जाता है। दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करने से पहले, उधारकर्ता को इसे पूरी तरह से पढ़ने की सलाह दी जाती है।

यदि कोई अस्पष्ट समस्या उत्पन्न होती है, तो स्पष्टीकरण के लिए किसी विशेषज्ञ से संपर्क करना बेहतर है।

पारिवारिक पूंजी निधि के उपयोग के लिए प्रदान करने वाला एक ऋण समझौता व्यावहारिक रूप से एक बंधक समझौते से अलग नहीं है।

दस्तावेज़ में निम्नलिखित जानकारी है:

• उधारकर्ता की पहचान और ऋणदाता के संगठन के बारे में;
• ऋण देने की शर्तों पर, जिसमें राशि, ऋण अवधि और वार्षिक रूप से अर्जित ब्याज दर शामिल है;
• अर्जित संपत्ति के बारे में;
• पार्टियों के अधिकारों और दायित्वों पर।

दस्तावेज़ के बीच अंतर यह है कि समझौता निर्दिष्ट करता है कि पारिवारिक पूंजी का उपयोग करके ऋण का कितना हिस्सा कब और कितनी मात्रा में चुकाया जाएगा।

ऋण समझौता केवल Sberbank शाखा में उधारकर्ता की व्यक्तिगत उपस्थिति में संपन्न होता है।

मुख्य दस्तावेज़ के साथ, एक प्रतिज्ञा समझौता संपन्न होता है और एक ऋण चुकौती अनुसूची तैयार की जाती है।

नमूना अनुबंध

यह दस्तावेज़ केवल एक उदाहरण है. Sberbank को अपने नियमों के अनुसार, कुछ खंड बदलने या नए जोड़ने का अधिकार है।

निधि अंतरण

पारिवारिक पूंजी निधि नकद में प्राप्त नहीं की जा सकती, ठीक उसी तरह जैसे बंधक ऋण के परिणामस्वरूप प्राप्त धनराशि।

बंधक प्राप्त होने पर, संपूर्ण ऋण राशि बैंक द्वारा अपार्टमेंट विक्रेता के खाते में या भविष्य के अपार्टमेंट के निर्माण के लिए जिम्मेदार कंपनी के खाते में स्थानांतरित कर दी जाएगी। आप केवल अपने स्वयं के द्वारा बनाए गए आवास को उधार देने के कार्यक्रम के माध्यम से अपने हाथों में पैसा प्राप्त कर सकते हैं।

पेंशन फंड में आवेदन जमा करने के बाद, पारिवारिक पूंजी खाते से धनराशि Sberbank खाते में स्थानांतरित कर दी जाएगी।

वीडियो: सर्बैंक और रूसी बैंकों से ऋण कैसे लें

कर्ज कैसे चुकाएं

मातृत्व पूंजी पर ऋण का पुनर्भुगतान कई चरणों में होता है:

• प्रमाणपत्र के मालिक के आदेश से, पेंशन फंड मातृत्व पूंजी से धन के साथ ऋण का हिस्सा चुकाता है;
• शेष राशि के लिए, एक ऋण चुकौती अनुसूची तैयार की जाती है, जिसके अनुसार भुगतान किया जाना चाहिए।

आप शेष ऋण का भुगतान कर सकते हैं (पूंजी खाते से धन हस्तांतरित करने के बाद):

• एक ऑपरेटर की सेवाओं का उपयोग करते हुए, एक Sberbank शाखा में;
• नकद या प्लास्टिक कार्ड में एटीएम के माध्यम से;
• खाता विवरण का उपयोग करके किसी अन्य बैंक में। इस स्थिति में, अतिरिक्त शुल्क लागू हो सकता है.

ऋण चुकौती पद्धति का चुनाव उधारकर्ता की प्राथमिकता है।

ऐसे लोन के फायदे और नुकसान

Sberbank द्वारा जारी मातृत्व पूंजी के कुछ फायदे और नुकसान हैं।

• परिवारों के लिए बंधक ऋण की उपलब्धता। Sberbank नियमित बंधक की तुलना में पारिवारिक पूंजी का उपयोग करके ऋण जारी करने के लिए अधिक इच्छुक है। यह इस तथ्य के कारण है कि पुनर्भुगतान के लिए धन का कुछ हिस्सा जल्द से जल्द बैंक में स्थानांतरित कर दिया जाता है;
• युवा परिवारों को ऋण देने में सर्बैंक के लाभ हैं;
• पारिवारिक पूंजी का उपयोग करके बंधक पर ब्याज दरें थोड़ी कम हैं;
• बैंक खाता बनाए रखने सहित विभिन्न कमीशनों का पूर्ण अभाव।

पारिवारिक पूंजी और बंधक ऋण के विरुद्ध ऋण का सबसे महत्वपूर्ण नुकसान सीधे तौर पर उधार ली गई धनराशि से खरीदे गए अचल संपत्ति लेनदेन पर प्रतिबंध की उपस्थिति में निहित है, क्योंकि लेनदेन का उद्देश्य ऋण देने वाले संगठन को गिरवी रखा जाता है।