Zimska sezona danas nije tako ozbiljna prepreka za programere. Sasvim je moguće izgraditi kuću zimi ako se graditelji pridržavaju svih pravila i ograničenja. Međutim, svi restriktivni faktori u ovo doba godine dovode do pojave kao što je zimsko povećanje troškova izgradnje. Samo ćemo vam reći o tome.

Glavni parametri zimskog poskupljenja

Kada se uzme u obzir standardno povećanje troškova rada u zimskom periodu godine, uzimaju se u obzir sljedeći glavni faktori:

1. Produktivnost rada radnika.

• Smanjena produktivnost kada se primorava na korištenje toplih vrsta posebne odjeće, specijalne obuće i druge osobne zaštitne opreme;
• Smanjeno dnevno svjetlo i, kao rezultat, smanjena vidljivost;
• Povećan rizik od ozljeda, prisilno povećana budnost i potreba za dodatnim čišćenjem radnog mjesta zbog prisustva vjetra, leda i snijega na radnom mjestu;
• Grejanje prekida na temperaturama ispod 20 stepeni ispod nule i potrebu skraćivanja radne smene na temperaturama ispod 30 stepeni iznad nule;
• Promjene u redu rada i tehnološkom procesu zbog potrebe dodatne zaštite radnika;

2. Povećano vrijeme za izvođenje tipičnih radova na otvorenom zbog karakteristika zimskog perioda.

• Tokom zemljanih radova - poteškoće sa smrzavanjem tla, produženo vrijeme čekanja i dodatni napori da se ono odmrzne;
• Prilikom pripreme betonskih rješenja - potreba za uvođenjem posebnih kemijskih aditiva za promjenu vremena vezivanja ili korištenje skupljih spojeva;
• Tokom opšteg rada - potreba za zagrijavanjem ili predgrijavanjem opreme i materijala koji se koriste;
• Ograđivanje radnih površina radi sprečavanja snježnih nanosa.

3. Moguća oštećenja materijala na temperaturama ispod nule.

• Pucanje građevinskog materijala;
• Preterano brzo stvrdnjavanje rastvora.

Regulatorni dokumenti i koeficijenti zimskog poskupljenja

Koeficijent zimskog povećanja troškova izgradnje i metodologija za njegov obračun zasnovani su na odobrenim podacima iz regulatorne dokumentacije kao što su GSN (procijenjeni standardi koje utvrđuje država) 81-05-02-2007 i GSNr (procijenjeni standardi koje utvrđuje država za popravke i vrste građevinskih radova)81 -05-02-2001, koji sadrži standardne vrijednosti za povećanje cijena za sve vrste građevinskih radova.

Imenik GSN 81-05-02-2007 uzima u obzir troškove potrebne za izvođenje radova na novoorganizovanoj izgradnji, prilikom djelimične ili potpune rekonstrukcije i za tehničko preopremanje preduzeća. Ovaj regulatorni dokument podijeljen je u tri glavna dijela:

• Procijenjeni standardi za sve vrste građevina;
• O konstrukcijama i radovima koji se na njima obavljaju;
• Dodatno grijanje zgrada, uključujući i grubo građene (dostupni su osnovni građevinski elementi) je mali, ali važan dio priručnika.

GSNr imenik 81-05-02-2001 sadrži izmjene i dopune koje se primjenjuju prilikom izvođenja velikih popravki ili rekonstrukcije bilo kojeg tipa objekta. Standardi navedeni u priručniku su prosječni za godinu i uzimaju u obzir teritorijalni koeficijent, ovisno o klimatskoj zoni lokacije rada i udjelu hladnog perioda u godini. Referentna knjiga također pruža informacije preporučene za proračune o klasificiranju bilo koje regije Ruske Federacije kao temperaturnih zona.

Osim toga, „zimski“ koeficijenti se mogu naći iu RSN (metodologija za utvrđivanje cijene cjelokupne izgradnje) 01/8/105-2007. Direktiva RSN 8.01.105.2007 sadrži sve potrebne izmjene i dopune koje povećavaju troškove u vezi sa konstrukcijama ili obavljenim radovima, ukazujući na dodatne izvore za pojašnjenje ovih koeficijenata.

Kako se zimska poskupljenja uzimaju u obzir u procjenama?

Ako sve vrste radova izvodi kupac bez uključivanja trećih strana, tada se koeficijenti uzimaju u obzir po njegovom nahođenju. Inače, ako su izvođači uključeni po ugovoru, onda se uzimaju u obzir faktori koji povećavaju troškove ako rok za završetak posla utiče čak i na kratak period hladne sezone.

Dodatni troškovi se moraju uzeti u obzir prilikom izrade procjene dokumentacije u fazi pripreme ugovora. Zimsko poskupljenje se može obračunati kako u odnosu na cjelokupni predračun, tako i uzimajući u obzir pojedinačne radove - po dogovoru ugovornih strana. Najbolja opcija za izradu procjenske dokumentacije je korištenje posebnih programa s mogućnošću odabira potrebnih koeficijenata, koji su normativni.

Veličina koeficijenata koji se koriste za izračunavanje zimskih povećanja cijena

Korekcioni faktori u prilozima Državnih standarda procjene su obavezni i ne mogu se mijenjati za organizacije u građevinskoj industriji, osim za one koje samostalno izvode radove. Svi koeficijenti uključeni u referentne knjige su procenti koje treba dodati procijenjenoj cijeni sličnih radova izvedenih na pozitivnim temperaturama.

Najveće povećanje troškova događa se kada je potrebno izvesti ručne radove iskopa koji su povezani s razvojem smrznutog ili podmrznutog tla. U nekim regijama povećanje troškova dostiže 100% procijenjene procjene rada.

Radovi koji se obavljaju u zatvorenom prostoru, kao i oni koji uključuju materijale koji ne mijenjaju svojstva smrzavanjem, podliježu nižem povećanju troškova.

Standardni radovi koji se obavljaju prilikom izgradnje javnih ili stambenih objekata zimi poskupljuju u prosjeku za 10%.

Prednosti pri gradnji zimi

Sam izraz „zimsko poskupljenje“ znači da će kupac biti primoran da plati više za izvođenje radova. Pa ipak, ako se na sve vrste građevinskih radova zimi primjenjuje sve veći faktor troškova, da li je moguće pronaći neku korist i pokušati uštedjeti bez gubitka kvaliteta radova?

Kao što pokazuje praksa, sklapanje ugovora tokom hladne sezone pokazuje se isplativije za kupce. Povećana konkurencija među građevinskim organizacijama nakon završetka glavne građevinske sezone dovodi do smanjenja troškova njihovih usluga. Mnoge takve organizacije pružaju sistem popusta.

Uštede su moguće i u slučajevima kada planirate da gradite drveni objekt, treba znati da su zimska drva jeftinija od ljetnih, a da nisu lošija po kvaliteti.

U fazi planiranja izgradnje, stručnjaci organizacije kupaca moraju se pridržavati kursa koji je najkorisniji za preduzeće i uzeti u obzir sve faktore koji smanjuju cijenu ugovora, ako je nemoguće bez upotrebe "zime" koeficijent.

Foto: Aleksej Suhorukov / Zuma / TASS

Modna maloprodaja očekuje još jedno povećanje cijena odjeće i obuće nakon "zatišja" u 2017. godini. Prema Anni Lebsak-Kleymans, izvršnoj direktorici Fashion Consulting Groupa, za razliku od cijena hrane, cijene odjeće i obuće obično rastu s određenim zakašnjenjem, jer povećana potrošnja na osnovne proizvode dovodi do „režima štednje“, prvenstveno na zabavu i ažuriranje garderobe. Modni brendovi odgađaju povećanje cijena odjeće kako bi zadržali kupce.

Rublja, koja se stabilizovala 2017. godine, ove godine je ponovo osjetno pala, i to u dvije faze: u aprilu je pala za 12% (sa 57 na 64 rublje za dolar), a od početka avgusta do sredine septembra - čak za više od 12% (maksimalno - 12. septembar - 69,97 rubalja; kurs Centralne banke 25. septembra - 66,15 rubalja za dolar). Drugi važan faktor za poskupljenje će biti povećanje od 1. januara 2019. godine, glavna stopa PDV-a sa 18 na 20%: to će uzrokovati rast inflacije, a izjave Centralne banke o nemogućnosti kontrole inflacije dodatno pogoršavaju atmosferu nestabilnosti, napominje Fashion Consulting Group.,> ,>

„Uprkos činjenici da maloprodajni operateri svedu svoje marže na minimum, odgađaju revalorizaciju robe i pokušavaju da prikriju povećanje cijena što je više moguće kako ne bi izgubili kupce, slabljenje rublje i povećanje PDV-a će neminovno dovesti do povećanja troškova kolekcija u 2019.“, kaže Lebsak-Kleymans. “A budući da posao ne može raditi na svoju štetu, proizvod sličnog kvaliteta će neminovno poskupjeti sljedeće sezone.” Prema njenim procjenama, ako trenutni kurs rublje ostane nepromijenjen, možemo govoriti o povećanju cijena slične robe za 10-20% u premium segmentu i za 5-10% u segmentu budžeta, gdje je kupac posebno osjetljiv na cijenu.

Cijene u modnom segmentu snažno zavise od deviznog kursa, slaže se predsjednik BAON-a Ilja Jarošenko. Sa slabljenjem rublje i povećanjem PDV-a neminovno će rasti i troškovi naplate, što znači da će i cijene porasti za 5-10 odsto, smatra on. Što se tiče cijena zapadnih brendova, to u potpunosti ovisi o fluktuacijama valuta.Ruski proizvođači mogu smanjiti ovisnost o kursu narudžbama u domaćim fabrikama, ali tkanine i dalje moraju da se uvoze, pa je i najveći dio otkupne cijene vezan na valutu, objasnio je.

“Posljednja riječ ostaje za klijenta, koji će kupiti samo po cijeni koja će mu biti prihvatljiva, pa trgovci moraju žrtvovati marže kako bi održali nivo cijena”, kaže Jarošenko. “Ipak, margina sigurnosti kompanija nije neograničena, a prošle krize su već dovele do toga da postaje nerealno nastaviti održavati cijene vlastitim sredstvima, pa bi u 2019. maloprodajne cijene mogle rasti na isti način kao i valuta. ”

Za uvoznike je nepredvidivost kursa rublje najosnovniji problem, jer se ugovori sklapaju u evrima, a prodaja u rubljama, objasnio je Denis Bogatyrev, generalni direktor BNS grupe (distributer Michael Kors, Topshop, Calvin Klein Jeans , Mexx, itd.). Shodno tome, kada rublja oslabi, cijene u trgovinama gotovo uvijek rastu proporcionalno kursu, a jedini način da kompanija smanji troškove kada kurs rublje naglo oslabi je da prilagodi obim kupovine, da kupi manje robe od je prvobitno planirano.

Modni trgovci sada moraju da se takmiče za pristup novčaniku potrošača i sa maloprodajom hrane, jer troškovi potrošačke korpe rastu brže od plata, napominje Konstantin Nadeždin, izvršni direktor lanca Familia.

“Planiramo da ostanemo u trenutnom rasponu cijena do posljednjeg trenutka. Zbog specifičnosti formata, poskupljenja, čak i na duži rok, uvijek će biti niža od prosjeka u našem sektoru“, komentirao je Nadeždin. — Budući da imamo veliki udio prošlih kolekcija, naše cijene se zasnivaju na principu popusta u odnosu na prethodne cijene redovnih trgovaca. Proći će šest mjeseci do godinu dana prije nego što cijene porastu u odnosu na ostatak tržišta.” Istovremeno, Familia priznaje: uprkos činjenici da se ekonomski padovi smatraju vremenom rasta za maloprodaju van cijena, kompanije koje posluju u ovom segmentu također su prisiljene da se „smanje“.

Glavni operativni direktor TSUM-a Aleksandar Pavlov priznaje da će fluktuacije kursa evra prilagoditi maloprodajne cene za robu evropskih brendova: „Pošto robu kupujemo u inostranstvu, naše cene u rubljama su vezane za kurs evra i menjaće se u skladu sa njim. Istovremeno, ako pogledate cijene u eurima, one su iste kao u Evropi.”

Alexander Milykh, predstavnik maloprodaje cipela Zenden, rekao je da kompanija ne vidi razlog za naglo povećanje cijena: „Planiramo da zadržimo cijene na račun marže, a lično ne bismo željeli pričati o opstanku, jer mi imaju prilično ambiciozne planove za rast prodaje.” .

Predstavnici kompanija Bosco (upravlja moskovskim GUM-om) i Jamilco (zastupa DKNY, New Balance, Escada itd. u Rusiji) nisu komentarisali moguće poskupljenje.

Kako se mijenja prosječan račun?

U avgustu 2018. prosječan račun za odjeću i obuću porastao je za 10% u odnosu na avgust 2017. godine i iznosio je 2,7-2,8 hiljada rubalja. tokom jednog odlaska u prodavnicu, broj kupovina je porastao za 5%, izračunao je operater fiskalnih podataka OFD Platform (dio Sberbank grupe). Najpopularnije kupovine bile su džempere, pantalone, vjetrovke i ženske cipele. Međutim, ako uporedimo mart-avgust 2018. sa istim periodom 2017. godine, moramo priznati: prosječan račun je smanjen za 3%, a broj kupovina u istom periodu povećan je za skoro 40%. Smanjenje prosječnog računa u kompaniji objašnjavaju predjesenskim popustima: kupci se pridržavaju modela ekonomične potrošnje i kupuju robu u sklopu promocija.

Veza između kursa rublje i cijena odjeće je indirektna, napominje Lebsak-Kleymans, a kompetentni trgovci što je moguće nježnije provode neizbježna poskupljenja. Dakle, prema njenim riječima, danas postoji mnogo načina koji vam omogućavaju da skrenete pažnju sa poskupljenja i fokusirate se na isplativost kupovine – promocije, reklamni naglasak na periodima prodaje, personalizirani programi lojalnosti.

Osim toga, mnogi trgovci pronalaze prilike da ponude pojedinačne modele u kolekcijama po niskim cijenama, uglavnom zbog jeftinijih materijala i jednostavnosti dizajna, te prisutnosti takvih artikala u kolekcijama, ako su korektno predstavljeni na prodajnom mjestu i označeni svijetlom cijenom. tagova, čini ukupno povećanje cijena manje očiglednim i omogućava kupcima, čak iu vremenima štednje, da pronađu nešto prihvatljivo, što ih sprečava da “oteknu” u jeftinije trgovine, zaključila je.

U modnoj maloprodaji pobjednik je onaj koji kompetentno kombinira metode regulacije konačnih cijena kolekcija - promotivne ponude, prodajne periode, programe lojalnosti, slaže se Jarošenko. Međutim, devizni kurs nije jedini faktor koji određuje stabilnost kompanija u modnom segmentu: na primjer, za BAON je jesensko-zimska sezona najvažnija, jer se kompanija tradicionalno specijalizirala za vanjsku odjeću, a samim tim i hladna zima za nju je važnije od stabilnog kursa, zaključio je. Pozitivnu ulogu će odigrati i vremenski faktor, nenormalne vrućine su prestale, temperatura se vratila na kalendarsku normu. Stoga će vrlo brzo prodaja jesensko-zimske kolekcije porasti na planirani nivo.

Prije nego što pošaljete elektronsku žalbu Ministarstvu građevina Rusije, pročitajte pravila rada ove interaktivne usluge koja su navedena u nastavku.

1. Elektronske prijave iz nadležnosti Ministarstva građevina Rusije, popunjene u skladu sa obrascem u prilogu, prihvataju se na razmatranje.

2. Elektronska žalba može sadržati izjavu, žalbu, prijedlog ili zahtjev.

3. Elektronski apeli poslati preko zvaničnog internet portala Ministarstva građevina Rusije dostavljaju se na razmatranje Odeljenju za rad sa žalbama građana. Ministarstvo obezbjeđuje objektivno, sveobuhvatno i blagovremeno razmatranje prijava. Pregled elektronskih žalbi je besplatan.

4. U skladu sa Federalnim zakonom br. 59-FZ od 2. maja 2006. godine „O postupku razmatranja žalbi građana Ruske Federacije“, elektronske žalbe se registruju u roku od tri dana i šalju, u zavisnosti od sadržaja, strukturnom odjeljenja Ministarstva. Žalba se razmatra u roku od 30 dana od dana registracije. Elektronska žalba koja sadrži pitanja čije rješavanje nije u nadležnosti Ministarstva građevina Rusije šalje se u roku od sedam dana od dana registracije nadležnom organu ili nadležnom službeniku čija je nadležnost rješavanje pitanja pokrenutih u žalbi, uz obavještenje o tome građanina koji je uputio žalbu.

5. Elektronska žalba se ne razmatra ako:
- odsustvo prezimena i imena podnosioca zahtjeva;
- navođenje nepotpune ili nepouzdane poštanske adrese;
- prisustvo opscenih ili uvredljivih izraza u tekstu;
- prisustvo u tekstu prijetnje po život, zdravlje i imovinu službenog lica, kao i članova njegove porodice;
- korišćenje nećiriličnog rasporeda tastature ili samo velikih slova prilikom kucanja;
- odsustvo znakova interpunkcije u tekstu, prisustvo nerazumljivih skraćenica;
- prisustvo u tekstu pitanja na koje je podnosiocu već dat pismeni meritorni odgovor u vezi sa ranije upućenim žalbama.

6. Odgovor podnosiocu zahtjeva se šalje na poštansku adresu navedenu prilikom popunjavanja obrasca.

7. Prilikom razmatranja žalbe nije dozvoljeno davanje podataka sadržanih u žalbi, kao i podataka koji se odnose na privatni život građanina bez njegovog pristanka. Informacije o ličnim podacima podnosioca zahteva se čuvaju i obrađuju u skladu sa zahtevima ruskog zakonodavstva o ličnim podacima.

8. Prijave primljene putem sajta se sumiraju i dostavljaju rukovodstvu Ministarstva radi informisanja. Odgovori na najčešće postavljana pitanja periodično se objavljuju u rubrikama „za specijalizante“ i „za specijaliste“

POVEĆANJE CIJENE KADA SE RADI PROIZVODI U ZIMSKO VRIJEME

GESN i FER (TER) razvijeni na njihovoj osnovi uzimaju u obzir direktne troškove proizvodnje građevinskih i instalaterskih radova u normalnim uvjetima (koji nisu komplikovani vanjskim faktorima) na pozitivnoj temperaturi ambijentalni vazduh. Dodatni troškovi prilikom izvođenja građevinskih i instalaterskih radova zimi prilikom izrade predračunske dokumentacije moraju se dodatno uzeti u obzir.

DOKUMENTACIJA:

1. GSN 81-05-02-2007"Prikupljanje procijenjenih normi za dodatne troškove pri izvođenju građevinsko-montažnih radova u zimskom periodu"

Standardi ove zbirke primjenjuju se prilikom utvrđivanja troškova:

§ za novu izgradnju, rekonstrukciju i tehničko preopremanje postojećih preduzeća;

§ sa K=0,8 za velike popravke industrijskih objekata (klauzula 12 GSNr81-05-02-2001).

2. GSNr 81-05-02-2001"Prikupljanje procijenjenih normi za dodatne troškove prilikom izvođenja popravnih i građevinskih radova zimi"

Standardi ove zbirke primjenjuju se prilikom utvrđivanja troškova

§ za velike popravke stambenih i javnih zgrada;

§ za velike popravke industrijskih zgrada koje služe stambeno-komunalnim uslugama;

§ za rekonstrukciju stambenih i javnih objekata.

Pogledajmo pobliže kolekciju GSN 81-05-02-2007.

Teritorija Rusije je podeljena na 8 temperaturnih zona u zavisnosti od temperaturnih uslova zimskog perioda (prosek mesečnih proseka - 2

temperature zimskog perioda). Podjela teritorije Rusije na temperaturne zone koje označavaju zimske periode data je u Dodatku 1 kolekciji GSN 81-05-02-2007.

Region Sverdlovsk pripada temperaturnoj zoni IV.

Zbirka GSN 81-05-02-2007 sadrži tri odjeljka:

Odjeljak 1"Standardi procjene za vrste građevina."

Odjeljak 2"Procijenjeni standardi za objekte, vrste radova."

Odjeljak 3“Standardi za privremeno grijanje zgrada”

Norme dodatnih troškova utvrđuju se u procentima od procijenjene cijene građevinskih i instalaterskih radova koji se izvode na pozitivnim temperaturama okoline.

Dodatni troškovi uključeni su u RSB u Poglavlju 9 „Ostali radovi i troškovi“ (kolone 5, 6 i 8) prema normama iz odeljka 1 od troškova građevinskih i instalaterskih radova na osnovu rezultata poglavlja 1-8.

Standardi odeljka 1"Po vrsti konstrukcije" su namijenjeni:

a) uzeti u obzir dodatne troškove u zbirnoj procjeni (za izgradnju u cjelini);

b) za cjelogodišnje plaćanje za obavljene radove između naručioca i generalnog izvođača (bez obzira na stvarno vrijeme završetka posla).

Norme iz odjeljka 1 uzimaju u obzir udio procijenjenog zimskog perioda u godini. Specifična težina izračunatog zimskog perioda utvrđuje se za svaku temperaturnu zonu. Konkretno, za temperaturnu zonu IV pretpostavlja se da je 0,45.

Pretpostavimo da je trošak građevinskih i instalaterskih radova za neki građevinski projekat izveden u ljeto iznosio 100 novčanih jedinica. Cijena istih građevinsko-montažnih radova ako se izvode na negativnoj temperaturi iznosila bi 110 3

novčane jedinice. Tada će povećanje cijene građevinskih i instalaterskih radova zbog njihovog izvođenja na negativnim temperaturama biti:

110-100 = 10%

Uz specifičnu težinu zimskog perioda od 0,45, troškovi građevinsko-montažnih radova koji se izvode tokom godine biće skuplji u prosjeku za 4,5% (10% x 0,45 = 4,5%).

Ali različite teritorije zemlje, koje su dodijeljene istoj temperaturnoj zoni, imaju različito trajanje izračunatog zimskog perioda u skladu sa Dodatkom br. 1 GSN 81-05-02-2007. Na primjer, temperaturna zona IV uključuje:

Sverdlovsk region. (zimski period od 20.X do 15.IV);

Chelyabinsk region (od 25.X do 10.IV.);

Samara region (od 10.XI do 10.IV).

Da se uzme u obzir razlika u trajanju zimskog perioda unutar određene temperaturne zone normama iz odeljka 1 primjenjuju se koeficijenti teritorijalne korekcije.

Konkretno, za region Sverdlovsk. teritorijalni koeficijent K=1,1;

za regiju Čeljabinsk. K= 1,0;

za region Samare K=0,9.

Standardi za vrste građevina uzimaju u obzir, općenito, sve faktore za povećanje cijene izgradnje prilikom izvođenja građevinskih i instalaterskih radova zimi, uključujući i troškove privremenog grijanja zgrada završenih u grubom obliku, unutar obračun zimski period.

Broj troškova po normama nije uzeto u obzir standardima, oni se dodatno uzimaju u obzir uz odgovarajuće obrazloženje. To uključuje:

§ privremeno grijanje zgrada van granica obračun zimski period;

§ čišćenje snega sa pristupnih puteva bez koloseka od autoputa do gradilišta (poglavlje 9, gr. 4 i 8 prema TER1-02-087 sa obračunom NR i SP);

§ početno čišćenje terena od snijega (ako, u skladu sa PIC-om, izgradnja počne zimi);

§ troškovi za borbu protiv snijega - dozvoljeni za krajnji sjever, kao iu ruralnim područjima unutar IV, V, VI temperaturnih zona. Granica za ove namjene je do 0,3% građevinskih i instalaterskih radova 1-8, troškovi moraju biti potvrđeni potvrdama hidrometeorološke službe;

§ brzina vjetra > 10 m/sec (sa brojem vjetrovitih dana zimi > 10% do 30% - K = 1,05; > 30% - K = 1,08 prema normama ozimih usjeva); prilikom plaćanja troškovi moraju biti potvrđeni potvrdama hidrometeorološke službe;

§ posebni staklenici (skloništa za stvaranje mikroklime potrebne za rad podižu se u skladu s projektnim rješenjima za njihovu izgradnju).

Standardi za stambene zgrade (tačke 11.1 ÷ 11.3 tabele 4) utvrđuju se za zgrade koje nemaju spoljnu mrežu, uređenje i uređenje. Stoga, ukoliko projekat sadrži navedene troškove, potrebno je primijeniti izmjenu standarda u skladu sa tačkom 13 (K = 2 za efikasnost; K = 1,7 za kuće od cigle).

Tako na primjer, za zidana stambena zgrada Zimski standard povećanja cijena za uključivanje u RSB bit će:

1,7% x 1,7 x 1,1 = 3,18%,

gdje je 1,7% standard za zimsko povećanje cijena, tačka 11.2;

1,7 - koeficijent koji uzima u obzir prisustvo eksternih mreža i sadržaja; 5

1.1 - faktor teritorijalne korekcije za Sverdlovsku oblast. prema Dodatku br. 1 (klauzula 66).

Za vrste građevina koje nisu predviđene u Odjeljku 1, dozvoljena je primjena standarda za slične tipove građevina. U nedostatku analoga, normativi dodatnih troškova utvrđuju se obračunom koristeći norme troškova za objekte i vrste radova (Odjeljak 2) i norme za privremeno grijanje zgrada (Odjeljak 3). Slično se utvrđuju i normativi dodatnih troškova za stambene i javne zgrade, kao i komunalne objekte od monolitnog armiranog betona (klauzula 13 i dr.). Primjer takvog proračuna dat je u Dodatku 2 GSN 81-05-02-2007.

Odjeljak 2 standardiU kontekstu dijelova FER-a (TER) razvijeni su “Normati za objekte i vrste radova”. Za razliku od normi iz odjeljka 1, ove norme nisu prosječne godišnje, već prosječne zime, tj. izračunavaju se bez uzimanja u obzir specifične težine zimskog perioda. Stoga se na njih ne primjenjuje faktor teritorijalne korekcije prema Dodatku 1.

Ovi standardi su namijenjeni obračunima između generalnog izvođača i podizvođača za obavljene radove zimi. Mogu se koristiti i za izračunavanje prosječnog godišnjeg standarda za vrstu građevine, koja nije uključena u standarde iz odjeljka 1.

Standardi za vrste radova uzimaju u obzir samo faktore povezane s izvođenjem određene vrste građevinskih i instalaterskih radova:

a) smanjenje produktivnosti rada zbog ograničenja kretanja u toploj odjeći, pogoršanja vidljivosti, zaleđivanja materijala, konstrukcija, obuće, potrebe za pauzama u radu radi grijanja itd.

b) promjena načina izvođenja radova: rahljenje smrznutog tla, odmrzavanje tla, zaštita od smrzavanja, električno zagrijavanje betona, upotreba hemijskih aditiva i dr.;

c) gubitak materijala pri izvođenju radova zimi. 6

Standardi za vrste poslova ne uzimaju u obzir troškove grijanja zgrade koja je grubo završena (ni u predviđenom zimskom periodu, niti izvan njega).

Odjeljak 3 "Standardi za privremeno grijanje" koriste se za obračun troškova privremenog grijanja zgrada u toku građevinsko-montažnih radova, koji se prema specifikacijama moraju izvoditi na pozitivnoj temperaturi, odnosno prilikom utvrđivanja troškova privremenog grijanja van predviđenog zimskog perioda (ako je PIC opravdano), kao i izračunavanje prosječnog godišnjeg standarda po vrsti građevine koja nije obuhvaćena Odjeljkom 1.

Jedinična cijena dijela TER-06 “Betonske i armirano-betonske monolitne konstrukcije” br. 06-01-017-1 “Tehnološko električno zagrijavanje betona” primjenjuje se samo u skladu sa PIC-om radi ubrzanja prometa industrijske oplate. Zagrijavanje betona zimi uzima se u obzir normama zimskih poskupljenja.

Sve norme kolekcije GSNr 81-05-02-2001"Prikupljanje procijenjenih normi za dodatne troškove prilikom popravnih i građevinskih radova u zimskom periodu". prosječno godišnje Naplaćuje im se teritorijalni koeficijent od 1,1. Standardi se primjenjuju kako bi se uzeli u obzir dodatni troškovi u predračunu, kao i za cjelogodišnje plaćanje izvršenih popravnih i građevinskih radova, bez obzira na stvarno vrijeme njihove realizacije.

Ako u skladu sa ugovorom izvođač izvodi popravke i građevinske radove u grijanoj prostoriji, a kupac plaća grijanje, onda se troškovi povećanja cijene radova ne mogu uračunati u cijenu ugovora, odnosno kupac može iskazati troškove grijanja izvođaču, jer u normi zimskih poskupljenja prema zbirci GSNr 81-05-02-2001 uzimaju se u obzir

NORMATIVNI I METODOLOŠKI SISTEM
GRAĐEVINSKA DOKUMENTACIJA

GSN 81-05-02-2007

GSN-2001

COLLECTION

PROCJENI STANDARDI

DODATNI TROŠKOVI

U PROIZVODNJI

IZGRADNJA I INSTALACIJA

RAD U ZIMSKIM VREMENIMA

2. izdanje,
izmijenjen i dopunjen

Moskva 2007

Ovi državni standardi procjene (GSN) namijenjeni su širokom spektru stručnjaka uključenih u izradu predračunske dokumentacije u građevinarstvu.

RAZVIJEN Federalni centar za cijene u građevinarstvu i industriji građevinskih materijala.

U ZAMJENI Zbirka procijenjenih standarda za dodatne troškove tokom građevinskih i instalaterskih radova zimi (GSN 81-05-02-2001), stupila na snagu Uredbom Državnog građevinskog komiteta Rusije od 19. juna 2001. br. 62.

UVOD

Ova Zbirka predračunskih standarda namijenjena je utvrđivanju dodatnih troškova prilikom izvođenja građevinskih i instalaterskih radova u zimskom periodu.

Odredbe i procijenjeni standardi dati u ovoj Zbirci preporučuju se za korištenje preduzećima građevinskog kompleksa pri utvrđivanju procijenjenih troškova izgradnje novih, rekonstrukcije, proširenja i tehničkog preopremanja postojećih preduzeća, zgrada i objekata, izvođenja popravnih i građevinskih radova na industrijskih gradilišta koja se izvode na teritoriji Ruske Federacije, kao i prilikom plaćanja izvršenih radova.

Ovo izdanje Zbornika, dopunjeno i ispravljeno, pripremljeno je uzimajući u obzir sugestije i komentare naručilaca i izvođača radova, projektantskih organizacija, regionalnih centara za utvrđivanje cijena u građevinarstvu, na osnovu prakse primjene troškovnika i regulatornog okvira iz 2001. godine.

Komentare i sugestije u vezi sa ovom Zbirkom standarda procjene šaljite na:

119991, Ruska Federacija, Moskva, ul. Stroitelej, 8, bl. 2

OPĆE ODREDBE

1. Standardi ove Zbirke namijenjeni su utvrđivanju dodatnih troškova prilikom građevinskih i instalaterskih radova u zimskom periodu (zimski period) 1.

1 Koncept „zimskog vremena (zimskog perioda)” obuhvata deo godine sa prosečnom dnevnom temperaturom spoljašnjeg vazduha ispod 0°C prema Ruskom klimatskom priručniku.

Standardi uzimaju u obzir dodatne troškove prilikom izvođenja građevinskih i instalaterskih radova zimi, uzrokovane nizom faktora povezanih sa uticajem negativnih temperatura vazduha, kao i brzine vetra do 10 m/s uključujući.

Ovi faktori uključuju:

a) faktori koji utiču na pad produktivnosti rada:

Ograničeno kretanje radnika zbog tople odjeće i neugodnosti rada u rukavicama;

Smanjena vidljivost na radnom mjestu zimi; prisustvo leda i snega na radnom mestu; zaleđivanje obuće, materijala, konstrukcija i alata; potreba za periodičnim čišćenjem snijega sa radnog mjesta, materijala i sl. tokom rada;

Gubitak radnog vremena zbog prekida u radu toplih radnika na vanjskim temperaturama od -20°C do -35°C i zbog skraćenja radnog vremena na temperaturama ispod -30°C;

Smanjenje produktivnosti građevinskih mašina i mehanizama zimi;

b) komplikacije u tehnološkim procesima uzrokovane niskim temperaturama (pripremanje privremenih objekata za grijanje radnika, izolacija privremenih vodovodnih mreža i rezervoara, korištenje sredstava za izolaciju betona i maltera pri transportu);

c) potrebu korištenja posebnih metoda za izvođenje građevinskih i instalaterskih radova na negativnim vanjskim temperaturama:

Otpuštanje smrznutog tla;

Zaštita tla od smrzavanja;

Odmrzavanje tla;

Nanošenje brzostvrdnjavajućih betona i maltera;

Unošenje hemijskih aditiva u beton i maltere;

Primjena električnog zagrijavanja betona;

Proizvodi za zagrijavanje, krajevi cijevi i kabeli;

Izgradnja i demontaža običnih staklenika - najjednostavnijih tehnoloških skloništa, uklj. cerada, film, panel, itd. 2

Ograđivanje radnih mjesta od snježnih nanosa i sl.;

________________

2 Troškovi ugradnje posebnih tehnoloških skloništa (toplarnica) moraju se dodatno utvrditi. Posebna su tehnološka skloništa izvedena prema projektnim rješenjima za njihovu ugradnju.

d) dodatni troškovi i gubici materijala pri izvođenju radova zimi.

2. Zbirka se sastoji od tri dijela:

Odjeljak I. Procijenjeni standardi za vrste građevina.

Normativi Odjeljka I imaju za cilj da utvrde procijenjeni limit sredstava za dodatne troškove vezane za izvođenje radova u zimskom periodu za građevinu u cjelini, kao i za cjelogodišnja obračuna između kupaca i generalnih izvođača.

Odjeljak II. Procijenjeni standardi za konstrukcije i vrste radova.

Norme Odjeljka II primjenjuju se prilikom plaćanja izvršenih građevinskih i instalaterskih radova između generalnih izvođača i podizvođača ili između naručitelja i neposrednih izvođača radova.

Standardi troškova za objekte i vrste radova su osnova za izradu standarda za vrste građevina.

Odjeljak III. Procijenjeni standardi za privremeno grijanje zgrada.

Norme iz odjeljka III primjenjuju se prilikom utvrđivanja troškova privremenog grijanja zgrada završenih u grubom obliku 1 i u obračunima za radove koji se izvode na privremenom grijanju ovih zgrada.

1 Pod grubo završenim objektima podrazumijevaju se objekti sa podignutim zidovima, gornjim pokrivanjem i popunjavanjem svih otvora.

3. Standardi Odjeljka III koriste se u izradi standarda procjene za vrste građevina.

Standardi dodatnih troškova po vrsti konstrukcije i po strukturi i vrsti radova izrađuju se kao procenat procijenjene cijene građevinskih i instalaterskih radova izvedenih na pozitivnim vanjskim temperaturama.

4. Stope dodatnih troškova se razlikuju po temperaturnim zonama u zavisnosti od temperaturnih uslova zimskog perioda, koje su date u sto 1.

Tabela 1

Temperaturne zone	Indikatori srednjih mjesečnih, negativnih temperatura zimi, °C

5. Temperaturnu zonu i trajanje procijenjenog zimskog perioda za svako konkretno gradilište treba uzeti u skladu sa njegovom lokacijom prema teritorijalnoj podjeli Rusije datoj u Dodatak 1, bez obzira na stvarnu spoljnu temperaturu tokom rada.

6. U područjima koja se nalaze južno od temperaturne zone I, dodatni troškovi uzrokovani specifičnim uslovima rada u zimskoj sezoni mogu se nadoknaditi organizacijama koje obavljaju poslove po standardima utvrđenim za temperaturnu zonu I, za radne dane sa srednjom dnevnom temperaturom spoljašnjeg vazduha. ispod 0 °C. U tom slučaju se iznos dodatnih troškova obračunat za cjelokupni obim obavljenog posla umanjuje srazmjerno omjeru broja radnih dana sa prosječnom dnevnom temperaturom vanjskog zraka ispod 0°C i ukupnog broja kalendarskih radnih dana za period završetka cjelokupnog obima posla. Broj radnih dana sa negativnim temperaturama uzima se na osnovu podataka meteorološke službe, a u nedostatku na datom području - na osnovu podataka naručioca i izvođača.

7. Dodatni troškovi za rekonstrukciju, proširenje i tehničko preopremanje postojećih proizvodnih objekata (sa izuzetkom stambeno-komunalnih) u zimskom periodu utvrđuju se prema odgovarajućim standardima ove zbirke iz procijenjene cijene izgradnje i ugradnje. rad obračunat u skladu sa projektom.

Dodatni troškovi za rekonstrukciju stambenih i javnih zgrada utvrđuju se prema standardima Odjeljka I sto 2 Zbirka standarda procjene GSNr 81-05-02-2001.

8. Dodatni troškovi prilikom izvođenja popravnih i građevinskih radova u zimskom periodu utvrđuju se:

Na industrijskim gradilištima (osim proizvodnih objekata koji služe stambeno-komunalnim uslugama) - prema standardima Odjeljka I ( sto 4) i odjeljak II ( sto 5) sa primijenjenim koeficijentom od 0,8;

Za velike popravke stambenih i javnih zgrada, kao i industrijskih zgrada i objekata koji služe stambenim i komunalnim uslugama, - prema Zbirci standarda procjene Državne službe za društvenu odgovornost 81-05-02-2001.

9. Na područjima koja su izložena brzini vjetra većoj od 10 m/s, kupac može izvršiti doplatu u iznosu dodatnih troškova obračunatih prema procijenjenim standardima ove knjige u vidu koeficijenata za broj vjetrovitih dana u zima:

Sv. 10% do 30% - 1,05;

Sv. 30% - 1.08.

Osnova za plaćanje dodatnih troškova vezanih za izloženost vjetrovima jačim od 10 m/s zimi su podaci važećeg Priručnika o klimi ili potvrda lokalnih hidrometeoroloških službi.

10. Norme ove zbirke su prosječne. Nije dozvoljena upotreba bilo kakvih dodataka ili koeficijenata za njih koji nisu navedeni u Opštim odredbama i tehničkim dijelovima Zbirke.

ODJELJAK I. PROCJENI STANDARDI PO VRSTAMA KONSTRUKCIJE

Tehnički dio

1. Dodatni troškovi za građevinsko-montažne radove u zimskom periodu za pojedine vrste građevina utvrđuju se prema standardima sto 4 kao procenat procenjene cene građevinsko-montažnih radova (kolone 4 i 5) na osnovu rezultata poglavlja 1-8 konsolidovane procene troškova izgradnje.

Izuzetak je izgradnja metroa i tunela za koje su standardi u stavu 5 sto 4 postavljen kao procenat procenjenih troškova glavnog rada (bez procesa održavanja) na osnovu rezultata poglavlja 2-7 konsolidovane procene troškova izgradnje. Da bi se uzeli u obzir dodatni troškovi prilikom izvođenja radova u zimskom periodu, uzeti u obzir u poglavljima 1 i 8 konsolidovane procjene, potrebno je koristiti standarde za druge vrste građevina:

Prema stavu 3 „Izgradnja puta. 3.1. Izrada trase i priprema gradilišta" - za radove na pripremi gradilišta (poglavlje 1 zbirnog predračuna cijene izgradnje);

Prema klauzuli 7 „Izgradnja proizvodnih i uslužnih objekata za rad. 7.1. Željeznički transport";

Za privremene zgrade i objekte (poglavlje 8 konsolidovanog troškovnika izgradnje).

2. Standardi uzimaju u obzir sve vrste dodatnih troškova uzrokovanih radom u zimskom periodu, kao i privremenim grijanjem grubo završenih objekata, sa izuzetkom sljedećih vrsta troškova:

a) za privremeno zagrevanje objekata van grejnog perioda koji utvrđuju lokalni organi izvršne vlasti radi otklanjanja visoke vlažnosti objekata ili tretiranih površina tokom završnih i drugih posebnih radova u skladu sa zahtevima tehničkih specifikacija. Ove troškove treba utvrditi na način propisan u Odjeljku III ove Zbirke, uzimajući u obzir potreban period privremenog grijanja na osnovu proračuna projektantske organizacije;

b) za čišćenje snega sa pristupnih puteva bez koloseka od autoputa do gradilišta u izgradnji, kao i za početno čišćenje snega sa građevinskog područja građevinskih projekata (uzimajući u obzir organizaciju radnog prostora), koje počinje u zima. Ovi troškovi se utvrđuju obračunom u skladu sa projektom;

c) za borbu protiv snijega 1 u regijama krajnjeg sjevera i područjima koja su njima ekvivalentna, kao iu ruralnim područjima koja se nalaze unutar temperaturnih zona IV, V i VI. Granica troškova uklanjanja snijega u objedinjenim troškovnicima izgradnje može se utvrditi na osnovu podataka iz drugih građevinskih projekata na ovim područjima. U nedostatku navedenih podataka, granica troškova se obračunava kao procenat procijenjene cijene građevinsko-montažnih radova na osnovu rezultata poglavlja 1-8 konsolidovane procjene cijene izgradnje prema sto 2.

1 Borba sa snijegom - rad na uklanjanju snježnih nanosa uzrokovanih prirodnim pojavama (mećava, mećava, mećava).

tabela 2

Plaćanja između naručioca i izvođača radova na uklanjanju snijega (ukoliko su potvrđena potvrdama hidrometeorološke službe) treba da se izvrše na osnovu relevantnih standarda i cijena Zbirke br. 1 „Zemljani radovi“.

3. Standardi ovog odjeljka su godišnji prosjek i, prilikom obračuna izvedenih građevinskih i instalaterskih radova, primjenjuju se tokom cijele godine, bez obzira na stvarno doba godine u kojem se izvode radovi.

Izuzetak su objekti čija je izgradnja od strane naručioca predviđena samo ljeti. U ovom slučaju ne primjenjuju se norme ovog odjeljka prilikom izrade predračunske dokumentacije i plaćanja izvršenih građevinskih i instalaterskih radova.

4. Standardi usvajaju vrijednosti ​​specifične težine trajanja zimskog računanja vremena u godini, date u sto 3.

Tabela 3

Temperaturne zone	Udio zimskog perioda u godini (u prosjeku)

5. Trajanje zimskog perioda na pojedinim dijelovima teritorije koji su dodijeljeni određenoj temperaturnoj zoni može se razlikovati od zonskog prosjeka, pa će se prosječnim godišnjim normama dodati dodatni troškovi sto 4, koeficijenti dati u Dodatak 1.

6. Za stambene i javne objekte dodatne troškove prilikom građenja i instalaterskih radova u zimskom periodu treba poduzeti prema standardima sto 4 tačka 11, bez obzira na vrstu građevine u cjelini.

7. Stope dodatnih troškova date u sto 4 str.: 1,28 (Skladišta i skladišta), 1,29 (Liftovi od montažnog armiranog betona), 1,30 (Liftovi od monolitnog armiranog betona), 2 (Energetika), 3 (Izgradnja cesta), 8 (Izgradnja zgrada i komunikacija objekata), 13 (Izgradnja vanjskih cjevovoda) i 14.4 (Sada i presađivanje drveća i žbunja) koriste se u slučajevima kada su ovi radovi predviđeni samostalnom projektno-proračunskom dokumentacijom.

U ostalim slučajevima, za navedene radove potrebno je primijeniti standarde sto 4 za relevantne vrste industrijske, stambene i civilne, poljoprivredne, vodoprivredne i druge vrste građevina.

8. Prilikom primjene normativa ovog odjeljka za utvrđivanje dodatnih troškova u područjima koja se nalaze južno od temperaturne zone I, iznos dodatnih troškova obračunat na način predviđen stavom 6. Opštih odredbi množi se koeficijentom 4,3, čime se utvrđuje odnos dužine godine u danima i dužine zimskog perioda u temperaturnoj zoni I.

9. Za vrste građevina koje nisu predviđene u sto 4, dozvoljena je primjena dodatnih standarda troškova za slične vrste građevina. U nedostatku analoga, dodatne stope troškova utvrđuju se obračunom na osnovu sljedećih početnih podataka za određeni građevinski projekat:

Indikatori procijenjene cijene svake vrste građevina i radova, koji čine ukupne procijenjene troškove građevinsko-instalaterskih radova na izgradnji, uključujući privremene (vlasničke) zgrade i objekte;

Norme dodatnih troškova za konstrukcije i vrste radova sto 5 Odjeljak II.

Obračunatom iznosu dodatnih troškova za sve objekte i vrste radova, potrebno je dodati i troškove privremenog grijanja zgrada, u grubim oblicima, u grijnom periodu, utvrđenom na način propisan Odjeljkom III Zbirke. Rezultirajući zbir dodatnih troškova izgradnje preračunava se u prosječnu godišnju cifru koristeći izračunate koeficijente koji uzimaju u obzir specifičnu težinu trajanja zimskog perioda u godini ( sto 3).

Primjer izračuna stope dodatnih troškova za vrstu građevine koja nije predviđena sto 4, daje se Dodatak 2.

Na sličan način mogu se izračunati procijenjeni standardi dodatnih troškova za vrste građevina za koje sto 4 Standardni indikatori za pojedinačne temperaturne zone nisu dati.

10. Upotreba etalona predračuna, izračunatih na način iz tačke 9., za objekte čija se izgradnja finansira sredstvima saveznog budžeta preporučuje se nakon saglasnosti sa nadležnim nadležnim saveznim organom izvršne vlasti u oblasti građevinarstva.

11. U zbirnim procjenama troškova izgradnje industrijskih jedinica, dodatni troškovi vezani za građevinske i instalaterske radove u zimskom periodu utvrđuju se prema relevantnim standardima sto 4, na osnovu troškova građevinskih i instalaterskih radova za svako preduzeće u izgradnji u industrijskom čvorištu.

Dodatni troškovi vezani za građevinsko-montažne radove u zimskom periodu, prilikom izgradnje pomoćnih proizvodnih objekata i farmi, pristupnih puteva i pruga, energetskih mreža, vodovoda, kanalizacije i drugih objekata koji su zajednički za grupu preduzeća industrijskog čvorišta, određuju se za svaki takav objekat prema relevantnim standardima sto 4.

12. Predviđene norme dodatnih troškova za izgradnju šahtskih površinskih objekata u rudnicima crne i obojene metalurgije utvrditi prema normativu utvrđenom za preduzeća industrije uglja (tačka 1.3. sto 4).

13. Norme dodatnih troškova prilikom izvođenja građevinskih i instalaterskih radova u zimskom periodu u vezi sa izgradnjom stambenih i javnih objekata, komunalnih objekata od monolitnog armiranog betona utvrđuju se u skladu sa uputstvima iz tačke 9. ovog tehničkog dela.

14. Predviđene norme dodatnih troškova u zimskom periodu za izgradnju stambenih objekata, date u sto 4, pp. 11.1-11.3 (Stambene zgrade velike ploče, trodimenzionalni blok, cigla, blok, drvena), uspostavljena za stambene zgrade, čiji projekti ne uzimaju u obzir eksterne komunalne mreže, unutarblokovski raspored i prilazi, uređenje, uređenje , itd.

Procijenjeni standardi dodatnih troškova u zimskom periodu za izgradnju stambenih zgrada, čiji projekti uzimaju u obzir eksterne komunalne mreže, unutarblokovski raspored i prilazne puteve, uređenje, uređenje i dr., utvrđuju se prema odgovarajućim standardima. sto 4(klauzule 11.1-11.3) koristeći koeficijente koji uzimaju u obzir tipove zgrada:

veliki panel, volumetrijski blok i drveni - 2;

cigla i blok - 1.7.