Zadatak: izraditi idejno rješenje rekreacijskog centra (kamp). Pretvorite 4 hektara teritorije obraslog šibljem, malim drvećem i visokom travom u uređeno područje rekreacijskog centra (kamp) sa ekološkim smjerom i malom proizvodnjom poljoprivrednih proizvoda koja zadovoljava potrebe gostiju. rekreacijski centar. Potrebno je uspostaviti prostor za rekreaciju za privremeni boravak i rekreaciju ljudi sa prostorima za zabavu, stambeni prostor za goste, urediti pristanište, priobalno područje i plažu, kao i administrativni sektor i zonu. stalni boravak za vlasnike rekreativnog centra (kamp) sa kućom, kupatilom i pomoćnim zgradama.

Projekt rekreativnog centra - proces

Teritorija rekreacijskog centra nalazi se u okrugu Lomonosovsky u Lenjingradskoj oblasti. Nekada je na ovom mjestu postojalo selo sa vodenicom na rijeci i svom infrastrukturom koja je odgovarala jednom selu iz prve polovine 20. vijeka.

Na mjestu budućeg rekreativnog centra sačuvani su tragovi Drugog svjetskog rata u vidu jasno vidljivih formi kratera nakon bombardovanja i rovova utvrđenja, već prilično obraslih šikarom i visokom travom. Da, ovo je dio naše istorije.

Danas je to slikovito područje na kojem raste šuma (otprilike 70% teritorije) i rijeka koja teče duž njenih granica (reka Černa Rečka). Lokalitet ima umjereni nagib i uglavnom listopadno drveće.

Detaljno proučavamo područje, prožimamo se duhom teritorije, uočavamo karakteristike lokaliteta i reljefa. Zajedno sa Kupcem sastavljamo tehničke specifikacije i krećemo u bitku.

Odabiremo stilske analoge rekreacijskog centra (kamp), kao i razne opcije rješenja za rekreacijske zone, stambene i poslovne prostore itd.

Proučavamo topografski dijagram i satelitske snimke, iscrtavamo granice naše stranice na karti radi boljeg razumijevanja razmjera i mogućnosti teritorije.

Razmišljamo i biramo najbolje ideje i napraviti prvu skicu rekreacionog centra (kampova) tokom prva tri dana.

Kupac pravi pauzu da razmotri predloženu opciju.

Prva skica koncepta rekreacionog centra razvijena je na osnovu svih želja Kupca i naših zajedničkih ideja. Rezultat je bio vrlo visok postotak pogađanja mete prvi put.

Radimo manje korekcije na prvoj skici i sada nastaje glavni okvir rekreacionog centra.

Obezbjeđujemo asfaltni parking uz administrativni dio

Sastavljamo sve što smo uradili i sa Kupcem razgovaramo o drugoj verziji skice rekreacionog centra.

Uklanjamo sve nepotrebno, određujemo potrebne sadržaje za zabavu i igre na teritoriji i određujemo lokaciju poljoprivredne zone.

Razvijamo treću verziju skice sa izvršenim promjenama. Pružamo atmosferske kanalizacije i druge komunikacije koje zahtijevaju instalaciju u ovoj fazi. Kao rezultat toga, napuštamo asfaltno parkiralište i cestu i odlučujemo da napravimo ekološki prihvatljiviju podlogu puta od eko pločica, što će podlozi dati i dobru stabilnost i eliminirati djelovanje štetne bitumenske komponente asfalta.

Mijenjamo i lokaciju parkinga za goste, približavajući ga ulazu u rekreacijski centar.

Predviđeno je postavljanje sjenica uz obalu rijeke za rekreativce rekreativnog centra

Razvijamo šemu komunikacija i atmosferske odvodnje.

Dok se projekat razvija, radovi na pripremi teritorije rekreacionog centra već su u punom jeku. Sve radimo na osnovu već izrađenih skica i građevinskih crteža. U toku je sistematsko raščišćavanje terena od osušenog drveća i žbunja, kopaju se jarci za atmosfersku odvodnju, vrši se raščišćavanje puta i pristupnih puteva. Trudimo se da što je moguće više sačuvamo postojeći reljef, sve do kratera – odjeka Drugog svetskog rata. Izlazimo na teren da pratimo radove i provjerimo usklađenost s projektom.

Radovi se izvode intenzivno. Vidimo razliku nakon što se obavi pristojan obim posla, na onome što je nekada bilo prazno, pojavljuje se temelj puta.

U procesu izgradnje i dizajnerski rad dolazi do jasnijeg razumijevanja potrebnih prilagođavanja budućeg rekreativnog centra. Odmah vršimo promjene, razvijamo raspored vlasničkog prostora, kreiramo projekt vlasničke kuće, dizajn za kupatilo.

Dizajniramo priobalno područje sa molom i mjestima za odmor gostiju: sjenice, ležaljke, mostovi. Pružamo izdržljivu i izdržljivu podlogu bez pijeska.

Koordiniramo sa Kupcem sve promjene u rasporedu teritorije, pejzažni dizajn zemljište i dobiti gotovu verziju razvijenog projekta koncepta rekreacijskog centra (kamp).

U toku rada, kako to kod nas obično biva, izašli smo van teritorije budućeg rekreativnog centra u vlasništvu Kupca. Dodatno smo predvidjeli i razvili perspektivu za razvoj teritorije uz rekreacijski centar, koji se planira nabaviti u budućnosti.

Crvena linija označava granicu koja razdvaja vlasništvo turističkog centra i perspektivnu teritoriju za njegov razvoj.

Potpisujemo prijemni list, predajemo projekat rekreacionog centra, kupac je zadovoljan!

Odmor je sastavni dio života svake osobe. Nakon naporne radne sedmice, svi sanjaju o opuštanju. Samo svako bira način opuštanja po svom ukusu – neki se radije opuštaju kod kuće, sjedeći ispred televizora, neki idu u klubove i kafiće u potrazi za opuštanjem, drugi pokušavaju izaći na selo ili u prirodu. Složite se da je odmor ugodniji ako već imate sve i ne morate brinuti o dostupnosti šatora i tražiti odgovarajuće mjesto u šumi. U tom smislu prioritet će imati naš gotov poslovni plan za rekreacijski centar u šumi.

Svako preduzeće ili organizacija koja se otvara uvek ima na prvom mestu jasno definisane ciljeve i ciljeve, koji moraju biti realizovani da bi se postigao željeni efekat. Naš posao nije izuzetak. Kao glavni cilj smatramo mogućnost efektivnog ulaganja novca u naše poslovanje i dalji razvoj.

Gotovi poslovni plan za rekreacijski centar u šumi može se koristiti ne samo za dobivanje pomoći. Učestvujte i u preferencijalnim programima u bankarskim institucijama, ali i kao vid informativne pomoći preduzetniku početniku.

Da biste efikasno implementirali svoj projekat, morate se pridržavati sljedećih koraka:

1. Potrebno je izvršiti građevinske radove na rekonstrukciji postojećeg objekta. Morat ćete dovršiti izgradnju banket sale i imati na raspolaganju najmanje 25 hotelskih soba.
2. Da biste to učinili, morate poći od njihovih mogućih želja i potreba. U ove svrhe ne bi bilo suvišno izgraditi kupatilo, saunu i, naravno, bazen.
3. Da bi se sve ovo smestilo potrebno je proširiti postojeću teritoriju. Za ove namjene potrebno je steći vlasništvo nad zemljišnim parcelama koje se nalaze u susjedstvu našeg budućeg rekreativnog centra.
4. Svaka soba mora imati svoju individualnost dizajnersko rješenje. U ove svrhe možete instalirati figure na cijelom području baze, možete instalirati akvarij otvorenog tipa i staviti ribu u njega, možete organizirati i mjesto za ljetnu baštu, najbolje je zasaditi travnjak širom cijelu teritoriju.

Karakteristike projekta

Tipičan poslovni plan za rekreacijski centar sa proračunima uključuje opšte informacije prema projektu. Ovaj projekat se može realizovati u bilo kom gradu sa više od 800 hiljada stanovnika. Za lokaciju je najbolje odabrati zemljište koje se nalazi u šumovitom području. Lokalitet i sama zgrada moraju biti uknjiženi kao vlasništvo. Planiramo da radimo 24 sata dnevno. Za ove namjene morat ćemo zaposliti devet ljudi.

Da biste implementirali rekreacijske centre, morate imati oko 5 miliona rubalja pri ruci.

Od ovog iznosa, vlasnik preduzeća može uložiti samo dio sredstava - 500 hiljada rubalja. Preostali iznos, odnosno 4 miliona 500 hiljada rubalja, biće uzet na kredit. Da bismo dobili ovako veliki iznos, planiramo da učestvujemo u bankarskom programu i da podignemo kredit po povlašćenim uslovima, kao za preduzetnike početnike.

Efikasnost projekta

Ako uzmemo u obzir primjer poslovnog plana za rekreacijski centar s izračunima s ekonomske točke gledišta, tada možemo dobiti gotovo 125 tisuća rubalja neto dobiti svakog mjeseca. Povrat na sredstva koja će biti uložena u razvoj i izgradnju poslovanja desiće se najkasnije za tri i po godine.

Indikatori budućeg projekta

Ako našu organizaciju posmatramo sa socijalne tačke gledišta, možemo pomoći u smanjenju nezaposlenosti otvaranjem dodatnih radnih mjesta u gradu za lokalno stanovništvo. Za ove namjene planiramo zaposliti 9 ljudi. Takođe, u gradu će biti registrovana nova vrsta djelatnosti, a gradski budžet će se puniti novim sredstvima od prihoda od poreza i doprinosa za osiguranje.

Troškovna stavka za otvaranje rekreativnog centra

Da biste to učinili potrebno je uložiti u sljedeće:

• Izvođenje građevinskih radova za rekonstrukciju i proširenje postojećih prostorija - 2 miliona rubalja.
• Za izgradnju kupatila - 300 hiljada rubalja.
• Za izgradnju saune - 400 hiljada rubalja.
• Izgradnja bazena - 300 hiljada rubalja.
• Kupovina zemljišta za proširenje kompleksa - 300 hiljada rubalja.
• Kupovina dodatne opreme za kuhinju - 200 hiljada rubalja.
• Izvođenje građevinskih radova na izgradnji ljetnog kafića i malog vodopada - 300 hiljada rubalja.
• Instalacija akvarijuma - 300 hiljada rubalja.
• Izrada dizajnerskog projekta - 400 hiljada rubalja.
• Trošak kupovine kancelarijske opreme je 200 hiljada rubalja.
• Nepredviđeni troškovi - 300 hiljada rubalja.

Tako ćemo na sve ovo potrošiti 5 miliona rubalja.

OKVED kod

Rekreacioni centar će biti registrovan kao samostalni preduzetnik. U našem slučaju, OKVED kod 92 je prikladan - organizacija rekreacije. Mi biramo pojednostavljeni poreski sistem kao sistem koji će iznositi 6%.

Koraci implementacije projekta

Do danas je započeo proces implementacije uzorka poslovnog plana za rekreacijski centar u šumi, na jezeru ili u planini:

1. U potpunosti smo završili proces registracije kod poreske uprave.
2. Kupljena je parcela i izvršena je daljnja uknjižba vlasništva.
3. Teritorija rekreacijskog centra ima plinovod, vodovod i struju.